Hora Inmobiliaria Edición Nº16

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6 UN NUEVO REFERENTE DE COMPRAS Y ESPARCIMIENTO EN EL ÁREA DEL GRAN ASUNCIÓN

Excelente oportunidad de inversiónAgente inmobiliario

2 Asunción Agosto 2011horainmobiliaria

3Asunción Agosto 2011 horainmobiliaria

4 Asunción Agosto 2011horainmobiliariaNOTA

l lugar soñado para ver crecer a la familia, ya es una realidad. Un espacio seguro para armonizar el descanso, la comodidad y el confort.

En la ciudad de San Lorenzo, a pocos metros de la Avda. Mariscal López, ya se ha inaugurado el segundo barrio: Casasueño Norte. Con todos los servicios al alcance y próximo a importantes colegios, zona universitaria y en breve un exclusivo Shopping center.

De 23 viviendas de mayor confort y amplitud,

Duplex de tres y cuatro dormitorios, en planta alta, uno en suite

escritorio, sala de estar, baño social, living come-dor, cocina, lavadero

3 alternativas de fachada en cada uno de los mo-delos B, C y D.

10 modelos de casa de acuerdo a su conveniencia

Patio privado en casa vivienda y estacionamiento en el frente

área de esparcimiento y juegos para los niños.

Bajo los mismos aspectos de seguridad que Casasueño Sur, en Casasueño Norte el cableado eléctrico es sub-terráneo que permite una completa y armoniosa visual del barrio.

Ambos complejos están siendo reforestados con ála-mos, lapachos blancos y amarillos.

Casasueño Norte, toda una realidad

Sueños hecho realidad Casasueño aporta además el beneficio de la accesibi-lidad a la casa propia al trabajar con los entes finan-cieros que brindan excelentes condiciones en cuanto a financiamiento y plazos de hasta 20 años con bancos, además de una financiación directa del 20%

Una vida segura

Numerosas son las ventajas de vivir en un Barrio Cerra-do en el aspecto de la seguridad:

El área residencial está cerrada con una muralla perimetral dotada de cerco eléctrico con alar-ma,

un nico acceso con puesto de guarda las 24 hs. donde las entradas son controladas tanto para peatones como para automóviles.

monitoreo de circuito cerrado

Excelente iluminación en las calles internas

Servicio de comunicación entre las casas y la portería a través de un sistema de telefonía.

La constructura

Casasueño es un emprendimiento de la Empresa CCI SAECA - Constructora Civil e Industrial, con gran tra-yectoria en el mercado, que desde hace dos años em-prendió el sueño de crear comunidades a través de la construcción de barrios cerrados.

CASASUEÑO BARRIO CERRADOConozca más ingresando a www.casasueno.com.py o visitando la Casa Modelo que tienen a disposición en Casasueño Sur, todos los días, inclusive sábados y do-mingos, mayores consuoltas a los tels. 621 444/5 y cel. 0981 480.058.

CASASUEÑO SURA pocos metros de la intersección de la Avda Madame Lynch y la ruta acceso sur, se encuentra ubicado Casa-sueño Sur, barrio cerrado

91 residencias proyectadas, de las cuales un gran por-centaje ya son una realidad para numerosas familias que residen en el barrio.

Un lugar seguro, hermoso y de mucha naturaleza, que ofrece todos los servicios necesarios para la vida mo-derna, con hogares que se adaptan a cada necesidad y gusto.

Caracterizado por una visual muy armoniosa, las resi-dencias han sido diseñadas con estilo, belleza y moder-nidad. La cadenciosa arquitectura del barrio está com-plementada con paisajes arbolados, áreas parquizadas y con jardinería que adorna las áreas comunes

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Todos los ambientes, según sus características, tienen una pintura es-pecial para ser aplicada sobre sus paredes. La misma está formulada para lograr una mayor durabilidad, prolongación de la belleza y adap-tarse a las necesidades de uso del ambiente. Veamos algunas de la más utilizadas para cada sector:

En baños y ambientes húmedos:Por la gran cantidad de humedad que permanece constante en el ambiente se utilizan productos impermeables o pinturas llamadas hidrófugas que son ideales para soportar ambientes muy h medos, de esta manera se busca no perjudicar el revestimiento que se encuentra debajo de la pintura, evitando el desprendimiento de la misma.Por otro lado la humedad favorece al crecimiento de hongos. Es habitual encontrar pinturas anti-hongos que disminuyen la posibilidad de su proliferación.En cocinas:De la misma manera que en otras zonas encontramos humedad, pero además grasitud resultante de la preparación de los alimentos. La pintura debería ser plástica o látex. En ocasiones suele utilizarse un esmalte sintético por ser mucho más lavable y soportar detergentes y ciertos productos abrasivos. Los acabados satinado y brillante permiten una menor adherencia de la suciedad y por supuesto una mejor limpieza.Durante el repintado se aconseja quitar todo restos de grasa, productos de limp-ieza, y humedad para posibilitar un buen agarre de la pintura.En frentes y exteriores:Todas las pinturas para exteriores tienen mayor resistencia a la intemperie y a los agentes climáticos, no conviene reemplazarlas por pinturas para interiores.Otros materiales, como los barnices, suelen tener filtros ultravioleta para la mejor conservación de la madera expuesta a los rayos solares.

Los tipos de pintura para cada sector de casaEn habitaciones de niños y personas delicadas:El uso de pinturas sin olor es favorable para aquellas personas que no soportan olores intensos y con problemas respiratorios. Las pinturas hipoalergénicas son apropiadas en tales casos.Se aconseja pinturas de fácil limpieza. No queda duda que las paredes del cuarto de los niños son las que mas sufren en casa.El garaje o cochera:Como en la mayoría de los casos se advierte el uso de pintura lavable. A n más en un lugar donde el humo puede impregnarse en las paredes. Aparte de un acabado y tipo de pintura en especial se recomienda un color como el gris o alguna tonalidad similar que mimetice las manchas que se producen en las paredes hace perdurar el buen aspecto de este ambiente, en muchas ocasiones olvidado.

PINTURA


Tipos de aperturas de ventanas lanificar el diseño de tu hogar, la remodel-ación de espacios o la innovación de nuevas habitaciones, y obteber un excelente resul-tado requiere también un compromiso de

tu parte durante todo el proceso, lo cual significa que aprendas y conozcas términos básicos de estructu-ras. Así podrás decidir, opinar y tomar la iniciativa en la creación de tu propio paraíso.Por ello en esta nueva entrega de nuestros artículos de reformas conoceremos las aperturas, las ventanas que son el elemento que permite conectar nuestra casa con el exterior a través de la fachada. Pero también consti-tuyen un elemento estético, tanto hacia el interior de la vivienda, como hacia el exterior.El tipo de apertura de la ventana debe hacerse con-scientes de las actividades que se desarrollarán en cada estancia, y del tipo de muebles que vamos a co-locar a su lado. Por ejemplo, si debajo de la ventana, colocaremos el sofá, debemos evitar la hoja practicable, ya que al sentarnos, puede estorbarnos, si se encuentra abierta.

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Pivotante: La hoja de la ventana gira alrededor de un eje central, que se sit a de manera horizontal en el cen-tro de la hoja. Es un sistema muy utilizado en edificios de oficinas en los que el sol incide especialmente.

Corredera: Una ventana de dos hojas que se sit an una al lado de la otra. Para abrirla, una se desliza para co-locarse de manera paralela sobre la otra. Generalmente puede deslizarse cualquiera de las dos.

Guillotina: La ventana se divide en dos hojas que se sit an una en la parte superior de la otra. La hoja de la parte baja se desliza verticalmente, colocándose de manera paralela a la superior, donde se sujeta mediante unos anclajes. Es uno de los sistemas más antiguos.

Oscilobatiente: Es una de las aperturas más utilizadas en vivienda durante la ltima década. El tipo de herraje utilizado permite abrir la ventana de las dos posiciones anteriormente comentadas.

Apertura practicable: La apertura se realiza girando sobre un eje vertical que se sit a a uno de los lados de la ventana, donde se encuentran las bisagras. La apertura puede realizarse hacia el interior (cuando la ventana abre a fachada) o hacia e exterior (cuando abre hacia otra estancia personal).

Abatible de giro horizontal: La hoja de la ventana se abre girando sobre un eje central, que se sit a de manera horizontal en la parte baja de la ventana. Es un tipo de apertura muy utilizada en zonas de paso, porque la ventana abierta apenas ocupa espacio.

CONSTRUCCIÓN


MATERIALES PARA VENTANASLos materiales de fabricación de ventanas son muy variados, y la elección por uno u otro, la haremos en función del estilo de la vivienda, de la presencia de ese material en la decoración y por supuesto en función del precio, que varía mucho entre unos u otros. Los más comunes son la madera, y el aluminio.

Finalmente, en lo que a cristales se refiere, el doble acristalamiento es uno de los mejores aislantes de la temperatura exterior, además de un perfecto sistema de in-sonorización.Los cristales también pueden estar decorados. En estancias especialmente intimas como el cuarto de baño, podemos optar por colocar un espejo o cristal trasl cido.En muchos casos nos olvidamos de otorgar a los herrajes y bisagras la importancia decorativa que merecen. Cromadas, doradas, blancas… las posibilidades son muchas y cada una de ellas apoya de especial manera un estilo de decoración.

Aluminio El aluminio es más usado en zonas cálidas. Es resistente a los cambios de temperatura. Se fabrica en varios colores y su aspecto es más frío que el del PVC. Su precio es un poco más elevado que el de la madera.

Madera asta hace unos años era la nica opción. oy en día se utiliza sobre todo para casas rurales o exentas. Requiere un mayor mantenimiento y en sensible al sol y a los microorganismos, por esta razón se aconseja barnizarlas periódi-camente. Por el contrario, su aspecto es más cálido y acogedor que el de las ventanas de otros materiales.


NOTA

San lorenzo shopping será un nuevo referente de compras y esparcimiento en el área del gran asunción

“San Lorenzo Shopping” nace para satisfacer una nece-sidad latente en el mercado. Después de un extraordi-nario desarrollo de los Shoppings en Asunción ha lle-gado el momento de los shoppings regionales.En tal sentido, “San Lorenzo Shopping” es un shop-ping regional, ubicado en San Lorenzo y dirigido a toda la gente del Gran Asunción. Para ello se ha diseñado un shopping elegante y actual donde se utilizarán los mejores materiales y que pretende satisfacer todas las necesidades del gran p blico a quien se dirige.El diseño del shopping es moderno y funcional, con es-pecial énfasis en brindar una gran iluminación natural a todo el complejo desde el mayor de los respetos y cuidados para integrarse y no romper el entorno natural donde se ubica. Con lo que se pretende crear un verdadero referente de compras y esparcimiento para toda la familia dentro de la gran área de influencia del mismo, considerando que, dentro de un primer radio de atracción se sit an los mu-nicipios de San Lorenzo, Fernando de la Mora, Ñemby, Capiatá y Luque lo que supone un área de influencia de más de 1.000.000 de personas.

En un segundo radio y debido a la ausencia de cualquier referencia comercial y de esparcimiento en la zona se estima que durante el fin de semana podría atraerse p -blico desde las localidades de Areguá, Itá, Itauguá, Juan Augusto Saldivar, San Antonio, Ypacaray y Villa Elisa. Por ello se establecería un área de influencia global su-perior a 1.500.000 de personas. Señalo Alfredo Heraso gerente del proyecto.Dijo además que el centro comercial estará ubicado en el Km 15 de la Ruta 2. En el ex predio del colegio Re-nacimiento, donde actualmente las obras de construc-ción ya están en marcha. Sobre un terreno de más de 30.000 m² y con una su-perficie alquilable que rondará los 14.000 m², “San Lorenzo Shopping” contará con una oferta comercial de lo más variada con más de 100 espacios comercia-les distribuidos en locales, patio de comidas, zona de juegos, supermercado y 4 salas de cine constituyéndose como la referencia de compras y esparcimiento del Gran Asunción.

Actualmente los encargados del proyecto realizan visi-tas guiadas a la obra, para aquellas personas interesa-das en el alquiler de salones comerciales para lo cual deberán apuntarse al teléfono 610 905 con anticipación ya que las plazas son limitadas.Los locales comerciales tendrán una extensión de 60 metros cuadrados. En el caso de los cines le serán des-tinados entre 1.000 a 1.500 metros cuadrados dentro del centro comercial, en los cuales se destinarán un to-tal de cuatro salas una de ellas en 3D. En el caso de los locales del patio de comidas estos contarán entre 45 y 90 metros cuadrados.


El mix comercial de los locales dentro del shopping será en función de los hábitos de consumo de la zona, seg n los estudios realizados por Capitalis en el mes de noviembre del año pasado. Logrando dar respuesta a la necesidad comercial de la zona, en cuanto a gustos, hábitos y teniendo en cuenta que se trata de una zona de gran crecimiento poblacional y económico.La inversión es de alrededor de 12 millones de dólares y será de característi-cas similares al Shopping Mariano, con una sola planta.“Esperamos tenerlo terminado para el mes de diciembre de este año ya con todos los locales ocupados”, indicó el gerente del proyecto. Las obras comen-zaron en el mes de enero de este año y seg n las estimaciones de los respon-sables estará concluida a finales de año sino se presentan inconvenientes durante la construcción del centro comercial.El proyecto del centro comercial está siendo desarrollado por Capitalis del lado comercial y por González Acosta & Wood en lo que respecta a la con-strucción de la obra.


EXTERIORES

ivir en un departamento no significa que tengas que renunciar a agradables tardes y noches disfrutando del aire libre. Su dis-pones de una terraza o balcón, por más pequeña que esta sea, en ella puedes crear un acogedor espacio, que se convierta en

otro ambiente de tu casa especialmente cuando llega el buen tiempo.

Las alternativas para decorar esas areas son muy variadas. Aquí te pro-ponemos algunas ideas, seguramente encontrarás la inspiración necesar-ia que se adapte al espacio con el que cuentas y a tu estilo.

Cuando hablábamos de los balcones, tendremos que pensar en ahor-rar espacio usando muebles plegables. En este caso, los muebles que podemos usar tienen que ser resistentes a las inclemencias climáti-cas. Y deben encontrarse fijos, de preferencia, para que no estor-ben el paso. Los mejores materiales son: la teca, el rattán, el roble, el ipé y el elondo; aunque las mejores son las maderas tropicales. Para los tejidos el yute es la mejor opción, aunque se empleen más los sintéticos, ya que gozan de una mayor variedad en colores y texturas. En cuanto a los colores a utilizar, ésta es ya una opción personal. Para una mayor armonía con la naturaleza, los colores tierra son la mejor opción; para dar sensación de paz y tranquilidad usaremos los azules y para aportar alegría y vitalidad, la gama de naranja-rojo-amarillo.

Ideas para decorar y disfrutar de los balcones

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Para decorar un balcón angosto, debes orientar tu estilo a la amplitud y no hay mejor aliado para ello que el blanco. Ya sea en los muebles o adornos, este color le brindará una sensación de espacio a tu balcón.

Otra forma de lograr un ambiente acogedor para tu balcón es utilizándo re-cubrimiento de bamb que es natural, sumamente fácil de usar y se adec a a los cambios de clima.

Dale vida a tu balcón embelleciéndolo con plantas colgantes, como las enredaderas que crecen en cualquier lugar adaptándose a la estructura en donde se encuentran. Las macetas llenas de flores silvestres, también son una bonita manera de decoración.

Con muebles con encanto, como los de antes. La forja es uno de los materi-ales que mejor se adapta, además el mobiliario es muy liviano y decorativo, y queda bien en cualquier ambiente.

Suelo de madera para dar calidez. Por su elegancia, la sensación de confort que transmite y porque no resbala al mojarse, la madera se impone como suelo favorito para zonas al aire libre. Como ya sabemos, las tropicales son las más recomendadas, en especial el ipé, por su resistencia a la intemperie y porque adquiere un mejor tono con el paso del tiempo; puedes dejarla en su estado natural o tratarla con aceites. Y si buscas una alternativa más económica, puedes decantarte por el pino tratado.

Con macetas y falso césped. La sensación de frescor la transmite la simple presencia del color verde. Por ello, si ni puedes contar con vegetación real, recurre a la ficticia, ya sea pintando el suelo de verde o colocando césped artificial. Colocar muchas plantas te ayuda a conseguir un auténtico ambi-ente de exterior; te aconsejamos elegirlas de hoja perenne para que te duren todo el año, colócalas en jardineras y grandes macetas, y crear grupos con plantas de menor tamaño.

14 Asunción Agosto 2011horainmobiliariaNOTA

os sistemas de inversión VIVABIEN han sido diseñados sobre la base de un conjunto de personas que invierten sus ahorros en pos de lograr importantes objetivos de la vida.

Sus ahorros se incrementan con el aumento del costo de la construcción, invirtiéndose en la construcción de inmuebles de primera calidad, y muy buen valor de venta y locativo.

Ud. ahorra hasta cuando desea, sintiéndose libre.

El SISTEMA VIVABIEN posibilita complementar la edu-cación de los hijos con un capital, premiándolos por cada materia que aprueban en sus estudios universi-tarios..

Ello incentiva a los hijos a estudiar, sumando su propio esfuerzo al de sus padres, generándoles la motivación y la constancia para alcanzar la meta.

Planificar a tiempo el futuro es signo de hombres sa-bios que desean disfrutar la vida en todas sus etapas. VIVABIEN PREMIUM ha sido pensado para inversores con visión de negocios, permitiéndoles capitalizarse en metros cuadrados.

VIVABIEN CLASSIC es un camino seguro y accesible para convertirse en propietario, que elimina obstáculos y concede importantes beneficios.

Calificación Standard& Poor’sLas raíces del SISTEMA VIVABIEN, se encuentran en el SISTEMA PILAY, creado por la firma Pilay S.A en l985,

Sistemas de inversión vivabienen la ciudad de Santa Fe, Argentina, cuya notoria pen-etración en las ciudades de Santa Fe, Rosario, Córdoba y Paraná de ese país, puede constatarse consultando : www.pilay.com.ar.

En Uruguay es desarrollado por Pilay Uruguay Admi-nistradora de Fondos de Inversión S.A, en unión con CAMPIGLIA CONSTRUCCIONES, líder en el mercado con-structivo uruguayo. (ver www.campigliapilay.com.uy)

Recientemente Standard&Poor’s, luego de un minucio-so análisis de las características legales y financieras, y la calidad de gestión y administración de la cartera de aportes del fideicomiso Campiglia&Pilay , asignó a los títulos de deuda la calificación ‘uy BBB (sf)’, la cual implica haber concedido a tales títulos el grado de inversión por contar el fideicomiso con una adecuada capacidad para hacer frente a compromisos financieros futuros.

Destacó dicha calificadora que “mediante una alianza comercial, el grupo constructor uruguayo, Campiglia Construcciones, y Pilay Uruguay Administradora de Fondos de Inversión S.A han acordado comercializar bienes inmuebles de acuerdo al sistema Pilay. Este sistema fue creado por Pilay S.A. en la ciudad de Santa Fe, República Argentina en l985. A la fecha, esta em-presa lleva construidos 150.000 m2 en las ciudades de Rosario, Córdoba, Santa Fe y Paraná (todas en la República Argentina) y cuenta con más de 20.000 in-versores…”.

En Paraguay, importantes accionistas y directivos de Pilay S.A. se unieron con destacados empresarios para-guayos para promover el SISTEMA VIVABIEN, constituy-endo años atrás VIVABIEN S.A.

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DOBLE PAG SHOPPING ANUNCIO


REFORMAS

as islas de cocina se encuentran en diversos tamaños y pueden ser de muy distintos tipos, desde una simple tabla hasta un elaborado bloque de mármol, por lo que encajarán en

cualquier cocina sea del estilo que sea. Eso sí, siem-pre que dispongas de suficiente espacio como para que puedas manejarte con comodidad y no resulte una molestia. Estas son las tres ventajas principales que te ofrece una isla:

Espacio extra. Además de armarios y cajones de alma-cenamiento, te brinda espacio de trabajo para preparar alimentos, e incluso los modelos más sofisticados in-cluyen zonas que mantienen la comida caliente antes de sacarla a la mesa.

Tres razones para poner una isla en la cocina

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Funcionalidad extra. Las islas de cocina no sólo son utilizadas como una encimera más, sino que en ocasio-nes se convierten en uno de los centros de actividad de la casa: pueden ser utilizadas como mesa para comer, o incluso como superficie de juegos para que los niños pequeños hagan allí sus deberes mientras las madres se encuentran cocinando.

Eficiencia extra. Muchas de las islas tienen fogones o lavaderos incorporados. En el caso de los fogones, posi-blemente necesitarás instalar una campana extractora. Pero además de esto, si utilizas frecuentemente la tabla de cortar alimentos hay una isla que puede resultarte especialmente til. Se trata de un modelo con la parte superior de madera muy resistente, que sustituirá a tu tabla de cortar alimentos y presenta diferentes tipos de madera entre los que elegir.

Por lo tanto, una isla de cocina se trata de una solución funcional a la vez que estética si quieres reformar tu cocina, así que no dudes en planteártelo para la próxima remodelación de tu hogar.


l empapelado es una alternativa muy decora-tiva a la pintura. Con este se consiguen lograr efectos que el tradicional método de pintar las paredes no logra. Por ejemplo es posible

hacer ver las paredes mas altas, si se coloca un papel rayado con líneas verticales. Y formar dibujos de una manera sencilla que por la técnica del estarcido sería algo más laborioso.En el mercado se pueden encontrar diversos tipos de papeles de acuerdo al material con el que son fabrica-dos, la finalidad de los mismos, y por supuesto el costo que puede llegar a alcanzar. Vemos una lista de los más comunes.Papeles Pintables: No posee una cubierta plástica, se puede pintar con pintura plástica o sintética sobre el sin necesidad de retirarlo.

Papeles Vinílicos: Están compuestos por una capa de papel y una cubierta de vinilo o plástico, lo que lo hace impermeable. Esta es la característica le permite ser lavado con un paño h medo en caso de que se manche. Son los nicos que pueden emplearse para la cocina o el baño.Papeles Grofados o Vinilizados:Son similares a los anteriores, con la diferencia que el material que lo recubre (capa delgada de barniz) no tiene la misma resistencia, debiendo tratarlos con mas cuidado. No se recomienda la limpieza con solventes que deterioren esta capa protectora.Papel de Corcho: Una delgada capa de base de papel especial unido a un laminado de corcho natural. Se aplica de la misma forma que los otros tipos de papeles y la vista son las texturas y colores de este tipo especial de madera.

Otros Revestimientos: Papel para paredesPapeles Texturados: Son aptos para tapar imperfecciones en las paredes, agregando otro toque de diseño al interior en el que se encuentran.Papeles Autoadhesivos: Sin necesidad de encolarlos, lo que suele simplificar la tarea de empapelado en gran manera, especialmente para los que no poseen experiencia en la colocación de papeles.Papel de Revestimiento: Se coloca normalmente debajo del papel pintado porque facilita su colocación emparejando la pared.Papel Acolchado: Se utiliza para ocultar imperfecciones de paredes. Aunque también por la belleza de sus formas, de mayor costo que los anteriores.

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AMBIENTACIÓN


Ventajas y desventajas del Empapelado de Paredes

Este tipo de revestimiento presenta varias ventajas, entre ellas es que disimula muy fácilmente las imperfecciones de las paredes.Los papeles vinilitos son sumamente lavables, lo que hace que las manchas se retiren fácilmente con un trapo h medo con detergente o disolvente.Se adaptan a diversos estilos decorativos, por la gran variedad de colores y dis-eños existentes en el mercado. Van de los clásicos floreados, a los modernos diseños geométricos, y de las conocidas líneas e imitaciones de madera hasta diseños con motivos infantiles o especiales.La posibilidad de combinarlo con paredes pintadas, y no solamente agobiar la visibilidad de toda una estancia con el mismo diseño es una alternativa. En caso de utilizar papeles pintables no es necesario retirarlo para pintar la pared.¿Desventajas? digamos que pocas. Una es su colocación, hay diseños que requi-eren de un buen manejo del papel, esto quiere decir experiencia en la colocación, o mucho ingenio y paciencia. Otra desventaja puede ser que si no sabemos elegir bien el motivo lleguemos a cansarnos fácilmente, sin embargo dando en la tecla con los colores y el dibujo indicado, puede ser muy gratificante.

Calcula la Cantidad de Papel para las Paredes

Generalmente se coloca papel en todas las paredes de una estancia, pero tam-bién existe la posibilidad de optar por alternativas, combinando con paredes pintadas u otros recubrimientos. Por esto podemos empapelar solo una pared o hasta cierta altura a modo de zócalo, aproximadamente hasta 80 centímetros de altura.En este caso mostramos dos formas para calcular la cantidad de papel de una habitación completa.Forma 1, Los Metros Cuadrados. Medimos el área a cubrir, ancho por alto, en el caso de empapelar toda una estancia tomamos como ancho la suma de todas sus paredes y lo multiplicamos por el alto medio de la habitación. Ejemplo:Alto x ancho = superficie de las paredes 2,30m x (4m + 5m + 4m + 5m) = superficie de las paredes 2,30m x 18m = 41,40 m² aproximadamente.Ahora, multiplicamos el largo del papel por su ancho. Dependiendo del tipo del mismo y el fabricante encontraremos distintas medidas. Tomemos como ejemplo el siguiente: un rollo de 10 metros de largo por 60 centímetros de ancho.Largo 10m x 0,60 m de ancho = 6m² cubre el papel. Luego dividimos el área de la habitación por el área que cubre un rollo habitación: 41,40m² / 6 m² del rollo= 6,9 rollos Es decir que necesitaremos 7 rollos de papel para cubrir la habitación de nuestro ejemplo.


DECORACIÓN

s el nuevo country chic. El r stico más de moda nos llega directamente desde la campiña inglesa con el encanto indiscutible de las piezas anti-guas y el mimo por los pequeños detalles.

Si disfrutas de las atmósferas delicadas, rurales, que evocan tranquilidad y silencio, con toques clásicos y campestres definitivamente tu estilo es el Cottage.

Esta tendencia, busca recrear ambientes taciturnos y descansados, donde se puede disfrutar de una completa evasión de la agitada vida moderna. Como si se tratase de unas vacaciones en el campo o en una playa paradisiaca, disfrutarás de notas de suavidad y relajación.

Se distingue por mantener el aspecto campestre, con destellos de r stico, agregando mucho glamour, a través de accesorios decorativos de alto valor, pero no de precio sino de significado y calidad.

Explorando el estilo cottage

E


No necesariamente debe ser un accesorio “selecto”, sino que muchas veces los artículos más sorprenden-tes para decorar la casa con este estilo, pueden ser encontrados en un mercado de pulgas.

En cuanto al mobiliario y accesorios, prueba con mod-elos de trazos simples, avejentados y desgastados. Bien puedes utilizar antigüedades como también muebles de materiales orgánicos como el mimbre. El hierro forjado es muy com n para las lámparas de techo.

Con respecto a los colores, es un estilo que necesita paletas que otorguen iluminación y frescura a las hab-itaciones. Prueba con el blanco, o colores en tonalidades pasteles y pálidas, todos los que te recuerden sensa-ciones de quietud. Puedes elegir entre azules y verdes claros, amarillos y el infalible beige. Si deseas darle un aspecto más inglés, necesitarás utilizar papel tapiz, el cual de preferencia deberá llevar diseños florales clási-cos o lineales.

El resto, lo logran los detalles. Disfruta de los motivos estampados, cintas y elementos decorativos como ces-tas y ba les.


Excelente oportunidad de inversión

on motivo de sus 40 años de vida, la empresa Aurora Inmobiliaria S.A. realizó una alianza internacional con la empresa Urbanizaciones del Sur SRL., de Montevideo

Uruguay, para la comercialización exclusiva en Paraguay del complejo de primerísimo nivel, “Chacras de Pinar”, ubicado en lugar privilegiado de Punta del Este, a 5 minutos de los campos de golf de Solanas y la Ruta Interbalnearia, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce y a 15 minutos del centro de Punta del Este, lejos del ruido cerca de todo.

“Chacras de pinar es un fraccionamiento de 300 chacras de más de 2000 m2 cada una. Anidado en un valle al oeste de la Laguna del Diario, con una gran variedad de árboles añosos y exóticos, con más de 16.000 pinos de más de 10m de altura, se funden en el paisaje, entre sierras serpenteantes, cañadas y lagunas que ofrecen resguardo a la fauna autóctona, encontrando cigüeñas, garzas y patos. Allí se podrá disfrutar de un lugar privilegiado de encuentro con la naturaleza, en un paraíso que lo cautivará.” comentó Juan Carlos Tessari Falabella, Gerente Comercial de la empresa.

EL COMPLEJO Contará con calles enripiadas, agua corriente, tendido eléctrico subterráneo, telefonía, ingresos con portones automáticos, seguridad. Además de un Club House, con tres naves, cada una de ellas destinada a diferentes servicios, la central para la realización de eventos culturales y a los lados un amplio Restaurant que tendrá un sector para niños y otro para teens, y al otro el área destinada al sector deportivo, con piscina climatizada, gimnasio, spa. Asimismo contará con canchas de tenis y futbol.

El proyecto tiene lotes distribuidos en zona de bosques, praderas y lagos. En función de la zona, están fijados los precios. A la hora de comprar existe una interesante forma de financiación para el comprador de las respectivas chacras, realizando una entrega inicial y el saldo en cuotas fijas mensuales.

LA INVERSION Algunos datos importantes de por qué comprar en Uruguay y especialmente en “Chacras del Pinar”:

Razones que hacen de Uruguay un lugar atractivo para la inversión:

Es un país seguro, sin presencia de invasiones, secuestros o inestabilidad política y social.

Jurídicamente sencillo y confiable, que respeta el principio de la propiedad privada.

Con una naturaleza nica, posee zonas completamente vírgenes, playas nicas, además de 500Km de costa sobre el Río de la Plata y el Océano Atlántico.

Cuenta con una extendida red vial que conecta todos los puntos del país, convirtiéndolo en un país donde todo queda cerca.

No existen restricciones para la repatriación del capital ni de los beneficios; la repatriación puede ser realizada sin autorización ni aprobación del Estado

¿Por qué Chacras?Las transacciones inmobiliarias en Maldonado movieron 2.550 millones de dólares entre abril 2010 y abril 2011, un equivalente a 7 millones de dólares por día. Punta del Este y la zona de chacras fueron los puntos donde más se concentró la actividad.

Punta del Este fue la zona que reunió la mayor cantidad de negocios en valor dentro del departamento de Maldonado; desde abril de 2010 al mismo mes de 2011 se hicieron transacciones por US$ 1.162 millones, alcanzando en marzo de 2011 el nivel más alto de actividad con US$ 90 millones en operaciones tramitadas ante la Intendencia de Maldonado. Las llamadas “chacras turísticas”, concentraron operaciones por US$ 428 millones.

“Son estos motivos financieros, económicos, así como la calidad y envergadura del proyecto, los que nos lleva a recomendar la compra de Chacras del Pinar como una inversión segura, ventajosa y rentable para el cliente”. Agregó Juan Carlos Tessari Falabella,

Para conocer a n más sobre el proyecto, su realización, beneficios y formas de pago contactar con los agentes de ventas que están disponibles en las oficinas de la empresa.

Aurora Inmobiliaria SAAlberdi N° 1099 esq. JejuiTel: 491-262/3 - 445/173

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NOTA


os Agentes Inmobiliarios tienen la tarea de buscar activamente para identificar a compradores que están buscando el tipo de propiedad que el vendedor quiere vender, y

trabajará para asegurar que ambas partes llegar a un acuerdo que sean aceptables para todos.

En muchos países alrededor del mundo, se regula la capacidad de funcionar como un agente inmobiliario. A menudo, un cierto grado formal de la capacitación es necesario, acompañada de la certificación por una en-tidad reconocida.

Sin embargo el perfil necesario para dedicarse a este sector tiene un conjunto com n de cualidades necesar-ias para obrar de agente inmobiliario

1. Habilidades de ventas: debe ser un experto en ventas, con la capacidad de persuadir a sus clientes a tomar decisiones acertadas respecto a cuándo y dónde com-prar o vender acorde a las demandas del mercado.

2. Persistencia: persistente, trabajador, incansable que dedica muchas horas en el día a encontrar al cliente adecuado.

Está constantemente en comunicación con colegas de la profesión que le brindarán contactos y eventualmente serán sus colaboradores para asegurar mejores nego-cios.

3. Agilidad para enlazar contactos: Como el mismo nombre de la profesión lo sugiere, los corredores de bienes raíces están constantemente corriendo de un lado a otro, mostrando propiedades, informándose so-

Agente inmobiliario

bre posibles compradores, analizando a la competencia y obteniendo siempre los mejores beneficios para sus clientes. Su teléfono es su herramienta de trabajo y la agilidad es fundamental para el éxito de sus negocios.

4. Son Pacientes: Los asesores de ventas inmobiliarios no tienen un horario específico. Tampoco tienen días de descanso estipulados pues siempre están a la orden cuando el cliente los requiere o cuando el cliente tiene tiempo disponible. Su trabajo es altamente flexible y su espíritu de ganadores los hace ser pacientes y sigilosos lo suficiente para saber que tarde o temprano cerrarán el negocio. Tienen mucha fé en el trabajo que realizan y jamás se dan por vencidos.

5. Espíritu de Servicio. Los mejores agentes saben que en este negocio solo ganan aquellos que saben servir. La gente no está dispuesta a arriesgar su dinero en inversiones que no valgan la pena y depositarán su confianza solo en aquellos profesionales que sepan transmitir confianza y un espíritu de servicio en la labor que realizan.

6. Son Automotivados: Los agentes exitosos saben que no siempre los negocios se logran o no siempre se cier-ran en las condiciones deseadas. Pero un buen corredor jamás se deja vencer por esta clase de situaciones co-tidianas. Constantemente están leyendo libros, apren-diendo algo nuevo, superando obstáculos, mejorando sus técnicas y buscando nuevas oportunidades. Los grandes corredores de BR saben que su grandeza viene de adentro.

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PROFESIONALES


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Editorial El País S.ABenjamín Constant 658Tel: 021 496 - 261 Int. 2720 / 2721 o en las recepto-rías de los Super Stock y Super Seis.

Magalí MorinigoCoordinaciónGeneral

DiseñoGustavo Amarilla

a exposición aglutinó a empresas construc-toras, inmobiliarias, arquitectos y entidades financieras. Además se realizaron confer-encias de temas de actualidad como “Ar-

quitectura bioclimática”, a cargo del Arq. José Cubilla; “Fideicomiso inmobiliario; herramienta para el desar-rollo de proyectos inmobiliarios” de Raíces Viva Bien, y “Emergencia habitacional” de la Senavitat.

“Nuevos productos en el mercado”, a cargo de Gente SA; “Costeo y cálculos de materiales para construir”, a cargo de la Revista Costos, y “Viviendas familiares al alcance de todos”, a cargo de la firma Confort In-mobiliaria.

Expositores Entre las firmas que presentaron sus productos se encuentran: Raíces SA, Viva Bien SA, Ofinsa – Edificio Barcelona, Fortaleza de Inmuebles, Barrio Cerrado Casasueño, Banco Familiar, Sudameris Bank e Interamericana, el Condominio Cerrado Santa Teresa, Banco Regional, Julio César Delgado Arquitectos & Asociados, BBVA, Segovia Inmobiliaria, Inmobiliaria del Este, Inmobiliaria Confort y Visión Banco.

Además de las empresas constructoras, este año tam-bién participan varias inmobiliarias que ofrecieron ter-renos para la construcción de viviendas.

El evento contó con el apoyo de la Senavitat, la Aso-ciación Paraguaya de Arquitectos (Apar), el Colegio de Arquitectos del Paraguay y la Revista Costos de la Con-strucción.

Se realizo la tercera edición de la Expo vivienda 2011

La tercera edición de Expo Vivienda se llevo a cabo en el Carmelitas Center proponiendo un espacio para las inversiones en el rubro inmobiliario.

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Hora Inmobiliaria Edición Nº16

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