contrapuesto a lógicas que comienzan a gobernar la zonaproyectar desde las lógicas de las MICROECONOMIAS?

entendido por las DINÁMICAS que estas establecen.

escenario ejemplo_ feria barrial01. LÓGICAS asociativas ABIETAS02. PERMEABILIDAD03. Espacio altamente RELACIONAL04. Estrucura DINÁMICA/FLUCTUANTE/ESPONTANEA?05. Asociaciones de pequeñas ESCALAS06. Dinamizador de ESPACIOS PÚBLICOS

?

MICROECONOMIAS?

economias en desarrolloeconomias asociativasde procesos productivos de pequeña escalaempresas familiares o de pequeños grupos

REPOSICIONAR PEQUEÑAS ECONOMÍAS

FOMENTAR REDES DE RELACIÓN

GENERAR ESPACIO PÚBLICO

DISEÑAR AMBITOS NUEVOS

QUE ACTIVIDADES SE REALIZANEN EL ESPACIO PÚBLICO

MANTENER LA ESCALA “PERSONAL”

PRESERVAR DINÁMICAS BARRIALES

PREVENIR EL “MEGAPROYECTO” PROGRAMA DE COMPETENCIA INMOBILIARIA, CAPACES DE GENERAR ESTRATEGIAS QUE COMPITAN CON PROPUESTAS QUE INTENTEN OPERAR SOBRE EL TERRENO

4 OBJETIVOS

DENSIFICAR GENERAR VIVIENDA ASOCIADA A LOS CONCEPTOS DE MICROECONOMIAS

DENSIFICACIÓN CAPAZ DE SER ABSORBIDA POR LA ZONA

MERCADO

PARQUE

VIVIENDA

MICROEMPRENDIMIENTOS + 3 PROGRAMAS?

MERCADO puntos de infraestructura COMUNEScarácter ABIERTO/PERMEABLE/ACCESIBLEPEQUEÑA escalaASOCIATIVO , capaz de IMPULSAR economias es DESARROLLO

VIVIENDA uso COMÚN de los espacios/infrastructurasSUSTENTABLE, optimización del RENDIMIENTO/ESPACIOpromotor de lo RELACIONALescala MEDIArégimen de CO-MULTIPLE propiedad

PARQUE MULTIPLICIDAD de PROGRAMAS asociadosespacio público como ESPACIO de OPORTUNIDADsoporte del resto de las actividades

3 PROGRAMAS ASOCIADOS

TABLERO DE JUEGO : el SOPORTE

ON EL JUEGO

establece REGLAS DE SOPORTE [reglas de MAYOR jerarquía]EJ. puntos de actuación nula, rangos de ocupación / intensidad

se establecen 3 CATEGORÍAS de PARÁMETROS que ordenan el juegoparametros INTERNOS GENERALESparámetros INTERNOS PARTICULARESparámetros de RELACIONAMIENTO

que funcionen de SOPORTE y ACCIONEN, los espacios de PARQUE y MERCADO

.

.

.

DENSIDADINTENSIDADESCALA

.ASOCIADAS a particularidades de cadaprograma

.pautas de CONVIVENCIA entre los distintos programas

REGLAS : PARÁMETROS de ACCIÓN FICHAS : INFRAESTRUCTURAS

EL SOPORTE

frente comercialsector comercialmayor dinamica

frente barriopequeña escalaalturas un nivel

SOPORTE entendido como la superficie a utilizar

sup. TENSIONADA en la que todas las influencias del contexto de reflejan y la condicionan

TRAMA existente que se presenta como dato a considerar pero también como resolución a analizar

REGISTROS DEL CONTEXTO

escalas

flujos / mov

topografía

pre-existencias

el perimetro particular con sus peculiares características genera “microclimas” y “ambitos” diferenciados

movimientos, caminos establecidos,accesibilidades y densidades de desplazamientos definen otra dimensiónde lectura del luguar

topografía escencial del suelo, nunca antesmodificada, significa un dato más delterreno

presencia de importantes estructuras dealto valor patrimonial que configuran un paisaje ya presente

SITUACIÓNESla existencia de las características del contexto estudiadasllevan a establecer una serie de aspectos particulares de los diferentes sectores del terreno, permitiendo así, clasificaro imaginar escenarios mas o menos apropiados para cada uno de ellos

HIPÓTESIS DE PARÁMETROScaso Ia mayor movilidady escala, entonces,mayor escala del proyecto

caso IIsegún el sector en el queoperar el grado de mani-pulación aceptada

menos manipulación

más manipulación

contexto barrio

infraestructuras

pre-existencias

mayor dinámica

fuerte uso público

REGLAS del SOPORTE

Con la intención de generar la nuevas porción de ciudad e intentando revertir las dinámicas actuales es que nos planteamos una metodología de sub divición diferente a la tradicional

- coarta la posibilidad de regenerar espacios- propiedad privada, bien delimitada, con escazas posibilidades de ser transformada

NUEVOS TRAZADOS MODELO TRADICIONAL MODELO PROPUESTOgeneración de un sistema de ocuapción del suelo que promueva el uso público de la pb mas próxima al espacio público existente, que sea transitable, que no se cierre hacia el contexto, sino que lo integre a la nueva ciudad

TRAMA TENSIONADASe establecen ciertos parametros de áreas no utilizables, densidades de ocupación, intensidad de usos, alturas admisibles, etc que definen la intervención en el terreno

Los elementos reconocidos en el contexto se suman a la trama de actuación y empiezan a tensionarla, modificando la homogeneidad inicial de la misma.La existencia de la trama tensionada permite comenzar a plantear un posicionamiento sobre el terreno adecuado a lo existente y a lo planteado

REGLAS DE OCUPACIÓN DEL SOPORTE

blancos

trama tensionada

clasificacón

bidimensionales

tridimencionales

relacionales

1.blancos% definidos de espacios libres

2.factor de ocupación% definidos de porcionesde suelo ocupado continuo

a% ocupado

b% libre

3.permeabilidadestablece reglas para que la pb sea un espacio continuo

1.alturasdefinición de alturas maximas

2.escalasescalas definidas según el lugar a ocupar

3.asoleamientoreglas en función de parámetrosnaturales como el asoleamiento

altura a

altura b

1.intensidadintensidades que admite el suelo

2.flujosdensidad de personas que pueden atravezar

3.funcionalfunciones relacionadas al sueloy su capacidad de cambiar

reglas del soporte

1. PARÁMETROS internos, VIVIENDA

DENSIDAD habitacional en relación a superficie ocupada superficie libre servicios

ESCALA

INTENSIDAD flujo de personas - espacios de ABSORCIÓN de estos flujos - INFRAESTRUCTURAS actividades

de edificación en relación a proximidad circuitos que se establecen dinámicas permeabilidad

densidad habitacional

REGLAS DE PROPIEDADUSOS DE ESPACIOS COMPARTIDOS

- SERVICIOS

2. PARÁMETROS internos, MERCADO

DENSIDAD espacios de VENTA - superficie LIBRE / espacios de CIRCULACIÓN - tipo de PRODUCTO - factor TIEMPO

ESCALA tipo de PRODUCTO

INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO

USOS temporales

GESTIÓN

espacios de PRODUCCIÓN - tipo de PRODUCTO - ESCALA de producto - INFRAESTRUCTURA

POLITICAS DE PROMOCIÓN / APOYODE PEQUEÑOS EMPRENDIMIENTOS

- espacio DISPONIBLE

3. PARÁMETROS internos, PARQUE

DENSIDAD infraestructuras ACTIVADORAS - espacio DISPONIBLE - factor TIEMPO

ESCALA asociada a la ACTIVIDAD que propicia

INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE

USOS temporales