lanzamiento VERIFICACION en RUV_v1

Noviembre 2008

SISTEMA RUV VERIFICACIÓN

• Lineamiento de Políticas.• Diagrama de Procesos.• Presentación de la Funcionalidad.• Modificaciones a la Normatividad.

ORDEN DEL DIA

Objetivo• Alcance. • Descripción.• Cambios en el Registro de Empresas.• Cambios en el Registro de Oferta.• Cambios en la Verificación de obra.• Beneficios.• Políticas:

o Registro de Empresas.o Registro de Oferta.o Verificación de obra.

POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS

OBJETIVO

Estandarizar los criterios de:• Registro de empresas oferentes y verificadoras.• Registro de oferta de vivienda.• Registro de verificación de obra.

Dar mayor transparencia a los procesos de asignación y evaluación de empresas de Verificación.Integrar al mercado inmobiliarios el proceso de verificación homologado y sistematizado, a fin de que este se adopte como un estándar de mejores practicas.Establecer una ventanilla única, en la que se opere un proceso sencillo, transparente, confiable, íntegro y veraz y que permita a los asociados de RUV, el acceso a la información oportuna y completa.Eliminar procesos redundantes y disponer de un padrón homologado y actualizado de empresas oferentes y verificadoras y de oferta de vivienda para el sector.Validar la operación del Registro de Oferta de vivienda para:• El registro de las ofertas.• La solicitud de orden de verificación.• La asignación de verificador de obra de las ofertas de vivienda. • El pago al Verificador de Obra.

• Aplicará en el registro de las viviendas que se capturen a partir de la entrada en vigor de RUV verificación.

• Aplicación obligatoria para las Empresas Oferentes y Verificadoras.

• Toda la oferta de vivienda nueva y usada en conjuntos habitacionales, que pueda recibir financiamiento para su edificación o para su adquisición por ONAVIs, Bancos y Sofoles.

• El proceso de verificación en RUV, solo mantiene reglas de tipo general, por lo que cada ONAVI e intermediario financiero, mantiene sus reglas de operación particulares.

• El Sistema RUV verificación será un repositorio de información estadística sobre las empresas y ofertas de vivienda a nivel nacional, así como de consulta de ofertas y avances de obra.

ALCANCE

CAMBIOS EN EL REGISTRO DE EMPRESAS

Empresas Verificadoras.• No podrán registrarse, ni actualizar sus datos en RUV, las verificadoras

que no estén certificadas, en la Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2004.

• A partir de la entrada en vigor del presente procedimiento, todas las empresas verificadoras deberán actualizar sus datos de registro en RUV. Estas actualizaciones se realizaran en forma calendarizada por empresa y será comunicada por la GVAT mediante correo electrónico.

• Las empresas verificadoras ingresarán su información de certificación y deberán cargar en archivo PDF su Certificado vigente y Carta, en los que indique plantilla y Cobertura, emitida por los organismos certificadores.

• En el registro y actualización de empresas oferentes (constructores) no hay cambios.

CAMBIOS EN EL REGISTRO DE OFERTA

• Se integran los dos momentos de registro de oferta en el sistema RUV verificación, el primero es sobre el conjunto en general y el segundo es la selección de las viviendas a verificar.

• En el registro de la oferta de vivienda se integran los documentos necesarios para la verificación de obra, a fin de cancelar la carpeta física, los cuales se relacionan en la Guía para el Registro de Oferta de Vivienda.

• Las CUVS se generan al confirmarse el pago de la cuota de verificación y pudiéndose integrar en la orden de verificación el total de las viviendas ofertadas o solo la selección de algunas de ellas.

• La verificación documental de la oferta de vivienda será realizada por el verificador asignado.

• La documentación a integrarse en el momento de la solicitud de una orden de verificación debe corresponder al proyecto ejecutivo de la oferta, ya que, con base a éste, se realizará la verificación documental.

• Se establece una cuota de verificación de obra, consistente en el cero punto seis por ciento (0.6%), del valor de la vivienda, más IVA (impuesto correspondiente al valor agregado), que el oferente deberá pagar al Infonavit en el momento en que se valide el registro de la orden de verificación en el RUV, independiente del tipo de vivienda.

• La asignación de la empresa de verificación se realizará por sistema en forma automática, conforme a los Lineamientos de participación establecidos, con base en el INEX, es decir a las empresas mejor colocados en las calificaciones de servicio y precisión.

CAMBIOS EN LA VERIFICACIÓN DE OBRA

• La información de la oferta y de sus avances se pondrá a disposición de los derechohabientes.

• Las empresas oferentes y verificadoras, disponen de una ventanilla única y permanente (Micasa.gob.mx) en el ámbito nacional para registrarse, publicar la oferta y registrar resultados de los servicios de verificación.

• Los procesos para el registro de empresas oferentes y verificadoras, de la oferta de vivienda y de verificación de obra, se unifican y estandarizan.

• Los criterios de verificación se unifican y los niveles de servicio se establecen con precisión.

• Los criterios de verificación se aplican para la individualización de la vivienda con el mismo registro, ya que pueden hacerlo con cualquiera de los ONAVIs, Bancos y Sofoles, conforme a sus normas operativas.

• Los oferentes y ONAVIs, cuentan con información estadística oportuna y veraz sobre la oferta de vivienda existente en el país, así como de sus características y ubicación.

BENEFICIOS

• Los intermediarios financieros asociados a RUV, pueden tener acceso a la información de la oferta de vivienda factible de financiar.

• Se asegura el intercambio y análisis de información entre los diversos actores, disminuyendo los riesgos por selección adversa.

• Se mejoran las garantías y disminuyen los riesgos en la individualización de los créditos.

• Se generan mejores condiciones para realizar cada vez más bursatilizaciones con mayor calidad.

• La operación del RUV propicia un mejor desarrollo urbano.

• El RUV trabaja con tecnología de punta, asegurando así un óptimo desempeño en sus procesos operativos.

• Todas las empresas oferentes y verificadoras a nivel nacional tienen acceso en tiempo real al registro de empresas, oferta de vivienda y al registro de resultados de servicios de verificación de obra, el 95 % de los 365 días del año.

BENEFICIOS

• El registro de empresas oferentes y verificadoras es GRATUITO y se realiza en el sistema RUV localizado en el sitio de Micasa.gob.mx.

• La actualización de los datos registrados por las empresas se debe realizar cada vez que exista una modificación en la información registrada, en caso de que no existan modificaciones ingresar al menos una vez cada año calendario.

• Las empresas Verificadoras deberán actualizar sus datos de certificación en RUV, cada año, o bien cuando tengan necesidad de actualizar la vigencia del certificado.

• Mantener actualizados los datos de las empresas (accionistas, representantes legales y técnicos, etc.), y sobre todo, correos electrónicos ya que es el medio de comunicación que tiene RUV y las ONAVIS con las empresas registradas.

• El acceso a los aplicativos del RUV, en todos los casos, es con el Número de registro y contraseña.

• Mientras se encuentran los registros en proceso de actualización y/o de validación, las empresas no pueden ingresar a los aplicativos de RUV, hasta en tanto, el registro se encuentre nuevamente aprobado.

POLITICAS DEL REGISTRO DE EMPRESAS

POLITICAS DEL REGISTRO DE OFERTA

• Las reglas en el registro de oferta en RUV no sufren ningún cambio.• El plazo máximo para concluir el registro de una oferta son 30 días

naturales y para el pago de la cuota correspondiente 30 días naturales.• Enviada la oferta, el Sistema no permitirá que se aumente el número de

viviendas ofertadas originalmente.• El registro de la oferta tiene un costo de $200 por vivienda. • El oferente que realice el registro de la oferta, debe ser el dueño de la

misma o quien tenga los derechos desde el punto de vista legal, ya que todos los documentos que se generen posteriormente (avalúos, escrituras, etc.) van a salir a su nombre o al de su razón social.

• No hay cambio de lotificación, ni movimientos de viviendas una vez generadas las CUV´s, ya que estas se asignan conforme a ubicación.

• La consulta de planos y documentos así como lo referente a datos de la vivienda en conjunto se hace a través de la página www.micasa.gob.mx.

• Las empresas oferentes deberán garantizar que sus desarrollos cuenten con la suficiencia de los servicios municipales de agua potable, seguridad, recolección de basura, alumbrado público, accesos, vialidad e infraestructura para la educación.

• Todos los proyectos registrados observarán estrictamente el cumplimiento de lo establecido en el Reglamento de Construcción y disposiciones aplicables en la materia, determinados por las autoridades locales, estatales y federales y corresponderán a los proyectos ejecutivos autorizados por estas e invariablemente se requiere para la orden de verificación los permisos y licencias de construcción correspondientes.

• Mientras que no exista una orden de verificación, se podrá sustituir el sembrado original conservando el mismo número de viviendas o menos.

• En caso de solicitar la cancelación de la vivienda o la orden de verificación se reiniciará el proceso, con los pagos correspondientes determinados.


• El Sistema RUV es el único medio que puede asignar los Registros Únicos de Conjunto (RUC) a las ofertas de vivienda, así como las Claves Únicas de Vivienda (CUV).

• Las CUVS se generan al confirmarse el pago de la cuota de verificación y pueden ser del total de las viviendas ofertadas o solo de las viviendas solicitadas en la orden de verificación.

• La orden de verificación se podrá solicitar por oferta completa o solo la sección programada.

• Una vez confirmado el pago de la orden de verificación y generada la CUV, no se permitirá la reubicación de viviendas, en tal caso se tendrá que cancelar y dar de alta una nueva orden u oferta según sea el caso.

• El oferente, no podrá sustituir ningún documento después de que el verificador emita un resultado positivo a la verificación documental, por lo que el oferente solo podrá adicionar documentos en la sección correspondiente.


• El Oferente seleccionará las viviendas a verificar no pudiendo ser un número inferior a 50 por orden de verificación o del número total o restante de viviendas cuando este sea menor.

• La vigencia del Dictamen Técnico Único será de 6 meses, terminado el plazo, el oferente solicitará una nueva orden de verificación.


• El verificador será asignado al confirmarse el pago, conforme al procedimiento de asignación de verificación con base al INEX.

• Es requisito que los Verificadores de Obra cuenten la “Certificación de la Norma NMX-C-442-ONNCEE-2004” vigente y tengan cobertura en el estado para que sean elegibles de asignación de trabajo.

• La asignación de las ordenes de verificación a las empresas se realizará en forma automática y con base a su resultado en el INEX.

• El verificador asignado a una primera orden de verificación será la primera opción de asignación en las órdenes subsecuentes, siempre y cuando conserve el estándar INEX.

• La solicitud de habitabilidad (DTU) de las viviendas se considerará, cuando el oferente haya integrado en el sistema los documentos que sustenten la existencia del servicio (agua, drenaje y electrificación).

POLITICAS DE LA VERIFICACIÓN DE OBRA

• El infonavit realizará los convenios de prestación de servicios correspondientes y realizará los pagos por el concepto de prestación de servicios a partir de un padrón de verificadoras en el RUV.

• Para la verificación de habitabilidad (DTU), el verificador constatará la congruencia entre la evidencia documental, respecto de la dotación y operación de los servicios de agua, luz y drenaje y la condición física de los mismos en obra, así como de las condiciones de la vivienda, cuyo resultado registrará en el sistema.

• Los pagos al verificador serán de acuerdo al plazo establecido por el oferente, el cual no podrá rebasar 12 meses independientemente si se terminaron o no las obras.

• Se pagará el finiquito al verificador cuando se termine el plazo de ejecución establecido por el oferente o cuando se valide que todas las viviendas incluidas en la orden de verificación cuentan con Dictamen Técnico Único (DTU), aplicando el criterio de lo que suceda primero.

• Se realizarán electrónicamente, a través del sistema, los registros de los resultados del servicio de verificación.


• Cuando se cancele la verificación y ésta tenga menos del 50% del periodo señalado, se realizará la devolución del remanente no devengado por el verificador, menos el costo de la operación del sistema.

• Cuando se suspenda la verificación de la obra por tres o mas meses, se procederá a cancelar la orden de verificación.

• Cuando se cancela la verificación y esta tenga más del 50% del periodo señalado, no procederá devolución alguna.


• El sitio de Internet www.micasa.gob.mx. será la ventanilla única para el registro de empresas, la oferta de vivienda, el registro de los servicios de verificación y publicación de la misma (sistema RUV).

• Las Empresas interesadas en presentar Oferta de Vivienda nueva, contarán con su registro de empresa aprobado, en el Registro Único de Vivienda (RUV).

• Los ONAVIs, Bancos y Sofoles pueden hacer consultas a través del portal de la www.micasa.gob.mx.

• El INFONAVIT tiene a su cargo las labores de operación y soporte del proceso de registro y validación de empresas oferentes y verificadoras, registro de Oferta de Vivienda y registro de los servicios de verificación.

• Los ONAVIs mantienen las normas y políticas que tienen establecidas para originar los créditos de sus clientes y derechohabientes.

• La captura, selección y carga de información y documentos durante todo el proceso son exclusivamente responsabilidad de los oferentes y en su caso de los verificadores.

CONSIDERACIONES GENERALES

Asociación Hipotecaria Mexicana

DIAGRAMA DEL PROCESO DE REGISTRO DE OFERTA DE

VIVIENDAY VERIFICACIÓN DE OBRA.

REGISTRO DE OFERTA


GENERACIÓN DE CUV’S Y SOLICITUD DE VERIFICACIÓN

ONAVI

Empresade

Verificación

SHF

RUV

Oferente

No

REQUIERE VERIFICACION

Si Si

No

Selecciona viviendas

STNBY STNBY

2REGISTRA EL PLAZO PARA REALIZAR EL PROYECTO.

ENVIA SOLICITUD DE VERIFICACION

4RECIBE

SOLICITUD DE VERIFICACION

DE OBRA

Prorratea conceptos

CALCULA PAGO DE LA

SOLICITUD


PAGO DE ORDEN DE VERIFICACIÓN

GENERA CUV’s

BAnco

SAP

RUV

SHF

Oferente OBTIENE

FICHA Y PAGA

GENERA REFERENCIA

DE PAGO

RECIBE PAGO DE SOLICITUD

DE VERIFICACION

3

5ENVIA DATOS PARA REFERENCIA

DE PAGO

REGISTRA INFORMACION

PARA GENERAR FICHA DE PAGO

REGISTRA EL PAGO DE LA


CONFIRMA PAGO DE LA



ASIGNACIÓN DE EMPRESA DE VERIFICACIÓN


VERIFICACIÓN DE OBRA Y PAGO


GUIA DE REGISTRO Y ACTUALIZACIÓN DE EMPRESAS OFERENTES Y VERIFICADORAS.

REGISTRO DE EMPRESAS

El trámite de registro y actualización de empresas oferentes y verificadoras, se realiza en el sitio www.micasa.gob.mx en la opción R.U.V.

Se selecciona la opción Servicios y se elige “Registra tu Empresa”.

REGISTRO DE EMPRESAS

Selecciona la opción Nuevo que aplicará para las empresas que no cuentan con Número de Registro en el RUV o bien para las que iniciaron su registro y no lo concluyeron.

REGISTRO NUEVO

Las empresas que ingresan por primera vez deben:• Indicar que no cuenta con Número de Referencia • Seleccionar su régimen fiscal (Persona Física con

Actividad Empresarial o Persona Moral) • Capturan su R.F.C. con homo clave.

Importante. Anotar el R.F.C. tal y como aparece en la cédula fiscal de la S.H.C.P.

REGISTRO NUEVO

• Anotar su Número de Registro Patronal (N.R.P.). Si no cuenta con este registro, el sistema le indica que deberá bajar la carta modelo que se encuentra en la pantalla de carga de documentos.

• Selecciona la especialidad con la que desea registrarse (Oferente o Verificador).

Elegir con cuidado la especialidad, ya que una vez que pase a la siguiente pantalla no podrá cambiar este dato.

REGISTRO NUEVO

Al seleccionar que SI cuenta con Número de Referencia, se habilitan los campos para:

• Ingresar el Número de Referencia • R.F.C., con homo clave • Su Número de Registro Patronal (N.R.P.), en su caso, el cual

consta de una letra y 10 números.

DATOS DE LA EMPRESA

En esta pantalla captura:• Razón Social de la Empresa• Domicilio fiscal• TeléfonosEs muy importante anotar su Número de Referencia, con éste ingresará al

sistema mientras se encuentre en proceso su solicitud de registro.

DATOS DE LA EMPRESA

Continua la captura • Direcciones de Correos Electrónicos. • Página Web, en su caso. • Número de técnicos de planta.

* Los campos con asterisco son obligatorios.

DATOS DE LA EMPRESA/SOCIEDAD

Persona Moral.- Ingresa la información solicitada, de conformidad con lo establecido en su Acta Constitutiva y en su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.Captura el objeto social de la empresa y actividades principales.Selecciona, en su caso, las Entidades de Trabajo.

Persona Física.- Captura la fecha de inicio de actividades; objeto social y actividades principales y en su caso, selecciona las Entidades de Trabajo.

DATOS DE LA EMPRESA/SOCIEDAD

Los datos de Experiencia únicamente están contenidos en la solicitud de registro de empresas: Verificadoras.

REPRESENTANTES/ACCIONISTAS

Accionistas.- Relación completa Conforme al ActaConstitutiva o última modificación.Representantes Legales.- Deben contar con PoderNotarial.

Representantes Técnicos.- Ingeniero Civil, Arquitecto o una carrera afín a la construcción.Empresas filiales, en su caso.Grupo al que Pertenece la Empresa.- Si no pertenecen a ningún grupo, deben anotar el nombre de la empresa o

persona que se registra.

DATOS DE CERTIFICACIÓN

Nueva Funcionalidad. Únicamente para empresas Verificadoras.• Al oprimir el botón de fecha aparece el calendario en el cual

deberán seleccionar la fecha de inicio y fecha de término de concesión.

• Del combo desplegable elegirán el tipo de certificado: A, B, C o D.


• Se oprime el botón Agregar Certificado.• Del combo desplegable, se seleccionan los Estados

de cobertura según el certificado.• Para realizar esta acción, es necesario que

previamente seleccione el archivo del certificado.• Se anota el número de certificado• Se adjunta certificado escaneado en formato PDF,

y en su caso, la Carta de Cobertura.


• Se capturan datos del Personal Técnico• Del combo se selecciona el Tipo de Personal Técnico:

Coordinador / Verificador; Supervisor A o Supervisor B.• Del combo desplegable se seleccionan las

Entidades de cobertura Real de Servicio.


Tipo de Personal Técnico. El mínimo de Coordinadores / Verificadores debe ser: A – 10

B – 7C – 5D – 2

Independientemente de los Supervisores “A” o “B” que den de alta.

Mientras no se capture el personal técnico requerido, de acuerdo al tipo de certificación, el sistema no permite continuar con el registro.

ESPECIALIDAD Y TRABAJOS REALIZADOS

Captura los trabajos realizados por la empresa, así como los datos de cada uno de ellos.Selecciona los datos solicitados en la pantalla de

especialidad.

TECNICOS DE PLANTA Y CARGA DE DOCUMENTOS.

La selección de los archivos se puede apoyar con el botón “Examinar” habilitado en cada sección.Todos los documentos son obligatorios y deberán estar escaneados en formato PDF.Realiza la captura de datos de cada uno de los Técnicos de

Planta indicados en la página principal.

CARGA DE DOCUMENTOS

Para ver el detalle de los documentos solicitados por RUV, seleccione la opción de ”Haga click aquí para más información de la carga de documentos”, para que se despliegue la pantalla con la descripción de toda la información requerida y sus características.

CARGA DE DOCUMENTOS

Para el caso de las empresas que no cuentan con Número de Registro Patronal (N.R.P.), deben descargar el “Modelo de Carta NRP”, llenarlo con la información solicitada y anotar los datos de la compañía que subcontrata las obras.La carta la deben enviar firmada por el

Representante Legal de la empresa.

CARGA DE DOCUMENTOS

Para obtener la carta compromiso de acceso a los sistemas del RUV, deberá presionar el botón “Modelo de Carta de uso Confidencial del Sistema”, la cual deberá requisitar conforme a la guía de llenado que se encuentra en esa misma opción.

Es importante que la carta se envíe firmada por el Representante Legal de la empresa.

CONSULTA DE DOCUMENTOS

En esta sección revisa la información para asegurarse que abran los documentos, que sean legibles y que estén en el rubro correspondiente. En caso de error se oprime el botón “Borrar”, regresan al apartado que corresponda para cargar nuevamente la información.Si en el archivo de certificado hay algún error, no lo

podrá borrar en esta pantalla, el Verificador, tendrá que regresar a la sección de Datos de Certificación.

ENVÍO DE SOLICITUD

Deberá anotar y confirma su contraseña, la cual debe contener de 8 a 12 caracteres.Es muy importante guardar esta contraseña, la cual utilizará para ingresar a las aplicaciones de RUV, que le correspondan, de acuerdo a su especialidad.

Se recomienda verificar los datos anotados y los archivos cargados, antes de enviar la solicitud.

ASPECTOS LEGALES Y ENVÍO DE SOLICITUD.

Se informa sobre los Aspectos Legales a los que deberá apegarse la empresa que se registra.

Pantalla de envío de solicitud, en la que se le informa a la empresa que en caso de no recibir respuesta en los siguientes 5 días hábiles deberá comunicarlo a través del CASIA. Asimismo, se le envía una confirmación, vía correo electrónico, de que su solicitud fue enviada para su validación.

ACTUALIZACION DE REGISTRO

Para las empresas que ya cuenta con Número de Registro en RUV y desean actualizar o adicionar datos, deberán seleccionar la opción de Actualización. Es importante recordar que los datos se deben actualizar

cada que exista una modificación o una vez por año.


Todas las pantallas se encuentran con los datos que capturó al momento de su registro o última modificación, por lo que puede ir directamente a la sección en la que realizará el cambio de datos o adición de información, según sea el caso.


Deberá subir el archivo en formato PDF, que respalde la actualización de sus datos.


Ingresa y confirma su contraseña, ya sea la misma que estaba utilizando o anotando una nueva, y envía sus datos para validación.

REGISTRO NO APROBADO

En caso de que el registro no se apruebe, la empresa recibe la notificación, correspondiente, la cual va en archivo anexo en un documento PDF, conteniendo los motivos de rechazo.

REGISTRO APROBADO

Anexo al correo de aprobación de registro, se encuentra un archivo PDF informando a la empresa que su solicitud fue aprobada, además de contener su número de registro el cual consta de 8 dígitos.

En caso de registro aprobado, se envía notificación vía correo electrónico a la empresa.

GUIA PARA EL REGISTRO DE OFERTA DE VIVIENDA

REGISTRO DE OFERTA

Selecciona opción:“Registra tu Oferta en Conjunto”

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REGISTRO DE OFERTA

Si la oferta es capturada por primera vez • Captura su numero de oferente y contraseña• Selecciona Iniciar la captura de una oferta

Si continua la captura de la oferta, • Indica el número de referencia• Oprime botón Ingresar

Es importante que el oferente conozca las condiciones crediticias y de individualización que solicita cada uno de los ONAVIS (Infonavit, FOVISSSTE, SHF, Bancos, etc.)

REGISTRO DE OFERTA

El oferente selecciona el texto “Ubica tu oferta aquí” indica el código postal de su oferta y la posiciona en la traza urbana.Nota: para ubicar la oferta consultar la “Guía para el registro de oferta SIG”

REGISTRO DE OFERTA

El sistema muestra la información correspondiente a la ubicación de la oferta.Nota: Estos datos no son editables, para corregir deberá regresar a ubicar la oferta.Es importante que antes de “Continuar” verifique los datos de la ubicación de la oferta.

REGISTRO DE OFERTA

REGISTRO DE OFERTA

Si es la primera vez que el oferente registra una oferta, deberá capturar el ó los prototipos a utilizar para después seleccionar de la lista el prototipo a agregar.Nota: para realizar la captura de prototipos de la oferta consultar la “Guía para el registro de oferta captura prototipo”.

El oferente cargará su sembrado a través del archivo de sembrado o agregando vivienda, de acuerdo con la tipología de el o los prototipos ofertados.Nota: Para realizar la carga de sembrado de la oferta consultar la “Guía para el registro de oferta carga de sembrado ”.

REGISTRO DE OFERTA

El oferente examinará los archivos para ubicar el deseado y cargarlo de acuerdo con la extensión indicada en cada documento.Todos los planos se cargarán en archivo DWF.Nota: Para realizar la conversión consultar la “Guía para el registro de oferta conversión DWF ”.

REGISTRO DE OFERTA

Planos y documentos del Diseño Urbano.

1. Topográficos natural y de proyectos (curvas de nivel, rasantes, pavimentos, vialidades, etc.)

• Lotificación y Siembra de viviendas. • Poligonal.• Zonificación de Uso de Suelo.• Delimitación de la Oferta, restricciones o afectaciones.• Proyectos autorizados de redes de agua potable, drenaje y electrificación que

indiquen diámetros, materiales y puntos de conexión o descarga.• Estudio de Mecánica de Suelos, indicando recomendaciones y procedimientos de

construcción en plataformas de cimentación y diseño de pavimentos, derivados de dicho estudio.

• Equipamiento Urbano.• Infraestructura, en su caso.• Estudios Hidrológico y/o Geoeléctrico de Resistividad.• Estudios de Impacto ambiental (o Aprobación de Ecología Municipal o Estatal),

y/o de impacto vial, en su caso.

REGISTRO DE OFERTA

Proyecto Ejecutivo (Urbano y de Edificación de vivienda) se adicionan documentos y todos serán con carácter “Obligatorio”.

Planos y documentos del Diseño de la vivienda.

• Plantas arquitectónicas, cortes y fachadas.1. En su caso, planos con la solución del crecimiento progresivo.2. Plano de proyecto estructural y protección de colindancias. 3. Memoria de Cálculo Estructural y Carta Responsiva de Seguridad Estructural.4. Planos de instalaciones eléctricas, hidráulica, sanitaria y gas. 5. Acabados. 6. Catálogo de Especificaciones.

Permisos, Licencias y Autorizaciones.

1. Licencia de construcción.• Licencia o autorización de fraccionamiento vigente.• Acreditación vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avalará y

firmará el proyecto.

REGISTRO DE OFERTA

Proyecto Ejecutivo (Urbano y de Edificación de vivienda) se adicionan documentos y todos serán con carácter “Obligatorio”.

El sistema muestra los datos del envío de la oferta y la ficha de depósito , para impresión y pago en el banco. Para evitar posibles errores en la captura de la información, es importante que impriman y utilicen la ficha que muestra el sistema y no una bancaria.

REGISTRO DE OFERTA

SOLICITUD ORDEN DE VERIFICACIÓN

SOLICITUD DE VERIFICACIÓN

El oferente captura número de registro, contraseña, número de referencia de la oferta y selecciona “Ingresar”.

El oferente deberá seguir los 3 pasos indicados en la parte inferior de la pantalla para “Continuar” con la solicitud de orden de verificación.


El oferente indica los porcentajes de las ponderaciones, agrega al prototipo seleccionado y acepta la presolicitud.Nota: Los porcentajes arquitectónicos no podrán ser igual a cero.

El sistema muestra los datos de la oferta y la información de las órdenes de verificaciónPara realizar la solicitud accionar el botón de “Solicitar orden”.


El sistema muestra los datos de la oferta, la carga de fechas y el sembrado con la opción de elección de todas o solo las viviendas que requieren verificación en ese momento.

Para continuar el sistema muestra la pantalla en la que el oferente indicará las ponderaciones correspondientes a la orden de verificación, con las opciones de:• Agregar ó Borrar ponderación.



Para la segunda orden de verificación en adelante el sistema permitirá la captura de documentación adicional, mostrando el nuevo archivo “Cargado”.

Al terminar la solicitud el sistema mostrará la “Ficha de pago” de la orden de verificación.

ORDEN DE VERIFICACION RECHAZADA POR CUVs

(OFERENTE)

El oferente• Captura su número de

registro y contraseña.• Oprime botón

Ingresar.


Si la solicitud de orden resulta “Rechazada por CUVs” el sistema muestra las ofertas con este estatus.

El sistema muestra los datos generales de la orden de verificación con “Error al generar CUVs”, para ingresar y realizar las correcciones seleccionar “Regenerar orden” ó regresar.


El sistema muestra los datos generales de la orden de verificación con las opciones y todas las viviendas de la oferta sin CUV, con las opciones:• Seleccionar vivienda por vivienda o

todas.• Editar.


Para editar los datos de ubicación de la vivienda el sistema muestra la pantalla en la que terminadas las modificaciones selecciona “Actualizar datos y Cerrar ventana”.

VERIFICACIÓN DE OBRA

ACEPTACION O RECHAZO DE LA ORDEN DE

VERIFICACION POR EL VERIFICADOR

ACEPTACION O RECHAZO DE ORDEN DE VERIFICACION

En el portal www.micasa.gob.mx

selecciona la opción RUV,Ingresa a “Servicios”,

En la liga“Consultas de verificación”

El verificador• Captura su numero

de verificador y contraseña.

• Oprime botón Ingresar.


El sistema muestra las ordenes de verificación asignadas al verificador para su consulta seleccionando el número de la oferta y su aceptación o rechazo al elegir la orden de verificación.


El sistema muestra los datos generales de la oferta y permite consultar los documentos seleccionado el de su interés.


El verificador procede a “Aceptar”, / “Rechazar” la orden o “Regresar”.

Al “Aceptar” la verificación de la orden el sistema mostrará la pantalla para seleccionar “Continuar”, si el verificador selecciona “Rechazar”, la orden de verificación solamente desaparecerá de su charola.

Al “Aceptar” la verificación de la orden el sistema mostrará la pantalla para seleccionar “Continuar”, si el verificador selecciona “Rechazar”, la orden de verificación solamente desaparecerá de su charola.


Al “Aceptar” la verificación de la orden el verificador y el oferente podrán consultar el estatus de la orden.


VALIDACION DOCUMENTAL

En el sitio www.micasa.gob.mx

Selecciona la opción RUVIngresa a “Servicios”

y elige“Verificación de obra”

VALIDACIÓN DOCUMENTAL

El verificador• Captura su número de verificador y

contraseña.• Oprime botón Ingresar.


El verificador despliega la lista de ordenes de verificación y selecciona la que va a revisar

El sistema muestra la opción para la “Revisión documental”.

Para realizar la revisión seleccionará el documento requerido.


El verificador realizará la revisión del documento y procederá a indicar el cumplimiento

Si el documento cumple con los requerimientos el verificador seleccionará las opciones “Cumple” y “Guardar”.


Si el documento no cumple con los requerimientos el verificador seleccionará las opciones “No cumple” y “Guardar”, escribiendo las causas de el ó los incumplimientos.Al terminar o suspender la revisión seleccionará “Enviar a RUV”.

VALIDACION DOCUMENTAL CON INCUMPLIMIENTOS

(OFERENTE)

El oferente• Captura su número de registro

y contraseña.• Oprime botón Ingresar.


Si la validación documental resulta con incumplimientos el sistema muestra las ofertas con este estatus, el oferente realiza las correcciones al seleccionar el ID de la oferta.


El sistema muestra los datos generales de la oferta y la lista documental indicando los que presentan incumplimiento.

El oferente ingresa a “Documentos para la orden” y realiza las correcciones solicitadas por el verificador.

VERIFICACIÓN DE OBRA

REPORTE INICIAL DE OBRA


El sistema muestra las opciones para avance y calidad de obra.El segundo concepto es “Reporte inicial de obra”.

El verificador selecciona: “Fecha de inicio real” y “Fecha de la visita”.

El verificador indica si existe inicio de obra anterior.


El verificador marca los avances, y selecciona el botón de “Enviar a RUV”.

REPORTE DE OBRA EJECUTADA

El sistema muestra las opciones para “Reporte obra ejecutada”.

REPORTE DE OBRA EJECUTADA

El verificador indica si la obra cuenta o no con “Bitácora de obra” y si las “Pruebas” presentadas cumplen o no cumplen, si requieren de corrección inmediata u otros requerimientos, envía a RUV.

REPORTE DE AVANCE Y CALIDAD

El sistema muestra las opciones para avance y calidad de obra.


El sistema muestra la información general del reporte. El verificador marcara los datos solicitados y “Guardará el reporte”.

El sistema muestra “Avance conceptos generales de obra”. El verificador marcará los datos solicitados y Enviara a RUV .


El sistema muestra “Avance de obra por vivienda”.El verificador marcará los datos solicitados y Enviará a RUV.

HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA

(OFERENTE)

El oferente• Captura su número de registro y

contraseña• Oprime botón Ingresar.

HABITABILIDAD (OFERENTE)

El oferente selecciona la oferta a la que le capturará los documentos de habitabilidad.

HABITABILIDAD (OFERENTE)

El oferente selecciona el botón de “Documentos de habitabilidad”.

El oferente captura los documentos para la habitabilidad, selecciona las viviendas a las que les aplicará el o los documentos y oprime el botón de “Guardar” o “Regresar”.

REPORTE DE HABITABILIDAD DE LA

VIVIENDA

El sistema muestra las CUVs de las viviendas y el verificador seleccionara la CUV correspondiente a la vivienda para la emisión de la habitabilidad.

REPORTE DE HABITABILIDAD

El verificador seleccionará el documento a validar.

REPORTE DE HABITABILIDAD

Seleccionado el documento, elige la opción “cumple o no cumple”.Si la selección es no cumple el verificador indicará cual es la causa.Para finalizar la validación seleccionará “Guardar documento” y “Enviar a RUV”.

REGISTRO DE HIPOTECA VERDE

El oferente captura su número de registro, contraseña y selecciona botón ingresar.

HIPOTECA VERDE

El sistema muestra las ofertas del oferente quien deberá seleccionar la oferta a la que aplicará eco tecnologías en una o varias viviendas.

Al seleccionar la oferta el sistema muestra los datos generales y el sembrado de las viviendas ofertadas.

HIPOTECA VERDE

El oferente selecciona las eco tecnologías que aplicará la vivienda.

VERIFICACION DE HIPOTECA VERDE

El verificador ingresa a verificación de obra, escribe su número de registro, contraseña y selecciona “Ingresar”.

HIPOTECA VERDE

El sistema muestra las eco tecnologías correspondientes a la CUV seleccionada.

Al seleccionar la eco tecnología a verificar el sistema muestra las opciones de cumple o no cumple.

Al finalizar seleccionará el icono de “Guardar eco tecnología” y envía a RUV.

HIPOTECA VERDE

PRACTICA DE REGISTRO DE OFERTA DE VIVIENDA

A QUIÉN PUEDES ACUDIR …

Sitio en Internet de InfonavitSección:Infonavit Ampliado Oferentes Verificadores

Centro de Atención y Servicio de Infonavit Ampliado

EXT 7911 (Personal Infonavit)01 800 910 [email protected] Chat de casiaHorario: 8:00am a 8:00pm lun-vie8:00am a 4:00pm Sab y dom

En las oficinas de apoyo

Marco Antonio Flores [email protected] 0155 53226682

Patricia Flores [email protected] TEL 0155 53226681 Alejandro [email protected] Blanca Cecilia Ansaldo Juárez [email protected]

En Delegaciones:Subgerencia técnicas de las delegaciones

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lanzamiento VERIFICACION en RUV_v1

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