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Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 20112 | Immomaresme

2011 o l’any incert per a l’habitatgeL’ajustament de preus determinarà la demanda després de la fi del desgravació fiscal, encara que es preveu un exercici menys dolent que 2010.

Si 2010 ha estat l’any del despertar tímid del mercat immobiliari després de dos anys de profunda crisi, 2011 es presenta com un exercici incert da-vant la desaparició del desgravació per adquisició d’habitatge per a les rendes superiors a 24.100 euros. La gran in-cògnita que planeja sobre el sector és què passarà a partir de l’1 de gener després del ‘miniboom’ de compraven-des registrat a l’agost -les operacions es van disparar un 29,6% pel que fa al mateix mes de l’any anterior- motivat en part per l’estalvi fiscal que suposa assegurar-se la deducció. Els experts creuen que la recent activitat de la de-manda només es mantindrà l’any que ve si continua la correcció dels preus, encara que en algunes zones ja s’ha tocat fons.

Carlos Smerdou, conseller delegat de Fòrum Consultors, creu que la fi del desgravació en l’IRPF afectarà a les vendes durant un temps limitat, “probablement durant el primer tri-mestre i després es reprendran uns nivells similars als de 2010”. Així ma-teix, José García Montalvo, catedràtic d’economia de la Universitat Pompeu Fabra, sosté que es “reduirà segur la demanda” com ja va ocórrer als Estats Units a la fi d’abril de 2010 quan es va retirar la deducció de 8.000 dòlars per comprar una casa i les vendes es van enfonsar immediatament un 20%-25%. No obstant això assegura que “si l’ajust dels preus continua a bon ritme podria produir-se un contraefec-te”, de manera que la tendència de la demanda “dependrà només dels preus” que, en la seva opinió, haurien d’ajustar-se fins a un nivell que reduís a quatre els anys de salari mitjà que han de destinar les famílies espanyo-les per comprar un pis, enfront dels 6,8 anys d’ara -en el pic de la bombolla un habitatge mitjà costava el sou mitjà de 7,7 anys-.

L’habitatge a Espanya s’ha abaratit un 18% des de màxims -en línia amb la depreciació del 17,5% registrada a Regne Unit i del 12,4% a EUA-, però segueix sobrevalorada segons molts experts i fins i tot segons la pròpia Comissió Europea, que en el seu úl-tim informe trimestral assenyala que la bombolla immobiliària persisteix al

mercat espanyol i és necessari com-pletar l’ajust per iniciar la recuperació.

ELS PREUS SEGUIRAN CAIENTJosé Luis Martínez Campuzano, estra-teg de Citi a Espanya, considera que “el mercat necessita seguir ajustant els preus per corregir la seva sobreva-loració” i facilitar així l’equilibri entre l’oferta i la demanda. Per això, “se-guirem veient caigudes dels preus en els propers mesos”, postil·la. Al seu judici, el sector immobiliari es troba en un “període d’ajust que portarà anys, la qual cosa sembla compatible amb períodes de relativa calma, especial-ment si hi ha temes fiscals pel mig”, la qual cosa explicaria el dinamisme de la demanda en els últims mesos de 2010.

Per a Nicolás Llari de Sangenis, di-rector general de residencial i entitats financeres de CB Richard Ellis, “exis-teix una gran incertesa” en termes de demanda, sobretot per les xifres de desocupació, però la caiguda de preus addicional d’entre un 10% i un 20% que preveu la consultora per a l’any que ve “hauria d’animar els ritmes de vendes”, afirma, especialment entre els actius immobiliaris que posseei-xen les entitats financeres, que bàsi-cament “centraran el finançament en el seu estoc mentre que la resta del crèdit serà car”, afegeix.

MENYS DOLENT QUE 2010Al 2011 “hi haurà una major activitat en el sector de l’habitatge, però no una recuperació”, assevera Llari, que descarta un repunt dels preus, així com majors caigudes a les principals capitals de província. Igualment, Smer-dou assegura que a Madrid “els preus han tocat fons per l’esgotament de l’estoc”, mentre que a la costa “enca-ra fa falta una volta de rosca”. Per la seva banda, Montalvo manté que els preus “encara no han baixat prou” i no haurà pujades principalment perquè, al seu parer, “l’estoc s’està reduint a un ritme molt lent”. Precisament l’excés d’oferta i la política d’austeritat del Go-vern per sortir de la crisi seguiran llas-trant la construcció d’immobles, amb una mica més d’activitat en promoci-ons d’habitatge protegit i rehabilitació, segons la majoria dels analistes.

Santiago Carbó, catedràtic de la Universitat de Granada, pensa que, malgrat la recaiguda que pugui sofrir el segment residencial en els primers mesos de 2011 per la supressió de la subvenció fiscal, l’any que ve “serà menys dolent” que els anteriors. “El lògic és que continuï l’ajust del sector durant dos o tres anys més, però serà més moderat perquè ja portem quatre exercicis de crisis”, sosté. “El normal és que estiguem en els últims anys de correcció”. FONT: CINCO DÍAS

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VENTA EL MASNOU. Ubicada en el casco antiguo de la po-blación, vivienda tipo dúplex de 70m2. En planta salón comedor, cocina y aseo. Planta superior 2 dormitorios y baño. Impecable y magnificamente ubicada cerca del mar y estación de tren. Ref: 1151 Precio: 240.000€

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VENTA SANT VICENÇ DE MONTAL.Piso duplex 145m2, piscina, equipos deportivos. Cocina office, salón comedor con salida a te-rraza, 3 dormitorios dobles y 2 baños. En planta superior estudio de 40m2 con salida a terraza de 100m2 con vistas al mar. Parking y trastero. Colegios y servicios. Ref. 1217. Precio:495.000€

VENTA EL MASNOU. Piso de 85m2, en el centro de la pobla-cion, salon comedor de 28m2 salida a terraza y cocina , 3 dor-mitorios, 1 baño. Parking opcional. Ubicacion inmejorable cerca de servicios, playa. Ref:1115 Precio: 320.000€

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VENTA o ALQUILER PREMIÀ DE MAR. Ático dúplex de 191m2 y terraza de 25m2. En planta gran salón comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (1 suite) y 2 baños. Planta primera 1 dormitorio, 1 aseo, sala de 30m2 con salida a terraza. Parking. Ref. 1180 Precio: 490.000€ Alquiler: Infórmese

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VENTA EL MASNOUPiso planta baja 55m2, entrada indep., terraza 30m2, vado pro-pio. Salón comedor, cocina, 2 dorm y baño. Totalmente rehabi-litada, acabados 1a calidad, calef, aire acond, ducha hidromasa-je, parket. Ref.1224 Precio:215.000€

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VENTA. EL MASNOU.Piso 106m2, zona comunitaria con pis-cina. Salón comedor de 25m2 con salida a amplia terraza de 20m2, cocina office de 14m2 con zona de lavadero, 4 dormito-rios (1 suite). Parking. Ref: 1216 Precio: 339.900€

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ALQUILER TEIÀ. Magnífica torre, zona resid., 400m2, parc. 800m2, pisc., vistas mar. Planta: gran cocina office, salón com., dorm., baño. 4 dorm. dobles (1 suite + vest. s/ tza),2 baños, sala poliv. Gje 3 veh. Amueblada y equip. Ref. 6325 Alquiler: 4.000€/mes

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ALQUILER o VENTA. ALELLA. Exclusiva propiedad 600m2, par-cela 1200m2, piscina. Planta: salón comedor 70m2 chim. s/ jardín, cocina off., 1 dorm y baño. Planta sup: amplia suite vestidor, 2 dorm, baño. Sótano: gran garaje, hab servicio, baño y gimnasio y sala poliv. Excepc. acabados, diseño y domótica. Ref: 3114 Precio: Infórmese

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ALQUILER EL MASNOU. Casa adosada 277m2. Salón com. s/ terra-za, cocina off. s/ jardín, aseo. 1ª Planta: 4 dorm (1 suite) y 2 baños. 2 ª planta: estudio s/terraza. Gje 3 veh, trastero, hab. servicio, baño, lavand. Piscina. Ascens. Ref: 6143 Alquiler: 1.800€/mes

ALQUILER EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo de 141m2. Gran salón comedor con salida balcón, cocina office, 4 dormitorios (1 suite),(2 con salida a terraza) y 2 baños. Parking y trastero. Vistasa mar Impecable. Ref.: 6329. Alquiler: 1300€

ALQUILER o VENTA GRANOLLERS. Nueva promoción. Calle Alfonso IV - Plaza de la Corona. Pisos y dúplex de diseño, dife-rentes precios y topologías. Plazas de aparcamiento. Ref.6311 Precio: infórmese

ALQUILER PREMIÀ DE DALT. Casas adosadas 260m2 con tzas, jardín y zona com. piscina. Cocina off., salón comedor chim. s/ jardín, aseo. 3 dorm(1 suite), 2 baños. Estudio s/ 2 tzas (16m2 y 17m2) y baño. Gje, sala poliv. Ref.6119. Alquiler: Infórmese

ALQUILER EL MASNOU. Piso de 114m2 dispone de salón comedor con salida a terraza, cocina office con zona de lavandería, 4 dormi-torios (1 suite) y 2 baños. Parking y trastero. Piscina comunitaria. Impecable. Ref: 6336 Alquiler: 1200€/mes

ALQUILER EL MASNOU. Piso de 90m2 ubicado en centro. Dispone de 3 dormitorios (antes 4), cocina, salón comedor con chimenea y salida a terraza, 2 baños. Reformado impecable. Ref.6321 Alquiler: 850€



BRH-277 EL MASNOUPiso de 120 m2 con terraza de 12 m2. Salón comedor, cocina office, 3 hab, 2 baños. Pk. 1 coche. Piscina comunitaria.

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430.000 €

BRH-007 EL MASNOU. OCATA. Casa pueblo seminueva, 2 plantas. Amplio salón-com., cocina off., 2 baños (1 ducha, 1 ba-ñera hidrom.), 4 hab. Calef. A/A, a/e. Pk 1 v. Tza 7m. Impecable.

370.000 € (61,6 M)

BRH-215 ARGENTONA. OBRA NUEVAÁtico duplex 90 m2, terraza de 37 m2. Salón comedor, cocina office, 3 hab, 2 baños. Parking opcional. Piscina comunitaria.

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BRH-313. EL MASNOU. CENTRO. OBRA NUEVAPiso salón comedor, cocina, 2 hab., baño. 285.000€

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BRH-345 EL MASNOU. CENTROPiso de 100 m2. Salón comedor, cocina. Patio 15 m2. 3 Habi-taciones, baño, aseo. Balcón 4 m2. Pk 1 coche + trastero.

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BRH-137 EL MASNOU Piso de 85 m2. Salón comedor. Cocina. 3 Habitaciones. 1 Baño.Zona comunitaria con piscina.

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BRH-372. SANT ANDREU DE LLAVANERESTríplex 90 m2, terrazas 16m + 3m. Salón chim, cocina come-dor, 3 hab (1 doble), 2 baños. Pk 2 c, trastero. Z.com. jardín y 2 piscinas (1 Infantil,1 adultos). Vistas al mar. 285.000 €

BRH-312. EL MASNOU. CENTRO Ático-dúplex 112 m2 con terraza 23 m2. Salón comedor, coci-na, 1 baño, 2 hab, estudio 20 m2. Pk opcional. Vistas al mar.

395.000 € (65,7 M)

BRH-377 EL MASNOUPlanta baja de 118 m2 con jardín de 140 m2. Salón co-medor, cocina office 25 m, 3 habitaciones, 2 baños. Parking 1 coche + trastero.490.000 €(81,5 M)

BRH-376MONTGATCasa de pueblo de 80 m2 con terraza de 25 m2. Dispone de Salón comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño. Vistas al mar. Totalmente reformada.

370.000 €(61,5 M)



BRH-330 CABRILS Torre a 4 vientos 270 m2, parc. 870 m2. Salón comedor 60m chim. Cocina office 22m acceso porche con barba-coa. 4 hab, 2 baños. Estudio. Piscina priv. Vistas mar.

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BRH-354 ALELLA. CAN SORSCasa a 4 vientos 200 m2, parcela 250 m2. Salón come-dor chim, cocina off., 3 hab (1 suite en planta), 3 baños, aseo, estudio con tza. Sala poliv., cocina de verano.

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BRH-206 CABRERA DE MAR. OBRA NUEVA.Ca-sas adosadas 216m2, parcela 269 m2. Salón comedor 45m, cocina off. 19m, 4 hab (1 suite + vestidor), 2 ba-ños, aseo. Sala poliv. 45m. Gje 2 c. 1as calidades.Po-sib. piscina. Buena situación. 690.000 € (114,8 M)

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540.000 € (89,8 M)

BRH-351. ALELLA. MAR I MONTAÑAChalet / torre obra nueva 278 m2, parcela 210 m2. Salón comedor, cocina office, 4 hab, 2 baños, 1 aseo, estudio con terraza de 40 m2. Ascensor. Garaje 3-4 vehículos.

796.000 € (132,4 M)

BRH-331 MONTGAT. VIRREINACasa/ torre a 3 vientos de 340 m2, parcela de 743 m2. Amplias estancias, salón-comedor s/ porche, cocina office, 6 hab (1 suite), 3 baños, aseo. Gje + hab. Vistas.

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BRH-361 TEIÀ. LA VINYACasa adosada de 260 m2 con jardín 100 m2. Salón con chim, comedor, cocina office, 5 hab (1 en planta, 1 suite con vestidor), 3 baños. Gje 2 c. Trastero y bodega. Piscina com.

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BRH-320 TIANAÁtico dúplex 105 m2 + terrazas de 9m y 40m. Salón co-medor, cocina office, 4 habitaciones (2 dobles), 2 baños. Piscina comunitaria. Vistas mar.

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2881. EL MASNOU. 2a LINEA DE MAR. Planta baja de 50m2 muy cerca de renfe. Salón con salida a patio de 25m2. Baño con ducha, 1 hab doble (posib. hacer una 2ª habitación). Trastero incluido. 185.000 € (30,8 mill)

2880PREMIÀ DE MAR. CENTRO.

Piso de 75m2 completamente reformado, 3 habitaciones, 1 baño y amplio balcón alar-gado. 198.000 € (32.9mill)

2840EL MASNOU. OCATA.

Piso de 60m2 reformado diseño, 2 habitacio-nes, baño. Junto a RENFE y playa. 196.000 €(32.6mill)

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2287 TEIÀ. CENTRO. Piso de 85m2 en el centro y todo exterior. Comedor con salida a balcón. Cocina a 2 niveles. Baño completo. 4 habitaciones (2 dobles). Muchas posibilida-des. 210.000 € (34,9 mill)

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2786EL MASNOU. GUILLERIES.

Planta baja de 60m2 completamente refor-mada, 2 habitaciones, baño y patio de 30m2. 215.000 € (35.7mill)

2796. EL MASNOU. 2a LINEA DE MAR. Casita de pueblo. Salón con cocina abierta. 2 habi-taciones dobles con armarios. Baño comple-to y aseo. Calef. y aire acondicionado. Total-mente reformada. 232.000 € (38,6 mill)

2716. PREMIÀ DE MAR. CASC ANTIC. Dúplex de 70m2 en finca de 7 años a 3 min de renfe y playa. Salón con cocina abierta. 2 habitacio-nes dobles con armarios. 2 baños comple-tos. 246.000 € (41 mill.)


2698. TEIÀ. ZONA RESIDENCIAL. Piso mucho encanto, 70m2, reformado, exterior. Salón, cocina s/ patio. 4 hab. (1 doble, 1 mediana, 1 pequeña y 1 abuhardillada). Calef. y Aire acond. Finca 2 vecinos. 258.000 € (43 mill)

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2887. ALELLA. CENTRO.Piso de 85m2 con fantásticas vistas. Come-dor de 21m1, terraza de 10m2. Cocina office, 3 habitaciones. Baño y aseo. Todo exterior. 260.000 € (43,2 mill)

2912. ALELLA. ZONA RESIDENCIAL. Singular piso de 85m2, finca sólo 2 vecinos. Amplio salón s/terraza. Cocina reformada. 4 hab., 2 baños. Jardín privado 40m2. Vivienda con entrada indep. y pk. 275.000 € (45.8mill)

2824TEIÀ. EL MIRADOR

Piso de 80m2 reformado, 3 habitaciones, 2 baños, terraza, vistas a mar y montaña. 280.000 € (46.5 mill.)


2895. EL MASNOU. MERCADO. Dúplex de 80m2. Salón comedor, cocina abierta, 3 habitaciones (1 en planta), 1 baño y 1 aseo. Todo exterior. Finca de pocos vecinos. Al lado de todos los servicios. 280.000 €

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2882. ALELLA. CENTRO. Piso de 70m2. Sa-lón comedor de 20m2, 2 habitaciones. Baño completo. Terraza privada de 30m2 con fan-tásticas vistas y ascensor. Parking opcional. 295.000 € (49mill)

2897. EL MASNOU. MIRADOR BELL RES-GUARD. Piso de 90m2. Salón de 20m2, terraza de 18m2. Cocina de 12m2. 4 hab (1 suitte). Calefacción. Ascensor. Zona comuni-taria con piscina. 299.000 € (49.7mill)

2865TEIÀ. CENTRO.

Planta baja semi nueva de 80m2, 3 habita-ciones, 2 baños, patio 30m2 y zona comuni-taria. 320.00 € (53.2 mill)



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2821. TEIÀ. VALLBELLIDA.Amplio piso de 90 m2.Salón comedor de 30 m2, cocina office de 10 m2. 3hab, 2 baños. Pk y trastero incluidos. Zona ajardinada 299.000 € (49,7mill)

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2894. PREMIÀ DE MAR. CAMÍ DEL MIG. Planta baja dúplex 180m2, zona residencial. Salón com., Cocina off., 3 hab. y 2 salas poliv. amplias. 2 baños. 2 patios, 30m2 y 20m2. Reformado. 309.000 € (51.5mill)

2865. TEIÀ. CENTRO. Planta baja de 80m2 en finca de 3 vecinos. Salón de 25m2, cocina office 12m2, 3 hab. (2 dobles). Baño comple-to. Armarios empotrados. Patio 15m2. Zona com. con piscina. 320.000 € (53,2 mill)

2896. EL MASNOU. 2º LINEA. Casa de pue-blo a5 min de Renfe. Planta 1º comedor de 20m2, cocina americana, 2 habitaciones, y patio. Planta baja 80m2 de local comercial o similar. 380.000 € (63.2 mill)


2521 TEIÀ. CENTRO. Ático dúplex de 100m2. Amplio salón comedor salida terraza de 56 m2 con vistas. Cocina office 12m2, 3 hab. 2 baños. Zona con piscina y parque infantil. Pk y trastero opc. 395.000 € (65,7 mill)

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2752. TEIÀ. CENTRO. Dúplex de 120m2. Sa-lón de 25m2. Cocina Office 15m2 reformada. 5 hab (3 en planta). 2 Baños completos. Te-rraza 25 m2. Piscina com, plaza pk incluida. Finca sólo 3 vecinos. 420.000 € (70 mill)

2905. ALELLA CENTRO. Dúplex de 130m2, finca de 3 vecinos. Amplio salón comedor, cocina office de 15m2 con salida a balcón. 4 habitaciones, 2 baños y aseo. Parket, calef. Todo exterior. 465.000 € (77.3 mill)

2901. EL MASNOU. STA. MADRONA. Amplia casa de 250m2 en parcela de 450m2 con pis-cina. Salón de 50m2, cocina office de 12m2, 4 habitaciones 3 baños. 2 hab. polivalentes. Bonitas vistas. Pk. 565.000 € (94 mill)


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2898 TEIÀ. EL CIM. Casa de 500m2 a 5 mi-nutos del centro. Salón comedor de 40m2, 6 habitaciones,3 baños, sala polivalente, jar-dín con piscina y parking 3 coches, bonitas vistas. 750.000 € (124.7mill)

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2899 TEIÀ. CENTRO. Piso de 90m2. Salón de 25m2 con salida a balcón. Cocina equipada con horno y nevera. 3 hab. Dobles, 2 Baño completo. 750 €/mes

2910. ALELLA. CENTRO.Dúplex de 70m2 reformado, cocina america-na, 2 habitaciones dobles, baño completo y terrraza. Finca pocos vecinos. 750 €/mes

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Ref.1531 EL MASNOU. Pis al nucli antic, 2 habitacions + traster, 1 bany, molt assolellat, a prop de la platja i de l’estació.

155.662 € (25.900.000 ptes)

Ref.1932 EL MASNOU. Pis tot exterior, 3 hab, 1 bany, cuina amb galeria coberta, menjador exterior a balcó per taula i cadires, ascensor.

172.000 € (28.618.392 ptes)

Ref.1674 EL MASNOU. Pis al centre, al costat platja i estació, 2 hab, 1 bany, cuina office, calef., tot reformat, terrat comunitari amb traster.

197.000 € (32.778.040 ptes)

Ref.1595 EL MASNOU. Pis a 1a línia de mar, molt assolellat, 3 habitacions, 1 bany, terrat comunitari, finca amb ascensor, vistes al mar.

199.500 € (33.194.000 ptes)

Ref.1639 EL MASNOU. Pis a segona línia de mar, 2 habitacions (1 amb vestidor), 1 bany complet, tot exterior, al costat de la platja.

265.000 € (44.092.290 ptes)

Ref.1672 EL MASNOU. Ampli pis amb 4 habitacions, amb bany i lavabo, calefacció, balcó. Finca amb ascensor.

265.000 € (44.092.290 ptes)

Ref.1509 EL MASNOU. Pis totalment reformat, 3 habitacions, 1 bany, calefacció, ascensor, tot exterior, zona comunitària amb piscina.

270.000 € (44.924.220 ptes)

Ref.1653 EL MASNOU. Pis tot reformat, ampli saló-menjador exterior a terrassa, 3 habitacions, bany, lavabo, terrat amb vistes al mar.

290.000 € (48.251.940 ptes)

Ref.1611 EL MASNOU. Pis de 2 habitacions, bany complet, balcó per taula i cadires, calefacció, tot exterior, finca amb ascensor.

230.160 € (38.295.400 ptes)

Ref.1935 PREMIÀ DE MAR. Pis en el centre, 4 hab, bany, lavabo, cuina amb galeria, menjador ext. balcó per taula i cadires, calef., asc., bon esat.

239.000 € (39.766.255 ptes)

Ref.1458 PREMIÀ DE MAR. Pis impecable de 4 habitacions, bany, lavabo, cuina amb galeria, calefacció, finca amb ascensor.

258.920 € (43.080.665 ptes)

Ref. 1500 BADALONA. Pis al centre, al costat de l’Ajuntament, 3 hab, 1 bany complet, ampli menjador, cuina, pati, finca amb ascensor.

260.000 € (43.260.360 ptes)

Ref.1540 EL MASNOU. Pis de 3 habitacions, 1 bany i lavabo amb dutxa, terrassa de 20 m², calefacció, prop de la platja i estació, tot exterior.

260.400 € (43.326.915 ptes)

Ref.1606 EL MASNOU. Pis de 3 habitacions, 1 bany, balcó per taula i cadires, cuina amb galeria, tot exterior, calefacció i aire condicionat.

200.000 € (33.277.200 ptes)

Ref.1930 VILASSAR DE DALT. Pis en planta baixa d’obra nova, ampli menjador, cuina office, 1 bany, 1 hab doble, terrassa.

220.000 € (36.604.920 ptes)

Ref.1513 EL MASNOU. Pis tot exterior i cantoner, amb 3 habitacions dobles, 1 bany, 2 balcons, calefacció, vistes al mar.

233.886 € (38.915.355 ptes)

Ref.1577 TEIÀ. Planta baixa amb pati al centre del poble, 3 habitacions, 1 bany complet, zona comunitària amb piscina.

320.000 € (53.243.520 ptes)

Ref.895 EL MASNOU. Planta baixa d’obra nova, 3 hab (1 suite), menjador amb sortida a terrassa de 33 m², finca amb ascensor, al centre.

342.577 € (57.000.000 ptes)

Ref.1506 TIANA. Tríplex 4 hab + estudi amb sortida a terrassa, menjador amb llar de foc exterior a terrassa, cuina office, plaça pk i traster.

397.190 € (66.086.855 ptes)

Ref.1480 MONTGAT. Pis de 3 hab (1 suitte), 2 banys, cuina office, terrassa amb espectaculars vistes al mar, pk, traster i z. com. amb piscina.

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Ref.1567 EL MASNOU. Casa adossada, 4 hab + esudi amb bany, terrassa, menjador exterior a pati, cuina office, galeria, traster, pk, vistes mar.

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Ref.1933 EL MASNOU. Casa de poble, zona d’Ocata, 2a linea de mar, tota reformada, 3 hab + golfes, 2 banys, 1 lavabo, jardí.

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El tendal motoritzat té un munt d’avantatges respecte al manual i, a més, aquestes augmenten de for-ma proporcional al seu nivell d’auto-matisme que pot ser bàsic – el que s’acciona prement un simple botó a la paret o amb un comandament a distància- o avançat, que es tro-ba integrat en un sistema domòtic que pot oferir tantes opcions com el client desitgi (funcionament progra-mat a partir de la climatologia, les activitats o els horaris, entre d’altres possibilitats.)

Del més simple al més sofi sticat, tots els tendals motoritzats tenen en comú la seva gran contribució a l’es-talvi energètic de l’habitatge i el con-fort i la comoditat que proporcionen a l’usuari eliminant el pas d’haver d’accionar-lo manualment.

Pel que fa a l’efi ciència del pro-ducte, les raons són obvies, fi ns i tot amb el model més senzill: a l’estiu, quan el despleguis a les hores més caloroses del dia, reduiràs l’ús de l’equip d’aire condicionat.

Amb el tendal més sofi sticat, que pot estar o no estar integrat en un

sistema domòtic, la contribució a l’estalvi energètic serà major, ja que tots els criteris d’efi ciència estaran programats i el tendal funcionarà se-guint els mateixos. D’aquesta mane-ra, es desplegarà o es recollirà per protegir l’habitatge o per permetre el pas dels rajos solars a la mateixa i en tots dos casos s’afavorirà un me-nor consum en climatització.

ENCERTA AMB LA TEVA ELECCIÓ

A l’hora d’escollir el tendal motorit-zat més adient a les teves necessi-tats i preferències, has de tenir en compte les següents qüestions: la climatologia del lloc de residència i l’edat de les persones que viuen a casa teva.

A les zones càlides i amb famili-ars majors, el més recomanable és un tendal motoritzat amb un elevat nivell d’automatisme per tal que el mateix aparell assumeixi les ordres programades (destinades a assolir l’efi ciència, el confort i la comoditat dels inquilins) sense que cap altre membre de la família hagi d’ocupar-

se del tema.Per a habitatges ubicats a zones

fredes, ocupades per persones jo-ves i/o de mitjana edat, el ventall de possibilitats s’amplia i l’elecció pot estar relacionada amb altres criteris, com ara el disseny del producte o els recursos econòmics dels residents.

Respecte als materials del ten-dal, es recomanen les lones de fi bra acrílica per la seva gran resistència a qualsevol tipus de trencament, als rajos solars i a les inclemències me-teorològiques; i perquè requereixen un manteniment senzill que passa per una neteja regular amb un ras-pall suau o amb una esponja lleuge-rament humida.

Actualment, els teixits microper-forats, formats per fi l de polièster o per fi bra de vidre, i recoberts, al seu torn, per PVC, triomfen al mercat, ja que als avantatges que compartei-xen amb les fi bres acríliques sumen la seva condició de translúcids, fet que permet veure a través d’ells.

Font: www.repsol.com

Amb un tendal motoritzat aconseguiràs un major confort i comoditat al teu habitatge i contribuiràs a l’estalvi energètic de la mateixa gràcies al menor consum en climatització que et proporcionarà tant a l’hivern com a a l’estiu. L’ideal és integrar-lo en un sistema domòtic.


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REF. 172 EL MASNOU. Casc anticApartament 2 hab + vestidor, bany, cui-na, menjador amb vistes mar. Terrassa com. amb hab. de rentar. Necessita re-formes, moltes possibilitats. 155.662 €

REF. 128 EL MASNOUPis de 65m2, 3 habitacions, bany, men-jador 22m2 amb terrassa 8m2. Per en-trar a viure.

250.000€

REF. 168 EL MASNOUPlanta baixa 80m2, 3 hab, bany + aseo, menjador 28m2 amb terrassa 20m2. Vistes al mar. Per entrar a viure. ÚNIC A LA ZONA. 320.000€

REF. 169 TIANAAdossada 312m2, 6 hab, 3 banys, cuina office, menjador 56 m2 llar de foc, jardí privat. Casa de disseny.

650.000€

REF. 164 TEIÀ. La Plana. Planta baixa, 3 hab, 2 banys, menjador 25m2, terras-sa 25m2 amb sortida directe a la piscina comunitària. 2 places pàrquing + 2 tras-ters. 395.000€

REF. 179 EL MASNOU. OcataPis 70m2, 3 hab, bany, cuina, menjador 22m2 sortida balcó. Impressionants vis-tes mar. Sol tot el dia.

300.000 €

REF.092 EL MASNOUCasa a 4 vents, 3 habitacions, bany + aseo, menjador 22m2, estudi 20m2, jardí 150m2.

398.000€

NECESSITEM PISOS EN LLOGUER

REF. 152 ALELLA Casa a 3 vents 180 m2, 4 hab (1 en planta), bany + aseo, cuina 14m2, men-jador 30m2 amb terrassa 36m2.

416.231 €

REF. 189 EL MASNOU. Bell Resguard. Pis 135m2, 3 habitacions, 2 banys, cui-na office, menjador 40m2. Pàrquing inclòs. Zona comun. amb piscina, tenis camp futbol, parc infantil...430.000 €

REF. 138 EL MASNOU. Centre OcataDúplex de 140m2, 3 hab, 2 banys + aseo, cuina amb terrassa, menjador 38 m2. Terrassa 70m2 + terrat 70m2.

460.000€

REF. 187 OCATA Dúplex 120m2, 3 habitacions, bany + lavabo, menjador 33m2, cuina office de disseny. Terrassa solàrium. Pàrquing inclòs. 369.000 €

REF. 158. VILANOVA VALLÈS. Torre 4 vents 260m2, parcel·la 1650m2. 4 hab, 3 banys, sala-menjador 30 i 25m2, cuina oberta disseny, jardí amb piscina, llac, zona chill-out. 500.000€

REF. 144 TEIÀCasa 3 vents 140 m2, 3 hab, bany + aseo, sala-menjador amb llar de foc, terrassa 20 m2, pati 50m2. Molt bones vistes.

390.000 €

REF. 161 ALELLA. CentrePis 80m2, 3 habitacions, bany, menja-dor 24m2, cuina 10m2.Terrassa 10m2. Per entrar a viure.

325.000€

REF. 153 EL MASNOU. Casa a 3 vents, 200m2, parcel·la 200m2. 5 hab, 2 banys complerts, menjador 30m2, cuina 12m2, terrassa 24m2 i jardí privat 150m2. Ga-ratge 3 vehicles. 509.350 €

REF. 103 EL MASNOUPis 90m2, 3 habitacions, bany + aseo, menjador 25m2, cuina 10m2 amb pati 12m2. Pàrquing + traster inclosos.

297.000 €

REF. 184 OCATACasa de poble 225m2, 5 habitacions, 2 banys, menjador i cuina. Pati 80m2 amb mina d’aigua.

500.000 €

OPORTUNITAT OPORTUNITAT OPORTUNITAT


Immomaresme 573

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