CATALUNYA CONSTRUYE

El futuro del tejido industrialcatalán va ligado al desarrollode nuevas infraestructuras

El mercado necesita mássuelo industrial parasatisfacer la demanda

Los precios de las navesindustriales crecen aun ritmo espectacular

Vista aérea de los terrenos destinados a la actividad industrial pertenecientes al Consorci de la Zona Franca.

Catalunya siempre ha teni-do un especial interés pordesarrollar una industriafuerte y vigorosa. Tantodesde el Govern de la Ge-neralitat como desde los

ayuntamientos se han tomadopolíticas específicas para fomen-tar la implantación de nuevas em-presas e impulsar el tejido indus-trial catalán. También desde el la-do de los empresarios -con fuer-te vocación emprendedora- y lostrabajadores, ayudados por orga-nizaciones e instituciones -públi-cas y privadas- y sindicatos, se hacontribuido a desarrollar una in-dustria que pudiera competir congarantías tanto en los mercadosnacionales como internacionales.

Recién estrenado el nuevo mi-lenio y a punto de entrar en el si-glo XXI, la industria catalana pre-senta una situación envidiable. Laúltima década se ha caracteriza-do por las fuertes inversiones rea-lizadas en el sector, que han per-mitido crear nuevos espacios enlos que se han instalado destaca-das empresas procedentes de dis-tintos ámbitos productivos.

No hay duda que en esta posi-tiva evolución de la industria enCatalunya han influido diversosfactores. En primer lugar, el sec-tor se ha beneficiado de la buenamarcha de la economía. Han sidounos años de bonanza económi-ca que se han aprovechado paragenerar importantes hectáreas deterreno para destinarlo al uso in-

dustrial. Así, muchos municipiosde Catalunya han modernizadobuena parte de los polígonos in-dustriales ya existentes y han crea-do nuevas zonas en las que sehan construido equipamientos do-tados con los servicios e infraes-tructuras imprescindibles para sa-tisfacer las necesidades y exigen-cias de las empresas.

Tanto el área metropolitana deBarcelona, donde se concentra elgran cinturón industrial, como lamayoría de poblaciones que per-tenecen a las comarcas del inte-rior de Catalunya, han visto cre-cer en su entorno nuevas áreasindustriales. Estas inversiones en

suelo industrial han tenido una rá-pida respuesta por parte de lasempresas, que han ocupado prác-ticamente la totalidad del espaciodisponible. Los profesionales dela construcción, por su parte, hansabido dirigir sus actuaciones in-mobiliarias hacia la edificación denaves industriales, aplicando lasnuevas tecnologías para ofrecerlas soluciones constructivas másidóneas a las empresas. Asimis-mo, muchos promotores se hanespecializado en desarrollar losdenominados proyectos llaves enmano, que permiten confeccio-nar un traje a medida de cadaempresa.

Sin embargo, esta etapa de eu-foria no debe impedir ver el futu-ro. Tras esta década de fuertes in-versiones, que han impulsado laindustria y la han colocado en unabuena posición, es necesario quetodos los agentes sociales que in-tervienen en este ámbito seanconscientes de que se debe darun nuevo impulso al sector. Paraello se precisan medidas concre-tas y nuevos planes especiales anivel urbanístico para generar mássuelo, que fortalezca el tejido ac-tual y pemita potenciar y ampliarel mapa industrial de Catalunya.

La máquina no se detiene. Lamundialización de los mercadosrequiere subirse al carro de losnuevos tiempos en las mejorescondiciones. La competitividad esatroz y no deja lugar a titubeos.El futuro de la industria, la crea-ción de nuevas empresas, la ge-neración de empleo y, en defini-tiva, el progeso del país, van estre-chamente ligados a la consecu-ción de las importantes infraes-tructuras que aún están pendien-tes de ejecución. Las actuacionesprevistas en el Plan Delta, la am-pliación del puerto y el aeropuer-to de Barcelona y la llegada deltren de alta velocidad (AVE) sonproyectos claves que deben ayu-dar a consolidar una industria aúnmás fuerte y poderosa, que salgaa competir sin complejos.❑

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Alberto Larriba

Un nuevo impulso a

la industriaTras una década de grandes inversiones, el sector necesita otrofuerte empujón para fortalecer el mapa industrial de Catalunya

Una actividad clave

La industria es una fuente de ri-queza indispensable para cual-quier país. Catalunya ostentauna posición muy ventajosa, yaque disfruta de un tejido indus-trial con un alto índice de cali-dad. Pero esta buena situaciónse puede torcer si no se apro-vechan todas las sinergias fa-vorables y se define un plan deactuación conjunto, en el quetodas las fuerzas se concentrenen generar más suelo industrial

a unos precios asequibles pa-ra las empresas. Un estudio delmercado inmobiliario industrialrealizado por la firma NAI For-cadell indica que los precios delas naves se han disparado enlos últimos años, y que los so-lares destinados a la industriaempiezan a escasear. Por tan-to, urge encontrar fórmulasimaginativas que devuelvan alsector a la misma senda por laque discurría hasta ahora.

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Edificio realizado por Acieroid con dirección facultativa a cargo de Master.

Cuál es la actividad prin-cipal de Acieroid y quéposición ocupa en losmercados catalán y es-pañol?...............................-Acieroid es líder, tanto en

Catalunya como en el resto de Es-paña, en construcción de navesindustriales y centros comerciales.Desde nuestra implantación en1965, hemos sido pioneros entecnología, servicio y calidad, poreso contamos con la fidelidad denuestros clientes. Tenemos la sa-tisfacción de contar entre nues-tros clientes, con empresas muyimportantes a quien damos ser-vicio desde hace más de 20 años.

-¿Qué características y requi-sitos deben cumplir hoy las na-ves industriales para satisfacerlas necesidades y exigenciasde las empresas?

-El fabricante industrial, tantosi se trata de una planta de pro-ducción, como de un centro lo-gístico, un laboratorio de investi-gación o una planta de reciclaje,requiere un proyecto específico

de la nave que cumpla con lascondiciones técnicas consecuen-cia del tipo de proceso que se va-ya a albergar. Por tanto, la ten-dencia general de la construcciónindustrial es hacia proyectos a me-dida, que contemplen la nave ín-tegra y todo ello construido en el

menor plazo posible y en las con-diciones de máxima seguridad yeconomía.

-Dada su dilatada experien-cia en la construcción de navesindustriales, ¿qué ventajas téc-nicas ofrecen sus instalacionesy en qué se diferencian deotros equipamientos?

-Nuestra principal ventaja esnuestra especialización en todoslos oficios que intervienen en unanave industrial, es decir, tenemosdentro de Acieroid la técnica ne-cesaria y una amplia gama de so-luciones constructivas para cadauna de las partes de una nave in-dustrial con el fin de poder adap-tarnos a las necesidades de nues-tros clientes con las soluciones óp-timas, sin intermediarios que en-carezcan los costes innecesaria-mente y con la máxima seguridadtécnica y personal. Otro factor di-ferencial de nuestra empresa esla relación y trato personal quesabemos establecer con nuestrosclientes, los cuales nos percibencomo su mejor colaborador.

-¿Cuáles son las actuacionesmás destacadas que desarro-lla Acieroid actualmente?

-En la actualidad, en Catalunyaestamos construyendo numero-sas obras industriales y comercia-les para Roca, Seat, Würth, Still,Champion, Denso, Honda, Dano-ne, Caprabo, Brose, Lidl, Quinte-

la, El Periódico, Neyr, Gas GasMotos, Zodiac, entre otras.

-¿Cuáles son los proyectos yobjetivos más importantes deAcieroid para afrontar los re-tos del nuevo milenio?

-Hace mucho que aprendí quela empresa posee dos grandes ac-tivos, sus clientes satisfechos y el

equipo humano que la conduce.Es hacia estos grupos a quien de-dicamos todos nuestros esfuer-zos, para dar a los clientes un ser-vicio de construcción integral contoda la tecnología y proceso cons-tructivo propio (desde dentro deAcieroid), y proporcionar al equi-po humano una formación con-

tinua (técnica, seguridad, gestión,etcétera), y una organización ytrato personal que los manten-ga motivados. Estos son, en defi-nitiva, nuestros principales retosy objetivos.❑

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Alberto Larriba

“Acieroid da solucionesconstructivas óptimas” La empresa es líder en tecnología, servicio y calidad

AGUSTÍ PRATS. El director de la Agencia Catalunya de Acieroiddestaca la posición de liderazgo que ejerce la empresa en el mercado de laconstrucción de naves industriales y centros comerciales, y comenta lasactuaciones y proyectos más importantes que tiene en estos momentos.

La construcciónindustrial tiendehacia proyectos

a medida

“

”

Lleida es una ciudad de servicios enmarcadapor un sector productivo agroalimentario, queha propiciado el desarrollo de un sector agro-industrial transformador de los productos agrí-colas y ganaderos. Este sector representa el60% de la producción efectiva local indus-

trial, según datos aportados por las Tablas In-put-Output de Lleida. A nivel industrial, le siguen,en orden de importancia, el sector de la energíay minerales (13%), el químico (7%), y el metalúr-gico (6%), que engloba el subsector de la maqui-naria agrícola, verdadero cluster de pequeñas ymedianas empresas, que con el tiempo se han idoconsolidando como un sector específico muy im-portante en los mercados internacionales. Otrossectores, como el textil (3%), la madera (6%), yla maquinaria y el transporte (5%) aportan susproductos a la economía leridana.

Las empresas pertenecientes a estos sectores seubican en los diversos polígonos industriales de laciudad y de su área de influencia, muy bien co-municados y situados estratégicamente en el nu-do viario que comunica Europa con la franja me-diterránea, a través de sus ejes Norte-Sur, y conel interior peninsular merced a los ejes transver-sales.

Lleida cuenta, en la actualidad, con una exten-sión total de 336,8 hectáreas brutas de suelo in-dustrial y logístico repartidas de la siguiente ma-nera en diversos polígonos de promoción pública(la mayoría) y privada: 114,4 hectáreas netas en

el polígono in-dustrial El Se-gre, totalmenteocupado y queacogió las pri-meras iniciativasempresarialesde la ciudad; elpolígono indus-trial Mecanova,con una super-ficie de 5,9 hec-táreas netas; ElCamí dels Fra-res, con una pri-mera fase urba-nizada de 28,1hectáreas netas,ocupadas ac-tualmente enun 70% y delcual se espera una próxima urbanización de la se-gunda fase, de 22,7 hectáreas netas, por partedel Institut Català del Sòl.

Adicionalmente, se prevé acometer, de inme-diato, la urbanización de 27,6 hectá-reas netas de la finca de Torreribera, fru-to del convenio entre el Ayuntamientode Lleida y Cimalsa (empresa pública dela Generalitat de Catalunya), para ubicarun centro logístico de usos industriales y

t r a n s p o r t e(CIM-Lleida).Este centro es-tará equipadocon modernasinstalaciones,que incluirán elnuevo Merca-do Central deFrutas y Verdu-ras.

El Plan Gene-ral de Lleidaprevé, además,suelo industrialde promociónprivada, quesuma un totalde 20,6 hectá-reas netas den-tro de la zona

urbana, repartidas entre el minipolígono de la Creudel Batlle (1,1 hectáreas), el minipolígono de lesCanals (7,6 hectáreas), la zona de la Cros-Camp-sa (9,4 hectáreas), situada en la confluencia de la

N-2 con la carretera de Tarragona, y otrosuelo urbano industrial (2,5 hectáreas).Toda esta planificación suma una reser-va de suelo industrial y logístico de 70,9hectáreas para la ciudad de Lleida, es de-cir, una superficie 2,5 veces superior al

actual polígono industrial El Camí dels Frares (pri-mera fase).

Un proyecto que ya se está realizando es el ca-bleado integral de la ciudad con fibra óptica. Eneste sentido, Lleida será una de las primeras ciu-dades españolas totalmente cableadas, ventajaque permitirá a las empresas utilizar las nuevastecnologías para incrementar su competitividad ya los ciudadanos acceder a una cultura tecnoló-gica de futuro.

Otro gran proyecto es el Parc Gardeny, ubica-do en una antigua instalación militar situada es-tratégicamente en un altiplano al oeste de la ciu-dad, que supondrá la recuperación de un impor-tante espacio para adaptarlo a las nuevas exigen-cias urbanísticas, estratégicas y tecnológicas. ElPlan Director de Gardeny prevé la construcción deun parque urbano, un área tecnológica que aco-ja empresas de las nuevas tecnologías de la in-formación y la comunicación, la Fundación Oró,un equipamiento hotelero alrededor del castillorehabilitado de los Templarios, un área lúdico-re-creativa, un vivero de empresas, entre otras ac-tuaciones.

No hay duda, además, que el tren de alta velo-cidad (AVE) requerirá la remodelación de la zo-na de la estación, que supondrá la modernizaciónde la zona comercial adyacente, de la propia es-tación de viajeros y la reubicación, en unas ins-talaciones más amplias y modernas, del terminalde mercancías y correos.

ANTONI SIURANA Alcalde de Lleida

Lleida impulsa nuevas zonas industriales

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Un análisis realizado por NAIForcadell sobre la evolu-ción del mercado inmobi-liario industrial refleja quelos precios de las naves in-dustriales han registrado

un aumento “espectacular” du-rante los últimos cinco trimestres,con un incremento del 59% co-mo media, que llega a aumentarhasta un 77% en algunas pobla-ciones del área metropolitana, co-mo sucede en los municipios deMolins de Rei, Pallejà, El Papiol ySant Feliu de Llobregat.

Según este estudio de NAI For-cadell (empresa de asesores inmo-biliarios internacionales de reco-nocido prestigio en el sector in-mobiliario), este aumento en losprecios de las naves industrialesse debe a dos factores, principal-mente. Por una parte, el incre-mento se produce por “la natu-ral compensación de la profun-da crisis inmobiliaria de losaños 90”; pero, por otro lado, losexpertos de NAI Forcadell señalanen su análisis una honda preocu-pación porque este aumento es-tá “claramente provocado porla falta de suelo”, que “no per-mite la autorregulación de laoferta que el mismo mercadoes capaz de garantizar”.

En consecuencia, según estos

datos, de cara a los próximos me-ses, los asesores inmobiliarios deNAI Forcadell prevén un “ciertoaumento de las operacionesde arrendamiento” debido al al-za de los tipos de interés hipote-cario y el altísimo precio de ven-ta al que se ha llegado, aunque

no piensan que el incremento delas operaciones de alquiler sea endetrimento de las de venta por lasituación de infraoferta reflejadaen su análisis.❑

Obra de Acieroid y dirección facultativa de Ingeniería Torrella.

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A. L. H.

El mercado inmobiliarioindustrial se dispara Los precios de las naves industriales aumentan un59% de media durante los cinco últimos trimestres

Abrera 85.000 95.000 600 650

Badalona 130.000 140.000 850 900

Barberà del Vallès 115.000 130.000 700 725

Barcelona 140.000 185.000 875 1.050

Caldes de Montbui 87.000 95.000 600 650

Canovelles 90.000 100.000 650 675

Cardedeu 87.000 94.000 600 625

Castellar del Vallès 85.000 95.000 675 700

Castellbisbal 115.000 125.000 650 675

Cerdanyola del Vallès 115.000 125.000 725 750

Cervelló 85.000 100.000 575 600

Cornellà de Llobregat 135.000 165.000 850 950

Esparreguera 90.000 100.000 600 650

Esplugues de Llobregat 125.000 140.000 825 850

Franqueses del Vallès, Les 85.000 95.000 700 725

Garriga, La 78.000 82.000 600 650

Gavà 125.000 145.000 750 800

Granollers 110.000 125.000 675 725

Hospitalet de Llobregat, L’ 130.000 160.000 875 1.000

Igualada 75.000 80.000 650 675

La Roca 95.000 105.000 650 700

Llagosta, La 110.000 120.000 700 715

Lliçà d’Amunt 100.000 110.000 650 700

Lliçà de Vall 100.000 120.000 650 700

Manresa 75.000 80.000 550 650

Martorell 100.000 115.000 750 775

Martorelles 80.000 85.000 650 700

Mataró 105.000 115.000 650 725

Molins de Rei 125.000 135.000 700 775

Mollet del Vallès 115.000 120.000 675 700

Montgat 100.000 120.000 750 800

Montcada i Reixac 125.000 130.000 725 750

Montmeló 100.000 110.000 700 725

Montornès del Vallès 90.000 100.000 700 725

Palau de Plegamans 95.000 110.000 600 650

Pallejà 115.000 125.000 675 725

Papiol, El 110.000 120.000 675 725

Parets del Vallès 105.000 115.000 675 700

Polinyà del Vallès 90.000 100.000 575 625

Prat de Llobregat, El 125.000 145.000 750 800

Ripollet 105.000 115.000 700 725

Rubí 115.000 125.000 650 700

Sabadell 115.000 125.000 725 775

Sant Adrià de Besòs 125.000 135.000 800 875

Sant Andreu de la Barca 115.000 125.000 675 725

Sant Boi de Llobregat 130.000 145.000 750 825

Sant Celoni 80.000 85.000 550 575

Sant Cugat del Vallès 125.000 135.000 675 725

Sant Esteve de Sesrovires 100.000 100.000 750 775

Sant Feliu de Llobregat 125.000 135.000 700 750

Sant Fruitós de Bages 75.000 80.000 600 650

Sant Joan Despí 125.000 135.000 850 900

Sant Just Desvern 130.000 140.000 800 825

Sant Quirze del Vallès 110.000 120.000 675 700

Sant Vicenç dels Horts 100.000 115.000 625 675

Santa Coloma de Cervelló 85.000 90.000 550 600

Sta. Margarida i els Monjos 75.000 85.000 625 650

Sta. Perpètua de Mogoda 95.000 110.000 625 650

Sta. Coloma de Gramenet 100.000 105.000 750 775

Terrassa 100.000 110.000 700 800

Vallirana 60.000 65.000 500 525

Vic 65.000 75.000 575 625

Viladecans 120.000 145.000 750 800

Viladecavalls 85.000 90.000 600 650

Vilafranca del Penedès 85.000 95.000 600 650

Vilanova i la Geltrú 85.000 95.000 750 800

Índice de precios*

Naves y solares industriales enBarcelona y su área de influencia

Mínimo Máximo Mínimo Máximo

Venta naveMunicipios Alquiler nave

*ptas/m2 Fuente:NAI Forcadell

FOTO CEDIDA POR ACIEROID

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La nueva promoción de naves in-dustriales en el polígono indus-trial de Cova Solera (Rubí) está lla-mada a ser un punto de referen-cia en todo el cinturón industrialde Barcelona. Los parámetros decalidad, comodidad y las enormesposibilidades de comunicaciónque ofrece esta obra conviertena esta zona en un lugar privilegia-do para implantar una empresa yestablecer un negocio.

Las nuevas 32 naves que se es-tán construyendo en Cova Sole-ra están situadas en un auténticonudo de comunicaciones. A tansólo unos metros se encuentra laautopista A-7, que conecta di-rectamente con Tarragona y Gi-rona. La conexión con Barcelonase puede hacer por tres vías dife-rentes: Meridiana (A-2), Diagonal(A-17) y Via Augusta, a través delos Túnels de Vallvidrera.

Funcionalidad y calidad

En un entorno pensado para laindustria, la promoción de CovaSolera destaca por la funcionali-dad y la calidad de su construc-ción, 100% de hormigón, reali-zada por FCC. La obra se carac-teriza por sus calles anchas quefacilitan la carga y descarga, na-ves con un techo de 10 metros dealtura para facilitar el almacena-miento, lavabos y vestuarios en

todas las naves, aislamiento y pro-tección contra el fuego, detecciónantiintrusión, patios de 100 me-tros cuadrados, tanto en la partedelantera como en la de atrásdonde, además, se han creado di-versas plazas de párking. Todo hasido pensado de manera inteli-gente para proporcionar la máxi-ma comodidad y seguridad y pa-ra conseguir el mayor rendimiento

de todo el espacio.Finques Vallhonrat, de Rubí, la

inmobiliaria de empresa e indus-tria de más gran tradición y posi-cionamiento en la comarca delVallès es la encargada de la co-mercialización de la promociónCova Solera.❑

Maqueta de la promoción Cova Solera ubicada en Rubí.

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G. E.

Cova Solera ofrece navesde cinco estrellas en RubíFinques Vallhonrat comercializa esta promoción

Añuri es una empresa dedicadaal diseño, desarrollo, fabricacióny montaje de estructuras metáli-cas, cierres, cubiertas, cerramien-tos y aislamientos térmicos, espe-cializada en la construcción com-pleta de grandes edificios indus-triales, almacenes, pabellones po-lideportivos, grandes superficiescomerciales y salas de exposicio-nes. Fundada en 1965, su produc-ción alcanza más de ocho millo-nes de metros cuadrados construi-dos hasta hoy.

La empresa posee diseños pro-pios sobradamente conocidos enel mercado (Villoar 2 Banco y Por-tifort), que destacan por sus gran-des cualidades. Añuri actúa en to-da España y Portugal. Entre susobras y clientes más significativoscabe citar el polideportivo del TDKManresa, hipermercado Conti-nente (Aluche, Madrid), CASA,Renfe, Seur, Azkar, Agroman,FCC, Cubiertas y MZOV, Huarte,TDN, Coviran. Añuri, por otro la-do, ha sido una de las primerasempresas del sector en España enrecibir el certificado de calidadISO-9001, concedido por la firmainglesa Lloyd’s Register.

Añuri se distingue también poraplicar la tecnología más avanza-da a la construcción metálica. Endiseño destaca el uso de la técni-ca de los elementos finitos me-diante el programa avanzado de

cálculo Ansys, que permite hacerpredicciones muy precisas sobreel comportamiento de la estruc-tura para encontrar la soluciónmás económica y segura. En fa-bricación destaca la máquina desoldeo por arco sumergido (SAW),de diseño propio, que se utilizapara fabricar piezas de chapa ar-mada a medida. La empresa tam-bién dispone de una máquina

granalladora de gran capacidad,que limpia la superficie de las pie-zas de la estructura mediante unbombardeo de bolas de acero.

Los objetivos a corto plazo deAñuri son la mejora continua dela calidad y la productividad, asícomo la implantación de nuevastecnologías en diseño y fabrica-ción, con el fin de lograr la satis-facción del cliente.❑

Vista de la fábrica de Añuri en Añezcar (Navarra).

Añuri construye edificioscon sólidas estructuras La empresa aplica tecnología punta en sus montajes