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nº 9

I N F O R M A C I Ó N

EL HERMETISMO FINANCIEROFRENA AL SECTOR

La Feria Hábitat más esperada La quinta edición se celebrará en el Auditori del 5 al 8 de junio

con el objetivo de reactivar la venta de pisos en la provincia

El X Concurso de Albañilería dignifica la profesión Francisco López y José Antonio Forner se imponen en la categoría provincial

Rafael DoménechPresidente de la APECC

¿Quién puede tener ilusión ante el panorama actual? El primer trimestre del año ha hecho aflorar a través de los datos la realidad que los empresarios veníamos anun-ciando y que la sociedad intuía. La compraventa desciende, la financiación es difícil de obtener, la demanda ha cambiado y las empresas deben replantearse sus estra-tegias de negocio para poder seguir adelante.

Ante esta realidad, que está golpeando a la economía castellonense de forma constante, nosotros mantenemos la ilusión por defender a nuestros empresarios, por enfrentarnos a la desaceleración, por reivindicar las necesidades de nuestro sec-tor. Ahora más que nunca hay que actuar con la ilusión de poder seguir luchan-do ante la adversidad. La primera condición para superar las dificultades es estar convencido que es posible. Sé que es difícil para aquellas empresas y personas que lo están pasando mal reaccionar ante estos mensajes, pero es la mejor manera de hacer frente a una situación adversa.

No me cansaré de repetir la necesidad de aunar esfuerzos. Los distintos agentes económicos tienen que coordinarse para que las medidas sean realmente efectivas a la hora de paliar la situación actual. Somos sabedores de la buena voluntad de to-dos ellos, pero ¿cuándo van a decidir plantear soluciones realistas? El sistema finan-ciero no puede continuar con su puño de hierro sobre particulares y empresas, las administraciones no deben retrasar por más tiempo iniciar actuaciones, las empre-sas no debemos estar a la expectativa y los consumidores no se pueden atemorizar por la opinión pública.

Hay que moverse y rápido. El primer paso se debe dar en las propias empre-sas, trabajando, haciendo las cosas bien, buscando mercados y ofertas alternativas: Viviendas protegidas, rehabilitaciones, obra pública, mercados internacionales y sectores como el del medioambiente, la biotecnología o el reciclaje son algunas de las posibilidades que nos ofrece el mercado actual. Utilizar nuevas técnicas de marketing, encontrar nichos de mercado, obtener liquidez… El abanico es amplio si conseguimos mantener la calma y la constancia en la gestión de la empresa.

El sector de la construcción es muy importante en la economía castellonense. Si se tambalea el primero, la segunda tiembla. Por nuestra parte, como asociación, se-guiremos presionando a todos aquellos que consideremos deben colaborar para su reactivación y crearemos oportunidades de negocio como la próxima Feria Hábitat Costa Azahar: SICastellón, una alternativa para lidiar la desaceleración y el desasosie-go que oprime al empresario.

CARTA DELPRESIDENTE

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Economía y riesgos laborales, a debateLos expertos abordan dos temas de gran actualidad

Págs. 10-11

La situación económica, sus consecuencias y la lucha con-tra la siniestralidad centran la opinión de los expertos.

Cuenta atrás para la feria Hábitat Costa Azahar La cita reúne a 70 empresas en 5.000 metros cuadrados

Págs. 14-17

La APECC ultima los detalles del certamen, que se celebrará este año del 5 al 8 de junio en el Auditorio de Castellón.

Éxito del concurso de al-bañilería pese a la lluviaEl certamen de la APECC cumplió su décima edición

Págs. 18-20

Francisco López y José A. For-ner fueron la pareja ganadora del concurso, celebrado en Cas-tellón el pasado 10 de mayo.

CONT E NIDO

Compromiso político para impulsar la VPO La APECC intensifica las reuniones con los alcaldes

Págs. 22-23

Castellón, Vila-real, Burriana, Benicàssim y Onda ya han mantenido contactos con la asociación empresarial.

La licitación de nuevas promociones se estanca El precio de los pisos en la provincia también se resiente

Págs. 25

La licitación de viviendas en la provincia de Castellón ha des-cendido más de un 50% en el primer trimestre del año.

16.100 viviendas prote-gidas para la provinciaUn inforne de la Generalitat analiza la demanda de VPO

Pág. 26-27

La Conselleria de Vivienda ha presentado un estudio sobre la necesidad de inmuebles socia-les para los próximos años.

Nº9

Las empresas innovan en estrategias de ventas Ofertas y regalos para incen-tivar las compras de pisos

Pág. 28-29

El sector de la construcción ha puesto en práctica novedosas fórmulas de marketing para vender más inmuebles.

El convenio general de la construcción, a estudioUna jornada informa acerca de las novedades del texto

Pág. 31

En esta charla se puso de mani-fiesto que las cifras de siniestra-lidad se han reducido hasta un 20% en los últimos nueve años.

Formación: curso sobre el nuevo Plan ContableMás de 50 profesionales participaron en el evento

Págs. 33-35

La jornada sirvió para explicar las novedades a la hora de ha-cer un balance, una memoria o de usar la propia terminología.

El TSJCV da la razón a la APECC sobre la ‘urbatasa’La Asociación mantiene liti-gio con varios ayuntamientos

Pág. 34

La sentencia insta al consistorio de Burriana a eliminar una tasa que se aplicaba a todas las em-presas de la construcción.

Crisisfinanciera Análisis de la situación del sector y de la respuesta del Gobierno y bancos

La falta de liquidez es uno de los prin-cipales problemas a los que se enfren-ta el sector de la construcción en los próximos meses. La solución pasa, se-gún han señalado los expertos, por un

Págs. 6-9

cambio de actitud de los bancos y de las cajas -que han endurecido sus con-diciones a la hora de prestar dinero- y de la respuesta del Gobierno a la pe-tición de los empresarios. De todo ello depende no sólo la permanencia de muchas firmas del sector, sino también de aquellas industrias auxiliares que ya se han visto afectadas. Mientras, desde la APCE se ha elaborado una lista de medidas con las que sobrevivir a la cri-sis financiera.

tamiento financiero de las empresas. Se pasa de un mo-delo ‘a la japonesa’ en el que las altas tasas de crecimiento real se apoyan en el endeudamiento externo, sobre todo en el crédito bancario, a un modelo más parecido al an-glosajón, dominado por tasas de autofinanciación más elevadas y, por tanto, menos consumidor de recursos ex-ternos. Es claro, por otra parte, que el final del modelo apoyado en el crédito bancario ha dejado muy escaldado al empresario español”.

“Las incógnitas sobre el déficit público y los tipos de interés tienen algo que ver en la confirmación y alcance de este cambio. En cualquier caso, el sistema deberá en-

contrar la forma de prestar los servicios que la empresa requiera. Y entre ellos, tendrá que aclararse el futuro del suministro del capital de riesgo”, comentaba Toledo.

Por otra parte, Armando Sala, vicepresidente de la CAM y empresario del sector, reconocía que los indica-dores económicos “ya avisaban hace tres meses que la construcción iba a entrar en crisis; pues bien, ya hemos entrado”. A su modo de ver se trata de un periodo de rece-sión que afecta a los mercados financieros porque “no hay forma de recabar fondos para capitalizar, porque se ha retraído el crédito ya que hay que gestionar la crisis con prudencia. Ahora mismo no se sabe cuándo va a haber liquidez en los mercados porque el promotor no vende y esto lo paga el constructor”.

El sector de la construcción reclama flexibilidad al sectorfinanciero para no poner en peligro riqueza y empleo

EN PORTADA

No es ninguna novedad el hecho de que el proceso de ajuste de la actividad inmobiliaria está siendo particu-larmente severo, pero que las empresas que son las pro-tagonistas del mismo empiecen a reconocerlo ilustra la magnitud de una situación crítica.

Este hecho muestra un panorama marcado por la falta de liquidez que ahoga ya a muchos, sobre todo porque bancos y cajas de ahorro han cerrado el grifo ante la falta de garantías, lo que agrava más si cabe la situación.

El sector financiero está actuando con mucha seve-ridad en cuanto a la concesión de créditos a causa del control del Banco de España. La institución ha tomado precauciones ante el nuevo contexto financiero, ha inten-sificado el control de la liquidez de las entidades banca-rias y ha encargado a sus inspectores la tarea de revisar el suelo financiado por los bancos y cajas a las promotoras e inmobiliarias, así como el suelo en propiedad de las en-tidades.

Con esta situación, el pesimismo cubre el horizonte empresarial de la promotora, que confiaba hace unos meses en solventar esta crisis como superó la de 1992. La diferencia con la anterior es que ahora no se presta nada de dinero y es más complicado aguantar así en el corto plazo.

En este sentido, Pedro Pérez, secretario general del G-14 (que aúna a las principales empresas de la construc-ción nacionales) y ex secretario de Estado de Economía, aseguraba recientemente que la principal preocupación de las promotoras “es que la banca siga cerrando el grifo porque necesitamos el crédito para nuestra actividad”.

Así recordaba que la actividad inmobiliaria supone el ocho por ciento de la riqueza nacional y absorbe el 60 por ciento de los créditos totales, por lo que es un sector a tener en cuenta en el contexto actual.

Mientras, para el vicepresidente y consejero delega-do del Banco de Vizcaya, Pedro Toledo, “en los últimos años se observan síntomas de un cambio en el compor-

El Banco de España ha encargadoa sus inspectores la tarea

de revisar el suelo financiadopor los bancos y las cajas a las

promotoras e inmobiliarias

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Por tanto, los empresarios consideran que la mejor ayuda que pueden recibir es que las entidades financieras ofrezcan un mayor apoyo, tanto a las empresas como a los compradores, para que así pueda volver a recuperarse la demanda de vivienda.

En opinión de la patronal de la construcción en Caste-llón, el fuerte impacto que la crisis financiera está tenien-do sobre las empresas del sector se debe, sobre todo, al endurecimiento de las condiciones de los bancos. De ahí que se haya solicitado una revisión de las cláusulas, ya que en la actualidad ahogan a las empresas que deben hacer frente a las existencias de viviendas, así como al pago de los solares adquiridos y cuya explotación inmobiliaria se ha aplazado.

Por su parte, el presidente de Bancaja, José Luis Olivas, visitó el pasado mes de abril la capital de La Plana y se pronunció sobre la situación económica por la que atra-viesa el sector financiero y el inmobiliario.

Olivas pedía a los empresarios, en una reunión cele-brada con responsables de la CEC, donde la APECC tiene representación, “mucha prudencia a la hora de tomar de-cisiones económicas” ante la “difícil” situación económica. Incluso aconsejaba apostar por la “desinversión” si las em-presas se vieran en la necesidad.

En el cambio de actitud de los bancos y cajas ha te-nido algo que ver, según la opinión de algunos expertos financieros, la crisis de las hipotecas subprime, préstamos

(sigue en la página 8)

El Gobierno invertirá 9.000millones en carreteras para

minimizar los efectos de la crisisSi el sector privado no quiere invertir, la actividad econó-mica debe ser impulsada desde el sector público. Esta una de las máximas que se pueden extraer del pensamiento de Jhon Maynard Keynes, economista británico que apos-taba por la intervención del Estado en la economía, espe-cialmente en los momentos en que los agentes privados no contribuían al crecimiento de la producción.

El Gobierno español, en Consejo de Ministros, ha decidido destinar más de 9.000 millones de euros para construcciones de carreteras, en el marco del Plan Estra-

tégico de Infraestructuras y Transporte (PEIT). La cifra será distribuida entre el 2009 y el 2012, con cargo a ejercicios futuros.

Los argumentos para la aplicación de esta política se basan en que el sector de la construcción está inmerso en una recesión que puede poner en peligro la creación de puestos de trabajo. El objetivo es que las obras públicas sustituyan al deprimido sector residencial y evitar, así, un mayor hundimiento de la construcción.

Sin embargo, estas medidas no son suficientes. De esta forma, desde la patronal de la construcción también se ha pedido que la Generalitat Valenciana aporte solu-ciones para contribuir a que las entidades financieras va-yan más desahogadas, dispongan de más dinero y, por tanto, puedan prestarlo con mayor facilidad.

(viene de la página 7)concedidos a personas con escasa solvencia, y cuyos im-pagos han provocado la falta de liquidez en el sistema en Estados Unidos.

Y si bien es cierto que este hecho haya animado a los bancos y cajas a mostrarse más cautos, en España las hi-potecas subprime son prácticamente inexistentes.

No en vano, la reducida exposición al negocio típi-co de la banca de inversión y su elevada diversificación geográfica, le ha permitido obtener otra vez en 2007 unos beneficios históricos. El pasado año, el conjunto de entidades que operan en España registró un resultado de 25.707 millones de euros, un 30,5% más que en el ejer-cicio anterior.

Un poco más preocupado está el sector financiero por el aumento de la morosidad en los últimos meses, impul-sado por el endeudamiento de empresas y particulares como consecuencia, entre otros, de la subida del euribor (el pasado mes de abril registraba su máximo nivel desde el año 2000).

No obstante, el gobernador del Banco de España, Mi-guel Ángel Fernández Ordóñez apuntaba, en este senti-do, que los motivos para la preocupación por los casos de morosidad “podrían ser mayores en los préstamos desti-nados a la promoción inmobiliaria”.

Mientras, el presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, asegu-

raba que la morosidad del sector financiero podría ele-varse hasta el dos por ciento, desde el 1,3% en que se en-cuentra actualmente. Incluso apuntaba que si continúa la desaceleración, la morosidad podría incrementarse hasta el 3% en 2009.

No obstante, Quintás no quiso darle mayor trascen-dencia a esta importante subida de la morosidad, pues-to que, a su juicio, el sector financiero español podría afrontar ese incremento sin problemas dado el gran nivel

de provisiones con el que cuenta. Además, los niveles aún son bajos con respecto al resto de países europeos.

Pero es evidente que, por todas estas razones, bancos y cajas ya no prestan el dinero con tanta alegría como antaño, lo que puede

afectar seriamente a la industria de la construcción y, en consecuencia, a los sectores auxiliares.

Los fabricantes de materiales -ladrillos, cemento-, proveedores -puertas, muebles- y otros profesionales del sectores auxiliares y de servicios, miran ahora con mucha alarma el futuro de sus negocios.

No es para menos: alrededor de 42.000 empresas del sector se verán obligadas a cerrar sus puertas en 2008, se-gún el estudio Estadística de Empresas con Actividades Inmobiliarias elaborado por la empresa especializada en suministro de información empresarial Axesor y que ha analizado 524.853 balances de compañías del sector in-mobiliario entre 2003 y 2007.

El sector financiero ya no presta el dinero con tanta alegría comoantaño, lo que puede afectar

también a los sectores auxiliares

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El sector presenta un paquete de medidas al Gobiernocentral para que actúe ante la crisis financiera

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), de la que forma parte la APECC, presentaba re-cientemente un paquete de medidas al Gobierno central como solución a la crisis que vive el mercado inmobiliario. A cambio, desde este organismo se ha mostrado la dispo-sición de los empresarios a bajar el precio de las viviendas para motivar a los compradores.

Entre esas propuestas destacaba el establecimiento de tipos hipotecarios fijos para los titulares de viviendas protegidas (VPO) durante un periodo de tiempo deter-minado, aunque, según señalaba el secretario general de APCE, Manuel Martí, “lo ideal es que se fija-ra para toda la vida del crédito”.

Los promotores es-timaron que lo idóneo sería que el Gobierno decretara con carác-ter de urgencia esta medida para que ya se pudieran beneficiar de ella los actuales adqui-rientes de estos inmue-bles y confirmaron que, en cualquier caso, lo propondrán de cara al próximo plan cuatrienal 2009-2012.

La diferencia entre ese tipo hipotecario fijo y el promedio del mer-cado (que depende de cómo evolucione el eurí-bor) sería costeada por el erario público, aun-que en caso de que los tipos oficiales bajaran, el Estado podría ahorrarse esa subvención.

Otra de las medidas propuestas por la agrupación em-presarial es el establecimiento de una nueva tipología de vivienda con derecho a ayuda, más cara que la VPO de precio concertado y más económica que la libre.

Los empresarios del sector de la construcción recla-maron la actualización, al menos con el IPC, de la base de aplicación de la deducción por adquisición de vivienda establecida en el IRPF, que desde 1998 se sitúa en 9.015 euros y que Hacienda adelante a las familias esa deduc-ción por compra de casa, como se ha hecho con otras desgravaciones como los 1.200 euros por hijo. El objetivo de esta iniciativa es dotar a los hogares de más liquidez.

El sector también consideró oportuno recuperar la deducción por compra de segundas residencias, aun-que con matizaciones. Creen más conveniente que ese incentivo fiscal sea temporal, con un plazo mínimo de cinco años; y apuestan por que sólo se beneficien de esta ayuda quienes alquilen la vivienda.

Insistieron en que debería volverse a revisar el pre-cio básico nacional de la VPO (en el mes de enero pa-sado subió algo más del 4%). En algunas Comunidades Autónomas este tipo de viviendas apenas resulta renta-ble para las empresas de la construcción.

Al hablar de ren-tabilidades, el pre-sidente de APCE, Guillermo Chicote, apuntó que mientras en la vivienda prote-gida el margen de las empresas al culminar una promoción ape-nas alcanza el 10% en dos años, en el caso de la vivienda li-bre es más del doble, es decir, el 22%.

Y, como es habi-tual, los responsables de la institución em-presarial volvieron a reclamar medidas que palíen los proble-mas de falta de crédi-to, como ampliar el programa de avales del ICO y la puesta en el mercado español de más suelo a pre-cios asequibles.

Preguntados por el coste de su plan de

choque, desde APCE fueron claros: “Si nosotros no ven-demos casas, el Estado no recauda y encima pagará los subsidios de paro”.

Mientras, el Gobierno ya ha anunciado que estudia-rá con los promotores inmobiliarios la posibilidad de transformar en vivienda protegida parte del stock de medio millón de viviendas libres que los constructores no consiguen vender.

Bajo el actual Plan de Vivienda, el Gobierno preten-de construir 150.000 inmuebles protegidos al año fren-te a los 100.000 actuales, lo que podría ser decisivo para absorber el actual exceso de oferta.

Las creación de una nueva tipología de vivienda entre VPO y renta libre, entre

las propuestas de los constructores

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Celestino SuárezCrisis... en plural

OPINIÓN

La situación por la que atraviesa la economía española, diagnosticada como de fuerte desaceleración, muestra rasgos peculiares que la convierten en un episodio espe-cialmente preocupante, tanto desde la perspectiva de sus potenciales efectos negativos, como por la complejidad de las medidas necesarias para afrontarla.

Los acontecimientos que han definido durante los últimos meses el panorama económico internacional responden a una tipología diversa. A modo de somero inventario, tenemos: una crisis financiera, con múltiples facetas e impacto diverso; una crisis de materias primas, fundamentalmente energía y productos alimenticios; y una crisis inmobiliaria, que en casos como el de España se agrava por el peso desmesurado que el sector de la construcción ha asumido en la producción del país. La in-teracción de todos estos elementos, dotados de lógicas a su vez diversas, explicaría la realidad económica actual.

Hacia finales del verano de 2007 se desata la crisis fi-nanciera en Estados Unidos, que rápidamente se contagia a otros países. La difusión de productos estructurados a partir de activos de baja cali-dad, -las llamadas ‘hipotecas basura’-, reciclados y disper-sados por unos mercados financieros globalizados ha extendido la sombra de la sospecha sobre los balances de los bancos y cuestiona la solidez de numerosos fon-dos de inversión.

La crisis de confianza hace mella en un sistema cre-diticio que por su creciente sofisticación requeriría -y ha ido perdiendo- transparencia y buenas prácticas. Los propios mecanismos del mercado han coadyuvado a la gestación de una triple crisis dentro del mismo ámbito financiero: de crédito, apalancamiento y liquidez (sol-vencia en algunos casos). Común a todas ellas, nuclear en cuanto a su carácter y sistémico por su extensión, el comportamiento muy deficiente de los mecanismos, cri-terios e instituciones encargadas de evaluar riesgos ha propiciado y mantenido una estructura financiera exce-sivamente vulnerable.

Las dificultades no se han superado y el FMI es claro cuando en su informe sobre la estabilidad financiera in-ternacional (abril, 2008) afirma: “Pese a las intervenciones sin precedentes de los principales bancos centrales, los mercados financieros permanecen bajo una tensión con-siderable, agudizada por el empeoramiento del entorno macroeconómico, la capitalización deficiente de las insti-tuciones y un desapalancamiento generalizado”

El impacto de la otra vertiente de la crisis internacio-nal, la subida de precios de la energía y de los alimentos, refuerza y amplifica los efectos negativos que se derivan

de las dificultades financieras a través del efecto perver-so asociado a una inflación en alza (superior al 3% en la zona euro y cercana al 4.5 % en España). De manera esca-lonada, pero rápida, el encarecimiento de estos produc-tos ha incidido en la estructura de precios global de la economía. La posición del Banco Central Europeo a este respecto es firme: con unos precios en ascenso, las reduc-ciones en los tipos de interés son una opción descartada. Ante el dilema crecimiento-estabilidad, hoy por hoy el compromiso de la máxima institución financiera europea parece claro al optar por la disciplina monetaria.

El encarecimiento del dinero (con un Euribor que su-pera el 5%) eleva las cuotas hipotecarias de las familias españolas y desincentiva la demanda de nuevos crédi-tos que, a su vez, se enfrentan a criterios de riesgo en su concesión mucho más estrictos, debilitando aún más el mercado inmobiliario e impactando de manera negativa sobre el sector de la construcción.

Las previsiones sobre la inversión y el consumo, bajo este nuevo escena-rio de caída del crédito y ralentización de sectores claves tampoco son alen-tadoras. La demanda inter-na está reduciendo drásti-camente su aportación al

crecimiento. Así, el sector exterior tendría que asumir un relevo que el carácter global de la crisis no parece facili-tar. En definitiva, no deben sorprendernos las correccio-nes a la baja en las previsiones de crecimiento que se han sucedido durante las últimas semanas y que, para algu-nos analistas, podrían ser todavía más contundentes.

En cuanto al alcance temporal de la crisis cualquier pronóstico resulta particularmente complicado. La di-versidad de causas y efectos que caracteriza la situación a nivel mundial justifica la falta de unanimidad en la evaluación de los expertos. Sí pueden apuntarse algu-nos consensos: recuperación relativamente rápida en los mercados financieros (dos o tres semestres); efectos negativos más duraderos sobre la actividad inmobiliaria, que puede alargar varios años el proceso de absorción de los excedentes de oferta y requerir ajustes en precios mayores que los esperados; y comprobar qué factores psicológicos puedan estar magnificando los efectos so-bre el consumo a través de una percepción exagerada de las señales negativas que proceden de los mercados.

En definitiva, siendo incuestionable la gravedad del diagnóstico, estaríamos aún lejos de poder evaluar ecuá-nimemente la profundidad y extensión de los problemas por los que está pasando la economía. Sus efectos nega-tivos, ya evidentes en muchos frentes, son todavía difíci-les de cuantificar. En cualquier caso, elevados.

Instituto Internacional de EstudiosEconómicos de la UJI

Los resultados negativosde la crisis aún son difíciles

de cuantificar, pero en cualquiercaso son eminentes

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Y ahora es momento de que sean las pequeñas y media-nas empresas las que empiecen a tomarse en serio dicha legislación.

En los últimos estudios realizados, el 51% de las pe-queñas empresas se olvidan de los riesgos laborales. Ciertamente si que se ha avanzado sobre el papel, pero la verdad es que estos documentos que se realizan en las empresas, como la evaluación de riesgos o el plan de emergencia, se queda en un tema administrativo y no se implantan en la realidad.

“Lo hacemos por si viene la inspección”; es la afirma-ción mas común entre los empresarios de la pequeña y

mediana empresa. De igual forma, tenemos el tema de la formación de los traba-jadores, que a pesar de ser obligatoria por la ley, un tercio de los trabajadores, nunca han recibido forma-ción en materia de preven-ción de riesgos laborales.

Cubrir el expedienteRealmente es injusto, has-ta cierto punto, que la ley de prevención de riesgos laborales en diferentes as-pectos y casos, trate a to-das las empresas por igual. Sea cual sea su tamaño o sector de actividad. Pero esto no nos tiene que ser-

vir de excusa para no realizar actividades de prevención de riesgos o cubrir meramente el expediente por si vie-nen penalizaciones.

Ya que realizamos un trabajo y un esfuerzo econó-mico en adaptarnos a la legislación vigente, que no se quede solamente en cubrir el expediente por las inspec-ciones y evitar las sanciones. Porque, ¿qué valor tiene una vida humana?

Continuamente hablamos de prevención de riesgos la-borales y muchas de las veces tropezamos con la misma piedra que todo el mundo. Siempre enfocamos nuestros temas a las grandes empresas o a los especialistas del sector de prevención de riesgos laborales, cuando la ma-yoría de la población trabajadora esta dada de alta en la pequeña empresa. Y como siempre es la gran olvidada.

También hay que decir que, muchas veces, es la pro-pia pequeña empresa la que no quiere saber nada del tema; ya que está sobrecargada de legislación y temas a tener en cuenta. El empresario de este tipo de empresas no dispone de excesivos recursos ni ayudas para afrontar la adecuación de la empre-sa a las nuevas normativas.

Pero dejando este mal endémico un poco de lado, podemos afirmar que los accidentes laborales no entienden de tamaño de empresa, ni de sector de actividad y mucho me-nos de rentabilidad en la empresa. Lo cierto es que la vida de un trabajador siempre tiene un valor in-calculable. Y por desgracia, todos los años tenemos ac-cidentes mortales en todos los sectores y en todas las empresa, sea cual sea su tamaño.

Hace ya más de diez años que salió la ley de prevención de riesgos labora-les. En un principio todo el mundo miraba a las grandes empresas y a los sectores de construcción, entre otros, como los grandes culpables de los accidentes laborales y de la falta de concienciación de los trabajadores.

Pero ahora, en este momento que podemos girar la vista hacia atrás, vemos que la gran empresa y los secto-res más conflictivos ya han puesto solución a este tema.

La prevención de riesgos y las pymes

ASESORÍALABORAL

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David PalauGerente de Consecas

sicastellón08HábitatCostaAzaharv salón inmobiliario de castellón

La quinta edición del salón inmobiliario de Castellón que promueve la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (APECC) tiene un claro lema: el año de la ilusión. En el momento actual del sector inmo-biliario y ante los mensajes que se transmiten cada día, la intención de los promotores inmobiliarios es transmitir ilusión.

SiCastellón, que se celebrará del 5 al 8 de junio en el Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón gracias a la iniciativa de APECC y organizado por Global 21, empresa con gran experiencia nacional en eventos inmobiliarios, va a presentar en un sólo punto y durante cuatro días la mayor oferta inmobiliaria de la provincia. Es un momen-to único donde el potencial comprador podrá ver la toda oferta residencial existente, gracias al esfuerzo de los pro-motores que van a convertir al salón en el mejor escapa-rate inmobiliario de la provincia.

La presentación del certamen se llevó a cabo en el Ayuntamiento de Castellón, con la presencia de Javier Moliner, concejal de Urbanismo del consistorio, Rafael Doménech, presidente de la APECC y Fernando Calpe, se-cretario de la Asociación.

Según Rafael Doménech, “después de cuatro edicio-nes, el salón inmobiliario de Castellón, promovido por nuestra asociación, se ha consolidado perfectamente como el centro más importante dedicado al sector inmo-biliario en nuestra provincia al reunir en un mismo espa-cio la oferta de todo tipo de productos relacionados con este sector”.

Rafael Doménech, ha resaltado que “queremos que SiCastellón sea una feria que se convierta en motivo de interés para todo el sector de la construcción y población en general; por ello, la Asociación Provincial de Empresas

(sigue en la página 16)

Las empresas de Castellón afrontan la renovada Feria Habitatcon el reto de reactivar el sector tras el período de recesión

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sicastellón08HábitatCostaAzaharv salón inmobiliario de castellón

*Listado de expositores

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AugimarAyuntamiento CastellónBigecoBlauverdCantavella & Tamborero InmobiliariaCeincaConfialConselleria de UrbanismoDoménechEdivalFoconsa Promoción

GuimezGrupo AlcácerGrupo BasgraGrupo Inmobiliario López García S.LGrupo KerGrupo NuevaGrupo PardoGrupo Prolan 2005Grup-RGrupo San MiguelHogar y Jardín

LubasaMarina D’orNavicasaPallares ForesPallares MarzaPromociones Inmobiliarias Costa de Chilches S.L.Promociones Urbe Monrio/ NakelPromojucar S.AVallehermosoVerdiceXiob Grup

*Listado provisional

sicastellón08HábitatCostaAzaharv salón inmobiliario de castellón

(viene de la página 14)de la Construcción de Castellón ha apostado por la po-tenciación de este encuentro, con el ánimo de facilitar las relaciones comerciales y suscitar el interés del público en general en una oferta amplia, variada y competitiva.

Javier Moliner, por su parte, apuntó que resulta ne-cesario que la Administración y los empresarios “vayan de la mano. Este acto, la presentación de este Salón que es importante para mostrar el sector a la sociedad, es un reflejo del trabajo conjunto para que el sector de la cons-trucción mantenga sus ni-veles de riqueza y empleo y contribuir a que la sociedad castellonense continúe sien-do próspera”.

Moliner también incidió en que “en un momento en que se está produciendo una desaceleración, este tipo de iniciativas son nece-sarias para que el sector de la construcción pueda se-guir siendo el motor de esta sociedad, siga generando empleo y que los ciudada-nos puedan optar a la pri-mera vivienda. Y, por tanto, que muchas familias de Cas-tellón se muevan en unas condiciones óptimas para generar consumo.” Asimis-mo, el vicealcalde ha querido dar la enhorabuena a APECC por continuar apostando por este tipo de iniciativas.

SiCastellón está orga-nizado este año por la em-presa Global21 que cuenta con una gran experiencia en eventos inmobiliarios de carácter nacional. El director de esta firma, Alberto Gómez, afirmó en la presentación que SiCastellón “es una muestra para demostrar que la provin-cia castellonense cuenta con un sector inmobiliario acor-de con el tiempo en que vivimos” y ha querido explicar que este salón servirá para “ponerlo más fácil y acercar la vivienda de la oferta a la demanda, además de potenciar a las empresas inmobiliarias”.

El salón de referencia en Castellón, servirá también a los profesionales del sector inmobiliario para intercam-biar experiencias y evaluar la actual evolución del sector. Así, se van a organizar de manera paralela una serie de actividades entre las que se incluyen la celebración de un Foro Inmobiliario. La primera de las jornadas de ese foro tendrá como tema de referencia: Marketing Inmobilia-rio - Vender viviendas ahora. Está Jornada de marketing y comercialización inmobiliaria tendrá como ponente a Prudencio López Vicedo, experto de reconocido presti-

gio en la materia. El objetivo de dicha jornada es tratar de transmitir a los profesionales la manera de comercializar viviendas en los momentos actuales mediante la venta por diferenciación; la captación de clientes potenciales a través de internet y el marketing relacional; la gestión con eficacia del seguimiento de clientes potenciales; y la ofer-ta de beneficios al cliente por comprar ahora.

SiCastellón contará con una superficie de exposición de 5.000 metros cuadrados, susceptibles de ser amplia-dos, y se espera contar con la presencia de 70 expositores.

El salón está dirigido al gran público y al público profesio-nal y su ámbito geográfico es Castellón y su área de in-fluencia.

El gran público podrá encontrar desde la primera vivienda hasta segundas resi-dencias en costa y montaña. Primera vivienda destinada a los jóvenes que buscan su primer acceso y para las fa-milias que desean ampliar superficie en demanda de re-posición. El profesional tam-bién podrá encontrar oferta de oficinas y demás produc-tos de empresa.

A falta de un mes para la celebración del V Salón In-mobiliario de Castellón, Há-bitat Costa de Azahar, ya se ha comercializado más del 80% de la superficie de expo-sición prevista inicialmente. Ante la demanda de espacio por parte de las empresas

inmobiliarias la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón ya se plantea la ampliación de la superficie expositiva.

El mayor salón inmobiliario de Castellón cumple así sus plazos y ya se ha realizado una primera adjudicación de espacios a las empresas que han confirmado su par-ticipación. De todas formas, y debido a la gran acogida que ha tenido el salón inmobiliario, se dispone de mayor espacio para cubrir toda la demanda que pueda surgir en las próximas semanas.

Por tanto los 5.000 metros cuadrados iniciales pue-den incrementarse para ofrecer así una mayor oferta de viviendas a todos los visitantes, tanto profesionales como público en general.

El salón, que cuenta con gran prestigio social, ofertará más de 20.000 viviendas, entre primeras y segundas re-sidencias, en lo que convertirá al Auditorio y Palacio de Congresos en el mayor escaparate inmobiliario de la pro-vincia durante los cuatro días de duración de la feria.

El salón inmobiliario ofertará más de 20.000 viviendas entre

primeras y segundas residencias

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PRODUCTOS Y SERVICIOS

• Primera vivienda: obra nueva y 2ª mano en Castellón• Vivienda vacacional en el litoral o in-terior• Suelo y naves industriales (polígonos)• Locales comerciales, edificios de ofici-nas y aparcamientos• Préstamos hipotecarios• Seguros y tasaciones• Materiales, revestimientos, nuevas tecnologías, ahorro de energía• Diseño de interiores y decoración del hogar• Confort en la vivienda (domótica y eli-minación de barreras arquitectónicas)• Información sobre el mercado inmo-biliario y compra-venta de inmuebles• Publicaciones especializadas en el sector inmobiliario

SECTORES REPRESENTADOS

• Promotores inmobiliarios públicos y privados• Instituciones públicas y ayuntamien-tos• Entidades financieras: bancos y cajas de ahorros• Colegios profesionales• Compañías aseguradoras• Agencias inmobiliarias• Empresas dedicadas al interiorismo y a la decoración• Rehabilitación y mantenimiento de edificios y comunidades• Domótica, eliminación de barreras arquitectónicas, confort, telecomunica-ciones y ahorro energético

FICHA TÉCNICA

• Denominación: Salón Inmobiliario de Castellón – Habitat Costa Azahar• Edición: 5ª• Frecuencia: anual• Fecha: 5 al 8 de junio de 2008• Lugar: Auditori i Palau de Congresos i Exposicions de Castelló• Horario: de 11.00 a 21.00 horas• Superficies: 5.000m2 (ampliables)• Carácter: público en general• Ámbito: Castellón y área de influencia• Acceso: gratuito con invitación. En taquilla 3 euros• Número de expositores estimados: 70 empresas (ampliable)• Visitantes estimados: más de 20.000 personas

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X CONCURSO DE ALBAÑILERÍA

Trabajadores de la construcción y alumnos de escuelastaller demuestran su profesionalidad en una jornada festiva

La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción (APECC), junto al Ayuntamiento de Castellón, celebró el pasado 10 de mayo el X Concurso Provincial de Albañi-lería en la plaza del Primer Molí, en la capital de La Plana, con un gran éxito de participación y de público a pesar de la lluvia, que fue el único factor que deslució la jornada.

Trabajadores de la cons-trucción y alumnos de es-cuelas taller demostraron su profesionalidad para deleite de un público con gran inte-rés. En total participaron 14 parejas profesionales y ocho parejas más de alumnos per-tenecientes a escuelas taller de la provincia.

El objetivo del concurso era dar a conocer la profe-sionalidad de los albañiles castellonenses y servir de estímulo e incentivo para potenciar sus cualidades.

A cada pareja participan-te se le dio un plano con una pieza a construir momentos antes del inicio del concur-so. Los elementos base para su realización era el mortero y la caravista. El jurado, formado por José Palau (Cons-trucciones Palau), Guillermo Font (arquitecto municipal del Ayuntamiento) y Luis Franch (arquitecto y creador

del proyecto a construir), valoraron la interpretación del plano, la buena ejecución, la limpieza una vez acabado el trabajo y el tiempo de realización. En definitiva, se juz-gaba realizar un trabajo exacto al plano y de la forma en que se haría en una obra real.

Según Jaime Rovira, responsable de la organización del concurso, “los albañiles vienen a demostrar que son los mejores. La mayoría son gente que trabaja la caravis-ta, son competitivos y tienen afán por hacerlo bien”.

Rovira destacaba que “los albañiles son un gremio poco valorado cuando cuali-tativamente hay muy buenos profesionales que pueden ganarse bien la vida”.

En relación al oficio de al-bañil, Jaime Rovira explicaba, en el transcurso del evento, que últimamente “se ha es-pecializado en cada una de las partes de la obra; saben de todo pero cada uno cono-ce a la perfección un área: la

caravista, el yeso, el chapado, entre otros”.Sólo por participar, las parejas de albañiles profesio-

nales recibieron un premio de 150 euros y los alumnos procedentes de las escuelas taller, 90 euros.

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Premios provinciales

Primer Premio: Trofeo APECC (600 euros).Ganadores: Francisco López Martinez y José Antonio Forner (Construcciones y Promociones Vall d’Uixó).

Segundo Premio: Trofeo FLC (450 euros).Ganadores: Sergiu Ionut Lau e Ionel Savu (Construcciones Lau-Escriba de Faura).

Tercer Premio: Trofeo Suministros (300 euros).Ganadores: Juan Muñoz Quintana y Fernando Sánchez Najera (Construc-ciones Benivin S.L. de Benicarló).

Premios locales

Primer Premio: Trofeo del Ilmo. Ayunta-miento de Castellón (450 euros).Ganadores: José Miguel Fernández Mu-ñoz y José Fernández Ruiz (Construmat de Castellón).

Segundo Premio: Trofeo Consecas (350 euros).Ganadores: Lungu Alexei y Cristian Ar-sene (Standart Natus de Castellón).

Tercer Premio: Trofeo Javiest Ferralla (275 euros).Ganadores: José Fernández Muñoz y Jesús Fernández Muñoz (Construmat de Castellón).

Premios escuelas taller

Primer Premio: Trofeo Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda (300 euros).Ganadoras: Guadalupe Sánchez Sán-chez y Fina Peset Fachina (Vila-real).

Segundo Premio: Trofeo Saloni (200 euros).Ganadores: José Luis Doménech Franch y Germán Tanzarelli (Almassora).

Tercer Premio: Trofeo CEC (125 euros).Ganadoras: Gema Martín Fraile y Cristi-na Rimkiene (Xilches).

Ganadores del X Concurso de Albañilería

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La lluvia no impide un éxito de asistencia y participación La celebración, el pasado sábado 10 de mayo, de la décima edición del Concurso de Albañilería de la APECC se vio afectada por una jornada lluviosa que, pese a todo, no impidió que la jornada fuera un éxito de participación y asistencia. Junto a los trabajadores de la construcción y alumnos de las escuelas taller se acercaron hasta la plaza del Primer Molí de Castellón, ciudad que acogía este año el evento, numerosos ciudadanos, representantes del sector y responsables políticos y de orga-nizaciones empresariales.

El presidente de la APECC, Rafael Doménech, y el secretario general de la organización, Fernando Calpe, estuvieron acompañados, entre otros, del concejal de Infraestructuras, Servicios Urbanos y Salud Pública, Miquel Soler, el máximo res-ponsable de la Confederación de Empresarios de Castellón (CEC), José Roca, y representantes de firmas colaboradoras con la APECC y que, gracias a ellas, es posible llevar a cabo el concurso.

Doménech aprovechó la jornada para incidir en la importancia de la formación en el sector de la construcción, sobre todo en momentos de recesión, y de ahí la importancia del Concurso de Albañilería. Además se trata de un acto con el que se pretende dignificar la profesión.

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Sergiu Ionut Lau e Ionel Savu

José M. Fernández y José Fernández

Juan Muñoz Quintana y Fernando Sánchez Najera

Guadalupe Sánchez y Fina Peset FachinaJosé Fernández y Jesús Fernández

José Luis Doménech Franch y Germán Tanzarelli Gema Martín Fraile y Cristina Rimkiene

La APECC intensifica los contactos con ayuntamientos de laprovincia para impulsar la construcción de viviendas protegidas

CONVENIOS

Uno de los compromisos firmes de la APECC es la defen-sa de los intereses de sus asociados y, en este sentido, el presidente Rafael Doménech y el secretario de la organi-zación, Fernando Calpe, han intensificado en los últimos meses los contactos con distintos ayuntamientos de la provincia de Castellón con el objetivo de que la Adminis-tración se comprometa con el sector en un momento de recesión.

De esta forma, los dirigentes de la Asociación ya han mantenido reuniones con los alcaldes de Castellón, Vila-real, Burriana, Onda y Benicàssim, e incluso se ha firmado acuerdos de colaboración con alguno de estos.

CastellónEl Ayuntamiento de Castellón y un total de 11 promotoras pertenecientes a APECC han alcanzado un acuerdo para la construcción de viviendas de protección oficial en la pre-sente legislatura municipal. Con la puesta a disposición del suelo necesario para el desarrollo de las viviendas, la capital de La Plana contará con 4.000 VPO que darán co-bertura a la demanda generada entre el sector juvenil y los más necesitados de la población.

Por otra parte, la firma de este convenio significará un revulsivo para el sector ante la rigidez registrada en los últimos meses. Rafael Doménech valoraba el alto grado de implicación del Ayuntamiento de Castellón para la creación de este suelo, lo que demuestra la celeridad y el apoyo de esta administración en la gestión de recur-sos para mantener el dinamismo del sector y, con ello, el mantenimiento de los puestos de trabajo.

El convenio contempla, entre otras, las actuaciones en el Sector 24, detrás del Hospital General de Castellón; y en el Sector 27 ‘Els Mestrets’, entre ambos sectores ya conta-bilizan más de 3000 VPO.

Vila-realEl alcalde de Vila-real, Juan José Rubert, y el concejal de urbanismo de Vila-real, Alfredo Sanz, también se han su-mado a la iniciativa de la Asociación de realizar convenios con los promotores locales para la gestión de viviendas de VPO.

Según Juan José Rubert, “la situación es compleja. En el ámbito municipal creo que estamos en la línea correc-ta, intentando adelantar los proyectos dentro de nuestras posibilidades y pidiendo la mayor parte de VPO posible al escaso suelo municipal”. Asimismo, el alcalde de Vila-real reconocía que “hace mucho tiempo que Vila-real no hace VPO, también porque no se demandaba. Pero ahora espe-ramos que se construya porque hay demanda y, asimis-mo, es una solución para ayudar a nuestras empresas”.

De esta forma, el alcalde ofrecía todo su apoyo a APECC dado que considera que es normal que las empre-sas busquen obra pública en esta situación porque “ofre-

ce garantías y seguridad en los pagos”.Por su parte, Rafael Doménech solicitaba que “el poco

suelo que pueda haber de VPO en el municipio de Vila-real sea para los promotores locales”.

BurrianaEsta fue una de las primeras localidades a las que APECC propuso este modelo de gestión de suelo para VPO. Des-de la APECC se señalaba que “hay demanda de VPO y el

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OndaLa APECC obtenía, recientemente, el apoyo del Ayunta-miento de Onda para liberalizar suelo de VPO. En este sen-tido, el alcalde Enrique Navarro afirmaba ser consciente de la situación por la que atraviesa el sector y respaldaba la iniciativa de la organización empresarial: “Todos debemos involucrarnos para apoyar a nuestras empresas. El Ayunta-miento de Onda quiere hacer que sus solares se sumen al suelo que está destinado por ley a VPO”.

Asimismo, el alcalde aseveraba que hay que hacer “una función didáctica con los propietarios para que com-prendan que dedicar su suelo a VPO no significa perder dinero”.

Enrique Navarro ha concluido la reunión apuntando: “Por supuesto que vamos a firmar el contrato. Quedamos con el compromiso de firmarlo y vamos a trabajar en ello”.

Rafael Doménech ha querido reiterar que la misión de la APECC “es buscar soluciones para que las empresas no cierren y vaya la gente al paro. Estamos reuniéndonos con la banca para que minimice sus exigencias y no per-judique ni al comprador ni a la empresa. Y también con las instituciones para resolover el problema de liberalizar suelo público”.

BenicàssimEl alcalde de Benicàssim, Francesc Colomer, y la concejala de urbanismo, Susana Ros, han participado en las reunio-nes de la APECC con la Administración local. Así, Colomer aseguraba a Rafael Doménech que el consistorio estará “al lado del sector”, ya que compartía “la inquietud de los em-presarios. Nuestra voluntad de entender las necesidades del sector es absoluta. Estamos encantados de relacionar-nos con empresas de la zona que se impliquen y que ten-gan un compromiso con el desarrollo del municipio”.

El primer edil de Benicàssim confirmaba su “enorme interés en promover la VPO y moveremos ficha”. Por tan-to, el presidente de la APECC quería destacar que para la reactivación del sector es necesaria la implicación de or-ganismos oficiales.

“Cada ayuntamiento está viendo la posibilidad de cómo se reorganiza este sector en su municipio y debe-mos trabajar todos juntos para reactivarlo”, comentaba el dirigente de la organización empresarial.

Los dirigentes de la Asociación ya han mantenido reuniones con los alcaldes de Castellón, Vila-real,

Burriana, Onda y Benicàssim

promotor no dispone de suelo; por ello, APECC está inter-mediando con las administraciones locales para realizar esa gestión”.

Por su parte, el alcalde de la localidad, José Ramón Calpe, declaraba que “ahora es un buen momento para liberalizar el suelo de VPO”.

El presidente de la APECC dejó claro que “promocionar a las empresas locales hace que los resultados reviertan en la provincia de Castellón”.

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El precio de los pisos caeun 1,3% en Castellón

El precio de la vivienda libre cayó entre enero y marzo de este año en tres comunidades autónomas y en once pro-vincias, además de Ceuta, con descensos que van del 0,1 por ciento de la comunidad de Madrid (3.004,8 euros/m2) al tres por ciento de León (1.212,5 euros/m2).

De acuerdo con la estadística de precios publicada por el Ministerio de Vivienda, al margen de León, el resto de descensos trimestrales ha sido inferior al 1,6 por cien-to. En Badajoz el precio de la vivienda cayó el 1,6 por cien-to (1.044 euros/m2), en tanto que en Guadalajara bajó

el 1,5 por ciento (1.934,5 euros/m2); en Lleida, el 1,4 por ciento (1.425,2 euros/m2); y en Castellón, el 1,3 por ciento (1.425,2 euros/m2).

Por debajo del uno por ciento los precios cayeron el 0,8 por ciento en Soria (1.347,4 euros/m2) y Alicante (1.740,4 euros/m2), el 0,7 por ciento en Cantabria (2.035,6 euros/m2) y Cuenca (1.079,6 euros/m2) y el 0,5 por ciento en Illes Balears (2.408,1 euros/m2) y Ceuta (1.845,3 euros/m2).

Menores han sido las bajadas en Santa Cruz de Teneri-fe, el 0,3 por ciento (1.745,9 euros/m2), y en Murcia, el 0,2 por ciento (1.614,3 euros/m2).

Frente a todas estas caídas trimestrales, sólo en Valla-dolid se ha registrado un descenso interanual, del 0,6 por ciento (1.680,7 euros/m2).

La licitación de viviendas en el primer trimestredel año se reduce a la mitad en la provincia

LAS CIFRAS

El visado de viviendas del Colegio de Arquitectos de Cas-tellón ha caído en torno a un 50% en el primer trimestre del año, en comparación con los datos para el mismo pe-riodo del año anterior. Según las cifras facilitadas por el propio colegio, durante el primer trimestre de 2007 se vi-saron en la provincia 4.816 viviendas. En este ejercicio, de enero a marzo se visaron 2.056 viviendas, lo que supone una reducción del 57%.

Las cifras vienen a corroborar la desaceleración que experimenta el sector de la construcción, que se ha de-jado sentir también con fuerza en la caída de la compra-venta de inmuebles o el incremento del desempleo. El menor número de viviendas visadas comenzó a ser más evidente durante el verano del pasado año, pero ha sido en los inicios de este 2008 cuando las cifras reflejan una situación más crítica.

También destaca en los datos del primer trimestre de 2008 el hecho de que durante el pasado marzo no se visó ni una sola vivienda de protección oficial en la provincia, frente a las 57 de enero y las apenas dos del mes de fe-brero. En vivienda de renta libre, las mayores cifras se han dado en Vila-real (81), Burriana (41), Benicàssim (37) o la Vall d’Uixó (35), muy por encima de las 16 de la capital,

que en marzo de 2007 visó 356. Otros municipios que han sufrido un drástico descenso respecto a los datos de hace un año son Almassora (que pasa de 396 en marzo de 2007 a una sola vivienda lubre en el mismo mes de 2008), Moncofa (de 253 a 12) u Oropesa, que ha pasado de 445 viviendas a las apenas dos del pasado marzo.

Por meses, enero supuso una ligera remontada sobre las 715 edificaciones nuevas de renta libre de diciembre y se alcanzaron los 1.027 visados, además de 57 de VPO. Sin embargo, en febrero se produjo una caída de más de 50%, con 434, que se ha visto todavía más acentuada du-rante el pasado mes, con 402 viviendas de renta libre, a las que hay que sumar otras 28 en edificios ya existentes.

Asignatura pendienteEn vivienda protegida, los datos de 2008 y los acumula-dos del pasado año ponen en evidencia que la VPO sigue siendo una de las principales asignaturas pendientes de las distintas administraciones en la provincia. Por este-motivo, los propios constructores han reconocido la ne-cesidad de dar un impulso a la vivienda de protección para compensar el freno que está viviendo la renta libre en los últimos meses.

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Un estudio de la Generalitat estima en 16.100 las VPOnecesarias en la provincia de Castellón hasta 2011

INFORME

“La Comunitat Valenciana necesitará 82.000 nuevas vi-viendas protegidas en el periodo 2008-2011, de las cuales 64.600 deberán salir al mercado inmobiliario en régimen de compraventa y otras 17.400 deberán de hacerlo en régimen de alquiler”. Esta es una de las principales con-clusiones que refleja el ‘Estudio de las necesidades y de-manda de vivienda’ que ha elaborado la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y que fue presentado recientemente por el conseller, José Ramón García Antón.

García Antón explicaba que este estudio, realizado a partir de encuestas directas a la población, “muestra que un total de 277.800 personas tienen intención de adquirir o rehabilitar una vivienda en estos próximos cuatro años. De ellas, 186.800 optan por el acceso a una vivienda y otras 90.900 han mostrado su voluntad de emprender obras de rehabilitación para mejo-rar la habitabilidad de sus hogares. De todas ellas, excluyendo a aquellas que no reúnen los requi-sitos básicos para optar a las subvenciones que gestiona la Generalitat para acceder o rehabili-tar una vivienda, se des-prende que alrededor de 215.800 familias podrán percibir estas ayudas”.

De esta manera, “el estudio se erige en una herramienta fundamen-tal para orientar la políti-ca de vivienda en función de la demanda real que va a haber en este perio-do, y podremos adecuar las líneas de trabajo y económicas necesarias para resol-ver de una manera eficaz las necesidades de nuestros ciu-dadanos en esta materia”, advertía el conseller.

Generación de sueloGarcía Antón añadía que con los planes aprobados en los dos últimos años, la Generalitat ha conseguido crear reservas de suelo para nuevas viviendas protegidas que garantizan la construcción de 34.000 nuevas viviendas de protección pública (VPP). “Con los planes que actualmen-te estamos tramitando vamos a sumar otras 68.000 nue-vas VPP a la cifra anterior, de manera que 102.000 nuevas VPP están garantizadas, lo que cubrirá perfectamente la demanda de 82.000 VPP que recoge el estudio”.

Pese a ello, “la Generalitat no se va a conformar con es-tas buenas cifras, ya que nuestro compromiso de trabajo

es sacar adelante la generación de un volumen total de 140.000 nuevas VPP que garanticen el acceso a la vivien-da en nuestra Comunitat más allá del año 2011. Para ello hemos diseñado y puesto en ejecución el Plan Estratégico de Vivienda del Consell, que permitirá sacar nuevas reser-vas de suelo para 40.000 nuevas VPP más en las tres pro-vincias” aseguraba.

García Antón detallaba que de las 82.000 nuevas viviendas protegidas que serán necesarias en nuestra Comunitat, la provincia de Valencia tendrá que sacar al mercado 32.300 (23.800 en compra y 8.500 en alquiler), Alicante necesitará 33.600 (28.150 en compra y 5.450 en alquiler) y, por último, Castellón deberá generar 16.100 (12.700 en compra y 3.400 en alquiler).

Por lo que respecta a la adquisición de viviendas ya existentes en el mercado inmobiliario con opción a re-

cibir ayudas, “las 41.000 que serán necesarias se distribuyen en 16.300 para la provincia de Va-lencia, 20.200 en la de Alicante y 4.500 en la de Castellón”, según avan-zaba el conseller.

Hay que destacar la importancia de que 41.000 familias quieran adquirir una vivienda ya existente y 92.700 quie-ran rehabilitar porque ello supone recuperar hogares, de manera que se contribuye al creci-miento sostenible de nuestras ciudades.

En cuanto a la mo-dalidad de acceso a la

vivienda, de las 277.800 familias que han mostrado su in-tención de adquirir o rehabilitar una vivienda, para 52.200 supondrá su primer acceso a una vivienda, 122.500 cam-biarán su residencia habitual, 12.100 comprarán una se-gunda vivienda (turística o como inversión) y 90.900 re-habilitarán un hogar.

Por lo que respecta a la tipología de la demanda, 108.600 familias quieren comprar una vivienda nueva, 59.350 demandarán la adquisición de una vivienda usa-da, 18.900 optarán por alquilar una vivienda y 90.900 por la rehabilitación.

En total, “contando la demanda por provincias tanto susceptibles de ayudas como no, el estudio recoge que la provincia de Valencia contará con una demanda efec-tiva de 139.150 viviendas (89.500 como accesos y 49.600 rehabilitaciones), la de Alicante presentará una deman-

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El mercado de vivienda protegida se ha convertido en uno de los más atractivos para las sociedades inmobiliarias. Así, a corto plazo se prevé que nuevos operadores tomen posiciones en el mismo, mientras que los promotores que ya cuentan con una actividad significativa prevén aumen-tar el número de promociones con viviendas protegidas. Esta nueva coyuntura viene provocada por el decidido impulso de la administración pública y el retroceso de la actividad y la demanda en el mercado de vivienda libre.

Los fuertes crecimientos registrados en el precio de la vivienda en el mercado libre durante los últimos años han propiciado un mayor compromiso con el fomento de la

vivienda protegida por parte de las distintas administra-ciones públicas, apreciándose un gran dinamismo en este mercado desde el año 2003.

Desde 2003 se registran más de 70.000 viviendas pro-tegidas iniciadas cada año, mientras que en el período 2000-2002 se iniciaron anualmente menos de 50.000. En 2006 se iniciaron 95.200 viviendas protegidas, estimán-dose para el cierre de 2007 una cifra de unas 85.000.

Madrid reunió la mayor parte del valor de las vivien-das protegidas terminadas en 2007, con una participa-ción del 34% sobre el total, seguida de Andalucía con el 13%. A continuación Cataluña y la C. Valenciana, con cuotas del 8% cada una, seguidas del País Vasco (7%).

Mientras, el número de viviendas terminadas podría situarse en 2008 en unas 73.000, con un incremento del 12%, esperándose un estancamiento para 2009.

Los promotores inmobiliariostoman posiciones

da efectiva de 98.000 viviendas (70.400 accesos y 27.600 rehabilitaciones) y la de Castellón tendrá una demanda efectiva de 40.600 viviendas (26.900 accesos y 13.700 re-habilitaciones)”, resumía el conseller.

El objetivo del estudio analiza la demanda de vivienda de los hogares residentes en la Comunitat Valenciana para los próximos cuatro años. Se cuantifica la demanda de vi-vienda objeto de ayudas públicas, que va a permitir a la

Generalitat, en colaboración con los ayuntamientos, arti-cular tanto políticas de suelo como de financiación y cons-trucción de vivienda protegida nueva y rehabilitación.

El ámbito geográfico del estudio se ha dividido en 10 áreas de estudio para disponer de los datos de necesida-des y demanda de vivienda de todo el territorio de la Co-munitat Valenciana con un nivel de detalle mayor que el del ámbito provincial.

La provincia de Castellóntendrá una demanda efectiva de 40.600 viviendas: 26.900 accesos

y 13.700 rehabilitaciones

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Cuesta mucho que el mercado inmobiliario cambie de rumbo, pero cuando lo hace es complicado recondu-cirlo. El cambio de ciclo ha llegado lentamente al ladri-llo, como así demuestran los últimos datos en el sector: descenso en el número de operaciones de compraventa, aumento casi nulo de los precios en el último trimestre del año y una oferta de viviendas que supera con creces la demanda.

Ante este contexto, las empresas promotoras y cons-tructoras ensayan, en los distintos salones inmobiliarios nacionales, nuevas estrategias de venta para superar el momento de incertidumbre, con el objetivo de seguir ge-nerando riqueza y puestos de empleo en la provincia.

La pasada edición del Salón Inmobiliario Internacio-nal de Madrid (SIMA) -donde la provincia de Castelón es-taba representada por 4.000 viviendas y 1,5 millones de metros cuadrados- supuso un claro ejemplo en la puesta en marcha de estas estrategias.

Los municipios provinciales con mayor oferta de vi-viendas fueron Castellón, con 574 unidades, Moncofa (516) y Peñíscola (341). Desde la Asociación se confir-maba, asimismo, la presencia de empresas como Actia Hábitat, Lubasa, Marina d’Or, Edival, Verdisa, Doménech, Vallehermoso, Porcelanosa o Zyssa.

Por citar un caso, una de las empresas participantes se ofrecía a comprar la vivienda a quienes quisieran adquirir un nuevo piso y no lograran vender el actual en el merca-do en un tiempo determinado.

Otra firma descontaba del precio final de sus vivien-das en alquiler con opción a compra el 100% de las rentas de alquiler abonadas a los inquilinos que las adquirieran en un plazo inferior a los tres años.

Una de las empresas castellonenses presentes en SIMA ofrecía hasta un 20 por ciento de descuento en el precio de las viviendas de sus promociones para incenti-var las ventas ante la desaceleración de la demanda.

‘Outlet’ inmobiliarioEl concepto de outlet también ha llegado al sector inmo-biliario. Una compañía puso en venta 400 viviendas en stock de distintas promociones en toda España, algunas de ellas con descuentos de entre el 10 y el 20 por ciento.

También se pusieron a la venta activos inmobiliarios con hasta un 50% de descuento con respecto al valor de tasación, unos activos que estaban dirigidos principal-mente a promotoras, constructoras, hoteleros e inverso-res en general.

Una de las empresas ofrecía un sueldo durante un año, ya que entregaba 12 cheques nominativos, uno al mes, correspondientes al tres por ciento de valor de com-praventa.

Hasta 20.000 euros menos de descuento presenta-ba otra de las firmas inmobiliarias en dos promociones,

El sector inmobiliario ensaya nuevas estrategias de venta para superar la desaceleración

HABILIDADES COMERCIALES

El objetivo principal del sector inmobiliario es encontrar nuevas fórmulas para relacionarse con el cliente, de for-ma educada, tranquila, no agresiva. Y éstas se encuentran en el marketing relacional, una fuerte herramienta olvida-da por muchas empresas.

Al menos en opinión del director de AvA Marketing y Comercialización Inmobiliaria, Prudencio López, quien ha sido el encargado de trasladar impartir una charla a profesionales del sector inmobiliario que han participado en la jornada sobre marketing y ventas organizada por la APECC el pasado 30 de abril.

Que las circunstancias han cambiado, según explica López, es “una realidad a la que hay que mirar de frente” y en especial, “en nosotros mismos. El cliente ahora tiene miedo de comprar”.

Sin embargo, esto no significa que no haya gente que no quiera comprar sino que necesitan que se establezcan

La APECC ofrece un curso de marketing relacional

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mientras que una de las empresas repartía cheques de 2.000 euros por cada hijo menor de un año que tuviera la familia compradora.

Asimismo, una de las principales compañías del país ha puesto en marcha una política basada en la devolu-ción del 20% de la entrada o la compensación económica por la caída del valor de tasación de la vivienda en los cin-co años posteriores a la compra.

Incluso hay quien sortea pisos en el residencial ‘Hunter’s Castle’ en Bansko, en el sureste de Bulgaria: una oportunidad única para tener una segunda residencia en uno de los enclaves turísticos búlgaros más importantes.

Mediante un personaje de ficción, otra empresa des-cuenta hasta un cuatro por ciento del precio de la vivien-da en el momento de la compra, y hasta un 90 por ciento del alquiler ya abonado.

Mientras, un grupo inmobiliario obsequiaba a las per-sonas que compraran una de sus viviendas con importan-tes descuento y, además, regalaba una semana de vaca-ciones en el Hotel Resort Alhaurín Golf.

Estos son algunos ejemplos, pero en las distintas promociones de la provincia ya podemos ver casos de esta nueva estrategia comercial, como es el caso de los cheques regalo, pisos totalmente amueblados o el sor-teo entre los compradores de una vivienda gratis en una promoción de Burriana. Sin duda ha llegado el momento de diferenciarse y apostar por darle a las promociones un valor añadido que atraiga al cliente.

unas nuevas relaciones para crear confianza. “Tenemos que intentar localizar nuevos clientes sin presión, gene-rando una seguridad que estaba totalmente perdida. La compra es una decisión muy fuerte en la vida de cualquier persona ya que afecta a su futuro respecto a los próximos 25, 30 ó 40 años”.

Todo ello supone una labor tanto de los propios co-merciales como de los directivos para afrontar esta nueva situación del sector desde la cultura del cliente y ayudar a comprar bien. “La coyuntura es bien diferente. El área me-nos desarrollada ha sido precisamente la comercial por-que todo se desarrolla por necesidades y hemos pasado una larga época donde los clientes venían a comprar y la comercialización resultaba muy fácil”.

La demanda, comenta el director de AvA Marketing, ha disminuido oficialmente un 60%. En su opinión, estos datos resultan “políticamente correctos pues la realidad es que ha bajado hasta un 80%” aunque sigue habiendo, en cifras reales, unas 450.000 personas al año que desean adquirir una vivienda pero que en estos momentos retra-san su compra”.

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Ha trascendido, recientemente, que la Fiscalía General del Estado, a instancias de la Fiscalía Especial de Siniestrali-dad Laboral, ha planteado al Gobierno algunas reformas normativas para la reducción de la accidentalidad laboral. Entre ellas, el establecimiento de un nuevo seguro obli-gatorio de responsabilidad civil con el que las empresas deberían cubrir las indemnizaciones a que tuvieran dere-cho, más allá de la protección de la Seguridad Social, los trabajadores accidentados o sus causahabientes.

Ante esta posibilidad, el jefe de la Inspección de Tra-bajo de Castellón, Vicente Sampedro, aclaró que “apa-rentemente esto no parece que vaya a ser así, sino que surge la necesidad de reflexionar por dónde deben ir las responsabilidades y reservar los juzgados para actuacio-nes graves” sin olvidar añadir que “hay que estar al tanto de que los tiempos no son los mejores y hay que hacer un esfuerzo superior en temas de responsabilidades, que, aunque se están haciendo, no hay que dejar de trabajar”.

Las cifras de siniestralidad se han reducido hasta un 20% en los últimos 9 años. Así lo reconoció el jefe de la Ins-pección Provincial de Trabajo, Vicente Sampedro, quien destacó asimismo, el esfuerzo que el sector de la cons-trucción ha realizado en materia de Prevención de Ries-gos Laborales, en el marco de la jornada sobre las nove-dades del Convenio General del Sector de la Construcción celebrada el pasado martes 29 de abril organizada por la Apecc.

En primer lugar, Sampedro destacó que estas buenas cifras son muy positivas porque además, hay que valorar que la población activa se ha incrementado entorno a un 40%. Durante 2007 aumentaron en más de 2.000 los tra-bajadores del sector. Por tanto, la incidencia se sitúa en el 8,9%, significa por tanto “que las empresas, trabajadores, sindicatos... se han puesto las pilas, favoreciendo dismi-nuir un 60% de la mortalidad”. Este dato marca un hito en el mercado y el Convenio General de la Construcción ha conseguido ser un instrumento muy positivo.

Éste sirve también para aportar luz en ciertos aspectos como el contrato de formación: “No arregla la cuestión de los menores de 18 años pues lo permite pero regula las máquinas y utensilios que estos pueden manipular”.

Sampedro además se refirió a otros apartados como el de la potestad disciplinaria del empresario, en términos de faltas y sanciones. Detrás del 98% de los accidentes, recalcó, se encuentra la formación (de vital relevancia) y la información.

Registro de empresasEl balance de la entrada en vigor -aseguró- ha sido positi-vo. Pero falta un último documento que es el registro de empresas para garantizar las contrataciones. “Si contrato con una empresa que no está registrada no podemos ol-vidar que el empresario es responsable de los actos que realiza un empleado en el ámbito de su labor, es decir, lo que se denomina culpa in eligendo. Este registro permiti-rá tener un filtro de calidad”.

De hecho, desde agosto se aplica el borrador de la orden sobre registros de empresas acreditadas (Real De-creto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la sub-contratación en el sector de la construcción) que también afecta a quienes tengan trabajadores extranjeros y cuya finalidad es que los trámites puedan hacerse de forma te-lemática, con carácter nacional.

Toda persona inscrita puede acceder y pedir la certi-ficación de cualquier empresa y en principio, debe serle entregada antes de 10 días. También se debería garanti-zar el mantenimiento de los requisitos y no sólo a la hora de aportar datos en la inscripción.

“Es importante destacar que estamos en una época diferente y hay que analizar qué está pasando. Lo cierto

Abierto el debate sobreel nuevo seguro obligatorio

de responsabilidad civil

es que debido a los años tan duros con grandes aumentos en siniestralidad, se ha tomado el tema de la prevención de riesgos como de máxima atención para que esto cam-bie”, explicó Sampedro y lamentó que el hecho de que se plantee judicializar algunas actuaciones no va a frenar la situación. El riesgo está en si las penas no son ejemplares, pues no servirá de nada”.

Lo que está pasando es que “si se abre la caja de Pan-dora, ésta ya no se puede cerrar” y “nunca habíamos con-templado la imprudencia temeraria y ahora sí se hace”.

El Convenio General de la Construcción lograreducir hasta un 20% la sinisestralidad en las obras

RIESGOS LABORALES

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Liquid Floor, el nuevo pavimento con componenteslíquidos que cambia de aspecto óptico paso a paso

PUBLIRREPORTAJE

Liquid Floor es una innovación a nivel mundial, que gra-cias a la aplicación de la nanotecnología, su superficie realizada con vidrio templado, anti-manchas y antidesli-zante, garantiza múltiples aplicaciones, bien se trate del sector wellness, donde la higiene y la apariencia tienen fundamental importancia, bien para realizaciones en el área residencial, incluso en las de alto tránsito como cen-tros comerciales, tiendas, bares, restaurantes, hoteles, etc., donde sus singulares propiedades adquieren mayor importancia.

Liquid Floor está distribuido en exclusiva por la em-presa castellonense Mosavit Alcalatén. Entre las variadas propiedades del revolucionario pavimento destaca:

- Resistencia a productos químicos- Propiedades ignífugas- Es un material atóxico- Alta resistencia a la flexión- Está dotado de un sistema de seguridad que impide

la dispersión del líquido en caso de rupturaEn el aspecto estético, Liquid Floor introduce el dina-

mismo en el pavimento; con sus componentes líquidos se obtiene una combinación de colores variable y personal que hace posible que el aspecto del pavimento cambie su aspecto óptico paso a paso.

Con Liquid Floor, el concepto de movimiento y dina-mismo está al alcance del mundo de la arquitectura, el diseño y la decoración, permitiendo también la personali-zación en el pavimento de logotipos, que se pueden apli-car bajo la superficie del vidrio con los colores deseados permitiendo obtener creaciones propias.

Para más información pueden dirigirse a Mosavit Alcalatén, S.L., empresa situada en Lucena del Cid (ctra. Alcora-Lucena, km. 11,5) o llamando al tel. 964 380 000, fax. 964 380 090.

Este nuevo material introduceel concepto de movimiento y

dinamismo al alcance de todos

Cursos de Operador de Grúa Torre

FORMACIÓN

La Asociación de Vila-Real actualmente está llevando a cabo en sus instalaciones un curso de Operador de Grúa Torre, de 220 horas. Se está desarrollando el programa establecido tanto en su parte teórica como práctica, con una participación de 18 alumnos.

Estos cursos son los previos a los exámenes que efectúa la Conselleria de Industria. En ellos se acredita la experiencia en el manejo de grúas torre. Por otra parte, hay que destacar la importancia que tienen, dado que la normativa legal vigente establece que, todo operario que este al mando de una grúa torre deberá tener el co-rrespondiente carné expedido por la Conselleria. El ma-nejo de esta maquinaria por operadores que no tengan el carné supondría la sanción administrativa pertinente, siendo lógicamente mucho más grave en caso de pro-ducirse cualquier accidente en la obra en la que se viese involucrado el operador de grúa torre.

Desde nuestra Asociacion queremos hacer una lla-mada a las empresas para que, tomen nota de la impor-tancia que supone estar debidamente respaldado por operarios que acreditan la posesión del carné de ope-rador de grúa torre. Al mismo tiempo, significar que se deben dar el máximo de posibilidades por parte de las empresas para que, los operarios dispongan del tiempo que se necesita para la obtención de las acreditaciones correspondientes.

En fechas próximas se pondrá en marcha otro curso de esta especialidad. Las empresas interesadas en formar a sus trabajadores deberán ponerse en contacto con la Asociación para formalizar la correspondiente reserva.

Comunicar además que se están llevando a cabo ges-tiones para poner en marcha un curso sobre atención telefónica, curso que ya se realizó en su día y que tuvo una acogida muy importante. Todavía no se conocen las fechas previstas, en su momento se notificará a través del servicio de circulares de la Asociación.

El pasado 30 de abril comenzó en las instalaciones de la Asociación un curso semi-presencial para Técnicos de Promoción Inmobiliaria, ya en su cuarta edición y con una participación de 16 alumnos.

Joaquín SospedraDepartamento Formación APECC

Las empresas deben darfacilidades a sus operarios

para la obtención del carné

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a la introducción del valor razonable y argumentaron que “en España se ha cogido sólo para determinados casos de valoración de instrumentos financieros”.

En casos muy puntales, coincidieron en señalar, que puede suponer cierta problemática si “hay empresas con fondos de comercio, que ahora –en referencia a estos– ya no se amortizan o para aquellas entidades que trabajan con I+D, pues hay una parte que no se activa”.

Impacto negativo del PGC para HaciendaUno de los objetivos más buscados por el nuevo plan

era resultar neutral a nivel fiscal. Algo que parece, previsi-blemente y a unos días de la finalización del periodo es-tablecido para el primer pago fraccionado del Impuesto de sociedades que se ha de realizar entre el 1 y el 20 de abril. El Ministerio de Economía y Hacienda ha anunciado un Real Decreto para la ampliación de este plazo y tam-

bién la situación de la Renta de las sociedades y de la tri-butación de las actividades económicas.

Son secuelas negativas para Hacienda ya que su prin-cipal propósito ha fracasado ya que, el problema principal,

es que las empresas aún no están adaptadas. El nuevo sis-tema de pagos fraccionados por el sistema de bases en lugar de por cuotas, no otorga cantidades fijas sino que obliga a un cierre teórico de la contabilidad a 31 de mar-zo para poder hacer el pago fraccionado lo que exige que para esta fecha deberían estar todos adaptados al nuevo plan, y no lo están.

Por otro lado, expertos en la materia han reconocido que las novedades del plan “son múltiples y que el temor de las empresas al esfuerzo que la aplicación del nuevo plan puede suponer a sus empleados se traduce en con-tinuas consultas sobre a mayor información a revelar en las cuentas anuales, las nuevas estimaciones a realizar y el efecto de la aplicación de las nuevas normas, empezando por la pérdida de hegemonía del principio de prudencia”.

Un total de 50 personas han participado en el segundo curso formativo sobre el Nuevo Plan General que la APECC organizó los pasados días 1, 2 y 3 de abril para dar a co-nocer a diferentes profesionales del sector financiero y de contabilidad las novedades, adecuación e incidencias que conlleva la aplicación de éste.

Desde el pasado mes de enero el nuevo Plan General Contable es una realidad. Así pues, ha cambiado la meto-dología y muchos profesionales se enfrentan a muchas dudas. Hay novedades en la forma de ver un balance, la elaboración de la memoria e incluso dentro de la termino-logía se encuentra novedades y cambios.

Con el objetivo de poder aportar algo de luz en este sentido, las jornadas impartidas en la sede la asociación castellonense han contado con la colaboración de Ampa-ro Ruiz, Socia Auditora de Ernst & Young Auditores y María Alcañiz, asociada de Ernst & Young Abogados.

El objetivo principal para los asistentes al mismo ha sido recoger la mayor infor-mación posible acerca de la adaptación de las normas internacionales contables. “La legislación española tenía unos plazos que debía cum-plir para que en función de la Unión Europea hubiese una modificación del anterior plan. Tras haberse producido se trata de poder aportar a los profesionales del sector una mejor visión de acerca del mismo”, explica Amparo Ruiz.

Asimismo, ambas expertas coinciden en que el nuevo PGC afectará más en cuanto a lo que supone familiarizarse con los nuevos conceptos, por ejemplo con la presenta-ción de las cuentas anuales en las que ahora serán cinco los elementos a valorar en lugar de tres.

“Las empresas tendrán que llevar a cabo un esfuerzo por estar informados y al corriente de los nuevos concep-tos. Esta es la dificultad sustancial” asegura María Alcañiz.

Según destacaron ambas las representantes, el cambio también es sustancial en las normas de valoración debido

La APECC aborda en su segundo curso formativolas aplicaciones del Nuevo Plan General Contable

Uno de los objetivos de lanormativa es resultar

neutral en el ámbito fiscal

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APPEC SOCIAL

desigualdad que se producen en el mercado de trabajo, mediante la identificación y reconocimiento público de las buenas prácticas empresariales que facilitan el acceso al empleo y/o el desarrollo laboral de colectivos formados por mujeres, personas con discapacidad, inmigrantes, mi-norías étnicas, mayores de 45 años y otras personas en riesgo de exclusión social.

Los Premios al Turismo se otorgan como reconoci-miento a la actividad empresarial en al ámbito del turismo y con el objetivo de promover y potenciar la calidad de la empresa turística.

La entrega de los galardones tendrá lugar durante la celebración del pleno de la Cámara en el mes de julio. Por último, las bases del concurso están disponibles en la pá-gina web de la Cámara de Comercio de Castellón.

Otros concursosLas empresas de la construcción también tendrás a su dis-ponibilidad en breve las bases del concurso que, de forma anual, organiza la Asociación de Promotores y Construc-tores de España (APCE) y que también reconoce el trabajo de las firmas por mejorar la calidad de vida de los usuarios sin renunciar al diseño y la innovación. En las próximas semanas se abrirá el plazo de presentación de proyectos, según han informado desde la organización.

La Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Castellón convoca la nueva edición de los Premios Cá-mara. Este año, además de los premios al Turismo, a la Ex-portación y el Galardón Accord, también se otorgarán los primeros premios a la Construcción.

En este sentido, el premio nace este año como reco-nocimiento a la actividad económica-empresarial que desarrollan las empresas dedicadas a la construcción de la provincia. Pretende fomentar y estimular la adaptación de las empresas castellonenses a la nueva cultura empre-sarial en los aspectos de aprovechamiento óptimo, tanto de los recursos propios como los naturales y el respeto a la conservación del entorno ambiental, al establecimiento de lazos de cooperación, nacionales e internacionales, a la implantación de procesos productivos flexibles, sin ol-vidar la formación, como punto estratégico de todo desa-rrollo empresarial.

Mientras, los Premios a la Exportación, celebrados des-de el año 1979, se conceden como reconocimiento a la la-bor desarrollada por las firmas exportadoras castellonen-ses, y con el fin de estimular el fomento de esa actividad fundamental de nuestra economía.

El Galardón Accord a la Calidad Social de la Empresa, que cumple este año a su cuarta edición, tiene como ob-jetivo luchar contra todas las formas de discriminación y

La Cámara premiará al sector de la construcción

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NOTICIAS

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del Ayuntamiento de Burriana” y “dejar sin efecto el epígrafe de la misma por la tramitación de PAI hasta la adjudicación de la condición de urbanizador”.

Así, desde la APECC se ha señalado que la ‘urba-tasa’ debe ser “eliminada tanto en los trámites de gestión como de planeamiento de los PAI”. Además, la asociación de empresarios ha recordado que hay otros recursos similares en los municipios de Xilxes, Sant Joan de Moró y Vall d’Alba para eliminar dicho impuesto.

Esta petición, que se realizó a través de un recurso contencioso administrativo, tiene como fin “no enca-recer más la gestión urbanística que repercute en el precio de la vivienda”. “Las tasas son cantidades que se cobran las administraciones por la realización de ciertas gestiones a particulares. Pero si esa gestión tiene un carácter público y es de interés general, el cobro de la misma no tiene cabida”, se ha señalado desde la APECC que, una vez más, muestra su com-promiso por defender los intereses de sus asociados.

Una sentencia del TSJ de la Comunitat Valenciana ha desestimado una modificación aprobada por el Ayuntamiento de Burriana para aplicar una tasa por prestación de servicios urbanísticos. La Justicia da la razón por tanto a la APECC que solicitaba la anulación del acuerdo plenario.

En el pleno de diciembre de 2007, el consistorio de Burriana aprobó por unanimidad aplicar una nue-va tasa a los urbanizadores por la tramitación de los PAI conocida como ‘urbatasa’.

Sin embargo, en la sentencia se afirma que “la sala no puede compartir el criterio impugnatorio susten-tado por la corporación municipal recurrente, ni ava-lar la doctrina que solicita”. “En cuanto a la tramitación de las actuaciones y expedientes urbanísticos que traigan causa de la adjudicación de los programas, es evidente que no puede aplicarse la citada doctrina”, indica el documento más adelante.

Por tanto, el fallo es “estimar el recurso contencioso interpuesto por la APECC contra el acuerdo del pleno

Una sentencia da la razón a la APECC contra la ‘urbatasa’