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Vivir en Sagunto

ES OTRA HISTORIA

V ive en Sagunto de otra manera en Alva Residencial, un concepto de vivien-da innovador y diferente, unifamiliares a un paso del centro histórico, en una zona tranquila y con vistas a la Colina de Sagunto.

Alva Residencial te ofrece 8 pareados y 17 adosados con una excelente distribución, viviendas pensadas para aprovechar toda la luz y con una zona común que incorpora una magnífica piscina en el centro del complejo residencial. Además, todas las vi-viendas cuentan con estancias amplias y perfectamente orientadas, de manera que se pueda disfrutar de sus grandes terrazas y del magnífico clima mediterráneo.

Situado en el Camí de la Rosana, Alva Residencial destaca por localizarse en la zona de expansión natural del municipio, un ámbito que cuenta con todos los servicios, como comercios, centros educativos, centros deportivos, etc… Estando perfectamente comu-nicada, tanto con el centro histórico como con el resto de la provincia. Todo esto gracias a un urbanismo del siglo XXI, que garantiza tranquilidad e integración con su entorno.

Experiencia y técnica al servicio de un proyecto residencial único en Sagunto

C reativa Homes, empresa del grupo White Investing, integra a profesiona-les con más de 30 años de recorrido en

el sector inmobiliario. Expertos en comerciali-zación de vivienda residencial, retail y gestión de activos singulares, que saben ofrecer siem-pre con la máxima adaptación, profesionalidad, compromiso y una propuesta de valor diferen-ciada, la solución que más se adapta a las necesi-dades de cada cliente.

Comercializa

S aez+Vigueras Arquitectos es una Oficina de Arquitectura y Urbanismo cuyo com-promiso es ofrecer la máxima dedicación

e implicación en cada proyecto y dirección de obra en todas sus escalas, desde la reforma de in-teriores a la ordenación urbana, con el anhelo úl-timo de crear viviendas donde habitar sea una ex-periencia diferente y reconfortante, con amplios espacios llenos de luz y que incorporen las zonas exteriores como una estancia más de la vivienda.

Proyecta

W hite Homes es una empresa promo-tora de nueva generación. Propone proyectos residenciales diseñados

por arquitectos de reconocido prestigio, ofre-ciendo siempre un diseño actual y totalmente orientado y pensado para sus clientes. Cuidando todos los detalles, pone en valor la sostenibili-dad y las soluciones constructivas duraderas, y siempre apuesta por la innovación.

Promueve

Un equipo

CON TRAYECTORIA

La Sonámbula

La Valladeta

Ponera Baixa

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CV-314

Autovía del M

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Autovía del Medite

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Avenida del País V

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Carrer de Josep Lluís Blasco Estellés

Avenida del Pianista Mario Monreal


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Pedra

Avinguda dels Sants de la Pedra



Carretera de Sagunto al Puerto

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Avinguda de Montiber


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Avinguda de la Vila

Avinguda Agermanats

Avenida de Palmosa

Avenida de Palmosa

Calle Rodamilans

Avinguda dels Rolls

Avenida de la Alqueria del Agua Fresca

Calle de la Montañita de la Sonámbula

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Carrer del Roll de Xiverri

Carrer dels Tres Barrancs

Carrer Pla del Corretger

Ca r rer Muntanya de Romeu

Carrer Alquerieta de Roc

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Calle de la Era de Peris

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Carrer La Rodana

Carrer de Xàtiva

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Senda dels Lladres

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InstitutClot delMoro

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RÍO PALANCIA

RÍO P

ALANCIALA GLORIETA

PARQUEDE

PALMOSA

CASTELL DE SAGUNT

Distancias a pieSERVICIOS CERCANOS

1. Centro de Salud: 800 m/11 min.2. Farmacia: 850 m/12 min.3. Ayuntamiento Sagunto: 850 m/12 min.4. Parada de autobús: 250 m/3 min.5. Polideportivo René Marigil: 170 m/2 min.6. Colegio Público Villar Palasí: 400 m/5min.7. C. Privado Ed. Infantil Camarena: 350 m/2 min.8. Trinquet de Sagunt: 450 m/5 min.9. Panadería Trenco: 220 m/ 2 min.10. Comercios Centro: 800 m/10 min.11. Mercadona: 400 m/5 min.12. Parque C/Partida de l’Òliba: 350 m/4 min.13. Cafeterías: 75 m/1 min.14. Ermita Sant Cristòfol: 1,2 Km/16 min.

Distancias en coche15. Hospital de Sagunto: 5,8 Km/11 min.16. Hospital La Fe: 33,1 Km/37 min.17. Hospital General Castellón: 55,7 Km/42 min.18. Aeropuerto: 32,5 Km/25 min.19. Estación de tren: 2,5 Km/5 min.20. Caxton College: 9 Km/12 min.21. València: 29,4 Km/31 min.22. Playa: 7,7 Km/14 min.

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ALANCIALA GLORIETA

PARQUEDE

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CASTELL DE SAGUNT

Sagunto, una ciudad que conecta con su historia

Memorias de un

GRAN PASADO

A lva Residencial se encuentra en la ciudad de Sagunto, que destaca por su importancia histórica con más de dos mil años de existencia. Historia que se hace

visible a través de sus manifestaciones artísticas y culturales pertenecientes a los diferentes pueblos que allí se asentaron durante el transcurso de los siglos, y que siguen vivas hoy en día también en el carácter del municipio.

Desde la antigua Arse, ciudad íbera, asentada en la montaña donde hoy se ubica el Castillo de Sagunto, pasando por la Saguntum romana y la Morbyter árabe, Sagunto ha sido siempre un punto estratégico para las relaciones comerciales y un núcleo codiciado por los diferentes pueblos.

Alva Residencial se ubica en este histórico entorno, en el mar-gen izquierdo del Río Palancia. Ubicado en el Camí de la Rosana, el residencial destaca por localizarse en una zona de expansión de la ciudad. Se trata de una ampliación organizada de la ciudad que ofrece tranquilidad, tanto en sus calles como en sus comercios y viviendas. El residencial, además de estar en una zona relajada y fami-liar, se encuentra cerca de centros educativos, deportivos, co-mercios y zonas verdes para los más pequeños. Además, está a un paso del centro histórico, donde salir a comer, tomar algo o pasear y disfrutar de su legendario ambiente al abrigo de la mítica muralla saguntina.

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Un hogar donde

NARRAR TUS RELATOS

A lva Residencial es un concepto de vivienda to-talmente innovador en la ciudad de Sagunto. Ofrece la posibilidad de vivir más cerca de la

naturaleza y con unas magníficas vistas a la Colina de Sagunto. Además, cuenta con unas apetecibles zonas co-munes con piscina y jardines, donde disfrutar y relajarte con los tuyos.

El residencial cuenta con 8 pareados y 17 adosados, todos con amplias estancias. En la planta baja encontramos un gran salón comunicado con la cocina y a su vez comuni-cada con la terraza cubierta. La magnífica cocina cuenta con una isla central para cocinar a gusto disponiendo

de todo el espacio necesario. En planta baja contamos también con un aseo de cortesía. En la primera planta se hallan los tres dormitorios, el principal con vestidor, baño en suite y terraza. También encontramos otro baño totalmente equipado. Y en la segunda planta podemos disfrutar de dos fabulosas terrazas en las que organizar una barbacoa o tomar algo al atardecer en la intimidad.

En definitiva, Alva Residencial plantea un estilo de vida actual, en una vivienda pensada para disfrutar, llena de luz, con amplias estancias, y con una arquitectura con personalidad, que diferencia el complejo de su entorno y hace que cada vivienda sea única.

Alva Residencial cuida cada detalle para que cada día se convierta en una experiencia de bienestar.

Cimentación, Estructura y Cubiertas Cimentación realizada mediante zapatas aisladas de hormi-gón armado y arriostradas entre sí. Forjados unidirecciona-les de nervatura “in situ”.Las cubiertas serán de tipo invertido con protección térmica de las láminas impermeabilizantes. En el caso de cubiertas transitables se pavimentarán con baldosa de gres para exte-riores antideslizante.

Cerramientos El cerramiento exterior de dos hojas estará formado por una hoja exterior de ladrillo cara vista hidrófugo o acabado con estuco fino, según zonas, enfoscado hidrófugo en su cara interior, cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado interior de yeso laminado con placa de alta dureza, o similar.

Tabiquería Interior Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por una hoja central de ladrillo macizo perforado acústico y trasdosado interior de yeso laminado con placa de alta dureza, o similar. Los tabiques de distribución se reali-zarán con placa por cada cara sistema PLADUR, KNAU-FF, PLACO o equivalente. El alma estará rellena con aisla-miento acústico mediante panel flexible de lana mineral de 45 mm de espesor.

Falsos Techos Disposición de falsos techos mediante sistema de yeso la-

minado. Se instalará sistema de falso techo registrable para mantenimiento de maquinaria de climatización.

Pavimentos El pavimento general de la vivienda será de gres, y rodapié de similares características. Contará con lámina anti-impac-to en toda la superficie interior.En las zonas exteriores se dispondrá pavimento de gres cerá-mico antideslizante.

Revestimientos Interiores Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola.

Sanitarios y Grifería Grifería monomando calidad marca Roca o similar.Baño principal con plato de ducha, mampara, espejo y mue-ble para lavabo. En baño secundario bañera.Los aparatos sanitarios serán blancos de la serie The Gap de Roca o equivalente.

Cocina Se dotará con campana con turbina extractora, placa vitroce-rámica de inducción, horno y microondas.Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio.

Carpintería Exterior Carpintería de aluminio anodizado. Acristalamiento con vidrio doble, con cámara termo acústica para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.

Carpintería Interior Puerta de entrada acorazada dotada de cerradura de seguri-dad con tres puntos y con tres bisagras antipalanca en acero. Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en dormitorio principal y baño secunda-rio. Armarios empotrados modulares de hoja abatible sola-pada terminada en lacado blanco.

Climatización Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter de alta eficiencia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos y regulación me-diante termostato digital.

Instalación Eléctrica Instalación eléctrica según el REBT con circuitos indepen-dientes para climatización, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de co-rriente en cuartos húmedos.

Instalación de Telecomunicaciones En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación

Calidad

DOCUMENTADA

El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e insta-laciones a través de laboratorio independiente homologado.

para acceso a fibra óptica.

Instalación de Fontanería y Agua Caliente Sanitaria Instalación de fontanería realizada con tuberías de polieti-leno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas en lavadora y lavavajillas.Producción de ACS con instalación de Compacto Solar en cubierta.

Instalaciones GeneralesInstalación de iluminación general tipo LED. Infraes-tructura común de acceso a las comunicaciones a redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de da-tos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Saneamiento con separativa de bajantes entroncando con la del muni-cipio.

Zonas Comunes Acceso directo desde cada vivienda a piscina y zona verde común.

Distribución del residencial

Clasicismo y

VANGUARDIA

L a estructuración de Alva Residencial está inspirada en las antiguas viviendas romanas. Un atrio interior distribuye cada una de las

viviendas alrededor de los jardines. La piscina central, que funciona como impluvium, dota al recorrido inte-rior de una sensación de frescura y espacio. Al reflejar sobre su superficie la fachada interior del residencial muestra un juego de simetrías que consiguen trans-mitir una sensación de equilibrio y tranquilidad.

Cada uno de los adosados y pareados comunican con este espacio interior, convirtiendo a Alva en un con-cepto de residencial único en la ciudad de Sagunto.

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SUP. CONSTRUIDA 132,53 m2

SUPERFICIE PARCELA 110.00 m2

SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2

SUPERFICIE TERRAZA 67.36 m2

ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2

PLANTA BAJA

SUPERFICIE CONSTRUIDA 62.37 m2



DISTRIBUCIÓN

C Cocina

S Salón

B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A

El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.

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PRIMERA PLANTA




DISTRIBUCIÓN

D1 Dormitorio 1

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Planta baja

Primera planta

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SUPERFICIE DE PARCELA 110.00 m2


SUPERFICIE DE TERRAZA 67.36 m2

SUP. ZONAS COMUNES+PISCINA 439.64 m2

PLANTA BAJA




C Cocina B1 Baño 1

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PRIMERA PLANTA




D1 Dormitorio 1 B1 Baño 1


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T1 Terraza 1 T2 Terraza 2

UBICACIÓN

El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devida-mente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es

meramente orientativo. Documento no contractual.

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DISTRIBUCIÓN

D1 Dormitorio 1

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D3 Dormitorio 3B1 Baño 1B2 Baño 2TC Terraza Cubierta

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DISTRIBUCIÓN

C Cocina

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Planta baja

Primera planta

Segunda planta

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SUP. CONSTRUIDA 136.09 m2




SUP. ZONAS COMUNES+PISCINA 439.64 m2

PLANTA BAJA




C Cocina B1 Baño 1

S Salón T Terraza

PRIMERA PLANTA






D3 Dormitorio 3

SEGUNDA PLANTA




T1 Terraza 1 T2 Terraza 2

UBICACIÓN

El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devida-mente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es

meramente orientativo. Documento no contractual.

ComercializaProyectaPromueve

Oficina de ventas: C/Camino Real 4, SaguntoTeléfono: 655 450 211

[email protected]

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