INFORME DE GESTIÓN-2009 - Medellín€¦ · 2007 / 2008 224.327 5,00 11.216 2,00 4.487 240.030...

INFORME DE GESTIÓN-2009 Subsecretaría de Catastro

Iván Darío Cardona Querubín

CIFRAS E INDICADORES

10

1.5

94

.50

2

10

9.9

99

.50

5

10

0.5

04

.50

4

12

2.4

43

.24

8

36

9.2

22

.72

8

1.0

32

.04

7.88

5

1.4

90

.48

1.97

0

3.2

68

.66

5.99

3

6.8

94

.47

3.00

0

13

.18

9.0

31

.00

0

27

.23

7.6

58

.00

0

88

.05

6.0

09

.00

0

37

2.6

79

.16

2.000

3.5

99

.13

1.59

1.5

00

6.8

25

.58

4.02

1.0

00

16

.04

6.2

61

.08

5.100

23

.54

0.3

94

.07

6.632

29

.08

0.3

43

.15

6.210

31

.60

7.7

06

.62

1.907

33

.99

3.2

42

.96

2.512

36

.45

0.5

63

.89

6.936

1

10

100

1.000

10.000

100.000

1.000.000

10.000.000

100.000.000

1.000.000.000

10.000.000.000

100.000.000.000

1.000.000.000.000

10.000.000.000.000

100.000.000.000.000

19

26

19

30

19

35

19

40

19

45

19

50

19

55

19

60

19

65

19

70

19

75

19

80

19

85

19

90

19

95

20

00

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

AÑOS

BASE GRAVABLE

Incremento del 7.23 %

Información al 31 de Diciembre de 2009

CANTIDAD DE PREDIOS

10.000

110.000

210.000

310.000

410.000

510.000

610.000

710.000

810.000

910.000

1926 1930 1935 1940 1945 1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2006 2007 2008 2009

20

.94

2

24

.67

9

25

.42

3

28

.88

0

32

.23

5

72

.80

1

79

.97

6

13

9.0

17

15

7.1

69

19

3.5

72

24

9.8

83

32

5.9

26

42

8.9

34

47

0.2

14

51

1.4

93

63

4.9

77

73

2.3

64

76

0.5

28

78

5.9

34

80

7.1

59

82

7.5

73

P

R

E

D

I

O

S

AÑO


Información al 31 de Diciembre de 2009

EVOLUCIÓN DEL RECAUDO I.P.U

17.229

24.355

31.977

40.592

64.691

87.694

97.916

128.940

123.963

129.442

134.865

160.165

185.713 214.370

263.555 295.191

330.163

350.137

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

199

2

199

3

199

4

199

5

199

6

199

7

199

8

199

9

200

0

200

1

200

2

200

3

200

4

200

5

200

6

200

7

200

8

200

9

Millo

ne

s

AÑO PREDIALInformación al 31 de Diciembre de 2009


* Incluye los recursos transferidos al Área Metropolitana

PERÍODO RECAUDO ANTERIOR

∆ GOBIERNO CONSERVACIÓN RECAUDO PROYECTADO % $ % $

2004 / 2005 185.713 5,00 9.286 2,00 3.714 198.713

2005 / 2006 198.713 4,50 8.942 2,00 3.974 211.629

2006 / 2007 211.629 4,00 8.465 2,00 4.233 224.327

TOTAL 1.126.729

RECAUDO REAL

214.370

263.555

295.191

1.453.416

DIFERENCIA 326.687

En consecuencia, al poner en vigencia las tres fases de la Actualización Catastral en Medellín, cuya inversión total ascendió a cerca de 8.840 millones de pesos, el recaudo adicional que puede ser imputado al proyecto por concepto de Impuesto Predial Unificado es superior a treinta y seis veces el valor invertido.

Valores en millones de pesos

2007 / 2008 224.327 5,00 11.216 2,00 4.487 240.030 330.163

IMPACTO ECONÓMICO DE ACTUALIZACIÓN

2008 / 2009 240.030 3,00 7.200 2,00 4.800 252.030 350.137

CENSO PREDIAL 2009

FASE I - 2009

Información al 1 de febrero 2009

ACTUALIZACIÓN CATASTRAL FASE I (2009)

CODIGO COMUNA Nro.

Barrios Nro.

Manzanas Nro. Ced

Nro. Predios

Nro RPH Nro

Predios RPH

Pred. Estimado

11 LAURELES 17 645 10.638 73.696 4.140 67.198 81.066

14 EL POBLADO 23 383 6.446 114.911 1.454 109.919 126.402

15 GUAYABAL 11 499 11.353 37.955 3.373 29.975 41.751

16 BELEN 21 843 20.247 80.722 6.965 67.440 88.794

80 SAN ANTONIO DE

PRADO 11 499 10.641 19.380 2.652 11.391 21.318

TOTAL 83 2.869 59.325 326.664 18.584 285.923 359.331

FASE II - 2010

ACTUALIZACIÓN CATASTRAL FASE II (2010)

CODIGO COMUNA Nro Barrios Nro

Manzanas Nro Ced Nro Predios Nro RPH

Nro Predios RPH

Pred. Estimado

12 LA AMERICA 13 453 9.233 42.046 3.619 36.432 46.251

9 BUENOS AIRES 17 761 17.852 40.463 5.544 28.155 44.509

10 LA CANDELARIA 20 766 11.986 67.424 2.978 58.416 74.166

8 VILLA HERMOSA 19 787 23.201 34.546 4.281 15.626 38.001

6 DOCE DE OCTUBRE 12 936 20.738 33.027 6.046 18.335 36.330

4 ARANJUEZ 17 582 18.891 31.693 6.108 18.910 34.862

90 SANTA ELENA 25 110 4.168 6.196 413 2.441 6.816

50 PALMITAS 12 34 1.774 2.247 244 717 2.472

TOTAL 135 4.429 107.843 257.642 29.233 179.032 283.407


FASE III - 2011

ACTUALIZACIÓN CATASTRAL FASE III (2011)

CODIGO COMUNA Nro Barrios Nro

Manzanas Nro Ced Nro Predios Nro RPH

Nro Predios RPH

Pred. Estimado

1 POPULAR 12 565 20.453 27.662 3.661 10.870 30.428

2 SANTA CRUZ 11 345 13.912 20.299 3.256 9.643 22.329

3 MANRRIQUE 15 590 21.782 33.051 4.969 16.238 36.356

5 CASTILLA 19 649 14.030 29.177 5.630 20.777 32.095

7 ROBLEDO 24 941 20.887 43.200 5.156 27.469 47.520

13 SAN JAVIER 20 741 18.925 35.715 4.995 21.785 39.287

60 SAN CRISTOBAL 27 346 10.408 18.263 2.070 9.925 20.089

70 ALTAVISTA 10 199 3.887 5.963 635 2.711 6.559

TOTAL 138 4.376 124.284 213.330 30.372 119.418 234.663


Sensibilización

Reconocimiento predial

Jurídico

S.I.G. Catastral

Económico

Conservación

Registro fotográfico

Depuración Bases de Datos

Logística y Comunicaciones

PROCESO DEL PROYECTO

• OBJETO:

•Informar en forma personalizada los procesos del proyecto para el Censo Predial

•Dar a conocer la información de la base de datos catastral para su verificación por parte del propietario.

•Dejar constancia de la realización de la visita mediante la fijación de calcomanías.

SENSIBILIZACIÓN

Grupo de Sensibilizadores

Calcomanía de Censo

Entrega de Formatos

Diligenciado de los Formatos

Recolección de los Formatos

Verificación de la Información

Ingreso a la Base de Datos

PROCESO DE SENSIBILIZACIÓN

• OBJETO:

Obtención del registro fotográfico de cada uno de los inmuebles del censo predial.

REGISTRO FOTOGRÁFICO

PRODUCTOS:

REGISTRO FOTOGRÁFICO

Obtener el registro fotográfico de todos los lotes del área urbana de la ciudad de Medellín.

• OBJETO:

Realizar visitas preseleccionadas a los inmuebles que presenten cambios físicos, jurídicos y económicos para actualizar la información mediante dispositivos móviles (PDA).

RECONOCIMIENTO PREDIAL

Cambios de Nomenclatura

Cambios de Uso

Demoliciones

Adiciones

PREDIOS OBJETO DE VISITA

Diferencia de áreas de lote de mas del 20% entre SAP y geodatabase (predios irregulares).

Variaciones significativas del puntaje de acuerdo al promedio de Manzana.

Verificación de desenglobes internos por uso.

PREDIOS OBJETO DE VISITA

Establecer Uso - Tipo

Medición de propiedades

Calificación de Construcciones

RECOLECCIÓN DE DATOS EN CAMPO

Discusión de Variables

Elaboración de Manual

Trabajo de Campo

Registro de Campo

Digitalización de Zonas Físicas

ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS

Determinación de Zonas

Elaboración de Avalúos Comerciales

Calculo de Avalúos Catastrales Diseño de Zonas Geoeconómicas

Muestreo de Zonas Físicas

ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS

PUBLICIDAD Y DIFUSIÓN

FORMATO

Información 2009 Información 2010

CONTROL DE CALIDAD

AVALÚOS COMERCIALES

Se elaboraron 375 avalúos comerciales discriminados en sus componentes de lote y construcción para la realización de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas del suelo y los modelos econométricos para fijación de valores de construcciones.

REGISTRO FOTOGRÁFICO DE FACHADAS

RESULTADOS

Se realizaron: 70.602 registro fotográficos, los cuales ya se encuentran relacionados con las bases de datos catastral de GICAT y FICHA PREDIAL DIGITAL.

OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE MEDELLÍN


El Observatorio Inmobiliario Catastral de Medellín surge como una iniciativa de la Subsecretaria de Catastro, y se crea con el fin de tener un censo de las transacciones comerciales inmobiliarias (compra, venta, arrendamiento) de la ciudad.

PROCEDIMIENTO


RESIDENCIAL USADO – COMUNA 10

RESIDENCIAL NUEVO – COMUNA 10


ANALISIS DE PRECIOS Y VALORES

Robledo

Aranjuez

Poblado

Belén


GEORREFERENCIACIÓN DE INVESTIGACIONES

RESULTADOS O.I.M.E 2009

CANTIDAD DE INVESTIGACIONES

RESIDENCIAL LOTES COMERCIAL SERVICIOS INDUSTRIAL PARQ - ÚTIL FINCAS TOTAL

TOTAL AÑO 2009 9.724 498 729 398 31 237 17 11.634

TOTAL GENERAL 2007-2009

33.594 973 1972 551 14 722 26 37.852

COMERCIAL : Bodegas y locales

SERVICIOS: Oficinas y Consultorios

Estadísticas

FICHA PREDIAL DIGITAL

Este proyecto se inicio para las comunas 1, 2, 3 y 5, en la vigencia 2008, de los cuales se elaboraron cerca de 110 mil predios.

FICHA PREDIAL DIGITAL

FICHA PREDIAL DIGITAL 2009

Las fichas actuales se generan con base en información alfanumérica de SAP y la Geográfica de la Geodatabase, a través de un proceso de unificación en línea realizado mediante Servicios Web.

Se logró asociar el registro fotográfico de la fachada a las comunas 10, 11, 12, 14, 15, 16, 80 .

Se reorganizó la distribución de la información y se incorporaron nuevos campos.

CERTIFICADO PLANO PREDIAL CATASTRAL


Documento por medio del cual la autoridad catastral competente certifica la inscripción de un predio o mejora, cumpliendo con unas características especificas en cuanto a datos y seguridad.

Luego de atender las recomendaciones del IGAC, nos propusimos desarrollar para la ciudad de Medellín el certificado plano predial Catastral, conservando los datos fundamentales de colindantes, áreas, visualización gráfica entre otros. Considerando valores agregados en cuanto al método de consulta y seguridad, permitiéndose en cualquier momento corroborarse los datos con los existentes en catastro.


• Permite tener registro histórico gráfico. • Control de autenticidad mediante código de barras. • Facilitar a futuro la consulta a través de Internet para notarios, curadores etc. • Validación digital de la información. • Agiliza las repuestas a los diferentes trámites. • Integra la información gráfica y alfanumérica.


CATASTRO MÓVIL

Herramienta que permite la captura y procesamiento digital en campo de la información espacial y alfanumérica catastral mediante dispositivos móviles.

CATASTRO MÓVIL - FPD

Terreno

Pocket PC

ArcPad

CHCHECK IN

ECK OUT

Alfanumérica

Gráfica

BASES DE DATOS

6 5 4

3 2 1


PROCEDIMIENTO

• Simplificar el trabajo de los prediadores.

• Disminuir tiempo de captura de los datos en campo.

• Minimizar los errores acumulables por reprocesos.

• Manejar eficaz y eficientemente los procesos.

• Conservar registro histórico de las mutaciones.

• Unificación de formatos y registros.

• Validación digital de la información.

• Agilizar las repuestas a los trámites.

• Innovar con nuevas herramientas tecnológicas.


Se están haciendo uso de 70 equipos móviles con los que se capturaron en campo todos los cambios físicos y jurídicos de las comunas 11 Laureles, 14 Poblado, 15 Guayabal, 16 Belén, 80 Corregimiento de San Antonio de Prado.

RESULTADOS 2009

FASE I

ESTANDAR DE CALIDAD DE SOFTWARE

CALIDAD DEL SOFTWARE

Se contacto una empresa externa, encargada de asesorar al GRUPO SURA, EPM, PROTECCIÓN entre otras, en el testing (pruebas) de Software. Por primera vez se emplea en la Subsecretaria de Catastro este tipo de procedimientos, los cuales consisten en comprobar y determinar a través de técnicas de control, posibles errores y nivel de calidad, así mismo el grado de cumplimiento respecto a las especificaciones iníciales del sistema. Este procedimiento se realizó con la aplicación CATASTRO MOVIL disminuyendo el riesgo por defectos o fallas en la aplicación y garantizándose el correcto funcionamiento y la calidad de los datos.

GESTIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Simular avalúos individuales y/o masivos.

Búsqueda de predios por criterios de matricula, cédula, documento, código,

nombres y apellidos del propietario, Ficho y/o Resolución.

Calculo de Avalúos por vigencia para cada matricula, Cedula, Manzana.

Realizar comparativo de información por vigencias

GESTIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Es un sistema de información desarrollado propiamente por la Subsecretaria de Catastro que permite atender de manera ágil, oportuna, pero ante todo amigable los procesos de atención de trámites, consultas y procesamiento de datos catastrales.

Se integró en la consulta de predios las imágenes de las fachadas. Hubo una mejora sustancial en los procedimientos y por ende la calidad de los datos que diariamente son procesados. Se agilizaron de manera practica e intuitiva las consultas e investigaciones de predios, incorporando información de las vigencias 2008, 2009 y Actual. Se tienen a la fecha cerca de 150 usuarios registrados, entre contratistas, vinculados e instituciones externas.. Se pueden disminuir las inversiones adicionales para compra de licencias nuevas, pagos por soporte y servicios de mantenimiento.

RESULTADOS

PROCESO DE NOMENCLATURA

DELEGACIÓN

La Administración Municipal decidió encargar a la Subsecretaría de Catastro mediante el decreto 1965 de 2007 el estudio, control, asignación y revisión de la nomenclatura domiciliaria en la ciudad.

Se esta desarrollando la transacción en la plataforma corporativa SAP/R3 que facilitará el control de los proceso de nomenclatura de la Ciudad.

Se elaboraron los formatos de los boletines individuales y masivos que respaldan los cambios de nomenclatura. Se levantaron todos los procesos, procedimientos y requisitos que deben cumplir los contribuyentes en caso de necesitar asignación, rectificación o cambio de nomenclatura.

Se adelantaron charlas técnicas y comités de trabajo permanente con entidades del orden Municipal como Planeación Municipal, Empresas Publicas, Curadurías entre otras.

NOMENCLATURA DOMICILIARIA

Se realizaron 50.021 tramites desagregados así:


ASIGNACIONES CERTIFICACIONES CAMBIOS DE NOMENCLATURA

39.319 78,60% 3.798 7,60% 6.904 13,80%

El tiempo ideal sin visita de campo es de cuatro (4) días hábiles.

IMPACTO ECONÓMICO A FEBRERO DE 2010


La Tasa de Nomenclatura NO se cobro en el periodo en que la asignación estuvo a cargo de otras entidades.

0

200.000.000

400.000.000

600.000.000

800.000.000

1.000.000.000

1.200.000.000

1.400.000.000

1.600.000.000

1.800.000.000

1 2 3Series2 1.763.332.593 1.249.495.305 95.511.178

Series1 2008 2009 2010

TASA

Para qué los actores de la ciudad puedan ubicar rápidamente servicios, equipamientos y sitios de interés mas fácilmente.

Para que los municipios cuenten con un identificador adicional que facilite la actividad catastral y de impuestos, de los predios que se encuentran dentro de su territorio.

Para que la ciudad pueda administrar, mantener y planear sus calles, servicios y equipamientos públicos.

Para que las empresas de servicios públicos (agua, luz, salud, telefonía, gas, educación) cuenten con una herramienta para localizar a todos sus clientes y puedan compartir este sistema único.

Para ofrecer guías del área urbana a los ciudadanos residentes y visitantes mediante la publicación de mapas, que permita la apropiación adecuada del

espacio en el que se movilizan.


IMPORTANCIA DE LA NOMENCLATURA

Proyectos a corto plazo

Establecer la nomenclatura para el corregimiento de San Antonio de Prado.

Establecer la metodología para la asignación unificada de la nomenclatura del sector Rural.

Ejercer el control de los cambios de nomenclatura.

Estudio puntual de los sectores de Pajarito y Buenos Aires (parte alta) para resolver los conflictos actuales.

PROYECTOS A CORTO PLAZO


Nomenclatura San Antonio de Prado

Ajustar la nomenclatura del casco Urbano de San Antonio de Prado al referente de Medellín y Área metropolitana.


Nomenclatura rural unificada

Establecer la metodología para la asignación unificada de la nomenclatura del sector Rural.


REORGANIZACIÓN MÓDULO SAP

Se presentaban las siguientes dificultades. • La transacción no tenia las condiciones técnicas mínimas que debe cumplir

un sistema de información.

• Algunos tipos de campo como: numero de lote no estaba definido correctamente dentro de la base de datos.

• Campos o variables requeridas, pero que no estaban incluidas como: Observaciones, folio, fecha de construcción, desagregación del puntaje etc.

• No permitía la integridad de los datos alfanuméricos con los geográficos para la identificación física o georreferenciada de predios.

REORGANIZACIÓN DE SAP

RESULTADOS

MODELO ANTERIOR MODELO ACTUAL

Controles estándar orientados solo a la matricula.

Se emplea nuevos controles considerando la matricula y también a los datos asociados al lote.

Información Limitada Inclusión de Nuevos Campos

No se ajustaba a los conceptos de datos espaciales

Facilita la integración de datos alfanuméricos con los espaciales o geográficos.

INTERRELACIÓN CATASTROS - REGISTRO

INTERRELACIÓN CATASTRO - REGISTRO

Es un proyecto liderado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la Superintendencia de Notariado y Registro, con el acompañamiento del Banco Interamericano de Desarrollo y la participación activa de los Catastro descentralizados del País

Número predial Matrícula inmobiliaria

Dirección Documento de identidad Nombre del propietario

BASE DE DATOS

CATASTRO

BASE DE DATOS REGISTRO ZONA

NORTE Y SUR

ICARE

DATOS BASICOS PARA INTERRELACIONAR

RESULTADOS ICARE 2009

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

Registro Sur Registro Norte

PROYECTO ICARE - INTERRELACIONES MANUALES

META REALIZADOS

157.681

138.172

100.494

63.73%

105.639

76.38%

Celebración de convenios con las oficinas de registro para la digitalización de los Reglamentos de Propiedad Horizontal mayores a seis matriculas conforme a la Ley 675 de 2001.

PROCESO DE DIGITALIZACIÓN DE RPH

PROCESO DE DIGITALIZACIÓN DE RPH

CLASIFICAR

ESCANEAR

CONTROLAR Y ALMACENAR

CONSULTA EN ROYAL (WEB)

• Visualización de los datos de interrelación.

• Emisión de certificados

• Emisión planos catastrales

• Servicios de actualización de datos catastrales.

• Selección del número predial de identificación

• Acceso a mapas catastrales

• Obligación del certificado plano catastral

BENEFICIOS

TRAMITES EN LA WEB

TRAMITES EN LA WEB

El objetivo es contribuir con la construcción de un Estado más eficiente, transparente y participativo, a través del aprovechamiento de las Tecnologías de la Información y al servicio de los ciudadanos.

TRAMITES EN LA WEB

AUTOAVALÚO

AVALUO COMERCIAL

REVISIÓN DEL AVALÚO CATASTRAL

Están documentados y publicados los siguientes tramites:

http://www.gobiernoenlinea.gov.co/

MODELOS ECONOMÉTRICOS


Se ocupa de obtener mediante un modelo estadístico y matemático valores económicos que permitan fijar el avalúo comercial (valor mt2) de los principales centros comerciales de la Ciudad.

• Oviedo

• El Tesoro

• Monterrey

• Camino Real

• Unicentro

• San Diego

• Los Molinos

CENTROS COMERCIALES


• Dificultades en el cálculo de avalúos catastrales en centros comerciales.

• Inconformidad con los valores hallados para los locales comerciales.

• La metodología actual no considera otras variables determinantes para

• Inconformidad por parte del gremio de administradores y comerciantes.

• Aspectos determinantes de los valores comerciales en un centro comercial.

ANTECEDENTES

VARIABLES Tamaño del Local

Destinación

Agrado del Cliente

Coeficiente Administrativo

Porcentaje de ocupación

Valor m² construido

Área de Lote

Área Construida

Edad del Local

Puntaje de Calificación

Localización

Tipo de Propietario

Uso – Tipo

Ubicación Barrial

Buen Nombre

Circulación

Ubicación dentro del

Centro Comercial

Comercialización

Prima Comercial

Ubicación sobre la vía

Forma del Local

Vitrina o frente

Numero de Accesos

PQZNE

PQNZn 22

2

N 1698

Z 1,96

E 5%

P 50%

Q 50%

n 313

NN

nnh

h

Formula determinante del tamaño de muestra Por cada centro comercial

Formula determinante del tamaño de muestra total

Muestreo de los centros Comerciales objeto de estudio

Valores necesario para el muestreo

CENTRO COMERCIAL N° DE LOCALES PORCENTAJE N° LOCALES MUESTRALES

Camino Real 104 6% 19

Unicentro 269 16% 50

Oviedo 320 19% 59

Monterrey 370 22% 68

San Diego 200 12% 37

El Tesoro 278 16% 51

Los Molinos 157 9% 29

TOTAL 1698 100% 313

MUESTREO CENTROS COMERCIALES

EJEMPLO CENTRO COMERCIAL MONTERREY

. Hettest

Breusch-Pagan / Cook-Weisberg test for heteroskedasticity

Ho: Constant variance

Variables: fitted values of valcom

chi2(1) = 1.41

Prob > chi2 = 0.2351

. Vif

Variable | VIF 1/VIF

-------------+----------------------

circ | 2.21 0.452622

anc | 2.18 0.457878

tamcom | 2.08 0.481634

acc | 1.86 0.538477

segpiso | 1.38 0.723396

-------------+----------------------

Mean VIF | 1.94 . Swilk error

Shapiro-Wilk W test for normal data

Variable | Obs W V z Prob>z

-------------+-------------------------------------------------

error | 64 0.97699 1.317 0.596 0.27550

REGRESIÓN Y VERIFICACIÓN

Local Val Comercial Val Calculado Local Val Comercial Val Calculado Local Val Comercial Val Calculado

6 8.000.000 8.214.400 161 6.500.000 6.292.300 301 7.500.000 6.991.550

34 4.500.000 4.327.700 165 6.500.000 6.292.300 303 7.500.000 6.991.550

40 5.000.000 5.604.800 176 7.000.000 6.292.300 304 7.500.000 7.762.900

55 7.000.000 6.672.500 197 5.500.000 6.208.400 309 7.000.000 7.075.450

57 7.000.000 6.292.300 198 5.500.000 6.208.400 310 7.000.000 7.075.450

60 5.500.000 5.604.800 217 7.000.000 7.762.900 311 7.000.000 7.075.450

68 4.000.000 4.411.600 248 5.000.000 5.882.300 312 7.000.000 7.075.450

71 7.500.000 7.485.400 251 5.000.000 5.882.300 318 7.500.000 6.991.550

74 8.000.000 7.485.400 257 7.000.000 6.991.500 322 8.500.000 7.762.900

79 8.000.000 7.865.600 258 7.000.000 6.991.500 330 8.000.000 7.679.000

80 8.000.000 7.865.600 259 7.500.000 7.075.400 337 7.000.000 6.991.550

95 8.000.000 8.214.400 260 7.000.000 7.075.400 340 7.000.000 7.075.450

96 8.000.000 7.401.500 261 7.000.000 7.075.400 351 8.500.000 8.872.180

98 7.500.000 7.865.600 264 9.000.000 8.872.100 352 8.500.000 8.872.180

99 7.500.000 7.865.600 265 8.500.000 8.872.180 355 9.000.000 8.491.900

118 8.000.000 8.214.400 289 7.500.000 7.075.450 364 9.000.000 8.872.180

121 7.000.000 7.401.500 290 7.500.000 7.075.450 365 8.500.000 8.956.000

125 4.500.000 4.327.700 292 7.000.000 7.075.450 369 7.000.000 7.075.450

154 6.500.000 6.292.300 293 7.000.000 7.075.450 370 6.500.000 7.075.450

156 6.500.000 6.292.300 295 7.000.000 7.075.450 374 7.000.000 7.075.450

296 7.500.000 7.075.450 389 7.000.000 7.075.450

297 7.500.000 7.075.450 394 7.500.000 7.075.450

Coeficientes

RESULTADOS

Con una inversión cercana a los 56 millones se adquirió la imagen satelital de la ciudad de Medellín. Actualizada a Mayo de 2008. Esta imagen permitirá identificar construcciones nuevas, predios en altura, conformación de nuevas vías entre otras características de suma importancia para las labores de conservación y actualización de la información catastral.

ACTUALIZACIÓN IMAGEN SATELITAL

CATASTRO 3D

CALCULO AUTOMÁTICO DE ÁREAS

PLANO ARQUITECTONICO

POLIGONOS DE INTERES CATASTRO

MODELO DE CATASTRO EN 3D

UBICACIÓN (ALTURA)


MODERNIZACIÓN DE EQUIPOS

MODERNIZACIÓN DE EQUIPOS

Cámaras Digitales Plotter HP Z6100

Scanner de gran formato Copiadora de Planos

Estaciones de Ingeniería

Video Beam

Scanner Convencional PDA / GPS

ANTENA LASER

Ofi

cin

a Tu

bo

s R

ojo

s Se

rvido

r C.A

.M

Con una inversión de $101 millones. (materiales y mano de obra) se logró la instalación de la Antena Laser de ultima tecnología, permitiendo comunicación directa entre la oficina de atención al Proyecto de Actualización Catastral (Tubos Rojos) y el Centro Administrativo Municipal. Cuenta con un ancho de banda de 1 giga para atender los servicios de Correo Electrónico, actualización de la Geodatabase y todo lo relacionado con la sincronización de información que en esta oficina se procesa.

PARTICIPACIÓN Y CAPACITACIÓN

Se llevo a cabo en las instalaciones del Instituto Tecnológico Metropolitano – ITM, sede Floresta. Tuvo una intensidad horaria de 50 horas, 40 teóricas, y 10 practicas. Estuvo orientado para estudiantes y profesionales en las áreas de Ingeniería Civil, Arquitectura, Construcciones Civiles, entidades de control y demás interesado en adquirir conocimientos sobre temas catastrales. La Metodología consistió en realizar Presentaciones teóricas, Talleres tanto individuales como grupales, Trabajo practico en terreno y Examen final.

SEMINARIO TALLER ACERCA DE CATASTRO

ENCUENTRO ENTIDADES CATASTRALES

Temas desarrollados: 1. Propuestas para la implementación del

Numero Predial Catastral, considerando procesos para la asignación y el mantenimiento.

2. Unificación de criterios para márgenes de errores permisibles en áreas.

3. Estructura y presentación del Certificado Plano Predial.

CAPACITACIONES

MÓDULO SAP CATASTRO MÓVIL GRUPO SIG

SENSIBILIZACIÓN GRUPO PREDIACIÓN ICARE

INFORME DE GESTIÓN-2009 - Medellín€¦ · 2007 / 2008 224.327 5,00 11.216 2,00 4.487 240.030...

Documents

Transcript of INFORME DE GESTIÓN-2009 - Medellín€¦ · 2007 / 2008 224.327 5,00 11.216 2,00 4.487 240.030...