La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico para un México sustentable 13...

La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económico

para un México sustentable

13 julio del 201113 julio del 2011


¿De dónde venimos?BB

CC

La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económicopara un México sustentable

Vivienda digna para todos los MexicanosAA

DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda


CC



DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda


La vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económicoLa vivienda, el motor del desarrollo ambiental, social y económicopara un México sustentablepara un México sustentable

Toda familia tiene derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa

La ley establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo

Artículo 4° Constitucional


La vivienda es una de las necesidades básicas que el hombre debe cubrir para sentirse seguro y tranquilo.

Es el paso fundamental para que la familia pueda progresar y tener los elementos indispensables para su integración en una comunidad.

Es por ello fundamental garantizar que todo mexicano tenga una vivienda digna para generar un futuro de bienestar.


CC



DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda



El Parque de viviendas creció en 6,6 millones de unidades,

cerca de 27 millones de mexicanos viven en casas nuevas

Carteras de hipotecas creció cinco veces

(US $ 52,6 mil millones)

Ingreso medio de los hogares aumentó un 78%

(USD 12,5 k)

Se sumaron 3 ciudades a las existentes, con mas de 1 millón de

habitantes (total 10 ciudades)

La industria de la vivienda

ÚLTIMA DÉCADA


Ya no estamos Ya no estamos construyendo construyendo

desarrollos desarrollos habitacionaleshabitacionales

¡ESTAMOS CREANDO ¡ESTAMOS CREANDO MILES DE COMUNIDADES! MILES DE COMUNIDADES!

Hemos sido extraordinarios construyéndoloen cantidad;

HOY, EL RETO ES LA CALIDAD


CC



DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda



La vivienda, el motor del desarrollo

ambiental, social y económicopara un México sustentable


Las casas nuevas crecerán en 7 millones de unidades, lo que significa que cerca de 30 millones de mexicanos

vivirán en casas nuevas

Las casas nuevas crecerán en 7 millones de unidades, lo que significa que cerca de 30 millones de mexicanos

vivirán en casas nuevas

Desarrollo

Se desarrollarán 6 Ciudades con más de 1 millón de habitantes(15 ciudades en total)

Se desarrollarán 6 Ciudades con más de 1 millón de habitantes(15 ciudades en total)

20202020

SocialSocial Económico Ambiental


saludsalud

DesarrolloSocialSocial Económico Ambiental

No hay industria en el país que tenga tanto impacto en la vida de la gente

abastoabastoconectividadconectividadáreas verdesáreas verdesserviciosservicioseducacióneducacióntransportetransporte


sector de la construcción

Aporta el 6.3% del Producto Interno Bruto

Aporta el 6.3% del Producto Interno Bruto

Genera cerca del 8% del empleo

formal

Genera cerca del 8% del empleo

formal

Creció un 4.9%, mayor al 4.6% de crecimiento de la

economía

Creció un 4.9%, mayor al 4.6% de crecimiento de la

economía

Construcción de vivienda y de edificaciones comerciales e industriales, participan con cerca del 58% del PIB del


Construcción de vivienda y de edificaciones comerciales e industriales, participan con cerca del 58% del PIB del


DesarrolloSocial EconómicoEconómico Ambiental

Estudio de CANADEVI elaborado por Econometría


2008 2009 2010 2011 p 2012 p

Viviendas Nuevas 1

630,000 444,000 484,000 490,000 630,000

Valor $MM 290,000 210,000 200,000 225,000 290,000

Inversión en construcciónSaldos $MM 2

74,000 63,000 57,000 75,000 85,000

Empleo 1.1 millón 800 mil 700 mil 700 mil 1.1 millón

1 En base a datos del RUV y Estimación Softec; /2 Asociación Hipotecaria Mexicana


Proponemos un Cierre Extraordinario



País competitivo

País competitivo

Regionescompetitivas

RegionescompetitivasComunidadesComunidadescompetitivascompetitivas

Impacta a 37 ramas de la economía

Impacta a 37 ramas de la economía

Genera empleoGenera empleoCrea

comunidades competitivas

Crea comunidades competitivas


Hoy la mitad de la humanidad vive en zonas urbanas y en breve las dos terceras partes de nosotros vivirá en ciudades , precisamente los lugares responsables

del 75 por ciento de dióxido de carbono mundial

DesarrolloSocial Económico AmbientalAmbiental

Población mundialPoblación mundialactualactual

7 mm7 mm

20502050

9 mm9 mm

Población en ciudades Población en ciudades

3.5 mm3.5 mm7 mm7 mm

Para los países emergentes, que crecen más rápido que los países desarrollados, en menos tiempo y con escasos recursos, los desafíos son significativos que

requieren enfoques innovadores, nuevas estructuras de gobierno y las alianzas.

El sector vivienda en México ha sido uno de los más innovadores en soluciones amigables con el medio

ambiente


DesarrolloSocial Económico AmbientalAmbiental

La industria ha avanzado y al día de hoy se han entregado miles de viviendas con ecotecnologías y aún

tenemos mucho que desarrollar para el aprovechamiento de los recursos naturales


CC



DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda



HOY 2030

Población

HOY 2030

109.5109.5115.4115.4 120.7120.7

2010 2020 2030Población (millones)

PEAEmpleo

Bono poblacional

Al 2030 se requerirán 14 millones de viviendas

Demanda


Demanda (SHF)

afiliados

Fuente: *Sociedad Hipotecaria Federal / SHCP

5.8millones

Rezago habitacional ampliado= 8.9 millones*Rezago habitacional en PEA = 8.1 millones*

2.3millones

NO afiliados PEA

Demanda: 1’000,000 hogares y mejoramiento de vivienda cada año


OfertaRegistro de casas iniciadas

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

2010

158,2202010

158,2202011

127,9882011

127,9882009

126,3962009

126,396 -19%

El tren de vivienda se esta reduciendo por falta de financiamiento para el sector


Para atender el rezago habitacional actual y la demanda futura, es indispensable fortalecer al

sector de la vivienda, garantizando la cantidad y mejorando la calidad de las comunidades que

creamos en el eje ambiental, social y económico

Es por esto que proponemos 3 ejes de acción


CC



DD

Ejes de acciónEE

Oferta y demanda



Ejes de acción

Densificación y VerticalizaciónDensificación y Verticalización

No afiliadosNo afiliados22

SubsidiosSubsidios

33

11


Ejes de acción

Construcción de viviendaQue sin subsidio no se

hubiera construido

$50,526

Incremento del gasto familiar del beneficiario

del programa

$ 6,416

$50,526 + $6,416= $56,942 136.1% del subsidio otorgado

SubsidiosSubsidios11

Cada subsidio otorgado por el programa “Esta es tu Casa”, le representa un retorno del

136% al sector público

1 En base a datos del RUV y Estimación Softec; /2 Asociación Hipotecaria Mexicana


Ejes de acción

Los subsidios en presupuesto anuales son volátiles y no constituyen patrimonio, sin embargo el subsidio de la

vivienda representa un beneficio directo a las familias que disfrutan por lo menos la vida útil de la hipoteca /casa

SubsidiosSubsidios11

$20 mm$20 mmsubsidio vivienda

$170 mm$170 mmsubsidio gasolina

beneficioinmediato

beneficio

30 AÑOS


2011$3 mil m adicionales

2011$3 mil m adicionales

Ejes de acciónSubsidiosSubsidios11

Incrementar los subsidios de Esta es Tu Casa


2011$3 mil m

adicionales

2011$3 mil m

adicionales

Ejes de acciónSubsidiosSubsidios11

Incrementar los subsidios de Esta es Tu Casa

2012$20 mil m

2012$20 mil m


Ejes de acciónNO AfiliadosNO Afiliados22

Se requiere crear una Bolsa de subsidios adicional para poder bajar el monto del crédito y el pago mensual, y reducir el riesgo de la hipotecaria. Dicho subsidio adicional se plantea otorgar como un premio 1 a 1 un programa de ahorro de pago de enganche del cliente para comprobar ingresos

Bolsa de subsidio

no afiliados

$6 mil m

Bolsa de subsidio

no afiliados

$6 mil m


Densificación y verticalizaciónDensificación y verticalización

Áreas verdes y

zonas de esparcimiento

Al contar con mayor superficie libre se podrán aprovechar estos espacios y equipamiento para

promover la integración de las comunidades

Ejes de acción33

Apoyo a la redensificación vertical

Al optimizar espacios se logra un recámara más

Además de generar ahorros para el municipio

SeguridadRecolección de basuraInfraestructura para serviciosMantenimiento, etc.


Densificación y VerticalizaciónDensificación y Verticalización

Ejes de acción33

Sin embargo el Sin embargo el mercado prefiere la mercado prefiere la

vivienda horizontal y vivienda horizontal y hay muchas hay muchas condiciones condiciones

regionales que regionales que dificultan hacer dificultan hacer

vivienda vertical, es vivienda vertical, es por eso por eso

indispensable…indispensable…

Sin embargo el Sin embargo el mercado prefiere la mercado prefiere la

vivienda horizontal y vivienda horizontal y hay muchas hay muchas condiciones condiciones

regionales que regionales que dificultan hacer dificultan hacer

vivienda vertical, es vivienda vertical, es por eso por eso

indispensable…indispensable…

Gestión municipal para el incremento de la densidad

Gestión municipal para el incremento de la densidada

Bolsa de subsidio verticalBolsa de subsidio verticalb

Anticipo de pago de escriturasAnticipo de pago de escriturasc

Apartar subsidios sin avalúoApartar subsidios sin avalúod

Incrementar el monto de crédito del derechohabiente, si vive cerca

de su lugar de trabajo

Incrementar el monto de crédito del derechohabiente, si vive cerca

de su lugar de trabajoe

Bolsa de subsidio vertical

$4 mil m

Bolsa de subsidio vertical

$4 mil m

Pago RUV conforme avance de obra en vivienda vertical

Pago RUV conforme avance de obra en vivienda vertical f


Ejes de acciónSubsidios 2012Subsidios 201211

tradicionaltradicional 250 mil familias250 mil familias$10 mil m$10 mil m

No afiliadosNo afiliados 90 mil familias90 mil familias$6 mil m$6 mil m

VerticalVertical 100 mil familias100 mil familias$4 mil m$4 mil m

TOTALTOTAL $20 mil m$20 mil m 440 mil familias440 mil familias

Comprendiendo que somos el motor del desarrollo de país, es indispensable crear una alianza con acciones sólidas de todos

los agentes involucrados.

Comprendiendo que somos el motor del desarrollo de país, es indispensable crear una alianza con acciones sólidas de todos

los agentes involucrados. OREVISOREVIS

CONAVICONAVIONG´sONG´s

SectorPrivadoSector

Privado

DesarrolladoresDesarrolladores

Asociación Hipotecaria Mexicana

Asociación Hipotecaria Mexicana

InvestigaciónUniversidades

Colegios

InvestigaciónUniversidades

Colegios

Congreso de la

Unión

Congreso de la

Unión

Gobierno Federal

Gobierno Federal

Gobierno Estatal

Gobierno Estatal

Gobierno MunicipalGobierno Municipal

Sociedad Civil

Sociedad Civil

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