Inspeccion administrativa. presupuesto. valuaciones. gaceta 40.212

Inspección Administrativa. Presupuestos, valuaciones.

Gaceta 40.212

Perozo, María B.Pagone, Alejandro.

Es el documento mediante el cual se establece con anticipación, sustentados mediciones y criterios de construcción y conforme a las especificaciones, el costo probable de la obra, dividido por partidas, determinando así la cuantía aproximada del proyecto.

Partes de un presupuesto-. Cada partida debe corresponder a un concepto de trabajo definido-. La descripción de las partidas debe permitir la idea clara del proyecto-. Las unidades de medidas de cada partida-. Los análisis de precios unitarios-. Los cómputos métricos conforme a las normas de medición del proyecto en los planos.

Presupuesto.

Procedimientos previos a la elaboración de presupuestos

PRESUPUESTO

Obra: CONSTRUCCION DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO, CORRESPONDIENTE A LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO HABITACIONAL EL MOLINO, MUNICIPIO JESUS ENRIQUE LOSSADA DEL ESTADO ZULIA.

Part No. Nº Codigo Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Total Bs.F.DISEÑO DE INGENIERIA

1 E-S/CANTEPROYECTO Y PRYECTO DE IMPLANTACIÓN, CONSTRUCCIÓN Y CULMINACIÓN DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

SG 1,00 539.616,00 539.616,00

1.1 E-S/C ANTEPROYECTO DE URBANISMO SG 1,00 9.713,09 9.713,091.2 E-S/C ANTEPROYECTO DE VIVIENDAS SG 1,00 44.248,51 44.248,511.3 E-S/C PROYECTO DE URBANISMO SG 1,00 87.417,79 87.417,791.4 E-S/C PROYECTO DE VIVIENDAS SG 1,00 398.236,61 398.236,61

OBRAS PRELIMINARES2 E0121256SN NIVELACION Y REPLANTEO. M2 6.048,00 2,50 15.120,00

INFRAESTRUCTURA

3 E-S/CACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO, EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 3.414,18 2.562.639,48

3.1 E311110150EXCAVACION EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO DE FUNDACIONES, ZANJAS U OTROS , HASTA PROFUNDIDADES COMPRENDIDAS ENTRE 0.00 M. Y 1.50 M.

M3 406,56 318,62 129.538,15

3.2 E313110000 CARGA A MANO DEL MATERIAL PROVENIENTE DE LAS EXCAVACIONES PARA ASIENTO DE FUNDACIONES, ZANJAS U OTROS. M3 406,56 116,42 47.331,72

3.3 E317000000COMPACTACION DE RELLENOS CON APISONADORES DE PERCUSION CORRESPONDIENTES A LOS ASIENTOS DE FUNDACIONES, ZANJASU OTROS.

M3 210,00 148,07 31.094,70

3.4 E 319100000 CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRAS PREPARATIVAS M3 302,4 969,60 293.207,04

3.5 E351200250 SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA. KG 8.590,68 31,59 271.379,58

3.6 E351110210SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 KG/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No3,PARA INFRAESTRUCTURA.

KG 9.660,00 22,75 219.765,00

3.7 E326000120CONCRETO DE Fc 200 KGF/CM2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE,PARA LA CONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION TIPO MACIZA. INCLUYE EL TRANSPORTE DEL CEMENTO Y AGREGADOS HASTA 50 KM Y EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y EL ENCOFRADO.

M3 882,00 1.763,97 1.555.821,54

3.8 E342.S/C ENCOFRADO METALICO, TIPO RECTO, ACABADO OBRA CORRIENTE, EN LOSA FUNDACION. M2 336,00 43,16 14.501,76

SUPERESTRUCTURA

4 E-S/C

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA EL SUMINISTRO, TRANSPORTE, COLOCACIÓN Y MONTAJE DE SUPERESTRUCTURA APORTICADA DE ACERO DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 31.675,76 5.867.137,00

Partidas de Obras:Capitulo E1 Obras PreliminaresCapitulo E2 Movimiento de Tierra y UrbanismoCapitulo E3 EstructurasCapitulo E4 Obras ArquitectónicasCapitulo E5 Instalaciones EléctricasCapitulo E6 Instalaciones Sanitarias y EspecialesCapitulo E7 Instalaciones ElectromecánicasCapitulo E8 Obras de Servicio y VariasCapitulo E9 Transportes

Norma Venezolana COVENIN 2000-92 Mediciones y codificación de partidas para estudios,

proyectos y construcción


Análisis de precio unitario.

• Es la remuneración o pago en moneda que el contratante deberá cubrir al contratista, por unidad de obra y por concepto de trabajo que ejecute, de acuerdo a las especificaciones.

• Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra.

• Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el rendimiento de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como unidad para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento.



INGENIERIA, C.AANALISIS DE PRECIO UNITARIO

Obra: CONSTRUCCION DE (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO, CORRESPONDIENTE A LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO HABITACIONAL EL MOLINO, MUNICIPIO JESUS ENRIQUE LOSSADA DEL ESTADO ZULIA.

Contratante: FUNDACIÓN MISION HABITATPart. No.: 4.4 Fecha: 03/10/2013

Descripción: SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE DE CUBIERTA DE TECHO CON LAMINAS CLIMATIZADAS (CINDUTEJA O MILTEJAS) ESP.=0.35-0.38 COLOR ROJO, ANCHO UTIL 0.70 CMS, INCLUYE ELEMENTOS DE FIJACION

Rendimiento: 70,000000Código: E391233005 Unidad: M2 Cantidad: 7.441,56

MATERIALESNo. Descripción Und. Cant. Desp. Precio Total

1 LAM.ACEROLIT TIPO PESADO M2 1,020000 274,00 279,482 GANCHOS PZA 2,000000 1,40 2,80

Total Materiales: 282,28

EQUIPOSNo. Descripción Cant. Cop/Dep Precio Total

1 EQUIPOS VARIOS 1,000000 0,004545 2.270,91 10,322 CAMION F-350 (ESTACA) 0,250000 0,001515 392.888,07 148,813 ANDAMIOS H=1.5 MTS. 2,000000 0,002273 1.496,00 6,804

Total Equipos: 165,93Costo Unitarios Equipos: 2,37

MANO DE OBRANo. Descripción Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono

1 CHOFER DE 2da. (3 a 8 TN) 0,50 143,96 71,98 2 AYUDANTE 1,00 134,95 134,95 3 ALBAÑIL DE 1ra. 1,00 169,23 169,23 4 OBRERO DE 1ra 2,00 126,04 252,08 5 MAESTRO DE OBRA DE 1ra. 0,25 215,87 53,97

SubTotal Mano de Obra: 682,21 250,00 Prestaciones Sociales: 1.705,53

Total General Mano de Obra: 2.387,74Costo Unitario de Mano de Obra: 34,11

COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: 318,76Administración y Gastos Generales: 30,42

10% Materiales 28,2310% Mano de Obra 0,975% Fcas 1,22

SUBTOTAL B: 349,185,00 Imprevisto Utilidad: 17,46

SUBTOTAL C: 366,645,00 Imprevisto Utilidad: 17,46

PRECIO UNITARIO (Bs.F.): 384,10

INGENIERIA C.A

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

Obra: CONSTRUCCION DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO, CORRESPONDIENTE A LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO HABITACIONAL EL MOLINO, MUNICIPIO JESUS ENRIQUE LOSSADA DEL ESTADO ZULIA.

Contratante: FUNDACIÓN MISION HABITAT

Part. No.: 1 Fecha: 08/09/2013Descripción: NIVELACION Y REPLANTEO.

Rendimiento: 1.500,00

Código: E0121256SN Unidad: M2 Cantidad: 6.048,00

MATERIALESNo. Descripción Und. Cant. Desp. Precio Total

1 PINTURA,CABILLA, ESTACA SG/M2 1,000000 0,00 0,07 0,07

Total Materiales: 0,07

EQUIPOSNo. Descripción Cant. Cop/Dep Precio Total

1 EQUIPOS VARIOS 1,000000 1,000000 50,00 50,00

2 EQ.TOPOGRAFIA (EST.TOTAL,NIVEL,TRIPODE,MIRA,CINTA 1,000000 1,000000 1.000,00 1.000,00

3 CAMIONETA 1,000000 1,000000 600,00 600,00

Total Equipos: 1.650,00

Costo Unitarios Equipos: 1,10

MANO DE OBRANo. Descripción Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono

1 AYUDANTE 1,00 134,95 48,15 134,95 48,15

2 CHOFER DE 3ra.(HASTA 3 TN) 1,00 140,87 48,15 140,87 48,15

3 OBRERO DE 1ra 1,00 126,04 48,15 126,04 48,15

4 AYUDANTE DE TOPOGRAFO 1,00 136,75 48,15 136,75 48,15

5 TOPOGRAFO 1,00 215,87 48,15 215,87 48,15

SubTotal Mano de Obra: 754,48 240,75

260,00 Prestaciones Sociales: 1.961,65 0,00

Total General Mano de Obra: 2.956,88

Costo Unitario de Mano de Obra: 1,97

COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: 3,14

15,00 Administración y Gastos Generales: 0,47

SUBTOTAL B: 3,61

10,00 Imprevisto Utilidad: 0,36

SUBTOTAL C: 3,97

0,00 Financimiento: 0,00

PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 3,97

0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00

0,00 Otros Impuestos: 0,00

PRECIO UNITARIO (Bs.F.): 3,97

Según Gaceta Oficial Nº 40.212. Art. 3.

Según la Cámara de la Construcción.

• Es el cálculo detallado de las cantidades de obra

• Sobre planos: Utilizando planos marcados y planillas de desarrollo, presentes en forma de partidas. Sirven para realizar el presupuesto.

• En sitio: Verificación en sitio de las cantidades de obra realmente ejecutadas, denominada mediciones de obra y se usan para las valuaciones.

Cómputos

Métricos


Contratista: Contrato:

Ubicación: MUNICIPIO JESUS ENRIQUE LOSSADA DEL ESTADO ZULIA.

Unidad Cantidad PU Largo Ancho KG/M2 Cantidad POSITIVO NEGATIVO POSITIVO NEGATIVO

8,00 11,10 1,33 32,00 3.779,33

3,60 0,20 1,33 32,00 30,64 Esta Medición 8.590,68

3,50 0,80 1,33 32,00 119,17

Presupuestado 8.590,68

TOTAL: 116.592,47

Observaciones

Aumento Acumulado

Dentro del Contrato

Aumento en Esta Medición

SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA.

LOSA FUNDACION

Acumulado Actual

3.809,97 -119,17 116.592,47 Acumulado Anterior

CONTROL DE LA MACROPARTIDA

E351200250

KG 8.590,68 31,59 15,10 12,10 3,99 96,00

Nº DESCRIPCIONCANTIDAD Y PRECIO CONTRATADO MEDIDAS PRODUCTO TOTAL EN BOLIVARES

SOPORTE TECNICOPROINCON LYNCH, C.A. FMH-CO-021-2013

Obra: CONSTRUCCION DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO, CORRESPONDIENTE A LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO HABITACIONAL EL MOLINO

PARTIDA Nº 3.5


• Es la sumatoria de los cómputos de la obra ejecutada durante un periodo determinado y la suma de ellas representa el costo de la obra ejecutada, especificando los montos ejecutados en el periodo por cada partida sin descuentos de ninguna naturaleza, el cual , si se ha convenido algún en ese sentido debe ser hecho en las hojas de cómputos.

• El contratista deberá presentar las valuaciones al Ingeniero Inspector en forma sucesiva y de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de cinco (5) días ni mayores de cuarenta y cinco (45) días calendario

Valuación.

Valuación.

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Contratista: INGENIERIA, C.A. Contrato:XXXXX Valuacion No. - 02 -

Obra: CONSTRUCCION DE DOSCIENTAS ONCE (211) VIVIENDAS EN DIFERENTES COMUNIDADES DE LA PARROQUIA DALLA COSTA, MUNICIPIO CARONI ESTADO BOLIVAR.

PeriodoDesde Hasta

Ubicacion: PARROQUIA DALLA COSTA, MUNICIPIO CARONI ESTADO BOLIVAR. 01/08/2011 14/09/2011

Partida No. DESCRIPCION Unidad Cantidad Contratada

PRECIO UNITARIO

CANTIDAD DE OBRA MONTO EN BOLIVARES

Anterior Actual Acumulada Anterior Actual Acumulada

01 CONFORMACIÓN Y NIVELACIÓN. M2 1,00 30,60 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

02EXCAVACION EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO DE FUNDACIONES, ZANJAS U OTROS, HASTA PROFUNDIDADES COMPRENDIDAS ENTRE 0.00 Y 1.50 M.

M3 1,00 381,52 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

03 CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRAS PREPARATIVAS M3 1,00 462,34 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

04CONCRETO DE Fc 200 kgf/cm2 A LOS 28 DÍAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIGAS RIOSTRA, TIRANTES Y FUNDACIÓN PARED.

M3 1,00 1.323,98 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

05CONCRETO DE F´C 200 KGF/CM2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE BASES Y ESCALONES.

M3 1,00 1.220,67 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

06CONCRETO DE F´C 200 KGF/CM2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE MACHONES, VIGAS DE CORONA, DINTELES, ARRIOSTRAMIENTO DE PAREDES.

M3 1,00 1.282,72 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

07ENCOFRADO DE MADERA TIPO RECTO, ACABADO CORRIENTE EN BASES DE PAVIMENTO Y LOSAS DE FUNDACIÓN.

M2 1,00 254,62 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

08ENCOFRADO DE MADERA TIPO RECTO, ACABADO CORRIENTE EN MACHONES, VIGAS DE CORONA, DINTELES.

M2 1,00 249,99 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

09 SUMINISTRO, PREPARACIÓN Y COLOCACIÓN DE MALLA SOLDADA DE ACERO PARA INFRAESTRUCTURA. KGF 1,00 11,97 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

10SUMINISTRO, PREPARACIÓN Y COLOCACIÓN DE ACERO DE REFUERZO RAT=2.100 KG/CM2, UTILIZANDO CABILLA DE DIAMETRO IGUAL O INFERIOR A 3/8" EN INFRAESTRUCTURA.

KGF 1,00 10,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

11 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE KIT ESTRUCTURAL. KIT 1,00 29,02 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

12CONSTRUCCIÓN DE PAREDES DE BLOQUES DE CONCRETO, ACABADO CORRIENTE, E =10 CM. NO INCLUYE MACHONES, DINTELES Y BROCALES.

M2 1,00 170,61 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

13CONSTRUCCIÓN DE PAREDES DE BLOQUES DE CONCRETO, ACABADO CORRIENTE, E =15 CM. NO INCLUYE MACHONES, DINTELES Y BROCALES.

M2 1,00 256,36 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

TOTAL PAGINA SIN

IVA 0,00 0,00 0,00VAN 0,00 0,00 0,00

Por el/la Ingeniero(a) Inspector(a): Por el/la Ingeniero(a) Residente: Por la Contratista:

Firma: Firma: Firma: Nombre: ING. PEDRO PEREZ Nombre: IING. MARIA GARCIA Nombre:C.I.V. Nº: C.I. Nº: C.I.V. Nº: C.I. Nº: C.I. Nº:

Valuación. Ley de Contrataciones.

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Contratista: INGENIERIA, C.A. Contrato:XXXXX Valuacion No. - 02 -

Obra: CONSTRUCCION DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO, CORRESPONDIENTE A LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO HABITACIONAL EL MOLINO

PeriodoDesde Hasta

Ubicacion: MUNICIPIO JESUS ENRIQUE LOSSADA DEL ESTADO ZULIA. 01/01/2014 15/02/2014

Partida No. DESCRIPCION Unidad Cantidad Contratada

PRECIO UNITARIO

CANTIDAD DE OBRA MONTO EN BOLIVARESAnterior Actual Acumulada Anterior Actual Acumulada

02 NIVELACION Y REPLANTEO. M2 6.048,00 2,50 2.841,60 0,00 2.841,60 7.104,00 0,00 7.104,00

03

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO, EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 3.414,18 32,00 0,00 32,00 1.347.300,86 0,00 1.347.300,86

04

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA EL SUMINISTRO, TRANSPORTE, COLOCACIÓN Y MONTAJE DE SUPERESTRUCTURA APORTICADA DE ACERO DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 31.675,76 32,00 0,00 32,00 2.305.875,87 0,00 2.305.875,87

05

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 559,84 20,00 12,00 32,00 852.886,25 511.731,75 1.364.618,01

06

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES DE PISOS Y PAREDES DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 951,72 0,00 32,00 32,00 0,00 1.485.176,08 1.485.176,08

07

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA EL SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTAS Y VENTANAS DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 4.007,48 0,00 32,00 32,00 0,00 883.364,68 883.364,68

08

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA EL SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACIÓN DE INSTALACIÓNES Y PIEZAS SANITARIAS DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 5.879,84 0,00 32,00 32,00 0,00 577.126,71 577.126,71

09

ACTIVIDADES Y OBRAS CIVILES PARA EL SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACIÓN DE INSTALACIÓNES PARA GAS DE OCHENTA Y CUATRO (84) VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON URBANISMO Y SERVICIOS, APORTICADAS DE ACERO EN EL D.H. EL MOLINO.

VIVIENDA 84,00 760,48 0,00 32,00 32,00 0,00 24.335,36 24.335,36

TOTAL PAGINA SIN IVA

4.513.166,98 3.481.734,59 7.994.901,57

VAN 4.513.166,98 3.481.734,59 7.994.901,57

Por el/la Ingeniero(a) Inspector(a): Por el/la Ingeniero(a) Residente: Por la Contratista:

Firma: Firma: Firma: Nombre: ING. PEDRO PEREZ Nombre: ING. MARIA GARCIA Nombre: C.I.V. Nº: C.I. Nº: C.I.V. Nº: C.I. Nº: C.I. Nº:

Valuación. Gaceta Oficial 40.212

Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 40.212, del 22 de Julio de 2013

Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat

Resolución mediante la cual se establece el procedimiento para la elaboración del Presupuesto y Forma de valuar obras a contratar con empresas públicas y privadas, o con gerencias técnicas, en el Marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Art. 1. Establecer el procedimiento para la elaboracion del presupuesto y forma de valuar obras a contratar con empresas publicas y privadas, o con gerencias tecnicas, en el marco de la Gran Mision Vivivenda Venezuela.

Art. 3. Se elaborarán los análisis de precios unitarios solo para determinar los costos por actividad, y serán vinculantes para determinar el costo total de la obra, los costos parciales de mano de obra, de maquinaria y equipos, de materiales, de administración y utilidad por capítulos o etapas constructivas.

En los análisis de precios se incluirán los siguientes aspectos: 1.- Descripción de la partida en detalle, expresando el objeto final a obtener una vez ejecutada la partida2.- Determinación de la unidad de medida3.- Materiales y componentes. El porcentaje de desperdicio, cuando corresponda, no podrá superar el 5% del total necesario según proyecto. Reflejar los precios unitarios de acuerdo a lo definido por CONSTRUPATRIA. De no presentarse insumos disponibles en él, deben consignarse cotizaciones respectivas aceptadas por el contratante.


Art. 3. Continuación.

4.- Maquinaria, equipos, útiles y herramientas de trabajo. Se incluirá el tipo y cantidad de maquinaria y equipos necesarios realmente necesarios para cada actividad , en correspondencia con el proyecto.

Se establecen los porcentajes de depreciación en base a: tipo de maquinaria y años de vida útil.

Con respecto a mano de obra, se estimarán las incidencias laborales en no más de 250% del costo directo de mano de obra, pero solo se reconocerán las efectivamente canceladas a los trabajadores, cabalmente demostradas, conforme a lo establecido en la legislación vigente.


Art. 4. El presupuesto de obra se elaborará por capítulos, por etapas constructivas completas, como resultado de las sumatoria de las partidas necesarias, con base en los análisis de precios unitarios previamente obtenidos. Por tanto, las cantidades de estas etapas constructivas deberán ser expresadas en metros cuadrados, excepto en caso de redes, que se expresarán en metros, o en caso de instalaciones mecánicas, que será por pieza operativa, todo con estricto apego a lo expresado en el proyecto.

Los capítulos o etapas constructivas quedan definidos de la siguiente forma: 1. Instalación en obra.2. Urbanismo 3. EdificacionesArt. 5. Los cronogramas de ejecución y el flujo financiero, deberán ser planteados en lapsos semanales, en función de los capítulos o etapas constructivas reflejadas en el presupuesto.


Art. 6. La valuación de obra se hará por etapas constructivas concluidas. No más por sumatoria de cantidad de actividades parcialmente ejecutadas. Por tanto, las cantidades deberán ser expresadas en metros cuadrados, excepto en caso de redes que se expresará en metros, o en caso de instalaciones mecánicas, que será por pieza operativa.

1.- La valuación de anticipo, en el caso de empresas constructoras, será equivalente a no más de 30% del costo total de la obra. El monto adelantado no será considerado un pago, se convertirá en tal una vez se vaya amortizando a medida que la obra se vaya ejecutando.2.- El fondo de avance, en el caso de Gerencias Técnicas, no será superior a 15% del costo total de la obra, que se repondrá una vez ejecutado el 85% del monto.



3.- ¿Cómo valuar la obra ejecutada?- Las valuaciones de la obra se elaborarán de acuerdo con los avances constructivos para cada capítulo y/o etapa constructiva especificados en el presupuesto.-Los costos expresados en el presupuesto están referidos a capítulos y/o etapas constructivas que compendian una serie de actividades o partidas, y en cada una de ellas se tiene un monto en bolívares, de cada fracción de capitulo y/o etapa constructiva, cuyas cantidades ejecutadas se expresan en metros cuadrados, metros o piezas.-En las valuaciones de obra ejecutada, se reflejarán los montos correspondientes a mano de obra directa y 5% de utilidad.-Habrán valuaciones especificas para cancelar las incidencias laborales señalando expresamente nombre, cedula de identidad, oficio, lapso, monto a liquidar a cada uno de los trabajadores.

* Se considerará la cancelación de fracciones de cada una de las etapas constructivas, siempre y cuando cada fracción pueda estar operativa o permitir la construcción de otra etapa, independientemente de si las demás fracciones se construyen o no.



De surgir, las obras complementarias, adicionales, extras, aumentos y disminuciones se tratarán de similar manera a las expresadas anteriormente, y serán objeto de una única valuación, no por capítulos, sino por partidas individuales, que será representada junto con la valuación de cierre.


¡Gracias!

Inspeccion administrativa. presupuesto. valuaciones. gaceta 40.212

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