Administración e inspección de obras

Inspección de obras civiles

Realizado por :José López

Ci:23856832

Definición de inspección de obras civiles:

• inspección de una obra es la actividad que se hace con la finalidad de garantizar que su ejecución se realice de acuerdo con las normas técnicas, especificaciones, planos y demás documentos que constituyen el proyecto. Se apoya en los controles de calidad de los materiales que se utilizan en la obra, y de los equipos y servicios que se adquieren para lograr el correcto funcionamiento de la misma. Es realizada por un profesional colegiado, que puede ser arquitecto o ingeniero. El profesional que desarrolla esta actividad es el Inspector.

• El Inspector puede ser visitante o a tiempo completo, según sea la modalidad de la inspección que realiza. El visitante hace visitas periódicas a la obra, a fin de controlar los aspectos que le corresponden. El que se contrata a tiempo completo debe permanecer todas las horas laborables en el sitio de trabajo

Significado de inspección:• Se hace referencia a la acción y efecto de inspeccionar (examinar,

investigar, revisar). Se trata de una exploración física que se realiza principalmente a través de la vista, con el objetivo de encontrar características físicas significativas para determinar cuáles son normales y distinguirlas de aquellas características anormales. En este sentido, es posible desarrollar inspecciones a empresas o comercios para verificar que cumplan la ley, así como minimizar, tratar de evitar o impedir riesgos. En la Construcción Civil, Inspeccionar consiste en examinar y determinar si la obra se está llevando a cabo correctamente según lo establecido en los planos, comprobando que se cumplan todas las condiciones exigidas para determinar su calidad por medio de mecanismos como instrumentos de medición, patrones de comparación o equipos de pruebas y ensayos, para ver si cumple o no los requisitos especificados

Definición de obras civiles:• obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son el

resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas para beneficio de la población de una nación porque algunos de los objetivos de las mismas son la organización territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.

Entre los ejemplos más corrientes con los que nos podremos topar se destacan: las carreteras, las calles, las autopistas, los puentes, vías de ferrocarril, aeropuertos, puertos, que permiten la circulación de los diversos medios de transporte: automóviles, camiones, bicicletas, trenes, aviones, barcos; el alcantarillado; canales y las represas que se encargan de administrar los recursos hídricos de un territorio

Fases del proceso total de una obra de ingeniería civil:

• 1.Idea del proyecto.• 2.Estudio previo o de viabilidad: Comprobar que el

proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos). Que sea técnica y económicamente viable. Identificación de problemas y obstáculos.

• 3.Anteproyecto: Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y definición de los objetivos. Analizar los condicionantes del proyecto.

• Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.

• 4. Proyecto informativo: Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del proyecto.

• Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor.

Fases del proceso total de una obra de ingeniería civil:

• 5. Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial.

• 6. Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra: Ejecución obras, seguimiento y control.

• 7. Explotación de la infraestructura.

Actores que intervienen en el Proceso de Inspección de una Obra:

• La estructura funcional de una obra dependerá de tipo de obra, tamaño, localización, etc.. La ejecución de una obra se rige por una relación contractual entre dos partes: el propietario, que en términos contractuales llamaremos el Comitente y el constructor o Contratista. Esta relación se puede establecer de distintas maneras, desde un acuerdo verbal hasta un documento formal (el contrato de obra) en el que se establecen los derechos y obligaciones de cada una de las partes, el plazo de entrega y el precio convenido.

• El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona jurídica o el estado en cualquiera de sus niveles. Contrae la obligación de pagar el precio convenido contra entrega de los trabajos en las condiciones establecidas en el contrato.

Actores que intervienen en el Proceso de Inspección de una Obra:

• El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del arte”. Debe proveer la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y disponer de la capacidad técnica para la conducción de la obra. En compensación recibe el pago del precio pactado. En caso de que la empresa constructora no posea la capacidad necesaria para realizar todos los trabajos podrá convocar a otras empresas en carácter de subcontratistas.

• El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el comitente que en su nombre y representación estudia las propuestas, controla la fiel interpretación del proyecto y confecciona los planos de detalle constructivos. Verifica el cumplimiento del contrato y la calidad de ejecución de la obra. Realiza las mediciones de los trabajos ejecutados para la liquidación de los pagos convenidos e inspecciona la obra terminada para su recepción por parte del comitente. En algunos casos esta función es asumida por el profesional proyectista.

Actores que intervienen en el Proceso de Inspección de una Obra:

• El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y teniendo en cuenta los presupuestos de la empresa.

• En algunos casos esta función es asumida por el Representante Técnico, lo cual es razonable ya que al ser el responsable por la ejecución de la obra es natural que se

ocupe de la conducción de los trabajos. Pero es habitual que la empresa, teniendo en cuenta las atribuciones del RT, prefiera

otorgar este cargo a una persona de su confianza que generalmente pertenece a un nivel gerencial.

Actores que intervienen en el Proceso de Inspección de una Obra:

• El Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representación de la empresa siempre dentro de los términos contractuales.

• El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las que la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que intervienen distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección de obra y de representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el nombre de Director Ejecutivo.

Normas y Especificaciones del Proceso de Inspección:

• Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de todas las etapas de la construcción.

• Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto.

• Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones que se presente antes y durante la ejecución de la obra.

• Verificar en el sitio de la obra, la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los planos.

• Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los ensayos necesarios para su certificación.

• Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el concepto el cual fue diseñado.

• Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costo y tiempo calculado para tal fin.

Normas y Especificaciones del Proceso de Inspección:

• Coordinar las diferentes actividades cuando hayan varios contratos o frentes de trabajo en una misma obra. Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista.

• Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus propiedades.

• Velar por el cumplimiento de normas, métodos, especificaciones técnicas y de seguridad a fin de garantizar una optima ejecución de la obra.

• Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con las normas de seguridad e higiene.

• Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como administrativa y técnica.

• Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos empleados por la Empresa.

• Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo de los trabajos.

Objetivos de la Inspección:

• El Objetivo principal de la inspección de obras es garantizar la calidad de los trabajos de construcción, aplicando procedimientos de control y administración adecuados. El cumplimiento de las especificaciones técnicas y administrativas de los contratos de construcción será una herramienta básica para establecer una relación contractual racional y ordenada.

• El objetivo especifico de la Inspector de obra es ejercer un control del cumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos de obra suscritos entre la entidad Contratante y los Contratistas(Empresas Constructoras), que debe ser realizado por el inspector de obra, a fin de lograr la correcta administración del proyecto y de los recursos asignados al Contrato de Obra

Responsabilidades del Inspector de Obra

• La responsabilidad del Inspector es moral, ya que la responsabilidad legal de una obra la tiene el profesional que firma los planos y demás documentos del proyecto en calidad de Responsable(Residente). Cada uno de los profesionales que intervienen en la elaboración del Proyecto, es responsable de la parte que ha ejecutado, en lo cual es especialista. Son jurídicamente distinguibles cuatro tipos de responsabilidades, que no se excluyen entre sí, estas responsabilidades son:

• Responsabilidad Profesional .• Responsabilidad Contractual • Responsabilidad

Responsabilidades del Inspector de Obra

Responsabilidad Profesional: El Inspector, al ejercer su cargo, da por sentado que: • Es un profesional universitario con un título válido y ejerce en el área objeto del servicio (Incumbencia Profesional), • Posee los requisitos de capacidad y conocimientos para ello, • Dicho servicio será prestado con cuidado, diligencia razonable y dedicación suficiente, guiado de la buena fe y el buen juicio, • Velará por el cumplimiento de las normas técnicas y demás requisitos inherentes y.• Actuará apegado a los principios de honestidad y de ética profesional (Código de Ética Profesional).

Responsabilidades del Inspector de Obra

• Responsabilidad Contractual:• Derivada del establecimiento de una relación jurídica entre las

partes (contrato), estableciéndose obligaciones que deben ser satisfechas de acuerdo a la naturaleza y contenido de cada contrato en particular.

• Cuando el servicio es contratado a una persona natural o jurídica, se denomina Inspección Contratada, y se rige por las Condiciones establecidas en el contrato respectivo, de las cuales se extraen las cláusulas aplicables a este tipo de servicio profesional. INSPECCION DE OBRAS

Responsabilidades del Inspector de Obra

• Responsabilidad Extra Contractual: • Se deriva de los Artículos 1185, 1194, 1195 y 1196 del Código

Civil.• El afectado tiene acción sobre el propietario y éste sobre el

Inspector y/o el Contratista (Por ende ante el residente), si ellos son responsables en alcance de los Artículos 1195, obligación solidaria de reparar el daño y 1196, indemnización al afectado o parientes de éste en caso de muerte, o de acuerdo con el Artículo 1185, el afectado puede actuar directamente sobre el Contratista, el Ingeniero Inspector o el Ingeniero Residente.

Funciones del Inspector de Obra:

• Repasar las Normas vigentes para proyectos y construcciones, Ordenanzas Municipales, Reglamentos, Ley del Trabajo y Resoluciones Oficiales, que sean aplicables a la Construcción que se inspeccionará, a fin de actualizarse y tenerlas presentes durante todo el proceso constructivo.

• Estudio pormenorizado del contrato firmado entre el Propietario y el Contratista. Sobre la base de las cláusulas del mismo, se harán las exigencias al constructor. Este estudio se debe hacer antes de que se comience la obra.

• Estudio detallado de todos los planos que forman el proyecto. Esta actividad se debe realizar también antes del inicio de las obras, principalmente los que contienen replanteos, muros y fundaciones. Este estudio permitirá pedir las aclaratorias necesarias y oportunas al Supervisor, a fin de evitar errores, demoliciones y retrasos en el proceso constructivo.

Funciones del Inspector de Obra:

• Estudio pormenorizado de las especificaciones, estudio de suelos y memorias descriptivas, que completan el conocimiento pleno del proyecto.

• Comparación de los planos de estructuras con los de arquitectura a fin de detectar con suficiente anticipación cualquier incompatibilidad. Si se encuentran diferencias, se llamará inmediatamente al Supervisor para que resuelva el problema. Si la incongruencia no afecta el espíritu del proyecto, el problema podrá ser resuelto por el mismo Inspector conjuntamente con el Residente.

• Comparación de los planos de Estructura y Arquitectura con los de instalaciones, a fin de detectar colisiones o puntos mal ubicados. Estos problemas pueden ser resueltos por el mismo Inspector, o el Residente, siempre que no afecten las condiciones de trabajo o los criterios de cálculo de los elementos modificados, o las especificaciones del proyectista; de lo contrario habrá que consultar al Supervisor.

Funciones del Inspector de Obra:

• Si se encuentran en los planos obras que corresponden a partidas no presupuestadas, proceder de inmediato a solicitar del contratista el análisis de precios unitarios, y hacer el cómputo correspondiente para tramitar su aprobación como una obra extra. En algunos casos, de acuerdo con la magnitud de la obra no presupuestada, será necesario un contrato adicional.

• Antes de hacer el replanteo, verificar los linderos y comparar sus dimensiones y alineamientos con los que contiene el documento de propiedad.

• Observar y controlar todos los materiales que lleguen a la obra. Hacer pruebas de campo a la arena, piedra picada, cal, bloques, etc., para garantizar que no contengan impurezas perjudiciales.