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Colegio de bachilleres del estado de Baja California

Plantel Mexicali

Nombre del trabajo: Investigación de viviendas

deshabitadas. (Primera parte)

Materia: Ecología

Profesor: Humberto Larrinaga Cunningham

Alumnos: López Arciga Esteban

Román Matus Daniel

López Arenas Kevin Omar

Soto Ceja Sergio Martín

Hernández Acosta Juan

Grupo: 601

Fecha: 7 de Marzo de 2013

Mexicali, Baja California, México.

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Índice

3- Delimitación

4- Antecedentes

7- Metodología

9- Anexos

10- Bibliografía

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Delimitación.

Nuestro tema a tratar son las casas deshabitadas.

El lugar en el que basamos nuestra investigación es el fraccionamiento,

Puertas del sol, en la calle ocaso, entra calles viña del mar y novena.

Una casa deshabitada generalmente es sinónimo de vandalismo, picaderos,

tiraderos de basura clandestinos etc. Esto es un problema debido a que una

zona con una o más casas abandonadas son centros de reunión para

drogadictos, pandillas malvivientes y vagabundos, lo cual hace de un

vecindario una vez limpio ordenado y sin delincuencia, uno con alto índice de

delincuencia.

La ubicación antes mencionada tiene 5 casas deshabitadas consecutivamente,

por lo que la convierte en una fuente enorme de distribución de drogas,

pandillas, además de representar otros peligros para la salud ya que además

de gente también ratas, cucarachas, garrapatas, agujas probablemente

infectadas con sida que representa un enorme peligro para los niños del

fraccionamiento que sin lugar a dudas juegan en dichas casas, cabe mencionar

que algunas de las casas fueron limpiadas por los vecinos como se podrá

observar en las imágenes que presentaremos a continuación, esto es una

buena forma de reducir tan siquiera un poco el problema de plagas que vienen

con la basura.

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Antecedentes

Como principal antecedente en esta investigación tomaremos un trabajo previo

hecho por el gobierno de Mexicali en el año 2011 que, como el diario “El Zeta”

registró, dicta lo siguiente:

“Dos de cada diez casas en Mexicali están abandonadas, desde la zona

poniente, el sur sobre todo, sureste, también en los Santorales, rumbo a la

colonia Progreso y Santa Isabel, incluso en el norte del municipio.

Con más de 50 mil viviendas abandonadas, el municipio registra

paradójicamente, que existen por lo menos 8 mil familias que demandan un

espacio donde vivir. Mientras el crecimiento en créditos hipotecarios indica un

promedio de 6 mil cuentas nuevas al año.

Esto significa que, si se reacondicionara las casas en abandono podrían pasar

siete años sin la necesidad de construir ni una sola residencia más.

Al respecto el titular de la Secretaría de Infraestructura de Desarrollo Urbano

Carlos Flores reconoció que no se cuenta con un padrón de las viviendas

desalojadas.

“Traemos muchas variables y queda claro que no tenemos un documento

rector que nos lo diga, yo lo mencionaba en la glosa. INEGI (Instituto Nacional

de Estadística y Geografía e Informática) nos maneja poco más de 212 mil

viviendas solas (en el Estado), hay que recordar que eso de la consulta del

INEGI toca tres veces, luego nos vamos al dato que nos da Infonavit, nos habla

de 3 mil a 5 mil”.

Ante la falta de una estadística confiable señaló que han buscado distintos

mecanismos para poder tener una cifra más apegada a la realidad. “Nosotros

quisimos tener un punto intermedio en cuanto a consumos y nos fuimos a los

organismos operadores del agua que hablan de 55 mil que no tienen consumo,

no quiere decir que estén abandonadas”.

En cuanto a las causales que provoca el abandono señaló que el principal es el

económico aunque también pudieran ser otros factores relacionados. “Estamos

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ahorita, estableciendo los términos de referencia y preparando un estudio en el

Indivi (Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado

de Baja California) a efecto que tengamos con precisión cuál es el número

exacto de casas solas, y cuáles son las consecuencias”.

“Tenemos una serie de teorías, que no hay equipamiento escolar, el trabajo les

queda lejos, que lo adquirí como patrimonio para mi familia, tenemos una serie

de variables que en este estudio le hemos invertido un recurso, y nos pueda

definir el verdadero alcance”.

Al preguntarle respecto a la incoherencia de que alrededor de 8 mil familias se

encuentren sin vivienda en la capital del estado, el titular de SIDUE aseguró

que se está trabajando en el tema.

“En esta ruta y estrategia que tenemos con el consejo estatal de vivienda y con

los propios desarrolladores, en el proyecto que traemos nosotros con la

Comisión Nacional de Vivienda estamos preparando un programa de rescate

donde estamos haciendo una planteamiento a la CONAVI de 50 millones de

pesos más otros 50 millones de que pongamos que nos permitirá rescatar

alrededor de mil viviendas y podérselas ofrecer a aquel ciudadano que no

cuenta con un fondo”.

“Hablando específicamente de Mexicali, trae un crecimiento aproximado de 6

mil cuentas por año por término de agua, más o menos te da una idea, hay que

reconocer que en el caso muy particular de Mexicali tenemos un mercado muy

saturado de vivienda, pero existe un área de oportunidad”.”

Las conclusiones resultado de esta investigación es algo parecido a lo que la

nuestra aspira a llegar.

También utilizaremos como parámetro el galardonado estudio de casas

abandonadas en Ciudad Juarez, hecho por integrantes de Universidad

Autónoma de Ciudad Juarez. Aquí un fragmento:

“La política de vivienda en México, implementada en el año 2002, otorgó un

apoyo pleno a la iniciativa privada para participar en la producción de la

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vivienda social. La primera acción que el gobierno federal realizó fue la

institución de la Comisión Nacional para el Fomento a la Vivienda, CONAFOVI

(hoy CONAVI), órgano descentralizado de la Secretaría de Desarrollo Social,

SEDESOL, creado por el Presidente de la República en el año 2001. Esta

Comisión tiene como responsabilidad diseñar, promover, dirigir y coordinar la

política nacional de vivienda. Aún cuando atiende a los diversos niveles, desde

vivienda residencial hasta interés social, incide particularmente en esta última,

vista ahora como un producto inmobiliario de muy alta rentabilidad, cuyo

financiamiento está asegurado por los programas subsidiarios del gobierno, y

es promovida, además, por el mismo sector público por considerarse un

importante generador de actividad económica e impulsor del desarrollo del

sector, creando un círculo virtuoso que inminentemente impacta los aspectos

sociales y culturales aún en tiempos de recesión.”

En este trabajo se basa en parte nuestra metodología, pues en este se busca

la causa económica administrativa del problema ambiental.

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Metodología

Ya delimitada nuestra área de estudio, la metodología de investigación, será la

siguiente:

- Primero se habrá de inspeccionar minuciosamente las casas desocupadas

dentro del área delimitada mencionada, y se registrarán las señales de

vandalismo, contaminación y posibles focos de infección

- Posteriormente, el equipo habrá de entrevistar a 5 vecinos de la calle Ocaso,

próximos a las viviendas en estado de abandono. Las entrevistas tendrán el

mismo formato básico, cuestionando acerca de la cantidad de tiempo que

llevan las viviendas sin habitar, la cantidad de acumulación de desechos en

ellas y su uso para actividades ilícitas. Sin embargo las líneas de

cuestionamiento habrán de adaptarse al testimonio particular de los sujetos

entrevistados.

- Una vez recaudado y analizado la información de los vecinos de la calle, el

equipo se encargará de aplicar una encuesta a los habitantes del

fraccionamiento Puertas del Sol. Esta encuesta será de carácter general, sobre

la cantidad de casas abandonas que conocen en el área, las actividades ilícitas

suscitadas en dichas viviendas y de la actividad de construcción en el

fraccionamiento y la ocupación de las nuevas viviendas. Según la disposición

de los vecinos se habrán de realizar de 30 a 60 encuestas.

- En base a toda la información recaudada, se elaborará una nueva entrevista,

la cual habremos de dirigir a la dirección ecológica del municipio, con un

empleado cuyo nombre y posición están aún por definirse. El equipo

cuestionará los orígenes de este problema en la ciudad, el impacto que tiene

en el valor de las propiedades, las medidas que el municipio está tomando para

solucionar la problemática, entre otras cosas. Si bien está entrevista estará

registrada por escrito, según la disposición de la dirección de ecología, este

cuestionamiento será grabado en video y subido a este blog.

- Finalmente realizaremos un ejercicio de reflexión acerca de todos los datos

recaudados, y basándonos en esto, desarrollaremos una hipótesis acerca de

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las implicaciones del problema en la calle Puertas del Sol y propondremos una

posible solución.

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Anexos

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Bibliografía

1- http://www.elpesonuestro.com/wp-

content/uploads/2012/12/CiudadJuarez_Vivienda-1.pdf

2- http://www.zetatijuana.com/2011/10/30/20-por-ciento-de-

casas-abandonadas/