El PaísNOVIEMBRE - 2017

ISSN: 2027-0453

Disfrutela casasoñadaLos Millenial buscan espacios

pequeños, pero cómodos.Conozca las tendencias en las

oficinas de hoy.Es hora de poner la casa al

pelo para Navidad.

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▼ ÍNDICE

10 Oficinas abiertasEspacios menos encerrados quepueden ser usados por todos losempleados y con materiales comoel vidrio se imponen hoy.

16 La casaMillenialLos jóvenes entre 25 y 32 añosprefieren espacios pequeños,practicos y confortables.

8 Aires que curanLos aires acondicionados ayudan acontrolar el síndrome del edificioenfermo, pues eliminan bacterias.

paraNavidad

METRO X METRO es una publicación del diario El País.Directora: María Elvira Domínguez Lloreda. Director deInformación: Diego Martínez Lloreda. Editora: Zorayda LenisRengifo. Redacción: Luisa Fernanda Jaramillo, María TeresaArboleda, Kelly García y Leidy Tatiana Oliveros.Jefe de Diseño: Edward Certuche Castaño. Diseño yDiagramación: Diana González Torres - Eduardo BarragánFoto de portada: Fotolia. Jefe Comercial de Revistas: GustavoOvalle. Preprensa Digital: El País. Impresión: Quad Graphics.Editor: El País Cra. 2 No. 24 - 46. Tel.: 6857000.Publicidad Cali. PBX 6858000, E-mail: gaovalle@elpais.com.coBogotá. Tel.: 2858313. Medellín. Tel.: 4114622.

24 PrepáresePoner la casa en orden, reparardaños, pintarla y deshacerse de loque no se usa crea un ambiente debuena energía para el final de año.

Metro X Metro 5

1 Bolívar Acuarela Aptos $91.800.000 311 334 4168, 311 353 88562 Cusezar Mirador Campestre Aptos $96.465.000 320 488 28073 Bolívar Aguaclara Aptos $101.000.000 311 334 4168, 311 353 88564 Urbanizar S.A Altos del Semillero Aptos $106.500.000 379 8901, 317 669 80115 Bolívar Ventura Aptos $109.800.000 311 334 4168, 311 353 88566 Meléndez Granate Aptos $111.800.000 317 434 0241, 317 441 97827 Jaramillo Mora Kalatea Aptos $111.900.000 398 99028 Jaramillo Mora Kamelia Aptos $111.900.000 398 99029 Urbanizar S.A Altos de Madrigal Aptos $113.955.000 379 8901, 317 669 801110 Bolívar Oasis de la Bocha Aptos $160.700.000 485 3330, 320 551 792711 Marval San Rafael Aptos $193.452.000 485 0640, 314 295 876512 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $196.877.000 317 641 2102, 685 171713 Constructora Klahr Kolibrí del Refugio Aptos $198.000.000 667304414 Bolívar Aurora Aptos $204.600.000 311 334 4168, 311 353 885615 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $204.822.000 339 7182, 317 401 587016 Marval San Gabriel Aptos $206.183.000 485 0640, 314 295 876517 Marval Santa Ana Aptos $211.954.000 485 0640, 314 295 876518 Mecon Montiel Aptos $217.000.000 320 632 350119 Bolívar Mirasol Casas $218.600.000 311 334 4168, 311 353 885620 Jaramillo Mora Cedro Aptos $237.600.000 317 440 0172, 318 341 1914

ZONA SUR-PANCEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

Precios sujetos a modificación

Pasa a la página 8

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EL RETIRO

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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POLVO

Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

SUR-PANCE

5

Metro X Metro6

Metro X Metro 7

Metro X Metro8

▼El aire es la curapara los edificiosEl síndrome del edificio enfermo afecta a miles de personasen el mundo. El aire acondicionado ayuda a controlarlo.

Si el 20% de las personas queconviven o trabajan en un edificiopresenta síntomas como dolor decabeza, picazón en los ojos, la

nariz o la piel y al salir del lugar dejan desentirlos, se puede considerar que esa edi-ficación está enferma.Así lo determinó la Organización Mundialpara la Salud, OMS, después de que en 1983

definió estos efectos como producto delsíndrome del edificio enfermo, entendidocomo el conjunto de reacciones que pre-sentan los trabajadores frente a la acu-mulación de polvo, vapores, gases, bac-terias, hongos y otros contaminantes que seencuentran atrapados dentro de una oficina.A raíz de esto la organización se encargó deestablecer el indicador 'Indoor air quality' o

AMBIENTE

21 IC Prefabricados Sayab Aptos $240.000.000 685 6500, 315 491 398822 Marval Moretti Aptos $246.160.000 485 0640, 314 295 876523 Marval Masari Aptos $248.672.000 485 0640, 314 295 876524 Meléndez Celeste Aptos $253.939.106 318 251425 Bolívar Lagos de la Bocha Aptos $261.100.000 485 3330, 320 551 792726 IC Constructora Hacienda Real Aptos $264.000.000 373 7060, 313 252 024927 Marval San Miguel Aptos $265.598.000 485 0640, 314 295 876528 Jaramillo Mora Marbella Aptos $274.900.000 314 814 555929 Meléndez Firenze Aptos $276.113.181 317 645 170830 Jaramillo Mora Chelo Aptos $294.400.000 318 312 5745, 316 830 086731 Incol Lomas Altas Aptos $300.915.701 317 367 191732 Meléndez Indigo Aptos $308.979.824 317 477933 Jaramillo Mora Edificio Piano Aptos $363.100.000 314 682 638634 Jaramillo Mora Madero Aptos $387.200.000 398 991135 Meléndez Parque Krabi Aptos $387.425.668 318 2525, 317 433 294336 Habitek Barcelona Aptos $390.813.000 310 384 973037 Alpes Altana Aptos $442.059.000 485 8000 Ext: 50138 Habitek Santorino Club House Aptos $455.400.000 373 4040 Ext: 310, 384 973039 Marval Ankara Aptos $456.070.000 485 0640, 314 295 876540 Inacar Tirreno Aptos $527.000.000 555 5457, 315 325 728241 Bolívar Reserva Campestre Aptos $538.600.000 486 5008, 320 551 795142 Limonar Pance 118 Club Residencial Aptos $588.900.000 555 5470, 317 647 962243 J M Inmobiliaria Matisse Aptos $620.000.000 318 708 352444 Bolívar Batik Casas $625.500.000 486 5008, 320 551 795145 Habitek Central Park Aptos $666.168.200 373 4040 Ext: 310, 384 973046 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $671.972.000 485 8000 Ext. 701-0347 Artefacto Constructores Cántico 43 Aptos $684.150.000 395 6877, 317 886 605548 Jaramillo Mora Tikkal Aptos $751.382.491 317 363 5902, 316 830 086749 Bolívar Scala Aptos $840.400.000 486 5008, 320 551 795150 JM Inmobiliaria Ayre 122 Aptos $853.000.000 316 693 0676, 316 831 480851 Jaramillo Mora Reserva de Pance Casas $888.730.000 311 383 7620, 320 959 241152 Epic Constructores Tao Luxury Living Aptos $1.011.581.850 321 804 4511, 372 522653 Jaramillo Mora Dacota Aptos $1.025.000.000 311 737 9988, 685 171754 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.245.000.000 310 595 791955 Edificando espacios Ventovita Condominio Casas $1.700.000.000 395 6877, 317 886 605556 JM Inmobiliaria Prati Aptos $1.722.000.000 654 8944, 311 257 4563

Mapa onstructor Proyecto ipo Precio desde eléfonos

Precios sujetos a modificaciónViene de la página 5

ZONA SUR-PANCESU

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calidad de aire interior, es decir, las con-diciones de calidad que el aire debe teneren los espacios cerrados.Y es que lo grave del síndrome es queaunque los síntomas pueden parecer levesalcanzan derivaciones más fuertes, comoenfermedades laborales.“Pasamos el 80 % o 90 % del tiempo enespacios cerrados. Ya sea casas, oficinas,hospitales. Y los requerimientos de cons-trucciones modernas exigen que cada vezestas sean más cerradas, lo cual ha per-judicado la ventilación”, explica Marco PoloLlanos, director comercial nacional de ser-vicios de Serviparamo, soluciones integra-les de climatización sostenible.Él agregaqueen lasconstruccionesmodernasse falla al no incluir más vías para expulsar losgases que se generan dentro de una edi-ficación. “Todo lo que se produce se quedaencerrado y eso incide fuertemente en lacalidad de vida de las personas”, puntualiza.Polo Llanos destaca que la calidad de aireinterior es un derecho humano y que suinsuficiencia puede considerarse un problemade salud pública, ignorado en países comoColombia, donde solo se tiene en cuenta enhospitales y encierto tipodecompañías, en losque el cuidado de la calidad del aire evita lasenfermedades nosocomiales.

La soluciónUn estudio reciente acerca de la anterior

problemática realizado por la Escuela deSalud Pública T.H Chan de Harvard, enEstados Unidos, revela que mejorar laventilación es esencial para contrarrestarel síndrome del edificio enfermo.La investigación sugiere aumentar la can-tidad de aire limpio y fresco que circula porlos espacios cerrados, de manera que sepuedan controlar las fuentes interiores deolores y el dióxido de carbono.Marco Polo Llanos asegura que una formade lograr lo propuesto por el estudio, te-niendo en cuenta las características de lasestructuras actuales, es garantizar un buenservicio de aire acondicionado.

“Donde haya un sistema de aire acon-dicionado debe mantenerse”, precisa Lla-nos. En pro de la eficiencia energética, losdispositivos de aire acondicionado tomanel aire de la misma instalación y lo hacencircular al tiempo que lo enfrían. Por ello esimportante realizar recambio al introduciraire nuevo, ya que las instalaciones mo-dernas no cuentan con amplia ventilaciónnatural, explica el especialista.“Al no hacer el mantenimiento adecuado,circula el aire que ya está contaminado conmonóxido de carbono. Y si la instalación notiene mayor ventilación esta se va recar-gando de CO2, entonces los habitantesempiezan a presentar sintomatología co-mún en los edificios enfermos, a sentirsueño, a sentirse recargados de trabajo”,afirma Llanos.El especialista destaca que quienes se en-cargan de las oficinas deben tener en cuen-ta el diseño de los aires acondicionados, yaque este es el que determina el número derecambios de aire.Además, subraya que el mantenimientode los equipos es vital porque de la lim-pieza depende la calidad del aire quecircula. El mantenimiento, según Llanos,debe realizarse anualmente e incluir lalimpieza de la ductería en el caso de losaires acondicionados centrales, ya queesta es susceptible de acumular hongos ydemás factores perjudiciales para la salud.

Otros cuidadosPese a que la calidad del aire es el indicadorprincipal de la ‘salud’ de un edificio, lainvestigación de la Universidad de Harvardseñala que otras medidas también puedencontribuir a la causa.Una de ellas es reducir la presencia desustancias químicas o de bajo contenido decompuestos orgánicos volátiles. Estoscomponentes que principalmente se hallan enel mobiliario, las alfombras y la pintura sonconocidos por sus siglas COV.Además, mantener una temperaturapromedio a lo largo del día, generar entradasde luz natural y minimizar los ruidos interiorestambién son estrategias efectivas, de acuerdocon los investigadores.

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El cambioextremo de lasoficinasLugares abiertos que pueden ser usados por todos losempleados. Así son los espacios de trabajo de hoy. Laoficina encerrada y aislada pierde protagonismo.

Colaborativas. Así son las ofi-cinas de hoy, lo que quieredecir que pertenecen a todoslos empleados de una empresa

y a la vez, no son de ninguno.La afirmación es de Hernando Perilla, directoroperativo de HGC Arquitectos, firma espe-cializada en el diseño de estos sitios detrabajo, quien explica que esta tendenciaobedece a que hoy se optimizan mejor losespacios y también a que muchos funcio-narios viajan con frecuencia y no se justificatener una oficina vacía por largo tiempo.“Estos espacios han evolucionado de ma-nera sustancial después los años 80 cuandoel diseño se basaba en las 'jerarquías delpoder' y este se definía por el tipo de oficina ysu dimensión. Es decir, el presidente de lacompañía se distinguía porque su puestoocupaba la mayor área del piso, cerrada enladrillo y ubicada donde los empleados no lopudieran molestar”, recuerda Freddy Clavijo,gerente de la firma FC Arquitectura Interior.Ahora la funcionalidad de estos sitios esclave, por lo cual Perilla recomienda que loideal es que se puedan construir y des-montar fácilmente, sin que el proceso oca-sione escombros o sobrecostos. Para esto sedeben elegir muy bien los materiales a usar.

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La tendencia es contar con lugares ame-nos y variados para trabajar.

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Oficinas de la sede administrativa de Celsia, en Yumbo, muestra de modernidad.

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En eso coincide Clavijo, al afirmar que es im-portante usar los materiales de menor im-pacto ambiental, es decir, aquellos que seanduraderos y de escaso mantenimiento, quepuedan reutilizarse o recuperarse.Para los pisos de las oficinas sugiere utilizarlosqueayudenamejorar la acústica, como lostapetes modulares estampados, o los pisos envinilos con foamy (polímero termoplásticoacústico). No recomiendo los porcelanatos,porque son muy refractivos y propagan elsonido. Es un error frecuente encontrar en lagran mayoría de oficinas este material, sobretodo en ciudades de clima cálido.En los cielos rasos, el panel yeso es el máscomún y económico, pero debe utilizarse deacuerdo al espacio. En salas de reunión o deinteracción donde se requiere mayor acús-tica, utilizar panel yeso perforado o “exoundes lo mejor” añadiendo fibras absorbentescomo Black Theatre. Igual existen cielosrasos acústicos en madera, aluminio, PVCen presentaciones modulares o en placas

Para empleadosmás creativosEntre los factores a considerar al diseñar unaoficina está generar motivación en los empleados.Esto, “para atraer, desarrollar y comprometerlos.“Debemos generar espacios saludables,innovadores y productivos con tecnología que lespermita desarrollar las habilidades que cada unoposee y la empresa requiere”, explica FreddyClavijo, de la firma FC Arquitectura Interior.Un referente de esta evolución está en la sedeadministrativa de Celsia, en Yumbo, donde se hancreado diferentes tipologías de salas de reunión ytrabajo colaborativo. Allí se pueden apreciarespacios con mobiliario convencional y otros máscreativos, cómodos, dotados de sofás ypoltronas, con tecnología para incentivar lainnovación y el trabajo en equipo. También haysitios de descanso para colaboradores yvisitantes. El objetivo, según Claudia Salazar, líderde Gestión Humana de Celsia, es crear espaciosmás frescos, que promuevan el trabajocolaborativo, con equipos integrados enambientes más cercanos y acogedores, queinviten y propicien la creatividad y la innovación,que son los pilares de la organización”.“Buscamos que los colaboradores sientan queestán en una compañía que piensa en susnecesidades, deseos y comodidad. Y que losvisitantes se involucren en esa manera diferentede interactuar, desde la misma disposición de losespacios”, agregó la vocera. Es así como lospuestos de trabajo tienen la posibilidad demodificar su altura (movilidad vertical), lo quepermite alternar sesiones de jornadas laboralessentado con otras de pie, para favorecer eldescanso.

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Como si fuera un rincón de un moderno hotel. Así lucen oficinas como las de Celsia,en Yumbo, pensadas para el bienestar de empleados y visitantes.

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Existen puestos de trabajo que tienen la posibilidad de modificar su alturapara alternar sesiones de jornadas laborales sentado con otras de pie.

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Cada espacio re-quiere de un aná-lisis de innumera-bles variables quevan desde el con-cepto de la filosofíade trabajo, la ima-gen corporativa, lamarca, el nivel deinnovación a inte-grar y el compromi-so con la eficienciaambiental.

Oficina Unilever, México. El vidrio es ideal para cerrar salas privadas, afirma elarquitecto Clavijo.

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con sus sistemas de fijación, agrega elarquitecto Clavijo.Para el profesional, el vidrio es un materialmuy interesante como elemento divisor,tanto de estaciones de trabajo, como paracerramiento de salas de reunión u oficinasprivadas. Además, permite imprimir color,imágenes, logos corporativos o señaliza-ción. Pero su uso debe ser estudiado yutilizado de manera equilibrada, puntualizael Gerente de FC Arquitectura Interior.Por otro lado, hay que tomar en cuenta elcolor y las texturas. Para el arquitectoFreddy Clavijo, estos son ingredientesque van ligados a todo el concepto de di-seño de Interiorismo que se le quiereimprimir a las oficinas. “Por ser espaciosde concentración, comunicación y trabajono es recomendable utilizar colores exa-gerados, ni tonos primarios. Y lo mejor sontexturas de materiales nobles”, comentael profesional. En los nuevos espacios la conectividad es fundamental.

El mobiliarioLos puestos de trabajo deben tener unalto desarrollo de diseño, tecnología yergonomía, ya que este mobiliario tendráque llevar todas las redes decomunicación, voz, datos y corrienteregulada. Lo ideal es manejar puestos detrabajo abiertos de 4, 6 y 8 puestos enlínea, con divisiones en vidrio y unalmacenamiento menor debajo de lasuperficie. Hay que tener en cuenta que lasilla debe ser ergonómica y que ofrezcaverdadero ajuste lumbar, suave curvaturaen el espaldar, asiento no muy acolchado,fácil movilidad, apoya brazos, profundidaddel asiento, altura y rodachines para cadatipo de piso, entre otros aspectos.

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¿Cómo quieren lacasa los millennial?Las nuevas generaciones prefieren inmuebles con espaciosreducidos, pero confortables. Conozca el apartamentoideal para estos jóvenes hijos de la modernidad.

Espacios reducidos, minimalis-tas y prácticos. Así son loslugares en lo que desean vivirlos jóvenes entre 25 y 32 años,

mejor conocidos como los ‘millennial’, cu-yas preferencias están ligadas al estilo devida eficiente y a la conectividad.La tendencia de vivienda en este exigentegrupo “se basa en la reducción de espacios,las medidas de los cuartos y su máximautilización por metro cuadrado. Por ende,esta generación busca funcionalidad, buenprecio y eficiencia”, tal como lo aseguraKaren Elmir, fundadora de The Elmir Group(Grupo de Agentes Inmobiliarios), espe-cialistas en vivienda en Estados Unidos.El tipo de residencia en estos jóvenes de-pende de los gustos y necesidades de lapersona. Pero generalmente, “quieren unapartaestudio de 60 m2 con una cocinarelativamente amplia, cómoda y con muybuenos acabados”, dice Juan Jacobo SterlingSadovnik, arquitecto y docente de la escuelade Arquitectura de la Universidad del Valle.Según Santiago Vargas, presidente de Ha-bitat Group, los espacios principales de la

Los millennials prefieren tener artículos simples, básicos pero creativos en diseño y sobretodo, prácticos. Nada lujosos.

TENDENCIAS

Recomendaciones de expertosLos jóvenes deben fijarse especialmente enla ventilación e iluminación de la vivienda.Hay apartaestudios, de acuerdo con elarquitecto Armando Buchard, que tienendeficiencias en estos dos aspectos, puesalgunos constructores dicen que losmillennials llegan solo en la noche a dormir yver televisión, por ende no necesitanespacios para socializar y estar confortablesen casa, “pero la recomendación es que se

requiere el oxígeno para estar saludable,eso quiere decir que la ventilación natural esimportante así como la iluminación, pues sise quiere reducir el consumo de energía hayque promocionar la luz natural”.Igualmente, la profesional Karen Elmircomenta que es importante estudiar losprecios de los inmuebles, si es un edificio sedebe tener en cuenta los servicios incluidosen el mismo como la piscina y el gimnasio.

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casa como los cuartos “deben contar conuna pared para obtener mayor privacidady las cocinas deben tener máquina paralavar platos para facilitar el tiempo delimpieza. Así mismo, la inclusión de mue-bles para el televisor y el extra alma-cenamiento son fundamentales para unresidente activo”.Los millennials además prefieren los mo-noespacios estilo loft, es decir, viviendas endonde en una sola área se solucionen losprincipales espacios de la misma.En estas residencias “se transforma un pocola idea de los espacios que utiliza la familianuclear, es decir, padre, madre e hijos,entonces ya no hay necesidad de pensar ensala y comedor sino que debe haber unespacio para compartir y dormir, el cual sepuede reducir a una sola área. El baño y lacocina sí se mantienen de forma normal,aunque cada vez se piensa si es necesaria lacocina, porque muchos comen por fuera opiden a domicilio”, aclara Armando Bu-chard, arquitecto y docente del programade la Facultad de arquitectura, arte y diseñode la Universidad San Buenaventura.Dado el tamaño de los espacios en losapartaestudios, los muebles ideales parausar son los funcionales y plegables, comolas camas que se guardan dentro de lapared, mesas de comedor expandibles ymobiliarios que cumplen varias funcionespara maximizar las diferentes zonas de laviviendas.De acuerdo con los expertos, el precio y eldiseño son factores muy importantes para

esta generación, así como la ubicación delinmueble.El transporte, la cercanía a los sistemas demovilidad, centros de desarrollo urbanís-ticos y de trabajo es vital para ellos. Por eso,el arquitecto Sterling dice que a los mi-llennials se les hace más llamativo vivir enzonas centrales, es decir, que estén cerca alas vías de comunicación, servicios de trans-porte, universidades y centros comerciales.“Los proyectos se desarrollan dentro de lasáreas urbanas y comerciales y las opcionesson un poco limitadas, pero creo que con eltiempo y la demanda vamos a ver de-sarrollos en las afueras, al aire libre y conespacios verdes que tal vez sean de supreferencia”, afirma Karen Elmir.La tecnología y el acceso a informaciónconstante no pueden faltar en estos in-muebles. “El ofrecimiento de un estilo devida en y alrededor de la vivienda que lespermita divertirse en zonas comunes, pis-cinas, gimnasio, spa, parques y super-mercados también son de vital importan-cia”, anota el profesional Vargas.

Ventajas de este tipo de viviendaSegún los expertos estos apartamentos sonfáciles de mantener, los costos son bajos y elprecio por metro cuadrado comparado conotros también es reducido. “El costo deconstrucción es menor y por ende el preciode venta es más bajo. Dichos proyectostambién se ubican en lugares de fácil ac-ceso y les permiten vivir una vida máspeatonal”, asegura Elmir.

Estas viviendasson para mo-mentos muy es-pecíficos de la vi-da, para perso-nas solteras opara quienes es-tán comenzandosu vida de pareja.No funciona paragrupos familia-res, segúnel arquitectoSterling. FO

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¿Comprar o alquilar?A los millennials no les interesacomprar vivienda. Prefieren vivir dearriendo, porque ellos se muevenen lo que se denomina un nuevonomadismo, la tendencia a noestar mucho tiempo en un mismolugar. Les interesa viajarconstantemente y tienen otrosintereses, por ello prefieren no fijarun lugar de residencia por muchotiempo, según dice el arquitectoArmando Buchard, docente de laUniversidad San Buenaventura.Asimismo, la profesional KarenElmir asegura que estos jóvenesprefieren rentar y compartir con uncompañero para minimizar costos.Sin embargo, hay quienes optanpor comprar. Por ejemplo, latendencia y el mercado de Miamise van orientando a la compra deunidades más funcionales queofrecen contratos más flexibles.Por otro lado, solicitar un créditoes el medio más accesible paraadquirir su primera vivienda con unanticipo que varía según cadaproyecto.Debido a que los jóvenes sonindependientes, se mudan a donderealmente les gusta. En el caso deno poder comprar donde quieren,esperarán hasta que sea elmomento indicado. En estadecisión los padres no influyenmucho.

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ZONAOESTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

1 HAC Constructora SAS Mirafiori Aptos $210.000.000 317 372 3201, 316 426 7056

2 Procon Loreto Aptos $244.000.000 882 3221, 313 337 3035

3 Indico Santiago de Las Ceibas Aptos $281.085.000 317 428 1392, 8964402

4 Rubio Promotores Rincón de Cristales Aptos $319.390.000 312 0707, 3218599621

5 Mecon Tierra Alta Aptos $350.000.000 321 803 2033

6 Indico Mirador Avalon Aptos $402.000.000 311 6556, 313 765 0350

7 Juri Constructores Hojarasca Parque Residencial. Aptos $409.000.000 318 366 0015, 311 713 0711

8 P&P Cons. Urbano Quadratto Aptos $410.000.000 316 618 7310, 554 3030

9 Buenavista La Morelia Aptos $414.000.000 321 852 7954

10 Cusezar Mirador del Oeste Aptos $457.538.000 388 5117, 314 299 1321

11 Artefacto Constructores Coral 19'26 Aptos $512.500.000 304 390 1573, 302 341 9521

12 Alpes Edificio Solaris del Río Aptos $583.309.000 485 8000, 374 1110

13 Grupo Alan Interlomas Condominio Aptos $644.375.000 310 503 9519, 489 1208

14 Alpes Veranda Aptos $761.362.000 485 8000, 321 372 9322

15 Solanillas Cristallo Towers Aptos $842.000.000 514 4035, 3113776010

16 Grupo Alan Reserva del Oeste Aptos $947.482.942 310 468 5770

17 Jaramillo Mora Solevante Aptos $956.000.000 320 712 3034, 685 1717

18 JM Inmobiliaria Orizonte 6-25 Aptos $1.169.000.000 316 877 7865, 661 0000

19 Buenavista Sierras del Nogal Elite Aptos $1.201.000.000 321 817 4285

20 P&P Cons. Urbano Cerro Verde Royal House Casas $1.792.371.646 554 3030, 318 624 4345

Precios sujetos a modificación

Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

Rutas Mío

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GRANADAALTOS DENORMANDÍA

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EL PEÑÓN LA MERCED

SAN ANTONIO

SANCAYETANO

GUAYAQUILALAMEDA

EL CEDRO

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CHAMPAGNAT

SANTAHELENA

SANCRSITOBAL

LASACACIAS

COLSEGUROSANDÉS

ARBOLEDAS

AGUACATAL

BOSQUEMUNICIPAL

BELLAVISTA

EL MORTIÑAL

TEJARESLOS CRISTALES SAN FERNANDO

VIEJO

MIRAFLORES

SANTAISABEL

BELÉN

SANTARITA

SAN PEDRO

Cerro delas Tres Cruces

El Gatode Tejada

IglesiaLa Ermita

EstatuaSebastián

de Belalcázar

Cristo Rey

Zoológico

Estadio OlímpicoPascual Guerrero

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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10NAVIDADconsejos paralucir la casa en

Para recibir estas festividades puede empezar conlimpiar y reorganizar cada espacio de su hogar.Recuerde que arreglar los daños es una prioridad.

GUÍA PRÁCTICA

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Con la Navidad y el Año Nuevollegan todos los preparativospara recibir estas fiestas y po-derlas compartir en familia. Lo

mejor es poder lograr este objetivo en unespacio limpio y ordenado, lo cual requierecomenzar desde días anteriores a hacer unalimpieza y organización exhaustivas delhogar.No está de más revisar cada rincón, moveralgunos muebles y reparar los daños que sehan postergado durante algún tiempo.También se puede aprovechar la oportu-nidad para sacar todo lo que no se usa,deshacerse de los artículos que no se pue-den reparar y eliminar la suciedad.Así lo confirma Diana Lucía Nieto, ar-quitecta y gerente de diseño y proyectos

SEA Arquitectos, quien explica que “laNavidad es una época del año donde sereúnen todas las familias y se preparan parafinalizar el año y comenzar el próximo conpie derecho y con la mejor energía. Y paraello lo mejor es que la casa luzca lo máshermosa posible”.“Antes de comenzar a ubicar los adornosnavideños es importante alistar la casa, conlo que podrá darse cuenta de que hay cosasque puede guardar, muebles que puedecambiar de sitio y así distribuir mejor losespacios, permitiendo que la energía circulemejor y generando un ambiente acogedor yreconfortante”, agrega la profesional.“Hay que ver lo bien que se siente al tener lacasa limpia y ordenada. Además de todoslos preparativos para recibir a la familia enestas festividades se debe realizar una bue-na renovación y limpieza general”, agregaMartha Gabriela Tejada, diseñadora y de-coradora de espacios del Instituto de Artede Cali, Indearte.Tejada y Nieto brindan a continuación 10recomendaciones prácticas que harán quetodos los espacios de su casa o apartamentoreciban con buenas energías esta tem-porada tan bella, haciendo de su hogar unlugar muy especial.

Cuando empiece a decorar escoja losartículos de la época que no usarámás o los que no usó el año pasado,quizás porque ya no le gustan o estánen mal estado. Así podrá aprovecharel espacio que ocupan el resto del añocuando están guardados. Tambiénpuede pensar en simplificar la deco-ración navideña.

Seleccionar el mobiliarioEn muchas ocasiones se ve que algunos muebles están ocupandoespacios importantes en el hogar. Reubicarlos o guardarlos es una buenaopción. Todo dependerá de su decoración navideña, de cuánto espacionecesitará para colocarla y de cuántos invitados tenga para la celebración.

Trabaje porespaciosPlanifique el trabajo de limpiezapor espacios. No es lo mismo

lo que se debe hacer en la sala, a lo que sedebe hacer en la cocina o en lashabitaciones. Por ello es recomendableempezar por donde hay mucho más trabajo.

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Revise lasluminariasLa iluminación esclave en una

casa y más en Navidad. Asíque si aún no tiene algunaslámparas o hay lucespendientes de instalar, comoen la escalera, en el pasillo oen el patio, es hora dehacerlo. Asegúrese de quetodas las conexioneseléctricas de su hogar esténfuncionando correctamente.Primero ilumine la fachada yrevise las luces navideñas queva a utilizar antes decolocarlas.

UseorganizadoresAlmacene los detalles decorativos

que se tienen de más y que hacen que susespacios no luzcan en contenedores plásticos,dejando así un lugar amplio y generoso paracolocar los artículos de Navidad. Ubique loscontenedores en lugares cerrados, limpios ymárquelos con el nombre de lo que ha guardado.

Revise la pintura¿Cómo está la pintura de cadaespacio de su hogar? Déle un buen

vistazo. Si no está tan deteriorada y no necesitauna nueva capa de pintura la solución perfectaserá hacerle una buena limpieza. En el interiortambién hay que retocar o resanar los muros queestén en mal estado, ya sea por las marcas de losmuebles o por humedades.Si va a decorar la fachada, revise el estado de lapintura y programe una limpieza de la mismaantes de poner las luces y los adornos. Esto nosolo le será útil en el presente año sino tambiénen el año que viene.

No olvide la maderaPara estas fechas hay que sacar un poco de tiempo pararealizar un buen mantenimiento de las puertas, escaleras yartículos de madera del hogar, lustrándolos con productosespeciales.Revise además el estado de los techos, de las tejas ydemás elementos que los componen.

Si tiene vigas en madera, contrate una inmunización de lasmismas antes de que se deterioren.

No olvide las cortinasHágale mantenimiento a las cortinas, lavándolascuidadosamente para evitar que se rompan. Recuerde queestas son muy importantes en los espacios porque dejanpasar la luz natural y hacen más acogedores los espacios.Aproveche para comprar las cortinas que le hacen falta.

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Metro X Metro 27

▼ GUÍA PRÁCTICA

Espacios ampliosTenga cuidado al momento de ubicar el mobiliarioseleccionado, manteniendo la circulación apropiadaen el espacio a intervenir. Si va a recibir invitados esimportante que tenga disponible un lugar amplio paraque todos estén cómodos.

¡LLegóNavidad!Una vez hecho un

aseo general y que se hareparado todo lo averiado puedecomenzar por armar y decorar elárbol de Navidad en la sala.Póngale un estilo propio y demoda, con sus colorespreferidos.Luego continúe con el comedor,decore con algunas piezascentrales que pueden incluirvelas, flores y figuras ycomplemente con manteles,caminos de mesa e individualesalusivos a la época.Procure que toda la decoraciónforme un conjunto armonioso.Y listo, es hora de recibir estahermosa época con espaciosfuncionales, organizados, limpiosy amplios Y lo más importante,llenos de amor, recibiendo unidosen familia la Navidad.

Haga limpieza generalHaga una limpieza general de la casa conproductos que no agredan el medioambiente.La cocina es uno de los lugares del hogar

que más cuidado necesita y uno de los que más se usa, porello es necesario hacer un lavado intensivo de los azulejos, loselectrodomésticos y la batería de cocina.Revise la fragua y si la ve en mal estado, realice un retoquepara que no se dañe la cerámica ya instalada.Limpie todos los muebles de almacenamiento y haga unarevisión de las bisagras y manijas, pues en el transcurso delaño y con el uso constante se desajustan. Con algo deherramienta podrá lograr que luzcan como nuevas.Esto mismo puede hacer en los baños. Empiece por lospisos, haciendo un lavado que elimine las manchas y mugresacumuladas durante el año y continúe con las cerámicas dela pared. Su baño quedará como nuevo.

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Río Cauca

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BRISAS DELOS ÁLAMOS

CIUDADELAFLORALIA

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VILLADEL SOLFLORA

INDUSTRIAL

LOS ÁLAMOS

URBANIZACIÓNLA FLORA

EL BOSQUE

LA FLORA

CHIPICHAPE

SAN VICENTESANTA

MÓNICA

GRANADAALTOS DENORMANDÍA

NORMANDÍA

EL PEÑÓN LA MERCED

SAN ANTONIO

SANCAYETANO

GUAYAQUILALAMEDAN FERNANDO

VIEJO

MIRAFLORES

SAN PEDRO

MENGAALTOS DEMENGA

LA MERCED OLAYAHERRERA

LA ISLA GUILLERMOVALENCIA

IGNACIORENGIFO

POPULAR

LA ALIANZA

LOS ANDES

EL SENA

LAS DELICIASSANTANDER

PORVENIR

JORGEISAACS

BASEAÉREA

SAN MARINO

LOS PINO

LAS CEIBAS

URBANIZACIÓNLA BASE

LA BASE

VILLACOLOMBIA

CHAPINERO

ATANASIOGIRADOT

RAFAEL URIBEURIBE

INDUSTRIAL

BENJAMÍNHERRERA

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EL RODEO

ASTURIASVILLA

DEL LAGO

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MANZANARES

PRADOSDEL NORTE

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HomecenterOlímpica

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La 14

Cerro delas Tres Cruces

El Gatode Tejada

IglesiaLa Ermita

EstatuaSebastián

de Belalcázar

ZONA NORTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

1 Skema Prados de San Agustín Aptos $195.400.000 485 57402 Solanillas Prados del Rosal Aptos $196.988.885 316 690 71633 Solanillas Prados del Cerezo Aptos $207.436.059 316 690 71634 Skema Terrazas de San Martín Aptos $254.173.000 485 5740 Ext. 21895 Constructora Klahr Kerétaro del Viento Aptos $270.000.000 665 56656 Solanillas Baluarte 4-64 Aptos $322.237.385 317 517 78187 Bolívar Olivenza Aptos $327.000.000 320 668 3337, 486 50078 Bolívar Nordika Aptos $442.700.000 485 3330, 310 390 36359 Bolívar Di vento Aptos $462.200.000 486 5007, 320 668 333710 Meléndez Sajama 21 Aptos $468.328.845 317 645 170811 Jaramillo Mora D-ko Aptos $606.922.000 317 434 0670, 320 595 241112 Diversificar y Mega Constructores Sky Tower Aptos $856.820.150 310 497 5261

Precios sujetos a modificación

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

NORTE

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JAMUNDÍMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

1 U. T. Normandía Colpatria Bonanza Casas $54.480.000 6689090 Ext. 145/320 788 29722 Skema Girasoles Ciudad del Sur Casas $66.100.000 3164451655-31763619013 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $67.400.000 310 650 7467 / 310 547 69854 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $85.000.000 5170125 / 317 669 87 745 Inacar San Marino Aptos $102.000.000 5166223/31828194446 JM Inmobiliaria Parque Res. La Arboleda Aptos $105.567.000 3045401455 - 317-37140577 Limonar Los Naranjos Aptos $105.900.000 288-4653- 317-369-96058 Bolívar Surcos de Pangola Aptos $106.100.000 310 650 7467 / 310 547 69859 JM Inmobiliaria Parque Residencial Carbonero Aptos $110.800.000 3045401455 -317371405610 Bolívar Alborada Casas $119.200.000 486 5009 / 311 353 869511 JM Inmobiliaria Parque Residencial Bambú Casas $128.500.000 3045401455 - 317371405512 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $155.000.000 345 1338-314 654 490713 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $163.698.000 3016545700 / 301654544514 Bolívar Baltica Casas $166.200.000 485 3330-310547594115 Jaramillo Mora Turpial Casas $181.200.000 318 312 574516 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $198.000.000 310-828 7360 / 320-721 580617 Meléndez Sol de la Llanura Casas $200.118.044 317 433 78 86 / 317 434 02 4118 Meléndez Sol del Bosque Casas $214.855.399 3174337888 - 317 433 78 8619 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $218.700.000 489 980120 El Castillo Violetas del Castillo Aptos $240.100.000 489 980121 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $245.097.000 312 262 6940- 321 647 424522 Jaramillo Mora Jilguero Casas $246.100.000 318 341 1949 y 317 441 501623 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $251.236.000 5249121 – 317 595 842724 Buenavista Paseo de Pangola Aptos $252.000.000 310-828 7360 / 320-721 580625 El Castillo Girasoles del Castillo Casas $263.900.000 489 980126 Jaramillo Mora Brisso Aptos $268.050.000 398990527 Jaramillo Mora Morito Casas $279.022.805 317 363 5902 y 317 656 6418

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Precios sujetos a modificación

Carrera10

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Jamundí-Suárez

Jamundí-Suárez

Jamundí-Paso de la Bolsa

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Vía Panamericana

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AvenidaCañasgordas

AvenidaCañasgordas

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Vía Chipayá

Vía Chipayá

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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JAMUNDÍ

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▼SERVICIO

JAMUNDÍMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

28 Bolívar Alegra Casas $282.300.000 486 5009 / 311 353 869529 Inv. Verde Horizonte Balcones de Verde Horizonte Aptos $306.035.000 5921048-515070830 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $308.900.000 489 980131 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $313.700.000 3176648945-320719388232 Jaramillo Mora Falco Casa $352.206.037 398 99 0433 Jaramillo Mora Flamingo Casas $355.300.000 398990434 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $382.400.000 3136862219 - 592104835 El Castillo Rosales del Castillo Casas $382.600.000 489 980136 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $393.440.000 3120707/322695181237 Jaramillo Mora Casaterra Casas $460.790.000 398990538 Motoa Constructora Oceano Verde Parcelación Casas $665.198.936 321 7196674 - 288 30 06-07

Viene de la página 29 Precios sujetos a modificación

JAMUNDÍ

¿Cómo aplicaral subsidio?Conozca la iniciativa que busca facilitarles la compra devivienda a las familias de estratos 4 y 5.

El gobierno nacional busca in-centivar la adquisición de vi-vienda en los colombianos, através de diferentes programas

queofrecensubsidios.Entreellosseencuentrael subsidio a la tasa de interés para la comprade vivienda diferente a la de interés social, (NoVIS), el cual hacepartedel programa ‘MiCasaya- Subsidio a la Tasa de Interés’, oficializado

por el presidente Juan Manuel Santos y elministro de Vivienda a comienzos del año.Este nuevo beneficio otorga subsidios para lacompra de 50.000 viviendas, entre 135 y 335salarios mínimos actuales, es decir, entre $93millonesy$230millones.El programa está diseñado para que lacuota sea permanente. Se mantiene elmismo valor desde la primera hasta la

última cuota. Pero lo mejor es que elsubsidio ofrece un descuento de 2.5 puntosporcentuales en la tasa de interés de lacuota mensual que se paga durante losprimeros siete años, lo que implica que siun colombiano adquiere un préstamo de12,5 % efectivo anual, tendrá que cancelarsolo el 10 %. Es decir, que si una personatoma un crédito hipotecario para viviendanueva por un valor de $320 millones depesos a 15 años, a una tasa de interés de12,5% anual, la cuota fija mensual le quedaaproximadamente de $2.800.000. Así, conel subsidio podrá contar con un promediode $400.000 de la cuota mensual durante lavigencia del mismo.El programa tiene vigencia hasta 2019 ysegúnelMinisteriodeViviendayTerritorio seprepara para una concesión de 20.000 cuposadicionalesquecubriránel 2018y2019.Pero ¿qué pasos hay que seguir paraadquirir este beneficio? Aquí le contamos.

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Metro X Metro 33

LOS INTERESADOS EN HACER PARTE DE ESTE PROGRAMA DEBEN CUMPLIR CON UNOSREQUISITOS MÍNIMOS, LOS CUALES EXPLICAMOS A CONTINUACIÓN:

Querer comprar unavivienda en cualquiermunicipio del país. Debecumplir con los ingresos

definidos. Hogares uni omultifamiliares deben tener ingresostotales de hasta $2.950.868 (4Smmlv).

No serpropietario

de vivienda.No habersidobeneficiarios

de ningún programade vivienda delGobierno, ni deningún subsidiofamiliar de viviendaotorgado por la cajade compensación, nidel beneficio de Tasade Interés Frech.

Debe acceder ainmuebles dentrode los valoresestablecidos

dentro del subsidio.Solo aplica paravivienda nueva ysolo puede accedera un solo subsidio.

Tener el cierrefinanciero queconsiste en el

crédito de la viviendaaprobado + cuota inicial+ subsidio familiar devivienda + subsidioFrech = Valor de lavivienda.

Elija el proyecto que más le gusteSeleccione la vivienda de su preferencia,que se ajuste a sus capacidadeseconómicas.

Diríjase a la entidad de créditoPuede ser un banco o el Fondo Nacionaldel Ahorro, FNA. Consulte si puede serbeneficiario y gestione su créditohipotecario. Allí podrá verificar si puedeser beneficiario o no, sin postulacionesprevias. Recuerde que el sistema bancariopresta el 70% del valor total del inmueble,por su parte el FNA lo hace con el 80%.Elija el que le ofrezca mejores tasas deinterés para acceder al programa desubsidios. En caso de obtener unarespuesta positiva, se debe continuar conel trámite que tenga la entidad financierapara la aprobación de un créditohipotecario, por lo general hacen unestudio de sus ingresos mensuales.

Estrene su casa propiaUna vez aprobado el crédito por parte de laentidad de crédito o el FNA, estos seencargarán de solicitar la asignación delsubsidio y tramitar el desembolso del crédito.

PASOS QUE DEBE SEGUIR PARA

ADQUIRIR EL SUBSIDIO DE VIVIENDA

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5.

RECUERDE

No hay sorteosLas personas notienen que estarinscritaspreviamente enalguna entidad delEstado.

No haytramitadoresEl hogar interesadodebe realizar eltrámitedirectamenteante la entidadfinanciera(banco) desu eleccióno ante elFondo Nacionaldel Ahorro.

No ser morosoNo estar reportadoen centrales deriesgo.

Metro X Metro 35

MxM001-171028CMxM002-171028C-CMxM003-171028C-CMxM004-171028C-CMxM005-171028C-CMxM006-171028C-CMxM007-171028C-CMxM008-171028C-CMxM009-171028C-CMxM010-171028C-CMxM011-171028C-CMxM012-171028C-CMxM013-171028C-CMxM014-171028C-CMxM015-171028C-CMxM016-171028C-CMxM017-171028C-CMxM018-171028C-CMxM019-171028C-CMxM020-171028C-CMxM021-171028C-CMxM022-171028C-CMxM023-171028C-CMxM024-171028C-CMxM025-171028C-CMxM026-171028C-CMxM027-171028C-CMxM028-171028C-CMxM029-171028C-CMxM030-171028C-CMxM031-171028C-CMxM032-171028C-CMxM033-171028C-CMxM034-171028C-CMxM035-171028C-CMxM036-171028C