Inf. Semanal 060
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SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 1 DE 5
OBJETO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
6.00%
6.49‐
INFORME GENERAL Nº 060
FECHA DE TERMINACION:
30 DE ABRIL 2016
CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C
NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S
FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76
ATRASO TOTAL EN %:
ATRASO/ADELANTO REPRESENTADO EN
SEMANAS:
AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%DURACION
TOTAL
PROYEC:
113 SEMANAS
INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1
OBRA: ROSALES 76
INTERVENTORIA
ABRIL SEM 3 ABRIL SEM 3 ABRIL SEM 4 MAYO SEM 1 MAYO SEM 2 MAYO SEM 3 MAYO SEM 4 MAYO SEM 5 JUNIO SEM 1
ATRASO ACUMULADO 3.00 2.00 3.00 3.00 1.00 2.00 4.00 4.00 6.00
ATRASO ACUMULADO; 6,00 SEMANAS
‐
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
SEMANAS
ATRASO ACUMULADO
SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 2 DE 5
OBJETO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
6.00%
6.49‐
2. LICENCIAS, SERVICIOS PÚBLICOS Y OTROS PERMISOS
INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1
OBRA: ROSALES 76
INTERVENTORIA
LICENCIAS PROCESO COMENTARIO VIGENCIA
INFORME GENERAL Nº 060
FECHA DE TERMINACION:
30 DE ABRIL 2016
CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C
NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S
FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76
1. ESTUDIOS DISEÑOS Y ESPECIFICACIONES
DISEÑOS DEFINIDOS DISEÑOS SIN DEFINIRDISEÑO ESTRUCTURAL
DISEÑO ARQUITECTÓNICO GENERAL
DISEÑO ELÉCTRICO
DISEÑO HIDROSANITARIO, GAS E INCENDIO,
PISCINA POSTENSADA
TANQUE DE ALMACENAMIENTO
COCINAS
CARTILLA DE BAÑOS Y LAVADEROS
CARTILLA DE VENTANERIA (EN REVISION)
ENCHAPES (EN REVISION)
DISEÑO ESTRUCTURAL PISO 9
DISEÑO BARANDAS FACHADA Y PUERTA GARAJE
DISEÑO FACHADA NORTE
Licencia de ConstrucciónEn proceso modificación ‐ Legalizada primera
licencia
A la espera de aprobación de la modificación ‐ Fecha de
expedición: 02/01/201424 meses ‐ Pendiente aprobación
PMT AprobadoPendiente renovación cada 3 meses
Renovación en proceso
Vencimiento: Pendiente nueva fecha de
vencimiento
PMA Aprobado ‐ En tramiteAprobado ‐ Pendiente respuesta de radicación oficio par
tala y levantamiento de veto.Indefinida
Licencia de Urbanismo En proceso
No se ha podido realizar el tramite ya que se debe
tramitar licencia de excavación y certificados de redes de
las empresas publicas.
SERVICIO SERVICIO PROVISIONAL DURACION ESTIMADADEFINITIVA
ESTADO Ade/atr
Acueducto Conectada Duración de obra En tramite(recursos hidráulicos)
Energía Conectada Duración de obra En tramite (Abellco)
Gas Duración de obra En tramite(recursos hidráulicos)
Teléfonos
DURACION
TOTAL
PROYEC:
113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO
EN SEMANAS:
AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%
ATRASO TOTAL EN %:
SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 2 DE 4
OBJETO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
6.00%
6.49‐
3. ESTADO DE LA OBRA, RUTA CRÍTICA POR PROGRAMACION
% ESP % OBS Ad / At Actv. Ad / At Ant.
4. GUIA INFORMATIVA DE TENDENCIAS DE AVANCE DE OBRA
5. CONTRATACIONES, PEDIDOS Y SUMINISTROS
FACHADAS (OBRA NEGRA) 18.00% 16.70% ‐0.08 ‐0.11 SE CONTINUA MAMPOSTERIA DE FACHADAS HASTA PISO 4
Equipo de piscina Cuadro comparativo COMPRAS (JG) 22/03/2015 Pendiente oficializar cuadro comparativo con ultimos proponentes.
Equipos de Presión, incendio, eyector. En cuadro comparativo COMPRAS (JG) 22/03/2015 Pendiente mas cotizaciones para cuadro comparativo.
Instalación de enchapes En pliegos COMPRAS (JG) 20/03/2015 Pendiente elaboracion de cuadro comparativo para adjudicacion
Suministro de cocinas En cuadro comparativo COMPRAS (JG)
Carpintería en madera En pliegos COMPRAS (JG) 22/03/2015Pendiente cartilla final de carpintería por apartamento y zonas
comúnes para iniciar licitacion.
Pendiente revision de propuestas con finalistas para continuar con
proceso de licitacion.
Suministro de enchapes En especificaciones Gerencia NM ‐ Diseño GA 17/03/2015 Pendiente cantidades finales para iniciar proceso de compra.
Suministro de grifería En especificaciones Gerencia NM ‐ Diseño GA 17/03/2015Pendiente definición de griferías para iniciar proceso de licitación y
compra.
Drywall En contratación COMPRAS (JG) 27/03/2015 Pendiente cantidades finales para firma de contratos.
Ventaneria En pliegos COMPRAS (JG)Pendiente ajustes de planos de ventaneria para reapertura de
licitación.
PROCESO DE PASOS PREVIOS
CONTRATACIONES ESTADO RESPONSABLE FECHA OBSERVACIONES
REDES HIDROSANITARIAS Y
ELECTRICAS44.40% 39.60% ‐0.90 ‐0.15
SE PRESENTA UN ATRASO EN LA EJECUCION DE LAS REDES DE GAS, LAS CUALES A LA FECHA
DEBEN IR A NIVEL DE PISO 5
MAMPOSTERIA, PAÑETE Y PISOS 43.33% 28.00% ‐3.30 ‐2.07 SE CONTINUA MAMPOSTERIA EN QUINTO PISO PRESENTANDO UN AVANCE DEL 80%
TANQUES (ARMADO Y FUNDIDA) 100.00% 50.00% ‐1.36 ‐1.02 DURANTE LA SEMANA SE EJECUTA ARMADO DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO
PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO:
RUTA CRÍTICA DEL PROYECTO
ACTIVIDADES CRÍTICAS COMENTARIOS
PLACA CIMENTACION 100.00% 66.50% ‐4.19 ‐3.87 SE DA INICIO A ESTA ACTIVIDAD EN LA ZONA DE LOS DEPOSITOS.
INFORME GENERAL Nº 060
FECHA DE TERMINACION:
30 DE ABRIL 2016
CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C
NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S
FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76
INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1
OBRA: ROSALES 76
INTERVENTORIA
20.00%DURACION
TOTAL
PROYEC:
113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO
EN SEMANAS:
ESCALERAS 53.50% 38.50% ‐2.27 ‐2.27A LA FECHA NO SE HA INICIADO LA EJECUCION DE LAS ESCALERA DE LOS APARTAMENTOS
DUPLEX
ESTRUCTURA 81.45% 74.82% ‐0.14 ‐0.01SE CONTINUA PARADA LA EJECUCION DE LA PLACA DE PISO 9 POR DESPACHO DE ACERO
SOLICITADO A ALMASA
ATRASO TOTAL EN %:
AVANCE DE OBRA
SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 3 DE 4
OBJETO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
6.00%
6.49‐
120 ‐9
9. AVANCE ACTIVIDADES PRINCIPALES
CORTE GENERAL ‐ AVANCE LOSAS DE ENTREPISO ESTRUCTURA
2. MAMPOSTERIA DANILO RUIZ Finalizacion de actividades de mamposteria y pañete en piso 3 y 5
3. MAMPOSTERIA WILLIAM DIAZ Ejecucion de mamposteria de fachada en piso 5 en fachadas principales.
AVANCE DE OBRA
1. ESTRUCTURA CR INGENIERIA CIVIL Armado y fundida de placa piso 9, finalizacion de tanque y muro de contencion pendiente
2. ACTIVIDADES MAMPOSTERIA ATRASOS EN LA PROGRAMACION
Se continuan presentando atrasos en la ejecucion de mamposteria y pañetes, se recomienda
nuevamente habilitar areas y aumentar personal de trabajo en todos los pisos habilitados, con
cada contratista. Se debe dar cumplimiento a los compromisos de ingreso de nuevo personal.
3. SEGURIDAD INDUSTRIAL ORDEN Y ASEO, PROTECCION VACIOS
Durante la semana se evidencio falta de orden y aseo general en la obra, zonas sin adecuada
proteccion. Se recomienda nuevamente no descuidar el tema de seguridad y orden con el fin
de evitar cualquier tipo de incidente y/o accidente. Se presentan demoras en la llegada de
elementos para proteccion de zonas y en diferentes niveles escaleras, ductos y bordes de losa
se evidencia falta de proteccion. Debe ser prioritario con cada contratista la seguridad del
personal.
8. ACTIVIDADES PROGRAMADAS SIGUIENTE SEMANA
FRENTE CONTRATISTA COMPROMISO DE AVANCE
1. ESTRUCTURA ATRASOS POR DESPACHO DE MATERIALES
Se continuan presentando problemas en el despacho de materiales para la ejecucion de la
placa 9 especificamente en acero, el cual no ha sido despachado en un 100% por parte de
almasa. Se debe adelantar entrega de zonas terminadas por parte del contratista CR (sotanos,
piso 1‐4)
6. PERSONAL EN OBRA
ESTADO DE PERSONAL EN OBRA
TOTAL PERSONAL SEMANA EN CURSO: TOTAL PERSONAL SEMANA ANTERIOR: 129 DIFERENCIA:
7. COMENTARIOS Y RECOMENDACIONES PRINCIPALES
FRENTE DIFICULTAD O RIESGO OBSERVACION O RECOMEDACION
INFORME GENERAL Nº 060
FECHA DE TERMINACION:
30 DE ABRIL 2016
CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C
NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S
FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76
OBRA: ROSALES 76
INTERVENTORIA
INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1
DURACION
TOTAL
PROYEC:
113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO
EN SEMANAS:
PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%
ATRASO TOTAL EN %:
SEMANA: LUNES 25 DE MAYO A DOMINGO 31 DE MAYO 2015 HOJA 4 DE 4
OBJETO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
6.00%
6.49‐
Vista fachada
Estuco en muros internos Vista fachada
Armado placa sotano 2 ‐ Zona Arboles Mamposteria interior Piso 5
ACABADOS EXTERIORES
Fachada posterior
10. REGISTRO FOTOGRAFICO AVANCE DE OBRA
ESTRUCTURA MAMPOSTERIA
Fundida placa sotano 2 ‐ Zona Rampa Mamposteria interior Piso 4
INFORME GENERAL Nº 060
FECHA DE TERMINACION:
30 DE ABRIL 2016
CONSTRUCCION DE EDIFICIO PARA USO RESIDENCIAL EN LA DIAGONAL 76 No 1 ‐ 55, DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C
NICOLAS MANRIQUE CONSTRUCCION S.A.S
FIDEICOMISO FID INVERSIONES PRELIMINARES Y MEJORAS ROSALES 76
OBRA: ROSALES 76
INTERVENTORIA
INFORME SEMANAL CONTROL GENERAL DE OBRAFIS‐1
ATRASO TOTAL EN %:DURACION
TOTAL
PROYEC:
113 SEMANASATRASO/ADELANTO REPRESENTADO EN
SEMANAS:
AVANCE DE OBRA PROGRAMADO: 26.00% EJECUTADO: 20.00%