Junio 2006Junio 2006

Presentación Para:Presentación Para:

WTC GUADALAJARAUna realidad del tamaño del mundo

Sr. Rafael Arriaga Rodriguez

Las Torres PACIFICO Y ATLANTICO

han sido planeadas desde su concepción con los más avanzados adelantos tecnológicos para instalaciones corporativas, construidas con los materiales de más altos estándares de calidad, cubriendo los requerimientos estructurales, sísmicos, de servicios y mantenimiento, dándole un carácter internacional al proyecto con acabados de lujo.

El dotar a las Torres PACIFICO Y ATLANTICO

de características de talla internacional necesitó de la implantación de un sistema que basado en una plataforma de cableado flexible y modular, conecta todo lo requerido para sistemas y servicios, tales como telefonía digital, sistemas de datos, servicios de video, dispositivos de seguridad, sistemas contra incendios y todos los receptáculos eléctricos y de iluminación requeridos dentro de una plataforma común.

LAS TORRES PACIFICO Y ATLANTICO SON 2 TORRES DE 16 NIVELES CADA UNA INCLUYENDO 3 SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO, CON UNA CONSTRUCCIÓN TOTAL DE 43, 723 METROS CUADRADOS, CON UNA SUPERFICIE PARA ESPACIOS CORPORATIVOS DE 19,331 M2.

Algunas características de las Torres son:

• Unico complejo en Guadalajara con la calidad en su concepto y en servicios al usuario.

• Amplia capacidad de estacionamiento.• 4 elevadores por torre con capacidad para 20 personas,

con la más alta tecnología, Marca Amtech.• Tienen disponibilidad de líneas telefónicas y están

dotadas de un conmutador de última generación para la distribución de llamadas, intercomunicación, manejo de voz, datos y video .

WTC GUADALAJARA Una realidad del tamaño del mundo

BENEFICIOS DE INSTALARSE EN WTC GUADALAJARA :

• Bajos Costos en las Instalaciones Iniciales y Reacomodos dentro de las Torres.

• Reducción en los gastos de Operación y Mantenimiento, derivado de la aplicación de sistemas de optimización de uso y ahorro de energía con los que cuenta.

• Amplia Flexibilidad en Crecimiento y Adecuaciones.

• Soporte y preparación para una amplia gama de servicios y nuevas tecnologías.

Otras ventajas que tiene para su empresa el instalarse en las torres Pacifico y Atlántico son:

• EXCELENTE UBICACION, con importantes vías de acceso para clientes, proveedores y empleados.

• AMPLIO ESTACIONAMIENTO• PRECIO COMPETITIVO DE MERCADO• EL MEJOR CONCEPTO CORPORATIVO

EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA.• SEGURIDAD

Este tema merece un capítulo aparte, entre los elementos sobresalientes existen, control de acceso en todo el perímetro, a las torres corporativas y a el estacionamiento, CCTV en cada nivel y áreas comunes. Cuarto de Monitoreo las 24 horas. Adicionalmente, sensores de humo, red de sprinklers, escalera de servicio “presurizada”, puertas antifuego y equipo contra incendio en cada nivel.

• Los espacios corporativos se entregan en “SHELL” (Obra gris), con las siguientes características a pie del ingreso: Entrega de agua helada para aire acondicionado, conexión a la red de “sprinklers”, línea de electricidad normal y de emergencia, cableado de fibra óptica, nivel 3 y nivel 5.

• En áreas comunes los espacios se entregan con aire acondicionado, mármol en pisos, baños y vestíbulo de elevadores, ductos para basura de lámina galvanizada, sanitarios en cada piso, agua purificada en todos los niveles (bebederos), cristales “Reflecta” en las fachadas, ventanería de aluminio anodizado, puertas antifuego en cada piso, equipo contra incendio, cárcamo para aguas pluviales, etc.

USUARIOS YA CONTRATADOSUSUARIOS YA CONTRATADOS

• GRUPO AEROPORTUARIO DEL PACIFICO

• ST MICROELECTRONICS

• MANCERA, ERNST & YOUNG

• CORPORATIVO GIGANTE

• CPINGREDIENTES

• HILASAL MEXICANA

• ESOFTWARE

• EBEL INTERNATIONAL

• FINEC

• ESTRATEL

• ABA SEGUROS

• CEMENTOS APASCO

• PYX.COM

• TORRES, SILVA Y ASOCIADOS

• AON RISK SERVICES

• DAIMLERCHRYSLER

• ASI COMO 2,800 METROS CUADRADOS A OTROS USUARIOS.

Más Características y Espacios Disponibles

Algunos usuarios ya contratados:

WTC Guadalajara

CUENTA CON ESPACIOS DESDE 50 METROS CUADRADOS HASTA NIVELES COMPLETOS DE 950 METROS CUADRADOS.

La superficie que se ofrece es neta utilizable. Adicionalmente se entrega área de servicios (baños, pasillo y vestíbulo de elevadores) totalmente acondicionada.

RequisitosCarta de IntenciónAutorización de ComitéContrato de Arrendamiento2 Meses de Depósito1 Mes de Renta Adelantada.Aval Corporativo ó Fianza Anual.

Cuota de Mantenimiento:

Esta será calculada a prorrata de acuerdo a superficie. El presupuesto para el año 2006 fue de $29.60 pesos mensuales por metro cuadrado de oficina y $181.04 pesos mensuales por cajón de estacionamiento.

Estacionamiento:

1 cajón por cada 50 metros cuadrados incluido en la renta mensual. Cajones Adicionales disponibles en pensión a razón de $450 pesos mensuales. Cajones disponibles para visitantes a tarifa especial.

Fecha de Entrega

Inmediata.

• Moneda de Contratación• Dólares Americanos / Incrementos anuales base CPI

(Inflación Estados Unidos, con un mínimo del 2%.)

• Plazo de Contratación• Periodo de Contratación: 5 Años (Forzoso para ambas partes).

INMOBILIARIA PACIFICO Y ATLANTICO S.A. DE C.V.

JUAN CARLOS MARTINEZ VILLASEÑOR

DIRECTOR GENERAL

jcmv@reits.com.mx

CARLOS GOMEZ DEL TORO

GERENTE DE ADMINISTRACION Y FINANZAS

carlos_gomez@reits.com.mx

Av. Mariano Otero No. 1249 Piso 7 Torre Pacífico. Col. Rinconada del Bosque, C.P. 44530. Tel: (33) 3880 3040 Guadalajara, Jalisco