Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio

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    Etapa Stanos Edificio

    Beyond

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    Ingenieros de Campo:

    Ing. Alberto Canalle Etapa Muros pantalla

    Etapa Cimentacin Torre A

    Etapa Superestructura Torre A

    Ing. David Reyna Etapa Cimentacin Torre B

    Etapa Superestructura Torre B

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    Obras Provisionales - Gra

    - La planificacin de la ubicacin de

    las gras en un proyecto debe

    plantearse antes de iniciar la

    ejecucin de la misma. En el caso

    de Beyond, se defini la ubicacin

    de la segunda gra luego de haber

    iniciado el proyecto (ejecucin de

    Muros Pantalla).

    - Cualquier ubicacin elegida era

    adyacente al Muro pantalla, lo queoblig a colocar 3 tensores nuevos

    por 3 pisos en el muro pantalla

    para que constrareste el empuje

    generado por la carga vertical de la

    Gra.

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    - Se tuvo que hacer un relleno

    apoyado lateralmente de los muros

    pantallas ya ejecutados para poder

    alcanzar el nivel de anclaje que la

    mquina perforadora-ancladora

    necesitaba para cada tensor.- Obviamente este proceso ocupo 3

    das ( 1 relleno 2 perforacin-

    anclado y corte de terraplen) y fue

    concepto de adicional a favor de la

    empresa contratista de excavacin.

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    Obras Provisionales Accesos

    Escaleras

    - Es necesario la colocacin de dos

    accesos a obra (excavacin).

    - Estos accesos deben ser del tipo

    andamio-escalera prevista por

    alguna empresa de alquiler de

    encofrado y deben ser ancladas a

    los muros pantallas, cuerpo a

    cuerpo conforme va bajando la

    ejecucin de los muros anclados.

    - La necesidad de dos escaleras

    viene dada porque la ejecucin de

    los muros pantalla es dinmica y la

    posicin de la escalera es fija

    ocupando un espacio frente a los

    muros de borde.

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    Obras Provisionales Accesos

    Escaleras

    - Al momento de ejecutar el muro

    que cae en la posicin de la

    escalera, este acceso queda

    inutilizado por lo tanto con lasegunda escalera la obra jams

    queda sin accesos.

    - Adems cabe resaltar que cuando

    la obra es de gran magnitud la

    cantidad de personas trabajando

    supera el trfico de uso de la

    escalera de acceso.

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    Obras ProvisionalesEquipos Menores

    - La obra dentro de almacn debe tener un personal capacitado y habilitado para

    poder reparar de forma eficiente y eficaz los equipos menores utilizados en obra.

    - Debe existir un stock suficiente que reemplace a equipo que se encuentra en

    reparaciones.

    - El uso de equipos menores como Cizallas elctricas, tronzadoras, amoladoras,

    martillos, rotomartillos, etc. esta asociado directamente a las rutinas del personal

    obrero con el cual este equipo de personas realiza su trabajo. Lo cual genera una

    correlacin mutua, sin equipo el obrero no puede ejecutar, sin mano de obra no

    hay quien maneje el equipo. Queriendo decir que si ambas partes no funcionan

    como uno, el tren de trabajo se rompe, se acortan los plazos y generan gastos no

    planificados.

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    Obras ProvisionalesAbastecimiento Elctrico - Sanitario

    - Antes de empezar obra se debe asegurar el rgimen de agua y energa elctrica

    necesaria para la primera etapa de la obra, por ejemplo.

    - El agua siempre es un problema por el uso de la inyectora de concreto lquido que

    utiliza la empresa que desarrolla los anclajes en los muros pantalla. Se debe instalar

    un tanque de almacenamiento en la zona de obras provisionales.

    - La energa elctrica normalmente al iniciar obra es insuficiente por tener un

    rgimen residencial y para obra se necesita uno industrial.

    - Se deben generar rpidamente las solicitudes para tener uno o varios medidores

    elctricos que abastezcan lo requerido en obra o en su defecto apresurar la

    instalacin de una subestacin cuando el proyecto al final igual lo requerir.

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    Muro PantallaExcavacin

    - Se debe planificar a tiempo en

    conjunto con el contratista

    encargado de la excavacin masiva

    los movimientos de las rampas,

    con el propsito de realizar lamayor cantidad de muros pantallas

    posible que se ubiquen en los

    bordes cercanos a las rampas o

    acceso principal de obra.

    - Por lo general se dejan al final y

    esto involucra demoras, la obra

    corre por un ritmo lento,

    crendose una depresin en la

    curva de MO necesaria vs la

    existente en obra.

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    Muro PantallaTopografaAnclajes

    vs Losas

    - Se debe realizar un anlisis de

    interferencias con respecto a la

    ubicacin de los puntos de anclaje

    y las cotas de vigas y losas.

    - Esto quiere decir que se

    redefinirn las coordenadas de los

    puntos de anclaje si es que

    coinciden con las cajuelas de losas

    y/o vigas, por supuesto dentro de

    las tolerancias de reubicacin del

    punto de anclaje que brinda la

    empresa diseadora de los

    mismos.

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    Muro PantallaTopografaProyeccin de anclajes

    - Se puede trazar las proyecciones de los puntos de anclajes de dos stanos

    adyacentes en simultneo con la ayuda del topgrafo.

    - Con este procedimiento se puede acelerar la salida de la mquina ancladora y

    disponer de un mejor espacio ya que la ltima etapa de la excavacin complica el

    rea de trabajo por los trabajos de anclajes de muros y excavaciones localizadas en

    simultneo.

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    Muro PantallaConcretoResistencia

    - Uso de concreto de resistencia final a 3 das en los vaciados correspondientes al

    1er anillo de muros pantalla, con la finalidad de acelerar el proceso de

    desapuntalamiento y tensado de los mismos. Esto es importante ya que el primer

    anillo no restringe el desplazamiento de los muros pantalla, como si lo hacen los

    inferiores con la parte superior que posee las mechas de acero, el muro ya vaciado

    y asegurado con el tensado.

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    Muro Pantalla Concreto Cachimba

    - Inclinacin en el corte de basede muro pantalla. La parteposterior de la base debe ser la

    mas baja para evitar laformacin de cangrejeras en elmomento de llenado de lacachimba (vaciado superior dela parte alta del muro pantalla la zona que une el muro

    superior del inferior que seestara vaciando).

    - Bsicamente se trata de formaruna cua en el fondo del muropantalla vaciado.

    concreto

    cachimba

    cua

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    Muro Pantalla Concreto

    Cachimba

    - El picado de las cachimbas(restos de concreto moldeadopor el chute de vaciado del muro

    pantalla) se debe realizar al dasiguiente de vaciado el muropreviamente al desencofrado delmuro.

    - Con la finalidad de utilizar elmismo andamio del vaciado y

    aprovechar que el concreto conhoras de vaciado an nopresenta dificultad al ser picado.

    - Este proceso ahorra HH ysimplifica los procesos en el trende la superestructura.

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    Muro Pantalla Encofrado Tablero deMadera muerto

    - Uso de Panel de madera llamadomuerto para mejorar el sistema deapuntalamiento a una sola cara de losmuros pantallas.

    - El procedimiento para uso empieza

    desde formar el tablero de madera conmedidas mayores a la de los murospantalla promedio, colocarlo frente almuro pantalla a una distancia media de3m, apuntalar el encofrado del muropantalla contra este tablero con el usode puntales, rellenar con material deterreno la zona posterior con un

    volumen suficiente que contrarreste elempuje generado por el concreto enestado liquido al momento de servaciado y requintarel apuntalamientodel muro pantalla al tablero de maderomuertohasta asegurar la plomada delelemento a vaciar.

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    Muro PantallaEncofradoTablero de Madera muerto

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    Muro PantallaEncofradoRellenos

    - El volumen de terreno que se coloca detrs del tablero de madera

    muerto debe ser por lo menos 1m mas alto que el lomo del tablero

    mismo, luego debe ser apisonado con la cucharade la excavadora para

    asegurar que el relleno se estabilice y no presente desplazamiento almomento del vaciado.

    - Esto es necesario dependiendo del terreno. En terreno gravosos estos

    rellenos provisionales presentan alto porcentaje de vacos en su estructura

    lo que debilita el relleno al recibir cargas externas a su propio peso y esto

    aumenta la posibilidad de desplazamientos del mismo relleno. Por eso lanecesidad de apisonar este relleno provisional.

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    Muro PantallaEncofradoCajuelas

    - Dejar cajuelas de tecknopor embebidas dentro del muro pantalla para elempotramiento posterior de las losas y vigas de las superestructura.

    - Realizar este proceso simplifica a solo limpiar el tecnopor, quemado departculas restantes y realizar un picado de limpieza superficial para cuadrar lacajuela. Evitando as costos de picado de concreto ya endurecido (mayor a 28das en su mayora).

    - El realizar esta tarea sin haber dejado las cajuelas implica tener una cuadrillade picado profundo (10cm) durante el tren de actividades de lasuperestructura restringiendo las reas de trabajo y sobre poblando la etapade encofrado de losas.

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    Muro Pantalla - Acarreo

    - El uso de excavadoras y/o grases necesario para el acarreo delos paneles de encofrado pre-armados y tablero de maderamuerto.

    - El peso de un panel armado enencofrado metlico para un paopromedio de 3.5m de alto x5.00m de ancho esaproximadamente 1.2t,asumiendo que es metlico ( quees mas usado para soportar lascargas diarias al cual se le sometey que sufra la menordeformacin posible) y el pesodel tablero de madera para unpao similar pesa alrededor delos 400kg.

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    Muro Pantalla - Acarreo

    - Estas piezas prefabricadas

    aceleran el tren de trabajo y se

    vuelve necesario utilizarlos de

    esta manera para disminuir lasHH utilizadas por m2 de muro y

    poder plantear trenes de

    trabajos rpidos, eficaces y

    seguros.

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    Muro Pantalla - Acero

    - Las mallas base de acero delmuro pantalla se puedenprefabricar en banco y sercargadas con el personal,excavadora o con la gra segn el

    peso.- Las columnas embebidas en el

    muro pantalla por lo general noson tan densas y tambin sepueden prefabricar y acarrearcon el personal hasta su punto.

    - Solo las columnas embebidasespeciales y/o pesadas deben serarmadas in-situ. Estos elementosdeben ser identificados antes desu ejecucin para planificar elflujo de personal y equipos autilizar durante la programacin

    del da

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    SubestructuraProyecto

    - A nivel de proyecto las cimentaciones deben mantener una cota de

    cimentacin similar para los elementos cercanos y en forma escalonada si

    el proyecto lo requiere.

    - Esto se basa en que existen desniveles entre zapatas de nomas de 2 a 3 mde distancia horizontal que varan entre 2 a 3m las cotas de fondo.

    - Esta variacin drstica genera problemas en los procesos constructivos, ya

    que no se puede trabajar en paralelo en dos zapatas adyacentes por

    problemas de estabilizacin de talud.

    - Otro problema es que retrasa los trenes de trabajos que se requieren enobra. Por ejemplo solo se puede atacar cimentacin por cimentacin en

    una misma rea lo que retrasa la excavacin localizada y por ende todo le

    proceso con el concreto armado.

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    Superestructura Inicio Tren de

    Actividades Superestructura

    - El tren de actividades de la

    primera losa de stano debe

    empezar luego de tenervaciados en su mayora los

    elementos verticales que se

    apoyan sobre zapata y nivelado

    el terreno con el propsito que

    el tren empiece con la primera

    losa y se mantenga hasta llegas

    al nivel 0.

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    SuperestructuraAcero Dimensionado

    - Sobre el uso: necesario para la realizacin de obras de gran magnitud debido a la

    gran cantidad de elementos de acero (estribos) que son necesarios habilitar y al

    poco espacio con que se cuenta dentro de la excavacin debido al gran movimiento

    especialmente empezando la cimentacin. El rea que se puede preveer fuera de la

    excavacin depende exclusivamente del proyecto, pudiendo ser pequeo donde eluso del dimensionado se volvera igual de necesario y el espacio debe ser utilizado

    solo para almacenar.

    - La aplicacin de este sistema se vuelve indispensable para los aceros transversales

    tanto en elementos verticales como horizontales. Asimismo solo para los aceros

    longitudinales de elementos verticales exceptuando los aceros longitudinales de

    los elementos horizontales. Esto es por el criterio en zona de empalmes.

    - Sobre el abastecimiento y piezado de elementos: se debe tener un encargado o

    responsable de la recepcin, utilizacin y liquidacin de este recurso. Esto debido a

    que el control de este recurso es indispensable que sea minucioso para que en la

    obra no falten piezas y/o informe las alertas respectivas a tiempo para habilitarlo

    en obra mismo a tiempo antes de la ejecucin del elemento.

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    SuperestructuraAcero Empalmes

    - El empalme del acero longitudinal de

    elementos verticales es crucial en cuanto a

    tiempo y recursos empleados.

    - Para obras con cuantas de acero longitudinal

    vertical elevadas y dimetros mayores a 1, el

    consumo de HM de gra, HH de riggers, HH

    fierreros es elevado cuando se realizan los

    empalmes de forma tradicional.

    - A pesar que el costo de acero de empalme sea

    menor al costo del conector como material, el

    usarlo simplifica la tarea como tal y se obtienen

    ahorros en HH y HM que muchas veces es

    mayor este costo al del material en si, ya que

    solo el disminuir la vulnerabilidad a fallar en un

    tren de actividades de una partida crtica hace

    valer la pena el uso de estos dispositivos de

    empalmes no tradicionales para la industria de

    la construccin de viviendas y/o oficinas.

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    SuperestructuraPrelosas

    - El uso de estos elementos prefabricados en todo

    sentido es positivo. Disminuye los tiempos de

    entregas de losas considerablemente y reduce a

    un 95% el tratamiento final del cielorraso del

    rea que cubre.

    - Algunas observaciones luego de trabajar conestos elementos sera:

    Deberan incluir en su estructura el acero de las

    vigas chatas.

    Se debe tener un stock de encofrado para losa

    maciza si se da el caso que el despacho no sea

    completo.

    Coordinacin apropiada para que las salidaselctricas estn embutidas dentro de la pre-losa

    (pto de luz, ACI).

    Cuando las medidas de la prelosas no coinciden

    en campo por x razones, se deben cortar en

    obra y adaptarlas si es el caso que su luz es

    mayor al de obra. En el caso contrario se pueden

    centrar dentro del pao y aadir los refuerzos de

    acero en los cantos de la losa.

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    SuperestructuraSolaqueos

    - Los solaqueos de stanos deben ser ejecutados al desencofrar las losas y vigas.

    - Con este plan los stanos quedan totalmente solaqueados como mximo entre 4 a5 semanas luego de haber desencofrado el ltimo techo del stano.

    - En el caso de muros altos como los hay en los stanos 1 y 2, el solaqueador debe

    aprovechar el andamiaje presente del encofrado de losas. Primero se retiran los

    paneles de encofrado, se realiza el solaqueo y se terminan desmontando los

    andamios del encofrado de las losas y vigas.

    - Luego de ejecutar este plan, las oficinas, almacenes y dems puestos no tendrn

    los problemas de contaminacin de polvos productos de los copados previos al

    solaqueo.

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    SuperestructuraEncofrado de vigas stanos

    - Se debe tener en cuenta el uso de alineadores como accesorio parte del

    encofrado necesario para el desarrollo de las vigas. Mas enfticamente

    cuando los costados de vigas estn formados por dos o ms paneles.

    - Esto a pesar que los diseos de las empresas de alquiler de encofrado no locontemplen en su diseo, con el fin de minimizar los errores y

    desplazamientos de la viga al momento del vaciado. Traducido en un

    solaqueo mas barato y rpido.

    - As mismo tratar de que los diseos de encofrado solo incluyan en lo

    posible una pieza como costado de viga, referido a la altura del costado deviga. Con esto tambin se minimiza los errores de los costados.