4.2.3 LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS

TRABAJADORES

Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 24 de abril de 1972Última reforma: 09/04/2012

Sector empresarial

Sector Obrero

Gobierno

Obtención de vivienda y

rendimientos al ahorro

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT)

• Fundada en mayo de 1972 porel entonces el presidente LuisEcheverría Álvarez.

• Da cumplimientoal derecho a lavivienda de lostrabajadores

Derecho a la vivienda

• Reunir en unfondo nacionallas aportacionespatronales del5% del salario decada uno de lostrabajadores.

Obtención de crédito de

vivienda

• O el derecho

Ahorros devueltos

¿Qué es el INFONAVIT?

• Acompañar al trabajador durante toda su vida laboral.

Busca

• Alternativas de financiamiento

Ofreciéndole• A llevar soluciones

de vivienda a lostrabajadoresafiliados al IMSS

Orientado

¿Quiénes tienen acceso al Infonavit?

• Los programas de Infonavit están enfocados a dos grupos depersonas:

• Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social conuna relación laboral vigente. (5% del salario del trabajador a lasubcuenta de vivienda contenida en la Administradora de Fondospara el Retiro (AFORE)

• Trabajadores no derechohabientes. El patrón puede aportar una

cuota mensual que les permite, en el mediano plazo, obtener un

crédito para vivienda, o bien formar un ahorro para su retiro.

1.- El crédito que el Infonavitotorgado únicamente con susrecursos

2.- Créditos encofinanciamiento en los que sesuman dos créditos, uno anteel Infonavit, que se otorga conlos recursos propios de esteInstituto, y uno más con otrainstitución financiera.

3.- La posibilidad de solicitarcrédito en coparticipación conentidades financieras como losbancos.

4.- Obtener financiamiento conun banco y usar susaportaciones patronales comopago adicional de su crédito y asíreducir el plazo de pago.

Esquemas generales de

financiamiento.

¿Para qué puedes utilizar el crédito Infonavit?

Los créditos de Infonavit pueden tener los siguientes destinos :

• Comprar vivienda nueva o usada.

• Comprar vivienda de uso temporal.

• Comprar y mejorar una vivienda usada.

• Construir vivienda en terreno propio.

• Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria.

• Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y con garantía hipotecaria.

• Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria

• Pagar tu hipoteca

• Pagar una hipoteca y mejorar tu vivienda

• Comprar una vivienda hipotecada con el Infonavit.

LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

• Art. 1 al 28

Menciona el fin social por el que se crea unorganismo de servicio social con personalidadjurídica y patrimonio propio.

Determina la estructura orgánica así como laforma de organizar las diversas comisiones yasambleas que velarán por el cumplimiento dela presente ley.

• Art. 29 al 33

Establece las obligaciones de los patrones, conrespecto a la inscripción y aportacionesmensuales al Infonavit de cada uno de susempleados.

• Art. 34 al 41

Menciona los derechos de los trabajadores, conrespecto a sus aportaciones, a recibirinformación de las mismas y poder elegir el tipode vivienda o bien la transferencia de susaportaciones al fondo de retiro.

Art. 42 al 71

Establece el destino y aplicación de los recursosdel Instituto, así como las sanciones y/o multas alas que se hacen acreedores los integrantes delorganismo.

Transitorios

La adición o reforma de alguno de los artículosanteriores.

Mejoras a partir de las reformas a dicha ley

1992

• Desaparición de la continuación voluntaria.

• Devolución del Fondo de Ahorro al trabajadorcuando cumple 65 años.

• Ampliación del plazo para el pago del crédito a 30años.

• Posibilidad de otorgar al trabajador una prórrogapara el pago de su crédito por doce meses, encaso de pérdida de empleo sin causar intereses.

1996 • Reforma a las Reglas de Otorgamiento de Crédito,

estableciendo que el procedimiento para lainscripción, mediante un proceso de selección,toma en cuenta factores como los bimestresaportados, el ahorro voluntario, el salario diariointegrado, la edad y el saldo de la Subcuenta deVivienda del SAR.

• Establece que el Consejo de Administracióndetermine los periodos de inscripción medianteconvocatorias publicadas en los diarios de mayorcirculación nacional, además de los periodos deentrega de carta de asignación de crédito, asícomo montos máximos de crédito.

1997• Suspensión de los descuentos del 1% para el

mantenimiento de unidades habitacionales.• Se reforma el artículo 43 Bis para permitir que

el saldo de la Subcuenta de Vivienda pueda serla garantía para obtener un crédito con unaentidad financiera o en cofinanciamiento.

• Permitir aportaciones voluntarias a la cuentaindividual que puedan ser transferidas a laSubcuenta de Vivienda.

2014

• Transferencia de los fondos de la subcuenta devivienda de un sistema a otro, y la otra para hacersolidarios en el pago de cuotas de vivienda a lospatrones y a las empresas intermediarias.

• El crédito conyugal, si ambos cotizan para algúninstituto de seguridad social, tienen derecho a unificarel monto con que cuentan para vivienda.

• El Infonavit flexibilizará los requisitos para que susderechohabientes tomen un segundo crédito con elinstituto, al reducir el tiempo de espera en que untrabajador puede solicitar el financiamiento, una vezliquidado el primero y los años de cotización continua.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS:

• LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (Última reforma publicada DOF 19-03-2014)

• http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/inicio