INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS ( …munirequena.gob.pe/pdf/tributos/INDICACIONES...
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INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS ( HR ) Y ( PU ). DEFINICIONES.- FORMULARIOS HR Y PU.- Estos formularios se encuentran diseñados para recoger información de los contribuyentes para fines exclusivamente tributarios, donde el contribuyentes bajo Declaración Jurada consigna la información de su predio, asi como sus datos generales, el cual recibe el nombre de DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO. PU.- Este formulario se encuentra diseñado para que el contribuyente declare toda la información necesaria para determinar sus tributos municipales, es decir la identificación plena del contribuyentes, asi como la valuación de su predio de acuerdo a los parámetros del valor oficial unitario de edificación, arancel y depreciación de los predios. H R .- Este formulario denominado Hoja de Resumen, se encuentra diseñado para que el contribuyente declare toda la información referente al contribuyente, asi como la determinación del impuesto predial de todos sus predios que tuviera en la jurisdicción del Distrito de Santa Anita. INDICACIONES PARA EL LLENADO El llenado de los formularios HR y PU , no es complejo, muy por el contrario es muy sencillo y de rápida escritura, para ello usted solo debe seguir los pasos que a continuación se le indica: LLENADO DEL PU En primer lugar usted debe llenar el formulario PU ( en letra imprenta ), - primera hoja - consignado sus datos de identificación, como son el numero del DNI ( 2 ), nombre y/o razón social completo ( 3 ), condición de propiedad ( 4 ), es decir si es propietario único, o propietario en sociedad conyugal (es posos ), etc. Luego, si su propiedad se encuentra en condominio se debe consignar la cantidad de condominios en el casillero ( 5 }, a continuación debe consignar toda la información respecto a la ubicación del predio en los
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INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS FORMULARIOS ( HR ) Y ( PU ).
DEFINICIONES.-
FORMULARIOS HR Y PU.- Estos formularios se encuentran diseñados para recoger
información de los contribuyentes para fines exclusivamente tributarios, donde el
contribuyentes bajo Declaración Jurada consigna la información de su predio, asi como
sus datos generales, el cual recibe el nombre de DECLARACIÓN JURADA DE
AUTOAVALUO.
PU.- Este formulario se encuentra diseñado para que el contribuyente declare toda la
información necesaria para determinar sus tributos municipales, es decir la identificación
plena del contribuyentes, asi como la valuación de su predio de acuerdo a los parámetros
del valor oficial unitario de edificación, arancel y depreciación de los predios.
H R .- Este formulario denominado Hoja de Resumen, se encuentra diseñado para que el
contribuyente declare toda la información referente al contribuyente, asi como la
determinación del impuesto predial de todos sus predios que tuviera en la jurisdicción del
Distrito de Santa Anita.
INDICACIONES PARA EL LLENADO
El llenado de los formularios HR y PU, no es complejo, muy por el contrario es muy
sencillo y de rápida escritura, para ello usted solo debe seguir los pasos que a
continuación se le indica:
LLENADO DEL PU
En primer lugar usted debe llenar el formulario PU ( en letra imprenta ), - primera hoja -
consignado sus datos de identificación, como son el numero del DNI ( 2 ), nombre y/o
razón social completo ( 3 ), condición de propiedad ( 4 ), es decir si es propietario único, o
propietario en sociedad conyugal (esposos ), etc. Luego, si su propiedad se encuentra en
condominio se debe consignar la cantidad de condominios en el casillero ( 5 }, a
continuación debe consignar toda la información respecto a la ubicación del predio en los
casilleros del ( 8 ) hasta el ( 15 ). Asi mismo, debe consignar los datos relativos al pred io
del ( 16) al ( 23 ). tales como; el estado en que se encuentra la construcción de su predio.
que puede ser, en construcción. terminado etc .. el uso que se le viene dando, entre otras
informaciones. A continuación, en caso de tener la propiedad en condominio usted debe
consignar la información relativos a los condominios que existan, en los casilleros del ( 24
) al ( 28 ) .. en caso contrario deje estos casilleros sin llenar. Finalmente, los casilleros del
( 29 ) al ( 34 ) se encuentran reservados para aquellos contribuyentes que tengan la
condición de pensionistas.
IIIUMCPALCttoO~DI-OUOIA.
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HR
En la pagina posterior del formulario PU, Usted va ha encontrar los casilleros referentes a
la construcción de su predio, por lo que debe poner especial cuidado al declararlo y sea lo
mas fiel posible a su realidad.
Para ello es conveniente, que usted sepa como determinar cada uno de los parámetros
que intervienen para el calculo del autoavaluo.
Para determinar el autoavaluo, en primer usted debe identificar y/o determinar los
parámetro que intervienen en el valúo de su predio, como son:
a) Valor Unitario Oficial de Construcción por metro cuadrado de Muros y Columnas,
Techos, Pisos, Puertas y Ventanas, Revestimiento ( Tarrajeo ), Baños,
Instalaciones eléctricas )
b) Depreciación de la construcción de su predio.
e) Area construida de su predio
d) Valor arancelario de su terreno
e) Otras instalaciones
a) El Valor Unitario Oficial de Edificación, se encuentra a su disposición en el link
"Tributos Municipales" , denominado Anexo N° 01 Cuadro de valores Unitarios Oficiales
de Edificación para la Costa al 31 de Octubre del 2009.
En ella usted, puede identificar en cada una de las columnas el tipo de construcción que
tiene su predio, por ejemplo si me encuentro definiendo los muros y columnas de mi
vivienda, tendré que ubicarme en la primera columna y buscaré cual es el tipo que me
corresponda, por ejemplo puede ser columna de concreto y pared de ladrillo, en ese caso
tomaré la fila C de la primera columna, es decir "Placa de concreto, albañilería armada,
ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre" el cual tendrá asociado un valor por
metro cuadrado S/. 162.66, tal como se muestra en el cuadro adjunto.
ANEXO !
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
R lit N" 1M·20U · YMENOA
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO OE AREA TECHADA
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COlUMNAS 
El segundo paso es determinar cual es la antigüedad del predio, por ejemplo si el predio
tiene una antigüedad de 9 años entonces me ubicaré en la segunda fila de la tabla N° 03.
El tercer paso es definir cual es el material predominante, si seguimos con el ejemplo
anterior podrfamos señalar que el edificio es de concreto, en ese caso me ubicaré en la
primera lfnea de la segunda fila de la tabla N° 03.
Finalmente, el cuarto paso está en definir su estado de conservación , en tal sentido si el
edifico tiene una conservación regular, entonces me ubicaré en la tercera columna del
estado de conservación y lo cruzo con la ubicación antes encontrada, es decir primera
línea de la segunda fila de la tabla N° 03 y la tercera columna , tal como se muestra en el
cuadro adjunto.
TABLA N"J PORCENTAJES PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD
Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS • OFICINAS
Hasta Concreto o
1 5 10 55
5 ladrillo o 8 20 60 Al\ os Adobe 9 19 34 69
Hasta Concreto 3 8 13 58 10 Ladrillo 5 13 25 65
Allos Adobe 14 24 39 74
Hasta Concreto 6 11
u 6
61 15 ladrillo 9 17 29 69
Al\ os Adobe 19 29 44 79 T
e) Area construida de su predio.- Usted define cuanto es el area construida de su predio
d) Valor arancelario de su terreno.- es aquel valor de terreno por metro cuadrado que
determina el Ministerio de Vivienda, el cual se encuentra expresado en los planos
arancelarios, que usted lo puede ubicar en el link "Tributos Municipales".
Por ejemplo, si tengo un predio que se ubica en fa cuadra 11 de la Av. Los Eucaliptos,
entonces el valor arancelarios es el S/. 95 de acuerdo al plano, según se puede apreciar
en el plano adjunto.
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DETERMINACIÓN DEL AUTOAVALUO
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Con los parámetros explicados, estamos listos para determinar nuestro propio
autoavaluos, con los siguientes pasos:
PRIMER PASO:
Registrar la antigüedad del predio en el casillero ( 41 )
SEGUNDO PASO
Registrar los clasificadores del predio, material Estructural Predominante y el estado de
conservación del predio, en los casilleros ( 35 ) ( 36 ) y ( 37 ) respectivamente.
TERCER PASO
Registrar todas las categorías del valor de construcción por metro cuadrado en los
casilleros del ( 42 ) al ( 48 ), para luego sumar todos estos valores y consignarlos en el
casillero ( 49 ).
CUARTO PASO
Solo si el predio cuenta con mas de cinco pisos, en ese caso se hará un incremento del
5% al valor de construcción encontrado.
QUINTO PASO
Se determina el porcentaje de depreciación de acuerdo al primer y segundo paso.
SEXTO PASO
Se deduce el valor del porcentaje de depreciación al Valor Unitario de Oficial de
edificación y de esta manera se obtiene este valor neto.
SÉPTIMO PASO
El valor neto del Valor Unitario de Oficial de Edificación, se multiplica por el area
construida de su inmueble.
OCTAVO PASO
Se determina el valor arancelario del terreno y se multiplica por el area de terreno de sus
predio
NOVENO PASO
Si tiene registrado otras instalaciones, ésta se valoriza a precio de mercado y se consigna
como parte del valuo a determinar
DÉCIMO PASO
Finalmente, suma todos los parciales encontrados en los pasos; Séptimo, Octavo y
Noveno, y obtendrá su AUTOAVALUO de su predio.
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Luego de haber llenado el formulario PU, a continuación usted debe llenar el formulario
HR, para ello en la primera hoja debe comenzar consignando sus datos de identificación
como es el numero del DNI ( 1 ) ó RUC, nombre y/o razón social completo ( 2 ), numero
telefonito ( 3 ), correo electrónico de contra con esta cuenta ( 4 ). A continuación debe
declarar su domicilio fiscal - es el lugar fijado por el contribuyente dentro del territorio
nacional para todo efecto tributario- Codigo postal ( 5 ) del distrito, nombre del distrito ( 6
), tipo de agrupamiento poblacional ( 7 ), nombre del agrupamiento poblacional ( 8 ) tipo
de vía ( 9 ) Numero del domicilio fiscal ( 1 O ), Opto ( 11 ), Oficina ( 12 ), interior ( 13 ),
Manzana ( 14) y Lote ( 15 ).
Luego de declarar todas la información referente al contribuyente y a su domicilio fiscal ,
usted debe señalar cual es el motivo de su declaración jurada que quiere hacer frente a la
Administración Tributaria. En ese sentido, usted va poder encontrar una serie de motivos
consignados en el casillero ( 16 ), tales como:
1) Inscripción 5) Compra 09) Independización
2) Aumento de Valor 6) Venta 1 O) Acumulación de lotes
3) Disminución de Valor 7) Masiva 11) Acumulación de anexo
4) Descargo 8) Rectificación 12) Otros motivos
Dependiendo el motivo de su declaración jurada, usted debe acompañar a su declaración
la documentación correspondiente como Minuta de compra venta, en caso se trate de una
inscripción nueva o de una baja, etc.
A continuación usted va registrar en el casillero (18 ) la ubicación exacta de su predio
declarado, el porcentaje de condominio ( 19 ) la exoneración total ( 20 ) o parcial ( 21 ) y
finalmente el valor de autoavaluo que usted determinó en el DÉCIMO PASO de la
Declaración Jurada del PU.
Luego, de totalizar el monto de los autoavaluos se procede a calcular el impuesto predial
conforme a lo dispuesto en el articulo 13° del Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal, tal como se muestra en el siguiente cuadro:
A 8 e D E F
TRAMO DE AUTOAVALUO UIT: 3,600 TASA BASE IMPONIBLE IMPUESTO
( en Nuevos Soles ) ( % ) POR TRAMOS (SI )
1" Hasta 15 UIT Hasta 54,000.00 0.20% 54,000.00 108.00
2" De 15 UIT a 60 UIT Mas de 54,000.00
Hasta 216,000 060% 162,000.00 972 00
3" Mas de 60 UIT Mas de 216,000.00 1.00% 84,000.00 840.00
BASE IMPONIBLE 300,000.00
TOTAL IMPUESTO ANUAL S/. 1,920.00
TOTAL IMPUESTO TRIMESTRAL S/. 480.00
Para el caso hemos utilizado un ejemplo cuyo valor de autoavaluo es de SI. 300,000.00
Nuevos soles ( Base imponible ), el cual es desglosado en tres tramos tal como se indica
en la columna C, siendo el primer tramo hasta 15 UIT es decir hasta S/. 54,000.00, luego
el segundo tramo se toma desde las 15 UIT hasta las 60 UIT, es decir desde 54,000.00
hasta 216,000.00 ósea ( 216,000.00 ._ 54,000.00 =SI. 162,000.00) y finalmente el ultimo
tramo que va desde los 216,000.00 hasta el valor de su autoavaluo, que para el caso
seria ( 300,000.00-216,000.00 = 84,000.00 ).
Obtenido estos valores, a continuación se le va ha multiplicar por las tasas que se indican
en la columna D, es decir se multiplica la columna D x E, encontrando el impuesto por
cascada en la columna F, totalizando es el impuesto predial anual.
1
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE REOUENA
DECLARACIÓN JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL AÑO 2016
T.U.O. do 11 Ley do Trlbut.clón Municipal (D.S. N' 1 S6·2004·EFI
l. IDENTIFICACIÓN DEL CONTRIBUYENTE : SI H coudo onot.r dotoo del Cónyuge
TIPO DE DOCUMENTO HVMEAO DE DOCUMENTO APfU.IOOS Y NOIIBIIES O IWOH SOCW.DEl COHTRIIIUYEHTE
OHI 05863521 loPUCUPAAOAYOEE ElEJAHORINA
11. DEL IMPUESTO PREOIAl
t01101C10H ESH:CW. Of.l
1 EXPEOIENlE
COfriT...,.,[Mff BASE lEGAl ADtiiHtStAATIYO
NINGUNA 1
1 1
Af.SOI..UCIÓN AL.CAlOiA N'" 1 1 FECKA RUOI.UCÓII 1 lltEMUHERAC1ÓN 'f.NSIOHISlA
111. IDENTIFICACIÓN DEl REPRESENTANTE LEGAL :
TIPO DE OOCUIIIENlO frii.JillE:RO OE DOCUMENTO AI'ElliOOS Y NOMBIIES O W:OO SOCUU.DEl IIEPRESEHTAHTE l EGAl
IV OOMICiliO FISCAl DEl CONTRIBUYENTE 1 REPRESENTANTE LEGAl
1
Dl'AA:TidiENlO 1 lOAE"YO 1 l'ti<MNCI4 1 REOUENA 1 DISTRffO 1 REO UENA
HR HOJAR(-..,.cN
FECHA EXPtOIENTE
DEIIOMINACIOH IWII.ffACOOOIBARRIO DE TAIW'ACA IIAHlAHAURt!AHA 1 81
DENOMINACÓII DE Yl4 1 CAllE PUINAHUA lOfE UR8AMO 1 ,. NUMERO II.UtiC.Al 1 1 MUMEAOALTERNO 1 1 OPTO 1 1 BlOCK, EOIFICIO 1 1 HAO.I<TUIIOOI 1
CORREO ElECTROOICO 1 1 N' DE TElEFONO 1
V. INFORMACIÓN DE PREDIOS
DIRECCIOH Of.l PREOIO
AUTOAYA.LI)O TOTAl 38108 tO
Df:OUCCION ""[.C*) IIIUSTlCO AG1WU0 000
&AUlMPOHI81..1E li,10CUO
1 nfC.NfOeA.IO~ft(fOOUfl0.(l.-.10.~fNUfAI'JI'Ct.~IC>I'4..,.,.Jt0.
Ol.OUCCI()H "'.NIIQfoiiiTA 000
aASilMfi'()Mkf Alt:CTA 38108 10
IIIPUU TO AH U Al 115 21
Sf\.LOVFECKA l'1lltMA ~ltltiOORfMlKHTAHTf U:GAL. IM-~UTO TftfMUTIItAL otO>
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE REOUENA
DECLARACIÓN JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL AÑO 2016 T.U.O. de la Ley de Tributación Municipal (D.S. N" 156·20()4.fF)
usu.uoo fECHA DE l.aPR(SIOH fECHA CE PRESOI TACION fECHA Dl APUCACION Df:CL.AAACION AlllAOA,... Df.CUJtAOC:IN YUMOPAl. N•
PóiiJN 1ao 1
PU PRfOK> VARAN<)
AO ... INISI~ 73111/201611 <7 19AM 01.01/l01l 01.011l016 00000tn34
l . DATOS DEL CONTRIBUYENTE cxxxxnr.w APELLIOO$ Y HOMBRE$ 0 RAZOH SOCLAL OEL CONTRIBUYENTE TIPO Y HUM tAO OE 00C IO[NTIDAO
ONt 0586JS71
11. TIPO DE REGISTRO Y MOTIVO DE LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALÚO
TIPO OE REGISTRO MOTIVO Of. DECLA-RACIÓN JUAAOA DETALlE DEL MOTIVO
01 C\.ARAQOII IMCIAL
111 DATOS DEL PREDIO
UBICACM)H DEL PREDIO CODtCO DEL PREOtO 1 SEC
CAll[ P\JIN,\~ Ml 9tll f. OAARIO(l( TAIW'ACII 03350010 1 001
CONOtCIOH DE PROPIEDAD 1% PROPIEDAD 1 N• DE COPROPIETARJOSI TIPO DE PAEOK) ESTADO DE lA CONSTRUCCIÓN
~OI'IE 1 ARO U>11C0 1 10000 1 o 1 PRfOIOINOEPEN!liENIE IERI.'INAOO
coOtCO oe uso 1 OESCRJPCIÓH DEL USO 1 LOMG. FRENTE 1 HA81T. r AFOAO
01 DI 01 1 CASA tW!ITACIOII 1 800 1 • IV DATOS DE LA TRANSFERENCIA
1 FECHA DE TRANSFERENCIA 1 DOCUMENTO PRESENTADO 1 NOMBRE DE LA NOTARIA
1 1 1
1 APHUOOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL DE LOS TRAHSFERENTES 1 nPO Y NUMtRO OE 00C IOENTtOAO
V. DETERMINACIÓN DEL AUTOAVALÚO:
DE LA CONSTRUCCIÓN PROPIA Y COMÚN
~..,. O.,tW '-~~'"""lU -.010 1 .... ..,,,_" "'"""'""" ""'""" '"'''
1
[C nu,OQDC(::Oo.lS(fl:v..C~
1
Dl:tC'-~'Dlt.'l(l¡()lllf,$
1 A.!ol"""'I"'-XJ"t 1 C\...C.Al"IO IIIIIV"IUt.'f!J wc ~1CO.\Jlh!A$ ll'tV$1 ~SI.N(IOt,-. J:l'j()A,li~IOQ. 11.AIRU O , .... .,
t"'SNCS IU lllt¡I~W.t IV W."AHA J l(W,JCJ~,'Ifl'"-'$ )ACCIIf"!~WAtf:""'TIAA.~I , ........... ..... ,) C\l..[(.o..4 ..... """AIUA5.1'~N'~
.. so fECHA DE CEPREClACJON CATEGORIA$ AREA VALOR VALOR VALOR VALOR
t.~ifWHI,.,f COHSUtUCCtOH ESTltUCIURA ACASAOOS UNITARIO ... UNITARIO CONSTRUIDA ÁREAS COHSTRUCCION SOlANO wu_¡ .ao CLAS IIEP EC " MC 1nctt< I'IS J "'l"'4wo lES
• lll PEPRECIAOO 11111 CONSTRUIDAS COWUH
01 00 1 2001 01 03 03 40 O 1 E 1t 1 G 1 1 1 F F 38776 1:UIS6 6500 15.17790
OTRAS INSTALACIONES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS
FECtiA DE ESPECIFICACIOHES VALOR TIPO COHSTRUCCIÓN C.O.L
DESCRIPCIÓN DE OTRAS INSTAlACIONES Y OIMENSIOHES INSTAlACIÓN ME OllA TOTAL
OBRAS COMPlEMENTARIAS Ull
TOTAL S I. MES 1 AllO
MEP EC lARGO 1 ANCHO 1 AlTURA PROPIO' COMÚN
1 1 1 1 .. Jt*:)OOl01'1Al lhSIAl.oiO()H(J. ~ ~()( W(()(:IA wt;T-..)11~[1( ... 1 t.lti.TAOIC\IAOAAIX)f[t.a, t.l("fiOSCWICO$ ~
DEL TERRENO
ÁREA (l( TERRERO (M11
1 1 ARARCEL VALOR TERRERO %DE BIEN COMUN
ÁREA PROPIA ÁREACOMÚN r1 ÁREA TOTAL
11815 1 1 11815 :uoo 71!16400
VllOR TOTAL DE CONSTRUCCION 15.122 90
VALOR TOTAL DE tNSTAl.ACK>HES 000 FUAS Y PERMANENTES
VALOR TOTAl DEL TERRENO 22 gs• oo
VAlOR DE AUfOAVALUO DEL PREDtO 38 106 go
COHOOMINtO • COf'ROfl'tiEOAO% 38 106 go
Of DUCCIOHES R!LATIVAS AL PREOIO 000
SELLO Y FECKA f&RMA DEL PROPJElARIO O REPRESENTAHTE LEGAL AUTOAYALÚO AFECTO 38.106 go
