Infografía luis

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    22-Jan-2018
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  1. 1. La Ejecucin de Hipoteca. De los Juicios. Lus Caizalez SAIA D Asig. Procedimiento Civiles Especiales y Prcticas Civiles Prof. Abog. Dailyn Colmenarez Repblica Bolivariana de Venezuela. Universidad Fermn Toro. Escuela de Derecho. Barquisimeto Edo. Lara
  2. 2. Hipoteca Es el procedimiento para la ejecucin de hipoteca sobre un determinado bien inmueble, para hacer efectiva la obligacin de pagar la cantidad de dinero que garantiza, est establecido en los artculos 660 y siguientes del CPC. La indivisibilidad: Subsiste sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes. El sometimiento a la publicidad instrumental: Consiste en la protocolizacin del documento que la consagre en la Oficina Subalterna de Registro con arreglo a lo dispuesto en el La diferencia entre hipoteca legal, judicial o convencional sobre la base del instrumento en virtud del cual el acreedor tiene derecho a su constitucin. Como garanta, est adherida a los bienes y subsiste independientemente del cambio de titularidad por lo que debe designarse e individualizarse el objeto por ella afectado. Est referida a una cantidad determinada de Los bienes inmuebles, as como sus accesorios reputados como inmuebles. El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepcin del usufructo legal de los ascendientes. Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfituticos. Las hipotecas navales; El decreto con fuerza de ley de aviacin civil El caso especial de las lneas de crdito El caso especial de la proteccin al deudor hipotecario
  3. 3. Hipoteca Al admitir la ejecucin de hipoteca, el juez, debe cumplir necesariamente con las siguientes instrucciones que se derivan del texto legal: Decretar la medida de prohibicin de enajenar y gravar; Oficiar al Registrador respectivo; Acordar la intimacin del deudor; Acordar la intimacin del tercero poseedor; y Acordar de oficio la intimacin del tercero poseedor, aun cuando no haya sido pedida por el actor, pero su existencia surja de los documentos presentados con el libelo. Se concreta a expresar: Llegado el caso de trabar ejecucin sobre el inmueble hipotecado, por estar vencida la obligacin garantizada con hipoteca, el acreedor presentar al Tribunal competente el documento registrado constitutivo de la misma, la disposicin, no indica una competencia especial para el desarrollo de este procedimiento, por lo cual, se debe recurrir a las normas generales sobre la determinacin de la competencia, previstas en el Cdigo de Procedimiento Civil. El Juez podr excluir de la solicitud de ejecucin los accesorios que no estuvieren expresamente cubiertos con la hipoteca, y examinar cuidadosamente si estn llenos los extremos siguientes: Si el documento constitutivo de la hipoteca Si el documento constitutivo de la hipoteca est registrado en la jurisdiccin donde est situado el inmueble. Si las obligaciones que ella garantiza son lquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la prescripcin. Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades. En consecuencia, ser Juez competente para conocer el procedimiento, el Juez que lo fuere, para conocer de la demanda en el juicio ordinario, segn las reglas que determinan la competencia por la cuanta, la materia y el territorio.
  4. 4. Causales de Oposicin. Las Cuestiones Previas y la Reconvenci n 1. La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecucin. 2. El pago de la obligacin cuya ejecucin se solicita, siempre que se consigne junto con el escrito de oposicin la prueba escrita del pago. 3. La compensacin de suma lquida y exigible, a cuyo efecto se consignar junto con el escrito de oposicin la prueba escrita correspondiente. En todos los casos de los ordinales anteriores, el Juez examinar cuidadosamente los instrumentos que se le presenten, y si la oposicin llena los extremos exigidos en el presente Artculo, declarar el procedimiento abierto a pruebas, y la sustanciacin continuar por los tramites del procedimiento ordinario hasta que deba sacarse a remate el inmueble hipotecado, procedindose con respecto a la ejecucin como se establece en el nico aparte del Artculo 634. La norma que establece las causales de oposicin resalta la limitacin de las defensas que el ejecutado puede promover contra la ejecucin, y justifica tal extremo la necesidad de enseriar la oposicin, en beneficio del juicio de ejecucin de hipoteca Igualmente se seala que, la exclusin de todo tipo de defensa, previa o perentoria, impide oposiciones triviales o infundadas, utilizadas por los litigantes, sin mayores defensas, para alargar el procedimiento de ejecucin. 4. La prrroga de la obligacin cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se consignar con el escrito de oposicin la prueba escrita de la prrroga. 5. Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecucin, siempre que se consigne con el escrito de oposicin la prueba escrita en que ella se fundamente. 6. Cualquiera otra causa de extincin de la hipoteca, de las establecidas en los Artculos
  5. 5. Solicitud Intimacin que puede ser expresa o presunta, cuando de las actas procesales se evidencie que la parte intimada con su actuacin, ya que est en conocimiento de la orden de pago emitida, a travs del decreto de intimacin respectiva, o siempre que resulte de los autos, que la parte o su apoderado han estado presentes en un acto del juicio antes de la citacin 1.Tachando por va incidental el documento de prstamo con garanta hipotecaria, segn los artculos 438 y siguientes del C.P.C, o por las causales sealadas en el artculo 1380 del C.C. 2. El pago de la obligacin, cuya ejecucin se solicita, siempre que se consignen junto con el escrito de oposicin la prueba escrita del pago. 3, La compensacin de suma lquida y exigible, a cuyo efecto se consignar junto con el escrito de oposicin, la prueba escrita correspondiente. Si el Juez encuentra llenos los extremos exigidos para la procedencia de la solicitud de ejecucin de hipoteca, debe admitirla, decretar inmediatamente la prohibicin de enajenar y gravar el inmueble hipotecado y har la notificacin correspondiente al Registrador Inmobiliario respectivo. De igual manera ordena intimar al deudor y al tercero poseedor para que paguen apercibidos de ejecucin. Si de los recaudas presentados al Juez se desprende la existencia de un tercero poseedor y el solicitante no lo hubiere indicado, el Juez proceder a intimado de oficio a. Son aplicables a este procedimiento las disposiciones de los artculos 636 y 639 del C.P.C., de manera que todas las diligencias para anunciar la venta, las del justiprecio y cualesquiera otras que tengan relacin con el embargo y venta de los bienes, se tramitarn por cuaderno separado. b. Si junto con los motivos en que se funda la oposicin, el deudor o el tercero poseedor alegaren cuestiones previas de las indicadas en el artculo 346 eiusdem, se proceder como dispone el pargrafo nico del artculo 657 Cuestiones previas
  6. 6. Juicios Ejecutivos . Juicios Ejecutivos de Prenda La prenda como contrato que afecta bienes en seguridad de un crdito y que confiere al acreedor el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la cosa obligada. La constitucin de la prenda requiere de un instrumento de fecha cierta que contenga la declaracin de la cantidad debida, as como de la especie y de la naturaleza de las cosas dadas en prenda. La indivisibilidad, al igual que con la hipoteca, la prenda subsiste sobre todos los bienes afectados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes. Es uno de los procedimientos que existen en nuestro cdigo, no existe un juicio puro, el legislador venezolano ordena tramitar la va ejecutiva por el procedimiento ordinario pero acompaado simultneamente de la ejecucin de los bienes del deudor sin llevarlo a remate hasta que haya sentencia . Contiene los requisitos especiales que deben cumplirse para trabar la ejecucin de la prenda ordinaria. Por la naturaleza de los bienes afectados por la prenda, que en principio est referida a bienes muebles, aparece como elemento fundamental de la solicitud el poner a la orden del tribunal, que conocer de la causa, las cosas dadas en prenda ante el juez. El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda si este fuera el caso. El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta con el privilegio. La especie y naturaleza de las cosas dadas en prenda y la indicacin de su calidad, peso y medida. En el caso de constitucin de prenda sin desplazamiento, los establecidos en el artculo 53 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento como requisitos fundamentales del instrumento mediante el cual se constituye. Requisitos de la solicitud En los supuesto en que la prenda sin desplazamiento de posesin se constituya sobre animales, la individualizacin de los mismos. Al estar referida a productos forestales cortados o por cortar en un fundo, el instrumento de constitucin har referencia a la autorizacin, contrato o concesin administrativa que permita el corte; si estn fuera de un fundo, se requerir referencia a la gua de circulacin o transporte de los mismos.
  7. 7. Juicios Ejecutivos . Intimacin. Cabe al accionante subsanar los defectos y omisiones invocados. Se abre ope legis una articulacin probatoria de ocho (8) das para promover y evacuar pruebas. La sentencia se dicta dentro de los diez (10) das siguientes al vencimiento de la articulacin probatoria. No procede el recurso de apelacin salvo contra la declaratoria de incompetencia declarada con lugar, caso en el cual procede la promocin de la regulacin de competencia, y en los supuestos de las cuestiones previas previstas en los ordinales 9, 10 y 11 del artculo 346 CPC. La admisin de la oposicin suspende la venta de l