JENNIFER BRIGYTTE CIFUENTES NIETO · crecimiento demográfico, el flujo humano de la vida rural a...

VIVIENDA NUEVA Y FLEXIBLE,

PORTAFOLIO DE DISEÑO 6X12

JENNIFER BRIGYTTE CIFUENTES NIETO

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DISEÑO Y ARQUITECTURA

BOGOTÁ, 2015

2

VIVIENDA NUEVA Y FLEXIBLE,

PORTAFOLIO DE DISEÑO 6X12

JENNIFER BRIGYTTE CIFUENTES NIETO

MONOGRAFÍA COMO REQUISITO PARA OPTAR AL TÍTULO DE ARQUITECTO

ASESOR:

ARQ. NATALIA MEDINA PATRON

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DISEÑO Y ARQUITECTURA

BOGOTÁ, 2015

4

Nota de aceptación:

___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________

___________________________________ Firma del Director

___________________________________ Firma del Jurado

___________________________________ Firma del Jurado

Bogotá D.C. 28 de noviembre de 2014

5

CONTENIDO

pág.

INTRODUCCIÓN 14

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 16

17

2. OBJETIVOS

17

2.1 OBJETIVO GENERAL

17

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

3. BARRIO RINCÓN DEL LAGO 18

3.1 ASPECTOS GENERALES 18

3.2 ASPECTOS SOCIOCULTURALES 20

3.3 NORMATIVA 21

4. MARCO TEÓRICO 23

4.1. VIVIENDA POPULAR 23

4.1.1 Lo Progresivo 23

4.1.2 Lo Productivo 25

4.2. TIPOLOGÍAS 26

4.2.1 Unifamiliar 26

4.2.2 Multifamiliar 27

6

4.3 COMPONENTE ESTÉTICO 27

4.3.1 Estética exterior 28

4.3.2 Estética interior 29

4.4 ORGANIZACIÓN ESPACIAL 29

4.4.1 Patrones arquitectónicos 30

4.4.2 Espacios de permanencia 30

4.4.3 Espacios de circulación 32

4.4.4 La terraza 35

4.4.5 Transición de lo público a lo privado 36

4.4.6 Tendencias de zonificación funcional 36

5. EJECUCIÓN DEL PROYECTO 37

5.1 DISEÑO DE VIVIENDA 37

5.2 DISEÑO DE MANZANA TIPO 37

6. DESARROLLO ARQUITECTÓNICO 38

6.1 CRITERIOS DE INTERVENCIÓN 38

6.2 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA 39

7. DESARROLLO URBANO 40

7.1 CRITERIOS DE DISEÑO 41

8. DESARROLLO CONSTRUCTIVO 42

8.1 PRESUPUESTO GENERAL 44

7

9. CONCLUSIONES 45

BIBLIOGRAFÍA 46

ANEXOS 48

8

LISTA DE FIGURAS

pág.

Figura1. 18 Barrio Rincón del Lago Figura 2. 19

Situación actual del barrio Rincón del Lago

Figura 3. 19

Morfología urbana

Figura 4. 20

Nivel de consolidación, perfil urbano

Figura 5. 20

Nivel de consolidación, andenes

Figura 6. 26

Tipología unifamiliar

Figura 7. 27

Tipología multifamiliar

Figura 8. 27

Componente estético

Figura 9. 28

Estética exterior, color

Figura 10. 28

Estética exterior, rombos

Figura 11. 28

Estética exterior, figuras geométricas

Figura 12. 28

Estética exterior, rejas

Figura 13. 28

Estética exterior, terrazas

9

Figura 14. 29

Estética interior, color

Figura 15. 29

Estética interior, decoración

Figura 16. 30

Alcobas, primer piso

Figura 17. 30

Alcobas, segundo piso

Figura 18. 31

Servicios, pareados longitudinalmente

Figura 19. 31

Servicios, pareados transversalmente

Figura 20. 31

Espacio múltiple, énfasis habitacional

Figura 21. 31

Espacio múltiple, énfasis comercial

Figura 22. 32

Área social, sobre extensión de la fachada

Figura 23. 32

Área social, sobre media fachada

Figura 24. 33

Zaguán, longitudinal lateral

Figura 25. 33

Zaguán, longitudinal central

Figura 26. 33

Pasillo, tramo lineal

Figura 27. 34

Escalera, al interior de la vivienda

Figura 28. 34

Escalera, cerca de puerta de acceso

10

Figura 29. 34

Patio, doble separado

Figura 30. 34

Patio, lateral central

Figura 31. 35

Terraza, piso sin construir

Figura 32. 35

Terraza, construcción de piso en proceso

Figura 33. 35

La terraza

Figura 34. 36

Puerta, simple

Figura 36

Puerta, simple doble

Figura 36. 36

Puerta, doble o compuesta

Figura 37. 36

Tendencia de zonificación funcional, Tipo A

Figura 38. 36

Tendencia de zonificación funcional, Tipo B

Figura 39. 38

Lotes vacíos

Figura 40. 39

Tipología de vivienda, esquinera

Figura 41. 39

Tipología de vivienda, medianera

Figura 42. 40

Manzana # 20

Figura 43. 40

División de manzana

11

Figura 44. 41

Criterios de diseño

Figura 45. 42

Planta de cimentación

Figura 46. 42

Estructura 3D

Figura 47. 43

Sección, planta placa aligerada

Figura 48. 43

Corte

Figura 49. 43

Bloque # 5

Figura 50. 43

Bloque # 4

12

LISTA DE TABLAS

pág.

Tabla 1: Normativa alturas 21

Tabla 2: Normativa antejardines 21

Tabla 3: Normativa voladizos 22

Tabla 4: Índice de habitabilidad 22

Tabla 5: Proceso de construcción 24

Tabla 6: Espacios de renta 25

Tabla 7: Presupuesto general de obra 44

13

LISTA DE ANEXOS

pág.

Anexo A: Portafolio de Diseño 6x12 48

Anexo B: Manzana Tipológica # 20 49

14

INTRODUCCIÓN

Para lograr entender los diferentes comportamientos de crecimiento que se dan en las ciudades, es necesario establecer que éstas son producto de cruces culturales donde significados e identidades juegan un papel fundamental en su consolidación e integración, respondiendo a su vez, a sus usos y relaciones.

Los asentamientos que se desarrollan en las periferias se reconocen como formas de crecimiento urbano, sitios en apariencia informales que atestiguan el brutal crecimiento demográfico, el flujo humano de la vida rural a la vida urbana. Poblaciones enteras que aparecen momentáneamente, sin importar su evidente fragmentación, su conformación de hábitat segregado, y su notable exclusión tanto espacial como social por los altos índices de pobreza que presenta, estos se anexan paralelamente y hacen parte inherente en la construcción de ciudad. Los procesos de conformación y desarrollo de los diferentes grupos sociales y las dinámicas que se generan en los distintos escenarios, son el reflejo de una realidad innegable de deseos y pretensiones que buscan lograr un reconocimiento legítimo por ser parte de la ciudad.

Estos asentamientos se hacen singulares por la manera como surgen y se desarrollan no solo espacialmente sino por su crecimiento paulatino a través del tiempo. Se han originado en hábitats distintos, con enfoques inadecuados para el desarrollo de las familias, una condición que refleja en su interior desigualdades absolutas para los que allí habitan. ”A pesar de sus debilidades, los asentamientos informales constituyen factores de crecimiento urbano, han variado la estructura urbana, han extendido los límites y cambiado la imagen de la ciudad”.

1

Los barrios de carácter informal se identifican claramente dentro del medio urbano en que se emplazan, por sus distintas formas de concepción, el modo en que se producen y los diferentes patrones de consolidación. Las viviendas por ejemplo ocupan un espacio antes vacío donde sus habitantes se organizan, conscientes de que son pioneros especialistas en la improvisación y el oportunismo, y comienzan a levantar viviendas precarias, efímeras, nacientes de una necesidad incuestionable por la búsqueda de un refugio, como una posible solución individual autoconstruida de abrigo urbano, pero que con el tiempo se ampliarán, se subdividirán, cambiarán de uso, aparecerán nuevos espacios y nuevas formas de habitar, sin más reglas o limitaciones que aquellas que les permita la economía

1 GARCÍA DE HERNÁNDEZ, Norma. Los asentamientos informales en las ciudades

latinoamericanas, De espacios segregados a factores de crecimiento urbano. Oaxtepec Morelos: Seminario de arquitectura latinoamericana, 2005.

15

y la intuición, la vivienda será el resultado de un arduo y largo trabajo por parte de quien las realiza.

Hay algo de intrépido en estos fundadores. Saben que incumplen las reglas y al mismo tiempo saben que en realidad no hay reglas, por el contrario, ellos están creando las directrices de la urbanización contemporánea. Han arribado a territorios inexplorados y los han transformado en barrios. Llegan a la ciudad con la ilusión de encontrar, si no un paraíso, al menos la salvación y terminan creando una nueva manera de entender el funcionamiento de la convivencia urbana. …”Hoy en día, el crecimiento informal de las ciudades va marcando la pauta de los ejercicios de diseño y planeación urbana. Ya no hay utopía, hay una realidad improvisada y expandida cuyas repercusiones apenas se están empezando a asimilar”2

2 BARRÓN, Mariana. Norma. Arquitectura sin arquitectos II. Bogotá: Arquine [citado 4 de

septiembre de 2014]. Disponible en internet: http://www.arquine.com/blog/arquitectura-sin-arquitectos-ii

http://www.arquine.com/blog/arquitectura-sin-arquitectos-ii


16

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El proyecto de VIVIENDA NUEVA Y FLEXIBLE, va dirigido a la municipio de Soacha, en el departamento de Cundinamarca, tiene una población cercana a los trecientos noventa y ocho mil doscientos noventa y cinco, de los cuales siete mil setecientos cincuenta y uno son habitantes en condición de desplazamiento. Soacha durante las últimas décadas ha sido refugio para un sin número de personas que por condiciones de pobreza extrema o desplazamiento forzado, han llegado a tocar puertas especialmente en la periferia del municipio. Barrios y comunas ubicados en los extramuros del territorio que crecen desenfrenadamente sin una planificación previa, y que inherente a ello propician al mal desarrollo de las construcciones que allí se generan. Las muchas necesidades y principalmente el afán de quienes allí arriban por obtener un refugio para resguardarse, han ocasionado un problema global en los asentamientos de carácter informal; en el Barrio Rincón del Lago por ejemplo, las pocas oportunidades y la falta de acceso a un trabajo fijo y estable obligan a las personas a construir sus viviendas de la forma más precaria y menos segura, habitáculos elaborados de materiales provisionales que no garantizan la seguridad y calidad de vida de las familias que los habitan. Por otro lado, los que corren con mejor suerte y tienen algún tipo de acceso a una economía entre comillas estable, no cuentan con un acompañamiento ni gubernamental ni profesional al momento de edificar, y como resultado aparece lo que actualmente se evidencia en el barrio: viviendas con escaso desarrollo constructivo y problemas de organización espacial que generan a su vez problemas de hacinamiento, iluminación y ventilación.

17

2. OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GENERAL

Entender las distintas formas de consolidación de una vivienda popular, es entender que detrás de cualquier error técnico o de construcción, hay un sin fin de necesidades por parte de quien la realiza y que los métodos y soluciones de supervivencia acertados o no, deben suplir dichas necesidades.

Lograr un cambio en la concepción y construcción de las viviendas en los asentamientos periféricos es un objetivo claro, no se trata pues, de imponer un prototipo de diseño estandarizado y moderno que cristalice pupilas, sino de extraer los principales patrones y características comunes de la vivienda popular para ofrecer diferentes opciones a los hacedores.

2.3 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Cambiar el pensamiento actual y concepción del espacio en los barrios de carácter informal de la ciudad.

Brindar a los habitantes con aspiraciones de construir vivienda propia, una serie de posibilidades que logren llenar sus expectativas.

Mejorar las condiciones de habitabilidad y privacidad de cada familia.

Darle a conocer a la comunidad otras formas de construir -diferente sistema estructural al utilizado- económico, rápido y seguro.

18

Figura 1. Barrio Rincón del Lago,

Fuente: RINCÓN DEL LAGO. Google Earth. [en línea] Soacha: La Empresa [citado 4 de marzo, 2014] Disponible en internet < URL: http://wikimapia.org/21861811/es/Ciudadela-Sucre

Fuente: RINCÓN DEL LAGO. Google Earth. [en línea] Soacha: La Empresa [citado 4 de marzo, 2014] Disponible en internet < URL: http://wikimapia.org/21861811/es/Ciudadela-Sucre Autor

3. BARRIO RINCÓN DEL LAGO

3.1 ASPECTOS GENERALES

Ciudadela Sucre es uno de los barrios más importantes de Soacha (Cundinamarca), ubicado al sur este del municipio y al sur de la Comuna 4 Cazucá. Inicialmente se llamó San Rafael, derivado de la urbanización pirata que ha tenido la mayoría de los barrios de Bogotá y Soacha en el último cuarto del siglo XX; formó parte de las haciendas Terreros, Tibaníca y Calderón desde el periodo colonial. En 1983, los terrenos fueron comprados por el empresario Rafael Forero Fetecua, que al construirlo, no le dotó de servicios públicos a sus primeros habitantes, que originalmente eran desplazados por la violencia dejada por el conflicto armado en Colombia

Situación Actual

La caracterización de la morfología del barrio se genera a partir de la demanda de vivienda y la necesidad de apropiarse del lugar de una u otra manera; el sector no cuenta con un control de organización y la morfología ortogonal no puede ser aplicada en la totalidad del barrio debido a la inestabilidad del terreno o porque las áreas más estables ya están ocupadas. Los lotes sin una organización definida y las viviendas construidas con materiales reciclados se asientan en el lugar sin una planeación y determinación previa.

Figura 2. Situación actual, barrio Rincón del Lago

http://wikimapia.org/21861811/es/Ciudadela-Sucre

19

Fuente: ACERO, Julian [y otros]. Agenda temática de análisis urbano. Bogotá: Universidad Católica de Colombia. Facultad de Diseño y Arquitectura, 2014. p 18.

Ortogonal

Irregular

Ortogonal Compuesta

Amorfa

Morfología Urbana

- El barrio muestra su volumen general y evidencia la morfología sin una organización adecuada para el acceso total al sector, aunque las viviendas se adaptan al lugar y cuentan con un funcionamiento básico.

- Los habitantes construyen cada rincón del barrio teniendo en cuenta su vida urbana siguiendo las necesidades locales, las tradiciones, costumbres y actividades.

- Las manzanas se adaptan y adquieren la forma debido al terreno inclinado que caracteriza este sector, a su vez tratan de responder a la organización inicial ortogonal para mejorar el acceso y apropiarse del lugar de una manera organizada sin el conocimiento técnico profesional para generar los emplazamientos.

- Las manzanas se dividen en predios predominados por las medidas estándar de 6x12, gracias a ello en la mayoría del barrio se muestra una organización y equitativa distribución de las viviendas.

Figura 3. Morfología Urbana

Nivel de Consolidación

- Las funciones que caracterizan el espacio público se han perdido por la dinámica de transformar las mismas actividades en diferentes espacios, por ejemplo, las plazas no existentes son reemplazadas por espacios privados como patios o terrazas, donde por falta de vecindad, se privatiza actividades, degradando las funciones que le corresponden al espacio público.

- Las viviendas prefabricadas muestran características similares a las de las viviendas provisionales ya que están implantadas con las mismas dimensiones viales y de andenes, en otros casos comparten las dinámicas de las viviendas consolidadas, debido a que tienen una nivelación y formas estables.

- El mal estado y falta de construcción de andenes en el barrio no permite un movimiento lineal y cómodo para el peatón.

20

Fuente: CIFUENTES NIETO, Jennifer [y otros]. Agenda temática de análisis arquitectónico. Bogotá: Universidad Católica de Colombia. Facultad de Diseño y Arquitectura, 2014. p 14.

Fuente: CIFUENTES NIETO, Jennifer [y otros]. Agenda temática de análisis arquitectónico. Bogotá: Universidad Católica de Colombia. Facultad de Diseño y Arquitectura, 2014. p 12.

- Las condiciones de topografía dificultan el acceso a las viviendas, aparte de la contaminación y arrojo de residuos sólidos por parte de la comunidad.

Figura 4. Nivel de consolidación

Figura 5. Nivel de consolidación

3.2 ASPECTOS SOCIOCULTURALES

Habitabilidad - Se encuentra un déficit habitacional que afecta a la comunidad en el barrio. - La familia es la responsable directa del proceso progresivo de construcción de

las viviendas y los espacios que se generan en su entorno. - El arriendo es una forma común de sustento para la familia, una casa no es

usada es su totalidad por una sola familia. - El 41.3% de las viviendas no tiene título de propiedad.

Seguridad - La seguridad es gestionada por la misma comunidad ya que se cuidan entre

ellos mismos por falta de presencia policial. - Los perros son utilizados en la mayoría de las viviendas como un elemento que

complementa la seguridad. - Los locales comerciales se encuentran con rejas.

21

Fuente: ALCALDÍA DE SOACHA. Nuestro Municipio [en línea]. Soacha: La Alcaldía [citado 26 julio, 2014]. Disponible en Internet: <URL: http:// http://www.soacha-cundinamarca.gov.co/normatividad_vigente.shtml


Población

- Existen hogares que se conforman por más de una familia en una misma vivienda. Predomina la conformación del círculo familiar por cinco personas.

- El 20% de la población se encuentra desempleada principalmente por su bajo nivel educativo.

- El 44% de las personas del barrio trabajan por cuenta propia en ventas informales, solo el 25% cuenta con un trabajo formal. La mayoría de los negocios están dirigidos a proveer alimentos de primera necesidad, en especial tiendas de mercado y panaderías.

- Las personas que trabajan se desempeñan principalmente en Servicios Sociales, Comunales y Personales, Comercio, Reparación, Restaurantes, Hoteles y Construcción.

Tipos de familias

- Existen casas donde se conforman por más de un núcleo familiar. - Predomina la conformación del círculo familiar por cinco personas. - Los hijos son tenidos en su mayoría entre los 15 a 19 años de edad. - Existen parejas que buscan iniciar su hogar por que los arriendos son

económicos.

3.3 NORMATIVA

Alturas: Las alturas permitidas para las edificaciones se determinaran en función del ancho de la vía.

Tabla 1. Alturas

Antejardines: Ningún proyecto de vivienda tendrá una relación directa de su línea de paramento con el andén y/o espacio público de circulación. Tabla 2. Antejardines

Altura (Pisos) Antejardín/mt

1 a 3 3.0

Ancho de vías/mt Altura (Pisos)

11.99 1 a 3

22



Voladizos: La altura mínima de voladizos, la cual no podrá ser inferior a dos metros con cincuenta centímetros (2.50 mts). En zonas pendientes no se permitirán alturas inferiores a esta. Tabla 3. Voladizos

Ancho de vías/mt Voladizos/mt

11.99 0.60

Índice de Habitabilidad: Todos los espacios deberán permitir la ventilación e iluminación de forma directa, a través de patios o fosos de luz con lado menor a 3 mt. Tabla 4. Índice de habitabilidad

Edificaciones hasta 2 Pisos y

Terraza

Edificaciones Superiores a

2 Pisos

3mt Mín 5 mt

23

4. MARCO TEÓRICO

4.1 VIVIENDA POPULAR

4.1.1 Lo Progresivo. La vivienda con este tipo de desarrollo va más allá de los sueños y anhelos del propietario, este crecimiento es lento y sin estipulaciones, un proceso paulatino que se verá totalizado y alcanzado a través de los años; no tiene programa definido ni plazos para finalizar su construcción. La obra atenderá en primera medida las necesidades de cobijo y abrigo urbano de la familia, el progreso de la edificación dependerá del esfuerzo que cada integrante haga para conseguir recursos e invertirlos.

Así mismo, la vivienda empezará a tomar forma por sus cimientos y buenas bases, la solidez de la misma dará la confianza que la familia necesita para “seguir pa´lante”; empezar a pensar en los primeros espacios que conformarán el habitáculo será la siguiente tarea del hacedor: áreas de refugio para proteger el sueño, espacios destinados para la preparación de alimentos, espacios múltiples para el desarrollo de diferentes actividades, zonas para el aseo personal.

La casa va creciendo y con ello surgen nuevas necesidades y deseos en el núcleo familiar, con la consolidación de la placa se obtiene de manera pragmática la ganancia de un nuevo lote, la idea de incluir el arriendo a esta parte de la vivienda es una de las actividades que mejorará radicalmente el factor económico de los propietarios (apartamentos en arriendo o vivienda independiente).

…“Las edificaciones de dos o tres pisos que se construyen dentro de los barrios populares, guardan en su interior, una serie de componentes espaciales que combinan conceptos de rentabilidad y de habitabilidad, que van surgiendo por las múltiples circunstancias que se presentan dentro del largo proceso de construcción”…3

3 AVENDAÑO TRIVIÑO, Fabio H. CARVAJALINO BAYONA, Hernando. La espacialidad de la

periferia: Constitución Espacial de la Vivienda Popular Espontánea, capítulo 2: La Vivienda Popular Espontánea. Serie Ciudad y Hábitat No 8. Bogotá D.C: Barrio Taller, Nov 2000. p 6.

24

Proceso de Construcción

Tabla 5. Proceso de construcción

Lote Vacío

Repartición del suelo con base a criterios establecidos de dimensiones fijas / Lote de 6 x 12 metros.

Apropiación del Lote

Se planifica con anticipación la invasión y reparto del suelo, al “asegurar” el predio se inicia con la construcción del habitáculo

El Rancho

Etapa fundacional, construida en materiales provisionales. Es una solución auto-construida de abrigo urbano

Cimentación

Inicia el proceso de consolidación real de la vivienda. Cimentación bien desarrollada, que le garantizará estabilidad a la casa.

Proyección primer piso

Primeros pasos de consolidación. Construcción y aparición de unos primeros muros. Inicio del anhelado sueño: Vivienda

Primer piso sin

tratamiento

La vivienda tiene un desarrollo casi que consolidado en su primer nivel. Ausencia de tratamiento en terminados, bloque a la vista.

Proyección segundo piso

El sueño sigue creciendo y con él la necesidad de proyectar un segundo piso, evidenciándose a través de las terrazas.

Consolidación segundo piso

El segundo piso está terminado. La connotación de la vivienda se va hacia lo productivo, adecuación de renta, comercio.

25

Fuente: Autor

Consolidación

Tercer Piso

Finalmente el sueño se ha cumplido. La vivienda se ha desarrollado completamente en su carácter formal y espacial.

Consolidación de Fachada

El propietario de la vivienda expresa su identidad a través de la estética de la fachada, como sinónimo de lo finalmente alcanzado.

4.1.2 Lo Productivo. Aparecerá un concepto de productividad que se logrará cuando al propietario de la vivienda le surja la necesidad de aumentar sus ingresos y reducir los egresos; la integración de trabajo a la vivienda es una oportunidad de acceder a una actividad económica autosustentable. La heterogeneidad funcional de la vivienda es una herramienta que posibilita contrarrestar los efectos de la exclusión social.

Espacios de Renta Tabla 6. Espacios de renta

Alquiler de Habitación

- Alcoba mínima compartiendo servicios y acceso. - Alcoba con baño compartiendo cocina y acceso. - Alcoba independiente hacia la calle, comparte servicios. - Apartamentos totalmente independientes en segundo y terceros

pisos, pueden o no compartir acceso con el primer piso.

Alquiler de Local

Destinados a desarrollar alguna actividad económica; pueden estar administrados por: - Directamente por el propietario de la vivienda. - Arrendado a los mismos inquilinos de la casa.

Actividades Económicas Típicas: - Tienda - Panadería - Cafetería - Garaje - Mini-mercado - Talleres - Restaurantes - Misceláneas - Guarderías

26

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Actividades de

Sustento

Según la hora del día, la vivienda no sólo será un espacio para habitar sino que tendrá una función alterna de sustento económico, no necesita modificaciones espaciales ni amplios espacios: - Hogar Comunitario - Guardería - Centro de Práctica de Medicina Tradicional (Sobandero) - Centro de Capacitación - Lavandería Casera - Modistería - Artesanía - Comidas Rápidas

4.2 TIPOLOGÍAS

4.2.1 Unifamiliar. La vivienda será desarrollada para que la ocupe en su totalidad una sola familia. Urbanísticamente genera áreas de baja densidad, con bajo impacto ambiental y de infraestructuras de servicios, además de tráfico vehicular poco significativo. Al ser una sola familia la que reside en la vivienda, presentará espacios más especializados y con mayor definición brindando mayor comodidad al usuario.

Figura 6. Tipología Unifamiliar

- Generalmente se evidencia en viviendas de un solo nivel. - No presenta ninguna proyección de crecimiento.

27

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Figura 8. Componente estético

4.2.2 Multifamiliar. La vivienda es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. Cada nueva placa de entrepiso determinará un nuevo lote, los cuales estarán destinados a nuevas viviendas o apartamentos para arrendar (en segundo y terceros pisos). Esto solo aparecerá hasta que el primer piso este consolidado en su totalidad. El proceso de construcción es lento por las condiciones económicas de las familias.

Figura 7. Tipología Multifamiliar

- Las viviendas muestran su independencia a partir de la segunda puerta de acceso que aparece en la fachada.

- El crecimiento en altura generalmente origina problemas de ventilación e iluminación en el primer piso de la vivienda (se evidencia con mayor frecuencia en lotes medianeros).

4.3 COMPONENTE ESTÉTICO

La fachada será el medio de expresión cultural de la familia que habita la casa; dar una determinada imagen a la vivienda será sinónimo de identidad entre deseos, anhelos y gustos, y finalmente se presentará como una obra totalmente acabada adquiriendo así un valor sentimental importante para quien lo realiza.

Los diferentes materiales que se utilizan para su construcción son la evidencia o no del arduo trabajo que se hizo para desarrollarla

- Ladrillo a la vista - Pañetes - Pintura de Colores Vivos - Pintura: Contorno de la Vivienda - Rejas en Puertas y Ventanas.

28

Fuente: MORALES, Kelly., PEDRAZA, Naya. Componente Estético Barrio Rincón del Lago. Bogotá: Universidad Católica de Colombia. Facultad de Diseño y Arquitectura, 2014. p 4.

Figura 10. Rombos

Figura 11. Fig. Geo.

Figura 12. Rejas

Figura 13. Terrazas

Figura 9. Color

La apariencia del barrio Rincón del Lago está marcada por el uso del material de las viviendas, y por el escalonamiento de las mismas a causa de la topografía del sector.

Existe una dualidad en la apariencia del barrio, es colectiva porque se evidencian una serie de materiales comunes en la construcción de las viviendas; pero individual porque cada núcleo familiar se encarga de dar su propio estilo a la fachada (identidad y diversidad de imágenes).

4.3.1 Estética Exterior

Color: La mayoría de las viviendas aplican colores cromáticos en sus fachadas, bordeando puertas y ventanas con colores acromáticos.

Rombos: Los rombos generalmente son utilizados para darle movimiento a la fachada y destacar sus viviendas de las demás.

Figuras Geométricas: Expresan en la fachada la identidad de la vivienda, marcando un estilo propio para cada una.

Rejas: Las rejas son utilizadas por la mayoría de población, principalmente para la seguridad de sus viviendas.

Terrazas: Espacio que reemplaza al patio, son utilizadas para el secado de ropa y proyectan la construcción de un nuevo piso.

29

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Figura 14. Color

Figura 15. Decoración

Lo Inacabado: Lo inacabado como la piel desnuda de la vivienda, la estética no juega un papel tan importante ya que inicialmente su función principal es el resguardo urbano.

4.3.2 Estética Interior

Color:

- Uso de colores llamativos generalmente en muros de alcobas.

- Colores claros en áreas de servicio, cocina y baño. - Terminado de piso en minerales de color rojo y azul. - Los espacios presentan más de dos colores en sus

paredes. - Uso de cortinas blancas para mayor ingreso de luz.

Decoración:

- Dibujos sobre muros en áreas sociales. - Habitaciones de niños con diferentes dibujos o escritos

sobre las paredes. - Uso de cenefas en baños y cocinas para dar mejor

acabado. - Uso de vegetación interior en diferentes zonas de la

vivienda.

4.4 ORGANIZACIÓN ESPACIAL

4.4.1 Patrones Arquitectónicos. En la vivienda popular espontánea, es posible destacar similitudes, a partir de leer partes en abstracción. Coincidencias dentro de lo heterogéneo que se pueden interpretar como la manifestación del actuar obligado: “…una casa no es una casa, es mucho más; es la tienda, el inquilino, el taller, la terraza, los propietarios…”4

4 CARVAJALINO BAYONA, Hernando. Aprendiendo del barrio La Paz, un escenario desde el cual

vincular la academia a esta otra arquitectura. Bogotá D.C: Sociedad Colombiana de Arquitectos, Comisión Hábitat, Abril 2012. p.9

30

Figura 16. 1 Piso/ Doble alcoba de fondo

Figura 17. 2 Piso/ Doble alcoba en fachada

Fuente: Autor Fuente: Autor

4.4.2 Espacios de Permanencia. Lugar de pausa dentro de la vivienda, cuyas condiciones espaciales generan al usuario la autonomía de permanecer en él. Estos espacios son los contemplados para desarrollar actividades fijas, protegiendo la privacidad que requiere cada actividad (pernoctar, aseo personal).

Alcobas: En primera medida son los sitios para proteger el sueño, son los primeros en aparecer en la construcción como un espacio múltiple sinónimo de resguardo y refugio. Las alcobas no tienen una ubicación única y las tendencias de su localización son variadas:

- Pareadas transversalmente al fondo: Doble alcoba de fondo, se localiza en la parte posterior del lote.

- Pareadas transversalmente al frente: Generalmente se disponen sobre fachada en los pisos superiores de la vivienda

- Pareadas longitudinalmente: Yuxtaposición de alcobas en sentido longitudinal del terreno.

- Pareadas en L: Dos alcobas yuxtapuestas y una tercera cambiando de dirección.

Servicios: Pertenece a las actividades de aseo y cocina, principalmente se asignan en la zona media del lote. Se localizan cerca de las habitaciones, y los patios para lograr su obligatoria ventilación e iluminación.

- Pareados longitudinalmente: Cocina y baño se ubican a continuación el uno del otro, tanto en la parte media de la vivienda.

- Pareados transversalmente: Los servicios se ubican a continuación el uno del otro pero ubicados en sentido transversal.

- Separados longitudinalmente. Están ubicados sobre un mismo costado de la vivienda pero pierden su contigüidad, al ser separados por un patio intermedio.

- Separados transversalmente. Los servicios se ubican frente a frente en la parte intermedia o posterior de la vivienda.

31

Figura 20. Alcoba en área social Figura 21. Énfasis comercial

Figura 18. Pareados longitudinalmente Figura 19. Pareados transversalmente



Espacios Múltiples: Espacios dentro de la vivienda con tendencia poli funcional, generalmente se evidencia en el primer piso e intrafachada, combina su uso según la circunstancia o la necesidad de la familia: Su ubicación puede ocupar todo el ancho del lote funcionando como espacio de permanencia y de acceso; en otros casos comparte su posición con el espacio de circulación zaguán.

- Énfasis Comercial: Se ubica en los primeros pisos de la construcción habitualmente en las viviendas esquineras, un espacio abierto con relación directa a la calle.

- Énfasis Habitacional: Aparece como un espacio de renta “pequeño apartamento”; habitado por núcleos familiares de jóvenes o personas recién llegadas al barrio.

Área Social: Aunque a este espacio no le dan tanta importancia y muy pocas veces se evidencia dentro de la vivienda, cuando aparece se ubica hacia la fachada tratando de facilitar el acceso al invitado.

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Figura 22. Sobre la extensión de la fachada Figura 23. Sobre media fachada


- Sobre la Extensión de la Fachada: Ocupa los 6 metros de fachada convirtiéndose en el único espacio recibidor de la vivienda.

- Sobre Media Fachada: Ocupa una parte de la fachada, en la parte restante estará ubicada la escalera o acceso que llevará al segundo piso

- En la parte Intermedia del Lote: Se evidencia principalmente en segundos pisos como remate de la circulación vertical.

- Hacia el Fondo de la Vivienda: Aparece cuando la habitación destinada a arriendo ocupa el espacio posterior o intrafachada de la vivienda.

4.4.3 Espacios de Circulación. Las circulaciones son el nexo o vínculo entre espacios de uno o diferentes niveles, cuya finalidad es la de permitir su accesibilidad o interrelación a los distintos espacios de permanecer.

Zaguán: Este pasaje permite el acceso independiente al interior de la vivienda, conduciendo a otros espacios de circulación como escaleras, patios o corredores, o a través del cual se separan los accesos a apartamentos independientes en segundo y tercer nivel. Se compone por el muro lateral que separa a la casa de otra vivienda, y el muro perteneciente a un espacio interior de la vivienda.

- De tramo Longitudinal: Circulación recta que comunica la puerta de entrada con la parte intermedia de la vivienda, es habitual encontrarlo a un costado del lote.

- De tramo en L: Ubicado sobre uno de los costados del lote, se desarrolla de forma paralela a la escalera que lleva al segundo piso de la vivienda

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Figura 25. Longitudinal Central Figura 24. Longitudinal Lateral

Figura 26. Tramo Lineal


Fuente: Autor

Pasillo – Corredor: Es el espacio que conecta los espacios internos de la vivienda, especialmente aparece entre alcobas y servicios. , su ubicación tiende a presentarse en la parte media del lote. Su configuración es diversa: Lineal, Quebrado, en L, en U, en T.

Escalera: Elemento de circulación que permite la comunicación vertical, permitirá conectar los primeros pisos con los lotes ganados en altura. Generalmente se ubica cerca de la puerta de acceso, separada de ella por el zaguán o por parte de él. También, aunque en menor medida, se puede ubicar en el interior de la vivienda, cerca del patio o del pasillo-corredor.

- La escalera de un tramo longitudinal: Asciende de un piso a otro en un solo tramo. Debajo de esta generalmente se ubica baño de emergencia o depósito.

- La escalera de un tramo longitudinal con entrega lateral: Se emplea cuando un tramo totalmente longitudinal, requiere, por espacio, un giro de 90°.

- La escalera de dos tramos en L. - La escalera de dos tramos en U.

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Figura 29. Doble separado

Figura 30. Lateral central

Figura 27. Al interior de la vivienda

Figura 28. Cerca de puerta de acceso



Patio: Aunque al patio no le dan un valor trascendental y es imprescindible para las familias, es el espacio que ventila e ilumina el interior de la vivienda, y funciona como elemento organizador de distribución espacial.

- Patio central: ofrece mayores ventajas de iluminación y ventilación a los espacios que se organizan en torno a él y pueden disfrutar de una relación directa a través de ventanas o puertas. Variaciones: Central lateral, Central compartido.

- Patio en el fondo del lote: Esta ubicación limita las posibilidades de iluminación en la parte intermedia de la vivienda. Variaciones: Posterior lateral, Posterior transversal, Posterior centrado, Doble separado.

4.4.4 La Terraza. Desde el punto de vista social, la terraza adopta un significado muy importante dentro del contexto popular, es pues, sinónimo de protección y seguridad al ser un elemento macizo inamovible, y por ser allí donde reside el guardián de la vivienda: los perros; a través de esta también se relacionan los habitantes (propietarios-inquilinos) con el espacio público, estableciendo un vínculo visual directo con la calle.

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Figura 31. Piso sin construir

Figura 32. Construcción de piso en proceso


Fuente: Autor

Figura 33. La Terraza

La placa como acontecimiento, exalta en quien la construye un sentimiento de grandeza y superioridad, posicionándolo dentro del barrio en un mejor “status social”; por otro lado desempeña un papel de cohesión, pues permite que familiares y vecinos puedan compartir de este gran suceso al son de un buen asado y un par de cervezas.

Desde el punto de vista arquitectónico, la terraza sustituirá el patio interno del piso inferior, zona de lavado y secado de ropas pasarán automáticamente a desarrollarse en la parte superior de la vivienda; si bien el “nuevo patio” se convierte en un espacio mucho más amplio, en contraparte genera graves problemas tanto de iluminación como de ventilación en la edificación. Cuando el espacio de los pisos inferiores se va haciendo más escaso, la azotea servirá como cuarto de “san Alejo”, allí se albergarán las cosas que dentro de la vivienda no juegan un papel importante.

Las múltiples terrazas que se alzan a diferentes alturas, configurarán a lo largo de

las cuadras un perfil urbano escalonado

4.4.5 Transición de lo púbico a lo privado. La fachada como límite del interior y exterior de la vivienda, es el componente que independiza lo público de lo privado.

Accesibilidad / Puerta: Este tipo de viviendas presenta una serie de variaciones en las formas de acceder al interior de la misma; en algunos casos y en menor proporción, se encuentra una sola forma de acceder a la casa por medio de una puerta simple; en otros y en mayor proporción se accede por dos puertas o más.

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Figura 34. Simple

Figura 35. Doble Simple

Figura 36. Doble o Compuesta

Fuente: Autor

Figura 37. Tipo A Figura 38. Tipo A

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Fuente: Autor

- Puerta Simple: Generalmente aparece en viviendas unifamiliares de un solo piso comunicando directamente con un zaguán.

- Doble Simple: Una de las dos puertas da acceso a la vivienda del primero piso; la otra comunica a las escaleras que llevan al segundo nivel.

- Doble o Compuesta: El portón o cortina enrollable comunica con el espacio de renta o de uso comercial. Es el signo sobrevivencia al que la familia ha recurrido para poder subsistir.

4.4.6 Tendencias de zonificación funcional.

Tipo A: Presenta como característica una solución en donde la organización espacial gira alrededor de un patio central lateral. La zonificación se forma al ubicar al fondo los espacios de alcobas (o doble alcoba de fondo), en la zona media, tangencial a la circulación de pasillo-corredor y al patio, los servicios (baño y cocina) y en la zona de intrafachada aparece el gran espacio múltiple.

Tipo B: Distribuye a partir de una circulación central, en intrafachada se ubica el espacio múltiple, en la parte media se localizan las alcobas, y en el otro los servicios, dejando en la parte posterior lateral el patio.

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5. EJECUCIÓN DEL PROYECTO

5.1 DISEÑOS DE VIVIENDA 6X12

Con el desarrollo del proyecto se busca generar diferentes posibilidades de diseños de vivienda de medidas 6x12, para ser implementados en los lotes baldíos del barrio Rincón del Lago.

Las nuevas viviendas mejoraran considerablemente las condiciones del sector en cuanto a habitabilidad y economía se trata, brindando una serie de beneficios individuales y particulares a quien construye.

Beneficios del Proyecto:

Mejorar la calidad de vida de las familias, atendiendo a las necesidades sociales y habitacionales.

Brindar a las familias la oportunidad de acceder a una actividad económica, integrando el trabajo a la vivienda.

Dar a las familias soluciones tecnológicas para la construcción de las viviendas, que se desarrollen en el contexto geográfico y social particular del barrio.

5.2 DISEÑO DE MANZANA TIPO

Con el planteamiento de una manzana tipológica, se busca la integración y cohesión social del barrio, diferentes actividades y dinámicas que apunten a un desarrollo socialmente sostenible.

La manzana que se proyecta a partir de los diseños de vivienda de 6x12, contribuirá sustancialmente a mejorar las relaciones comunales entre los habitantes, otorgando una serie de beneficios colectivos al barrio.

Beneficios del Proyecto:

Cohesión social del barrio, la vivienda como núcleo de diferentes acciones y comportamientos.

Transformación social y cultural en pro de la comunidad

Desarrollo de espacios dinámicos y flexibles, que ayuden al sustento y economía de las familias.

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Fuente: Autor

Fuente: Autor

Figura 39. Desarrollo Urbano

6. DESARROLLO ARQUITECTÓNICO

El proyecto de Vivienda Nueva y Flexible tendrá localización en los lotes vacíos del barrio, y en otros tantos con la misma condición (barrios de carácter informal con loteos de 6x12). El planteamiento arquitectónico se basa en el desarrollo de un portafolio de diseño de viviendas, como una posible guía y alternativa para quien desee construir su vivienda nueva, dando respuesta a una serie de necesidades tanto económicas como habitacionales.

6.1 CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Las viviendas se proyectan en altura con un alcance máximo de tres pisos, cumpliendo con la normativa del sector y siguiendo el perfil urbano del barrio.

La construcción de las viviendas tendrá un desarrollo progresivo, etapas que se irán consolidando a través del tiempo según las capacidades económicas del propietario.

Tipologías llevadas a la productividad de la vivienda, como sinónimo de sustento para las familias hacedoras.

LOTES VACÍOS

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6.2 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA

Esquinera - Vivienda + Comercio Vivienda Arriendo

(Primer Piso) (Segundo y Tercer Piso)

- Vivienda + Comercio Dos Apartamentos x Piso


- Comercio + Taller Dos Apartamentos x Piso

(Primer Piso) (Segundo y ercer Piso)

Medianera

- Organización Espacial a partir del Patio: - Patio Doble Separado - Patio Posterior-Transversal

Vivienda + Comercio Vivienda Arriendo


Fuente: Autor

Fuente: Autor

Figura 40. Vivienda Esquinera

Figura 41. Vivienda Medianera

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7. DESARROLLO URBANO

El proyecto de MANZANA TIPO tendrá localización en la manzana numero veinte (20) del barrio Rincón del Lago, en la parte superior del sector donde la inclinación del terreno se hace más pronunciada. El planteamiento urbano se basa en el desarrollo de una tipología de manzana (con base a los diseños de vivienda 6x12), que tiene como concepto principal el de cohesión social, una manera diferente de ver las agrupaciones habitacionales donde el actor principal es la comunidad. Las viviendas aparecen como núcleos de diferentes acciones y comportamientos, que llevarán a la integración del hombre con su entorno; módulos habitacionales dinámicos y flexibles, llevados a un desarrollo productivo (a partir de pisos de arriendo, locales y talleres) que ayudarán al sustento y economía de las familias. Figura 42. Manzana tipológica # 20

Fuente: Autor

Figura 43. División de Manzana

Fuente: Autor

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7.1 CRITERIOS DE DISEÑO

Figura 44. Criterios de diseño

+ Patios compartidos en primer piso

Como sinónimo de cohesión social, se propone en primeros pisos el uso de patios compartidos, pequeños centro de manzana que ayudarán a la construcción de nuevas dinámicas entre los habitantes del barrio rincón del lago. X Escaleras compartidas Aprovechando la inclinación del terreno en esta zona alta del barrio, se plantea el desarrollo de escaleras dispuestas para que el acceso a las viviendas sea compartido. Uso de escalera en ’U’ que entrega a los diferentes pisos de dos viviendas pareadas.

= Terrazas transitables

Al no encontrar un número significativo de zonas verdes y de espacio público en el barrio, surge el planteamiento de terrazas transitables para generar espacio público en altura. Un gran espacio de recorridos y permanencias que logre un cambio en la interacción social y dinámica del sector, ofreciendo a los habitantes otras zonas de esparcimiento y descanso: Plazoletas de estar, zonas verdes, cultivos.

Fuente: Autor

+

X

=

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8. DESARROLLO CONSTRUCTIVO

Como sistema constructivo de todas las viviendas se plantea estructuras por pórticos; la elección de dicha estructura responde a dos condiciones: la primera por el sector dónde se está trabajando, el carácter topográfico y el grado de vulnerabilidad sísmica que allí se presenta; y segundo por ser este sistema uno de los más utilizados por la comunidad al momento de construir sus viviendas.

Sistema estructural: Porticado

Está formado por vigas y columnas, conectados entre sí por medio de nodos rígidos, lo cual permite la transferencia de los momentos flectores y las cargas axiales hacia las columnas. La resistencia a las cargas laterales de los pórticos se logra principalmente por la acción de flexión de sus elementos (Revista Construdata, Vivienda Social 2014)

Fuente: Autor

Fuente: Autor

Figura 45. Planta de cimentación

Figura 46. 3D

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Placa aligerada con bloque

Para las placas de entrepiso se plantea la construcción aligerada de las mismas con bloque con un espesor de 15 cm, espesor de losa de 5 cm para un total de placa de 20cm, y un ancho de vigueta de 10 cm.

Cerramiento

Fuente: Autor

Bloque No 5 Medidas: 33x11,5 x 23 Peso Kg/U: 6,20 Rendimiento U/M2: 12,3 Bloque No 4 Medidas: 33x 9 x 23 Peso Kg/U: 5,70 Rendimiento U/M2: 12,3

Figura 50. Bloque # 4 Fuente: LADRILLERA SANTAFÉ, Portafolio de Productos [en línea]. Bogotá [citado 5 sept, 2014]. Disponible en Internet: <URL: http://www.santafe.com.co/html/i_portals/index.php?p_origin=plugin&p_name=productos&p_id=P-5&p_options=ver_producto

Fuente: Autor

Figura 49. Bloque # 5 Fuente: LADRILLERA SANTAFÉ, Portafolio de Productos [en línea]. Bogotá [citado 5 sept, 2014]. Disponible en Internet: <URL: http://www.santafe.com.co/html/i_portals/index.php?p_origin=plugin&p_name=productos&p_id=P-7&p_options=ver_producto

Figura 47. Sección planta placa aligerada Figura 48. Corte

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8.1 PRESUPUESTO GENERAL

Tabla 7. Presupuesto general del proyecto

Fuente: Autor

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9. CONCLUSIONES

El proyecto de VIVIENDA NUEVA Y FLEXIBLE será una solución para todas aquellas personas con anhelos y deseos de construir su casa, y son propietarios de lotes vacíos de medidas 6x12. Una respuesta habitacional donde se extraen algunos patrones arquitectónicos de la vivienda popular y se plantean diseños coherentes con la buena arquitectura, cumpliendo con la normativa y factores mínimos de confort: ventilación e iluminación de todos los espacios.

Integración del trabajo a la vivienda. Viviendas totalmente productivas para el sustento económico de las familias propietarias (Pisos de arriendo, talleres, Locales).

Espacios que cumplen con áreas mínimas para ser habitados. Espacios pensados para la comodidad y el buen desarrollo de actividades para quienes los habitan.

Sistema Constructivo Porticado que cumple con las normas NSR10 y es acorde con el entorno geográfico y cultural del barrio.

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ANEXOS A: PORTAFOLIO DE DISEÑO 6X12

Plano 1. Vivienda Esquinera (1), Tipología A

Plano 2. Vivienda Esquinera (1), Tipología B





Plano 7. Vivienda Medianera (1), Tipología A

Plano 8. Vivienda Medianera (1), Tipología B

Plano 9. Vivienda Medianera (1), Tipología C

Plano 10. Vivienda Medianera (1), Tipología D

Plano 11. Vivienda Medianera (1), Tipología E

Plano 12. Vivienda Medianera (1), Tipología F

Plano 13. Vivienda Medianera (1), Tipología G

Plano 14. Vivienda Medianera (1), Tipología H

Plano 15. Vivienda Medianera (2), Tipología A

Plano 16. Vivienda Medianera (2), Tipología B

Plano 17. Vivienda Medianera (2), Tipología C

Plano 18. Vivienda Medianera (2), Tipología D

Plano 19. Vivienda Medianera (2), Tipología E

(Véase carpeta de anexos)

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ANEXOS B: MANZANA TIPOLÓGICA # 20

Plano 1. Manzana Tipo, Localización

Plano 2. Manzana Tipo, Planta primer piso

Plano 3. Manzana Tipo, Planta segundo y tercer piso

Plano 4. Manzana Tipo, Terraza Transitable

Plano 5. Manzana Tipo, Alzado Frontal

Plano 6. Manzana Tipo, Alzados Laterales

Plano 7. Manzana Tipo, Corte Longitudinal

(Véase carpeta de anexos)

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