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Lecciones Aprendidas

Etapa Sótanos Edificio

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Ingenieros de Campo:

Ing. Alberto Canalle  –   Etapa Muros pantalla

Etapa Cimentación Torre A

Etapa Superestructura Torre A

Ing. David Reyna  –   Etapa Cimentación Torre B

Etapa Superestructura Torre B

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Obras Provisionales - Grúa

- La planificación de la ubicación de

las grúas en un proyecto debe

plantearse antes de iniciar la

ejecución de la misma. En el caso

de Beyond, se definió la ubicación

de la segunda grúa luego de haber

iniciado el proyecto (ejecución de

Muros Pantalla).

- Cualquier ubicación elegida era

adyacente al Muro pantalla, lo queobligó a colocar 3 tensores nuevos

por 3 pisos en el muro pantalla

para que constrareste el empuje

generado por la carga vertical de la

Grúa.

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- Se tuvo que hacer un relleno

apoyado lateralmente de los muros

pantallas ya ejecutados para poder

alcanzar el nivel de anclaje que la

máquina perforadora-ancladora

necesitaba para cada tensor.- Obviamente este proceso ocupo 3

días ( 1 relleno  –  2 perforación-

anclado y corte de terraplen) y fue

concepto de adicional a favor de la

empresa contratista de excavación.

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Obras Provisionales  –   Accesos  –  

Escaleras

- Es necesario la colocación de dos

accesos a obra (excavación).

- Estos accesos deben ser del tipo

andamio-escalera prevista por

alguna empresa de alquiler de

encofrado y deben ser ancladas a

los muros pantallas, cuerpo a

cuerpo conforme va bajando la

ejecución de los muros anclados.

- La necesidad de dos escaleras

viene dada porque la ejecución de

los muros pantalla es dinámica y la

posición de la escalera es fija

ocupando un espacio frente a los

muros de borde. 

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Obras Provisionales  –   Accesos  –  

Escaleras

- Al momento de ejecutar el muro

que cae en la posición de la

escalera, este acceso queda

inutilizado por lo tanto con lasegunda escalera la obra jamás

queda sin accesos.

- Además cabe resaltar que cuando

la obra es de gran magnitud la

cantidad de personas trabajando

supera el tráfico de uso de la

escalera de acceso. 

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Obras Provisionales –  Equipos Menores

- La obra dentro de almacén debe tener un personal capacitado y habilitado para

poder reparar de forma eficiente y eficaz los equipos menores utilizados en obra.

- Debe existir un stock suficiente que reemplace a equipo que se encuentra en

reparaciones.

- El uso de equipos menores como Cizallas eléctricas, tronzadoras, amoladoras,

martillos, rotomartillos, etc. esta asociado directamente a las rutinas del personal

obrero con el cual este equipo de personas realiza su trabajo. Lo cual genera una

correlación mutua, sin equipo el obrero no puede ejecutar, sin mano de obra no

hay quien maneje el equipo. Queriendo decir que si ambas partes no funcionan

como uno, el tren de trabajo se rompe, se acortan los plazos y generan gastos no

planificados. 

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Obras Provisionales –  Abastecimiento Eléctrico - Sanitario

- Antes de empezar obra se debe asegurar el régimen de agua y energía eléctrica

necesaria para la primera etapa de la obra, por ejemplo.

- El agua siempre es un problema por el uso de la inyectora de concreto líquido que

utiliza la empresa que desarrolla los anclajes en los muros pantalla. Se debe instalar

un tanque de almacenamiento en la zona de obras provisionales.

- La energía eléctrica normalmente al iniciar obra es insuficiente por tener un

régimen residencial y para obra se necesita uno industrial.

- Se deben generar rápidamente las solicitudes para tener uno o varios medidores

eléctricos que abastezcan lo requerido en obra o en su defecto apresurar la

instalación de una subestación cuando el proyecto al final igual lo requerirá. 

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Muro Pantalla –  Excavación

- Se debe planificar a tiempo en

conjunto con el contratista

encargado de la excavación masiva

los movimientos de las rampas,

con el propósito de realizar lamayor cantidad de muros pantallas

posible que se ubiquen en los

bordes cercanos a las rampas o

acceso principal de obra.

- Por lo general se dejan al final y

esto involucra demoras, la obra

corre por un ritmo lento,

creándose una depresión en la

curva de MO necesaria vs la

existente en obra.

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Muro Pantalla –  Topografía –  Anclajes

vs Losas

- Se debe realizar un análisis de

interferencias con respecto a la

ubicación de los puntos de anclaje

y las cotas de vigas y losas.

- Esto quiere decir que se

redefinirán las coordenadas de los

puntos de anclaje si es que

coinciden con las cajuelas de losas

y/o vigas, por supuesto dentro de

las tolerancias de reubicación del

punto de anclaje que brinda la

empresa diseñadora de los

mismos.

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Muro Pantalla –  Topografía –  Proyección de anclajes

- Se puede trazar las proyecciones de los puntos de anclajes de dos sótanos

adyacentes en simultáneo con la ayuda del topógrafo.

- Con este procedimiento se puede acelerar la salida de la máquina ancladora y

disponer de un mejor espacio ya que la última etapa de la excavación complica el

área de trabajo por los trabajos de anclajes de muros y excavaciones localizadas en

simultáneo.

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Muro Pantalla –  Concreto –  Resistencia

- Uso de concreto de resistencia final a 3 días en los vaciados correspondientes al

1er anillo de muros pantalla, con la finalidad de acelerar el proceso de

desapuntalamiento y tensado de los mismos. Esto es importante ya que el primer

anillo no restringe el desplazamiento de los muros pantalla, como si lo hacen los

inferiores con la parte superior que posee las mechas de acero, el muro ya vaciado

y asegurado con el tensado. 

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Muro Pantalla  –   Concreto  –  Cachimba

- Inclinación en el corte de basede muro pantalla. La parteposterior de la base debe ser la

mas baja para evitar laformación de cangrejeras en elmomento de llenado de lacachimba (vaciado superior dela parte alta del muro pantalla  – la zona que une el muro

superior del inferior que seestaría vaciando).

- Básicamente se trata de formaruna cuña en el fondo del muropantalla vaciado. 

concreto

cachimba

cuña

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Muro Pantalla  –   Concreto  –  

Cachimba

- El picado de las cachimbas(restos de concreto moldeadopor el chute de vaciado del muro

pantalla) se debe realizar al díasiguiente de vaciado el muropreviamente al desencofrado delmuro.

- Con la finalidad de utilizar elmismo andamio del vaciado y

aprovechar que el concreto conhoras de vaciado aún nopresenta dificultad al ser picado.

- Este proceso ahorra HH ysimplifica los procesos en el trende la superestructura. 

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Muro Pantalla  –   Encofrado  –   Tablero deMadera “ muerto” 

- Uso de Panel de madera llamado“muerto”  para mejorar el sistema deapuntalamiento a una sola cara de losmuros pantallas.

- El procedimiento para uso empieza

desde formar el tablero de madera conmedidas mayores a la de los murospantalla promedio, colocarlo frente almuro pantalla a una distancia media de3m, apuntalar el encofrado del muropantalla contra este tablero con el usode puntales, rellenar con material deterreno la zona posterior con un

volumen suficiente que contrarreste elempuje generado por el concreto enestado liquido al momento de servaciado y “requintar” el apuntalamientodel muro pantalla al tablero de madero“muerto” hasta asegurar la plomada delelemento a vaciar. 

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Muro Pantalla –  Encofrado –  Tablero de Madera “ muerto” 

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Muro Pantalla –  Encofrado –  Rellenos

- El volumen de terreno que se coloca detrás del tablero de madera

“muerto”  debe ser por lo menos 1m mas alto que el lomo del tablero

mismo, luego debe ser apisonado con la “cuchara” de la excavadora para

asegurar que el relleno se “estabilice”  y no presente desplazamiento almomento del vaciado.

- Esto es necesario dependiendo del terreno. En terreno gravosos estos

rellenos provisionales presentan alto porcentaje de vacíos en su estructura

lo que debilita el relleno al recibir cargas externas a su propio peso y esto

aumenta la posibilidad de desplazamientos del mismo relleno. Por eso lanecesidad de apisonar este relleno provisional. 

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Muro Pantalla –  Encofrado –  Cajuelas

- Dejar cajuelas de tecknopor embebidas dentro del muro pantalla para elempotramiento posterior de las losas y vigas de las superestructura.

- Realizar este proceso simplifica a solo limpiar el tecnopor, quemado departículas restantes y realizar un picado de limpieza superficial para cuadrar lacajuela. Evitando así costos de picado de concreto ya endurecido (mayor a 28días en su mayoría).

- El realizar esta tarea sin haber dejado las cajuelas implica tener una cuadrillade picado profundo (10cm) durante el tren de actividades de lasuperestructura restringiendo las áreas de trabajo y sobre poblando la etapade encofrado de losas. 

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Muro Pantalla - Acarreo

- El uso de excavadoras y/o grúases necesario para el acarreo delos paneles de encofrado pre-armados y tablero de madera“muerto”.

- El peso de un panel armado enencofrado metálico para un pañopromedio de 3.5m de alto x5.00m de ancho esaproximadamente 1.2t,asumiendo que es metálico ( quees mas usado para soportar lascargas diarias al cual se le sometey que sufra la menordeformación posible) y el pesodel tablero de madera para unpaño similar pesa alrededor delos 400kg.

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Muro Pantalla - Acarreo

- Estas piezas prefabricadas

aceleran el tren de trabajo y se

vuelve necesario utilizarlos de

esta manera para disminuir lasHH utilizadas por m2 de muro y

poder plantear trenes de

trabajos rápidos, eficaces y

seguros. 

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Muro Pantalla - Acero

- Las mallas base de acero delmuro pantalla se puedenprefabricar en banco y sercargadas con el personal,excavadora o con la grúa según el

peso.- Las columnas embebidas en el

muro pantalla por lo general noson tan densas y también sepueden prefabricar y acarrearcon el personal hasta su punto.

- Solo las columnas embebidasespeciales y/o pesadas deben serarmadas in-situ. Estos elementosdeben ser identificados antes desu ejecución para planificar elflujo de personal y equipos autilizar durante la programación

del día

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Subestructura –  Proyecto

- A nivel de proyecto las cimentaciones deben mantener una cota de

cimentación similar para los elementos cercanos y en forma escalonada si

el proyecto lo requiere.

- Esto se basa en que existen desniveles entre zapatas de nomas de 2 a 3 mde distancia horizontal que varían entre 2 a 3m las cotas de fondo.

- Esta variación drástica genera problemas en los procesos constructivos, ya

que no se puede trabajar en paralelo en dos zapatas adyacentes por

problemas de estabilización de talud.

- Otro problema es que retrasa los trenes de trabajos que se requieren enobra. Por ejemplo solo se puede atacar cimentación por cimentación en

una misma área lo que retrasa la excavación localizada y por ende todo le

proceso con el concreto armado.

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Superestructura  –   Inicio Tren de

Actividades Superestructura

- El tren de actividades de la

primera losa de sótano debe

empezar luego de tenervaciados en su mayoría los

elementos verticales que se

apoyan sobre zapata y nivelado

el terreno con el propósito que

el tren empiece con la primera

losa y se mantenga hasta llegas

al nivel 0. 

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Superestructura –  Acero Dimensionado

- Sobre el uso: necesario para la realización de obras de gran magnitud debido a la

gran cantidad de elementos de acero (estribos) que son necesarios habilitar y al

poco espacio con que se cuenta dentro de la excavación debido al gran movimiento

especialmente empezando la cimentación. El área que se puede preveer fuera de la

excavación depende exclusivamente del proyecto, pudiendo ser pequeño donde eluso del dimensionado se volvería igual de necesario y el espacio debe ser utilizado

solo para almacenar.

- La aplicación de este sistema se vuelve indispensable para los aceros transversales

tanto en elementos verticales como horizontales. Asimismo solo para los aceros

longitudinales de elementos verticales exceptuando los aceros longitudinales de

los elementos horizontales. Esto es por el criterio en zona de empalmes.

- Sobre el abastecimiento y piezado de elementos: se debe tener un encargado o

responsable de la recepción, utilización y liquidación de este recurso. Esto debido a

que el control de este recurso es indispensable que sea minucioso para que en la

obra no falten piezas y/o informe las alertas respectivas a tiempo para habilitarlo

en obra mismo a tiempo antes de la ejecución del elemento.

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Superestructura –  Acero Empalmes

- El empalme del acero longitudinal de

elementos verticales es crucial en cuanto a

tiempo y recursos empleados.

- Para obras con cuantías de acero longitudinal

vertical elevadas y diámetros mayores a 1”,  el

consumo de HM de grúa, HH de riggers, HH

fierreros es elevado cuando se realizan los

empalmes de forma tradicional.

- A pesar que el costo de acero de empalme sea

menor al costo del conector como material, el

usarlo simplifica la tarea como tal y se obtienen

ahorros en HH y HM que muchas veces es

mayor este costo al del material en si, ya que

solo el disminuir la vulnerabilidad a fallar en un

tren de actividades de una partida crítica hace

valer la pena el uso de estos dispositivos de

empalmes no tradicionales para la industria de

la construcción de viviendas y/o oficinas. 

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Superestructura –  Prelosas

- El uso de estos elementos prefabricados en todo

sentido es positivo. Disminuye los tiempos de

entregas de losas considerablemente y reduce a

un 95% el tratamiento final del cielorraso del

área que cubre.

- Algunas observaciones luego de trabajar conestos elementos sería:

Deberían incluir en su estructura el acero de las

vigas chatas.

Se debe tener un stock de encofrado para losa

maciza si se da el caso que el despacho no sea

completo.

Coordinación apropiada para que las salidaseléctricas estén embutidas dentro de la pre-losa

(pto de luz, ACI).

Cuando las medidas de la prelosas no coinciden

en campo por “x”  razones, se deben cortar en

obra y adaptarlas si es el caso que su luz es

mayor al de obra. En el caso contrario se pueden

centrar dentro del paño y añadir los refuerzos de

acero en los cantos de la losa. 

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Superestructura –  Solaqueos

- Los solaqueos de sótanos deben ser ejecutados al desencofrar las losas y vigas.

- Con este plan los sótanos quedan totalmente solaqueados como máximo entre 4 a5 semanas luego de haber desencofrado el último techo del sótano.

- En el caso de muros altos como los hay en los sótanos 1 y 2, el solaqueador debe

aprovechar el andamiaje presente del encofrado de losas. Primero se retiran los

paneles de encofrado, se realiza el solaqueo y se terminan desmontando los

andamios del encofrado de las losas y vigas.

- Luego de ejecutar este plan, las oficinas, almacenes y demás puestos no tendrán

los problemas de contaminación de polvos productos de los copados previos al

solaqueo. 

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Superestructura –  Encofrado de vigas sótanos

- Se debe tener en cuenta el uso de alineadores como accesorio parte del

encofrado necesario para el desarrollo de las vigas. Mas enfáticamente

cuando los costados de vigas están formados por dos o más paneles.

- Esto a pesar que los diseños de las empresas de alquiler de encofrado no locontemplen en su diseño, con el fin de minimizar los errores y

desplazamientos de la viga al momento del vaciado. Traducido en un

solaqueo mas barato y rápido.

- Así mismo tratar de que los diseños de encofrado solo incluyan en lo

posible una pieza como costado de viga, referido a la altura del costado deviga. Con esto también se minimiza los errores de los costados.