Infografía enmagly

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Presentacin de PowerPoint

Repblica Bolivariana de Venezuela.Universidad Fermn ToroEscuela de DerechoBarquisimeto Estado Lara.Procedimientos de Ejecucin de Hipoteca.Procedimientos de Ejecucin de Prenda.Juicios de Rendicin de Cuentas.

Enmagly LealSAIA DAsig. Procedimiento Civiles Especiales y Prcticas CivilesProf. Abog. Dailyn Colmenarez

HIPOTECA

Es un derecho real de garanta constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre esos bienes el cumplimiento de una obligacin de la cual aparece como accesoria. El artculo 661 CPC impone al actor la obligacin de indicar el monto del crdito con los accesorios garantizados por la hipoteca. Adems, aparecen como documentos fundamentales de la demanda en que se solicita la ejecucin el documento constitutivo de la hipoteca y la certificacin de enajenaciones y gravmenes del inmueble. Requisitos de la Solicitud de EjecucinPodr excluir de la solicitud de ejecucin los accesorios que no estuvieren expresamente cubiertos con la hipoteca, y examinar cuidadosamente si estn llenos los extremos siguientesSi el documento constitutivo de la hipoteca est registrado en la jurisdiccin donde est situado el inmueble.Si las obligaciones que ella garantiza son lquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la prescripcin.Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades.

Hipoteca

HIPOTECACabe Advertir que en el procedimiento por ejecucin de hipoteca se crea un litisconsorcio pasivo necesario entre el deudor, obligado directo respecto de la deuda; y el tercero poseedor, entendido como cualquiera que haya adquirido un derecho real sobre el inmueble, con posterioridad a la constitucin del gravamen, o que ejerza a ttulo no precario derechos reales sobre el inmueble gravado con hipoteca, sin estar obligado directamente al pago de la deuda, siempre que acte a ttulo de propietario. Se concreta a expresar: Llegado el caso de trabar ejecucin sobre el inmueble hipotecado, por estar vencida la obligacin garantizada con hipoteca, el acreedor presentar al Tribunal competente el documento registrado constitutivo de la misma, la disposicin, no indica una competencia especial para el desarrollo de este procedimiento, por lo cual, se debe recurrir a las normas generales sobre la determinacin de la competencia, previstas en el Cdigo de Procedimiento Civil.Tribunal CompetenteCabe destacar que el juez competente para conocer el procedimiento, el Juez que lo fuere, para conocer de la demanda en el juicio ordinario, segn la competencia por la cuanta, la materia y el territorio.Examen de la solicitud por parte del juezSi el documento constitutivo de la hipoteca est registrado en la jurisdiccin donde est situado el inmueble.Si las obligaciones que ella garantiza son lquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la prescripcin.Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades.

Tercero Poseedor y Tercero Adquiriente

HIPOTECAOposicinNo se encuentran determinados en el Cdigo de Procedimiento, mientras que en materia del Proceso especial de Ejecucin de Hipoteca, se encuentran expresamente estipulados en el Articulo 663 del Cdigo de Procedimiento Civil.1.Cuando es tachando por va incidental el documento de prstamo con garanta hipotecaria, segn los artculos 438 y siguientes del C.P.C, o por las causales sealadas en el artculo 1380 del C.C.2. Cabe destacar que el pago de la obligacin, cuya ejecucin se solicita, siempre que se consignen junto con el escrito de oposicin la prueba escrita del pago.3. Por ltimo la compensacin de suma lquida y exigible, a cuyo efecto se consignar junto con el escrito de oposicin, la prueba escrita correspondiente.Con lugarTal como lo dispone el Articulo 662 del Cdigo de Procedimiento Civil en su nico aparte, "se proceder al remate del inmueble previa la publicacin de un cartel fijando el da y la hora para efectuarlo".Admisin

Sin lugarel Articulo 663 ejusdem, in fine.Cabe resaltar que si el Juez encuentra llenos los extremos exigidos para la procedencia de la solicitud de ejecucin de hipoteca, debe admitirla, decretar inmediatamente la prohibicin de enajenar y gravar el inmueble hipotecado y har la notificacin correspondiente al Registrador Inmobiliario respectivo.

Oposicin. Las Cuestiones Previas y la ReconvencinOposicinAl analizar la norma que establece las causales de oposicin resalta la limitacin de las defensas que el ejecutado puede promover contra la ejecucin, y justifica tal extremo la necesidad de enseriar la oposicin, en beneficio del juicio de ejecucin de hipoteca.Cuestiones Previas

La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecucin.El pago de la obligacin cuya ejecucin se solicita, siempre que se consigne junto con el escrito de oposicin la prueba escrita del pago.*A este procedimiento las disposiciones de los artculos 636 y 639 del C.P.C., de manera que todas las diligencias para anunciar la venta, las del justiprecio y cualesquiera otras que tengan relacin con el embargo y venta de los bienes, se tramitarn por cuaderno separado.*Si junto con los motivos en que se funda la oposicin, el deudor o el tercero poseedor alegaren cuestiones previas de las indicadas en el artculo 346 eiusdem, se proceder como dispone el pargrafo nico del artculo 657

La compensacin de suma lquida y exigible, a cuyo efecto se consignar junto con el escrito de oposicin la prueba escrita correspondiente.La prrroga de la obligacin cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se consignar con el escrito de oposicin la prueba escrita de la prrroga.Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecucin, siempre que se consigne con el escrito de oposicin la prueba escrita en que ella se fundamente.Cualquiera otra causa de extincin de la hipoteca, de las establecidas en los Artculos l.907 y l.908 del Cdigo Civil.

PrendaEs un contrato por el cual el deudor da a un acreedor una cosa mueble en seguridad de su crdito la que deber restituirse al quedar extinguida la obligacin (art. 1837 Cd.Civil)CaractersticasLa prenda como contrato que afecta bienes en seguridad de un crdito y que confiere al acreedor el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la cosa obligada, implica tres posibilidades: que el deudor da a su acreedor una cosa mueble, la cual ser restituida al quedar extinguida la obligacin; De acuerdo a la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento se puede ofrecer una prenda sin desplazamiento de posesin sobre los bienes que la ley establece; Un tercero puede dar la prenda por el deudor.Est referida a una cantidad determinada de dinero. El carcter de la especialidad en cuanto al crdito se cumple indicando la suma cierta y determinada de dinero que se garantiza.El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda si este fuera el caso. El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta con el privilegio. ..

CaractersticasRequisitosProcedimiento de la EjecucinEn el procedimiento de ejecucin de prenda, tanto el deudor prendario como el tercero pueden hacer oposicin a la venta de la prenda dentro de los 8 das siguientes despus de su intimacin, pero en este caso no le es admitida la oposicin si no es presentada por el opositor garanta suficiente para el pago de lo solicitado y los intereses.. ..

Procedimiento de la Ejecucin

Naturaleza JurdicaEl juicio de cuentas requiere que la obligacin de rendirlas conste de modo autntico y, como es consustancial en todo juicio ejecutivo, la celeridad en su desarrollo y el objetivo de abrir el camino de la ejecucin, mediante la definicin de un ttulo ejecutivo, son las caractersticas fundamentales del mismoTribunal Competente Es claro que el deudor que rehsa prestar cuentas y a pagar lo que debe, puede ser accionado por el acreedor que quiere verlas presentadas. Son varias las hiptesis sobre los obligados a la prestacin de cuentas, adicionalmente a los casos expresamente previstos del tutor, curador, socio, administrador o apoderado.Art. 45 CPC establece el criterio para la determinacin del Tribunal competente, que conocer del juicio de cuentas, en los siguientes trminos: "La demanda de rendicin de cuentas de una tutela o de una administracin se propondr ante la autoridad judicial del lugar donde se hayan conferido o ejercido la tutela o la administracin o ante el Tribunal del domicilio a eleccin del demandante.

Obligacin de prestacin de cuenta

Juicios de Cuentas

Condominio.Concubinato.Consorcio.Sociedad Conyugal.Sndicos, depositarios y Administradores judiciales.Liquidadores

Condiciones de Procedencia de la AccinLa accin que deriva en el juicio de rendicin de cuentas persigue, adems del esclarecimiento de la situacin dudosa, el hacer efectiva la prestacin que se origine a favor del solicitante. Rendicin de cuentaUna vez presentado el libelo de una pretensin contentiva de una presentacin de cuenta, analizada la admisibilidad de la accin con base a la materializacin de sus elementos fundamentales, el juez debe ordenar la intimacin del demandado para que presente las cuentas en el plazo de veinte dasEn la prctica existen dos fases en el juicio de rendicin de cuentas: primero el juez decide si el demandado est obligado a la prestacin de las cuentas; despus se define el quantum del dbito o del crdito.

Intimacin del demandado

Juicios de Cuentas

La experticia como prueba fundamental en la rendicin de cuentasPor la misma naturaleza del proceso de rendicin de cuentas la prueba de experticia es el mecanismo fundamental para la comprobacin de los hechos.

Procedimientos del Juicios de Cuentas