JUEVES 29/09

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    09-Mar-2016
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Presentación del Guion y cambio de etapa

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  • contrapuesto a lgicas que comienzan a gobernar la zonaproyectar desde las lgicas de las MICROECONOMIAS?

  • entendido por las DINMICAS que estas establecen.

    escenario ejemplo_ feria barrial01. LGICAS asociativas ABIETAS02. PERMEABILIDAD03. Espacio altamente RELACIONAL04. Estrucura DINMICA/FLUCTUANTE/ESPONTANEA?05. Asociaciones de pequeas ESCALAS06. Dinamizador de ESPACIOS PBLICOS

    ?

    MICROECONOMIAS?

    economias en desarrolloeconomias asociativasde procesos productivos de pequea escalaempresas familiares o de pequeos grupos

  • REPOSICIONAR PEQUEAS ECONOMAS

    FOMENTAR REDES DE RELACIN

    GENERAR ESPACIO PBLICO

    DISEAR AMBITOS NUEVOS

    QUE ACTIVIDADES SE REALIZANEN EL ESPACIO PBLICO

    MANTENER LA ESCALA PERSONAL

    PRESERVAR DINMICAS BARRIALES

    PREVENIR EL MEGAPROYECTO PROGRAMA DE COMPETENCIA INMOBILIARIA, CAPACES DE GENERAR ESTRATEGIAS QUE COMPITAN CON PROPUESTAS QUE INTENTEN OPERAR SOBRE EL TERRENO

    4 OBJETIVOS

    DENSIFICAR GENERAR VIVIENDA ASOCIADA A LOS CONCEPTOS DE MICROECONOMIAS

    DENSIFICACIN CAPAZ DE SER ABSORBIDA POR LA ZONA

  • MERCADO

    PARQUE

    VIVIENDA

    MICROEMPRENDIMIENTOS + 3 PROGRAMAS?

    MERCADO puntos de infraestructura COMUNEScarcter ABIERTO/PERMEABLE/ACCESIBLEPEQUEA escalaASOCIATIVO , capaz de IMPULSAR economias es DESARROLLO

    VIVIENDA uso COMN de los espacios/infrastructurasSUSTENTABLE, optimizacin del RENDIMIENTO/ESPACIOpromotor de lo RELACIONALescala MEDIArgimen de CO-MULTIPLE propiedad

    PARQUE MULTIPLICIDAD de PROGRAMAS asociadosespacio pblico como ESPACIO de OPORTUNIDADsoporte del resto de las actividades

    3 PROGRAMAS ASOCIADOS

  • TABLERO DE JUEGO : el SOPORTE

    ON EL JUEGO

    establece REGLAS DE SOPORTE [reglas de MAYOR jerarqua]EJ. puntos de actuacin nula, rangos de ocupacin / intensidad

    se establecen 3 CATEGORAS de PARMETROS que ordenan el juegoparametros INTERNOS GENERALESparmetros INTERNOS PARTICULARESparmetros de RELACIONAMIENTO

    que funcionen de SOPORTE y ACCIONEN, los espacios de PARQUE y MERCADO

    .

    .

    .

    DENSIDADINTENSIDADESCALA

    .ASOCIADAS a particularidades de cadaprograma

    .pautas de CONVIVENCIA entre los distintos programas

    REGLAS : PARMETROS de ACCIN FICHAS : INFRAESTRUCTURAS

  • EL SOPORTE

    frente comercialsector comercialmayor dinamica

    frente barriopequea escalaalturas un nivel

    SOPORTE entendido como la superficie a utilizar

    sup. TENSIONADA en la que todas las influencias del contexto de reflejan y la condicionan

    TRAMA existente que se presenta como dato a considerar pero tambin como resolucin a analizar

    REGISTROS DEL CONTEXTO

    escalas

    flujos / mov

    topografa

    pre-existencias

    el perimetro particular con sus peculiares caractersticas genera microclimas y ambitos diferenciados

    movimientos, caminos establecidos,accesibilidades y densidades de desplazamientos definen otra dimensinde lectura del luguar

    topografa escencial del suelo, nunca antesmodificada, significa un dato ms delterreno

    presencia de importantes estructuras dealto valor patrimonial que configuran un paisaje ya presente

    SITUACINESla existencia de las caractersticas del contexto estudiadasllevan a establecer una serie de aspectos particulares de los diferentes sectores del terreno, permitiendo as, clasificaro imaginar escenarios mas o menos apropiados para cada uno de ellos

    HIPTESIS DE PARMETROScaso Ia mayor movilidady escala, entonces,mayor escala del proyecto

    caso IIsegn el sector en el queoperar el grado de mani-pulacin aceptada

    menos manipulacin

    ms manipulacin

    contexto barrio

    infraestructuras

    pre-existencias

    mayor dinmica

    fuerte uso pblico

  • REGLAS del SOPORTE

    Con la intencin de generar la nuevas porcin de ciudad e intentando revertir las dinmicas actuales es que nos planteamos una metodologa de sub divicin diferente a la tradicional

    - coarta la posibilidad de regenerar espacios- propiedad privada, bien delimitada, con escazas posibilidades de ser transformada

    NUEVOS TRAZADOS MODELO TRADICIONAL MODELO PROPUESTOgeneracin de un sistema de ocuapcin del suelo que promueva el uso pblico de la pb mas prxima al espacio pblico existente, que sea transitable, que no se cierre hacia el contexto, sino que lo integre a la nueva ciudad

    TRAMA TENSIONADASe establecen ciertos parametros de reas no utilizables, densidades de ocupacin, intensidad de usos, alturas admisibles, etc que definen la intervencin en el terreno

    Los elementos reconocidos en el contexto se suman a la trama de actuacin y empiezan a tensionarla, modificando la homogeneidad inicial de la misma.La existencia de la trama tensionada permite comenzar a plantear un posicionamiento sobre el terreno adecuado a lo existente y a lo planteado

    REGLAS DE OCUPACIN DEL SOPORTE

    blancos

    trama tensionada

    clasificacn

    bidimensionales

    tridimencionales

    relacionales

    1.blancos% definidos de espacios libres

    2.factor de ocupacin% definidos de porcionesde suelo ocupado continuo

    a% ocupado

    b% libre

    3.permeabilidadestablece reglas para que la pb sea un espacio continuo

    1.alturasdefinicin de alturas maximas

    2.escalasescalas definidas segn el lugar a ocupar

    3.asoleamientoreglas en funcin de parmetrosnaturales como el asoleamiento

    altura a

    altura b

    1.intensidadintensidades que admite el suelo

    2.flujosdensidad de personas que pueden atravezar

    3.funcionalfunciones relacionadas al sueloy su capacidad de cambiar

    reglas del soporte

  • 1. PARMETROS internos, VIVIENDA

    DENSIDAD habitacional en relacin a superficie ocupada superficie libre servicios

    ESCALA

    INTENSIDAD flujo de personas - espacios de ABSORCIN de estos flujos - INFRAESTRUCTURAS actividades

    de edificacin en relacin a proximidad circuitos que se establecen dinmicas permeabilidad

    densidad habitacional

    REGLAS DE PROPIEDADUSOS DE ESPACIOS COMPARTIDOS

    - SERVICIOS

  • 2. PARMETROS internos, MERCADO

    DENSIDAD espacios de VENTA - superficie LIBRE / espacios de CIRCULACIN - tipo de PRODUCTO - factor TIEMPO

    ESCALA tipo de PRODUCTO

    INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO

    USOS temporales

    GESTIN

    espacios de PRODUCCIN - tipo de PRODUCTO - ESCALA de producto - INFRAESTRUCTURA

    POLITICAS DE PROMOCIN / APOYODE PEQUEOS EMPRENDIMIENTOS

    - espacio DISPONIBLE

  • 3. PARMETROS internos, PARQUE

    DENSIDAD infraestructuras ACTIVADORAS - espacio DISPONIBLE - factor TIEMPO

    ESCALA asociada a la ACTIVIDAD que propicia

    INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE

    USOS temporales

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