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PROYECTO El proyecto “Las Ardillas” corresponde a una Urbanización entendida como el proceso técnico de adecuación del terreno para permitir el asentamiento. De acuerdo al proyecto de Urbanización aprobado por el Ayuntamiento de Zapopan, en una superficie de 9-02-26.38 hectáreas se determinaron áreas y zonificación de usos y destinos del suelo. Se dividirá el terreno en 100 lotes, se consideran 6 habitantes por hectárea y una población total de 600 habitantes . El desarrollo proyectado tiene la consideración de habitacional horizontal densidad baja, de acuerdo a la clasificación que se hace en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco, cada predio solo tiene autorizada la construcción de una vivienda unifamiliar. II.2 NATURALEZA DEL PROYECTO La naturaleza del proyecto urbanístico “Las Ardillas” se explica a partir de los contenidos en el contrato de compraventa celebrado entre CITIBANK MÉXICO, SOCIEDAD ANÓNIMA, GRUPO FINANCIERO CITIBANK y DESARROLLADORES ASOCIADOS, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, de conformidad con el contrato notarial con número 9,073 nueve mil setenta y tres, tomo 44, libro y folio 86,835, del 7 siete de septiembre del 2001 dos mil uno, ante la fe del Notario Público Número 9 de la municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco, Lic. Felipe Ignacio Vázquez Aldana Sauza. La empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. adquirió el terreno donde se proyecta el desarrollo urbanístico “Las Ardillas” por estar en la zona de RESERVA URBANA del fraccionamiento Ciudad Bugambilias y tener un USO DE SUELO HABITACIONAL asignado en el Plan de Desarrollo Urbano, del municipio de Zapopan aprobado en cabildo y publicado en el periódico oficial del Esta de Jalisco como documento rector del desarrollo urbano del municipio, de acuerdo a las disposiciones de la legislación en Desarrollo Urbano. Debido al giro de actividades de la empresa y al interés de la misma por dinamizar un sector económico tan castigado como el de la construcción, consideró positiva socialmente la inversión. II.3 SELECCIÓN DEL SITIO El diseño urbano del proyecto habitacional “Las Ardillas” se ideó considerando el dictamen de USO DE SUELO emitido por el H. Ayuntamiento de Zapopan y a partir de las características físico-naturales del terreno. El estudio de factibilidad para la acción urbanística y dotación de servicios, indicó que las actividades serían rentables. El diseño y zonificación urbana del proyecto habitacional “Las Ardillas” se realizó a partir de las características naturales del terreno, por esta razón no se evaluaron otros sitios para el proyecto. II.4 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO El predio donde se propone el proyecto urbanístico “Las Ardillas” pertenece a la ZONA DE RESERVA URBANA de todo un concepto habitacional que inició su urbanización hace décadas, el fraccionamiento se llama Ciudad Bugambilias y se encuentra en el municipio de Zapopan, Jalisco. Este municipio pertenece a la Zona Metropolitana de Guadalajara. El trazo y diseño urbano del fraccionamiento Ciudad Bugambilias corresponde a lotes de amplias dimensiones con residencias unifamiliares cuya distribución, de acuerdo al reglamento interno del fraccionamiento debe considerar espacios para jardines. El fraccionamiento Residencial de Ciudad Bugambilias, en general destaca en toda la Zona Metropolitana de Guadalajara por su diseño urbano que permite contar con amplios y numerosos espacios públicos destinados para áreas verdes. II.5 INVERSION REQUERIDA$6´000,000.00 Construcción de puente en cauce natural $6DE RECUPERACIÓN DEL CAPITAL De acuerdo a informaciónDesarrolladores Asociados S.A. se tienen proyectadas actividades en el Estado de Jalisco en el sector de la construcción, para 15 años. Su estrategia es operar reinvirtiendo las ganancias de cada proyecto. La ejecución del proyecto ”Las Ardillas” una vez completada la fase de permisos y trámites se tiene planeada en 4 meses, paralelamente a las actividades de urbanización se realizará la promoción y venta de lotes que permitirán la recuperación del capital, para ser reinvertido en infraestructura de la compañía y la adquisición de otros terrenos, en diferentes municipios del estado de Jalisco, que le aseguren su funcionamiento y cumplir su intención de generar fuentes de empleo fijas en el tiempo proyectado de operaciones. La empresa tiene como uno de sus objetivos principales generar fuentes de empelo fijas para una plantilla de personal durante 15 años. La empresa espera obtener utilidades para los accionistas a partir del quinto año de operaciones en el Estado de Jalisco. Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. es una empresa mexicana, joven con una estrategia de operación basada en la continuidad de trabajo, racionalizando y reinvirtiendo recursos para lograr un equilibrio entre los ingresos y los egresos haciendo sustentable cada proyecto. De esta manera se aseguran operaciones y las fuentes de empleo de una plantilla de personal fija, independientemente del comportamiento económico del sector, con esta estrategia los movimientos de la economía afectan menos porque los recursos económicos de funcionamiento en cada proyecto están asegurados. Se evitan los ajustes que implican el despido de personal. COSTOS DE MEDIDAS DE MITIGACION La empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. tiene contemplados de un 5% a un 10 % del costo total de la obra, como mínimo para medidas de mitigación, este monto se aplica ejecutada la urbanización y puede aumentar en función de requerimientos imprevistos por la ejecución del proyecto. Se tiene como política de la empresa aplicada ya a otros desarrollos, en otras entidades de México, destinar el porcentaje antes mencionado al mantenimiento de las áreas urbanizadas esto equivale a promover la imagen urbanística del fraccionamiento y motivar el proceso de adquisición de los terrenos que se ofertan a particulares interesados y con capacidad económica de construir en la zona, lo que agiliza la recuperación de la inversión. FUENTES DE EMPLEO GENERADAS PROFESIONISTAS EMPLEADOS EN ESTUDIOS DE GABINETE Coordinador y personal de apoyo: 7 Cartografía: Ortofoto y curvas de nivel: 10 Plan Maestro: 3 Estudio de Mecánica de Suelos: 4 Topografía: 4 Ingeniería: 3 Estudio Manejo de Caudales Pluviales: 5 Impacto Ambiental: 4 Total: 40 personas PERSONAL REQUERIDO PARA EMPLEAR EN OBRA 4 personas para máquinas 12 chalanes 4 jardinería 9 tuberos (albañiles especializados ) 6 personas para el drenaje sanitario 2 topógrafos 6 electricistas 12 pavimenteros 3 supervisores de obra Total: 58 PERSONAL EMPLEADO PARA VENTAS Y PROMOCIÓN 6 vendedores y promotores Gran Total: 104 II.7 DIMENSIONES DEL PROYECTO El terreno donde se proyecta el fraccionamiento “Las Ardillas” tiene una extensión total de 90, 226.38 mt2. Bajo los criterios de aprovechamiento urbano del terreno, de acuerdo a su clasificación municipal y entorno urbano tiene aptitud para actividades habitacionales, por lo tanto en la zonificación del proyecto se han determinado las siguientes extensiones: ZONIFICACION DEL TERRENO DONDE SE PROPONE EL PROYECTO URBANO “LAS ARDILLAS”( CLASIFICACION SUPERFICIE METROS CUADRADOS % Area de aplicación 90,226.38 mt2 Zona federal por presencia de escurrimientos 4,629.10 mt2 7.1% Area de reserva 20,561.69 mt2 23.4% Area útil bruta del predio 65,035.59 mt2 100% Area vendible 40,438.91 mt2 62.1% Area de vialidad 16,519.08 mt2 25.4% Areas de cesión Equipamiento de espacios verdes abiertos 8,077.60 mt2 12.4% La superficie de las vialidades por el trazo de las rasantes implicará la afectación directa de la cobertura vegetal. La cobertura vegetal corresponde a la combinación de encino-pino y tiene una distribución dispersa en cada sección de las rasantes. De acuerdo a las indicaciones de las autoridades competentes en materia ambiental en el estado de Jalisco, para la ejecución del proyecto urbanístico “Las Ardillas” era necesario un Estudio de Aprovechamiento Forestal, sin embargo el proyecto no implica de ninguna manera el aprovechamiento forestal, posteriormente de acuerdo a indicaciones de la autoridad competente en materia ambiental a nivel federal, el Estudio procedente debía ser el de “Cambio de Uso de Suelo” a pesar de que la zona en cuestión tiene un USO DE SUELO asignado en el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Zapopan y verificado en el Plan de Ordenamiento Ecológico del Estado de Jalisco. Para dar cumplimiento a las indicaciones de las autoridades se presenta la siguiente tabla, de clasificación de superficies, con adaptaciones considerando la zonificación urbana propuesta para el proyecto y aprobada por la autoridad municipal. CLASIFICACION DE SUPERFICIES PARA PROYECTOS QUE REQUIERAN EL CAMBIO DE USO DE SUELO( Zonas de Conservación y Aprovechamiento Restringido Terrenos con degradación alta De acuerdo a la información colectada en investigación de campo la superficie que corresponde a la Zona Federal por presencia de escurrimientos, puede tener esta consideración. 4,629.10 mt2 Superficie afectada por cauces estacionarios 7.1% Zonas de Producción En el terreno no hay zonas con esta clasificación porque no hay productividad maderable de ningún nivel, ni la habrá. En el área de estudio o en las inmediaciones la superficie que se puede considerar productiva es la que se ha determinado vendible, los terrenos presentan aptitud para el desarrollo urbano y muestran degradación alta. Area útil bruta 65,035.59 mt2 Area vendible 40,438.91 mt2 Area para vialidades 16,519.08 mt2 100% 62.1% 25.0% Zonas de Restauración Puede considerarse esta clasificación para la superficie que será cedida, por la empresa para áreas verdes. Estos terrenos presentan una imagen característica de espacios con degradación alta. Sobre esta superficie se aplicaran medidas de restauración para recuperar el valor del sistema natural. 8,077.60 mt2 Areas de Cesión Espacios para áreas verdes 12.4% La continuidad del trazo de las vialidades, implicará una restauración de tipo urbano en el entorno inmediato del área de estudio. Los terrenos donde se proyectaron las vialidades manifiestan degradación alta. 16,519.08 mt2 Area destinada para vialidad 25.0% No hay terrenos con degradación baja. De acuerdo a los recorridos y muestreos de campo no hay superficie en el terreno de estudio que presente degradación baja. II.8 USO ACTUAL DE SUELO En el predio en cuestión no se desarrolla actividad alguna, permanece como un lote baldío, en algunas partes se tira basura y en temporada de estiaje debe ser vigilado para evitar incendios. El USO DE SUELO en sus colindancias es de Asentamientos Humanos la clasificación y USO DE SUELO asignados por el H. Ayuntamiento es como habitacional. Todas las actividades y Usos en su entorno inmediato son urbanos, de hecho en las colindancias en predios privados se construyen residencias actualmente. El Uso de Suelo del terreno contemplado en el Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Jalisco corresponde a Asentamientos Humanos. El Uso potencial detectado por su ubicación, infraestructura con la que cuenta, su entorno y condiciones paisajísticas es: habitacional por esto se le asignó en el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Zapopan una clasificación de RESERVA URBANA, para solventar los requerimientos de expansión del fraccionamiento Ciudad Bugambilias. II.9 URBANIZACION DEL AREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS El contexto del terreno es un área completamente urbanizada, con equipamiento e infraestructura para dotar a los habitantes de todos los servicios. Las condiciones de habitabilidad para los residentes de las colindancias y en general para todo el fraccionamiento Ciudad Bugambilias están consideradas dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara como nivel residencial de lujo, con todos los servicios que caracterizan a este tipo de fraccionamientos. ( vías de acceso en constante mantenimiento, seguridad privada, líneas de energía eléctrica, agua potable, drenaje, planta de tratamiento y líneas telefónicas). Cuando se autoriza algún nuevo desarrollo habitacional en el área de reserva urbana del fraccionamiento Ciudad Bugambilias los promotores deben cumplir con la extensión de las líneas de servicios básicos para cada lote de acuerdo a las normas y disposiciones del reglamento interno, que tienen peculiaridades con respecto a otros fraccionamientos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. (ver anexo fotográfico de contexto urbano). II.10 CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO El concepto urbanístico Las Ardillas se ha concebido apoyando los lineamientos de protección y respeto al medio ambiente, conscientes todos los participantes en cada etapa de que el medio ambiente no es un obstáculo o un enemigo del desarrollo económico al contrario sus elementos naturales pueden representar, como en el caso del proyecto “Las Ardillas” plusvalía y efecto de atracción para particulares. Y que con una adecuada estrategia de intervención la compatibilidad entre el uso habitacional y las características físicas del terreno pueden convivir armoniosamente. El proyecto de lotificación (anexo al presente ) muestra la ubicación exacta de zonificación de usos y destinos. Una particularidad interesante del proyecto “Las Ardillas es que su diseño urbano surge a partir de conocer y analizar las características físicas del terreno, es decir la división por predios, la infraestructura que será requerida y el trazo de rasantes consideró las superficies por donde no se afecta el curso de los escurrimientos en el entendido de que la afectación del elemento agua en un ecosistema, representa una alteración significativa y hasta de ruptura. Las áreas de cesión para espacios verdes y abiertos con la infraestructura propuesta restaurarán las características físico-naturales de éstas áreas. La estrategia de restauración de espacios abiertos y para áreas verdes se ha diseñado considerando especies arbóreas nativas de la zona. Lo que permitirá una recuperación y restauración de las características originales del terreno. Actualmente en el entorno inmediato del terreno donde se planea el proyecto, una zona urbana consolidada, se encuentran en las servidumbres y en los espacios verdes del fraccionamiento una diversidad de especies originalmente ajenas a ese tipo de ecosistema. Que con las medidas de mantenimiento y cuidado constante han demostrado una aceptable capacidad de adaptación, incorporándose con el espacio construido y creando un nuevo ecosistema (ver anexo fotográfico de contexto urbano). Considerando que el área en cuestión es un espacio completamente afectado por actividades antrópicas de habitación y con una actitud optimista, se presume la hipótesis de que pueden aprovecharse características del gradiente altitudinal en la zona para introducir y recuperar especies originales del lugar y restaurar la funcionalidad del sistema natural original. El diseño urbano del concepto habitacional “Las Ardillas” concebido a partir de las características del medio natural del terreno y la estrategia de crear infraestructura que cumpla las funciones urbanas necesarias en el área y que al mismo tiempo inicie el proceso de restauración del ecosistema original porque esto implicará plusvalía, atracción e interés de habitar el fraccionamiento; son las particularidades más importantes de este proyecto. CRITERIOS DE INGENIERIA La parte de ingeniería en el proyecto urbanístico Las Ardillas será ejecutada a partir del trazo de rasantes en vialidades (ver plano anexo de Proyecto de Rasantes UBR-E ). Para respetar los lineamientos establecidos en el Reglamento de Ciudad Bugambilias que no permite pendientes mayores al 7% se proponen cortes y terraplenes por secciones cada 20 metros. Los volúmenes de cortes y terraplenes por sección y totales se describen en el mismo plano. El agua pluvial será tratada respetando las caídas libres al cauce que se encuentra en la correspondiente lotificación de áreas verdes del fraccionamiento (ver Proyecto de Lotificación) y con esto se evitará una excesiva intervención y transformación en el terreno. (ver plano de Proyecto de Agua Pluvial URB-C). El drenaje sanitario esta calculado en función de las rasantes, se buscarán pendientes no mayores al 3.5 % ó 35 al millar y para cumplir con esta especificación se realizarán pozos de visita con caídas adozadas. (ver plano de Proyecto Drenaje Sanitario URB-B). El proyecto de agua potable para abastecer los requerimientos se conectará a la red principal del fraccionamiento Ciudad Bugambilias, la distribución dentro del terreno se describe a detalle en el respectivo plano de Proyecto de Agua Potable URB-A el material de acuerdo a las disposiciones oficiales será de 4” de pvc con especificaciones que soportan hasta 8 atmósferas de presión. Las disposiciones del material pretenden evitar en un futuro desgastes en tuberías que permitan fugas y éstas socaven las cimentaciones y propicien otros daños en toda la infraestructura (recomendación a partir de Estudio de Mecánica de Suelos contenido en el disco compacto de todo el proyecto anexo al presente). Las descargas del fraccionamiento Las Ardillas serán vertidas a una planta de tratamiento para su posterior uso en el riego de las áreas verdes del desarrollo. Los proyectos de ingeniería desde su origen están contemplando aspectos de reutilización de agua y todos los trazos están planeados de acuerdo a las características topográficas del terreno, las adecuaciones que tengan que realizarse al terreno serán para cumplir con los requerimientos de construcción establecidos por las instancias correspondientes. Para respetar al máximo las características físicas del terreno en cuestión en el proyecto se ha establecido que no se instalarán bocas de tormenta ya que la pendiente reguladora en todas la vialidades permite que el flujo pluvial vaya directamente de forma natural al cauce que se encuentra en el fraccionamiento y que tiene la asignación de área verde, sobre este cauce se tiene proyectada la realización de un puente para no impedir el curso de la corriente que será alimentada de forma natural con recurso pluvial y con los aportes de agua tratada. Con esta medida se evitarán las obras complementarias (pozos de absorción) y los conflictos posteriores como encharcamientos. La construcción y operación del sistema hidráulico de tratamiento será realizado dentro de los parámetros que el organismo operador correspondiente autorice en su momento. La energía eléctrica será abastecida a través de ramales continuados a partir de la red existente en el fraccionamiento Ciudad Bugambilias, ésta red tiene la especificación interna de ser subterránea, es decir los cables son introducidos en una tubería de características particulares y tienen salida a cada lote siguiendo las especificaciones del Proyecto de Lotificación. Respecto al tratamiento de los residuos sólidos que sean generados por los posibles habitantes del proyecto Las Ardillas, los criterios que normarán serán las disposiciones internas que el fraccionamiento Ciudad Bugambilias tiene en coordinación con la autoridad municipal. Finalmente en la etapa de preparación del terreno y construcción de rasantes, los residuos sólidos que se generen serán dispuestos como material virgen para rellenos compactados y emparejamiento de terreno para cumplir con las normas de construcción requeridas. El abasto de agua en la etapa de construcción será a través de pipas. El terreno tiene potencial por sus atributos y características físicas que por cuestiones de conciencia ambiental y beneficio económico, conviene conservar y preservar. Llevando a la acción el concepto de empatar acciones urbanas con respeto y consideración del medio ambiente y así sentar las bases de un verdadero desarrollo urbano sostenible. Por esta razón el diseño urbano y la lotificación del proyecto “Las Ardillas” se ha elaborado en base a las características físico-naturales del terreno para reducir las intervenciones y los impactos. La infraestructura se ha propuesto para respetar, rescatar y preservar las condiciones ambientales originales del terreno A causa de las actividades de urbanización será la vegetación el elemento más afectado dentro del proyecto. Durante la preparación del terreno y con la ejecución de las obras de ingeniería es inevitable la afectación de la cubierta vegetal que se encuentra distribuida en el trazo de rasantes del proyecto. II.11 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO El proyecto urbanístico “Las Ardillas” por su naturaleza tiene planeada una ejecución por etapas, cada una de las etapas corresponde al proceso técnico obligado que conlleva toda Urbanización. Primera Etapa: También identificada como de Planeación, corresponde a los Estudios de Gabinete que se ejecutan para contar con todos los permisos establecidos en la legislación urbana y en la normatividad ambiental. La elaboración y presentación de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, corresponde a esta primera etapa. El tiempo invertido para esta etapa ha cubierto desde el mes de Marzo del 2002 hasta la fecha. Obtenidos los dictámenes deberán calendarizarse las actividades. La siguiente descripción corresponde a la segunda y tercera etapa del Proyecto que se proyecta ejecutar en un máximo de 4 meses y para ser congruentes con la planeación de acciones, la fecha de inicio de las actividades correspondientes a cada una estará supeditada a contar con todos los permisos y dictámenes requeridos por la autoridad municipal. Segunda Etapa: Preparación del Sitio Trazo, limpia y corte de terraplenes principal impacto en la cubierta vegeta porque estas actividades implicarán desmonte con maquinaria y por el método manual. Excavación para drenaje Colocación de tubería para el drenaje Encamado de tubería para drenaje Relleno de línea general de drenaje Construcción de Pozos de visita Excavación para red de agua potable Colocación de tubería para agua potable Encamado de tubería para agua potable Relleno de línea general para el drenaje Colocación de válvulas para agua Corte de terreno para abrir cajón para pavimentos Colocación de tomas domiciliarias Tercera Etapa: Conformación del terreno natural Formación de bases Colocación de Concreto y Adoquín Red general de electricidad Red de alumbrado público Elaboración de guarniciones Elaboración de banquetas Colocación de mojoneras en lotes Puente vehicular Planta de tratamiento Limpieza general de la obra Promoción y Venta de Terrenos NOTA: No esta contemplado el abandono del sitio, una vez terminadas las actividades de urbanización el terreno estará en constante mantenimiento. El proceso de venta de terrenos a particulares, se realizará en tiempo paralelo al de obras de urbanización ( 4 meses). Obviamente esta etapa no puede determinarse puesto que depende de la situación económica del sector, de los particulares y del país. II.12 ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE Por indicaciones del H. Ayuntamiento de Zapopan y con base en lo dispuesto en la Ley Estatal de Desarrollo Urbano artículo 99 para el proyecto urbanístico “Las Ardillas” no ha sido requerida la realización de un Plan Parcial de Urbanización (se anexa oficio emitido por el H.Ayuntamiento) . Se han realizado Estudios complementarios que apoyan la factibilidad del proyecto a iniciativa de la empresa Desarrolladores Asociados S.A. de C.V. como: -Estudio de Factibilidad Geotécnica para la Urbanización -Análisis de Alternativas para el manejo de los Caudales Pluviales. -Proyecto de Urbanización -Estudio de Impacto Ambiental El contenido del Estudio de Factibilidad Geotécnica para la Urbanización y del Análisis de Alternativas para el manejo de los caudales pluviales han servido de apoyo para ampliar las variables de análisis en la Manifestación de Impacto Ambiental sobre las características geológicas y la red de escurrimientos en el terreno. La Manifestación de Impacto Ambiental para el proyecto se ha realizado con la siguiente metodología: FASE I Tipo de estudio: Trabajo de campo Base conceptual: Visita de reconocimiento al terreno para conocer sus características inmediatas de vegetación, entorno y valor paisajístico. Procedimiento técnico: Fotografías de varias perspectivas del terreno, de afloramiento rocoso, vegetación y suelo. Tratamiento de información: Deducción de condicionantes ambientales para la ejecución del proyecto. FASE II Tipo de estudio: Gabinete Base conceptual: Análisis multidisciplinario con especialistas de otras áreas del conocimiento para considerar la factibilidad de ejecución del proyecto. Y los contenidos de la Manifestación de Impacto Ambiental. Procedimiento técnico: Recopilación de información documental, cartográfica, plan maestro, estudios adicionales, criterios de ingeniería, tendencias y políticas de expansión urbana en el municipio de Zapopan. Tratamiento de información: análisis separado por áreas del conocimiento y evaluación individual de cada uno de los elementos naturales encontrados en el área de estudio. FASE III Tipo de estudio: Gabinete Base Conceptual: Diagnóstico preliminar con toda la información concentrada, analizada en gabinete y discutida con profesionistas de las áreas: Biología Ingeniería Civil Agronomía Geografía Arquitectura Procedimiento Técnico: lluvia de ideas, análisis comparativo con otros desarrollos en la zona, mesa de discusión. Tratamiento de información: Integración de información para diagnóstico-pronóstico. Redacción del documento. FASE IV Base Conceptual: Identificar los puntos donde se encuentran los elementos del medio físico-natural que serán afectados por ejecutar el diseño urbano del proyecto habitacional y las obras de ingeniería. Corroborar información obtenida y procesada en gabinete para ajustar el diagnóstico-pronóstico. El diagnóstico en esta etapa sostenía que el elemento más afectado por la ejecución del proyecto será la cubierta vegetal. Procedimiento Técnico: -Primer recorrido zonificado siguiendo el trazo del proyecto en el terreno para ubicar los puntos y los elementos más afectados por el diseño del proyecto, es decir indicadores de impacto. -Segundo recorrido: Considerando el área de influencia inmediata y los límites de la propiedad del terreno. En este recorrido se integró la información sobre los factores socioeconómicos con influencia en el área de estudio. -Tercer recorrido sobre los puntos identificados como críticos y con mayor impacto por la ejecución del proyecto para evaluar posibles alternativas y ponderar los impactos con respecto a las medidas de mitigación. Recolección de muestras por método aleatorio Muestras de vegetación Conteo de individuos Promedio determinado por cada 100 mt2 20 individuos Identificación de especies asociación de encino-pino Diagnóstico de condiciones- estado de salud Álbum fotográfico por zonas -digital -película Video de características paisajísticas Ubicación de puntos con mayor densidad de vegetación utilizando equipo receptor GPS astech doble banda. Tratamiento de Información: Integración de datos e impresiones recolectados en campo y la información generada en gabinete. Interpretación y análisis de información temática utilizando la tecnología de Sistemas de Información Geográfica. plataforma Esri ARC VIEW 3.2 base de datos access diseño cartográfico Autodesk Autocad Map 2001. FASE V Elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental integrando información obtenida en las fases anteriores un Diagnóstico-Pronóstico integral de las condiciones físico-naturales del terreno y las etapas de ejecución del proyecto urbanístico “Las Ardillas” en el terreno. Conclusiones sobre la afectación del proyecto sobre los elementos indicadores de impacto. Valoración del impacto a través de una Matriz de Impacto Ambiental. Establecimiento de medidas de mitigación. En lo que se refiere a las gestiones y la cobertura de los requerimientos de contenido en materia ambiental para obtener un DICTAMEN, los trámites iniciaron en abril del 2002 presentando el respectivo dictamen de Uso de Suelo habitacional favorable emitido por el H. Ayuntamiento de Zapopan, Jalisco ante la Secretaría de Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (SEMADES) instancia estatal para obtener la Guía para la Elaboración de Impacto Ambiental; posteriormente la manifestación fue entregada el 24 de julio del 2002. En el mes de septiembre del 2002 la SEMADES requirió como información complementaria la elaboración de un Estudio Técnico Justificativo de Aprovechamiento Forestal para el proyecto de desarrollo urbano “Las Ardillas” con una opinión de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) este requerimiento fue gestionado ante la SEMARNAT de acuerdo a la fecha de oficio recibido, el 11 de octubre del 2002. Y el 24 de diciembre del 2002 se recibió en original el resolutivo de la Dirección General de Impacto Ambiental de la SEMARNAT sobre su competencia para autorizar un cambio de Uso de Suelo y autorizar el cambio de utilización de terrenos forestales a través de la elaboración de una Manifestación de Impacto Ambiental, poniendo a disposición una Guía para facilitar los contenidos del estudio. (se anexa al presente el seguimiento de oficios de trámites ante las respectivas dependencias). III.-VINCULACION CON OTROS ORDENAMIENTOS El predio en cuestión se encuentra clasificado de acuerdo a los ordenamientos para un área de reserva urbana en el municipio de Zapopan. Zapopan forma parte de la Zona Metropolitana de Guadalajara y de la Zona Conurbada de Guadalajara, la clasificación urbana del terreno objeto de estudio es coherente con todos los niveles de planeación en el Estado de Jalisco. Por el ritmo de crecimiento demográfico y urbano que ha presentado el municipio de Zapopan su zonificación urbana esta dividida en distritos. El terreno donde se proyecta el concepto “Las Ardillas” corresponde al Distrito Urbano Santa Ana Tepetitlán, en el Municipio de Zapopan, Jalisco. Y sus lineamientos urbanísticos corresponden al Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, de la Zona Conurbada de Guadalajara, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, Municipio

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de Zapopan del Estado de Jalisco. Este documento establece: Primero: Que por mandato de las fracciones II, III, V, y VI del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en el artículo 80 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, es atribución y responsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines señalados en el párrafo tercero de la propia Constitución Federal de la República; facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artículos 9º y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; en los artículos 39, fracción I, inciso 27, 109, 110 y 115 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular por las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Segundo: Que conforme el principio establecido en la fracción XXIX-C del artículo 73 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, las atribuciones del Municipio en materia de asentamientos humanos se ejercen en forma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal, concurrencia que se precisa en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Tercero: Que para preservar el Equilibrio ecológico, regular en beneficio social el aprovechamiento de los recursos naturales, cuidar de su conservación y lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población, fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, es de interés público formular la zonificación de Zapopan, Jalisco, determinando los aprovechamientos predominantes en las áreas que integran y delimitan el centro de población y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone el mismo precepto constitucional que se invoca y el artículo 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos, acción que corresponde al Ayuntamiento conforme las normas de derecho urbanístico vigentes. Cuarto: Conforme lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, en su Artículo 10, fracciones XIV a XVI, faculta al Gobernador del Estado para Participar en forma conjunta y coordinada con los ayuntamientos, en el ordenamiento y regulación de los centros de población ubicados en una conurbación intermunicipal. Quinto: Que las disposiciones para la determinación, del ordenamiento y regulación de la Zona Conurbada de Guadalajara, están en apego a lo dispuesto en los artículos: 15,16,17,18,19,100,101,102,103 y 104 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, de la cual forma parte el municipio de Zapopan. Sexto: En apego al Decreto Número 10,959, Ley que aprueba el Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara y la Declaratoria de Reserva, Usos y Destinos de sus Areas y Predios, se elaboró el Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan. Séptimo: Que en particular, el Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, es congruente con el Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara, el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, aplicable en su Territorio, al que corresponde el nivel de Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población, como expresamente dictaminó la Secretaría de Desarrollo Urbano. Octavo: El Ayuntamiento de Zapopan en apego a lo dispuesto por los artículos, 23 y 102, autoriza la zonificación general y las declaratorias de usos, destinos y reservas de áreas y predios que se requieran para integrar el ordenamiento de su Territorio, aplicando las prioridades, directrices y políticas de inversión pública, a través del Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, atendiendo a los criterios de regulación y coordinación para dar cumplimiento al Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara. Noveno: Que los límites del Centro de Población de Zapopan Distrito Urbano ZPN-8 Santa Ana Tepetitlán, con base en la iniciativa elevada por este Ayuntamiento, fueron aprobados por el H. Congreso del Estado. Décimo: Que observando las disposiciones de los artículos 26, 35, 48 y 49 de la Ley General de Asentamientos y el procedimiento previsto en el artículo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, se verificó la consulta pública del proyecto del Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, de la Zona Conurbada de Guadalajara, integrándose al mismo las recomendaciones recibidas que se dictaminaron procedentes por los asesores técnicos y autoridades. Décimo primero: Que el proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, de la Zona Conurbada de Guadalajara, Jalisco, se elaboró en forma conjunta y coordinada con el Consejo de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en apego a lo dispuesto en los artículos 25 y 26 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Décimo segundo: Que el Consejo de la Zona Metropolitana de Guadalajara y las Comisiones del Cabildo relacionadas con la planeación, infraestructura y servicios públicos y su reglamentación, con fundamento en los artículos 21 fracción l; 25 y 80 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, analizaron el proyecto del Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, de la Zona Conurbada de Guadalajara, del Estado de Jalisco y dictaminaron procedente su autorización por este Ayuntamiento. Para dar cumplimiento al mandato del párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento en las atribuciones que otorgan al Municipio y su Ayuntamiento el artículo 115 fracciones II, III, V y VI de la misma Constitución General de la República, precepto que en materia de Asentamientos humanos se ratifica en el artículo 80 de la Constitución Política para el Estado de Jalisco; conforme las disposiciones del inciso 27 de la fracción I del artículo 39 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular, en materia de ordenamiento y regulación de los centros de población, en ejercicio de las facultades definidas en los artículos 9º y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos y en los artículos 12, 13, 100 al 107 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco , se ha expedido el Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, de la Zona Conurbada de Guadalajara, Distrito Urbano ZPN-8, Santa Ana Tepetitlán, como instrumento rector del desarrollo urbano en los predios que se encuentran dentro de la jurisdicción de dicho distrito. El proyecto urbanístico “Las Ardillas” ha sido concebido y fundamentado en las disposiciones y criterios urbanos marcados en dicho documento que asignan al predio una clasificación de área urbana y un Uso de Suelo habitacional permitido, en congruencia con estas disposiciones se tiene un Dictamen de Uso de Suelo favorable de acuerdo al diseño urbano del proyecto “Las Ardillas”, emitido por la Dirección de Obras Públicas del H. Ayuntamiento del Municipio de Zapopan, Jalisco (se anexa copia al presente). Debe quedar asentado que los Planes rectores del Desarrollo Urbano en la entidad se elaboran considerando aspectos ambientales, tendencias de expansión urbana, desarrollo económico, potencial de inversión y respuestas a requerimientos sociales. Y la integración de criterios ecológicos y protección al entorno ambiental constituyen una etapa previa a toda zonificación territorial. El ordenamiento territorial en el municipio de Zapopan y en el estado de Jalisco se promueve a partir de las siguiente definición de desarrollo urbano: Desarrollo Urbano como: el conjunto armónico de acciones que se realicen para ordenar, regular y adecuar los elementos físicos, económicos y sociales de los centros de población y sus relaciones con el medio ambiente natural y sus recursos, implica el sistema de organización espacial que integra una sociedad o comunidad en su desarrollo condicionados por su medio físico y su cultura, cuyos resultados son las formas y relaciones de los asentamientos humanos . Respecto a la vinculación de la zonificación urbana asignada para el terreno objeto de estudio, con el Ordenamiento Ecológico del Territorio Estatal (POET) Decretado, la superficie donde se promueve el proyecto “Las Ardillas” se encuentra dentro de las Unidades de Gestión Ambiental (UGA’s) Ah 136 y Ah 139 y tienen colindancias inmediatas con las UGA’s An 117 y An 118 . El diagnóstico ambiental para estas UGA’s es el siguiente: UGA LIMITANTE A LA SUSTENTABILIDAD USO DE SUELO USO COMPATIBLE USO CONDICIONADO USO INCOMATIBLE CRITERIOS Ah136 Alta Asentamientos humanos Agricultura Flora y fauna Minería Industria Minería Ah 1,2,6,8,9,10,11, 13,14,15,17,21,22,23,32 Ah139 Alta Asentamientos humanos Industria Minería Ah 8,9,10,11,12,13,14, 16,17,24 El Uso de Suelo identificado en el Ordenamiento Ecológico Territorial de Jalisco es coincidente con el dictamen de Uso de Suelo otorgado por el Ayuntamiento de Zapopan, Jalisco. Por el grado de urbanización de la zona, lo transformado del paisaje original y el nivel de afectación del sistema natural, la limitante a la sustentabilidad es alta. Las actividades humanas han rebasado la capacidad de regeneración natural (biostacia) del sistema. El entorno inmediato del terreno donde se propone el proyecto “Las Ardillas” y que ya hemos mencionado se conoce como Fraccionamiento Ciudad Bugambilias hace décadas en el área inició los usos habitacionales que hoy día han transformaron el sistema. Sin embargo por el concepto urbano y tipo de fraccionamiento mantienen aunque con un alto grado de afectación características originales del lugar. Esta circunstancia es positiva porque permite conocer las características originales del área y proponer una estrategia de cuidado ambiental, para fortalecer y recuperar el sistema. Con esta base se propondrán las medidas de mitigación del impacto que provocará la ejecución del Proyecto Urbano “Las Ardillas”. El Uso de Suelo de asentamientos humanos puede continuar atendiendo las recomendaciones de los criterios ambientales contenidos en el Ordenamiento Ecológico que a continuación se presentan: CRITERIOS UNIDAD DE GESTION AMBIENTAL Ah 136 POLÍTICAS 1 Permitir la construcción de vivienda y espacios públicos en terrenos con pendientes menores al 30% Protección Restricción 2 Permitir la construcción de vivienda y espacios públicos en sitios sin presencia de riesgos naturales o aquellos que no hayan sido modificados por la actividad del hombre: terrenos que no hayan sido rellenados con materiales no consolidados, bancos de material y zonas con mantos acuíferos sobreexplotados. Protección Restricción 6 Permitir la construcción de vivienda y espacios públicos, en sitios alejados de la zona de influencia de instalaciones que puedan representar una amenaza químico-tecnológica. Protección Regulación 8 Promover estímulos fiscales para renovación del parque vehicular que exceda los 13 años de antigüedad Restauración Regulación 9 Eficientar el sistema de recolecta y disposición de residuos sólidos municipales con el fin de evitar la práctica de quema de residuos en zonas urbanas propicias a emergencias por contaminación atmosférica. Protección Restricción 10 Promover y estimular el saneamiento de las aguas freáticas para la reutilización de las mismas. Restauración Promoción 11 Tratar las aguas residuales de las poblaciones mayores de 2,500 habitantes Restauración Promoción 13 Establecer un sistema integrado de manejo de residuos sólidos municipales que incluya acciones ambientalmente adecuadas desde el origen, almacenamiento, recolección, transporte, tratamiento y disposición final de basura, con el fin de evitar la contaminación de mantos freáticos y aguas superficiales, contaminación del suelo y daños a la salud. Protección Regulación 14 Las ampliaciones a nuevos asentamientos urbanos y/o turísticos deberán contar con sistemas de drenaje pluvial y/o doméstico independientes Protección Regulación 15 Generar información pública sobre el origen y sistema de producción de alimentos , como orientación de consumo. Protección Regulación 17 En aquellos municipios que se presenten indicadores de deterioro por crecimiento urbano promover su incorporación al Programa de Municipios Saludables. Restauración Promoción 21 Promover el aumento de densidad poblacional en las áreas ya urbanizadas, mediante la construcción de vivienda en terrenos baldíos y el impulso de la construcción vertical. Aprovechamiento Restricción 22 Promover e impulsar el establecimiento de áreas verdes con el propósito de alcanzar una superficie mínima de 10 m2 /hab. Conservación Promoción 23 Promover e impulsar la preservación de la salud del arbolado urbano con el propósito de reducir la pérdida de áreas verdes y prevenir riesgos de caída y muerte prematura. Conservación Promoción 32 Establecer un Consejo Regional para el Seguimiento y Evaluación del Ordenamiento Ecológico Conservación Promoción CRITERIOS UNIDAD DE GESTION AMBIENTAL Ah 139 POLITICAS 8 Promover estímulos fiscales para renovación del parque vehicular que exceda los 13 años de antigüedad. Restauración Regulación 9 Eficientar el sistema de recolecta y disposición de residuos sólidos municipales con el fin de evitar la práctica de quema de residuos en zonas urbanas propicias a emergencias por contaminación atmosférica. Protección Restricción 10 Promover y estimular el saneamiento de las aguas freáticas para la reutilización de las mismas. Restauración Promoción 11 Tratar las aguas residuales de las poblaciones mayores de 2,500 habitantes. Restauración Promoción 12 Promover el uso de transporte eléctrico en las áreas urbanas y la utilización de dispositivos para la reducción de los niveles de ruido. Protección Regulación 13 Establecer un sistema integrado de manejo de residuos sólidos municipales que incluya acciones ambientalmente adecuadas desde el origen, almacenamiento, recolección, transporte, tratamiento y disposición final de basura, con el fin de evitar la contaminación de mantos freáticos y aguas superficiales, contaminación del suelo y daños a la salud. Protección Regulación 14 Las ampliaciones a nuevos asentamientos urbanos y/o turísticos deberán contar con sistemas de drenaje pluvial y/o doméstico independientes. Protección Regulación 16 Impulsar un sistema de ciudades para la articulación regional evitando la progresiva desarticulación y el despoblamiento de las áreas rurales interiores. Protección Regulación 17 En aquellos municipios que se presenten indicadores de deterioro por crecimiento urbano promover su incorporación al Programa de Municipios Saludables. Restauración Promoción 24 Promover e impulsar la plantación de especies nativas en áreas verdes con el objetivo de una educación ambiental no formal sobre la riqueza biótica del lugar. Conservación Promoción UNIDADES DE GESTIÓN AMBIENTAL COLINDANTES UGA LIMITANTE A LA SUSTENTABILIDAD USO DE SUELO USO COMPATIBLE USO CONDICIONADO USO INCOMATIBLE CRITERIOS An117 Alta Area natural Turismo Asentamientos Humanos Infraestructura Forestal Pecuario Industria Minería An 2,7,8,9,11,12,14,17 Ah 12,13 An118 Alta Area natural Turismo Asentamientos Humanos Infraestructura Forestal Pecuario Industria Minería An 2,7,8,9,11,12,14,17 Ah 12,13 Las Unidades de Gestión Ambiental (UGA’s) en el Estado de Jalisco son el resultado de los trabajos de un Ordenamiento Ecológico, donde se han identificado y caracterizado de acuerdo a su perfil físico-natural y a su actual uso de suelo unidades territoriales. Y también se identifican los procesos que pueden generarse por la presión de diferentes agentes de tipo: natural, productivo y social sobre el medio ambiente. Criterios para Asentamiento Humano de Unidades de Gestión Ambiental colindantes: CRITERIOS UNIDAD DE GESTION AMBIENTAL An 117 POLITICAS 12 Promover el uso de transporte eléctrico en las áreas urbanas y la utilización de dispositivos para la reducción de los niveles de ruido. Protección Regulación 13 Establecer un sistema integrado de manejo de residuos sólidos municipales que incluya acciones ambientalmente adecuadas desde el origen, almacenamiento, recolección, transporte, tratamiento y disposición final de basura, con el fin de evitar la contaminación de mantos freáticos y aguas superficiales, contaminación del suelo y daños a la salud. Protección Regulación CRITERIOS UNIDAD DE GESTION AMBIENTAL An 118 POLITICAS 12 Promover el uso de transporte eléctrico en las áreas urbanas y la utilización de dispositivos para la reducción de los niveles de ruido. Protección Regulación 13 Establecer un sistema integrado de manejo de residuos sólidos municipales que incluya acciones ambientalmente adecuadas desde el origen, almacenamiento, recolección, transporte, tratamiento y disposición final de basura, con el fin de evitar la contaminación de mantos freáticos y aguas superficiales, contaminación del suelo y daños a la salud. Protección Regulación Los criterios contenidos en las tablas anteriores han sido considerados en los criterios urbanísticos del Proyecto “Las Ardillas” por el nivel económico de los potenciales compradores todos los criterios se cumplen, es parte del concepto de habitabilidad que ofrecerá el fraccionamiento. Un espacio con todos los servicios, dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara en contacto con un espacio natural.. IV.-DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. Como ha sido mencionado el entorno inmediato de la superficie para el proyecto “Las Ardillas” es el Fraccionamiento Ciudad Bugambilias lo que corresponde a una zona consolidada y al área de reserva urbana. Ciudad Bugambilias es un concepto habitacional con residencias de lujo, dentro del municipio de Zapopan que a su vez pertenece a la Zona Metropolitana de Guadalajara. Zapopan es un municipio que presenta una diversidad interesante de sistemas ambientales por su localización como y en función de una zona de transición natural por terminar la estructura de la Sierra Madre Occidental interrumpida por el paso de la faja Volcánica Mexicana. El municipio tiene una geomorfología formada por periodos, según los estudiosos de Zapopan: “el municipio de Zapopan en la actualidad es una resultante de diversos períodos de tiempo; los paisajes actuales con mayor antigüedad son las sierras y escalones marginales al río Santiago con más de 10 millones de años; le sigue la Sierra de Tesistán con edad de tres a cinco millones de años, y la más reciente de todas las estructuras: la Sierra la Primavera, con tan solo 100, 000 años de antigüedad, sus continuas erupciones volcánicas dieron origen a los valles del municipio El sistema natural del área de estudio y de su área de influencia tiene su origen en éste último acontecimiento, pueden encontrarse vestigios de la actividad volcánica y verificarse los procesos formadores del relieve, lo que contrasta con el entorno del terreno totalmente urbanizado. El terreno donde se proyecta el concepto urbanístico “Las Ardillas” colinda con un área urbanizada donde el Uso predominante es habitacional y donde los trabajos de construcción de inmuebles son constantes. Tiene linderos con el área de reserva urbana del fraccionamiento Ciudad Bugambilias, donde actualmente se urbanizan otros desarrollos habitacionales y la descripción de esta zona corresponde a una superficie con cubierta vegetal original, una combinación vegetal que corresponde a los géneros Quercus spp y Pinus Oocarpa vegetación propia a las condiciones físico-naturales de lomeríos (perspectiva de cerros con pequeños valles) con asociación a cañadas y laderas con pendientes escarpadas. El domo volcánico sobre el cual se construyó el Fraccionamiento Ciudad Bugambilias, muestra vestigios de su origen a través de la cubierta vegetal remanente y los cortes donde puede apreciarse la composición geológica de los estratos. El área de influencia del terreno muestra claramente la acción y creación antrópica consolidada, dentro del área de estudio las condiciones ambientales que hace tiempo fueron afectadas presentan un progresivo deterioro. El área de estudio tiene elementos contrastantes explicados a partir de su área de influencia, por un lado residencias de lujo con vegetación tropical y del más variado ornato inducida, infraestructura subterránea (luz, drenaje) y vialidades de concreto hidráulico y al mismo tiempo una cubierta vegetal original de encino-pino enferma y en progresivo deterioro. El área de influencia del terreno para “Las Ardillas” no presenta ninguna problemática en el rubro ambiental, caso contrario, las zonas como el terreno para el proyecto en cuestión, sin mantenimiento ni uso representan focos de inseguridad para los vecinos por el ingreso de viciosos, proliferación de roedores, disposición clandestina de basura y escombro e incendios. (ver anexo de contexto urbano). De hecho el ecosistema original del terreno y de las áreas que aún no se han urbanizado presentan un alto grado de alteración y progresivo deterioro que dentro del concepto habitacional de Ciudad Bugambilias representa un aspecto negativo en la calidad ambiental que ofrece el fraccionamiento a sus colonos y por la cual pagan. IV.1 INVENTARIO AMBIENTAL A manera de inventario del sistema natural original en el área de estudio, se han identificado uno a uno los componentes que actualmente interactúan en el sistema. La estructura geológica es sometida cada temporal de lluvias a procesos de erosión e intemperismo que afectan directamente la cubierta vegetal. Y por supuesto erosionan y modifican la composición de la cubierta edáfica. El suelo no muestra capacidad para retener la cubierta vegetal y la cubierta vegetal muestra que faltan los nutrientes necesarios en el suelo para que su desarrollo sea en condiciones óptimas. La vegetación es el elemento más representativo del sistema original y el que presenta mayor nivel de afectación y su estado indica progresivo deterioro. En el terreno pueden distinguirse zonas, por el nivel de intervención a la que han sido sometidas en el tiempo. En el acceso y colindancias con el entrono urbanizado todos los elementos naturales han sido incorporados y el terreno muestra la imagen de un terreno baldío inutilizado. En la zonas con topografía abrupta las condiciones naturales del relieve muestran y confirman la caracterización geomorfológica determinada, éste componente natural puede considerarse como el elemento original que funciona con menos intervención, porque desde su origen las modificaciones que ha tenido se deben a la acción de agentes naturales. Este elemento muestra agresivos periodos de erosión pero de origen natural, los cortes y fragmentos de roca confirman la intervención, la presencia humana se confirma por los desechos y basura y el vandalismo clandestino se puede leer en las rocas marcadas con pintura (graffiti). El uso de suelo y las actividades que se realizan en el entorno no tienen directamente una afectación sobre el sistema, más bien la afectación es resultado de todas las actividades urbanas que desde hace décadas iniciaron en el área de influencia del terreno y que se desarrollan de manera indiscriminada en otras zonas metropolitanas. El contexto metropolitano en el que se encuentra inmersa el área de estudio, contribuye directamente al debilitamiento del elemento natural original más representativo de todo el sistema. La cubierta vegetal. Los escurrimientos en el área son de tipo estacionario, en su curso se distribuye vegetación original del sistema en combinación con maleza. Esta vegetación secundaria presenta mejores características sanitarias, su proliferación es otra afectación sobre la cubierta vegetal del lugar. En las cárcavas hay basura y escombro. El estado del sistema natural en el terreno, muestra que tiene pocas capacidades de regeneración natural, su biostacia ha sido rebasada por agentes externos e internos que la afectan directamente, como agente interno el elemento más representativo del sistema natural se encuentra afectado por plagas, basura, incendios, abandono y esto en conjunto explica su progresivo deterioro. Como agente externo la contaminación metropolitana, cambios de clima, ruido y estar fuera de todo programa de mantenimiento. Ver Mapa de Inventario Ambiental recursos abióticos y recursos bióticos. IV.2 DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO El terreno donde se promueve el Proyecto “Las Ardillas” se encuentra dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Ah 136 y colinda con la UGA 139,ambas con usos de suelo de asentamientos humanos esto de acuerdo a los establecido en del Plan de Ordenamiento Ecológico del Estado de Jalisco decretado. El entorno inmediato del terreno es el Fraccionamiento Ciudad Bugambilias, el terreno tiene 2 calles de acceso: Paseo del Carnero y Paseo de la Ardilla. El área de estudio se encuentra enclavada en una zona completamente urbanizada y tiene como linderos casas habitación. El terreno es considerado reserva urbana y de acuerdo a las características de su entorno tiene aptitud para los asentamientos humanos. Una circunstancia a resaltar es que el terreno también colinda el área de reserva urbana de todo el fraccionamiento Ciudad Bugambilias, cuyas características y consideración de UGA´s es de Areas Naturales (An117 y An118). La elección del sitio para el proyecto fue en función de su Uso de Suelo y el dictamen emitido por el Ayuntamiento, el diseño Urbano se elaboró y modificó atendiendo las normas urbanas en la entidad y en el municipio tomando en cuenta las características físico-naturales del terreno y del entorno. IV.3 CARACTERIZACION Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL El terreno donde se propone el desarrollo urbano “Las Ardillas” presenta un inventario ambiental correspondiente a una topografía de lomeríos y cañadas. El sistema ambiental de toda la zona hace décadas que fue intervenido, en el terreno puede verificarse la reacción de los componentes del sistema natural a la intervención. La capacidad de adaptación y reacción de los componentes de ese sistema natural a las intervenciones muestra la vulnerabilidad de cada uno de ellos. El sistema puede caracterizarse a partir de la cubierta vegetal original que sobrevive en el terreno y que corresponde a la asociación de encino-pino. Podría caracterizarse por la sola presencia de estos individuos forestales. Sin embargo el nivel de afectación en este componente natural y su estado sanitario indican que el sistema ambiental con las primeras intervenciones se modificó y ha sufrido un progresivo deterioro y hoy día no tiene capacidades de regeneración natural, lo que indica el nivel de deterioro del funcionamiento del sistema. Así el sustrato edáfico a simple vista muestra sus pocas capacidades orgánicas para brindar a la cubierta vegetal original del lugar nutrientes y condiciones de subsistencia. De hecho el entorno del terreno completamente urbanizado y edificado con construcciones de amplias servidumbres jardinadas con especies introducidas de los más variados géneros y familias (ver anexo de fotográfico de contexto urbano) contrasta drásticamente y demerita el paisaje interior que forma la cubierta vegetal del terreno. La erosión hídrica tiene delineadas cárcavas con un comportamiento agresivo, que puede calificarse de moderado a intenso en función de la zona, sin que la pendiente, sea un factor determinante. Es decir en zonas donde la pendiente es suave la acción hídrica ha sido devastadora por la poca capacidad del suelo para mantener en óptimas condiciones el desarrollo de una cubierta vegetal. Y en otras áreas del terreno con una pendiente pronunciada las raíces, se han adherido al sustrato rocoso de tal manera que se resisten a la remoción y sobreviven en cada temporal. No hay escurrimientos perennes en el área de estudio. Los individuos forestales existentes en el terreno a pesar de corresponder a la cubierta vegetal original del lugar presentan un alto grado de deterioro por plaga y afectación por las actividades que se realizan en el entorno. En la época de estiaje y después de ésta el estado de salud no indica mejoras. Los escurrimientos de tipo estacionario que drenan el terreno han formado pronunciadas cárcavas, y en el curso de éstas la vegetación presenta un mejor estado sanitario. Sin embargo es vegetación de tipo secundaria o maleza en su gran mayoría, es decir los aportes de humedad que retiene el suelo son mejor aprovechados por este tipo de vegetación, que por las especies nativas, lo que indica que el sistema no tiene capacidades de regeneración de manera natural. Por el grado de intervención antrópica que tiene el área de estudio no están dadas las condiciones para un microclima que fortalezca la cubierta vegetal. El entorno inmediato del área de estudio y las condiciones de mantenimiento evidentes hacen lucir al terreno donde se propone el proyecto, a pesar de poseer elementos naturales del medio físico original como un lote baldío, donde se deposita basura y prenden fogatas de manera clandestina. La vegetación presenta en su follaje la afectación por plaga (insecto chupador hojas carcomidas) y en sus raíces son evidentes los requerimientos de humedad y nutrientes. De hecho se encontraron individuos forestales de la especie quercus muertos en pie. (ver anexo de vegetación) Sin intervención alguna el sistema natural seguirá degradándose, porque no tiene capacidad de regenerarse de manera natural. La cubierta vegetal es el elemento del sistema natural original más afectado y no cuenta con los aportes ni condiciones en el sistema natural que le permitan restaurarse. La cubierta vegetal se encuentra subsistiendo y en contraste con las otras especies inducidas, presenta un estado sanitario precario y en franco deterioro. Como se sabe la cubierta vegetal es el indicador más contundente sobre el correcto funcionamiento de un ecosistema, si este elemento esta afectado y se deteriora progresivamente, todo el sistema natural se pierde. El proyecto pretende aprovechar las condiciones actuales del sistema ambiental en el terreno, con ese objetivo se realizó la inversión inicial, crear espacios habitables dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara bajo un concepto de privacidad y de convivencia con espacios naturales. Las condiciones fitosanitarias de la cubierta vegetal han resultado un inconveniente para cumplir cabalmente este objetivo. La infraestructura proyectada considerando las características del terreno pretende, por plusvalía recuperar el sistema ambiental. Sin intervención alguna el sistema natural seguirá deteriorándose y esto adicionalmente al impacto ambiental que provocará en el entrono donde los usos predominantes son habitacionales, tendrá repercusión directa negativa sobre el sector productivo. IV.4 ASPECTOS ABIOTICOS A) CLIMA Los registros de temperatura y precipitación en la zona corresponden a la clasificación oficial para el municipio de Zapopan. La clasificación municipal es de templado y semicálido predominante de Este a Oeste y de Norte a Sur se tienen registros de condiciones atmosféricas que propician clima semi-seco-semi-cálido. En todo el municipio la estación invernal esta bien definida. La temperatura media anual es de 22ºC con una máxima de 36.1ºC y mínima de 11ºC. El régimen de lluvias se registra en los meses de junio y octubre, contando con una precipitación media de 906.1mm . El promedio anual de días con heladas es de 5.12. Los vientos dominantes son en dirección Este-Oeste. El registro de todos los datos correspondientes a condiciones climáticas para el municipio de Zapopan y en consecuencia para el terreno objeto de estudio, están dados por la estación Guadalajara que promedia registros para toda la zona centro del estado . Es un hecho que en toda la Zona Metropolitana de Guadalajara, de la cual es parte el municipio de Zapopan, y en consecuencia el área de estudio, ha tenido cambios climáticos por su proceso de urbanización y concentración de actividades. Las variaciones que se reflejan en los gráficos, dan una idea de cómo ha sido modificado el clima en los municipios metropolitanos, en fechas recientes los cambios se han sentido más intensamente y con la también reciente preocupación ambiental hoy día se están buscando las causas que han ocasionado los cambios climáticos en la zona. El diagnóstico de toda la problemática ambiental de la Zona Metropolitana de Guadalajara se aborda y pretende explicar a partir de la excesiva concentración de: población, actividades económicas, políticas, servicios e industriales. Esta concentración tiene un impacto mayor en virtud de la irregularidad de su expansión urbana, de un crecimiento espontáneo y anárquico, lo que ha afectado a todo el sistema ambiental de la Zona Metropolitana de Guadalajara, y por supuesto uno de los principales reflejos han sido las variaciones climáticas. Los niveles de contaminación que se acumulan en la atmósfera, han obligado al monitoreo para zonificar e implementar medidas correctivas, sin embargo es un hecho comprobado en la Zona Metropolitana de Guadalajara la vulnerabilidad del cambio climático global. Las actividades humanas ejecutadas sin control y sin medidas mitigatorias superan la capacidad de respuesta, soporte y adaptación de los sistemas naturales. Actualmente la consigna de los municipios metropolitanos es regular las actividades existentes y zonificar los Usos de Suelo, aplicando criterios de ordenamiento y en otros casos de reordenamiento (aplicar medidas mitigatorias del impacto sobre el ambiente, sobre las actividades que son un hecho en el territorio) porque no es factible modificar las funciones metropolitanas. En este sentido el municipio de Zapopan dentro del contexto metropolitano ha pretendido aplicar políticas de ordenamiento y planeación del territorio para evitar o aminorar el impacto de las actividades, en este caso urbanas. Este municipio dentro del área metropolitana cuenta en su territorio con las mayores superficies sin urbanizar y con cubierta arbórea que les otorga un alto valor dentro del

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mercado inmobiliario, porque como resulta obvio es un lujo vivir inmerso en un núcleo urbano con amplias áreas jardinadas, donde los impactos de la variación climática se amortiguan por la cubierta vegetal natural o inducida. En Zapopan predominan los fraccionamientos residenciales, cuyo concepto urbano se distingue precisamente por promover y poseer amplias áreas verdes con un esquema de mantenimiento auspiciado por particulares. Por su extensión territorial este municipio tiene un buen porcentaje de localidades aún rurales lo que aminora los efectos de las variaciones climáticas pero no lo exenta de éstas. Al contrario las superficies donde existe cubierta vegetal, presentan problemas de plagas originadas por las actividades urbanas y afectaciones por el cambio de clima y en temporada de estiaje el municipio tiene que resolver el problema de los incendios. La ejecución del proyecto “Las Ardillas” no tendrá implicación sobre alguna afectación o cambio climático sobre su entorno, puesto como se ha explicado se encuentra dentro de una Zona Metropolitana, que ha definido los cambios climáticos en toda la Zona. Al contrario el terreno presenta en su cubierta arbórea los efectos de la metropolización y sus elementos naturales han sido ya rebasados en sus capacidades de regeneración natural (ver anexo de vegetación) . En el sitio no se perciben ni hay rastros (temperatura, cuerpos de agua, estado fitosanitario de la cubierta vegetal, fauna silvestre) de condiciones particulares de un micro clima. En la zona de estudio y las inmediaciones, todo el sistema natural hace décadas ya fue afectado con las primeras actividades urbanas, fue un proceso apoyado, consentido y promovido por autoridades y particulares. B) GEOLOGIA El emplazamiento geológico donde se encuentra el terreno para el Proyecto urbanístico Las Ardillas presenta un panorama fisiográfico que corresponde a lomeríos (perspectiva de cerros con pequeños valles) asociados con cañadas y laderas con pendientes escarpadas y la litología de los estratos esta compuesta por rocas ígneas extrusivas, formadas cuando el magma arrojado a la superficie por erupción y derrame se solidifica. La composición mineralógica predominante de los estratos es del tipo ácido (feldespatos alcalinos y plagioclasas sódicas). El carácter intenso de las actividades volcánicas pasadas permite que en la zona pueda verse la mezcla de materiales con orígenes diversos que por su forma de acarreo, depósito y composición mineralógica se encuentran en el terreno donde se proyectan Las Ardillas como: tobas (rocas formadas de material volcánico suelto consolidado) arenas, gravas limosas, boleos, brechas, basaltos, andesitas y vidrios volcánicos (obsidiana) . El terreno forma parte de la subprovincia fisiográfica llamada Guadalajara que cubre totalmente la superficie del municipio de Zapopan y ésta subprovincia fisiográfica a su vez forma parte de la provincia fisiográfica Eje Neovolcánico, cuyas topoformas se han caracterizado como una gran masa de rocas volcánicas de todos los tipos, acumulada en innumerables y sucesivos episodios volcánicos que se iniciaron a mediados del terciario, hace 35 millones de años y continuados como procesos derivados hasta el presente . Ver Mapa de Geología en anexo cartográfico. C) EDAFOLOGIA En el área de estudio de acuerdo a fuentes oficiales, la composición edafológica corresponde a una combinación de regosol eútrico y feózem háplico de textura gruesa Re+Hh/1 esta combinación se presenta en toda la zona sin poder diferenciar la distribución específica de cada tipo de suelo. El suelo dominante, porque se encuentra en mayor cantidad es el regosol eútrico (del griego rhegos: manto, cobija) este suelo se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dío origen, se pueden presentar en muy diferentes climas y con diversos tipos de vegetación, predominan en lomeríos, en laderas escarpadas y están frecuentemente acompañados de fragmentos de roca o tepetate. La susceptibilidad a la erosión es muy variable. El segundo tipo de suelo de acuerdo a la fórmula asignada es el feózem háplico Hh este suelo se presenta en zonas con cualquier tipo de clima cuando no son profundos se distribuyen en mesetas, laderas tendidas y con pendientes, tienen rendimientos agrícolas muy bajos, se erosionan con facilidad dependiendo del terreno en el que se encuentren, en este caso por las pendientes escarpadas y las cañadas en el terreno la susceptibilidad a la erosión es alta. Ver Mapa de Edafología en anexo cartográfico. El suelo tiene una clase textural gruesa (muestreo de partículas en los primeros 30 cm superficiales del suelo) esta clasificación representada por el número 1 significa que son suelos arenosos con poca capacidad para retener agua y nutrientes, lo que indica incapacidad edáfica para soportar alguna cubierta vegetal que represente importancia por especies y abundancia. Las características ingeníeriles que este suelo presenta después de las excavaciones y pruebas de laboratorio le asignan la consideración, de un suelo de tipo friccionante que no presenta problemas de asentamiento debido a carga estática (peso de las edificaciones) y ofrece una buena resistencia al esfuerzo cortante (capacidad de carga) En un horizonte( de tipo A de 0-19 cm presenta un color pardo oscuro en húmedo. Separación de contraste claro y forma plana. Textura: migajon arenoso. Consistencia blanda en seco. Consistencia muy friable en húmedo. Adhesividad nula. Plasticidad nula. Esqueleto: grava de tamaño fino y medio, forma subangular y cantidad escasa. Alteración: alterada y naturaleza: granito. Estructura de forma: bloques angulares, tamaño medio y desarrollo fuerte. Raíces muy finas muy escasas. Raíces medias muy escasas y raíces gruesas muy escasas(. Horizonte A REGOSOL EÚTRICO % arcilla 8 % limo 22 % arena 70 Color en húmedo 7.5 y R 4.5/2 Conductividad eléctrica mmhos/cm 2 p.h. en agua 7.3 % de materia orgánica 1.6 HORIZONTE A FEOZEM HÁPLICO Profundidad 0-45 cm. Color gris oscuro rojizo en húmedo. Textura limosa. Estructura de forma: bloques subangulares, tamaño medio y desarrollo fuerte . Drenaje interno moderado. Denominación del horizonte mólico(. % de arcilla 30 % de limo 50 % de arena 20 Conductividad eléctrica mmhos/cm 2 p.h. en agua relación 1:1 6.6 Porcentaje de materia orgánica 2.1 D) HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA En el terreno donde se proyecta el desarrollo urbanístico Las Ardillas, se tiene identificado un escurrimiento de temporal (estacionario), que forma parte de una pequeña cuenca hidrológica endorréica con una red de drenaje dendrítica, esta cuenca se forma por el relieve de lomeríos y cañadas, los cauces principales corren por las cañadas y la línea de parteaguas corresponde al dorso norte del Cerro Pelón (El Tajo). El cauce principal de esta cuenca hidrológica es intermitente y sólo en temporada de lluvias tiene caudal y como cauce tributario se bifurca con otro cauce, sin nombre, pero de orden superior. Considerando las pérdidas de recurso hídrico por la alta permeabilidad de suelo y la respectiva evaporación, en la desembocadura, las excedencias contribuyen a alimentar el sistema subterráneo de captación. A escala regional, la red de drenaje de la cuenca hidrológica identificada, forma parte de la región hidrológica Lerma-Santiago R12 y está dentro de la cuenca hidrológica E Río Santiago-Guadalajara que drena una superficie aproximada de 9 641.00km2 esta cuenca representa alguna importancia porque en ella se puede considerar el inicio del recorrido del río Grande Santiago además ocupa toda la parte central del estado. Es importante resaltar que el escurrimiento de temporal que cruza el terreno donde se plantea el proyecto no tiene comunicación superficial directa como tributario con el sistema hidrológico Lerma-Santiago y tampoco con el subsistema Río Santiago-Guadalajara. Sólo en temporada de lluvia tiene caudal y la lotificación dentro del proyecto para la zona por donde corre su cauce esta destinada para áreas de espacios verdes. La ejecución del proyecto no implicará la desviación del escurrimiento. Con el propósito de no provocar ningún cambio o interrupción en el curso de los cauces que se encuentran en el terreno se ha ejecutado un estudio de análisis de alternativas para el manejo de los caudales pluviales, las recomendaciones derivadas de este estudio son que “ se puede contemplar al circuito vial del proyecto, como un sistema superficial que también cumpla con la función de captar, conducir y descargar los caudales” “ Se propone el desplante de una pequeña cortina sobre el límite poniente en el curso del cauce, para mantener el nivel del espejo de agua generado, mediante la ubicación de plantas de tratamiento alimentadas por gravedad con su descarga de los volúmenes de las aguas residuales tratadas del conjunto habitacional a este cuerpo de agua, permitiendo además contar con una fuente de reuso del agua tratada para el riego de las áreas verdes comunes del proyecto” Con esta solución de ingeniería se evita, como se ha mencionado, el desvío del cauce. Ahora respecto al desplante de la cortina se considera, para permitir el reuso de agua y tener siempre disponibilidad del recurso para el cuidado y mantenimiento de las áreas verdes, además como en párrafos anteriores se ha descrito los escurrimientos que cruzan el terreno no son tributarios directos de ningún afluente entonces no se obstruye alguna contribución. En temporada de lluvia cuando tienen caudal, dadas las condiciones del terreno se pierde por infiltración, este proceso tampoco se verá interrumpido. Existiendo la cortina, los milímetros percolados que inicien el proceso subterráneo de recarga y curso no serán alterados, al contrario la cantidad de milímetros aumentará y será permanente. IV.5 ASPECTOS BIOTICOS A) VEGETACION La cubierta vegetal en el área de estudio se ha considerado como el indicador del estado actual que tiene el sistema natural, también se considera como el elemento natural que mayor afectación tendrá por la ejecución del proyecto. En el presente apartado se realizará la descripción de este componente natural en su estado actual. El mosaico edáfico, en combinación con el clima y la topografía determina la existencia de diversos tipos de vegetación. En el terreno objeto de estudio la vegetación existente es el bosque de encino-pino distribuido desde los 1500 metros sobre el nivel del mar como corresponde a toda la subprovincia fisiográfica donde se encuentra. Las especies arbóreas corresponden a las especies de encino (Quercus spp) y pino trompillo (Pinus Oocarpa) . Su fase de crecimiento dominante es latizal (diámetro menor de 35 cm) y el promedio de árboles por héctarea es de 32 de la especie encino (Quercus spp) y 8 de la especie pino trompillo (Pinus Oocarpa). No hay especies en estratos. No existen epífitas en los quercus que se encuentran en el terreno, las condiciones no son propicias (barreras naturales para los encinos como barrancas y hondonadas) para la formación de Tillandsia spp (gallitos). Tampoco se observaron en los recorridos especies florísticas. De acuerdo al inventario forestal para la zona, de la comisión nacional forestal, la vegetación corresponde a bosque de encino cerrado, sin embargo en el terreno se presentan recurrentemente claros sin vegetación y la población de encinos es cerrada en las laderas y curso de los escurrimientos. No tienen uso maderable ni hay explotación forestal de ningún nivel o tipo, en toda la zona, ni se pretende algún aprovechamiento forestal. La distribución de la vegetación por sistema de topoformas es la siguiente: Lomeríos asociados con cañadas estrato arbóreo y estrato arbustivo, otras especies en la zona de estudio son pasto (Bouteloua sp) y pasto (Eragrostis). La cubierta vegetal es el elemento del sistema natural en el área de estudio que presenta agudas condiciones de deterioro. La especie de encino (quercus spp) de la combinación forestal que predomina en la zona, es la afectada. Se realizaron muestreos aleatorios y para secciones determinadas dentro del terreno. La cantidad de árboles por hectárea fue un promedio en todas las zonas. Las condiciones fitosanitarias en el muestreo al azar presentaron que todos los árboles de la especie encino están afectados en su follaje por plaga de insecto chupador. En el muestreo realizado por secciones en el terreno, se encontraron además de la afectación en el follaje, cortezas de individuos carbonizadas y raíces completamente secas. Estas patologías se presentaban en individuos forestales que se encuentran cercanos a los usos habitacionales y en individuos alejados del área urbana. La distribución de vegetación de encino si ofrece un patrón diferente de acuerdo a la zonificación del terreno. Es decir el área más cercana a las actividades urbanas, muestra vegetación dispersa, aislada y predomina la vegetación secundaria. En las zonas donde el terreno colinda con otra área de reserva urbana, la distribución de individuos es más densa. (ver mapa de vegetación) La especie de Pino presenta un estado sanitario saludable aunque los individuos de esta especie, están distribuidos de manera dispersa entre poblaciones de encinar y en otras zonas del terreno aparece en claros sin vegetación de manera aislada. Si bien una serie de factores y condiciones ambientales determinan un buen estado de salud en la vegetación boscosa como: cantidad de radiación, temperatura, agua y disponibilidad de nutrientes en el suelo, y estos nutrientes en la capa edáfica existen porque el sistema ambiental funciona adecuadamente con cada uno de los elementos antes mencionados. La condición indispensable para que una vegetación boscosa subsista en condiciones de salud óptimas es la existencia de nutrientes en el suelo. La vegetación boscosa puede autorregular su existencia en condiciones climáticas adversas, aprovechando los aportes de agua de cada temporal siempre y cuando en el suelo encuentre los nutrientes adecuados, en cantidad y características. En el caso del terreno donde se promueve el proyecto ”Las Ardillas” la vegetación forestal no cumple con su función de aportar materia orgánica al suelo para que circule y se convierta en nutriente, que a su vez será aprovechado por la cubierta forestal. Con la modificación de los ambientes forestales se debilitan o fortalecen las características genéticas de una especie. Con los cambios que sufren la poblaciones forestales por las intervenciones humanas, sus capacidades de regeneración y resistencia a plagas o condiciones ambientales complejas, como las de una zona urbana, se pierden . Cuando los individuos forestales pierden su capacidad natural de defenderse y regenerarse es necesaria la intervención humana, porque no solo son afectados, sino que se convierten en hospedantes de plagas que pueden destruir a otros recursos forestales con diferente genética e ir progresivamente afectando todo el ecosistema. En el terreno y zonas colindantes puede confirmarse el hecho de que la especie de encino esta afectada por más de una patología y su capacidad de respuesta y regeneración esta minada. Porque a pesar de que la especie de encino es una de las más resistentes al smog, ruido y condiciones de contaminación urbana y la afectación que sufre por plagas fungosas no representa importancia porque al perder las hojas se libra del problema, presenta una aguda afectación por insecto chupador en su follaje y por el nivel de sequedad de su corteza y raíz, no tiene las condiciones de humedad aptas para subsistir. Un aspecto interesante es la distribución escasa de la especie pino oocarpa, como se sabe cuando la población de pino se extingue la especie de quercus spp tiende a recubrir esas zonas, en varias investigaciones se tiene documentado que donde hubo pino y estos han quedado solitarios el encinar tiende a poblar la superficie. Y las especies de pino quedan solitarias aisladas en ocasiones, como en el área de estudio, esta hipótesis tendría que confirmarse con una investigación más a fondo. Los encinos son una especie inferior con respecto a la población de pino, su dominio en el área indica quizá el primer resultado de afectación por las actividades urbanas en la zona. Las observaciones a la vegetación se realizaron antes del temporal de lluvias, durante y después sin notar alguna mejoría. Los individuos de la especie encino, presentan en su follaje ser hospedantes de plaga de insecto chupador. (No se han realizado las pruebas para determinar el tipo bicho aún). El terreno en cuestión y la vegetación que posee representan focos de atención en cada temporal de estiaje por los incendios. De hecho a iniciativa de los propietarios, no se permite acampar ni el acceso al terreno por personas que no tengan alguna encomienda, porque como lo muestra la imagen, la incapacidad del suelo para retener humedad y ante los radicales cambios de temperatura toda la vegetación es altamente susceptible a los incendios y a ser removida con el menor esfuerzo. La sequía, restos de material de desecho y otros factores provoca el aumento de las poblaciones de insectos como los perforadores o chupadores y el debilitamiento de los pies de los individuos forestales ambas patologías se encuentran en la población de encinar. Para un adecuado diagnóstico de la patología que perturba la cubierta vegetal de la zona es necesario considerar las condiciones fitosanitarias del hospedante y el parásito, además de estudiar minuciosamente las variaciones genéticas de la especie y la capacidad de respuesta ante la plaga, que lo afecta. Las condiciones fitosanitarias del elemento original más relevante, del área de estudio son agudas y sin alguna intervención, dejándolo seguir con la dinámica actual, su sobreviviencia no es segura. Finalmente las condiciones fitosanitarias de la especie arbórea predominante en el área de estudio, deja claro el hecho de que el óptimo funcionamiento de un sistema natural no ocurre por el hecho de que existan los elementos naturales, es decir en el terreno donde se promueve el concepto “Las Ardillas” hay vegetación forestal, pero que tanto cumple esta vegetación con sus funciones dentro de un sistema forestal. Existe es cierto pero en que condiciones existe y cual es el verdadero impacto de su existencia al sistema natural, como afecta su estado sanitario al sistema natural que le dió origen y como se incorpora a su entorno, completa y constantemente modificado. Ponderar la afectación sobre este elemento natural, que por abundancia y caracterización ambiental será el indicador de afectaciones, que tan negativo se convierte el impacto si se ejecuta el proyecto y se aplican acciones de restauración y mantenimiento de este elemento para provocar una sinergia de recuperación en todo el sistema o evitar la intervención dejándolo seguir la actual dinámica natural que tiene. B)FAUNA No existen muestras de que algún mamífero, ave u otra especie, habite en la zona, en los recorridos del área para el muestreo de vegetación se encontraron roedores (ratas de campo). Considerando que el proceso de urbanización en la zona inició hace décadas y el grado de intervención como principal intervención. En el área y que el recurso hídrico superficial en toda la zona es solo de temporal, no es posible que algún hábitat se haya conservado y hoy subsista. IV.6 ANALISIS DEL PAISAJE El paisaje entendid

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