Información Polígono Sepes Tordesillas
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PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
RODEADO DE GRANDESINFRAESTRUCTURAS• Autovia A-6 Madrid-A Coruña.• Autovia del Duero A-11.• Autovia de Castilla A-62.
DISTANCIAS• A 32 Km de Valladolid.• A 78 Km de Palencia.• A 83 Km de Benavente• A 184 Km de Madrid
UN ENCLAVE ESTRATÉGICO
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS
TORDESILLAS
VA 515
A-62
N-122a
N-VIa
VA 515
A-11E-82
A-6
A-6
A-6
E-80
A-62
LOCALIZACIÓN
SITUACIÓN
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
ACTUACIÓN URBANÍSTICA SEPES
E-80
CERRO SAN CRISTÓBAL
CARRASCALARGALES
MEDINA DEL CAMPO
VALLADOLID
TORDESILLAS
N-601
N-601
N-601
N-601
N-620
N-620
N-122
N-122
N-VI
A-11
E-82
A-6
SUPERFICIE EN VENTA
TIPOLOGÍA DE PARCELAS
SUPERFICIE• Logístico: 42.340 m2
• Industria General Aislada: 144.012 m2
• Industria Nido Adosada: 44.329 m2
• Área de Oportunidad: 41.356 m2
• Centro de Servicios: 16.090 m2
• Área de servicios al transporte: 13.769 m2
NÚMERO DE PARCELAS• Logístico: 39 parcelas• Industria General Aislada: 34 parcelas• Industria Nido Adosada: 40 parcelas• Área de Oportunidad: 2 parcelas• Centro de Servicios: 3 parcelas• Área de servicios al transporte: 1 parcela
301.896 m2
119 PARCELAS
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
RED VIARIA PÚBLICA
ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE
CENTRO DE SERVICIOS
EQUIPAMIENTO GENÉRICO
ZONA VERDE PÚBLICA
RESERVA VIARIA
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
Zonas dotacionales
ÁREA DE OPORTUNIDAD
INDUSTRIA NIDO
INDUSTRIA GENERAL
Ordenación generalSISTEMA GENERALDE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO(ENCAUZAMIENTO DEL ARROYOCALLONES)
TERCIARIO
PARQUE LOGÍSTICO
Zonas de actividad económica
Ordenación detallada
DOTACIONES
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
Saneamientoseparativo:- pluviales- residuales
Abastecimientode agua
Red de riegoe hidrantes
InfraestructuraTelefónicaacometida2º operador
Aceras
Zonas verdesy Jardinería
Zonas deaparcamiento
Gas
Alumbradopúblico
Red eléctrica
Contenedoresde recogidaselectivasoterrados
Desde 65 ¤/m2 hasta 124 ¤/m2
PRECIOS MEDIOS POR TIPOLOGÍADE PARCELAS• Logístico: 98 ¤/m2
• Industria General Aislada: 87 ¤/m2
• Industria Nido Adosada: 95 ¤/m2
• Área de oportunidad: 90 ¤/m2
• Centro de Servicios: 90 ¤/m2
• Área de servicios al transporte: 65 ¤/m2
EL PRECIO
MINORACIONES• Centro de transformación eléctrica: -5.000 ¤• Parcelas con superficie superior a 8.000 m2: -10 ¤/m2
INCREMENTOS• Situación:a/ Esquina a viario principal: +15 ¤/m2
b/ Esquina a viario secundario: +10 ¤/m2
• Fachada:a/ Con fachada a viario principal: +10 ¤/m2
b/ Con fachada a Autovía A-6: +10 ¤/m2
LA FINANCIACIÓN
- Interés nominal del 5% TAE.- Hasta 10 años de aplazamiento.- Cuotas de amortización constantes mensuales, trimestrales o semestrales.- Entrada inicial mínima del 20%.
CANCELACIÓN- Sin gastos.- Sin comisiones.
NOTA: VER EN LA DOCUMENTACIÓN EL IMPRESOCON LAS MODALIDADES DE PAGO VIGENTES.
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
NOTA: Esta información básica es orientativa y no vinculante, por lo que se recomienda contrastar y definir cada caso concreto en los Servicios Técnicos Municipales.
RESUMEN CONDICIONES BÁSICASDE LA EDIFICACIÓN
TORDESILLAS SECTOR I
TIPO RETRANQUEOS MÍNIMOS OCUPACIÓNMÁXIMA
IndustriaGeneral
60 % 11 mExenta
ALTURA MÁXIMAEDIFICACIÓNFONDO
5 m
IndustriaNido
9 mAdosadao Pareada
3 m
Area deOportunidad
60 %10 m
Area deServicios alTransporte
15 m 25 % 10,50 m10 m
LATERAL
0/3 m
10 m
10 m
FRONTAL
USO FRENTEMÍNIMO
EDIFICABILIDADMÁXIMA
0,70 m2/m2
0,90 m2/m2
1,00 m2/m2
0,30 m2/m2
2
Nº MÁXIMODE PLANTAS
2
3
20 m
15 m
50 m 12 m
2
3 m10 m
10 m
15 m
Logístico 100 % 10,5 mAdosada 1,10 m2/m2 215m
65 % 16 mServiciosal Vehículo
5 m
50 % 16 mServicios alas Personas
5 m 5 m
0,90 m2/m2
1,20 m2/m2
4
4
5 m15 m
15 m
Centrode Servicios
30 % 16 mSuministro deCombustible
0,30 m2/m2 45 m 5 m15 m
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SOBRE LA CONSTRUCCIÓN:- Normas reguladoras del Plan Parcial.- Legislación Urbanística aplicable en Castilla y León.
SOBRE LA VENTA:1/ Prohibición de enajenar sin haber construido.2/ Obligación de integrarse en la Entidad Colaboradora de Conservación.3/ Obligaciones del empresario:- Actividad a desarrollar (mínimo 1 año).- Plazo de inicio y fin de obra, referido a año natural.- Porcentaje de la superficie de parcela a construir.
NOTA: Estas tres obligaciones que se imponenal solicitante se incluirán en el documento de venta y, posteriormente, en la escritura pública correspondiente.
PARTICULARIDADES
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
IMPRESO DE PETICIÓN1. Superficie máxima y mínima solicitada.2. Parcela, superficie y preferencias.3. Datos del solicitante.4. Modalidad de pago elegida.5. Datos bancarios.6. Datos del proyecto:
- Traslado, ampliación o nueva creación.- Empleo a crear.- Inversión en edificación e instalaciones.
7. Obligaciones que se impone el solicitante:- Actividad a desarrollar y a ejercer (mínimo 1 año).- Plazo de inicio y fin de obra.- Porcentaje de la superficie de parcela a construir.
FIANZA (justificante del ingreso)• 5% del precio de la parcela señalada como primera preferencia.• Su importe se descontará del primer pago.• Ingreso en la cuenta corriente centralizada de fondos 2310010585 del BSCH, calle de Capitán Haya 37 de Madrid, clave bancaria 0049-1810-91, a favor de SEPES. Este ingreso no lleva gastos.
REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PARCELAS
FOTOCOPIAS1. Persona física: DNI, Pasaporte o Tarjeta de residencia.2. Persona jurídica: Constitución de la sociedad, CIF y Apoderamiento del firmante.
PLAN DE EMPRESA O MEMORIABreves indicaciones o puntos básicos:• Actividad a desarrollar en la parcela, descripción.• Justificación de la necesidad. Nueva, ampliación o traslado.• Construcción. Superficie, tipo edificación y fechas.• Empleo. Mano de obra actual. Justificación. Previsiones futuras.• Inversión en construcción, instalaciones y maquinaria.• Tecnología y medio ambiente. Aportaciones a incorporar.• Experiencia. Antecedentes en la actividad empresarial.• Potencia de electricidad estimada como necesaria.• Descripción de cualquier otro tema considerado de interés.• Aportación de documentación justificativa.
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
INFORMACIÓN
EN TORDESILLAS
Ayuntamiento de TordesillasPlaza Mayor, 147100 TordesillasTeléfono: 983 77 06 54Fax: 983 79 60 76
EN MADRID
SEPESPaseo de la Castellana, 91Atención ComercialTeléfono: 91 418 60 [email protected]
OBSERVACIÓN: Los datos de esta presentación son meramente informativos, no vinculantes y sujetos a posible error u omisión mecánica. Su finalidad es la de ofrecer información de los puntos más importantes comentados en la exposición del acto comercial.
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
PLANO PARCELARIO
Ordenación generalSISTEMA GENERALDE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO(ENCAUZAMIENTO DEL ARROYOCALLONES)
RED VIARIA PÚBLICA
ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE
CENTRO DE SERVICIOS
EQUIPAMIENTO GENÉRICO
ZONA VERDE PÚBLICA
RESERVA VIARIA
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
Zonas dotacionales
ÁREA DE OPORTUNIDAD
INDUSTRIA NIDO
INDUSTRIA GENERAL
TERCIARIO
PARQUE LOGÍSTICO
Zonas de actividad económica
Ordenación detallada
PARQUE EMPRESARIAL
TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS
SEPES. Paseo de la Castellana 91 / 28046 MADRIDTel. 91 418 60 86 / Fax 91 556 69 [email protected]