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FEBRERO 2013- N° 264

se distribuye en formaG R A T U I T ALa tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares.

Registro de la Propiedad Intelectual N° 256355

ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN(011) 4553-4544 - Capital Federal

La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado

en los avisos, tanto los de lasINMOBILIARIAS como los del

SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva

responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

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Es una publicación de TRAMA

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Directora:Arqta. Mirta R. Knoll

Coordinador:Arqto. Elias Strajilevich

Comercialización: Claudia Cadene(0280)154401598

clafamad@yahoo.com.ar

EditorialPor Diego Perez

23 años de mucha historia

Al momento de salir la Revista La Ventana por primera vez en Febrero de 1990 la inflación men-sual rondaba el 60 %, se expropiaban los plazos fijos de los ahorristas particulares cambián-dolos por BONEX y se privatizaban los teléfo-nos y la línea de bande-ra Aerolíneas Argentinas. Aparecía en el horizonte la realidad de la “Re-volución Productiva”. Los peajes se multiplica-ban a lo largo del país privatizando las rutas. Domingo Cavallo im-pondría luego la ley de convertibilidad y un peso supuestamente valdría un dólar. Se cambió la mo-neda y se pasó a manos privadas los ferrocarriles Roca y Belgrano, Obras Sanitarias y la Caja de Ahorro, Gas del Estado, SOMISA. Se implementó un plan que sostenía que “da lo mismo fabricar acero que caramelos” y del que ““Nada de lo que deba permanecer en manos del Estado, quedará en manos del Estado” (Sic) de Roberto Dromi, Ministro de Obras

Públicas de Carlos Me-nem. A lo largo de estos 23 años el país se conmovió con el apogeo y la caída de los modelos neolibe-rales y las crisis. Se pasó del “deme dos” al infier-no del saqueo. Una eco-nomía de los Patacones, los Lecops y Quebrachos a los Clubes del True-que. Del incendio de las economías provinciales y el despoblamiento del campo a la devaluación y el default. Del “El que depositó pesos recibirá pesos y el que depositó dólares recibirá dólares” hasta el retorno de “la sustitución de importacio-nes”. Un desfondamiento institucional con fuga de divisas y crisis bancarias, financieras y políticas.

Años de cierta expecta-tiva por el crecimiento de la exportación de commodities y la puja de la “Guerra del yuyo” con la 125, del crecimiento a tasas chinas y la re-cuperación del control accionario sobre algunas de empresas de estado; de la estatización de las

AFJP y nuevas reglas de juego para la inversión en la Bolsa de Valores y el mercado de capi-tales; del aumento del consumo y del control de divisas. De la pesifi-cación y el cierre de la economía para repeler la crisis de las hipotecas subprime en los EEUU y de la Unión Europea después.

Todo esto – y podríamos citar muchísimo más – es solo un recorte de una historia común de este nuestro país; una historia que hemos recorrido juntos. Sin embargo aquí no están contabilizadas las pequeñas grandes cosas de nuestra vida cotidiana: los desvelos, los afectos, los encuen-tros con nuestros vecinos, las preocupaciones, las noches de insomnio y las alegrías por el trabajo cumplido ó por sentirnos aceptados, queridos y respetados. Estas his-torias mínimas son sin embargo el soporte y el motivo por el cual hoy seguimos estando en esta comunidad que nos ha dejado ser parte de su proyecto común. Gracias por acompañar-nos en estos 23 años de hacer juntos La Ventana. Hasta la próxima.

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CEsta casa recibe el nombre de “Wall Less House”, o casa sin paredes, es una creación de Takaharu Tezuka, un arquitecto japonés. Wall Less House es una casa de diseño moderno, en la que se destaca la gran cantidad de vidrio, reempla-zando los muros de ladrillo o concreto, que usualmente hay en las viviendas convenciona-les. (Lun, 09 Jul 2012) En esta casa, el contacto visual con el medio ambiente es un punto de partida, por eso la presencia de paredes acristala-das rodeando la construcción. La casa se forma por tres nive-les, y entre ellos hay columnas muy delgadas en cada piso. Construida con una estructura de acero, y que además de los tres pisos con que cuenta, posee un piso o nivel subterrá-neo. Sobre todo el primer nivel, está en permanente contacto con la naturaleza de los jardines que rodean la casa, en este piso no existen muros, solo cristales que permiten una vista plena del exterior. El uso de paredes de vidrio, hace que el interior de la casa ofrezca una vista al jardín en 360º, y una amplia iluminación natural. En el último nivel se encuentra una terraza con un pintoresco pavimento de madera, y un gran tragaluz.

Ubicación: Setagaya-ku, Tokio, Japón Superficie sitio: 255.19m2 Superficie construida: 50.84m2 Superficie útil: 239.91m2 Pisos: 1 subterráneo, 3 pisos Estructura: Acero Arquitectos: Tezuka Architects – Takaharu+Yui Tezuka, Ma-sahiro Ikeda, Makoto Takei Diseño estructural: Ove Arup &

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A partir del 11 de enero, en Mar del Plata, podrá visitarse la Casa del Puente, obra que realizó Amancio Williams en 1943 y que lleva 30 años sin recuperarse completamente. El intendente de Mar del Plata, Gustavo Pulti, llevó adelante un acto de apertura simbólico, en donde aclaró que si bien la obra podrá recorrerse continuarán simultáneamente las obras de restauración. El circuito anunciado incluirá un recorrido con imágenes y con información sobre la casa y sobre el proce-so de restauro.La casa se encuentra ubicada en el predio ubicado en Funes y Mateu sobre el Arroyo de las Chacras dentro de un parque natural que también exige conservación y cuida-do. A este respecto es que la Asociación Civil Marplatenses del Patri-monio Arquitectónico y Urbano planteó la

Spolémica acerca de la lentitud en que se vie-nen realizando estos trabajos de restauro,. Se había anunciado que estarían termina-dos para fin de 2012. Pero recién comienzan a hacerse a la par del anuncio de esta aper-tura al público.

e reabre la Casa del PuentePolémica por el estado de la restauración.

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Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas.

Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut.

Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus lo-cales reflejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores

del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión.La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la

profesión obteniendo amplia confianza pública.

Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone

Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos

Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades

1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro

2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria

Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades

1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias

2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades

Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez

CAMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN

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CONSEJO DIRECTIVO DE LA CÁMARA

Al momento de elegir una inmobiliaria, hágalo con inmobiliarias asociadas a la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn

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CCon la intención de homenajear a Oscar Niemeyer, Converse lanzó la línea "Con-verse x Oscar Nie-meyer", que consta de cinco modelos de zapatillas de edición limitada. Inspirada en las curvas carac-terísticas de las obras del arquitecto bra-sileño de 104 años, los distintos calzados son uns reinterpreta-ción de los modelos Chuck Taylor All Star (Hi y Ox), Jack Pur-cell, Chukka Boot y Skidgrip, de Conver-se.Las zapatillas se ha-rán en lona y cuero y en colores pardos y blancos. Fueron desarrolladas con la colaboración de la Fundación Oscar Niemeyer y se pon-

onverse x Oscar Niemeyer

drán a la venta en tiendas exclusivas de Brasil con un precio entre 170 y 270 reales (83 y 133 dólares). En uno de los modelos se puede leer un poema em-blemático de Nieme-yer, que define su filosofía proyectual ("No es el ángulo recto que me atrae, ni la línea recta, dura e inflexible, creada por el hombre"). Por otra parte, el color rojo, presente en todos los modelos, hace referencia a la entrada del Audito-rio de Ibirapuera en Sao Paulo, diseñada por el brasileño.El autor de emblemá-ticos edificios como la Catedral de Bra-silia y el Palacio de Itamaraty.

Se lanzó una línea de

zapatillas inspirada en la

línea estética del

arquitecto brasileño.

Serán cinco modelo de

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Joseph Sandy ha dise-ñado recientemente una vivienda social híbrida, proyecto reconocido como uno de los gana-dores del concurso $300 House, desarrollado por el blog Harvard Business Review y el Centro para la Eficiencia Energética y la Sostenibilidad Ingersoll Rand.

Frente al encargo, Sandy desarrolló un proyecto que integra materiales reciclados y de bajo cos-to en una casa sencilla, digna y eficiente. A través del uso de materiales básicos que se encuentran comúnmente en los barrios periféricos, como tablones de ma-dera, tierra y planchas de metal corrugado – la casa híbrida se construye con bloques de tierra comprimida en torno a un marco de madera ligero. Se completa con persianas de madera que se abren, permitiendo la ventilación natural cruzada, minimizando la

Vivienda Social Híbrida de $300 Dólares

necesidad de aire acondi-cionado. El diseño de Sandy demuestra cómo los materiales observados en viviendas precarias pueden convertirse para que sean más eficientes, entregando la posibilidad de reciclar los materiales y redefiniendo su finali-dad. El costo de esta estra-tegia básica sería de menos de $ 100 dólares. Pero su idea es llegar a una comunidad mayor, sugiriendo que las casas individuales pueden ser agrupadas en torno a es-pacios públicos centrales, conteniendo instalaciones comunales, tales como paneles solares y purifi-cadores de agua.

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CConsejos prácticos para construir un asador. Cómo realizar la chimenea para asegurar un buen tiraje. El costo de la albañilería y de los accesorios.

En el barrio o en los pue-blos, no hay casa en la que falte una parrilla. Y en el centro: ¿Por qué no ponerse de acuerdo entre los copropietarios del edificio para armar un asador en la terraza de uso común? En el balcón es más complicado hacer un asadito, aunque no imposible. ¿Cuánto cues-ta una parrilla? ¿Cómo construir la campana y el tiraje para asegurar que el humo no moleste?Una vez determinado el costo de la albañilería de una parrilla, se arman los pilares y la losa de la pa-rrilla, después es el turno de la cámara de fuego.- La abertura limitada por la base, las paredes laterales y el dintel es la boca, cuyas dimensiones están relacionadas con su tamaño: a partir de su superficie se calcula el resto de los elementos, especialmente el tiraje.- El dintel debe ser lo más bajo y angosto posible para evitar la salida de humo, no debería estar a más de 1,70 metros de altura (con la losa a 90 cm del suelo).- La campana, de mam-postería o chapa, debe retener el humo y con-ducirlo de la cámara al conducto a través de un volumen piramidal. Las

uánto cuesta una buena parrilla

paredes de la parrilla se deben prolongar sobre el dintel para recibir la campana.- La distancia entre el dintel a la base de la campana no debe ser

con ladrillo, se debe cui-dar que no queden salien-tes en el lado interno.- La garganta de la parri-lla es el punto de máxima estrechez de la salida. El largo debe ser igual al de la abertura; el ancho, no menos de 7 cm; y la su-perficie, la equivalente a la del conducto de humo. - La cámara de fuego pue-de tener el plano poste-rior inclinado para armar la garganta. Este pulmón debe empezar a la mitad de la altura de la abertu-ra (por encima del plano de cocción) y no superar la altura de la boca. Se le da un ángulo de entre 30 y 45 grados.- Sobre ese respaldo, se ubica un estante con for-ma cóncava y una salien-te de 10 cm. El pulmón no es necesario cuando las dimensiones del tiraje y la campana están bien calculadas. También se puede hacer un registro que regule la apertura de la garganta para manejar la entrada de aire y la combustión de las brasas.- El conducto de humos debe tener una superficie no menor al 10% de la boca de la parrilla cuan-do el conducto es circular.

Continúa en la página 62

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menor a 30 cm y lo ideal es tener 40 cm.- La inclinación de los planos debe ser de unos 30 grados para favorecer la evacuación del humo. Si la campana se realiza

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Si fuera rectangular, entre un 15 a 18% por-que son menos eficientes. El sombrerete se debe ubicar al menos un metro por sobre la pared u obs-táculo más cercano.Si el presupuesto es más holgado, se puede optar por un sistema de asadores con un plus de diseño. Estos constana de tres componentes: tapa, guillotina contrapesada y bajo parrilla de acero inoxidable, e interiores de parrilla (a carbón o a gas). Los principales beneficios de este sistema son ocultar el sector de parrilla en los momentos que no se usa. La tapa, que incluye aislación térmica para reducir el peligro de quemaduras, tiene la función de regu-lar el tiraje. Y el sector de bajo parrilla facilita el orden del guardado de implementos del asador, leña o carbón. Sabato Pagliocca -empre-sa metalúrgica líder en el mercado de la construc-ción- presenta el exclusi-vo Sistema de asadores Apunto -compuesto por tapas guillotinas contra-pesadas de acero inoxi-dable, bajo parrillas e interior de parrilla.

Sistema de asadores Apunto.Apunto es un innovador sistema de asadores que consta de tres compo-

nentes, tapas-guillotinas contrapesadas y bajo parrilla de acero inoxida-ble e interiores de parri-lla -tanto a carbón como a gas-. Los principales beneficios de este sistema son ocultar el sector de parrilla en los momentos que no se usa, con un fácil, cómodo y liviano accionamiento por su exclusivo sistema de con-trapeso y complementa el diseño del ambiente con proyectos especiales para adaptarse al estilo de la casa. Asimismo, reducen el peligro de quemaduras por su ais-lación térmica, regulan el tiraje de acuerdo a la apertura de la tapa y son de fácil mantenimien-to. Por otra parte, los bajo parrillas facilitan el orden del guardado de implementos del asador, proveen diferentes opcio-nes de diseño y armado con puertas y cajones de gran solidez y resistencia

y poseen cajones sólidos y resistentes para sopor-tar guardado de leña y carbón. Respecto de la colocación se realiza en pocas horas, se puede usar inmediatamente y el

montaje se acopla a la construcción de mampos-tería existente. Todos los productos se ofrecen en Línea Modular -standard- e Integrales -a medida-”, concluyen.

Viene de la página 61

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La operatoria de paseos náuticos a bordo del ca-tamarán Regina Australes en aguas del golfo Nuevo ofrecerá un importante descuento a los residentes provinciales. Así lo confir-mo el gerente de la empre-sa, José María Goity.“La tarifa especial para todos los habitantes del Chubut es de 150 pesos para los adultos, los meno-res de doce años abonan 75 pesos, y los menores de tres años no abonan tarifa”, indicó el gerente, quien informó además que la tarifa oficial general está fijada en 250 pesos, tanto para nacionales como extranjeros, mientras que los menores pagarán 125 pesos, y menores de tres años, sin cargo.En este contexto, Goity adelantó que “está prácti-camente todo definido para que comience el servicio, luego que quedara confor-mada la tripulación, el tiem-po durante el cual se exten-derá el paseo, y establecer el recorrido que realizará durante el mismo”.El gerente detalló que el servicio de paseo náutico “consistirá en una poligo-nal por dentro del Golfo Nuevo, durante el cual se va a recorrer la costa y los dos muelles” que tiene la ciudad.“Luego se transitará por lo que es el corazón del golfo, momento durante el cual se realizará un bau-tismo para aquellos que nunca han navegado en el mar, al cual describió

como “una ceremonia en la cual el ʻDios Neptunoʼ los va a bautizar y otorgar un certificado de ese aconteci-miento, pues hay gente que llega a Madryn proveniente de lugares como Córdoba, Mendoza o Tucumán, y también de otras provin-cias, que nunca han na-vegado en el mar, por lo que les entregaremos una constancia de que lo han realizado”, puntualizó.La excursión conduce luego “hasta frente a la Lobería de Punta Loma, desde don-de se recorren aguas cos-teras y pasa por el Folías (barco hundido frente a Pla-ya Paraná), el Ecocentro, el

Museo del Desembarco, las balsas de buceo, mientras que se brinda toda la infor-mación didáctica necesaria,

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más allá de los servicios de recreación a bordo, lo que lo hará divertido”, añadió Goity.

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