La visión pionera de una intervención privada en los … · a las mujeres consistía en una...
7
239 Emplazamiento: Avenida de Neyzen Tevfik, Bodrum, Muğla. Objetivos: Rehabilitación de una vivienda como residencia de verano. Descripción entorno: Sector urbano histórico. Equipo técnico: Turgut Cansever. Promotores: Necati Çelik. Constructor: Turgut Cansever. Fecha: Proyecto, 1971. Construcción 1972- 1973. Presupuesto: 350.000 euros. Superficie: 700 m². La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Transcript of La visión pionera de una intervención privada en los … · a las mujeres consistía en una...
239
Emplazamiento: Avenida de Neyzen Tevfik, Bodrum, Muğla.
Objetivos: Rehabilitación de una vivienda como residencia de verano.
Descripción entorno: Sector urbano histórico.
Equipo técnico: Turgut Cansever.
Promotores: Necati Çelik.
Constructor: Turgut Cansever.
Fecha: Proyecto, 1971. Construcción 1972-1973.
Presupuesto: 350.000 euros.
Superficie: 700 m².
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
240
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Sobre el entorno y los antecedentes de la intervención
Bodrum, la antigua Halicarnaso, se encuentra justo en el punto
donde confluyen el Mar Egeo y el Mediterráneo, en la bahía del
mismo nombre, una de las ciudades más atractivas de Turquía.
Actualmente la ciudad de Bodrum es un foco turístico
importante. Fue a partir de la década de los setenta que pasó
de una humilde ciudad de pescadores a gozar de renombre
internacional promovido por el gran número de visitantes
ilustres. Una de las imágenes más características de esta ciudad
hoy en día continúa siendo sus barcos pesqueros y yates de
recreo atracados.
Posee una población aproximada de 33.000 habitantes de los
cuales la mayoría son turcos, aunque gran parte de ellos son
inmigrantes de regiones menos favorecidas económicamente.
El impacto del turismo multiplica la necesidad de mano de obra
en el sector de servicios. Sin lugar a dudas el turismo representa
el motor económico de la zona en la actualidad.
El edificio que se ha rehabilitado se encuentra a orillas del mar
en pleno centro histórico.
Descripción del edificio
El objeto de rehabilitación de este proyecto era una casa familiar
construida por una comunidad de dos hermanos y sus familias
respectivas conocida como residencia Salih Efendi.
La casa sigue completamente la tipología de la arquitectura
vernacular del lugar y época, construida para una familia
extensa. Refleja la vida mediterránea que ama el estar en
comunidad, en colaboración, en ayuda mutua. También se
conoce bajo el nombre de “saray” que significa palacio.
El “saray” consiste en unos edificios cerrados a calle que se abren
a un jardín interior muy íntimo en el cual se desarrolla la vida.
Esta casa se compone de dos volúmenes: uno más abierto
destinado a la recepción de invitados y a los hombres llamado
“Selamik”, y otro más cerrado destinado a las mujeres llamado
“Haremlik”. Ambos volúmenes se encuentran separados por
la entrada principal a la finca, un espacio intermedio, abierto
pero protegido de la lluvia. Es un lugar muy significativo, con
un microclima y capacidad para temperar el brutal contraste
luminoso entre el interior y el exterior.
Mediante la disposición de los dos volúmenes en ambos
extremos, el conjunto arquitectónico genera un espacio
íntimo y propio, con fuerte personalidad. Se trata del jardín
mediterráneo por excelencia, donde se desarrolla la vida al aire
libre y bajo techo.
Cada volumen se compone de planta baja más piso y escaleras
propias situadas en posición simétrica respecto al conjunto.
Constan de terrazas planas
Emplazamiento de la casa. Planta de estado previo.
241
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Proceso de diagnosis
Sobre los valores histórico-arqueológicos
La casa fue construida a principios del siglo XX, manteniendo el
hacer popular que se arrastraba desde siglos atrás. Las fachadas
marcaban los dos volúmenes existentes destinados a hombres
y mujeres.
En los años previo al abandono la casa sufrió pequeñas
intervenciones de reparación mediante sistemas y materiales
más contemporáneos produciendo en ciertos momentos
incompatibilidades con los materiales existentes.
Análisis arquitectónico
Debido a que el programa propuesto en la rehabilitación era
similar al original no comportó grandes modificaciones del
interior de la casa. La arquitectura tradicional doméstica de la casa
consistía en espacios diáfanos que se comunicaban unos con
otros sin espacios individualizables, siempre se compartían.
El ala izquierda estaba reservada al género masculino con un
solo espacio en planta baja. En cambio el ala derecha destinada
a las mujeres consistía en una sucesión de salas con la escalera
centrada en planta.
La estructura original del edificio era reconocible, aunque
durante la última etapa de vida del edificio el ala derecha había
sufrido modificaciones en las proporciones de los huecos,
tendiendo hacia una mayor horizontalidad, pero manteniendo
una proporción de macizo mayor que de huecos.
La ventilación y la calidad lumínica del interior de la casa no
planteaba problemas pues es un factor muy bien tratado en la
arquitectura tradicional.
El tipo de alzado de las fachadas a la calle seguía las características
compositivas locales de mayor hermetismo en plantas bajas y
apertura en las plantas superiores, aunque el volumen derecho
había sufrido una serie de modificaciones que distorsionaban
este concepto. La fachada se dividía en tres zonas, el volumen
izquierdo de planta baja más un piso, el derecho del mismo
número de plantas y la unión central de una sola planta, que
una parte pertenecía al volumen derecho y centrado con la
puerta de entrada de dintel arqueado el porche de entrada.
Estudio específico sobre el color
El blanco define el color predominante de toda la ciudad. El
color blanco de las fachadas venía dado por un mortero de cal,
el cual fue muy fácil de determinar pues sólo estaban diluidos
por el paso del tiempo y la falta de mantenimiento. Los únicos
puntos de la fachada que no tenían ningún acabado final eran el
perímetro de algunos huecos que habían dejado la piedra vista.
Estado actual de los elementos constructivos
Evaluación de la estructura
La cimentación consistía en la prolongación de los muros
de carga de mayor anchura hasta una profundidad de un
metro. Después de una serie de catas y de una inspección
visual por toda la casa no se detectó ninguna patología
proveniente de un defecto en ellas, lo cual no hacía temer por
su comportamiento.
Los muros de cargas de unos 50 cm de espesor están realizados
Fachada a calle. Estado previo. Foto de estado previo de la casa.
242
con piedras locales, en su mayoría calizas. El esquema estructural
del edificio consiste en unos muros portantes sobre los que
descansan los envigados horizontales de luces moderadas.
En general el estado estructural de las paredes era bueno
y no exigía intervenciones importantes. Sólo el ala derecha
presentaba fisuras que requerían reparación.
En todo el conjunto los forjados eran vigas y entrevigados de
madera y gran parte de ellos tenían podridas las cabezas de
las vigas, debido a la acción del agua durante años de nulo
mantenimiento.
Evaluación de la envolvente
Las fachadas marcaban claramente tres zonas: el volumen
derecho, el izquierdo y la zona de entrada, pero en todos ellos
el material utilizado siempre consistía en mortero de cal.
La carpintería empleada era de madera con vidrios sencillos,
pero como el resto de la casa en un mal estado de conservación
y tenía que ser sustituida.
El revestimiento estaba deteriorado, acentuándose
principalmente en el primer metro de altura de contacto con la
calle. El material se había desprendido y quedaban a la vista las
piedras que formaban la pared.
Los diferentes volúmenes constan de cubiertas planas realizadas
mediante el sistema tradicional de apisonado de cal y tierra, y
en todo su perímetro contaba con un pequeño antepecho que
remataba el edificio.
Las lesiones que sufrían eran principalmente humedades en
el encuentro con los desagües, producidas por un ineficaz
funcionamiento.
Nivel de obsolescencia de las instalaciones
Al tratarse de un edificio erigido a principios del siglo XX y
que hasta la acción de esta rehabilitación se habían invertido
escasos recursos para adaptarla al sistema de vida actual no
había ningún tipo de instalación, ni de agua, ni eléctrica y
mucho menos de calefacción. El agua estaba garantizada
tiempo atrás gracias a la ubicación del pozo en el jardín.
Ornamentación y acabados
Los acabados de los paramentos interiores consistían
básicamente en el mismo material que para las fachadas
exteriores, con una aplicación más fina.
La pavimentación en planta baja consistía en losas de piedras y
en los pisos superiores un entarimado de madera de roble. La
cubierta estaba enlosada con piezas cerámicas.
Proyecto de rehabilitación
Uno de los méritos principales de esta rehabilitación radica en
su carácter pionero. En los años setenta cuando se llevó a cabo
esta rehabilitación la arquitectura moderna no se cuestionaba
como la mejor manera de abordar cualquier intervención.
Pero aquí el arquitecto optó por la recuperación de una casa
tradicional, y la adecuó a un uso más actual disfrutando de la
herencia del pasado pero adaptada a un estilo de vida más
moderno.
Un tema de máxima importancia en esta casa era la recuperación
del jardín, pues la vivienda supone tanto los espacios cubiertos
como los exteriores, controlando las interacciones que se dan
entre ellos en aras de mejorar el acondicionamiento pasivo
para conseguir un confort ambiental del entorno.
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Entrada vista desde el interior del jardín. Fachada interior, mirando hacia el jardín.
243
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Planos de proyecto
244
El gran interés de esta intervención es ser una de las primeras
en saber reconocer en la arquitectura popular unos valores
propios.
Se dieron dos proyectos en paralelo: el del jardín y el del
edificio.
En la vivienda, el proyecto consistió en abrir nuevos huecos
en el ala izquierda para reforzar la relación con el jardín. En el
ala derecha sólo se hizo necesario el derribo de los tabiques
interiores para distribuir las nuevas estancias cuidando no
desvirtuar la generosidad de los espacios que la caracterizan.
La cocina pasó de la fachada norte a la sur.
En el porche de entrada se derribó el muro que impedía la
entrada y la visión directa del jardín.
Aprovechando la estructura establecida por el edificio original
se reconstruyeron unos pilares de sección circular sobre la
cimentación de los existentes y el espacio recuperado pasó a
tener carácter cerrado, pero con paredes de madera que podían
llegar a abrirse en su casi totalidad ofreciendo la posibilidad de,
en verano, recuperar el carácter de porche cubierto.
La nueva distribución consiste en la entrada central a través
del porche exterior cubierto disponiendo a la izquierda en
planta baja la sala de estar y unas escaleras que conducen
hacia una habitación suite de la planta superior que también
dispone de un estudio. A la derecha se encuentra en planta
baja la cocina, el comedor, un dormitorio con baño incluido,
otro baño independiente y un despacho. Y en planta piso tres
dormitorios con baños incluidos. Los dos volúmenes en planta
piso se comunican a través de una azotea.
Descripción de la obra
Actuaciones sobre la estructura
No se intervino en la cimentación existente y se aprovechó la
de unas columnas de piedra para levantar la nueva estructura
de hormigón armado que albergaría el comedor en el ala
derecha y un espacio multifuncional en el ala izquierda.
En la estructura existente de paredes de cargas sólo se saneó
las fisuras del volumen derecho mediante el relleno de las
grietas con mortero.
Los forjados que tenían las cabezas de las vigas podridas
fueron sustituidas por forjados de hormigón armado, cuidando
no modificar el aspecto final de los espacios. En ningún caso
se rehizo el forjado tradicional, si no aseguraba el futuro uso
se modificó por otro de hormigón pero controlando que el
resultado final no cambiase la imagen original de la vivienda.
Actuaciones sobre la envolvente
En las fachadas el criterio consistió en devolverle su aspecto
original recuperando proporciones de huecos y simetrías
perdidas teniendo especial cuidado con el material empleado
tanto en las zonas macizas con mortero de cal como en las
carpinterías exteriores de madera de roble.
Los balcones que presiden los dos volúmenes y que remarcan
la simetría han sido realizados mediante hormigón armado y
posteriormente pintados.
Las azoteas han sido renovadas y a diferencia del resto de la
casa se rehizo el sistema constructivo original de apisonado de
cal y tierra. El acabado final se realiza mediante piezas cerámicas
de elaboración artesanal.
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Fachada del edificio
245
Las gárgolas de piedra que se encuentran en las plantas
superiores para desaguar las terrazas son piezas de recuperación
de la misma casa, que se utilizaron para resolver el desagüe de
las terrazas por caída libre en la fachada principal.
Renovación de instalaciones
Todas las instalaciones se tuvieron que renovar: electricidad,
agua, saneamiento y telecomunicaciones. Y se hicieron pasar
a través de regatas en los muros y cuando era posible a través
de los forjados.
En cuanto a la calefacción se solventó mediante dos chimeneas,
una en la sala de estar y la otra en el comedor para asegurar el
confort de los inviernos suaves de la región.
Recuperación de acabados
Para los acabados se utilizaron materiales locales. Los
pavimentos variaban según el uso destinado de cada espacio,
así los dormitorios se cubrieron con madera de roble, la sala y
los baños de mármol y la cocina de pavimento cerámico. En los
exteriores situados en planta baja se colocaron losas de piedra
tal como estaban en un principio.
En cuanto a los acabados de las paredes interiores se aplicó
una pintura a la cal blanca. Finalmente, los techos interiores se
acabaron en las salas con un enlucido final de cal blanca y en
los dormitorios se dispuso un falso techo de madera de pino
negro.
Evaluación de los resultados
Durante la realización de la obra, los vecinos no entendían
la actuación pues la consideraban demasiado respetuosa
hacia un patrimonio cultural que para ellos no tenía ningún
valor. Pasado el tiempo, han ido cambiando de opinión y han
descubierto gracias a este primer ejemplo de rehabilitación el
gran valor del patrimonio local.
Ésta es una de las grandes aportaciones de este proyecto
pionero de la recuperación: una visión distinta. Quizás le ha
faltado llegar un poco más lejos a escala constructiva y haber
realizado la obra nueva con sistemas constructivos históricos,
pero ha significado un impulso de vital importancia hacia el
respeto de lo tradicional tan denostado hasta ese momento
en Bodrum.
La relación que se estableció entre los participantes de la obra
fue muy armónica.
Después de casi treinta años de haber estado acabada la
rehabilitación no ha sido necesaria la realización de ninguna
modificación.
Cansever, T., ‘’Tarih-Bugün-Gelecek :Ertegün Evi’’. Arredamento
Dekorasyon, no.8, 1991
La visión pionera de una intervención privada en los años 1970 Rehabilitación de la casa Salih Efendi, Bodrum (Turquía)
Uso y apropiación cívica de los espacios comunes terminado
![PONENCIA SILENSIS parte 04.2A.ppt [Modo de compatibilidad] SILENSIS parte 04-2A.pdf · Distintos tipos de forjados: Forjados plantas intermedias / Forjados de cubierta 0.4 Herramientas](https://static.fdocuments.ec/doc/165x107/5e29cee0ba13d721f3377acb/ponencia-silensis-parte-042appt-modo-de-compatibilidad-silensis-parte-04-2apdf.jpg)
