Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

34
EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP 1 INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN) PERIODO: 1 SEPTIEMBRE 2011 – 1 SEPTIEMBRE 2012 EM VI CON Z

Transcript of Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

Page 1: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

1

INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN)

PERIODO: 1 SEPTIEMBRE 2011 – 1 SEPTIEMBRE 2012

EM VI CON Z

Page 2: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

2

INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN)

PARA: Directorio

DE: Ing. Edwin B. Duque G.

GERENTE DE “EMVICONZ”

ASUNTO: INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN)

PERIODO: PRIMERO DE SEPTIEMBRE 2011— PRIMERO SEPTIEMBRE del 2012

1.- ANTECEDENTES:

El Gobierno Municipal de Zamora, ha considerado necesario contar con una Empresa Pública

Descentralizada que tenga la capacidad económica, técnica y operativa para llevar a cabo o

emprender en programas de vivienda de interés social y popular, pero que además realice obras de

infraestructura básica como son aceras, bordillos, adoquinados, pavimento, canchas deportivas,

espacios públicos y obras complementarias a las de vivienda.

Por las consideraciones expuestas y en virtud de que en la jurisdicción del cantón Zamora, existe

déficit de vivienda, que viene generando un problema social con la ocupación ilegal de áreas o

espacios públicos; el Gobierno Municipal de Zamora, ejerciendo la facultad legislativa que le confiere

la Constitución y la Ley, ha estimado necesario y urgente la creación de una Empresa Pública de

Vivienda y Construcción “EMVICONZ”.

De esta forma el Gobierno Municipal de Zamora, a través del Directorio de la Empresa en sesión

ordinaria del 18 de agosto del 2011, nombra al Gerente, cuya dignidad recae en la persona del Sr.

Ing. Edwin B. Duque G., el mismo que tomó posesión formal el Primero de Septiembre del 2011, por

el periodo de un año . A continuación la Empresa a través de la Gerencia da a conocer las actividades

realizadas en el presente periodo.

2.- DESARROLLO DE ACTIVIDADES Y PERSONAL DE APOYO

2.1 .- Personal de apoyo de la Empresa.- Con los antecedentes expuestos anteriormente, la Empresa “EMVICONZ” en el periodo Septiembre

del 2011 – Junio del 2012 dispuso del siguiente personal de apoyo contratado:

Una Promotora- secretaria: Srta. Liliana Saetama.-

Una Contadora( Ing. Martha Correa), y

Un Profesional en Arquitectura(Srta. Betty Moreno).

Seguidamente en el mes de Julio se contrata un nueva contadora(Ing. Marisol de Jesús Díaz

Padilla), y

Posteriormente a partir del mes de Agosto, se contrata una nueva secretaria-promotora, cuya

dignidad recae en la Srta. María sarango.-

De esta manera a la presente fecha se dispone del siguiente personal:

Profesional en Arquitectura(Ing. Betty Moreno).

Page 3: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

3

Secretaria-Promotora: Srta. María sarango.-

Contadora: Ing. Marisol de Jesús Díaz Padilla.-

2.2).- Disposiciones diarias de actividades al personal a

través de memorandos.

Con el objeto de disponer al personal, las diferentes actividades programadas en los días de

cada mes, se ha elaborado MEMORANDOS, los mismos que han permitido a la empresa, a

través de la Gerencia, realizar los seguimientos adecuados y oportunos respecto a

resultados de las actividades encomendadas a todo el personal, como es:

Promotora social , que a su vez, hace de secretaria:

En coordinación con la GERENCIA, atienda al público, en relación a:

a).- Planes de Vivienda,

b).- Formulario oficial de inscripciones a los aspirantes, así mismo, se realice,

c).- Socialización de los Proyectos con los aspirantes,

d).- Elaboración de oficios que disponga el Gerente, y facilitar a los aspirantes el simulador

del proceso para obtención de la vivienda.-

e.- Manejar el archivo (general y personal).

f).- En forma conjunta,

Desarrollar y mantener relaciones productivas y respetuosas con el personal,

proporcionando un marco de responsabilidad compartida.

Trabajar en cooperación con el personal , para la correcta atención al público.

Planificar conjuntamente con el Gerente, las actividades de apoyo a realizar

en las comunidades y reuniones de socialización.

g).- En forma general, las demás actividades que le asigne lo Gerencia, las mismas que se

indican en forma adjunta en los informes específicos mensuales.

Contadora:

En coordinación con la GERENCIA.

1. Clasificar, registrar, analizar e interpretar la información financiera de la EMPRESA, de

conformidad con el plan de cuentas .

2. Preparar y presentar informes sobre la situación financiera del ejercicio económico de la

Empresa y aquellos que exijan los entes de control y si es necesario mensualmente entregar

al Gerente, un balance de comprobación.

3. Preparar y presentar las declaraciones tributarias de la Empresa.

4. Preparar y certificar los estados financieros de fin de ejercicio con sus correspondientes

notas, de conformidad con lo establecido en las normas vigentes.

Page 4: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

4

5. Llevar el archivo de su dependencia en forma organizada y oportuna, con el fin de

atender los requerimientos o solicitudes de información tanto internas como externas.

6. Presentar los informes que requiera, el Gerente, en temas de su competencia.

7. Asesorar a los empleados en materia crediticia, cuando sea requerido.

8. Las demás actividades que asigne lo Gerencia, las mismas que se indican en forma

adjunta en el informes específicos mensuales.

Asistente de Arquitectura:

En coordinación con la Gerencia:

1).- Diseñar tipologías de vivienda.

2).- Elaborar diseños de lotizaciones de diferentes proyectos de vivienda programados.

3).- Maqueta de una tipología de vivienda representativa

4).- Presupuestos de tipologías de vivienda

5).- Informes técnicos para expropiación de terrenos

6).- Trabajos de arquitectura que se requiera en coordinación con el Departamento de

Planificación del Gobierno Municipal , de acuerdo a convenios entre la Empresa y el

Gobierno Municipal.-

7).- Las demás actividades que asigne la Gerencia, las mismas que se indican en forma

adjunta en el informes específicos mensuales.

2.3 Actividades generales de la Gerencia:

En coordinación con el personal técnico.

1).- Elaboración del POA

2).- Presupuesto para la Empresa

3).- Readecuación y equipamiento para la oficina de la Empresa.-

4).- Generación de la demanda para planes de vivienda.-

5).- Inspección de terrenos para expropiación

6).- Elaboración de un simulacro para financiamiento de viviendas para

aspirantes(interviene: institución financiera, MIDUVI, aspirante y Gobierno

Municipal).-

7).- Elaboración del reglamento para intervención de aspirantes en programas

de vivienda.-

8).- Informes para el Directorio .-

9).- Socialización en sesiones de Cámara del Gobierno Municipal de Zamora

para programas de vivienda y otros trabajos técnicos realizados por la

Empresa a partir de convenios.

10).- Socialización con aspirantes de vivienda.-

11).- Intervenciones radiales respecto a planes de vivienda que genera la

Empresa.-

Page 5: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

5

12).- Intervención directa como Director Técnico para la rehabilitación de

Aeropuerto de Cumbaratza. (Convenio entre la Empresa EMVICONZ y el

Gobierno Municipal de Zamora).-

13).- Participación como delegado del Sr. Alcalde, para la socialización del

convenio específico para discapacidades con el Vicepresidente de la República,

lugar de concentración, ciudad del Tena.-

14).- Coordinación con las oficinas del VPR, Loja y Zamora.-

15).- Elaboración de la Estructura Orgánico Funcional por procesos para la

Empresa.

16).- Elaboración de cronogramas para actividades de socialización con los

aspirantes de vivienda.-

17).- Asesoramiento al personal de apoyo:

17.1 Promotora social.- A través de la Gerencia se ha realizado el asesoramiento en:

1).- Técnicas de atención al público para inscripciones como aspirantes a planes de vivienda.

2).- Técnicas para establecer una base de datos para inscripciones(incluye formatos,

documentos de respaldo, etc).-

3).- Técnicas para elaboración de informes mensuales.-

4).- Técnicas para recepción de carpetas .-

17.2 Contadora.- En coordinación con la Gerencia, se ha pedido la colaboración de los

siguientes departamentos del Gobierno Municipal de Zamora:(Asesoramiento directo de los

departamentos).-

1).- Centro de cómputo para el programa contable SIGAME (actualización).-

2).- Departamento Financiero para capacitación Financiero y Contable.-

3).- Departamento de Gestión de Talento Humano con el objeto de conocer y manejar

adecuadamente las tablas de remuneraciones del sector público.-

4) Departamento de Compras Públicas, con el objeto de que la Empresa a través de la

Gerencia en coordinación con la Contadora, haga la adquisición de equipos ,muebles y

material de oficina .

17.3 Técnico con conocimientos de Arquitectura.- Así mismo en coordinación con la

Gerencia y Departamento de Planificación se ha contribuido de la mejor manera en el

asesoramiento de:

1).- Planos topográficos de terrenos para expropiación.-

Page 6: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

6

2).- Dimensiones adecuadas de terrenos para futuros beneficiarios y costo; en general,

3).- Trabajos inherentes de arquitectura dispuestos por el Departamento de Planificación del

Gobierno Municipal de Zamora en coordinación con el Gerente de la Empresa

“EMVICONZ”.-

2.4 LABORES PRIORITARIAS DE CARACTER ADMINISTRATIVO Y CONTABLE

OBJETIVOS: Realizar los movimientos financieros de la Empresa , mantener un registro patronal,

utilización del portal de Compras Públicas para adquisición de materiales para la Empresa,

actualización del programa contable SIGAME.-

En coordinación con la Gerencia y la Contadora, en el presente periodo se realizó:

1).- Programa contable SIGAME, para realizar la contabilidad de la Empresa.-

2).- Conciliación Bancaria de la cuenta de la Empresa del Banco Central.-

3).- Registros contables de la Empresa.-

4).- Declaraciones mensuales del Impuesto a la Renta de la Empresa, incluye declaración del IVA.

5).- Empleo de la Normativa contable para registros en el sistema SIGAME.-

6).- Anexos transaccionales mensuales de la Empresa.-

7).- Roles mensuales de pago de remuneración al personal.-

2.5 Desglose general de la readecuación y equipamiento del ambiente

para oficina.-

Con el objeto de que la empresa y el personal de apoyo pueda atender adecuadamente a los

aspirantes de vivienda y en general al público, se dispone hasta la presente fecha de:

Un ambiente de oficina en la torre II.- (readecuación de pisos y ventanas e instalaciones

eléctricas).

Muebles de oficina : Cuatro escritorios, dos archivadores, treinta sillas.-

Equipos de oficina: Cuatro computadoras con servicio de internet y dos impresoras

Material de oficina: Resmas de papel, lápices, esferográficos, etc.-

2.6 GENERACIÓN DE LA DEMANDA.- EJECUTADO PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA DE

INTERES SOCIAL.

Con la finalidad de tener una base para expropiación de terrenos y en general para la

elaboración de proyectos de vivienda, en coordinación con el personal de apoyo se obtuvo

la siguiente información de inscritos (base de datos de la Empresa EMVICONZ).-

Page 7: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

7

INSCRITOS EN LA BASE DE DATOS EN LA EMPRESA EMVICONZ

No. PARROQUIA CON EL BONO

MIDUVI

ACUMULADO CON EL BONO

MUDUVI

SIN EL BONO

MIDUVI

ACUMULADO SIN EL BONO

MIDUVI

TOTAL CON EL BONO Y SIN EL BONO

TOTAL ACUMULADO

01 ZAMORA 600 600 533 533 1133 1133

02 TIMBARA 66 666 14 547 80 1213

03 CUMBARATZA 161 827 38 585 199 1412

04 GUADALUPE 32 859 15 600 47 1459

05 SABANILLA 03 862 03 603 06 1465

06 SAN CARLOS 14 876 01 604 15 1480

07 ZAMORA(Reasenta.) 10 886 06 610 16 1496

08 NAMIREZ BAJO(Reasenta.)

42 928 17 627 59 1555

09 NAMBIJA(Reasenta.) 54 982 27 654 81 1636

INSCRITOS EN LA BASE DE DATOS EN LA EMPRESA EMVICONZ

PERSONAS DISCAPACITADAS

No. PARROQUIA CON EL BONO

MIDUVI

ACUMULADO CON EL BONO

MUDUVI

SIN EL BONO

MIDUVI

ACUMULADO SIN EL BONO

MIDUVI

TOTAL CON EL BONO Y SIN EL BONO

TOTAL ACUMULADO

01 ZAMORA 64 64 7 7 71 71

02 CUMBARATZA 22 86 2 9 24 95

03 GUADALUPE 2 88 0 9 2 97

04 SAN CARLOS 6 94 0 9 6 103

05 SABANILLA 3 97 0 9 3 106

06 TIMBARA 2 99 1 10 3 109

NÚMERO DE HECTÁREAS DE TERRENO EN FUNCIÓN DE LA DEMANDA.- TERRENOS DE 9X15 = 135 M2.-(Por cada Hectárea, aproximadamente: 40 lotes).

PERSONAS CON EL BONO(MIDUVI).-

No. PARROQUIA Inscritos con el bono

No. de Hectáreas

(con el bono)

Inscritossin el bono

No. de Hectáreas

(sin el bono)

No. Hectáreas(con el bono y sin el bono)

01 ZAMORA 600 15 533 13,325 28,325

02 TIMBARA 66 1,65 14 0,35 2,00

03 CUMBARATZA 161 4,025 38 0,95 4,975

Page 8: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

8

2.7).- Terrenos en trámite de expropiación: Parroquia: Zamora

Ciudad : Zamora

Barrio: Pio Jaramillo

Proyecto: Ciudadela “Virgen del Carmen”

Propietarios: Herederos de Ángel Raúl Cabrera.-

No. de hectáreas: 6,00 Ha., rectificado.-

Lotes de 9x15 = 150 m2

Número de lotes: 175

Número de viviendas: 175

Que se desglosa de la siguiente manera:

Discapacitados: 38 lotes

Reasentamientos: 49 lotes

Aspirantes con el Bono(MIDUVI): 88 lotes

(El diseño de la lotización del proyecto de vivienda se indica en forma adjunta en anexos.-

Terrenos en trámite de expropiación)

Parroquia: Timbara.-

Sector : Jambue

Proyecto: Ciudadela “María”, segunda propuesta.-

Propietario: Sr. Juan Berrú.-

No. de hectáreas: 2,85 Ha.

Lotes de 9x15 = 150 m2

Número de lotes: 103

Número de viviendas: 103

Que se desglosa de la siguiente manera:

Discapacitados: 16 lotes

Reasentamientos: 16 lotes

Aspirantes con el Bono(MIDUVI): 71 lotes

(El diseño de la lotización del proyecto de vivienda se indica en forma adjunta en anexos.-

Terrenos en trámite de expropiación).-

Parroquia: Cumbaratza

Sector : NAMIREZ BAJO

Proyecto: Ciudadela “NAMIREZ BAJO”, segunda propuesta.-

Propietario: Sr. Ortíz .-

No. de hectáreas: 2,18 Ha.

Lotes de 9x15 = 150 m2

Número de lotes: 48

Page 9: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

9

Número de viviendas: 48

Que se desglosa de la siguiente manera:

Discapacitados: 10 lotes

Reasentamientos: 15 lotes

Aspirantes con el Bono(MIDUVI): 23 lotes

(El diseño de la lotización del proyecto de vivienda se indica en forma adjunta en anexos.-

Terrenos en trámite de expropiación).-

2.8).- Convenio entre la Empresa “EMVICONZ” y el Gobierno

Municipal de Zamora .- Dirección técnica: Aeropuerto de

Cumbaratza.- Se ha ejecutado los siguientes trabajos, entre los más

importantes: a).- Vía perimetral de acceso al Aeropuerto de Cumbaratza, incluye canalización exterior de

alcantarillas.-

b).- Carpeta asfáltica para la pista de aterrizaje(MTOP-H.H.)

c).- Cerramiento perimetral.-(METOP-H.H.)

d).- Cerramiento interior provisional.-(METOP-H.H).-

e).- Relleno en espaldones internos (METOP-H.H).-

f).- Relleno en espaldones externos (GMZ-EMVICONZ)

g).- Colocación de mangas sector 05 y 23(MTOP- DAC)

h).- Plataformas con material clasificado para parqueadero de aviones, vehículos, terminal

de pasajeros, torre de control, torre provisional, hangar y áreas de reserva.-(GMZ-

EMVICONZ)

i).- Drenajes longitudinales y transversales en plataformas.-(GMZ-EMVICONZ).-

j).- Instalación de la NBD y estación metereológica.-(MTOP-DAC)

k).- Cerramiento para NBD y estación metereológica(GMZ-EMVICONZ).-

l).- Terminal de pasajeros y torre de control :Cimentación, estructura , pisos, paredes,

cubierta, instalación de aguas servidas(GMZ-EMVICONZ).-

m).- Oficina provisional .- planta baja de la torre de control (GMZ-EMVICONZ).-

n).- Torre de control provisional (MTOP).-

ñ).- Colocación de base y sub-base.- Parqueadero de aviones (MTOP-H.H.)

o).- Carpeta asfáltica para parqueadero de aviones (MTOP-H.H)

p).- Colocación de base y sub-base.- Parqueadero de vehículos (GMZ-H.H)

q).- Carpeta asfáltica.- Parqueadero de vehículos (MTOP-H.H).-

r).- Canteras de explotación de material para rellenos(GMZ-H.H).-

Nota: La Empresa EMVICONZ, inició con la Dirección Técnica de los trabajos anteriormente indicados

desde el 5 de Abril del 2012, y en la presente fecha el ECORAE se encuentra ejecutando trabajos de

acabados en el terminal de pasajeros y torre de control.

Page 10: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

10

2.9) Tipologías de viviendas

Tipologías de vivienda de: 10000 USD, 12000 USD, 15000 USD,20000 USD.

Características -Tipología de vivienda de 10000USD, incluye costo del terreno (sin proyección a

segundo piso).-

Dos dormitorios, sala, comedor, cocina, baño interno.-

Estructura de Hormigón armado, con mampostería de bloque de H.S., pisos de H.S.

Columnas de 15x15, con varilla de 10 mm

Cadenas inferiores de 15x20 cm, con varilla de 10 mm.-

Cubierta con estructura metálica y duratecho.-

Puertas de madera.-

Acabados, bloque visto.-

Instalaciones sanitarias internas completas.-

Instalaciones internas de luz, completo.-

Ventanas de aluminio y vidrio.-

Área de construcción aproximado: 36 m2.-

Características -Tipología de vivienda de 12000USD, incluye costo del terreno (sin proyección a

segundo piso).-

Dos dormitorios, sala, comedor, cocina, baño interno.-

Estructura de Hormigón armado, con mampostería de bloque de H.S., pisos de H.S.

Columnas de 15x15, con varilla de 10 mm

Cadenas inferiores de 15x20 cm, con varilla de 10 mm.-

Cubierta con estructura metálica y duratecho.-

Puertas de madera.-

Acabados, revestido interior, incluye fachada.-

Instalaciones sanitarias internas completas.-

Instalaciones internas de luz, completo.-

Ventanas de aluminio y vidrio.-

Área de construcción aproximado: 42m2.-(6 m de frente por 7m de fondo)

Características -Tipología de vivienda de 15000USD, incluye costo del terreno (con proyección a

segundo piso).-

Dos dormitorios, sala, comedor, cocina, baño interno.-

Estructura de Hormigón armado, con mampostería de bloque de H.S., pisos de H.S.

Columnas de 20x20, con varilla de 12 mm

Cadenas inferiores de 20x20 cm, con varilla de 12 mm.-

Cubierta : losa (e=15cm).-

Puertas de madera.-

Acabados, revestido interior, incluye fachada.-

Instalaciones sanitarias internas completas.-

Instalaciones internas de luz, completo.-

Page 11: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

11

Ventanas de aluminio y vidrio.-

Área de construcción aproximado: 42m2.-(6 m de frente por 7m de fondo)

Características -Tipología de vivienda de 20000USD, incluye costo del terreno (con proyección a

segundo piso).-

Tres dormitorios, sala, comedor, cocina, baño interno.-

Estructura de Hormigón armado, con mampostería de bloque de H.S., pisos de H.S.

Columnas de 20x20, con varilla de 12 mm

Cadenas inferiores de 20x20 cm, con varilla de 12 mm.-

Cubierta : losa (e=15cm).-

Puertas de madera.-

Acabados, revestido interior, incluye fachada.-

Instalaciones sanitarias internas completas.-

Instalaciones internas de luz, completo.-

Ventanas de aluminio y vidrio.-

Área de construcción aproximado: 56m2.-(7 m de frente por 8m de fondo)

Observación:

Diseño de una maqueta para una vivienda de 20000 USD.(la maqueta se encuentra en proceso de

elaboración).-

4).- CUADRO DE RENDIMIENTO, EFICACIA Y COLABORACION SOCIAL DEL

PERSONAL EN ACTIVIDADES ENCOMENDADAS POR LA EMPRESA A TRAVÉS DE

LA GERENCIA.(Se ha tomado como referencia los informes de cada mes).-

PERIODO: SEPTIEMBRE 2011- SEPTIEMBRE 2012.-

No. NÓMINA DEL PERSONAL RENDIMIENTO EFICIACIA COLABORACIÓN

01 Ing. Marisol de Jesús Días Padilla

(Contadora).- Periodo: Julio 2012-Agosto: 2012.-

Sobresaliente Sobresaliente Sobresaliente

02 Martha Correa(Secre-contadora.-): Periodo: septiembre 2011-Junio 2012.-

Sobresaliente Sobresaliente Sobresaliente

03 Arq. Betty Moreno(Asistente en Arquitectura): Perido: Febrero a Septiembre del 2012.-

Sobresaliente Sobresaliente Sobresaliente%

04 Srta. María Sarango( Secretaria-Promotora).-Periodo: Agosto del 2012.-

Sobresaliente Sobresaliente Sobresaliente

05 Srta. Liliana Saetama(Promotora-Secretaria).- Periodo: Septiembre 2011-Junio 2012.-

MB MB MB

PROMEDIO: Sobresaliente Sobresaliente Sobresaliente

Page 12: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

12

4).- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: 4.1 Conclusiones:

En el presente periodo, la Empresa EMVICONZ ha cumplido en :

a).- Generación de la Demanda para proyectos de vivienda a nivel cantonal:

Con el Bono MIDUVI Suma aspirantes con el Bono MIDUVI: 1081

Sin el Bono MIDUVI

Suma aspirantes sin el Bono MIDUVI: 664

Total (aspirantes con el bono + aspirantes sin el bono)=1081 + 664= 1745

b).- Generación de la Demanda a nivel de la ciudad de Zamora

Con el Bono MIDUVI Suma aspirantes con el Bono MIDUVI: 674

Sin el Bono MIDUVI

Suma aspirantes sin el Bono MIDUVI: 546

Total (aspirantes con el bono + aspirantes sin el bono)=674 + 546 = 1220

c).- Inspección de terrenos con características apropiadas para proyectos de vivienda de servicio

social .-

Terrenos de Herederos de Ángel Raúl Cabrera, sector Pío Jaramillo, ciudad de Zamora.-

Terrenos del Sr. Juan Berrú, sector Jambue, parroquia Timbara.-

Terrenos del Sr. Ortíz, sector Namírez Bajo, parroquia Cumbaratza.-

Terrenos en San Carlos de las Minas, falta por inspeccionar por parte de la EMPRESA.-

d).- Diseño de lotizaciones para los proyectos de vivienda.-

Proyecto de vivienda Ciudad “Virgen del Carmen”: 175 lotes(Discapacitados: 38,

reasentamientos:49, para aspirantes sin discapacidad: 88).-

Proyecto de vivienda Ciudadela “María”.-103 lotes(Discapacitados: 16, reasentamientos:16,

para aspirantes sin discapacidad: 71)

Proyecto de vivienda Namírez Bajo: 48 lotes(Discapacitados: 10, reasentamientos: 15,

aspirantes sin discapacidad: 23).-

e).- Diseño de tipologías de vivienda .-

Con la finalidad de que la Empresa disponga de tipologías de vivienda tipo , la empresa por

intermedio de los técnicos, procedió a realizar diferentes tipologías de vivienda, las mismas que se

indican a continuación:

Tipologías de vivienda de: 10000 USD, 12000 USD, 15000 USD,20000 USD.

Las características de las viviendas tipo, se indican en el literal 2.9).- del presente informe.

f).- Elaboración de presupuestos para cada una de las tipologías de vivienda

Tipología I: Valor del presupuesto: 10.000 USD, incluido el costo del terreno

Tipología II : Valor del presupuesto: 12.000 USD, incluido el costo del terreno

Tipología III: Valor del presupuesto: 15.000 USD, incluido el costo del terreno

Tipología IV: Valor del presupuesto: 20000 USD, incluido el costo del terreno.-

Page 13: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

13

g).- Personal de apoyo para la Empresa.-

Con la finalidad de que la Empresa “EMVICONZ”, se estructure de la mejor manera, la Gerencia para

el presente periodo, contrató el personal básico, como es:

Una Contadora

Una secretaria que a su vez hace de promotora.-

Una asistente en Arquitectura.-

h.- Disposiciones diarias de actividades al personal por parte de la Gerencia.

Con el objeto de disponer al personal, las diferentes actividades programadas en los días de

cada mes, se ha elaborado MEMORANDOS, los mismos que han permitido a la empresa, a

través de la gerencia, realizar los seguimientos adecuados y oportunos respecto a

resultados de las actividades encomendadas a todo el personal.

i).- Responsabilidades y atribuciones ejecutadas por la Gerencia.-

Entre las más importantes:

Se ejerció la representación legal y judicial de la misma.-

Se nombró al personal de empleados de la Empresa y se removió de acuerdo a la Ley.

Se convocó a sesiones al Directorio, con la finalidad de presentar propuestas para

programas de vivienda y los informes respectivos.-

Se adoptó las medidas adecuadas para garantizar una eficiente marcha administrativa,

económica financiera y gestión de la empresa y de esta manera controlar la mejor utilización

de los recursos humanos, económico, técnico y administrativos.

Se formuló el plan operativo anual y se elaboró la proforma presupuestaria de la empresa y

luego se realizó el trámite correspondiente para su aprobación.

Se elaboró el proyecto del reglamento para intervención en programas de vivienda y que

regula el valor de los aportes y tarifas de los aspirantes y/o postulantes para la adquisición,

construcción o mejoramiento en proyectos de vivienda urbana, rural y urbano marginal en el

cantón Zamora, el mismo que se puso a consideración del Directorio y que fue aprobado por

el mismo.

Se elaboró la propuesta respecto de la estructura administrativa de la empresa y su

correspondiente orgánico funcional, el mismo que se dio trámite correspondiente para su

aprobación del Directorio.

Se suscribió conjuntamente con el responsable del manejo financiero de la empresa, las

cuentas bancarias.-

Se asistió en calidad de Secretario, con voz informativa, a las sesiones del Directorio y se llevó

las correspondientes actas. Así como también se concurrió a cada una de las sesiones del

Concejo .

J).- TRABAJOS TÉCNICOS REALIZADOS POR LA EMPRESA A TRAVÉS DE CONVENIOS.

Con el convenio entre la Empresa “EMVICONZ” y el Gobierno Municipal de Zamora .- La

Empresa “EMVICONZ” a través del Gerente realizó a partir del cinco de Abril, la Dirección

técnica de la Rehabilitación del Aeropuerto de Cumbaratza, estos trabajos fueron coordinados con: MTOP(constructora H.H.), Gobierno Municipal de Zamora, la DAC.- Todos

los trabajos ejecutados se describen en el literal 2.8).- del presente informe.-

Page 14: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

14

k).- TRABAJOS TECNICOS ADICIONALES REALIZADOS POR LA EMPRESA EN COORDINACIÓN

CON EL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN DEL GOBIERNO MUNICIPAL DE ZAMORA.

Dentro de este periodo, la Empresa contribuyó con un técnico en Arquitectura con la

finalidad de efectuar trabajos de tipo profesional, en coordinación con el Departamento de

Planificación, todas estas actividades se encuentran especificadas en los informes mensuales

a partir del mes de Marzo del 2012 , hasta el mes de Junio del 2012 los mismos que se

adjuntan al presente informe.

4.2 Recomendaciones La Empresa “EMVICONZ” por intermedio del Gerente sugiere las siguientes recomendaciones:

Como existe una demanda representativa de aspirantes que no disponen de vivienda,

es menester, que el Municipio por intermedio del Departamento de Planificación, extiendan

áreas de expansión en el casco urbano y de esta manera poder planificar con mayor

facilidad los proyectos de vivienda de interés social.-

Coordinar de la mejor manera, entre empresa y Gobierno Municipal de Zamora, con la

finalidad de diseñar viviendas con materiales de la Zona y de esta forma abaratar costos en

estos programas de vivienda de interés social.-

Como la empresa necesita capitalizarse, es necesario coordinar acciones para diseñar

programas de vivienda sin el bono , esto, considerando que existe una demanda de

aspirantes bastante representativa que no pueden participar con el Bono(MIDUVI).

ING. EDWIN B. DUQUE G.

GERENTE DE EMVICONZ.-

Page 15: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

15

A N E X O S

PERIODO: 1 SEPTIEMBRE 2011 - 1 SEPTIEMBRE DEL 2012.

Page 16: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

16

ESTRUCTURA ORGANICO FUNCIONAL POR PROCESOS "EMVICONZ"

DIRECTORIOEMVICONZ-EP

PR

OC

ES

OS

G

OB

ER

NA

NT

ES

GERENCIA GENERAL

AUDITORIA INTERNA

PROCURADURÍASÍNDICA

PLANIFICACIÓN DELA EMPRESA

PROMOCIONSOCIAL

PR

OC

ES

O

HA

BIL

ITA

NT

EA

SE

SO

RÍA

PR

OC

ES

O

HA

BIL

ITA

NT

EA

PO

YO GESTION

ADMINISTRATIVA

GESTION FINANCIERA SECRETARIA

PR

OC

ES

O

AG

RE

GA

DO

R

DE

V

AL

OR

OBRAS PUBLICAS

GESTION AMBIENTAL

PLANIFICACION URBANOY RURAL

OPERACION Y CONTROL DE

CALIDAD

- Asesoría Jurídica- Coactivas

- Promocion Social

- Atención al Postulante(cliente)

- Planificación Cantonal

- Planificación Estratégica

- Plan Opertivo Anual

- Servicios Institucionales

* Contratación Pública* Bodega

- Talento Humano* Desarrollo Institucional

* Bienestar Social

- Gestión Tecnológica

- Presupuesto.- Contabilidad

- Tesorería.

- Certi ficación de Actos

- Administración Institucional- Documentacional Institucional

- Proyectos de Vivienda

- Infraestructura Básica

- Calidad Ambiental- Aprovechamiento Integral de recursos , preservando medio

ambiente.

- Gestión y Ejecución de

Proyectos

- Gestión de Riesgos

- Operación y Control de

Proyectos de Vivienda.-

Page 17: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

17

EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN "EMVICONZ"

PLAN OPERATIVO 2012(POA)- ACTUALIZADO.-

IDENTIFICACION OBJETIVO ACTIVIDADES ESTRATEGICAS UBICACIÓN

PROYECTO OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECIFICOS AREA PARROQUIA BARRIO/

COMUNIDAD

DOTAR DE UNA VIVIENDA CONSTRUCCIÓN DE 115 UNIDA- 1).- Generación de la Demanda

PROYECTO DE VIVIENDA DIGNA AL SECTOR MENOS DES HABITACIONALES DE INTERES 2).- Loc alización de terrenos Total:

DE INTERES SOCIAL FAVORECIDOS DE LA PA- SOCIAL.- 3).- Levantamiento Topográfico de 6,00 HECTAREAS

CIUDADELA RROQUIA ZAMORA. Discpacitados: 38 lotes.- terrenos y lotización. Nº LOTES= 175 ZAMORA PIO JARAMILLO

"VIRGEN DEL CARMEN" DOTAR DE INFRAESTRUC- Reasentamientos: 49 lotes.- 4).- Expropiación terrenos por parte Lotes de: (SECTOR POSTERIOR

ZAMORA TURA INTEGRAL QUE CON- Aspirantes con el Bono $5.000 : 88 del Municipio.- 9x15 = 135m2 AL ESTADIO)

EMVICONZ TEMPLE AREAS DEPORTI- 5).- Elaboración del Proyecto.- TERRENOS EN TRÁMITE DE

VAS, EDUCACIONALES Y 6).- Gestión por parte de la Gerencia 175 SOLUCIONES DE EXPROPIACIÓN.-

DE SALUD.- para financiamiento.-(VPR,MIDUVI, HABITACIONALES TERRENOS DE : HEREDEROS

GMZ, instituciones financieras, Ecua- Raúl Cabrera.-

dor Estratégico- Senplades).-

DOTAR DE UNA VIVIENDA

DIGNA A LOS SECTORES 1).- Generación de la Demanda

PROYECTO DE VIVIENDA MENOS FAVORECIDOS.- 2).- Localización de terrenos. TOTAL:

DE INTERES SOCIAL DOTAR DE INFRAESTRUC- CONSTRUCCIÓN DE 103 UNIDA- 3).- levantamiento Topográfico de 2,85 HECTÁREAS TIMBARA JAMBUE

CIUDADELA TURA INTEGRAL QUE CON- DES HABITACIONALES DE INTERES terrenos y lotización.

"MARIA" TEMPLE AREAS DEPORTI- SOCIAL.- 4).- Expropiación terrenos por parte VIA-JAMBUE-TIMBARA.-

ZAMORA VAS, EDUCACIONALES Y Discpacitados: 16 lotes.- del Municipio.- Lotes de: TERRENOS EN PRO-

EMVICONZ DE SALUD.- Reasentamientos: 16 lotes.- 5).- Elaboración del Proyecto.- 9x15 = 135m2 CESO PARA EXPROPIACIÓN.-

Aspirantes con el Bono $5.000 : 71 6).- Gestión por parte de la Gerencia TERRENOS: JUAN BERRÚ.-

para financiamiento.-(VPR,MIDUVI,

GMZ, instituciones financieras, Ecua-

dor Estratégico- Senplades).-

DOTAR DE UNA VIVIENDA 1).- Generación de la Demanda

DIGNA A LOS SECTORES CONSTRUCCIÓN DE 48 UNIDA- 2).- Localización de terrenos. TOTAL:

MENOS FAVORECIDOS.- DES HABITACIONALES DE INTERES 3).- Levantamiento Topográfico de 0,36 HECTÁREAS CUMBARATZA SECTOR: NAMIREZ BAJO

PROYECTO DE VIVIENDA DOTAR DE INFRAESTRUC- SOCIAL.- terrenos y lotización. Lotes de: ADJUNTO A LA TRONCAL AMA-

DE INTERES SOCIAL TURA INTEGRAL QUE CON- Discpacitados: 10 lotes.- 4).- Expropiación terrenos por parte 9x15 = 135m2 ZÓNICA.-

"NAMIREZ BAJO" TEMPLE AREAS DEPORTI- Reasentamientos: 15lotes.- del Municipio.- TERRENOS EN PRO-

ZAMORA" VAS, EDUCACIONALES Y Aspirantes con el Bono $5.000 : 23 5).- Elaboración del Proyecto.- CESO

EMVICONZ DE SALUD.- 6).- Gestión por parte de la Gerencia PARA EXPROPIACIÓN)

para financiamiento.- TERRENOS DEL SR. ORTÍZ

ING. EDWIN B. DUQUE G.

GERENTE

Page 18: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

18

PROPUESTA PRESUPUESTO AÑO 2012 EMPRESA “EMVICONZ”

500000 289.480,00

510000 63.060,00

510100

510105 63.060,00

28.800,00

13.800,00

13.800,00

6.660,00

510200 6.311,00

510203 5.255,00

510204 1.056,00

510500

510501

510503

510504

510508

510509

510510

510600 12.599,39

510601 7.346,49

510602 5.252,90

530000 GRUPO 2. BIENES Y SERVICIOS DE CONSUMO

530100 -

530104

530105

530200 -

530201

530204

530206

530207

530299

530300 3.000,00

530301

530303 3.000,00

530600 SUBGRUPO 6. CONTRATACION ESTUDIOS E INVESTIGAC. -

530603

530603

530603

GERENTE

GASTOS CORRIENTES

GRUPO 1. GASTOS EN EL PERSONAL

SUBGRUPO 1. REMUNERACIONES BASICAS

REMUNERACIONES UNIFICADAS

Dietas

CONTADORA

TENICO DE PLANIFICACION

PROMOTORA

SUBGRUPO 2. REMUNERACIONES COMPLEMENTARIAS

Décimotercer sueldo

Décimocuarto sueldo

SUBGRUPO 5. REMUNERACIONES TEMPORALES

Sueldos

Jornales

Encargos y subrogaciones

Celulares

Horas extraordinarias y suplementarias

Servicios personales por contrato

Servicios personales (Personal Adminsitrativo)

SUBGRUPO 6. APORTES PATRONALES SEGURIDAD SOCIAL

Aporte patronal

Fondos de reserva

SUBGRUPO 1. SERVICIOS BASICOS

Energía eléctrica

Telecomunicaciones

Telefonos

Viáticos y subsistencias en el Interior

Internet

SUBGRUPO 2. SERVICIOS GENERALES

Transporte de personal

Edición, impresión, reproducción y publicaciones

Eventos públicos y sociales

Difusión, información y publicidad

Otros servicios generales

Otros servicios generales varios

SUBGRUPO 3. TRASLADO,INSTALAC.VIATIC.SUBSISTEN.

Pasajes al interior

Servicio de capacitación

Capacitación Funcionarios y empleados

Agenda local del gobierno Municipal

Page 19: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

19

530800 SUBGRUPO 8. BIENES DE USO Y CONSUMO CORRIENTE 1.100,00

530803 Combustibles y lubricantes

530804 Materiales de oficina

600,00

Materiales de aseo

200,00

Materiales de impresión, fotografía, reproducción y publicaciones

200,00

Otros de uso y consumo corriente

100,00

800000 GASTOS DE CAPITAL

840000 GRUPO 8. ACTIVOS DE LARGA DURACION

840100 SUBGRUPO 1. BIENES MUEBLES 4.400,00

840103 Mobiliarios

Muebles de oficina Empresa EMVICONZ 2.000,00

840104 Maquinarias y equipos

2.400,00

Equipos

Equipos de Relaciones Publicas

840105 Vehículos

840107 Equipos, sistemas y paquetes informáticos

Elaboración de plataforma web Institucional

Equipos informáticos para Oficinas

BIENES EXPROPIADOS

200.000,00

Terrenos

200.000,00

ELABORADO POR:

REVISADO POR:

Ing. Martha Correa

Ing. Edwin Bolivar Duque Garzón

SECRETARIA-CONTADORA

GERENTE

Page 20: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

20

ASPIRANTES QUE NO

PUEDEN CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

15:00 pm100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE NO

PUEDEN CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

15:00 pm100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE NO

PUEDEN CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

15:00 pm100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

ASPIRANTES QUE NO

PUEDEN CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

15:00 pm100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE NO

PUEDEN CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

15:00 pm100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

ACTIVIDAD 629 DE DICIEMBRE

2011

ASPIRANTES QUE PUEDEN

CON EL BONO DE

VIVIENDA MIDUVI

10:00 a.m.100

ASPIRANTES

SOCIALIZACION DE

TERRENOS

POSIBLES PARA

EXPROPIACION Y

VIVIENDAS TIPO

CUADRO DE ACTIVIDADES PARROQUIA ZAMORA

23 DE DICIEMBRE

2011

ACTIVIDAD 1

ACTIVIDAD 2

ACTIVIDAD 3

ACTIVIDAD 4

ACTIVIDAD 5

25 DE NOVIEMBRE

2011

02 DE DICIEMBRE

2011

09 DE DICIEMBRE

2011

16 DE DICIEMBRE

2011

CUADRO DE ACTIVIDADES PARA SOCIALIZACIÓN CON LOS

ASPIRANTES.-

Page 21: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

21

Diseño de lotización definitiva- proyecto de vivienda ciudadela “Virgen del Carmen”

Page 22: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

22

Diseño de lotización, proyecto ciudadela “MARIA”.- Segunda propuesta.-

Page 23: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

23

Diseño de lotización, proyecto Namírez Bajo.- Alternativa 2.-

Page 24: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

24

VIVIENDA TIPO: EMPRESA “EMVICONZ” Características: Hormigón Armado, con losa.- Tres dormitorios, sala, comedor, cocina, baño 7 m de frente por 8,60 m de fondo.- Precio de la vivienda incluido el terreno: $20.000,oo

SALA

COMEDOR

COCINA

BAÑO

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

ELEVACIÓN PRINCIPAL VIVIENDA TIPO 1ESCALA 1-50

PLANTA ÚNICA VIVIENDA TIPO 1ESCALA 1-50

VIVIENDA 1

0.20

3.70

0.20

3.70

0.20

2.50

1.40

4.10

8.00

3.90

3.90

1

2

3

0.20 2.90 0.20 3.60

0.20

0.43 2.00 0.67 0.20 1.00 0.20 0.90 1.50

7.00

3.20 3.70

A

0.20 2.90 0.20 3.60 0.20

0.45 2.00 0.85 1.00 0.25 1.85 0.60

7.00

A

B

B

C

C

0.20

7.00

3.80

0.60

7.00

2.80

3 .10

3.30

2.70

2.70

3 .30

3.40

3.80

2.40

2 .35

2.20

0 .600.70

0.85

2.12

1.52

0.59

0.85

0.10

0.85

N=+2.70

N=+3.79

N=+4.09

N=+0.60

N=+2.30

N=+2.70

N=+2.89

N=+3.89

N=+4.09

N=+2.89

1.09

0.10

0.35

0.65

15.00

10.00 10.00

10.00 10.00

0.20

3.70

0.20

2.45

0.60

0.60

1.70

0.40

2.30

0.60

0.60

1.70

2.30

0.60

0.60

1.70

0.40

2.30

3 .10

2.00

1 .20

SALA

COMEDOR

COCINA

BAÑO

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

VIVIENDA 1

0.20

3.70

0.20

3.70

0.20

2.50

1.40

4.10

8.00

3.90

3.90

1

2

3

0.202.900.203.60

0.20

0.432.000.670.201.000.200.901.50

7.00

3.203.70

A

0.202.900.203.600.20

0.452.000.851.000.251.850.60

7.00

A

B

B

C

C

0.20

2.80

3 .10

3.30

2.70

2.70

3 .30

3.40

3.80

2.40

2 .35

2.20

0 .60 0.70

0.85

2.12

1.52

0.59

0.85

0.10

0.85

15.00

10.00

10.00

0.20

3.10

2.00

1 .20

1

2

3

15.00

Page 25: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

25

PLANTA ÚNICA VIVIENDA TIPO 2ESCALA 1-50

10.00

SALA

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

10.00

SALA

COMEDOR

COCINA

2.70

1.15

2.30

1.00

2.75

3.30

3.45

1.91

4.79

3.17

0.20

2.95

0.20

3.45

0.20

4.48

2.00

0.53

7.00

3.15

3.65

0.20 3.10 0.20 3.40 0.20

3.85 1.90 0.30 0.85 0.20

7.00

3.30 3.60

BAÑO

0.20 3.10 0.20 3.40 0.20

0.45 2.00 1.05 1.00 0.20 2.00 0.30

7.00

3.30 3.60

3.45

1.91

4.79

3.12

3.400.20

1.900.300.850.20

7.00

3.60

0.203.100.203.400.20

0.452.001.051.000.202.000.30

7.00

3.303.60

VIVIENDA 1 VIVIENDA 2

1

A

1

A

B

B

C

C

2 2

3 3

3.30

0.19

1.04

0.10

0.40

1.61

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

2.70

1.15

2.30

1.00

2.75

3.30

0.20

2.95

0.20

3.45

0.20

4.48

2.00

0.53

7.00

3.15

3.65

0.203.100.20

3.85

3.30

BAÑO

AB

3.30

0.19

1.04

0.10

0.40

1.61

Page 26: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

26

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

1.20 X1.20

1.00

1.20 X1.20

1.00

SS.HH.

A

A

BB

3

2

1

A B C

3

2

1

AB C

SALA

1.20 X1.20

1.00

RAMPA P=0.1 %

COCINA

PLANTA ARQUITECTONICA

ESCALA 1--------------50

FACHADA FRONTAL

ESCALA 1--------------50

10.05

15.00

6.00

3.00

0.10 2.57 1.40 1.00 4.98

10.00

VIVIENDA TIPO .- DE HORMIGÓN ARMADO, CON CUBIERTA DE DURATECHO, DOS

DORMITORIOS, SALA, COMEDOR, COCINA. Area: 6x6 = 36 m2.- Habitable.- Terreno:9x15,

Costo: $10.000, incluido el terreno.-

Page 27: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

27

SALA

comedor

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

SALA

comedor

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

BAÑO COCINA BAÑOCOCINA

N=+2.70

N=+3.79

N=+4.09

N=+2.89

1.09

0.10

0.35

0.65

0.60

0.60

0.40

2.30

ELEVACIÓN PRINCIPAL VIVIENDA TIPO 3 ( DISCAPACITADOS )ESCALA 1-50

VIVIENDA 1 VIVIENDA 2

N=+2.70

N=+3.79

N=+4.09

N=+2.89

1.09

0.10

0.35

0.65

0.60

0.60

0.40

2.30

1

A B C

2

3

0.20

3.20

0.20

2.70

0.20

0.55

2.00

0.65

1.00

0.300.50

1.00

0.50

6.50

2.90

3.40

3.80

0.20 3.60 0.20 2.90 0.20

3.50 1.00 0.80 0.75 2.00 0.45

8.50

3.10

0.45 2.02 0.30 1.00 0.78 2.00 0.45

7.00

1.803.30

2.10

2.30

2.75

3.30

2.90

2.75

1.70

1.00

0.20

1.00

4.40

4.00

0.20

3.20

0.20

2.70

0.20

0.55

2.00

0.65

1.00

0.300.50

1.00

0.50

6.50

2.90

3.40

3.80

0.203.600.202.900.20

3.501.000.800.752.000.45

8.50

3.10

0.452.020.301.000.782.000.45

7.00

1.80 3.30

2.10

2.30

2.75

3.30

2.90

2.75

1.70

1.00

0.20

1.00

4.40

4.00

1

AB

2

3

3.10

PLANTA ÚNICA VIVIENDA TIPO 3 ( DISCAPACITADOS )ESCALA 1-50

Vivienda tipo IV.- PARA DISCAPACITADOS

De Hormigón Armado.- Valor aproximado: $12.000,oo

Terreno: 9 x 15 = 135 m2.-

Vivienda de: 7 m de frente x 6,50 m de fondo.-

Page 28: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

28

Vivienda tipo MIDUVI .- Bloque visto.- 3D

Vivienda tipo MIDUVI - Con acabados.- 3D

Page 29: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

29

Vivienda tipo MIDUVI-vista interior- bloque visto-3D

Vivienda tipo MIDUVI- vista interior- con acabados-3D.-

Page 30: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

30

EVENTOS DE SOCIALIZACION CON LOS ASPIRANTES

Centro Recreacional el Bombuscaro Participación de 500 aspirantes.- Intervención del Sr. Alcalde Smilcar Rodríguez y el Gerente de la Empresa con todo el personal de Apoyo.- FECHA: 29 DE SEPTIEMBRE DEL 2011.-

Vista panorámica.- Asistencia masiva de aspirantes

INTERVENCIÓN DEL SR. ALCALDE ING. SMILCAR RODRIGUEZ.-

Page 31: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

31

PERFIL FOTOGRÁFICO CON ASPIRANTES EN LA SOCIALIZACIÓN

PERIODO: NOVIEMBRE-DICIEMBRE DEL 2011.-

LUGAR DE SESIONES: SALÓN TORRE II.- GOBIERNO MUNICIPAL DEL ZAMORA

Socialización con aspirantes.-

Page 32: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

32

Aeropuerto de Cumbaratza.-

Pista de aterrizaje y parqueadero de aviones.-

PISTA DE ATERRIZAJE SECTOR 05

PARQUEADERO DE VEHÍCULOS.-

Page 33: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

33

TERMINAL DE PASAJEROS Y TORRE DE CONTROL

OFICINA PROVISIONAL.- PLANTA BAJA TORRE DE CONTROL

Page 34: Informe Emviconz Periodo Sep 2011 Sep 2012

EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ZAMORA EP

34

Baño.- oficina provisional.- Planta baja.- Torre de control.-

………………………………………………..

Ing. Edwin B. Duque G.

Gerente de la Empresa “EMVICONZ”