I. DATOS GENERALESsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/nl/estudios/... · 2014-02-13 ·...

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo

J.L.S.S. Diciembre de 2009

1

I. DATOS GENERALES



2

I. DATOS GENERALES.

I.1 PROYECTO.

I.1.1 Nombre del proyecto.

Fraccionamiento “Lomas de San Jerónimo”.

I.1.2 Ubicación del proyecto.

El predio donde se realizará el proyecto se localiza en la zona de San Jerónimo,

en el municipio de Monterrey, N.L.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.

Se solicita el cambio de uso de suelo para un proyecto que será permanente.

I.1.4 Presentación de la documentación legal.

Se anexa documentación legal en anexo VIII.2.1.

I.2 PROMOVENTE.

I.2.1 Nombre o razón social.

Agora Invest S.A. de C.V.

Representante Legal.

Arq. Sergio Negrete Vela.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes.

AIN011205R49



3

I.2.3 Dirección del promovente.

Estado: Nuevo León.

Municipio: San Pedro Garza García.

Calle: Calzada Del Valle 350 L-24.

Colonia: Del Valle.

Teléfonos. (81) 83 35 90 00.



4

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL.

I.3.1 Nombre o razón social.

Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes.

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP.

C.U.R.P. SASJ740105HTSNFR04.

R.F.C. SASJ 740105-LP1.

Cédula Profesional 3397715.

I.3.2 Dirección del responsable técnico del estudio.

Mezquite No. 729, Colonia Real Cumbres, Monterrey N.L.

Tel/Fax: (81) 11 58 67 20 / 21.

Correo electrónico: [email protected]

Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes



5

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO



6

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1 Naturaleza del proyecto.

Se solicita el cambio de uso de suelo para el establecimiento de un

fraccionamiento habitacional y áreas comerciales en la zona de San Jerónimo,

municipio de Monterrey, N.L., el proyecto contempla la creación de vialidades

y lotes, introducción de servicios, infraestructura urbana como áreas verdes y

alumbrado público.

II.1.2 Selección del sitio.

La zona aledaña al sitio del proyecto se encuentra urbanizada, ofreciendo la

ubicación del mismo las características adecuadas para su desarrollo, como lo

son disponibilidad de servicios, accesibilidad, valor de la propiedad entre otros.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

El terreno se localiza en la zona de San Jerónimo, en el municipio de

Monterrey N.L., contiguo al Boulevard Rogelio Cantú (anexo VIII.1.1. Plano de

localización).

II.1.4 Inversión requerida.

a) Reportar el total del importe requerido para el proyecto.

$ 56, 471,620

c) especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y

mitigación.

- Acarreo de materiales de desmonte, despalme, cortes y disposición: $

1,350,000



7

- Renta y mantenimiento de sanitarios móviles: $ 72,000 M.N.

- Acondicionamiento de áreas verdes: $ 900,000 M.N.

- Rescate y reubicación de fauna en caso de requerirse: $ 25,000 M.N.

Total: $ 2, 347,000.

II.1.5 Dimensiones del proyecto.

Se utilizarán para el proyecto 139,800.21 m2 de un área de 140,357.67 m2

integrada por tres polígonos de terreno.

Tabla 1. Superficie del proyecto por zonas.

ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE

(HA) %

Zonas de conservación

y aprovechamiento

restringido

Áreas Naturales Protegidas 0 0

Superficie arriba de 3,000 m.s.n.m. 0 0

Superficie con pendientes mayores al 100% o 45˚ 0 0

Superficie con vegetación de manglar o bosque

mesófilo de montaña

0

0

Superficie con vegetación en galería 0 0

Zona de producción

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente

forestal de productividad maderable alta

0 0


forestal de productividad maderable media (área de

afectación)

13.980021 99.6


forestal de productividad maderable baja

0 0

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 0 0

Terrenos adecuados para realizar forestaciones 0 0

Zonas de restauración

Terrenos con degradación alta 0 0

Terrenos con degradación media 0 0

Terrenos con degradación baja 0 0

Terrenos degradados que ya estén sometidos a

tratamientos de recuperación y regeneración

0

0



8

II.1.6 Uso actual del suelo.

En la parte baja del terreno existen algunos anuncios panorámicos, además

de lo anterior el terreno no tiene uso actualmente. La distribución de áreas que

conforman el proyecto se describe en la siguiente tabla:

Tabla 2.Distribución de áreas.

CONCEPTO SUPERFICIE

m2

Área total 140,357.67

Área vial 31,354.01

Área fuera de aprobación 557.46

Área urbanizable 108,446.20

Área municipal 14,368.00

Área vendible total 94,078.20

Área vendible habitacional 43,161.59

Área vendible comercial 49,139.85

Área vendible mixto 1,722.76

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

El terreno se encuentra rodeado de áreas urbanizadas, los servicios básicos

requeridos como electricidad, agua, drenaje, telefonía y recolección de basura

se encuentran disponibles.



9

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.

II.2.1 Programa general de trabajo.

El programa de trabajo se señala en la siguiente tabla:

Tabla 3. Programa general de trabajo.

ACTIVIDAD MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Trabajos preliminares

Drenaje sanitario

Agua potable

Red de gas

Drenaje pluvial

Pavimentación

Telefonía

Energía eléctrica

Alumbrado público

II.2.1.1 Estudios de campo y de gabinete.

Para la realización del presente manifiesto de impacto ambiental se realizaron

diversos estudios de gabinete, como la documentación bibliográfica, revisión

cartográfica (INEGI) así como estudios de campo para la caracterización del

medio físico y de los elementos bióticos, consistiendo estos en muestreos de

vegetación y de fauna.



10

II.2.2 Preparación del sitio.

Trabajos preliminares.

En esta etapa se realizará el cambio de uso de suelo, es decir, la remoción de

la vegetación, lo cual se realizará de manera mecánica utilizando maquinaria

conocida como Bulldoser, se efectuará también el despalme del terreno a una

profundidad aproximada de 30 cm, utilizando la misma maquinaria, el material

removido se dejara por periodos cortos acumulado al lado de las áreas de

trabajo para posteriormente ser llevados en camiones a sitios autorizados para

su disposición.

Se realizarán los cortes necesarios para el establecimiento de las diferentes

áreas que conforman el proyecto, como lo son las vialidades y los terraplenes.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.

Se requerirá de un almacén temporal para el resguardo del equipo así como

sanitarios portátiles para el uso de los trabajadores.

II.2.4 Etapa de construcción.

Las actividades de construcción que se realizarán en esta etapa del proyecto

son:

Introducción de servicios.

Se introducirán los servicios como lo son el drenaje sanitario, red de agua

potable, red de gas natural, telefonía, energía eléctrica y alumbrado público

Pavimentación.

Se pavimentaran las áreas viales utilizando asfalto, mediante riego de

impregnación.



11

Drenaje pluvial.

El drenaje pluvial se realizará en estricto cumplimiento con los lineamientos que

sean establecidos por la autoridad municipal.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.

Una vez que el terreno se encuentre acondicionado se comenzara con la venta

de los lotes y la posterior construcción de casas, oficinas y comercios por parte

de sus futuros propietarios.

II.2.6 Descripción de las obras asociadas al proyecto.

No se contempla la realización de obras asociadas para este proyecto.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio.

No se considera esta etapa ya que el proyecto será permanente.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera.

Etapas de preparación del sitio y construcción.

Residuos.

Durante esta etapa la mayor parte de los residuos que se generarán serán

restos de vegetación la vegetación removida en el desmonte, material

resultante del despalme, también se generarán restos de tipo doméstico como

consecuencia de las actividades personales de los trabajadores.

Emisiones a la atmósfera.

Se generarán gases de combustión por la maquinaria y vehículos que se

utilicen, además de levantamiento de partículas de suelo por el desmonte,

despalme, movimiento de maquinaria y cortes del terreno.



12

Etapa de operación y mantenimiento.

Descarga de aguas residuales.

El agua residual de tipo doméstico se generará principalmente en sanitarios,

regaderas y cocinas de las casas que existan una vez establecido el

fraccionamiento.

Residuos sólidos.

Los residuos que se generarán en las casas durante esta etapa del proyecto

serán de tipo doméstico, y consistirán en restos orgánicos, papel, plásticos,

latas entre otros. Las oficinas generarán residuos como papel y lo comercios

variarán de acuerdo al giro de los mismos.

Emisiones a la atmósfera.

Se generarán por el uso de gas para las actividades domésticas, así como por

el uso de vehículos.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los

residuos.

En el municipio de Monterrey, N.L. existe la infraestructura necesaria para el

manejo y disposición de los residuos sólidos que se generen en las diferentes

etapas del proyecto. Las descargas de aguas residuales se realizarán a la red

de drenaje de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.



13

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS

JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO



14

- FEDERALES:

III.1 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2006 – 2012.

Eje 4. Sustentabilidad ambiental.

III.2 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004 – 2009.

El Plan Estatal de Desarrollo 2004-2009 en su sección “Por un desarrollo

ordenado y sustentable”, establece como uno de sus objetivos estratégicos la

promoción de una nueva cultura para la protección del ambiente y los recursos

naturales en el ámbito estatal, mediante diez grandes estrategias que abordan

los temas prioritarios de la agenda ambiental: Nuevo marco jurídico y

administrativo; Mejora en la gestión ambiental; Manejo integral del agua;

Educación e información ambiental; Manejo integral de los residuos y fomento

del reciclaje; Aprovechamiento y desarrollo sustentable de los recursos

forestales y la vida silvestre; Gestión para el desarrollo tecnológico sustentable;

Fomento a la participación ciudadana; Aprovechamiento del patrimonio

ecológico de la entidad, y Ordenamiento ecológico regional y local.

El Plan Estatal de Desarrollo recoge la legítima inquietud de la sociedad por

contar con un entorno habitable y armonioso, propicio al desarrollo de las

actividades de quienes la integran. De ahí se señala la necesidad de afrontar

los retos y problemas que entrañan los centros urbanos como necesarios

generadores de contaminación bajo una forma planificada y coherente, con una

visión de conjunto, con el propósito de lograr un desarrollo ordenado y

sustentable.



15

III.3 PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS

NATURALES 2004 – 2009.

Objetivo general.

Prevenir y controlar la contaminación y aprovechar de manera sustentable los

recursos naturales mediante acciones estratégicamente planeadas y

coordinadas, a fin de vincular el desarrollo económico con la conservación del

ambiente.

Objetivo estratégico 1.

Salvaguardar el medio ambiente y sus riquezas naturales mediante el diseño de

instrumentos jurídicos de vanguardia, que permitan consolidar una justicia

ambiental expedita y eficiente (Nuevo marco normativo).


Fortalecer el control y la gestión sobre las actividades generadoras de

contaminantes al ambiente, e impulsar la mejora continua de los procedimientos

de otorgamiento de permisos y licencias, así como su correspondiente registro

(Calidad del aire).


Garantizar un manejo integral, ordenado y sustentable del recurso agua.


Implementar programas de educación ambiental y garantizar el acceso

transparente a la información ambiental (Educación e información ambiental).



16


Procurar un manejo integral y sustentable de los residuos, y establecer una

cultura permanente a favor del reciclaje, como actividades indispensables para

la protección ambiental de la entidad (Suelo y Manejo integral de los residuos).


Instrumentar políticas que garanticen la conservación y permitan el

aprovechamiento racional y sustentable de la flora y fauna silvestre, como

alternativa viable de desarrollo económico y social de las comunidades rurales

(Vida Silvestre).


Impulsar el uso y desarrollo de nuevas tecnologías para preservar y aprovechar

sustentablemente el ambiente y los recursos naturales, y fomentar programas

de autorregulación ambiental en el sector productivo (Desarrollo tecnológico).


Generar mecanismos que garanticen la participación ciudadana en la

promoción de estrategias conjuntas para la protección del ambiente y los

recursos naturales (Participación ciudadana).


Promover el aprovechamiento del patrimonio ecológico de la entidad, integrado

por los parques nacionales, estatales y áreas naturales protegidas, para

consolidarlo como espacio de convivencia social, investigación científica y

promoción del desarrollo sustentable (Patrimonio ecológico).



17


Consolidar el ordenamiento ecológico del territorio estatal, aplicando estrictos

criterios en materia de impacto y riesgo ambiental para obras y servicios,

vigilando el adecuado uso del suelo, en un marco de coordinación

interinstitucional (Ordenamiento ecológico, impacto y riesgo ambiental).


Ampliar la cooperación internacional como alternativa de financiamiento para el

desarrollo sustentable (Vinculación internacional).


Fortalecer la coordinación permanente de acciones entre todos los niveles de

gobierno involucrados en la política ambiental (Coordinación interinstitucional).



18

III.4 ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

El terreno donde se realizará el proyecto no se encuentra dentro ni en las

inmediaciones de algún área natural protegida.

III.5 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, contempla

que el uso del suelo, deberá de ser compatible con su vocación natural, que al

hacer uso del él no se altere el equilibrio de los ecosistemas, en caso de

explotación se respete la capacidad productiva y que se eviten actividades y/o

prácticas que propicien erosión, degradación o la modificación de la topografía.

Contempla también que en caso de que un proyecto generase el deterioro de

ecosistema, se introduzcan tecnologías y actividades para revertirlo.

Artículo 28.-La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través

del cual la Secretaría (SEMARNAT) establece las condiciones a que se sujetará

la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico

o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables

para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de

evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en

los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes

pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán

previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,

carboductos y poliductos.



19

II.- Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera,

azucarera, del cemento y eléctrica.

III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a

la Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo

27 constitucional en Materia Nuclear.

IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos

peligrosos, así como de residuos radiactivos.

V.- Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil

regeneración.

VI.- Plantaciones forestales.

VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales así como en selvas y

zonas áridas.

VIII.- Parques industriales en donde se prevea la realización de actividades

altamente riesgosas.

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.

X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y

esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales.

XI.- Obras en zonas naturales protegidas de competencia de la federación.



20

XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en

peligro la preservación de una o más especies o causar daño a los

ecosistemas.

XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,

que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la

salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones

establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación del

equilibrio ecológico y la protección al ambiente.

Artículo 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta

Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de

impacto ambiental, la cual deberá contener por lo menos, una descripción de

los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la

obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que

conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de

mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos

negativos sobre el ambiente.

III.6 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA

PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DE IMPACTO

AMBIENTAL.

Artículo 3.- Para los efectos del presente reglamento se considerarán las

definiciones contenidas en la ley y las siguientes:

I. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante

de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o

parcial de la vegetación;



21

Artículo 4.- Compete a la Secretaría:

I. Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para

la realización de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente

reglamento;

II. Formular, publicar y poner a disposición del público las guías para la

presentación del informe preventivo, la manifestación de impacto ambiental en

sus diversas modalidades y el estudio de riesgo;

III. Solicitar la opinión de otras dependencias y de expertos en la materia para

que sirvan de apoyo a las evaluaciones de impacto ambiental que se formulen;

IV. Llevar a cabo el proceso de consulta pública que en su caso se requiera

durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental;

V. Organizar, en coordinación con las autoridades locales, la reunión pública a

que se refiere la fracción III del artículo 34 de la Ley;

VI. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento, así como la

observancia de las resoluciones previstas en el mismo, e imponer las sanciones

y demás medidas de control y de seguridad necesarias, con arreglo a las

disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y

VII. Las demás previstas en este reglamento y en otras disposiciones legales y

reglamentarias en la materia.



22

Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia

de impacto ambiental:

O) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y

zonas áridas.

III.7 LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE.

Son atribuciones de la SEMARNAT en materia forestal, autorizar el

aprovechamiento de los recursos forestales maderables y la forestación, así

como evaluar y supervisar su manejo e impacto ambiental.

La Secretaría solo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, por excepción, previa opinión del Consejo Regional de que se trate y

con base a los estudios técnicos que demuestren que no se compromete la

biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad

del agua o la disminución de su captación. Las autorizaciones que se emitan

deberán atender lo que, en su caso, disponga el ordenamiento ecológico

correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales

y reglamentarias aplicables.



23

- ESTATALES:

III.8 LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS

HUMANOS Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

Título Primero: disposiciones generales.

- Artículo 1.- Del objeto de las disposiciones de esta Ley.

- Artículo 2.- Del objeto de los planes y programas de desarrollo urbano,

asentamientos humanos y ordenamiento territorial.

- Artículo 3.- De la sujeción de los cambios de uso del suelo y acciones de

urbanización y edificación a esta ley.

- Artículo 4.- De la sujeción de los asuntos en materia de fundación,

conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.

- Artículo 5.- De las definiciones aplicables.

Título Segundo: concurrencia y coordinación de las autoridades,

organismos auxiliares y participación social.

- Capítulo I.- De las atribuciones de las autoridades

Título Tercero: planeación del desarrollo urbano.

- Capítulo I.- Del sistema estatal de desarrollo urbano.

- Capítulo II.- Del plan estatal de desarrollo urbano.

- Capítulo IV.- De la planeación de la vivienda.

- Capítulo V.- Planeación estatal integral del agua.

- Capítulo VIII.- De los planes municipales.

Título Cuarto: zonificación, usos del suelo y estructuración de los

centros de población.

- Capítulo I.- De la zonificación

- Capítulo II.- De los usos y destinos del suelo.



24

- Capítulo III.- De los centros de equipamiento.

- Capítulo IV.- De la vía pública.

Título Sexto: acciones de crecimiento, conservación y mejoramiento

urbano.

- Capítulo I.- De las normas básicas.

- Capítulo X.- De los usos del suelo y construcciones.

Título Octavo: bases generales para la reglamentación municipal.

- Capítulo I.- Bases generales para la reglamentación municipal de

zonificación y usos del suelo.

- Capítulo II.- Bases generales para la reglamentación municipal de la

construcción.

Título Noveno: procedimiento para autorizar acciones de crecimiento,

conservación y mejoramiento.

- Capítulo I.- De las licencias de fraccionamientos y urbanización del suelo.

- Capítulo III.- De las licencias de usos del suelo, de edificación y construcción.

De los fraccionamientos y conjuntos habitacionales de urbanización

inmediata.

Artículo 150.- Constituyen las normas básicas para fraccionamientos

habitacionales de urbanización inmediata las siguientes:

I.- El frente de los lotes será de 6 metros como mínimo.



25

II.- Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán la superficie que propongan los

solicitantes para su autorización en congruencia con las densidades previstas

en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, asentamientos

humanos u ordenamiento territorial, los planes de los centros de población, los

planes parciales o demás disposiciones de carácter legal.

III.- Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 m2 de área libre

o de edificación en donde se incluye un estacionamiento con dimensiones

mínimas de 15 m2, los cuales podrán ser distribuidos libremente en la

superficie del predio.

IV.- Las calles o vías públicas tendrán como mínimo un derecho de vía de 12

m. deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines,

plazas, parques, áreas deportivas, equipamiento educativo público de nivel

básico, caseta de vigilancia y similares.

Artículo 151.- El fraccionador tendrá las siguientes obligaciones:

II.- Ceder título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies

de suelo determinadas como vías públicas; ceder suelo al municipio para

destinos a razón del 17 % del área vendible o 22 m2 por unidad de vivienda, lo

que resulte mayor. El 60 % del suelo cedido deberá destinarse para jardines,

parques o plazas públicas; el otro 40 % podrá destinarse para la construcción

del equipamiento educativo público del nivel básico, áreas deportivas, caseta

de vigilancia y asistencia pública. Los suelos complementarios no

habitacionales cederán el 7 % del área vendible correspondiente.



26

El excedente de 15 m2 por unidad de vivienda de suelo cedido para jardines,

parques o plazas podrá destinarse para jardines ubicados en camellones de 4

m de ancho como mínimo, o anchuras en los mínimos establecidos para las

aceras.

III.- Construir las obras de urbanización siguientes, conforme al calendario de

obras que se acuerde con la autoridad municipal a razón de la magnitud de las

obras, el cual no podrá exceder de dos años a partir de la fecha de

autorización.

a) Red de distribución de agua potable y su toma domiciliaria e hidrantes o

la aprobación para la construcción de un sistema autónomo con capacidad

suficiente para el suministro total del sistema.

b) Red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y

colectores o sistema autónomo.

c) Red u obras de drenaje pluvial cuando se determine que el aporte hidráulico

de la cuenca lo requiera según dictamen de la autoridad municipal

competente.

d) Red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias.

e) Alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales.

f) Guarniciones y banquetas de concreto.

g) Habilitar las vías públicas con pavimentos de acuerdo a las especificaciones

de obra pública según el tipo de vía.



27

h) Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que requieran para

su incorporación al área urbana o urbanizada.

i) Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso

de espacios e instalaciones para personas discapacitadas.

IV.- Cumplir con las obligaciones de terminar la construcción de las obras de

urbanización otorgadas al municipio, la garantía hipotecaria o la fianza, misma

que será liberada al cumplir las obligaciones respectivas.

V.- Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria

hasta su entrega al municipio u organismos públicos respectivos.

VI.- Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje, alumbrado

público, recolección de basura y mantenimiento de la urbanización hasta la

fecha de inscripción del acuerdo y planos de autorización de ventas en el

Registro Público de la Propiedad y del comercio.

VII.- Realizar el diseño del pavimento para que mantenga una vida mínima de

7 años y un bajo costo de mantenimiento.

VIII.- Garantizar la buena calidad de los pavimentos, guarniciones y el drenaje

pluvial por el término de 3 años a partir de la fecha de recepción de estas

obras por el municipio.

IX.- Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo

y el plano de autorización de ventas del fraccionamiento.



28

X.- Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del

fraccionamiento hasta la fecha en que se formalice la venta de los mismos.

Artículo 152.- Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores,

debiendo integrarse con la estructura urbana existente de conformidad con las

normas que establezca la autoridad municipal. Cada sector o sección,

cualquiera que sea su dimensión, será considerada como un fraccionamiento

para todos los efectos legales, una vez autorizado el plano de rasantes se

podrán iniciar las obras de urbanización.

Artículo 153.- A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento

podrá concedérseles autorización para que emprendan otro siempre que haya

cumplido o estén cumpliendo con toda regularidad el desarrollo de las obras

de urbanización y de habilitación de las áreas públicas.

- MUNICIPALES:

III.9 Plan Parcial de Desarrollo Urbano del municipio de Monterrey, N.L. 2002-

2020.

El proyecto es congruente con el uso propuesto para el terreno de acuerdo con

la zonificación municipal, se cuenta con la factibilidad otorgada por dicha

autoridad (anexo VIII.2.3 Factibilidad de urbanización y lineamientos).



29

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO.



30

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.

La zona de San Jerónimo es en la que se presentarán los impactos de una

manera más directa, sin embargo algunos efectos se extenderán más allá de

esta área, por lo que el área de estudio se extiende al resto del municipio de

Monterrey, N.L., el cual cuenta con una extensión territorial de 781.438 km2.



31

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.

IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.

a) Climatología.

De acuerdo a la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para

la República Mexicana, el tipo de clima en el área del sitio del proyecto es BS1

hw, semiárido, cálido, con lluvias de verano del 5 al 10.2 % anual.

Temperaturas promedio.

La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de

la estación meteorológica Monterrey es de 22.18 °C. En los meses de

noviembre a abril la temperatura máxima media mensual que se presenta es de

23.4 °C y la mínima de 18.2 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima

media mensual llega a los 28.3 °C y la mínima de 22.4 °C.

Gráfica 1. Temperatura mensual promedio registrada.

Temperatura media mensual

0

10

20

30

Ene Feb Mar Abr

May Ju

nJu

lAgo Sep O

ctNov D

ic

Mes

ºC

Fuente. CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C.



32

Precipitación promedio.

La precipitación promedio anual es de 585.3 mm, distribuidos de la siguiente

manera: en los meses de noviembre a abril se registra un promedio mensual

que varía de 15.4 mm a 30.8 mm, mientras que de mayo a octubre varía de

44.7 mm a 144.2 mm.

Gráfica 2. Precipitación promedio registrada.

Precipitación media mensual

0

50

100

150

200

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Ju

n

Ju

l

Ag

o

Se

p

Oct

No

v

Dic

Mes

mm

Fuente. CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm.

Intemperismos severos.

En la zona se presentan heladas irregulares durante los meses de Diciembre y

Enero con temperaturas mínimas por debajo de los 0º C. Estas heladas no

tienen una frecuencia definida.



33

b) Geomorfología.

Geomorfología general

La geología del sitio está conformada por lutitas del Cretácico Superior Ks(lu), el

terreno tiene pendientes del 0 al 15 %, del 15 al 30 %, del 30 al 45 % y mayores

de 45 % (plano de pendientes anexo).

Susceptibilidad de la zona a:

(NO) Sismicidad

(NO) Deslizamientos

(NO) Derrumbes

(SI) Otros movimientos de tierra o roca

(NO) Posible actividad volcánica

c) Suelos.

Tipo de suelos.

El suelo del terreno del proyecto corresponde a Litosol + Rendzina + Regosol

calcárico y textura media (I + E + Rc /2).

Litosol: Son suelos que presentan una profundidad aproximada de 10 cm. hasta

la roca, caliche o tepetate.

Rendzina: Incluye los suelos in situ derivados de rocas calizas suaves y ricas en

arcillas, con un horizonte superficial de poca profundidad, rico en materia

orgánica y nutrientes minerales, muy arcillosos y por lo tanto muy adhesivos.

Los suelos Rendzina pueden desarrollarse en climas cálidos y templados con

lluvias moderadas o abundantes, con vegetación natural de matorrales, selva o

bosque.



34

Regosol calcárico: son suelos de región árida y semi árida sueltos y muy

permeables, se encuentra sobre las laderas de las Sierras mexicanas, la

profundidad es variable siendo mas pedregoso mientras es mas superficial, se

caracteriza por tener una alta cantidad de cal. De textura fina y fase lítica

profunda.

d) Hidrología.

La zona del proyecto forma parte de la Región Hidrológica Bravo – Conchos

(RH24), Cuenca Río Bravo – San Juan (B), Subcuenca R. Monterrey (f), existe

un escurrimiento de tipo intermitente que cruza el terreno en el sentido de norte

a sur.

Principales ríos o arroyos cercanos.

No existen en el área inmediata al sitio del proyecto.

Embalses y cuerpos de agua cercanos.

No existen embalses y cuerpos de agua cerca del área del proyecto.

Agua subterránea.

Corresponde a la unidad de material consolidado con posibilidades bajas de

obtener agua subterránea.



35

IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS.

a) Vegetación.

En la siguiente tabla se señalan las especies de vegetación característica de la

región.

Tabla 4. Vegetación característica de la zona.

FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS

EQUISETACEAE

Equisetum laevigatum Cola de Caballo

SELLAGINELLACEAE

Sellaginella lepidophylla Flor de Piedra

SCHIZACEAE

Anemia mexicana Anemia

POLYPODIACEAE

Adiantum capillus veneris Helecho

Adiantum tricholepis Helecho

Cheilanthes aemula Helecho

Cheilanthes alabamensis Helecho

Llavea cordifolia Helecho

Notholaena rigida Helecho

Notholaena spp Helecho

Pellaea intermedia Helecho

Phanerophlebia umbonata Helecho

Polypodium polypodioides Helecho

Pterys cretica Helecho

Tectaria trifoliata Helecho

PINACEAE

Abies vejari Hallarín A

Pinus catarinae Pino Pr

Pinus cembroides Piñonero

Pinus greggii Pino Prieto

Pinus pseudostrobus Pino Blanco

Pinus teocote Pino Ocote

Pseudosuga macrolepis Hayarín Pr



36

Pseudosuga rehderi Guallame Pr

TAXODIACEAE

Taxodium mucronatum Sabino

CUPRESSACEAE

Cupressus arizonica Cedro blanco

Juniperus flaccida Tascate

EPHEDRACEAE

Ephedra trifulca Efedra

TIPHACEAE

Typha domingensis Tule

POTAMOGETONACEAE

Potamogeton spp. Potamogeton

HIDROCHARITACEAE

Anacharis spp Anacharis

Elodea canadensis Elodea

POACEAE

Andropogon barbinoides

Andropogon hirtiflorus Popotillo hirsuto

Andropogon saccharoides Popotillo plateado

Asistida adscensionis Tres aristas de agua

Asistida barbata Tres Aristas barbado

Asistida pansa Tres Aristas perenne

Arundinella berterionana Caricillo papachote

Arundo donax Carrizo

Bouteloua breviseta Navajita China

Bouteloua curtipendula Navajita banderilla

Bouteloua filiformis Navajita pelillo

Bouteloua gracilis Navajita azul

Bouteloua trifida Navajita roja

Bromas spp. Bromo

Buchloe dactyloides Zacate chino

Cenchrus brownii Cadillo Aglomerado

Cenchrus ciliaris Zacate Buffel

Cenchrus insertum Cadillo

Chloris andropogonoides Verdillo esbelto

Cynodon dactylon Pata de gallo

Eleucine indica Zacate guacima

Eragrostis cilianensis Amorseco ciliado



37

Eragrostis lugens Amorseco lloron

Eragrostis palmeri Amorseco norteño

Paspalum conjugatum Camalote de antena

Paspalum distichum Camalote saladillo

Paspalum hartwegianum Camalote lampiño

Paspalum unispicatum Camalote de uña

Rhynchelytrum roseum Zacate natal

Setaria spp Pajita tempranera

Sorghum haslepense Zacate Johnson

Sporobolus airoides Zacatón alcalino

Sporobolus pyramidatus Zacatón piramidal

Stipa spp. Flechilla

CYPERACEAE

Carex spp. Carex

Cyperus esculentus Cypero

Cyperus ochraceus Tulillo

Eleocharis capitata Junco

ARECACEAE

Sabal mexicana Palmito

ARACEAE

Xanthosoma robustum Lampazo

LEMNACEAE

Lemna minor Lentejilla de agua

BROMELIACEAE

Hechita glomerata Guapilla

Tillandsia benthamiana Tilansia

Tillandsia recurvata Gallito

Tillandsia usneoides Paixtle

COMMELINACEAE

Commelina dianthifolia Hierba del pollo

Commelina elegans Hierba del Pollo

Commelina graminifolia Hierba del Pollo

Tradescantia crassifolia Hierba del Pollo

Tradescantia karwinskiana Hierba del Pollo

Tradescantia nuevoleonensis Hierba del pollo

Tradescantia pringlei Hierba del Pollo

Tradescantia sillamontana Hierba del pollo



38

LILIACEAE

Allium scaposum Cebolleta

Asphodelus fistulosus Cebolleta

Dasylirium berlandieri Sotolillo

Nothoscordium bivalve Mayito

Smilax bona-nox Zarzaparrilla

Yucca carnerosana Samandoca

Yucca filifera Palma China

AMARYLLIDACEAE

Agave americana Maguey

Agave asperrima Maguey cenizo

Agave bracteosa Amole de castilla A

Agave lecheguilla Lechuguilla

Agave striata Espadin

Agave victoria-reginae Noha P

Agave zonata Maguey verde

Cooperia drummondii Cebollita

Cooperia pedunculata Flor de mayo

IRIDACEAE

Sisyrinchum angustifolium Moradilla

ORCHIDACEAE

Goodyera pubescens Orquidea

Gobenia elliptica Orquidea

PIPERACEAE

Peperomia spp. Ombligo de tierra

SALICACEAE

Populus arizonica Alamo

Populus tremuloides Alamo temblon

Populus wislizeni Alamillo

Salix nigra Sauce

JUGLANDACEAE

Hicoria pecans Nuez encarcelada

FAGACEAE

Quercus affinis Encino

Quercus canbyi Encino

Quercus emoryi Encino

Quercus fusiformis Encino

Quercus intrincata Encino



39

Quercus laceyi Encino

Quercus polymorpha Encino

Quercus rysophylla Encino

ULMACEAE

Celtis laevigata Palo Blanco

Celtis pallida Granjeno

Ulmus divaricata Olmo

Ulmus monterreyensis Olmo

URTICACEAE

Boehmeria cilindrica Boemeria

Urtica chamaedryoides Ortiga

Urtica urens Ortiga

LORANTHACEAE

Arceuthobium vaginatum Ingerto

Phoradendrum tomentosum Ingerto

ARISTOLOCHIACEAE

Aristolocha brevipes Flor de pato

POLYGONACEAE

Polygonum persicarioides Poligonum

Rumex crispus Rumex

CHENOPODIACEAE

Chenopodium ambrosioides Epazote

Salsola kali Rodadera

AMARANTHACEAE

Amaranthus retroflexus Quelite

Amaranthus spinosus Quelite

Gomphrena decumbens Cabezona

Iresine interrupta Iresine

Iresine tomentella Iresine

NYCTAGINACEAE

Acleisanthes greggii Acleisante

Boerhabia caribaea Boerabia

Cyphomeris grysophiloides Cifomeris

Mirabilis ciliatifolia Maravilla

Miriabilis oblongiflora Maravilla

PHYTOLACCACEAE

Phytolaca icosandra Fitolaca

Rivina humilis Rivina



40

PORTULACACEAE

Portulaca pilosa Portulaca

CARYOPHYLLACEAE

Silene lacinata Silene

Stellaria cuspidata Stellaria

Stellaria media Stellaria

RANUNCULACEAE

Clematis dioica Barba de chivo

Clematis drummondii Barbas de chivo

Ranunculus fasicularis Botón de oro

Thalictrum spp. Sombreritos de agua

BERBERIDACEAE

Berberis trifoliolata

MENISPERMACEAE

Cocculus carolinus Coculus

LAURACEAE

Litsea novoleontis Laurel

Litsea pringlei Laurel

PAPAVERACEAE

Argemone mexicana Cardo

Argemone ochroleuca Cardo

Bocona latisepala Llora sangre

Eschscholtzia mexicana Amapola de campo

CAPPARIDACEAE

Polanisia uniglandulosa Hierba del Coyote

CRUCIFERAE

Capsella schaffneri Capsella

Draba neomexicana Draba

Lepidium densiflorum Lentejilla

Lepidium virginicum Lentejilla

Sysimbrum auriculatum Sisimbrum

CRASSULACEAE

Echeverria spp. Echeverria

Sedum diffusum Siempre viva

Sedum wrightii Siempre viva

PLATANACEAE

Platanus mexicana Álamo blanco

Platanus occidentalis Sicomoro



41

ROSASEAE

Cercocarpus macrophyllus Cercocarpus

Cowania plicata Couania

Crategus spp. Crategus

Vauquelinia corymbosa Serrucha

MIMOSACEAE

Acacia berlandieri Huajillo

Acacia coulteri Palo de arco

Acacia farnesiana Huizache

Acacia greggii Uña de gato

Acacia rigidula Chaparro prieto

Acacia wrightii Uña de gato

Calliandra conferta Calliandra

Desmanthus varigatus Desmantus

Leucaena glauca Dormilón

Leucaena greggii Dormilón

Mimosa biuncifera Gatuño

Mimosa malacophylla Raspilla

Pithecellobium ebano Ebano

Pithecellobium pallens Tenaza

Prosopis glandulosa Mezquite

CAESALPINACEAE

Bauhinia lunarioides Pata de vaca

Caesalpinea mexicana Hierba del Potro

Cassia bauhinoides Casia

Cassia greggii Casia

Cassia lindheimeriana Casia

Cercidium macrum Palo verde

Cersis canadensis Pata de vaca

Parkinsonia aculeata Retama

PAPILIONACEAE

Astragalus spp. Astragalus

Dalea enneandra Dalea

Dalea hospes Dalea

Dalea mollis Dalea

Desmodium spp. Desmodium

Eysenhardtia texana Vara dulce

Lupinus texensis Lupinus



42

Sophora secundiflora Frijolillo

OXALIDACEAE

Oxalis albicans Agrito

Oxalis corniculata Agrito

Oxalis latifolia Agrito

Oxalis violaceae Agrito

ZYGOPJHYLLACEAE

Larrea tridentata Gobernadora

Peganum harmola Garbancillo

Guajacum angustifolia Guayacan

Tríbulus terrestris Cadillo

Kallostroemia spp. Cadillo

RUTACEAE

Decatropis bicolor Decatropis

Helietta parvifolia Barreta

Ptelea trifoliata Ptelea

Sargentea greggii Chapote amarillo

Zanthoxilum fagara Colima

KOEBERLINACEAE

Koeberlinea spinosa Junco

SIMARUBIACEAE

Castela texana Chaparro amargoso

MALPIGHIACEAE

Mascagnia lilacinea Mascagnia

Mascagnia macroptera Mariposa

EUPHORBIACEAE

Acalypha dioica Acalifa

Croton ciliato-glandulosus Croton

Croton cortesianus Croton

Croton dioicus Croton

Croton torreyanus Salvia

Euphorbia antisyphilitica Candelilla

Euphorbia campestris Euforbia

Euphorbia maculata Hierba de la golondrina

Euphorbia villifera Euforbia

Jatropha cathartica Jatrofa

Jatropha dioica Sangre de drago

Ricinos comunis Higuerilla



43

ANACARDIACEAE

Pistacia mexicana Lentisco

Rhus pachyrrhachis Rus

Rhus virens Lantrisco

CELASTRACEAE

Schafferia cuneifolia Panalero

SAPINDACEAE

Neopringlea integrifolia Corvagallina

Sapindus saponaria Jabonsillo

Ungnadia speciosa Monilla

RHAMNACEAE

Colubrina greggii Colubrina

Condalia ericoides Condalia

Condalia hookeri Condalia

Condalia spathulata Condalia

Karwinskia humboldtiana Coyotillo

MALVACEAE

Abutilon hypololeucus Malva

Hibiscus cardiophyllus Malva

Meximalva spp. Meximalva

Pavonea spp. Malva

Sida filipes Sida

Sida procumbens Sida

TURNERACEAE

Turnera diffusa Damiana

LOASACEAE

Cevalia sinuata Pegarropa

Menzelia hispida Pegarropá

CACTACEAE

Coriphanta diffusa Corifanta

Coriphanta palmeri Corifanta

Echinocactus horizantholonius Manca caballo

Echinocereus conglomeratus Alicochi

Echinocereus penthalophus Echinocereus

Ferocactus hamatacanthus Biznaga de laminilla

Lophophora williamsi Peyote

Mammillaria multiseps Mamilaria

Mammillaria winteriae Mamilaria



44

Opuntia engelmmanii Nopal

Opuntia imbricata Coyonostle

Opuntia leptocaulis Tasajillo

Selenicereus spinulosus Pitayo

ONAGRACEAE

Oenothera rosea Amapola de campo

Oenothera spp. Oenotera

ERICACEAE

Arbutus xalapensis madroño

Acrostaphylus pungens Manzanita

SAPOTACEAE

Bumelia lanuginosa Coma



45

Tipo de vegetación en la zona.

De acuerdo a la cartografía de INEGI, la vegetación del terreno en su porción

Noroeste corresponde a Matorral Submontano / Matorral Subinerme sin Erosión

(MSM/MB), de acuerdo a la misma cartografía, la vegetación en el resto del

terreno es Matorral Submontano con Vegetación Secundaria Arbustiva Sin

Erosión.

Con el fin de obtener información más precisa de la composición de la

vegetación presente en el sitio, se realizaron 6 muestreos de 400 m2 cada uno

(20 m x 20 m), sumando un total de 2,400 m2 el área muestreada.

Los parámetros dasométricos que se tomaron en cuenta fueron: altura de la

planta, diámetro de copa, diámetro a 10 cm de la base y número de individuos.

Con estos datos se realizaron estimaciones de abundancia (A), dominancia (D)

y frecuencia (F) para cada especie vegetal de los tipos de vegetación presentes

en el área. Para los parámetros anteriores se utilizaron las siguientes fórmulas:

La abundancia (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991) se refiere a la

relación de la densidad de las especies comparado con un total existente.

A= (No. de individuos de la especie/No. total de todas las especies) *100.

La dominancia (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991) da una idea del grado

de participación de las especies en la comunidad.

D= (Área de la copa de la especie/Área de la copa de todas las especies)*100.



46

La frecuencia da una idea de la distribución de las especies, siendo

fundamental para conocer la estructura de la comunidad (Heiseke, et al., 1985,

citado por Rocha, 1995).

F= (No. de parcelas con la especie/No. de parcelas muestreadas)*100.

Tabla 5. Abundancia.

Abundancia: Se refiere a la relación de la densidad de las especies comparado

con un total existente.

A = (No. de individuos de la especie / No. total de especies) x 100

Nombre común Nombre científico Cantidad de

individuos Abundancia

Chaparro prieto Acacia rigídula

229 30.61

Anacahuita Cordia boissieri

42 5.61

Salvia Croton torreyanus

117 15.64

Colorín Sophora secundiflora

20 2.67

Cenizo Leucophyllum frutescens

157 20.98

Hoja dorada Decatropis bicolor

112 14.97

Coma Bumelia lanuginosa

8 1.06

Tenaza Pithecellobium pallens

20 2.67

Escobilla Fraxinus greggii

17 2.27

Yuca Yucca filifera

9 1.20

Coyotillo Karwinskia humboldtiana

8 1.06

Crucillo Randia laetevirens

5 0.66

Brasil Condalia hookeri

4 0.53



47

Gráfica 3. Abundancia.

0

5

10

15

20

25

30

35

Cha

parro

prie

to

Ana

cahu

ita

Salvia

Color

ín

Cen

izo

Hoja

dora

da

Com

a

Tenaz

a

Esc

obilla

Yuc

a

Coy

otillo

Cru

cillo

Bra

sil

Tabla 6. Dominancia.

Dominancia: Da una idea del grado de participación de las especies en la comunidad.

D = (Área de la copa de la especie / área de la copa de todas las especies) x 100

Nombre común Nombre científico

Área de la

copa

(m2)

Dominancia


124.5 31.12


46 11.5


71 17.75


20 5


78 19.5


7 1.75


4 1


16 4


15.5 3.87

Yuca Yucca filifera

8 2


4 1


4 1


2 0.5



48

Gráfica 4. Dominancia.

0

5

10

15

20

25

30

35

Cha

parro

prie

to

Ana

cahu

ita

Salvia

Color

ín

Cen

izo

Hoja

dora

da

Com

a

Tenaz

a

Esc

obilla

Yuc

a

Coy

otillo

Cru

cillo

Bra

sil

Tabla 7. Frecuencia.

Frecuencia: Da una ida de la distribución de las especies.

F = (No. de parcelas con la especie / No. de parcelas muestreadas) x 100

Nombre común Nombre científico No. de parcelas Frecuencia


6 100


5 83.33


4 66.66


1 16.66


5 83.33


4 66.66


1 16.66


3 50


3 50

Yuca Yucca filifera

1 16.66


1 16.66


2 33.33


1 16.66



49

Gráfica 5. Frecuencia.

0

20

40

60

80

100

120

Cha

parro

prie

to

Ana

cahu

ita

Salvia

Color

ín

Cen

izo

Hoja

dora

da

Com

a

Tenaz

a

Esc

obilla

Yuc

a

Coy

otillo

Cru

cillo

Bra

sil



50

La estimación del volumen de vegetación que será removida , se llevó a cabo a

través de un inventario forestal en el área de estudio.

El volumen se calculó con la siguiente formula (Smalian. 1837):

V =g * h * CM

Donde:

g = Área basal

h = Altura

CM = Coeficiente mórfico = 0.5

Parámetros que se consideraron para la evaluación de la vegetación del predio

fueron:

1. Especie

2. Numero de individuos por especie.

3. Diámetro en centímetros.

4. Altura en metros

Pasos a seguir para la estimación del volumen.

1. Estimación de la superficie de remoción.

Superficie de remoción.

139,800.21 m2.



51

2. Determinación de la intensidad de muestreo.

1.71 %.

3. Numero de sitios requeridos.

6 sitios.

4. Distribución de los sitios.

En forma aleatoria.

5. Forma de los sitios.

Cuadrados (20 X 20).

6. Tamaño de los sitios.

400 m2



52

Tabla 8. Volumen por sitio de vegetación forestal a remover en el área del proyecto.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL/SITIO M3 RTA

Anacahuita Cordia boissieri 0.0036

Cenizo Leucophyllum frutescens 0.0054

Chaparro prieto Acacia rigídula 0.0195

Colorín Sophora secundiflora 0.0013

Salvia Croton torreyanus 0.0023

Tenaza Pithecellobium pallens 0.0011

Coma Bumelia lanuginosa 0.0085

Escobilla Fraxinus greggii 0.0003

Coyotillo Karwinskia humboldtiana 0.0013

Yuca Yucca filifera 0.0236

Brasil Condalia hookeri 0.0025

Crucillo Randia laetevirens 0.0021

TOTAL 0.0715

Gráfica 6. Volumen / sito de vegetación.

0

0.005

0.01

0.015

0.02

0.025

Ana

cahu

ita

Cen

izo

Cha

parro

prie

to

Color

ín

Salvia

Tenaz

a

Com

a

Esc

obilla

Coy

otillo

Yuc

a

Bra

sil

Cru

cillo



53

Tabla 9. Volumen por ha de vegetación forestal a remover en el área del proyecto

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL/HA M3

RTA













TOTAL 0.7145

Gráfica 7. Volumen / ha de vegetación.

0

0.05

0.1

0.15

0.2

0.25

Ana

cahu

ita

Cen

izo

Cha

parro

prie

to

Color

ín

Salvia

Tenaz

a

Com

a

Esc

obilla

Coy

otillo

Yuc

a

Bra

sil

Cru

cillo



54

Tabla 10. Volumen de vegetación forestal a remover en el área del proyecto.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL EN 13,980

HA













TOTAL 9.9876

Gráfica 8. Volumen de vegetación a remover en el área del proyecto.

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

Ana

cahu

ita

Cen

izo

Cha

parro

prie

to

Color

ín

Salvia

Tenaz

a

Com

a

Esc

obilla

Coy

otillo

Yuc

a

Bra

sil

Cru

cillo



55

b) Fauna.

Fauna característica de la zona.

Las especies representativas reportadas para la región se señalan en las

siguientes tablas.

Tabla 11. Listado de mamíferos reportados para la región.


DIDELPHIDAE

Didelphys virginiana Tlacuache

MORMOOPIDAE

Pteronotus parnelii Murciélago

PHYLLOSTOMATIDAE

Desmodus rotundus Murciélago

VESPERTILIONIDAE

Lasiurus borialis Murciélago

Myotis auriculus Murciélago

Myotis planiceps Murciélago

MOLOSSIDAE

Tadarida brasilensis Murciélago

DASYPODIDAE

Dasypus novemcinctus Armadillo

LEPORIDAE

Lepus californicus Liebre

Sylvilagus floridanus Conejo

SCIURIDAE



56

Sciurus alleni Ardilla

Sciurus aureogastewr Ardilla

Spermophilus spilosoma

Ardilla

GEOMYIDAE

Pappogeomis spp. Topo

Thomomys spp. Topo

HETEROMYIDAE

Perognathus flavus Ratón de bolsas

MURIDAE

Neotoma spp. Rata matorralera

Peromyscus boylii Ratón de la maleza

Peromyscus eremicus Ratón de los cactus

MURINAE

Rattus rattus Rata

Mus musculus Ratón

CANIDAE

Canis latrans Coyote

Urocyon cinereoargenteus

Zorra gris

URSIDAE

Ursus americanus Oso negro Pr

PROCYONIDAE

Bassariscus astutus Cacomixtle A

Nasua narica Coatimundi

Procyon lotor Mapache

MUSTELIDAE

Conepatus mesoleicus Zorrillo espalda blanca

Mephitis macroura Zorrillo listado



57

Mephitis mephitis Zorrillo listado

Mustela frenata Comadreja

Taxidea taxus Tlalcoyote A

FELIDAE

Felis concolor Puma

Leopardus pardalis Ocelote P

Herpailurus yagoarundi Jaguarundi A

Linx rufus Gato montes

TAYASSUIDAE

Dycotyles tajacu Jabali

CERVIDAE

Odocooileus virginianus Venado cola blanca

Tabla 12. Listado de aves reportadas para la región.


GAVIIDAE

Gavia immer Gavia grande

PODICIPEDIDAE

Tachybaptus dominicus Zambullidor menor

Podylimbus podiceps Zambullidor piquigrueso

Podiceps nigricollis Zambullidor mediano

PELECANIDAE

Pelecanus

erythrorhynchos

Pelícano blanco

Pelecanus occidentalis Pelicano pardo

PHALACROCORACIDAE

Phalacrocórax auritus Cormorán orejudo

Phalacrecorax olivaceus Cormorán oliváceo

ARDEIDAE

Botaurus lentiginosus Garza norteña de tular

Ardea herodias Garzón cenizo

Casmerodius albus Garzón blanco



58

Egretta tricolor Garza vientriblanco

Bubulcus ibus Garza ganadera

THRESKIORNITHIDAE

Eudocimus albus Ibis blanco

Plegadis chichi Ibis obscuro

ANATIDAE

Dendrocygna bicolor Pato pijije alioscuro

Dendrocygna autumnalis Pato pijije aliblanco

Branta canadensis Ganso canadiense

Cairina moschata Pato Real P

Anas crecca Cerceta alioscura

Anas platyrhynchos Pato de collar

Anas acuta Pato golondrino

Anas discors Cerceta aliazul

Anas clypeata Pato cucharón

CATHARTIDAE

Coragyps atratus Zopilote

Cathartes aura Aura

ACCIPRITIDAE

Eleanus caeruleus Milano coliblanca

Cyrcus cyaneus Aguililla rastrera

Accipiter cooperii Gavilán pechirrufo Pr

Buteogallus anthracinus Aguililla negra Pr

Parabuteo unicinctus Aguililla cinchada Pr

Buteo jamaicensis Aguililla colirrufa

FALCONIDAE

Polyborus plancus Caracara

Falco sparverius Halcón cernícalo

Falco mexicanus Halcón pálido A

CRACIDAE

Ortalis vetula Chachalaca

PHASIANIDAE

Colinas virginianus Codorniz

CHARADRIIDAE

Charadrius vosiferus Tildio

COLUMBIDAE

Columba livia Paloma doméstica

Columba flavirostris Paloma morada

Columba fasciata Paloma collajera

Zenaida asiatica Paloma alablanca



59

Zenaida macroura Huilota

Columbina inca Tortola

Columbina passerina Tortolita

PSITTACIDAE

Aratinga holochlora Perico aliverde A

Rhynchopsita terrisi Cotorra serrana

Amazona viridiginalis Loro tamaulipeco

CUCULIDAE

Geococcyx californianus Correcamino

Crothophaga sulcirostris Pijuy

TYTONIDAE

Tyto alba Lechuza de xampanario

STRINGIDAE

Otus flammeolus Tecolote ojioscuro

Otus asio Tecolote nororiental

Bubo virginianus Búho cornado

TROCHILIDAE

Cynanthus latrirostris Colibrí

Lampornis amethystinus Colibrí

Lampornis clemenciae Colibrí

Archilochus alexandri Colibrí

ALCEDINIDAE

Ceryle torquata Martín pescador grande

Ceryle alcyon Martín pescador norteño

PICIDAE

Melanerpes formicivoros Carpintero

Melanerpes auriforns Carpintero

TYRANNIDAE

Sayornis nigricans Mosquero negro

Sayornis phoebe Mosquero fibi

Pitangus sulphuratus Luis bienteveo

HIRUNDINIDAE

Hirundo fulva Golondrina

Hirundo rustica Golondrina

CORVIDAE

Cyanocorax inca Chara

Cyanocorax morio Urraca pea

Aphelocoma ultramarina Azulejo

Corvus corax Cuervo

PARIDAE



60

Parus sclateri Paro

Parus bicolor Paro

SITTIDAE

Sitta canadensis Sita

Sitta carolinensis Sita

Sitta pygmaea Sita

MUSCICAPIDAE

Sialia mexicana Azulejo

Myadestes obscurus Jilguero

Turdus grayi Zorzal

MIMIDAE

Mimus polyglottos Cenzontle

Toxostoma longirostre Cuitlacoche

PTILOGONATIDAE

Phainopepla nitens Capulinero negro

LANIDAE

Lanius ludovicianus Verdugo

EMBERIZIDAE

Parula americana Chipe

Piranga flava Tangara

Piranga rubra Taranga

Cardinales cardinalis Cadernal

Cardinales sinuatus Zaino

Quiscalus mexicanus Zanate

Molothrus aeneus Tordo

Icterus cucullatus Bolsero

Icterus gularis Bolsero

Icterus galbula Bolsero

FRINGILLIDAE

Carpodacus mexicanus Carpodaco doméstico

PASSERIDAE

Passer domesticus Chilero



61

Tabla 13. Listado de herpetofauna reportada para la región.

FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS

TRIONYCHIDAE

Trionyx spiniferus Tortuga blanca

EMYDIDAE

Pseudemys gorzugi Tortuga de oreja

amarilla

Pr

Trachemys scripta Tortuga de oreja roja

TESTUDINIDAE

Gopherus berlandieri Tortuga del desierto A

PHRYNOSOMATIDAE

Cophosaurus texanus Lagartija sin orejas

Phrinosoma cornatum Camaleón A

Sceloporus cactus Lagartija espinosa

Sceloporus chaneyi Lagartija rasposa

Sceloporus couchi Lagartija de las rocas

Sceloporus gramminicus Lagartija arborícola

Sceloporus jarrovi Lagartija rasposa

TEIIDAE

Cnemidophorus gularis Lagartija rayada

ANGUIDAE

Gerrhonotus liosephalus Escorpión

COLUBRIDAE

Drymarchon corais Víbora negra

Elaphe guttata Ratonera

Lampropeltis mexicana Falsa coralillo

Masticophis flagellum Chirrionera A

Pituophis melanoleucus Alicante

VIPERIDAE

Crotalus atrox Cascabel Pr

Crotalus durissus Cascabel Pr

Crotalus lepidus Cascabel Pr

Crotalus molossus Cascabel Pr



62

A continuación, se presentan los resultados de los muestreos de fauna

realizados en el terreno donde se contempla el proyecto:

- Anfibios y reptiles:

Se registraron todas aquellas especies observadas tanto en los cuadrantes

realizados para los muestreos de vegetación como en los recorridos realizados en

el interior del terreno, se revisaron además las áreas en las que por sus

características pudieran localizarse ejemplares de fauna silvestre. Los resultados

del muestreo se presentan en la siguiente tabla.

Tabla 14. Herpetofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT-2001

Cnemidophorus gularis Lagartija NO

- Aves:

La tabla siguiente muestra las especies de aves avistadas en el sitio y su estatus

de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Tabla 15. Ornitofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.


Molothrus aeneus Tordo NO

Turdus grayi Primavera NO

Passer domesticus Chilero NO

Mimus poliglottos Centzontle NO

Zenaida macroura Paloma huilota NO

Passerina versicolor Colorín NO

Quiscalus mexicanus Urraca NO

Columbina inca Tórtola NO



63

- Mamíferos:

La presencia de este grupo se determinó por observaciones directas y por

medio de evidencias indirectas, como lo son la presencia de madrigueras,

excretas, huellas, nidos y/o cadáveres.

Tabla 16. Mamíferos observados en los muestreos de campo y su abundancia relativa en

el área de estudio.


Sylvilagus floridanus Conejo NO

Didelphys virginiana Tlacuache NO

Neotoma microporus Rata de campo NO

Especies de valor comercial.

El centzontle (Mimus poliglottos) y la primavera son un aves solicitdas para

ornato, es común la venta de ejemplares de esta especie en mercados del área

metropolitana.

Especies en peligro de extinción (Pe), amenazadas (A), o sujetas a

protección especial (Pr).

No se encontraron especies listadas bajo alguna categoría de riesgo, sin

embargo no se puede descartar por completo la presencia de algunas,

particularmente reptiles.

.



64

IV.2.3 ECOSISTEMAS Y PAISAJE.

a) Visibilidad.

No se afectará la visibilidad hacia algún área de interés turístico o paisajístico.

b) Calidad paisajística.

El sitio no tiene cualidades paisajísticas o de interés turístico, correspondiendo

el área aledaña a sitios urbanizados.

c) Fragilidad.

El ecosistema del terreno no puede considerarse como frágil, la presencia de

fauna silvestre es escasa debido a la urbanización circundante.



65

IV.2.4 MEDIO SOCIOECONÓMICO.

a) Demografía.

De acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda 2000, realizado

por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), el

municipio de Monterrey, Nuevo León contaba en ese año con una población

total de 1,110,997 habitantes, el 49.30 % representados por hombres y el 50%

por mujeres; esta población corresponde al 28.97% del total de los habitantes

del Estado.

Gráfica 9. Población de Monterrey con respecto a la del estado de N.L.

Población de Monterrey con respecto al total

de la del Estado

Estado,

71.03%

Monterrey,

28.97%



66

Actividades económicas.

La población económicamente activa (PEA) representa el 40.76 % de los

habitantes de la ciudad; los ocupados son el 98.8 % de la PEA, con 447,484

personas, de éstos, el 32.97 % labora en el sector secundario (industria

manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción de petróleo

y gas), en tanto que el 67.03 % se desempeña en el sector terciario (comercio,

transporte, gobierno y otros servicios). La población económicamente inactiva

está representada por 406,030 personas, de las cuales 94,772 son estudiantes

y 161,096 son personas dedicadas a actividades del hogar.

b) Servicios.

Medios de comunicación.

(X) Vías de acceso

(X) Teléfono

(X) Telégrafo

(X) Correo

Medios de transporte.

(X) Terrestres

( ) Aéreos

( ) Marítimos

El acceso al área del proyecto es a través de vías terrestres.

Servicios públicos.

(X) Agua

(X) Energéticos

(X) Electricidad

(X) Sistema de manejo de desechos



67

(X) Drenaje

( ) Canales de desagüe

( ) Tiradero a cielo abierto

( ) Basurero municipal

(X) Relleno sanitario

Vivienda.

Para el año 2000, el total de viviendas particulares habitadas en Monterrey era

de 254,284, con un promedio de 4.36 ocupantes; el 88.15 % de las viviendas

tiene techos de losa de concreto, en tanto que el 10.98 % es de lámina; las

paredes son de tabique en el 96.31 % de los casos; el piso es de cemento en el

44.43 % de las viviendas, mientras que en el 53.56 % los pisos son de madera,

mosaico u otro recubrimiento.

Servicios.

Del total de viviendas particulares habitadas en el municipio de Monterrey (año

2000), que es de 254,284, el 98.02 % cuenta con el servicio de agua entubada,

el 95.52 % dispone del servicio de drenaje conectado a la red pública y en el

99.45 % de las viviendas se cuenta con energía eléctrica.



68

c) Actividades económicas.

Agricultura.

(X) De riego

(X) De temporal

( ) Otras

Ganadería.

( ) Intensiva

(X) Extensiva

En su mayoría ganado vacuno y caprino.

Pesca.

( ) Intensiva

( ) Extensiva

La actividad pesquera no se realiza en el municipio.

Industria.

(X) Extractiva

(X) Manufacturera

( ) De servicios

Tipo de economía.

(X) Economía de mercado

( ) Economía de consumo



69

Cambios sociales y económicos que el proyecto creará.

(X) Demanda de mano de obra

(X) Cambios demográficos

( ) Aislamiento de núcleos poblacionales

( ) Modificación de los patrones culturales de la zona

(X) Demanda de servicios

( ) Medios de comunicación

( ) Medios de transporte

( ) Servicios públicos

( ) Zonas de recreo

( ) Centros educativos

( ) Centros de salud

(X) Vivienda



70

IV.2.5 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL.

El terreno donde se realizará el proyecto, en su mayor parte se encuentra en

sus condiciones naturales, sin embargo está rodeado de áreas ya urbanizadas,

la presencia de fauna silvestre es escasa por este motivo, con el desarrollo del

proyecto se generarán cambios definitivos, en el mismo y en su área inmediata

de influencia.



71

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y

EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES



72

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

V.1 METODOLOGÍA.

V.1.1 Indicadores de impacto.

Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las

actividades del mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La

metodología empleada en este proyecto para la identificación y evaluación de

los impactos ambientales consistió en el uso de listas de inspección y técnicas

matriciales, específicamente la Matriz de Leopold. La evaluación se realiza

teniendo en consideración tres criterios principales: 1) las características

actuales del sitio del proyecto, 2) los requerimientos de la legislación ambiental

vigente que resultaren aplicables hacia las distintas actividades de las etapas

del proyecto y 3) las medidas consideradas para mitigar los impactos

ambientales adversos que pudiera generar el desarrollo del proyecto.

Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del

proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,

subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos

ambientales relevantes o en los que exista interacción.



73

V.1.2 LISTA INDICATIVA DE INDICADORES DE IMPACTO.

Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del

proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,

subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos

ambientales relevantes o en los que exista interacción.

Tabla 17. Actividades del proyecto.

Por otro lado, los factores o elementos ambientales que pudieran verse

influenciados por las actividades del proyecto, se agruparon y subdividieron de

la siguiente manera:

ETAPA

ACTIVIDAD

Preparación del sitio y construcción

- Estudios y permisos - Ocupación de personal - Remoción de la vegetación - Trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. - Excavación de zanjas para servicios. - Instalación de servicios - Cortes - Pavimentación - Traslado de material - Áreas verdes - Traslado de maquinaria

Operación y mantenimiento

- Venta de propiedades - Demanda de servicios - Construcción de casas - Ocupación - Mantenimiento - Circulación vehicular



74

Tabla 18. Elementos ambientales e indicadores de impacto.

ELEMENTOS AMBIENTALES

Fisicoquímicos

- Agua superficial - Agua subterránea - Suelo - Atmósfera

Bióticos

- Flora - Fauna - Paisaje

Socioeconómicos

- Calidad de vida - Ruido - Empleo - Salud de la comunidad - Ingresos públicos



75

V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.

V.1.3.1CRITERIOS.

Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades

del proyecto y los factores ambientales, se consideraron los siguientes

aspectos:

Magnitud: La magnitud se evalúa en función del área influenciada

conjuntamente con el volumen de obra a realizar.

Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de

adversidad o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el

proyecto en sí sobre los diversos factores ambientales considerados en este

estudio

Temporalidad: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades

del proyecto ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe

durante y después de las distintas etapas que conforman el proyecto en su

totalidad, es decir, desde la preparación del sitio hasta la etapa de abandono

del mismo. La temporalidad se clasifica de acuerdo a los siguientes criterios:

Tabla 19. Temporalidad.

TEMPORALIDAD

Corto plazo De 0 a 1 años

Mediano plazo De 1 a 4 años

Largo plazo De 4 años en adelante



76

Los cuadros de interacción presentan por dos valores, que se refieren a la

Magnitud y a la Importancia. La magnitud se refiere a la intensidad de la

interacción y la importancia se refiere a si es una interacción adversa o

benéfica.

Para el establecimiento del sentido del impacto, se consideró si éste era

benéfico o adverso. Considerando como benéficos a aquellos que ejercen una

influencia positiva en al área en donde se desarrolla el proyecto, incrementando

el desarrollo productivo y social del área, bajo el concepto de desarrollo

sustentable y preservación de los recursos naturales

Se considera un sentido adverso, cuando se presentan alteraciones que afectan

al medio natural y reducen la producción y el bienestar social de la zona en que

se desarrolla el proyecto.

La magnitud y el sentido del impacto se fusionan a fin de establecer un

parámetro que represente a la significancia del impacto. A dicho parámetro le

ha sido asignada la siguiente nomenclatura tomada de la guía de

“Características del Procedimiento General para la Manifestación de Impacto

Ambiental” publicada por la SEDUE (ahora SEMARNAT):

Tabla 20. Significancias.

NOMENCLATURA

PARÁMETRO

a Impacto Adverso No significativo

A Impacto Adverso Significativo

b Impacto Benéfico No Significativo

B Impacto Benéfico Significativo



77

Esta nomenclatura se encuentra presente en las celdas de la matriz

desarrollada para este proyecto. La matriz solamente aplica donde existe un

impacto potencial identificado y evaluado de acuerdo a los criterios y

metodología anteriormente descritos. Las celdas que se presentan en color

amarillo hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en color

verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico y finalmente aquellas

que no presentan nomenclatura o que están vacías corresponden a la ausencia

de un impacto potencial adverso o benéfico.

V.1.3.2 METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA

METODOLOGÍA SELECCIONADA.

A través de la Matriz de Leopold se pretende mostrar de una manera global los

impactos tanto adversos como benéficos derivados de las diversas actividades

del proyecto. La técnica de matrices es un sistema de identificación y

evaluación comparativa de los impactos ambientales de escenarios alternativos.

La base del sistema consiste en una matriz, en la cual se enlistan, por un lado

las actividades a realizar (columnas) durante el proyecto, y por el otro, los

factores o medios ambientales (líneas o renglones) que podrían ser sufrir

impactos ambientales por una o más de las actividades del proyecto.



78

MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES

ETAPAS DEL PROYECTO

PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO POS. ACC.

Estu

dio

s y

perm

isos

Ocupació

n d

e

pers

onal

Rem

oció

n d

e la

vegeta

ció

n

Tra

zo y

niv

el. D

e

via

lidades e

in

st.

Excavació

n d

e

zanja

s p

ara

serv

.

Insta

lació

n d

e

serv

icio

s

Cort

es

Pavim

enta

ció

n

Tra

sla

do d

e

ma

teria

les

Áre

as v

erd

es

Tra

sla

do d

e

ma

quin

aria

Venta

de

pro

pie

dades

Dem

anda d

e

serv

icio

s

Constr

ucció

n d

e

casas

Ocupació

n

Ma

nte

nim

iento

Circula

ció

n

vehic

ula

r

Incendio

Fe

nóm

enos

natu

rale

s

FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)

AGUA SUPERFICIAL Calidad a

Dinámica a a a a

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad

Dinámica a

SUELO

Erosión a

Topografía A A

Composición a a

ATMÓSFERA Calidad del aire a a a a a a b a a a a

BIÓTICOS

FLORA Cobertura A b

FAUNA

Aves a b

Mamíferos a

Reptiles a

Anfibios a

PAISAJE Cualidades estéticas a b a

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida a b B

Ruido a a a a a a a a a a a

Empleo b b b b b b b b b b b B b B

Salud a a a a a a

Ingresos públicos b b B



79

V.1.3.3 RESULTADO.

Los resultados de la matriz de impacto ambiental se resumen en las siguientes

tablas.

Tabla 21. Efectos ambientales por etapa y actividad.

Tabla 22. Efectos ambientales por características y condiciones del medio.

ELEMENTO a A b B

TOTAL

Agua superficial 5 0 0 0 5

Agua subterránea 1 0 0 0 1

Suelo 3 2 0 0 5

Atmósfera 10 0 1 0 11

Flora 0 1 1 0 2

Fauna 4 0 1 0 5

Paisaje 2 0 1 0 3

Socioeconómico 18 0 15 4 37

Total 43 3 19 4 69

Tabla 23. Evaluación de la significancia de los efectos ambientales.

EFECTO BENÉFICO

ADVERSO

No Significativo 19 43

Significativo 4 3

Total 23 46

ETAPA a A b B

TOTAL

Preparación del sitio y construcción 29 3 16 0 48

Operación y mantenimiento 11 0 3 4 18

Posibles accidentes 3 0 0 0 3

Total 43 3 19 4 69



80

V.1.3.5 INTERPRETACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS.

A continuación se realiza un análisis de los impactos ambientales que pudieran

ocurrir como efecto del desarrollo del presente proyecto.

EN ELEMENTOS FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS).


Agua superficial (calidad) / ocupación de las casas.

Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Efecto mitigable y/o prevenible

Durante la operación del proyecto se generará agua residual por las actividades

de las casas del fraccionamiento, así como en los comercios.

Etapa de preparación del sitio y construcción.

Agua superficial (alteración de la dinámica) / remoción de la vegetación, trazo y

nivelación de vialidades e instalaciones, pavimentación.


Estas actividades modificarán la dinámica del agua superficial.



81


Agua superficial (alteración de la dinámica) / construcción de casas.


Los patrones de los escurrimientos, los cuales ocurren cuando hay precipitación

se alteraran con las construcciones.


Suelo (erosión) / remoción de la vegetación.



El suelo quedará expuesto a la erosión una vez que sea removida la

vegetación.


Suelo (topografía) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones.

Significancia – Impacto Adverso Significativo

Estas actividades modificarán de manera permanente la topografía del sitio.


Suelo (composición) / ocupación de personal.



Se generarán residuos por las actividades del personal.



82


Suelo (composición) / ocupación de casas.



Se generarán residuos de tipo doméstico por las actividades domésticas de los

futuros habitantes de las casas que se establezcan en el fraccionamiento.


Atmósfera (calidad del aire) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación

de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de

servicios, cortes, pavimentación, traslado de materiales, traslado de

maquinaria.



Durante el desarrollo de estas actividades se generarán emisiones a la

atmósfera de gases de combustión, así como levantamiento de partículas de

suelo por el uso de maquinaria y movimiento de materiales como los resultantes

del desmonte, despalme y cortes.


Atmósfera (calidad del aire) / áreas verdes.

Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

La creación de áreas verdes tendrá un impacto benéfico que permitirá en parte

compensar los efectos negativos del retiro de la vegetación que se realizará

para el proyecto.



83


Atmósfera (calidad del aire) / ocupación de las casas, circulación vehicular.



Se emitirán a la atmósfera gases de combustión por las actividades domésticas

y el uso de vehículos.

Posibles accidentes.

Atmósfera (calidad del aire) / incendio.



En caso de un accidente de tipo incendio, se produciría contaminación a la

atmósfera por la generación de gases por la combustión de materiales.

EN ELEMENTOS BIÓTICOS


Flora (cobertura) / remoción de la vegetación.



Este impacto será definitivo ya que la vegetación será removida, el efecto se

compensará en parte con las áreas verdes que se crearán.



84


Flora (cobertura) / áreas verdes.

Significancia – Impacto Benéfico no Significativo

La creación de áreas verdes compensará en parte los efectos adversos de la

remoción de la vegetación.


Fauna (aves, mamíferos, reptiles, anfibios) / remoción de la vegetación.



Con la remoción de la vegetación se eliminarán las áreas donde pudieran

habitar especies de fauna silvestre, pudiendo haber muerte de los mismos

durante los trabajos con el uso de maquinaria pesada.


Fauna (aves) / áreas verdes.


Las áreas verdes compensarán en parte los efectos adversos de la remoción de

la vegetación, lo cual será benéfico en particular para las aves.



85


Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación.



Se modificarán permanentemente las características del sitio con la remoción

de la vegetación.


Paisaje (cualidades estéticas) / áreas verdes.


Las áreas verdes tendrán un impacto positivo en las cualidades estéticas del

sitio, lo que contribuirá a armonizar el urbanismo con naturaleza.


Paisaje (cualidades estéticas) / construcción de casas.



Se modificará de manera permanente la estética actual del sitio.



86

EN ELEMENTOS SOCIALES. Etapa de preparación del sitio y construcción.

Socioeconómicos (calidad de vida) / remoción de la vegetación.



Con la remoción de la vegetación se dejarán de brindar algunos servicios

ambientales en el sitio.


Socioeconómicos (calidad de vida) / áreas verdes.


Las áreas verdes compensarán en parte los efectos adversos que se ocasionen

por la remoción de la vegetación.


Socioeconómicos (calidad de vida) / ocupación de casas.

Significancia – Impacto Benéfico Significativo

La calidad de vida de los futuros habitantes del fraccionamiento se verá

beneficiada.



87


Socioeconómicos (ruido) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de

vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de

servicios, instalación de servicios, cortes, pavimentación, traslado de

materiales, traslado de maquinaria.


Efecto mitigable y/o prevenible Se generará ruido durante estas actividades por el uso de maquinaria y de

personal, lo cual podría ocasionar inconformidad con vecinos, sin embargo cabe

señalar que el terreno se encuentra contiguo a una vialidad de alta afluencia

vehicular.


Socioeconómicos (ruido) / construcción de casas, ocupación de casas,

circulación vehicular.



Se generará de manera permanente el ruido correspondiente a cualquier

actividad urbana.


Socioeconómicos (empleo) / estudios y permisos, remoción de la vegetación,

trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para

servicios, instalación de servicios, cortes, pavimentación, traslado de

materiales, traslado de maquinaria, áreas verdes.




88

Se generarán empleos durante el tiempo que duren estas actividades, los

cuales serían aprovechados en parte por habitantes del municipio.


Socioeconómicos (empleo) / venta de propiedades.


Se generarán empleos con las ventas de las propiedades.


Socioeconómicos (empleo) / demanda de servicios, mantenimiento.


Se generarán empleos de manera permanente según las demandas de los

futuros habitantes del fraccionamiento.


Socioeconómicos (salud de la comunidad) / ocupación de personal.



El fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores podría ocasionar

enfermedades de tipo gastrointestinal o parasitarias a los vecinos del sitio.



89


Socioeconómicos (salud de la comunidad) / traslado de materiales,

traslado de maquinaria.



Se podrían generar problemas a la salud por el desprendimiento de partículas

de materiales durante el traslado en camiones.


Socioeconómicos (salud de la comunidad) / circulación vehicular.



Se generará riesgo de accidentes de tipo vial, además del incremento de gases

de combustión generados por los vehículos del nuevo fraccionamiento.

Posibles accidentes.

Socioeconómicos (salud de la comunidad) / incendio, fenómenos naturales.



Existirá el riesgo natural de cualquier fraccionamiento a algún tipo de

contingencia causada por incendios o fenómenos naturales.



90


Socioeconómicos (ingresos públicos) / estudios y permisos.


Se generarán ingresos públicos y privados por los trámites, estudios y permisos

que se realicen para el proyecto.


Socioeconómicos (ingresos públicos) / venta de propiedades.


La venta de terrenos generará ingresos públicos vía impuestos.


Socioeconómicos (ingresos públicos) / ocupación de casas.


Una vez que se construyan las casas por parte de sus futuros propietarios, se

generarán impuestos para el municipio.



91

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES



92

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE

MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.

Las medidas planteadas para la prevención, mitigación, y/o reducción de

impactos ambientales, se derivan y son resultado del análisis ambiental

realizado anteriormente. Se contempla la aplicación de estas medidas cada uno

de los componentes ambientales susceptibles de ser alterados en las diferentes

etapas de ejecución del proyecto.

- FAUNA.

Se deberá instruir al personal para que no causen daño a los ejemplares de

fauna silvestre que pudieran presentarse en el terreno, así mismo se prohibirá

la captura de los mismos.

El retiro de la vegetación deberá realizarse de forma gradual, por secciones,

para dar oportunidad a la fauna de desplazarse hacia áreas seguras.

La velocidad de circulación de los vehículos y maquinaria en el interior del

terreno deberá limitarse a 30 km/hr, con el fin de evitar muerte accidental por

atropellamiento a ejemplares de fauna silvestre.

Antes de iniciar los trabajos de remoción de vegetación, deberá de realizarse

una inspección en el sitio para localizar ejemplares de fauna, particularmente de

especies de lento desplazamiento, los que en caso de localizarse deberán de

ser reubicados en áreas donde se identifiquen las condiciones mas adecuadas

para su sobrevivencia.



93

- FLORA.

Reubicar los ejemplares de cactáceas que se localicen en el terreno, así como

también se recomienda reubicar la mayor cantidad posible de palmas (Yucca

filífera).

La reforestación de áreas verdes deberá de hacerse con especies nativas de la

zona, procurando que éstas sean lo mas parecido posible a las existentes

actualmente en el terreno.

Se deberá de prohibir el uso de fuego en el interior del terreno.

- SUELO.

Se prohibirá dar mantenimiento a la maquinaria en el terreno, evitando

derrames de grasas o aceites.

Los residuos de restos vegetales producto del desmonte, no deberán de

permanecer por tiempo prolongado acumulados en el sitio, con la finalidad de

evitar la proliferación de fauna nociva y reducir el riesgo de incendios.

Se deberá dar el adecuado manejo y disposición a los residuos generados por

las actividades del personal que labore en el proyecto.

Se prohibirá el uso de sustancias químicas o herbicidas en el sitio.



94

- SANIDAD.

Se deberá proporcionar a los trabajadores el servicio de sanitarios portátiles en

cantidad y condiciones adecuadas, recomendándose uno por cada 25

personas.



95

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES.

Los impactos residuales serán la pérdida de la vegetación, desplazamiento de

fauna silvestre, modificación definitiva de la topografía del terreno,

construcciones permanentes en el sitio así como el aumento de demanda de

servicios.



96

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS



97

VII.1 PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO. Se modificará de manera permanente la topografía del terreno, y se construirá

un proyecto permanente, la fauna silvestre será desplazada del sitio aunque su

presencia actual es escasa debido a la urbanización de la zona. Existirán

también impactos benéficos, los cuales se verán reflejados en el elemento

socioeconómico, consistiendo estos en la creación de empleos, ingresos

públicos y en la creación de una mayor oferta de vivienda y espacios

comerciales.



98

VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL.

Los programas de vigilancia ambiental se establecen para verificar el

cumplimiento de las medidas preventivas y de mitigación establecidas para

reducir los efectos de los impactos adversos que el desarrollo del proyecto

ocasione. Enseguida se presenta el programa de vigilancia ambiental a

ejecutarse durante la etapa de preparación del sitio y construcción.

Tabla 24. Programa de vigilancia ambiental.

POSIBLE IMPACTO MEDIDA

Flora nativa Se realizará el rescate y reubicación de ejemplares de

cactáceas, así como de ejemplares de Yucca filífera.

Introducción de flora exótica. Se utiizarán especies nativas de la región en las áreas

verdes.

Fauna silvestre

Se prohibirá la captura de fauna silvestre, dando las

instrucciones a los trabajadores y colocando los

respectivos letreros alusivos.

Se limitará la velocidad máxima a 20 km/h.

Propagación de enfermedades gastrointestinales

o parasitarias por contaminación fecal.

Se proporcionarán sanitarios portátiles a los

trabajadores durante el tiempo que duren las

actividades.

Molestia por ruido a vecinos. Se establecerá un horario de trabajo de 8:00 a 18:00

horas.

Levantamiento de polvo

Se regará el suelo con agua no potable cuando se

requiera, el material se transportará en camiones

cubiertos con lonas.



99

Tabla 25. Calendario de vigilancia ambiental

ACTIVIDAD MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Trabajos preliminares

Actividades urbanísticas

Vigilancia ambiental



100

VII.3 CONCLUSIONES.

El proyecto generará impactos definitivos, tanto adversos como benéficos, el

cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación reducirá los efectos de

los impactos negativos, la actividad a realizarse es congruente con los usos

propuestos por el municipio, por lo que deberá de apegarse estrictamente a los

lineamientos que el mismo determine.

La modificación del sitio será definitiva, los impactos benéficos serán para el

elemento socioeconómico y estará reflejado en creación de empleos, creación

de oferta de vivienda y espacios comercieales.



101

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA

EN LAS FRACCIONES ANTERIORES



102

VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN.

De acuerdo al Artículo 19 del Reglamento de la LGEEPA en Materia del

Impacto Ambiental, se entregan cuatro ejemplares impresos de la

Manifestación de Impacto Ambiental, un original y tres copias, una de las

cuales con la leyenda “Para consulta pública”. Así mismo, se entrega el

estudio grabado en memoria magnética, incluyendo imágenes, planos e

información que lo complementan. De manera similar, se integra un resumen

de la Manifestación de Impacto Ambiental en 4 ejemplares impresos, mismo

que se entrega grabado en memoria en igual formato.



103

VIII.1.1 PLANOS DEFINITIVOS.

a) Plano de localización b) Plano del proyecto c) Plano de pendientes



104

VIII.1.2 FOTOGRAFÍAS.



105

VIII.2 OTROS ANEXOS.



106

VIII.2.1 DOCUMENTACIÓN LEGAL.



107

VIII.2.2 CARTOGRAFÍA.



108

VIII.2.3 FACTIBILIDAD MUNICIPAL PARA EL PROYECTO



109

IX. REFERENCIAS

Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. 1999. INEGI

Cartas Topográfica y Geológica G14C25 escala 1:50,000. INEGI

Cartas Hidrológica de Aguas Superficiales, Edafológica y Uso de Suelo

G14-7 Monterrey Escala 1:250,000. INEGI.

Carta de Climas Monterey, Escala 1:1000 000. INEGI

Fotografía Aérea escala 1:50,000. INEGI

XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Tabulados

Básicos.Nuevo León. INEGI.

Censos Económicos 1999. Enumeración Integral. Resultados

Oportunos.1999.INEGI.

Leopold, L.B. et al (1971). A procedure for Evaluating Environmental

Impact. Geological Survery Circular 645. Washington 13 p.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección

Ambiental – Especies nativas de flora y fauna silvestres – categorías de

riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – Lista de

especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6

de marzo de 2002.



110

Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, N.L. 2002-

2020.

Peterson R. / Chalif E. (1973). Peterson Field Guides, Mexican

Birds.Houghton Mifflin Company. New York U.S.A.

Canter Larry W. (1998). Manual de evaluación de impacto ambiental.

Segunda edición. Editorial Mc Graw-Hill. España.

Sitios electrónicos

www.semarnat.gob.mx

www.segob.gob.mx

www.conabio.gob.mx

www.gob.mx

www.inegi.gob.mx

www.nl.gob.mx

http://www.semarnat.gob.mx/

http://www.segob.gob.mx/

http://www.conabio.gob.mx/

http://www.gob.mx/

http://www.inegi.gob.mx/

http://www.nl.gob.mx/

I. DATOS GENERALESsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/nl/estudios/... · 2014-02-13 ·...

Documents

Transcript of I. DATOS GENERALESsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/nl/estudios/... · 2014-02-13 ·...