LA MEJOR UBICACIÓN PARA 1 HOTEL RUMBO AL AEROPUERTO ENSEGUIDA

DE LA CENTRAL CAMIONERA !!

Opinión del Broker Fernando Aragon :

Para ser el único hotel con posibilidades de remodelarse y adquirir un buen estatus como Cadena en una ubicación privilegiada , esta opción es sin duda una inversión para tomarse en cuenta.

La Colindancia con la Central Camionera Nueva de Chihuahua , frente a la nueva De-portiva y precisamente en el boulevard rum-bo al aeropuerto lo ubican como un virtual candidato a ser una excelente alternativa para el turismo de negocios o placer que día a día incrementan su afluencia en Chihuahua.

La estrategia es clara se esta ofertando este inmueble a un valor muy por debajo de su precio de avaluó , afín de de que sea atracti-vo para inversionistas del sector turismo y hotelero de Mexico o Internacional.

Magazine R.E. : Abril 2007 Sup Terreno 5,200.00 m2

Objetivo Venta

Comentarios El Valor de Avaluó es de : $44,579,000.00

Valor Autorizado $25,000,000.00

Sup Construccion 8,500.00 m2

CHIH

UAHU

A

SOLICITUD DE BUSQUEDA FAX: 001 (484)4504128 NOSOTROS PODEMOS COLABORARLE EN LA BUSQUEDA DE INMUEBLES—PROPORCIONENOS SU REQUERIMIENTO

Ubicación (es) Preferentes .

Superficies

Objetivo : ( ) Comprar; ( ) Buscar en Rentar ; ( ) Vender ; ( ) Rentar ; ( ) Socio Inver

Nombre : Tel :

Email : Firmas:

Comentarios :

Ubicado en la Calle Raymun-do Palacios Carlos en el sur de la Ciudad de Chihuahua, dentro de una zona clasifi-cada como de desarrollo industrial y comercial por el Plan de Desarrollo Urbano de la Cd. de Chihuahua, en su vecindad cuenta con la Central Camionera y la Cen-tral de Abasto de la Ciudad, El lote en el que se ubica se encuentra a 45 mts. de un corredor urbano, la Vialidad Juan Pablo II, que conduce al Aeropuerto de la Ciudad de

Chihuahua. De acuerdo con la previsión de crecimiento y por el desarrollo natural de la ciudad se prevé que la calle Raymundo Palacios se conectara en un futuro con otro corredor urbano , la prolongación de la Avenida Pacheco, que es una de las salidas principales de la ciu-dad. La conexión a esta Ave-nida existe actualmente, solo que con una mayor distancia de recorrido.

ahua, esta localización se pretende aprovechar con la silueta distintiva del edificio fácilmente identificable por el viajero. Debido a las ca-racterísticas antes menciona-das de su localización el Hotel enfoca los servicios brindados a la comodidad en las habitaciones y en los servicios complementarios

La Concepción Arquitectónica del edificio esta basada en la Prestación de Servicios de Hospedaje a pasajeros en transito tanto de la central camionera, la central de abastos como el aeropuerto de la ciudad, asimismo cuen-ta con el atractivo de su cer-canía a el acceso sur princi-pal a la Ciudad de Chihu-

tales como lavandería, tra-yectos cortos y descansados, servicio telefónico de primera calidad y sistema de video/TV con imagen de satélite en todas las habitaciones y aé-reas complementarias, el mercado que se abarca es el viajero de negocios, pasaje-ros en transito o de visita irregular

La Ubicación :

Concepcion Arquitectónica

Especificaciones es de 81.60 mts. dando a Consumo. el lote es ligera-mente irregular y no rectan-gular. La pendiente del suelo es muy ligera no sobrepasan-do el 2%. El porcentaje de ocupación del suelo es de _30%_ dedicando el resto de la superficie a estaciona-miento, acceso y servicios. El estacionamiento cuenta con capacidad de 74 automóvi-

les en su gran mayoría en una zona protegida dentro del conjunto. Se cuenta con un lote anexo de RESERVA DE CRECIMIENTO el cual es de una superficie de 2,270.00 m2

El lote en que se ubica el edificio cuenta con una super-ficie de 3,280.00 m2 , en colindancia Sur a Calle Ray-mundo Palacios Carlos una distancia de 81.60 mts. A su costado Este Propiedad Pri-vada la distancia es de 40.20 mts. En costado oeste a Propiedad Privada y una distancia de 40.20 m2, En colindancia Norte la distancia

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Información del Hotel en Venta

Dentro del Programa Arqui-

tectónico se contempla llenar

los espacios requeridos en la

zona sur de la Ciudad de

Chihuahua para el entreteni-

miento informal de sus habi-

tantes en forma de distintas

alternativas de recreación

tales como restaurantes, ladies

bar , sala de fiestas y discote-

que, cada uno de estos con el

apoyo de servicios necesario

para su operación, La inclusión

de esta serie de servicios se

contempla como complemen-

tario a la función u objetivo

principal de captación de

hospedaje.

El edificio cuenta con

8 niveles, sin contar el sótano.

los cuales se interconectan y

funcionan intercalados, la

distribución se realiza a base

de una red de cobre cedula

40 y se conduce por el interior

en un ducto principal vertical

registrable que permite su

monitoreo continuo, de este

Hidráulico: El edificio recibe

el suministro de agua de la

ciudad y lo distribuye por

medio de un deposito de

agua de 100,000 lts. De ca-

pacidad como medio principal

y un deposito complementario

de 35,000 lts. de capacidad,

ducto se distribuye en redes

secundarias que se manejan

por niveles, el ducto antes

mencionado, también contiene

las instalaciones sanitarias,

refrigeración, calefacción y

sistema de emergencia.

De los Espacios

Del Sistema Hidráulico

De las Características flexibilidad de uso del edifi-

cio, las losas se asientan sobre

polimería metálica y consisten

en losacero y recubrimiento

de concreto con un espesor de

9 cms., los muros se elabora-

ron a base de adobón, block

y panel sin cumplir ninguna

función estructural.

La concepción estructural del

edificio es un sistema de co-

lumnas metálicas de cajón y

trabes metálicas de alma

abierta elaboradas con PTR

en dimensiones adecuadas,

esto con el fin de contar con

grandes claros y facilitar el

diseño arquitectónico y la

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Información del Hotel en Venta

Sanitario: A base de PVC de tipo hidráulico ced. 40 en sus diferentes dimensiones.

Sistema contra incendios: red de tubería de cobre ced. 40 de 2” con salidas estraté-

gicas en cada nivel y mangueras de aspersión.

Sistema Eléctrico: Parte de una subestación eléctrica con tres transformadores y una

capacidad de 300,000 volts. La red se extiende por medio del ducto de instalaciones y cuenta

con cajas de control y suministro en cada nivel, ubicadas en el cuarto de monitoreo existente.

Refrigeración: Se realiza por medio de un enfriador de agua ( shiller) con una capaci-

dad de 60 toneladas de refrigeración.

Agua caliente: Suministrada por 2 calderas de alta capacidad a base de gas L.P. y

tanque de presión para suministro continuo del liquido.

Combustible: Dos depósitos de gas L.P. uno de 5,000 lts. Y uno de 2,000 lts. A la dis-

tancia adecuada del edificio y protegidos de la circulación y posibles impactos.

Comunicaciones: Equipo Telefónico a base de red troncal 20 líneas de fibra óptica ,

conmutador telefónico, y capacidad de 100 extensiones.

Elevador: Marca Mitsubishi con capacidad de 8 pasajeros y las instalaciones y prepa-

raciones adecuadas para la inclusión de un segundo elevador.

Servicio a Clientes: Lavandería con 4 lavadoras industriales, una secadora y plancha-

dora, dentro de un area adecuada para trabajo en el sótano edl edificio.

Cuarto frio: cuenta con area de refrigeración y conservación con una superficie de

24.00 m2, todas las instalaciones completas menos la unidad de refrigeración por lo que no se

encuentra en operación.

Amenidades: Red de sistema TV satelital que llega a todas la habitaciones y aéreas

de afluencia de clientes.

Acabados:

Ventanearía: de aluminio en color negro en perfiles de 2” y 3” Y cristal tipo reflecta

con espesores promedio 6 mm. Variando de acuerdo al claro.

Pisos:

En aéreas de vestíbulo y circulaciones, cerámica de 60x60 cms.

En aéreas complementarias, cerámica de 30x30 cms.

En salones , mixto con aplicaciones de cerámica y alfombra según el uso o destino del

salón.

En area de habitaciones, alfombra en pasillos e interiores.

Servicios Sanitarios: en todos los casos Azulejo promedio 20x30 cms. En pisos y muros

hasta el techo.

Muros: recubrimiento básico aplanados de yeso y en casos aplanados de mortero, con

recubrimiento de pintura vinílica.

Exteriores: Aplanados de mortero con recubrimiento de pintura vinílica.

Plafones: De sustentación visible y placas de auratone en salones , vestíbulo y depen-

dencias secundarias.

De tablaroca cerrada y pintura en habitaciones de huéspedes.

Area de vestíbulo primer y segundo piso, acabados de recubrimiento de columnas en

vaciados imitación cantera, molduras corridas de yeso y texturizados, pisos de cerámi-

ca 60x60cms., barra de recepción de vaciado de granito y muebles de madera de

pino, en detalles especiales y herrajes de escaleras, herrería artística de buena cali-

dad.

CARACTERÍSTICAS PARTICULARES

Sótano: Con una superficie de 338.39 m2 se encuentra semienterrado contando con

rampa de acceso y escaleras interna y externa, aquí se realizan las funciones de lavandería,

taller de reparaciones y servicio, calderas de servicio agua caliente y equipos de bombeo,

cuenta con espacio de almacenamiento y preparación (obra civil) para un frigorífico.

La estructura del sótano consiste en Zapatas de concreto para recibir las columnas

metálicas del edificio, las vigas de sustentación son de estructura metálica de alma abierta apa-

rente y sobre estas se encuentra la losa consistente en estructura secundaria de perfil monten y

losacero con 9 cms. de espesor. Los muros son de block de concreto relleno los cuales forman el

cajón de muro de contención perimetral. El acabado de los muros es aplanado de mortero y no

cuenta con pintura. Los pisos son de concreto aparente y cuentan con un sistema de rejillas y

canales para facilitar la limpieza y el drenaje de derrames.

El frigorífico cuenta con una superficie de 16.00 m2 útiles , esta convenientemente aisla-

do y terminado, se divide en dos cámaras comunicadas, solo le falta el equipo de refrigeración.

El sistema eléctrico se encuentra aparente y esta realizado a base de tubo conduit pa-

ra su despliegue y utilización. Las puntas de servicio son a base de tableros de control adecua-

dos para su distribución y seguridad de uso.

El sistema hidráulico parte de aquí para distribución del resto del edificio, la tubería es

de cobre cedula 40, el equipo de bombeo se divide en dos partes, una de ellas se encarga de

la distribución de agua fría en las habitaciones y dependencias y la otra es un sistema de 2

calderas y un tanque de presión de 2,000 lts. independientes que permiten contar con agua

caliente disponible en cualquier momento y cantidad.

El sistema sanitario confluye aquí por medio del ducto vertical de instalaciones del edi-

ficio, este sistema esta elaborado a base de tubería de PVC ced. 40 de 8”, 6” y 4” y se en-

cuentra aparente para facilitar su revisión y mantenimiento.

Contiguo a estas instalaciones se encuentra el patio de maquinas donde se ubica el

chiller y los dos depósitos de almacenamiento de agua, este patio cuenta con una superficie de

72.00 m2 y no cuenta con protección física del exterior.

Los depósitos de almacenamiento de agua, uno de 100,000 lts. Y otro de 35,000 lts.

Se realizaron a base de muros de block de concreto recubierto con aplanado impermeable, losa

de concreto en piso y techo y registro metálico adecuado para su revisión y mantenimiento, se

observan limpios y con buena calidad de agua lo que habla de su correcto mantenimiento.

Planta baja: Es el desplante del edificio, cuenta con una superficie de 993.64 m2, en

este se localiza el vestíbulo al cual se tiene acceso desde el exterior por la calle y el estaciona-

miento localizado en su parte posterior, aquí se encuentra la recepción , la torre de elevadores

y escalera ( solo un elevador instalado y las preparaciones completas para el segundo eleva-

dor) y las facilidades de una cafetería de servicio limitado, la altura de esta zona excede los

5.00 mts. dando una presentación visual distintiva. Por medio de una escalinata se accede a el

ladies bar-restaurante que se encuentra a medio nivel sobre el vestíbulo, cuenta con servicio de

cocina muy completo y el diseño del area de mesas esta desarrollado en plataformas . a este

mismo nivel se encuentran las oficinas administrativas divididas en dos cuerpos separados por el

vestíbulo de acceso.

El sistema estructural continua con las especificaciones planteadas en el sótano, colum-

nas metálicas, aunque aquí recubiertas por acabados de presentación basados en recubrimiento

de material base de concreto y terminados y moldureados de yeso, cemento blanco y estuco

simulando cantera, la estructura horizontal se oculta con plafones en varias calidades, siendo el

predominante un sistema de sustentación visible con placas de auratone o similar y tablaroca

cerrado simulando vigas de sustentación. Los muros son de ladrillo y block con acabados de

aplanado de mortero en exterior y aplanado y yeso en interiores, el terminado y fileteado de

buena calidad y la resistencia a impacto leve igualmente adecuado determinando la utilización

de compuestos y mezclas adecuados y de correcta resistencia.

Los pisos están recubiertos de cerámica de 60x60 cms. de buena calidad tanto en su

componente como en su instalación. Las escaleras que llevan al bar y al mezanine están realiza-

das a base de concreto armado y recubiertas con placas de granito con buen diseño y presen-

tación, los barandales de protección de estas escaleras están realizados con herrería artística

de buena calidad y correctamente instalada.

En este nivel y nivel de mezanine la ventanearía esta realizada a base de perfil de

aluminio de 3” y cristal reflecta de 6 mm. Adecuada a los claros que cubren la fachada.

Planta baja y mezanine cuentan con instalaciones de servicio sanitario suficientes y

adecuadas, con unidades separadas en cada nivel y centralizadas para su uso y mantenimiento,

estas unidades cuentan con acabados de azulejo en muros hasta plafones en material de buena

calidad, mamparas de división, lavabos con cubiertas de mármol y muebles y equipamiento de

buena calidad.

La instalación eléctrica se encuentra oculta pero cuenta con gran numero de salidas en

iluminación tanto en lámparas de iluminación general a base de luz fluorescente como ilumina-

ción adicional a base de luz de alógeno con fines decorativos.

El ladies bar cuenta con instalaciones de presentación de artistas, plafones variados y

estructura expuesta, plataformas a base de madera laminada y recubrimiento de alfombra

para modificar los niveles internos del bar. Los muros son de adobón recubiertos de aplanado

de yeso en interior y de mortero en exterior. La carpintería de puertas de acceso son de buena

calidad y continúan con el esquema de diseño complementando los acabados de cantera simu-

lada y aspecto de lujo y calidad del vestíbulo principal. El diseño arquitectónico se maneja pre-

dominantemente en el uso del local sin reparar en modificaciones o adiciones extras. Aquí la

instalación eléctrica se adecuo correctamente a los fines del local contando con múltiples alterna-

tivas de iluminación para el lucimiento de las actividades a desarrollar, dicha iluminación se con-

trola desde un cuarto especial lo mismo que el sistema de sonido. El ladies-bar se comunica

directamente la cocina que cuenta con espacio adecuado e instalaciones para poder dar servi-

cio a los eventos o actividades del edificio, sus muros están recubiertos de azulejo para contri-

buir a la higiene y limpieza del lugar. la cocina se comunica directamente con el salón central

ubicado en la planta alta o mezanine del edificio.

Segundo piso o Mezzanine: Aquí encontramos un salón de usos múltiples diseñado

como salón de fiestas, cuenta con comunicación directa a la cocina del restaurante y acceso por

medio del elevador o una escalera monumental, también encontramos en este nivel otro salón-

bar con las instalaciones adecuadas para su funcionamiento, este salón tiene servicios sanitarios

que complementan los servicios generales de la planta que repiten los de la planta baja y con-

sisten en baño de hombres con 3 lavabos, 3 inodoros y tres mingitorios, baño de mujeres con 3

lavabos y 5 inodoros, ducto de instalaciones y cuarto de limpieza. La superficie de este piso es

de 993.64 m2 repitiendo exactamente el perímetro del primer nivel.

El sistema estructural continua , en este nivel los plafones son totalmente horizontales y

elaborados a base de sistema de sustentación visible y placa de tablaroca texturizada, las co-

lumnas se forraron de tablaroca sin delatar su verdadera naturaleza.

El Salón Central esta diseñado como un salón de usos múltiples. El piso es de cerámica

de 60x60 cms. igual al del vestíbulo. La iluminación es a base de spots de luz alógena empotra-

dos en el plafón. Los muros son de adobón revestidos de yeso en el interior y de aplanado de

mortero en el exterior.

La ventanearía repite la de la planta baja, conservando las mismas características y especifica-

ciones.

El Salón Terminal esta preparado como un bar o salón de reunión, esto a base de pla-

taformas y desniveles, el piso se realizo con una mezcla mixta de cerámica y alfombra de

acuerdo a los niveles, cuenta con sus propios aunque limitados servicios de baño. Entre el equipo

se halla una barra de atención especialmente diseñada. El resto de los acabados y especifica-

ciones comparte las existentes en el salón central.

Tercer a Sexto Piso : Son pisos tipo, con una superficie de 666.24 m2 por piso, uno

contando cada uno de estos con 18 habitaciones, 14 de estas son la habitación convencional y el

resto ( 4 ) son habitaciones de mayores dimensiones clasificadas como master, el diseño contem-

pla la comunicación entre algunas habitaciones para su flexibilidad en su ocupación, en el caso

de ocupación múltiple, su comunicación es por medio del núcleo de elevadores y escaleras que

comunican a un pasillo general de dimensiones generosas y muy adecuada ventilación e ilumi-

nación.

En estos niveles la estructura continua, no así la proyección de ella, cambiando la confi-

guración del edificio, en base a los módulos de habitación se advierte en ellos el origen de los

módulos estructurales, se accede a estos niveles por el vestíbulo general del pozo de elevado-

res, aquí y en las escaleras el acabado de los pisos es de cerámica, la ventanearía en de alumi-

nio de 3” y vidrio reflecta, el plafón de tablaroca o yeso y estructura metálica. El acabado de

los muros es de aplanado de mortero y de yeso indistintamente. El material de los muros en es-

tos pisos es muy variado, hay de adobón, de block de concreto y de panel estructural.

El corredor de distribución lo mismo que las habitaciones cuentan con piso de alfombra,

la ventanearía es de aluminio de 2” y vidrio reflecta de 6mm. Pintura vinílica en muros de bue-

na calidad, los baños tienen azulejo a todo lo alto y las instalaciones hidráulicas conectadas

adecuadamente a los muebles con sus llaves de retención y herrajes de buena calidad, asimismo

los muebles son de buena calidad y las regaderas cuentan con canceles de aluminio y paneles

de acrílico. Es de mencionar que la zona de habitaciones a pesar de estar bien realizada no

cuenta con características propias que las distingan dentro del conjunto, falta tema o concepto

para darles identidad dentro del edificio.

El Sexto piso esta actualmente fuera de funciones ya que esta en proceso de termina-

ción, el 40% de las habitaciones esta en obra negra, aunque el resto esta terminado pero no

totalmente equipado.

Séptimo Piso: En este nivel encontramos dos complementos del edificio, un salón disco-

teque y un salón de usos múltiples Las instalaciones del disco se desarrollan en dos niveles con

una superficie de 455.00 m2, en este caso se utilizo un criterio de diseño estilo tecno con gran-

des espacios, niveles, plataformas, grandes vistas y estructuras expuestas para generar un am-

biente característico. La estructura en el primer nivel cuenta con las mismas características del

resto del edificio, para la techumbre se recubrió a un sistema metálico similar pero utilizado de

una manera totalmente diferente geométricamente como parte del elemento distintivo del salón.

Cuenta con servicios sanitarios propios con las mismas características que el resto del edificio, los

muros son de panel con concreto y de cristal en todo el perímetro del segundo nivel. Ventanear-

ía de aluminio de 2” y cristal claro, alfombra casi en la totalidad del salón y una instalación

eléctrica y de clima expuesta en todo el salón. Además se suplió con una terraza en todo el

perímetro del segundo nivel con parapetos de block de concreto recubierto con aplanado de

mortero y pisos de cerámica de buena calidad.

El salón de usos múltiples es similar al salón del mezanine, cuenta con sus propios servi-

cios sanitarios y una superficie de 278.00 m2 , el plafón es de suspensión visible y placas de

auratone, el piso es de cerámica de buena calidad, la instalación eléctrica cuenta con luminarias

fluorescentes dentro del plafón y salidas convencionales, la ventanearía de aluminio de 2” y

cristal reflecta.

Octavo Piso: En este nivel encontramos una zona en proceso de construcción que alber-

gara habitaciones-suites, con un ambicioso programa de desarrollo, actualmente se encuentra

terminada la obra negra de esta sección. Se advierten los mismos conceptos en cuanto calidad

de instalaciones y acabados, en cuanto a la preparación de ellas. Esta sección cuenta con una

superficie de 233.00 m2 para 2 suites, terrazas en todo el perímetro y privacidad entre ellas.

De el vestíbulo de acceso se puede acceder por medio de la continuación de la escalera princi-

pal hasta el nivel de azotea.

Comentarios:

El diseño del edificio cumple con los objetivos planteados, el nivel de comodidades y

amenidades ofrecidos al usuario final se adecua a la situación o localización del predio y las

expectativas de funcionamiento.

Estructuralmente y en cuestión de instalaciones el edificio cuenta con buenos conceptos

en materia de calidad y utilización de materiales , aunque cuente con detalles de elaboración

no finalizados adecuadamente la base esta correcta. Su mantenimiento es fácil de realizar y la

detección de fallas o la adición de elementos en instalaciones es fácil de llevar a cabo.

La utilización de espacios y relación de confort en su uso rebasa los estándares nomi-

nales para este tipo de edificación, se advierte el uso generoso y sin limitaciones de los espacios

lo que nos ayuda a definir que la prioridad en este proyecto es lograr un nivel de comodidad

para el usuario como objetivo principal.

RESUMEN:

RELACION DE SUPERFICIES Y ESTIMADO DE COSTO

DE LAS DISTINTAS AREAS Y COMPONENTES DEL EDIFICIO

_______________________________________________________________________________

EDIFICIO Y SUS COMPONENTES

(INSTALACIONES, PLATAFORMAS, MUEBLES INTEGRADOS, ETC.)

SOTANO 338.39 M2 5,000.00 1,691,950.00

PRIMER PISO 993.64 M2 6,700.00 6,255,388.00

MEZANINE 993.64 M2 6,700.00 6,657,388.00

TERCER PISO 666.24 M2 6,200.00 4,130,688.00

CUARTO PISO 666.24 M2 6,200.00 4,130,688.00

QUINTO PISO 666.24 M2 6,200.00 4,130,688.00

SEXTO PISO(1)TERMINADO 388.00 M2 6,200.00 2,405,600.00

SEXTO PISO(2)OBRA NEGRA 278.24 M2 4,500.00 1,252,080.00

SÉPTIMO PISO 666.24 M2 6,200.00 4,130,688.00

OCTAVO PISO (DISCO) 190.00 M2 6,700.00 1,273,000.00

OCTAVO PISO (SUITES) 233.00 M2 4,500.00 1,048,500.00

_______________________________________________________________________________

TOTAL 37,106,658.00

_______________________________________________________________________________

OBRA COMPLEMENTARIA , EQUIPAMIENTO Y LOTE

TERRENO 5,550.00 M2 1,350.00 7,492,500.00

OBRA EXTERIOR 2,287.00 M2 320.00 731,840.00

(PAVIMENTOS, BANQUETAS, BARDAS, JARDINERAS, PROTECCIONES, ETC.)

SUBESTACIÓN 250,000.00

DEPOSITOS DE AGUA 140,000.00

ELEVADOR 700,000.00

ENFRIADOR (SCHILLER) 124,000.00

CALDERAS Y MOTORES 45,000.00

LAVANDERIA 96.00 M2 3,500,00 336,000.00

(EDIFICIO OBRA NEGRA EN PLANTA BAJA)

_______________________________________________________________________________

TOTAL 9,819,340.00

NIVEL SUPERFICIE COSTO/M2 TOTAL

CONCLUSIONES:

NOTA: EL INDICE DE DEPRECIACIÓN APLICADO ES MUY BAJO, SE DETERMINA ASI PARA EFECTUAR UN AJUSTE POR LA PLUSVALÍA

GENERADA POR LA CONSTRUCCIÓN, EL RAPIDO CRECIMIENTO DE LA ZONA Y EL POTENCIAL FUTURO DE ESTA YA QUE LA COLIN-

DANCIA DE IMPORTANTES CONJUNTOS TALES COMO LA CENTRAL CAMIONERA DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, LA CENTRAL DE

ABASTOS Y LA DISTRIBUIDORA CONASUPO SON DETERMINANTES COMO DETONADOR ECONOMICO, EL HOTEL COMO ELEMEN-

TO COMPLEMENTARIO DE ESTOS SERVICIOS SE VERA AMPLIAMENTE BENEFICIADO.

LOS COSTOS SE APLICAN DE ACUERDO A LOS INDICES EN VIGOR DETERMINADOS POR LA CAMARA DE LA INDUSTRIA DE LA

CONSTRUCCIÓN Y AJUSTADOS A LAS ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO.

EDIFICIO 37,106,658.00

OBRA COMPLEMENTARIA 9,819,340.00

TOTAL 46,925,998.00

DEPRECIACIÓN POR USO Y VIDA UTIL 5% 2,346,299.90

VALOR ESTIMADO ACTUAL 44,579,698.10