Z

Z

Z

Z

Z

20 kV

33

34

16

18

22

24

29

28

32

17

30

46

44

43

41

42

46

36

37

38

39

36

38

42

41

39

43

14

13

11

18

21

23

26

27

19

17

19

22

17

17

19

22

24

28

32

37

39

41

49

47

49

49

51

46

47

47

42

44

42

43

46

48

32

34

36

38

27

29

20

22

24

25

26

28

32

34

3536

18

20

21

26

33

34

38

40

42

28

31

33

37

39

44

47

12

48

41

4243

44

42

44

43

44

43

44

43

42

32

33

34

33

34

34

41

42

43

42

41

39

38

39

38

37

38

39

44

34

36

36

36

37

36

38

36

37

38

37

36

31

25

30

35

35

40

45

40

23

25

1516

20

25

30

35

40

45

50

50

40

45

30

35

24

45

45

45

40

35

35

35

35

45

40

26.3

45.3

45.3

38.7

41.3

41.8

42.0

43.9

46.1

46.6

47.4

46.1

45.8

45.4

46.544.9

49.6

48.4

48.750.1

48.4

48.2

48.6

48.7

49.0

50.8

47.6

49.8

49.0

47.3

46.4

48.8

47.9

49.8

48.546.3

46.6

47.7

47.3

41.9

41.5

39.5

39.7

36.5

37.6

34.7

35.8

38.4

39.6

45.3

44.4

45.8

45.644.8

41.1

43.9

45.2

45.3

44.4

44.7

44.6

44.4

44.2

46.6

46.6

44.5

44.6

44.6

45.7

46.2

46.245.1

45.3

45.345.7 45.7

45.8

45.344.644.5

44.5

44.5

44.6

44.6

42.9

42.6

42.3

44.4

45.1

44.8

44.2

44.2

45.8

45.1

45.7

45.5

45.2

44.5

44.2

45.9

45.3

37.2

36.735.8

36.5

35.1

35.5

36.4

37.3

37.939.5

37.6

36.036.5

36.5

36.0

35.8

34.8

35.5

34.6

34.2

33.5

35.1

35.136.5

36.2

36.5

37.3

36.9

36.5

37.9

37.3

37.3

37.5

37.0

36.7

36.5

37.2

38.3

36.8

40.2

42.3

37.4

37.7

37.0

36.4

35.5

35.4

32.8

35.3

36.5

38.2

41.2

41.7

41.3

39.3

40.7

38.9

40.4

41.3

38.2

5

2946

2945

60

59

2944

2942

24

2952

21

22

2999

1

2998

2996

2995

221

21252935

2960

2939

2938

2936

2994

95

4

5

1

2993

2992

47

30082

10

88

7

7

6

10

2964

6

83

57

59

2990

295923

71

2958

2934

1

1 2

5 4

63

2938

2943

2955

2954 2953 2953

2937

2997

2941

2957

878:11

6:116

6:28

6:108

895:2:33

3:53

878:7

20:57

20:87

4:61

20:11

878:11

18:45

11:32

11:3

21:41

21:65

21:121

21:65

18:97

18:54

18:117

18:120

18:106

18:68

11:65

20:101

19:41

21:65

18:103

4:164

18:22

18:78

18:113

18:92

895:

2:2

6:108

6:28

89

5:2

:33

35.4

38.2

39.4

40.1

40.5

43.1

44.1

44.6

44.9

41.3

42.8

44.7

43.2

42.8

41.7

37.7

31.8

39.2

39.4

40.3

36.1

38.2

33.3

4000

3000

2992

71

2988

2989

2966

22

rp 2990

33

94

21

19

17

15

16

18

20

12

9

7

2964

30007

2991

13

11

6

6

8

10

rp

18:68

20:101

20:101

21:65

19:41

21:143

89

5:2

:23

21:65

1:23

11:150

18:54

11:65

6993400

22

54

00

6995200

22

50

00

6995200

22

56

00

Ramboll Finland OyHovrättsespl. / Hovioikeudenp.19E65100 VASA / VAASA

SkalaMittakaava 1:2000

Planläggare:Kaavan laatija:

Jonas LindholmLantm.ing. YH, YKS-605

PlanutkastKaavaluonnos

Datum 31.1.2018Päiväys

KommunfullmäktigeKunnanvaltuusto __.__.____ § __

KommunstyrelsenKunnanhallitus __.__.____ § __

Planförslaget till påseende ( )Kaavaehdotus nähtävillä ( ) __.__-__.__.____

Hörande i beredningsskedet (MBL 62 §, MBF 30 §)Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 §, MRA 30 §) __.__-__.__.____

AnhängiggörandeVireilletulo 22.5.2016

Jonas AspholmPlanläggningsingenjörKaavoitusinsinööri

SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLANSÖDERFJÄRDSBACKENIN ASEMAKAAVA

MALAX KOMMUNMAALAHDEN KUNTA

Ansvarig planerare:Vastaava suunnittelija:

Christoffer RönnlundLantm.ing. YH

MBL 65 §, MBF 27 §MRL 65 §, MRA 27 §

Kkj

Kartan godkänd

Höjdsystem

Koordinatsystem

OY HALL & NORRGRANN

N60

2008

17.05.2008

CONSULT Ab

KartläggningYTTERMALAXBy

Kommun MALAX

Baskarta för planläggningKartan laatija

Flygfotografering

Karläggningsmetod

STEREOKARTLÄGGNING

LÄNSI SUOMILääni

Kunta MAALAHTI

YTTERMALAXKylä

VÄSTRA FINLANDLän

Pohjakartta kaavoitusta varten 1:2000Kartan uppgjord av

Ilmakuvaus

Kartta hyväksytty

Kartoitus Kartoitusmenetelmä

Koordinatsystem Kks

KorkeusjärjestelmäSTEREOKARTOITUSGPS MÄTNING (RTK)GPS MITTAUS (RTK)

0 50 100 200 300 400

Pekka Tätilä17.2.2009 MML/3/621/2009

Konstateras att baskartan är uppgjord i koordinatsystemet KKJ. Koordinatsystemet ändras i samband

med planeringen till nyare koordinatsyatem ETRS TM35FIN. Baskartan är tidsenlig och uppfyller ställda krav.

26.1.2018 Bernt Simons

Pohjakartta on laadittu kartastokoordinaattijärjestelmässä (KKJ). Koordinaattijärjestelmä muutetaan kaavoi-

täyttää asetetut vaatimukset.

tuksen yhteydessä uudempaan koordinaattijärjestelmään ETRS TM35FIN. Pohjakartta on ajanmukainen ja

PISTNUME

EV

EV

EV

AR

AP

ARYL

VL-1

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

AO

APAO

AO

AOAO

AO

AO

AOAO

AO

AO

AOAO

VL

VL

VL

VL

LT

VL

VL

VL

VL

VL

VLVL

VL

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

5

1

2

3

1

2

3

4

1

2

3 4

12

3

4

5

1

2

123

1234

1

2

3

4

12

345

12345

1234

1

2

3

4

1

2

3

4

5

1

1

21

2

3

1

2

31

2

3

45

6

12

1

2

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

34

5

1

2

3

3

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

2

12

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100250+100

250+100

250+100

250+100250+100

250+100

250+100

250+100

250+100250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

250+100

e=0.30

e=0.30

e=0.30e=0.30

e=0.30

250+100

e=0.30

w-1

w-1

ur-1

ur-1

ur-

1/m

k-1

ur-1/m

k-1

ur-1

le

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

le

w-1

vr-1

vr-1

mk-1

VÄGNAMN

VÄGNAM

KATUNIMI

GATUNAMN

KATUNIMI GATUNAMN

GATUNAMN

KATUNIMI

KATU

NIM

I

GATUNAMN

KATUNIMI

GATUNAMN

KATUNIMI

GATUNAMN

KATUNIMI

GATUNAMN

GATUNAMN

AP

AR

LT

AO

YL

VL

VL-1

EV

Kvartersområde för småhus.Asuinpientalojen korttelialue.

Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus.Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Område för allmän väg.Yleisen tien alue.

Linje 3 m utanför planområdets gräns.3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Gräns för delområde.Osa-alueen raja.

Riktgivande gräns för område eller del av område.Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Riktgivande tomtgräns.Ohjeellinen tontin raja.

Kvartersnummer.Korttelin numero.

Nummer på riktgivande tomt.Ohjeellisen tontin numero.

Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område.Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

Byggnadsyta.Rakennusala.

Gata.Katu.

Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är förbjuden.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

Ett bråktal efter en romersk siffra anger hur stor del av arealen ibyggnadens största våning man får använda i vindsplanet för utrymmesom inräknas i våningsytan.Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osanrakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttääkerrosalaan laskettavaksi tilaksi.

Riktgivande friluftsled.Ohjeellinen ulkoilureitti.

Riktgivande för lek och utevistelse reserverad del av område.Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

Riktgivande avgränsning av delområde för ledning och infiltrering av dagvatteni system av diken och bassänger.Hulevesien johtamisen ja imeyttämisen ojien ja altaiden sarjan ohjeellinen osa-alue.

Beteckningar och bestämmelser:Merkinnät ja määräykset:

Pilen anger den sida av byggnadsytan som ekonomibyggnadens/garagets gavel skalltangera.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon talousrakennuksen/autotallin pääty onrakennettava kiinni.

ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:

1. Byggnaderna skall ha träfasad.2. Taklutning för byggnader på bostadstomter ska vara 27-34 grader och takfärgen

ska vara mörk.3. Bostadstomternas parkerings- eller utevistelseområden får inte beläggas med

ogenomträngligt material.4. I byggnadsplaneringsskedet ska tillräckliga markundersökningar utföras till grund

för definiering av byggnadernas grundningssätt.5. Tomterna skall anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet.6. Den del av tomten som inte används för byggande eller vistelseområde ska

planteras eller bevaras i naturtillstånd. Skogsvårdande trädfällning får utföras.7. På varje tomt bör reserveras minst två bilplatser per bostad.8. Vid anläggande av bergvärme ska avståndet från borrhålet till tomtgräns vara

minst 10 m.9. Vid placering av solfångare och -paneler samt luftvärmepumpar på den sida av

byggnaden som vätter mot gatan, ska anordningarna estetiskt anpassas tillarkitekturen och omgivningen.

10. Stockhus ska uppföras med endera inklädda kortknutar eller jirknutar.

YLEISET MÄÄRÄYKSET:

2. Asuintonttien rakennusten kattokaltevuuden tulee olla 27-34 astetta ja kattovärintumma.

9. Sijoitettaessa auringonkerääjiä ja aurinkopaneeleja sekä ilmalämpöpumppujarakennuksen kadun puoleiselle sivulle, tulee laitteet sovittaa esteettisestiarkkitehtuuriin ja ympäristöön.

10. Hirsitalot tulee rakentaa joko ulkoverhoittuina lyhytnurkkaisina tai jiirinurkkaisina.

Kvartersområde för fristående småhus.· Per tomt får uppföras högst ett bostadshus med en bostad.· Huvudbyggnaden bör placeras så att takåsens huvudriktning följer tomtgatans

riktning.· Byggrätten för ekonomibyggnaderna får fördelas på två byggnader, dock så att

den största byggnaden är högst 70 m².· Förutom den byggrätt som anvisats på tomten får på tomternas

planteringsområden uppföras två kalla byggnader om högst 10 m² vardera.Byggnaderna ska placeras minst 4 m från tomtgränsen.

Erillispientalojen korttelialue.

Kvartersområde för byggnader för offentlig närservice.Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue.

Område för närrekreation.· Området får inte kalhuggas. Plockhuggning i skogsvårdande syfte får utföras.· På området får uppföras nödvändiga konstruktioner/anläggningar för

samhällsteknisk försörjning.

Lähivirkistysalue.· Alueelle ei saa tehdä avohakkuuta. Metsänhoidolliset poimintahakkuut ovat sallittuja.· Alueelle saa rakentaa yhdyskuntateknistä huoltoa varten tarpeellisia

rakenteita/laitoksia.

Del av område som skall planteras med buskar/träd eller som bevaras i naturtillstånd.Alueen osa, jolle tulee istuttaa pensaita/puita tai joka tulee säilyttää luonnontilaisena.

Talserie, där det första talet anger den tillåtna våningsytan i kvadratmeterför bostäder och det andra talet utöver detta den tillåtna våningsytan ikvadratmeter för bilskydds- och ekonomiutrymmen.Lukusarja, jossa ensimmäinen luku osoittaa sallitun asuinkerrosalanneliömetrimäärän ja toinen luku tämän lisäksi sallitun autosuoja- jataloustilojen kerrosalan neliömetrimäärän.

Närrekreationsskog.· Området får inte kalhuggas. Plockhuggning i skogsvårdande syfte får utföras.· Området kan användas för undervisningsändamål och byggande som betjänar

daghems- och fritidsverksamhet.

Lähivirkistysmetsä.· Alueelle ei saa tehdä avohakkuuta. Metsänhoidolliset poimintahakkuut ovat

sallittuja.· Aluetta voidaan käyttää opetustarkoitukseen sekä päiväkoti- ja vapaa-ajan

toimintoja palvelevaan rakentamiseen.

Frilufts- och strövområde. På området får uppföras mindre konstruktioner sombetjänar närrekreationen.

Retkeily- ja ulkoilualue. Alueelle saa rakentaa lähivirkistystä palvelevia pienehköjärakenteita.

Skyddsgrönområde.· På området får placeras fyllnadsmassor för byggande av bullervall. Vallens

maxhöjd från markytan får vara 3 m.

Suojaviheralue.· Alueelle saa sijoittaa täytemaata meluvallin rakentamista varten. Vallin

enimmäiskorkeus maanpinnasta saa olla 3 m.

Riktgivande skoterled.Ohjeellinen moottorikelkkareitti.

Exploateringstal, dvs. förhållandet mellan våningsytan och tomtens yta.Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Ungefärligt läge för in- och utfart.Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.

Riktgivande byggnadsyta.Ohjeellinen rakennusala.

Riktgivande för allmän gång- och cykeltrafik reserverad del av område.Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen osa.

Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna,i byggnaden eller i en del därav.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun.

420

400401

402

403

404405

406

407

408

409

410

411

412

413

414

415

416

417

418

419

420

421422

423

424425426

427

428

429

430

431

432 433

Iu3/4

IIII

II

II

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4I u 3/ 4

I u 3/ 4

I u 3/ 4

II

II

II

II

II

II

II

II

II

1. Rakennusten julkisivujen tulee olla puuta.

3. Asuintonttien pysäköinti- tai ulko-oleskelualueita ei saa päällystääläpäisemättömällä materiaalilla.

4. Rakennussuunnitteluvaiheessa tulee tehdä riittävästi pohjatutkimuksia rakennustenperustamistavan selvittämiseksi.

5. Tontit tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.6. Tontin osa, jota ei käytetä rakentamiseen tai oleskeluun, tulee istuttaa tai

säilyttää luonnontilaisena. Metsänhoidollinen puiden kaato on sallittua.7. Jokaiselle tontille tulee varata vähintään kaksi autopaikkaa asuntoa kohden.8. Maalämpöä rakennettaessa tulee porausreiän etäisyyden olla vähintään 10 metriä

tontin rajasta.

· Tonttia kohden saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.· Päärakennus tulee sijoittaa siten, että katonharjan pääsuunta on tonttikadun

suuntainen.· Talousrakennusten rakennusoikeuden saa jakaa kahdelle rakennukselle, kuitenkin

siten, että suurempi rakennus on enintään 70 m².· Tontille osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa tonttien istutusalueille rakentaa

kaksi kylmää rakennusta, jotka ovat kumpikin enintään 10 m² suuruisia.Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle tontinrajasta.

w-1

w-1

ur-1

ur-1

ur-

1/m

k-1

ur-1/m

k-1

ur-1

le

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

w-1

le

w-1

vr-1

vr-1

mk-1

PMITTAKAAVA 1: 2 000

0 100 200