Norma de metrados para obras de edificacion y habilitaciones urbanas
habilitaciones Urbanas
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HABILITACIONES URBANAS
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HABILITACIONES URBANAS
1.Certificado de zonificación.
2.Aportes reglamentarios.
3.Autorización de construcción simultánea.
4.Compensación de áreas.
5.Clasificación de los procesos de
habilitaciones Urbanas
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1. CONCEPTOS GENERALES
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CONCEPTOS GENERALES
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2. COMPONENTES DE HABILITACION URBANA
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3. PROCEDIMIENTO HABILITACION URBANAHABILITACION URBANA
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Ley 29090 – D.S. 008-2014-VIVIENDA
PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO URBANO
RNE
MODALIDADES DE APROBACION TIPOS DE HABILITACION URBANA
• Modalidad B• Modalidad C• Modalidad D
• Habilitación Residencial• Habilitaciones para uso Comercial. • Habilitaciones para uso Industrial.• Habilitaciones para usos Especiales. • Habilitaciones en Riberas y Laderas.• Reurbanización.
• Habilitación Urbana de Oficio.• Independización de predio rustico.• Sub división de lote• Modificación de H.U.• Regularización de H.U.
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A. BASE NORMATIVA :
LEY 29090: Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y Edificaciones.
D.S. N°008-2013-VIVIENDA: Reglamento de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.
4. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE HABILITACIONES URBANAS
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B. MODALIDADES DE APROBACION
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MODALIDAD B
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MODALIDAD C
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MODALIDAD D
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MODALIDADES DE APROBACION
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C. DOCUMENTOS REQUERIDOS
a. FUHU: Formulario Único de Habilitación Urbana.
b. Documentos previos para la Habilitación Urbana.
• Certificado de Zonificación y Vías.
• Certificado de Factibilidad de Servicios (Hidrandina
y Sedalib).
c. Habilitación profesional
d. Planeamiento Integral.
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e. Estudios para proyecto de Habilitación Urbana.
• Impacto Ambiental.
• Impacto Vial.
• Mecánica de suelos con fines de pavimentación.
f. Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.
g. Requisitos comunes.
• Copia Literal de Dominio.
• Vigencia de Poderes.
• Tasa municipal correspondiente.
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A. BASE NORMATIVA :
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
5. PROCEDIMIENTOS TECNICOS DE HABILITACIONES URBANAS
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B. TIPOS DE HABILITACION URBANA
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6. FASES DE DESARROLLO DE HABILITACION URBANA
DOCUMENTOS PREVIOS
• Certificado de Zonificación y vías.
• Factibilidad de Servicios.
1° FASE
ELABORACION DE EXPEDIENTE
• Requisitos Administrativos.
• Requisitos Técnicos.
2° FASE
PRESENTACION Y EVALUACION
• Evaluación Administrativa.
• Evaluación Técnica
3° FASE
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APROBACION CON RESOLUCION DE
GERENCIA MUNICIPAL
4° FASE
EJECUCION DE OBRAS DE
HABILITACION URBANA Y
CONFORMIDAD DE OBRAS DE
HIDRANDINA Y SEDALIB.
5° FASE
ELABORACION DE EXPEDIENTE DE
RECEPCION OBRA DE HABILITACION
URBANA
• Recepción sin variación.
• Recepción con variación.
6° FASE
PRESENTACION Y EVALUACION MUNICIPAL
7° FASE
APROBACION Y RECEPCION CON RESOLUCION DE GERENCIA
MUNICIPAL
8° FASE
INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS
9° FASE
INDEPENDIZACION EN REGISTROS
PUBLICOS
10° FASE