LA IMPORTANCIA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA REHABILITACIÓN DE UN HOTEL

EN PALMA DE MALLORCA

ARDITECNICA - Arquitectura e ingeniería – Madrid Marzo 2015

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LA COMPAÑÍA

ARDITECNICA es una compañía

constituida en el año 2000 para la

planificación y el control de la

ejecución de proyectos en España y

Portugal.

Desde Madrid presta servicios a

clientes internacionales,

preferentemente alemanes.

Para ello, dispone de un equipo

multidisciplinar de arquitectos e

ingenieros con capacidad de

desarrollar proyectos en español,

alemán, inglés y francés.

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Desde su creación Arditecnica ha llevado a cabo proyectos para las empresas internacionales más importantes:

CLIENTES CLIENTES

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El hotel que presentamos está situado en un campo de golf en la periferia de la ciudad de Palma de Mallorca, en la zona llamada “Son Vida”.

Es propiedad del grupo SCHÖRGHUBER de Múnich y está operado por la cadena “Starwood” bajo la marca de Sheraton con el nombre de Arabella Golf Hotel.

Es de categoría 5 estrellas y dispone de unas amplias áreas exteriores con piscinas y zonas infantiles

CARACTERÍSTICAS DEL HOTEL

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Fue construido en el año 1992 sobre una parcela de 21.987 m².

Tiene una superficie construida de 7.945 m² y 90 habitaciones además de áreas comunes, restaurantes, SPA y piscina cubierta.

CARACTERÍSTICAS DEL HOTEL

OBJETIVOS DE LA REHABILITACIÓN

En el año 2012 se plantea la necesidad de la rehabilitación del hotel para adaptarlo a las nuevas necesidades del mercado y mejorar la rentabilidad a través de una mayor eficiencia energética.

Se encarga a Arditecnica la realización completa del proyecto y el control de la ejecución en un Constuction Management.

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PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

Las actuaciones se centraban en los dos aspectos más significativos de la reforma, la mejora de la imagen del hotel a través de la renovación de la áreas comunes y habitaciones con nueva decoración, baños, etc. y el incremento de la medidas de eficiencia energética para aumentar la rentabilidad del establecimiento.

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Estas medidas desde el punto de vista de la eficiencia energética, se concentraron en los siguientes aspectos:

• Nuevos conceptos de suministro energético mediante centralización de todos los sistemas en un único centro de gestión.

• Nueva instalación de cocina por inducción.

• Sustitución de carpinterías exteriores para disminuir las pérdidas de energía.

• Mejora del sistema de gestión del agua.

• Producción de calor de aprox. 500 kW mediante sistemas de producción alternativos.

• Producción die frío de aprox. 450 kW mediante sistemas de absorción, bombas de calor y recuperadores.

• Mejora de la gestión de la acometida eléctrica de 510 kW.

PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

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Se analizaron cuatro variantes y finalmente se decidió la siguiente:

• Producción de calor mediante dos bombas de calor, una aire-agua de 250 kW, un módulo agua-agua de 200 kW para la producción de agua caliente sanitaria y una instalación solar de 120 kW (400m²)

• Producción de frío mediante una bomba de calor de 250 kW y una máquina de absorción de 120 kW para la instalación solar.

• Recuperación mediante dos módulos híbridos de 300 kW y 400 kW y una unidad de condensación de 250 kW de capacidad.

• Nuevos sistemas de gestión centralizados.

PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

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PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

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PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

Las medidas adoptadas han supuesto un ahorro de hasta un 20 % de la factura energética.

La reforma se llevó a cabo desde enero de 2012 a septiembre de 2013 con una inversión total de 12,0 Mio €.

Después de más de un año de experiencia podemos afirmar que se han conseguido todos los objetivos previstos.

PRINCIPALES MEDIDAS ADOPTADAS

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arquitectura e ingeniería

Rafael Calvo, 30 - E–28010 Madrid – Tlf +34 91 55 00 638 Fax +34 91 31 97 628 arditecnica@arditecnica.com