JUAN CAMILO CASTELLANOS PEREZ -...

UNIVERSIDAD DISTRITAL

FRANCISCO JOSE DE CALDAS

TECNOLOGIA EN TOPOGRAFIA

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LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA ENGLOBE

PREDIOS UNIVERSIDAD DISTRITAL- CHOACHI (ALTO DE LA CRUZ)

JUAN CAMILO CASTELLANOS PEREZ

BOGOTA - COLOMBIA MARZO DE 2017




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LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA ENGLOBE

PREDIOS UNIVERSIDAD DISTRITAL- CHOACHI (ALTO DE LA CRUZ)

JUAN CAMILO CASTELLANOS PEREZ 20111030009

TRABAJO DE GRADO TECNOLOGO EN TOPOGRAFIA

DIRECTOR DE PROYECTO ING. CARLOS RODRIGUEZ

ESPECIALISTA EN S.I.G.

BOGOTA - COLOMBIA MARZO DE 2017




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ARTICULO 117

La Universidad no será responsable de las ideas expuestas por los graduandos en el Trabajo de Grado, según el artículo 117 acuerdo 029 que el Consejo Superior de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas expidió en Junio de 1988




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DEDICATORIA

A mi madre Elsy Perez por creer en mí y acompañarme durante todo este proceso. A mi padre Alberto Castellanos porque desde siempre estuvo y estará a mi lado siendo un ejemplo a seguir, para mi y para toda la familia. A Leidy Mejia, por ser parte fundamental en el proceso de mi carrera y por su continua compañía en mi vida.




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AGRADECIMIENTOS

A Dios por acompañarme y ayudarme a lograr otra meta en mi vida, a la Universidad Distrital por disponer los espacios y las oportunidades para aprender diversos temas. Al ingeniero Carlos Rodriguez por dirigir la labor de este proyecto y haberme asesorado en diferentes áreas de la topografía desde el inicio de la carrera. A los compañeros y amigos que estuvieron durante toda la carrera, que con su apoyo y colaboración me impulsaban a seguir adelante y culminar esta etapa. A mis padres Elsy Perez y Alberto Castellanos que con su apoyo incondicional me impulsan a mejorar y hacer las cosas bien todos los días.




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RESUMEN

De acuerdo a una costumbre antigua de adjudicar o realizar transacciones con inmuebles en forma de cuerpo cierto, se generaron una serie de errores en el catastro y en los registros notariales de los predios en Colombia, lo cual hace necesario la actualización de linderos en los predios. En este caso se solicita realizar por parte de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas un englobe de cuatro predios, los cuales conformarían un predio de mayor extensión denominado “El Tíbar”. De este modo para la realización del trabajo se hace la verificación de las escrituras públicas actuales y de la información catastral que se incluye en el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (I.G.A.C.), lo cual permite determinar como primera medida la diferencia entre los registros notariales y la información catastral existente. Para lo cual se lleva a cabo un levantamiento topográfico ligado a la red Magna-Sirgas, realizando los cálculos posteriores y determinando el dato del área real, dato que es arrojado por la verificación de linderos en terreno y en verificación de predios colindantes. De acuerdo al levantamiento topográfico realizado para el englobe en mención, la Universidad Distrital Francisco José de Caldas tendrá el plano final y la información necesaria para proceder a los tramites de actualización. Palabras Clave: Englobe, Levantamiento Topográfico, Actualización, Registros Notariales, catastral.




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ABSTRACT

According to an old custom of awarding or carrying out transactions with real estate in the form of a certain body, a series of errors were generated in the cadastre and in the notarial records of the properties in Colombia, which makes it necessary to update boundaries in the properties In this case, the District University Francisco José de Caldas is requested to carry out an encomienda of four properties, which would constitute a larger extension called "El Tíbar". In this way, for the realization of the work, the verification of the current public deeds and the cadastral information that is included in the Agustín Codazzi Geographic Institute (IGAC) is done, which allows to determine as a first measure the difference between the notarial registers and the existing cadastral information. For which a topographic survey linked to the Magna-Sirgas network is carried out, performing the subsequent calculations and determining the data of the real area, data that is thrown by the verification of land boundaries and verification of adjacent properties. According to the topographic survey carried out for the aforementioned encompassing, the Francisco José de Caldas District University will have the final plan and the necessary information to proceed with the updating procedures. Keywords: Englobe, Topographic Survey, Update, Registers Notarial, cadastral.




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CONTENIDO 1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................. 11

2. OBJETIVOS .......................................................................................................................................... 12

2.1. OBJETIVO GENERAL ...................................................................................................................... 12

3. SUSTENTOS TEORICOS ...................................................................................................................... 13

4. METODOLOGIA .................................................................................................................................. 17

4.1.1. Materialización De Los Puntos De Amarre Del Levantamiento .......................................................... 17

4.1.2. OCUPACIÓN DE LOS PUNTOS MATERIALIZADOS .................................................................. 17

4.1.3. Cálculos Y Procesamiento De La Información .................................................................................. 18

4.1.4. CONVERSIÓN DE COORDENADAS ELIPSOIDALES A GEOCÉNTRICAS ÉPOCA DE RASTREO DE LOS PUNTOS BASE. .............................................................................................................................. 19

4.1.5. POST PROCESO GNSS ................................................................................................................. 19

4.1.6. CAMBIO DE ÉPOCA DE COORDENADAS DE FECHA DE RASTREO A 1995,4 .......................... 20

4.2. LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO .............................................................................................. 22

4.2.1. CALCULO DE POLIGONALES .................................................................................................... 23

5. CUADRO DE COLINDANCIAS ............................................................................................................ 24

6. POLIGONO DE ENGLOBE DEL PREDIO EL TIBAR ............................................................................. 24

7 CUADRO PRINCIPAL DE COORDDENADAS ...................................................................................... 25

8. REDACCIÓN TECNICA DE LINDEROS ................................................................................................... 26

9. ANALISIS DE DATOS .............................................................................................................................. 28

10. CONCLUSIONES .................................................................................................................................... 30

11. INFOGRAFIA ......................................................................................................................................... 31




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Tabla de Ilustraciones

Ilustración 1 Información Catastral I.G.A.C. ................................................................................................ 15 Ilustración 2. Registros Notariales ............................................................................................................... 16 Ilustración 3 Calculo de Poligonal Cerrada ................................................................................................. 23 Ilustración 4 Cuadro de Colindancias .......................................................................................................... 24 Ilustración 5 Poligono Predio El Tibar ......................................................................................................... 24 Ilustración 6 Cuadro Principal de Coordenadas .......................................................................................... 25 Ilustración 7 Diagrama comparacion area levantamiento y area IGAC ...................................................... 30




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LISTADO DE TABLAS

Tabla 1 Vértices de Referencia época de referencia ______________________________________________ 18

Tabla 2 Conversión de Coordenadas ___________________________________________________________ 19

Tabla 3 Desviación Puntos Observados ____________________________________________________________ 19

Tabla 4 Puntos de Control ____________________________________________________________________ 19

Tabla 5 Puntos Ajustados _______________________________________________________________________ 19

Tabla 6 Desviación Puntos Observados ________________________________________________________ 20

Tabla 7 Puntos de Control ____________________________________________________________________ 20

Tabla 8 Puntos Ajustados ____________________________________________________________________ 20

Tabla 9 Calculo Cambio de Epoca _____________________________________________________________ 20

Tabla 10 Coordenadas Geocentricas __________________________________________________________ 21

Tabla 11 Coordenadas Elipsoidales ___________________________________________________________ 21

Tabla 12 Coordenadas Planas Cartesianas _____________________________________________________ 21

Tabla 13 Coordenadas Planas de Gauss _______________________________________________________ 21

Tabla 14 Comparacion areas del predio ________________________________________________________ 29




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1. INTRODUCCIÓN El trabajo de grado denominado “Levantamiento Topográfico para Englobe predios Universidad Distrital- Choachi (alto de la cruz) ”. Se realizó con el fin de determinar la ubicación espacial del predio “Alto de la Cruz” e incluir la información obtenida de los predios “Jaimes”, “El Tíbar” y “La Florida”, para realizar el englobe general, donde el predio de mayor extensión seria denominado como “El Tíbar”, y basado en la información recolectada comparar y actualizar la información existente en las escrituras. Teniendo en cuenta la solicitud de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, de la actualización del registro notarial y la información catastral existente, se requirió un levantamiento topográfico en el que se hizo identificación y verificación de los linderos existentes contando con la aprobación de los mismos por sus colindantes. Así, es como se inicio el proceso de englobe de los predios “Alto de la Cruz”, “Jaimes”, “El Tíbar”, y “La Florida”. Y la actualización del registro actual.




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2. OBJETIVOS

2.1. OBJETIVO GENERAL Determinar la ubicación espacial del predio “Alto de la Cruz” e incluir la información obtenida de los predios “Jaimes” y “La Florida”, para realizar el englobe del predio de mayor extensión y hacer una comparación, para actualizar los datos registrados en campo con los de registros notariales del predio ubicado en Choachi- Cundinamarca. 2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Realizar un levantamiento topográfico para obtener el plano del predio “Alto de la cruz” ubicado en Choachi- Cundinamarca, e incluir la información de los predios “Jaimes”, “El Tíbar” y “La Florida”.

• Unificar la información de los predios “El Alto de la Cruz, Jaimes, La Florida, El tíbar”) para realizar el englobe del predio “El Tíbar”.

• Comparar la información citada en las escrituras actuales del predio con la información registrada en el levantamiento y así actualizar los registros notariales existentes.




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3. SUSTENTOS TEORICOS Método de posicionamiento GNSS - GPS. Modo Estático

Este método se utiliza para la medición de distancias largas (por lo general mayores de 20 Km.) y la más alta precisión. Es la medición clásica de líneas bases. Consiste en estacionar dos o más receptores en los puntos a los cuales se van a conocer sus coordenadas, almacenar datos y calcular las coordenadas en tiempo diferido. En este tipo de posicionamiento se obtienen soluciones tan redundantes como se desee, tan solo se debe prolongar la observación. [1] Tiempo optimo para las Observaciones El momento para realizar observaciones con GPS se determina teniendo en cuenta:

1. La constelación de satélites GPS en la localidad a medir a la hora a la que se desea hacer la medición.

2. El número de satélites visibles y la distribución espacial de los satélites, que son factores determinantes en el tiempo de observación requerido para producir vectores de calidad. [2]

Poligonal Una poligonal se refiere al levantamiento que se realiza con la ayuda de figuras geométricas denominadas polígonos, consiste en una serie de líneas rectas sucesivas que se unen entre sí, a las cuales en campo se les miden las distancias de cada una de esas líneas y los ángulos que forman. [3] Poligonal Cerrada Se parte desde un punto con coordenadas conocidas (punto conocido), se realiza el recorrido correspondiente y se regresa nuevamente al punto mencionado donde se realiza el cierre angular hacia el punto de amarre. Si se recorre la poligonal en sentido de las manecillas del reloj, se miden los ángulos externos y la suma (∑) teórica de los ángulos será igual (n+2)*180, del mismo modo si la poligonal se recorre en sentido contrario a las manecillas del reloj, se miden ángulos internos y la suma (∑) teórica de los ángulos será igual a (n-2)*180 [3]




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Métodos de ajuste de una poligonal Cerrada

• Método de ajuste con la regla de la brújula • Método de ajuste con la regla del transito • Método de Crandall. • Método de mínimos cuadrados.

Método de Crandall El método de Crandall corrige el error angular con un solo criterio, el de distribuir el error angular por partes iguales entre todos los ángulos y después mediante un ajuste ponderado corregir el error lineal. Levantamiento por Radiación

Se considera Levantamiento por Radiación, la toma de detalles desde un mismo punto llamado centro de radiación o vértice, para cada uno de los detalles se mide la distancia y el ángulo (a partir de una línea de referencia), para cada uno de los detalles es necesario obtener el ángulo o dirección comprendida entre la norte y el punto, observado desde el vértice o centro, que como es tomado a partir de la norte en topografía se denomina azimut, y la distancia desde el punto centro a cada uno de los detalles. [3] Normativa Actual para el englobe de predios en Colombia. Considerando que para la legalización, verificación o corrección de linderos de los diferentes predios en Colombia, se sugieren unas normas establecidas por el gobierno Colombiano y por los entes competentes para hacer cumplir a cabalidad toda la normativa, se realiza su ejecución bajo normativas que rigen al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (I.G.A.C) como ente principal.

• Resolución 1055 de 2012 (Artículos 10, 20). (Anexo 1) • Decreto 3496 de 1983 (Artículos 12- 14, 20, 21, 41, 46).(Anexo 2) • Resolución 70 de 2011 (Artículos 59, 81 parágrafo, 105 - 108, 114 - 116, 125).(Anexo 3)




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Información Preliminar. Registros Catastrales. Basados en la información existente en los registros notariales de la escritura pública Nº 1576 de la ciudad de Bogotá, y teniendo en cuenta la información que reza actualmente en dichos registros se realiza la consulta catastral de los predios en el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (I.G.A.C.), para de este modo realizar un previo análisis de los linderos, de su georreferenciación actual y de la topografía de la zona a intervenir, como se muestra en la imagen a continuación.

Ilustración 1 Información Catastral I.G.A.C.




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Ilustración 2. Registros Notariales Escritura Pública Nº 1576




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4. METODOLOGIA 4.1. Puntos de Apoyo. Para la georreferenciación se utilizó el punto base de la red pasiva o estación permanente BOGA ubicado en el departamento de CUNDINAMARCA, ciudad de BOGOTA y estación permanente ABPW, ubicado en el departamento de CUNDINAMARCA municipio de BOGOTA, con estos puntos tomados como base se determinaron los puntos materializados y debidamente marcados como CH-UD1 y CH-UD2. El día 07 de OCTUBRE de 2016 se realizó el posicionamiento de los puntos CH-UD1 y CH-UD2, ubicados en la vía principal que comunica a Fomeque cerca al predio. Tomando como Punto de apoyo los puntos de la red pasiva o estación permanente BOGA y ABPW en este se empleó el GPS marca TOPCON GR5 serial No.208028 y la antena marca TOPCON modelo GR-5 y serial No 208033.

4.1.1. Materialización De Los Puntos De Amarre Del Levantamiento Para la materialización de los puntos, se tuvo en cuenta que quedaran en sectores que brindaran buenas condiciones para su durabilidad así como también que presentaran buen horizonte para un buen resultado del levantamiento. La materialización consistió en la incrustación de dos puntos GPS (CH-UD1 y CH-UD2): ubicados en el borde de la vía y costado externo nororiente del predio, el Punto CH-UD1 se ubicó en el costado nororiente del borde de vía (costado externo) del predio y el punto CH-UD2 se ubicó al costado nororiente del borde de vía (costado externo) del predio. Estos se materializaron con placas de cobre incrustadas en el pavimento, de diámetro 0.08m de largo quedando a ras de la superficie del suelo.

4.1.2. OCUPACIÓN DE LOS PUNTOS MATERIALIZADOS En la ocupación de los puntos materializados se tuvieron en cuenta las siguientes características:

• Utilizando equipos GPS marca TOPCON GR-5, de doble frecuencia de serial No208033 y 208028.

• Rastreo realizado con tiempo de observación promedio de 3 horas 50:44minutos, de la siguiente manera:

• El tiempo posicionamiento en los puntos de apoyo fue de 3 horas 50:44 minutos y 2

horas respectivamente.




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Datos de los puntos georreferenciados en el predio, época 1995,4.

Tabla 1 Vértices de Referencia época de referencia

COORDENADAS ELIPSOIDALES

PUNTO EPOCA Latitud Longitud Altura (m)

Ondulación Geoidal

CH-UD1 1995.4 4°30'27,83078"N 73°55'09,40903"W 1861.978 25.74 CH-UD2 1995.4 4°30'29,20465"N 73°55'05,28075"W 1858.830 25.72

4.1.3. Cálculos Y Procesamiento De La Información Se describe a continuación el proceso que se llevó a cabo para el cálculo del proyecto: • Revisión de la información de campo: rastreos GPS de punto de apoyo, dos puntos de

amarre para el levantamiento y datos levantamiento con estación total. • Procesamiento de la información utilizando software TOPCON TOOLDS versión V8.2,

método estático diferencial para la obtención de: coordenadas geocéntricas en época de rastreo 2016,8 y de referencia referidas 1995.4 al sistema MAGNA - SIRGAS.

• Determinar de los puntos de apoyo materializados tomando como base el punto de control

BOGA-ABPW de la Red Pasiva del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). • Conversión de época del punto de la red pasiva, descargando el certificado de la página del

IGAC del punto BOGA - ABPW, para adquirir las coordenadas geocéntricas en época 1995.4 y empleando la plantilla “aplicación de velocidades 3”, se traslada a época actual 2016.8

• Se realizó el cálculo diferencial obteniendo las coordenadas geocéntricas actuales ajustadas,

luego se convirtieron a coordenadas elipsoidales MAGNA-SIRGAS, utilizando el software MAGNA-SIRGAS 3.0 pro.

• Una ves obtenidas las coordenadas elipsoidales, se procede a calcular las velocidades para

estas, utilizando el software MAGNA-SIRGAS 3.0 PRO




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4.1.4. CONVERSIÓN DE COORDENADAS ELIPSOIDALES A GEOCÉNTRICAS ÉPOCA DE RASTREO DE LOS PUNTOS BASE.

Tabla 2 Conversión de Coordenadas

COORDENADAS ELIPSOIDALES

PUNTO EPOCA Latitud Longitud Altura Ondulacion Geoidal

CH-UD1 2016.8 4°30'27,83916"N 73°55'09,40950"W 1861.978 25.74

CH-UD2 2016.8 4°30'29,21302"N 73°55'05,28120"W 1858.83 25.72

4.1.5. POST PROCESO GNSS

• CH-UD2 Tabla 3 Desviación Puntos Observados

DESVIACION DE PUNTOS OBSERVADOS Name dN (m) dE (m) dHt (m) Horz RMS (m) Vert RMS (m)

ABPW−CH-UD2

-805347.446 -136481.512 -978.249 0.025 0.022

BOGA−CH-UD2

-651931.387 337764.87 -751.031 0.025 0.022

Tabla 4 Puntos de Control

PUNTOS DE CONTROL Name X (m) Y (m) Z (m) Code

ABPW 1753507.21 -6113239.046 518210.576 BOGA 1744517.18 -6116051.074 512581.075

Tabla 5 Puntos Ajustados

PUNTOS AJUSTADOS Name X (m) Y (m) Z (m) Latitud Longitud Altura

(m) CH−UD

2 1761894.9

1 -6111487.06 498123.752 4°30'29.21302"N 73°55'05.28120"

W 1858.83




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• CH-UD1

Tabla 6Desviación Puntos Observados

DESVIACION DE PUNTOS OBSERVADOS

Name dN (m) dE (m) dHt (m) Horz RMS (m)

Vert RMS (m)

CH-UD1−CH-UD2 828.548 5603.445 -3.148 0 0.001

Tabla 7 Puntos de Control

Tabla 8 Puntos Ajustados

4.1.6. CAMBIO DE ÉPOCA DE COORDENADAS DE FECHA DE RASTREO A 1995,4

Tabla 9 Calculo del Cambio de Época

∆ COORDENADAS

∆ X -0.0192317

CAMBIO DE EPOCA GPS ∆ Y 0.0149580

DIA GPS 281 ∆ Z 0.2564232

SEMANA GPS 1917

AÑO ACTUAL 2016 VELOCIDADES

EPOCA DE REF. 1995.4 SUR-NORTE 0.01210

EPOCA ACTUAL 2016.8 ESTE-OESTE -0.00060

DIFERENCIA 21.37 X -0.00090

Y 0.00070

Z 0.01200

PUNTOS DE CONTROL

Name X (m) Y (m) Z (m) Code CH−UD2 1761894.91 -6111487.06 498123.752

PUNTOS AJUSTADOS Name X (m) Y (m) Z (m) Latitud Longitud Altura

(m) CH−U

D1 1761774.38 -6111528.52 498081.91 4°30'27.83916"

N 73°55'09.40950"

W 1861.978




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Tabla 10 Coordenadas Geocéntricas

PUNTO EPOCA COORDENADAS GEOCENTRICAS

X(m) Y(m) Z(m)

CH-UD1 2016.8 1761774.4270 -6111528.6890 498081.9300 CH-UD1 1995.4 1761774.4462 -6111528.7040 498081.6736

CH-UD2 2016.8 1761894.9100 -6111487.0600 498123.7520

CH-UD2 1995.4 1761894.9292 -6111487.0750 498123.4956

Tabla 11 Coordenadas Elipsoidales

PUNTO EPOCA COORDENADAS ELIPSOIDALES

WGS84 Latitud WGS84 Longitud WGS84 Height

(m)

Ondulacion Geoidal

Altura Ortometrica

CH-UD1 2016.8 4°30'27,83916"N 73°55'09,40950"W 1861.978 25.74 1836.238 CH-UD1 1995.4 4°30'27,83078"N 73°55'09,40903"W 1861.978 25.74 1836.238

CH-UD2 2016.8 4°30'29,21302"N 73°55'05,28120"W 1858.83 25.72 1833.11 CH-UD2 1995.4 4°30'29,20465"N 73°55'05,28075"W 1858.83 25.72 1833.11

Tabla 12 Coordenadas Planas Cartesianas

PUNTO EPOCA COORDENADAS PLANAS CARTESIANAS NORTE ESTE ELEVACION Plancha

CH-UD1 2016.8 990218.309 1017559.29 1861.978 247-I-B-3 CH-UD1 1995.4 990218.052 1017559.3 1861.978 CH-UD2 2016.8 990260.523 1017686.59 1858.83 CH-UD2 1995.4 990260.266 1017686.6 1858.83

Tabla 13 Coordenadas Planas de Gauss

PUNTO EPOCA COORDENADAS GAUSS KRUEGER

NORTE ESTE ELEVACION

CH-UD1 2016.8 990219.077 1017559.71 1861.978 CH-UD1 1995.4 990218.82 1017559.72 1861.978

CH-UD2 2016.8 990261.306 1017686.96 1858.83 CH-UD2 1995.4 990261.049 1017686.97 1858.83




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4.2. LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO Para realizar el amarre a la red Nacional se utilizó el GNSS y el punto de la red nacional (o estación permanente) más cercana denominado BOGA y ABPW, el cual se encuentra a menos de 25 km. de la zona donde se realizó el levantamiento topográfico, el tiempo de rastreo para determinar en este caso los puntos de apoyo CH-UD1 y CH-UD2 fue en promedio de 3:51horas. Se utilizó un GPS marca TOPCON de doble frecuencia y una estación total marca TOPCON GPT -3005, teniendo en cuenta las condiciones del terreno, siendo este predio plano por el costado norte y sur, e inclinado por el costado occidental-oriental. El predio cuenta con una construcción (Vivienda) esta fue levantada por el método convencional, con estación total. Para la ubicación del predio se partió desde el municipio de Choachi, por la vía que conduce a Fomeque se avanza aproximadamente 2.8 Km, encontrando un desvío a mano derecha, que ubica el predio El Tíbar. El predio EL TIBAR fue levantado entre los días 7, 8,9 y 10 de Octubre de 2016.

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4.2.

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5. CUADRO DE COLINDANCIAS

6. POLIGONO DE ENGLOBE DEL PREDIO EL TIBAR

Ilustración 5 Polígono Predio El Tibar

Imagen (Google Earth)

Ilustración 4 Cuadro de Colindancias




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7 CUADRO PRINCIPAL DE COORDDENADAS

Ilustración 6 Cuadro Principal de Coordenadas




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8. REDACCIÓN TECNICA DE LINDEROS PROYECTO: LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO 2016 ENGLOBE EL TIBAR MATRÍCULA INMOBILIARIA: No. : No. 152-42048 PREDIO: EL TIBAR ÁREA TOTAL: 3.46 Ha - 34603.219 m2

• VEREDA: GUANZA • MUNICIPIO: CHOACHI • DEPARTAMENTO: CUNDINAMARCA

• DATUM DE REFERENCIA: MAGNA-SIRGAS • NOMBRE Y COORDENADAS DEL ORIGEN: CHOACHI 2012 – PLANAS

CARTESIANAS

• ORIGEN: CHOACHI 2012 • LATITUD: 04°31’44,75128” N • LONGITUD: 73°55’19,09211” W • NORTE: 992581.531 m • ESTE: 1017260.713m

• LINDEROS PUNTO DE PARTIDA, Se tomó como punto de partida el Vértice 1 ubicado en el costado oeste del predio El Tíbar con coordenadas planas cartesianas 990126.159 mN y 1017295.996 mE donde colinda al Norte con predios de Valentín Gutiérrezy al oeste con la Antigua vía a Ubaque.

• EL PREDIO COLINDA ASÍ: NORTE: Del punto de partida 1 de coordenadas990126.159 mN y 1017295.996colindando con predios de Valentín Gutiérrez sigue en dirección N-E en una distancia de 115.64 metros hasta encontrar el punto 5 de coordenadas 990150.085mN1017409.137 colindando con predios de Valentín Gutiérrez, sigue en dirección Norte en una distancia de 75.732 metros hasta encontrar el punto 8 con coordenadas 990223.235mN Y 1017389.535mE colindando con predios de Valentín Gutiérrez, sigue en dirección general N-El en una distancia de 32.268 metros a encontrar el punto 10de coordenadas 990234.470mNy 1017419.784 mE colindando con predios de Valentín Gutiérrez, sigue en dirección sur con una distancia de 37.494 metros hasta encontrar el punto 12 de coordenadas 990199.069 m N 1017432.134 mE colindando con predios de José Luciano Gutiérrez, sigue en dirección este con una distancia de 67.750 metros hasta encontrar el punto 13 de coordenadas 990239.908 mN 1017486.191 m E, sigue en dirección S-E con una distancia de




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68.757 metros hasta encontrar el punto 20 con coordenadas 990206.737 mN 1017542.120 mE colindando con prediosde Graciela Gutiérrez y la vía que va a Ubaque. ESTE:Del punto 20 con coordenadas 990206.737 mN 1017542.120 mE sigue en dirección sur con una distancia de 51.08 metros hasta el punto 22 con coordenadas 990162.870 mN 1017568.242 mE colindando con predios de Jesús Oñate, sigue en dirección sur con una distancia de 44.301 metros hasta encontrar el punto 24 de coordenadas 990121.624 mN 1017584 .141 m E colindando con predios de Valentín Gutiérrez, sigue en dirección sur con una distancia de 29.072 metros hasta encontrar el punto 25 de coordenadas 990095.012 mN 1017595.845 mE colindando con predios de José Harley Jara. SUR: Del punto 25 de coordenadas 990095.012 mN 1017595.845 mE en dirección oeste con una distancia de 108.868 metros hasta el punto 27 con coordenadas 990051.618 mN 1017496.040 mE colindando con predios de Carlos Bobadilla, sigue en dirección oeste con una distancia de 166.067 metros hasta el punto 37 con coordenadas 990065.897 mN 1017334.019 mE colindando con la antigua vía a Fomeque. OESTEDel punto 37 con coordenadas 990065.897 mN 1017334.019 mE en dirección Norte con una distancia de 72.448 hasta encontrar el punto 1 con coordenadas 990126.159 mN 1017295.996 mE colindando con la vía que conduce a Ubaque.




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9. ANALISIS DE DATOS En el siguiente cuadro se determina las diferencias encontradas entre las áreas de los predios, según lo reposado en las escrituras versus las áreas registradas en el IGAC y las áreas determinadas por el levantamiento topográfico.

Tabla 144 Comparación Áreas de los Predios

CUADRO COMPARATIVO PREDIOS ENGLOBE EL TIBAR

PREDIO AREA ESCRITURAS AREA I.G.A.C. AREA LEVANTAMIENTO

LA FLORIDA 5.000 m2 6.000 m2 6.897 m2

JAIMES 3.324 m2 11.000 m2 9.390 m2

EL TIBAR 8.750 m2 6.200 m2 13.992 m2

ALTO DE LA CRUZ 5.976 m2 5.699 m2 4.325 m2

AREA 23.050 m2 28.899 m2 34.603 m2




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Ilustración 7 Comparación área levantamiento y área IGAC

FUENTE PROPIA

• El área de englobe de los predios citados en escrituras en comparación con los resultados obtenidos en campo, muestra una diferencia menor del 33.39 %.

• Los datos existentes en los registros del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (I.G.A.C), muestra una diferencia menor del 16.48%. Con respecto a los datos del levantamiento.

• Con base a la proyección de la vía a ejecutar, se establece que el área útil del predio es del 99.88%.

• El predio clasifica como un terreno escarpado teniendo en cuenta que la mayor extensión en promedio tiene una pendiente aproximada del 55.0 %.

• El terreno del predio solo clasifica como plano en sus primeros 50m partiendo de la entrada al mismo, ya que su pendiente aproximada es del 5%.




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10. CONCLUSIONES

• Es importante tenerla información notarial y catastral de los predios trabajados, así desde el inicio del proyecto se puede tener una base calara acerca de la metodología que se va a trabajar.

• Teniendo en cuenta que el área intervenida es superior al área existente en los registros

notariales y catastrales, es necesaria la verificación de los linderos con todos los propietarios colindantes, y así para redactar las actas que para que queden establecidas y firmadas en común acuerdo.

• Para la labor como topógrafo es importante la claridad entre los procesos que debemos aplicar y los entes principales que rigen en Colombia en cuanto a la normativa de los procesos y así garantizar resultados de la mejor calidad.

• Es importante definir la metodología de trabajo antes de realizar la labor y obtener un mejor resultado; asimismo el buen estado de los equipos y el personal requerido para el levantamiento.




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11. INFOGRAFIA

[1]http://kimerius.com/app/download/5784853529/Fundamentos+del+sistema+GPS+y+aplicaciones+

en+la+topograf%C3%ADa.pdf.

[2] http://detopografia.blogspot.com/gps-ProcdeCampo

[3] Planimetría (Mario Arturo Rincón, Wilson Ernesto Vargas, Carlos Javier Gonzales)

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