Guía Dónde Vivir & Dónde Estudiar

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Gua Inmobiliaria ComercialHermosillo - Guaymas - Obregn Ao 2 No.4 / Enero 2011

& Dnde Estudiar

Lasmejores15escuelaspblicas yprivadasdeHermosilloSegun prueba Enlace 2010 Pag. 10

Ahorraenlacompradetuhogar!Busca dentro los cupones que tenemos para ti

Comparativode crditoshipotecarios Comparativo delosmejores residencialesdela ciudad Conozcalasmejores escuelasde Hermosillo,Guaymas yCd.Obregn

XVW 3425Son. Mex.

No.4 / $20.00

DIRECTOR Ing. Luis Armando Kuroda San Gerente General Judith Solis Lizarraga Gerente Operativo Lic. Jos Roberto Peuri Garca Distribuidores Forneos Karla Judith Rubio Navarro Guaymas Rosa Isela Panduro Navojoa Diana Cota C. Obregn Vianey Gutierrez Puerto Peasco Jos Alberto Caez Figueroa Caborca Iris Castro Agramn Nogales

Ao nuevo casa nueva

Con nuestra gua no hay complicaciones. Para comprar casa debemos seguir tres sencillos pasos. 1.- Cunto ganas? y Qu financiamiento puedes adquirir? Se recomienda destinar un 25 % al pago de la hipoteca de tu hogar. Lo que ganas divdelo entre cuatro y lo multiplicas por 100 y te dar el monto de la vivienda que se recomienda comprar. Consulta en nuestra tabla comparativa los precios de las casas que estn dentro de tu presupuesto. 2.- Dnde quieres vivir? Checa los nuevos desarrollos en nuestro mapa principal y escoge la ubicacin, tambin te recomendamos observes en el mapa las escuelas cercanas. 3.- Que caractersticas se adecuan a tus necesidades y gustos? Observa con detalle en nuestra tabla comparativa las dimensiones, metros cuadrados de terreno y de construccin, nmero de recamaras y todas tus necesidades particulares. Despus de seguir todos estos pasos, acude con tu vendedor para hacer los trmites correspondientes.No se te olvide recortar los cupones de los anuncios participantes para que te hagan un descuento adicional. Les damos la bienvenida a Urbivilla Campestre que cuenta con casas desde $231,000.00. Para tu beneficio, estamos anexando en esta ocasin los resultados de la prueba ENLACE que es un til comparativo de la calidad de las escuelas. Le recordamos que puede encontrar nuestra gua en varios municipios de Sonora y en ms de 150 lugares en Hermosillo. Saludos! Ing. Luis Armando Kuroda San.Dnde Vivir - | Gua Inmobiliaria Comercial Enero 2011 | Ao 1 No. 4

6222241717 6424213340 6444167205 6383838922 6373720902 6313123740

3

IMPRESIN

Impreso en Carmona Impresores S.A. de C.V. con un tiraje de 5,000 ejemplares. Dnde Vivir es una edicin gratuita que consta de 5,000 ejemplares distribuidos en los departamentos de crdito de las Instituciones Bancarias, Agencias de Autos, Hoteles, Cafs, Escuelas, Spas, Consultorios, Gimnasios, Muebleras y otros puntos.

DOMICILIO

Perifrico Poniente No.81 Col. Raquet Club, Hermosillo, Sonora. Tel. 260 44 72 Para su comodidad puede encontrar la Gua Inmobiliaria Dnde Vivir en las Tiendas Interceramic, Kuroda, as como tambin en las oficinas de PROFECO, CANACO, CANADEVI e INFONAVIT, o bien, puede llamar al 260 44 72 y con gusto se la envamos.

HERMOSILLO

Ciudad moderna, dinmica y atractiva, que se ha posicionado como una de las ms importantes del noroeste del pas. Cuenta con una gran variedad de servicios y atractivos para sus habitantes y visitantes, tales como museos, plazas comerciales, centros nocturnos, hoteles, playas y pueblos cercanos que hacen de esta ciudad un excelente lugar para vivir.

4 6 8 9 10 12 14 18 20 22

NDICE Cuadro Hipotecario Sitios de Inters en Hermosillo Escuelas Privadas en Hermosillo Escuelas Pblicas en Hermosillo Prueba Enlace Mapa de Hermosillo Cuadro comparativo de Vivienda Hermosillo Mapa de desarrollos, escuelas y sitios de inters en Guaym Mapa de desarrollos, escuelas y sitios de inters en C. Obregn Escuelas Privadas y Pblicas en Guaymas y Ciudad Obregn

TELEFONOS DE UTILIDADHERMOSILLO CONDUSEF INFONAVIT CRUZ ROJA BOMBEROS PROFECO SEGURIDAD PBLICA SEGURIDAD PARA EL TURISTA EMERGENCIAS 662 2135471 662 2135250 662 2140769 662 2120197 01800 4688722 060 018007120886 066 OBREGN CRUZ ROJA BOMBEROS GUAYMAS INFONAVIT CRUZ ROJA BOMBEROS 644 417 0076 644 417 0904 622 221 9060 622 222 5555 622 222 0010

DISEO:

Cuadro Comparativo HipotecarioSi usted comprara una casa de $ 1,000,000 a 15 aos, en pesos y con tasa fija, stas son las condiciones que le ofrecen las distintas instituciones financieras de la ciudad.

CONCEPTODnde Vivir - | Gua Inmobiliaria Comercial Enero 2011 | Ao 1 No. 4

HSBC $1,000,000 90% 15 aos $900,000.00 12.00% 12.00% $100,000.00 $38,000.00 $2,700.00 $900.00 $10,000.00 NA $148,900.00 $10,815.00 $7,500.00 $200,000.00 1.50%

Banco del Bajo $1,000,000 80% 15 aos $800,000.00 12.50% 12.50% $200,000.00 Entre 4 y 10 % $3,816.00 Sin Costo $23,200.00 $27,016.00 $227,016.00 $10,335.00 $20,000.00 $225,000.00 1.5 tasa ordinaria

Afirme $1,000,000 90% 15 aos $900,000.00 13.99% 9.99% $100,000.00 $40,000.00 $3450.00 + iva NA $22500.00 + iva NA $167,000.00 $12,509.34 $37,528.01 $200,000.00 TIIE + 20

Santander $1,000,000 85% 15 aos $900,000 12.95% 11.25% $100,000 $40,000 $3,500 NA $27,000 NA $170,000 $12,950 $30,000 $50,000

Scotiabank $1,000,000 80% 15 aos $800,000.00 12.75% 10.75% $200,000.00 $37,000.00 $2,500.00 No aplica $20,000.00 No aplica $200,000.00 $10,654.00 $33,273.00 $250,000.00 1.50 la tasa normal

Banorte $1,000,000 85% 15 aos $850,000.00 11.00% 11.00% 15% $40,000.00 $3,480.00 $500.00 $9,350.00 $53,330.00 $203,330.00 $9,769.12 $24,422.80 $75,000.00

Costo de la Vivienda Mximo % a financiar Plazo Monto del Crdito Tasa de Inters Inicial Tasa de Inters Final por puntualidad ENGANCHE Escrituracin aproximada Avalo Investigacin Crediticia Comisin por apertura TOTAL OTROS GASTOS Pago Inicial (enganche + otros gastos) Mensualidad Ingreso mnimo requerido Monto mnimo a financiar Inters moratorio anual Institucin Financiera HSBC BANCO DEL BAJO BANAMEX AFIRME SANTANDER SCOTIABANK BANORTE HIPOTECARIA NACIONAL

4

Direccin Paseo del Ro y Comonfort piso 4 Col. Desarrollo Ro Sonora Blvd. Jos Mara Morelos 267 Col. Loma Linda Matamoros y Nayarit Col. Centro Blvd. Luis Encinas No. 43 esq. Guerrero Col. Centro Torre de Hermosillo planta baja, Mdulo Hipotecario Veracruz y Amricas No. 304 Col. San Benito Blvd. Rodrguez No.29 Col. Centro Blvd. Abelardo L. Rodrguez No. 63 Col. Centro

Telfono 259 77 21 109 48 40 210 30 87 212 12 12 289 00 67 259 18 20 259 19 02 213 25 29

Valor Vivienda $ 200,000.00 $ 400,000.00 $ 600,000.00 $ 800,000.00 $ 1,000,000.00 $ 1,500,000.00 $ 2,000,000.00 $ 2,500,000.00 $ 3,000,000.00 $ 3,500,000.00*Ingresos mancomunados

Ingresos Mnimos* $5,800.00 a $7,200.00 $11,600.00 a $14,400.00 $17,100.00 a $21,300.00 $22,100.00 a $28,400.00 $27,600.00 a $35,500.00 $40,200.00 a $51,000.00 $53,600.00 a $67,700.00 $67,000.00 a $84,700.00 $80,400.00 a $101,600.00 $77,300.00 a $97,600.00

Nota: La ingresos mnimos requeridos varan de acuerdo al plazo, monto del crdito y tipo de producto seleccionado. Fuente: Simulador de crdito de la Hipotecaria Nacional

Hospitales 1 2 3 4 5 6 7 8 Dnde Vivir - | Gua Inmobiliaria Comercial Enero 2011 | Ao 1 No. 4 9 10 Cima Hospital General del Estado de Sonora Clnica San Benito Hospital Infantil del Estado Clnica del Noroeste Hospital Licona Museos Museo de Sonora Centro Cultural Musas Museo Regional de la Universidad de Sonora La Burbuja, Museo del Nio Parques 11 12 13 Centro Ecolgico Parque Recreativo La Sauceda Parque Infantil Sonora Cines 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 Restaurantes 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 California Mediterraneo Xochimilco El Marcos Maximiliano El Corral Palominos Kanpai Swiss Haus Hoteles City Express Fiesta Americana Fiesta Inn Holiday Inn Royal Palace San Sebastian Santiago Plaza Hidalgo No. 77 Col. Centenario Obregn No. 51 Col. Villa de Seris Blvd. Rodrguez No. 78 Col. Centro Nayarit No. 97 Col. 5 de Mayo Puebla No. 43 entre Yaez y Garmendia Col. Centro Paseo Ro Sonora Nte. No. 72 y Galeana Blvd. Kino en Plaza Pitic Dr. Paliza No. 62 esq. Campodonico Col. Centenario Direccin Blvd. Rio Sonora Nte No. 96 Col. Vado del Rio Blvd. Kino No. 369 Col. Lomas Pitic Blvd. Kino No. 375 Col. Lomas Pitic Blvd. Kino y Ramn Corral Col. Lomas Pitic Blvd. Garcia Morales No. 306 Col. El Llano Periferico Sur No. 96 y Blvd. Vildosola Col. Y Griega Luis Encinas No. 545 Col. Olivares Coffe Place Italian Coffee Company Caf Michel Cesaretti Caf-Arte Caf Olympus MMCinemas Gimnasios Wilson Sport Center Metro Sport Sports World Sonora Fitness Golds Gym InFitness Clases Grupales Cafs D volada Caf & Smothies Blvd. Navarrete No. 127 Blvd. Kino No. 902 Col. Pitic Blvd. Morelos No. 307 Blvd Rodrguez No. 38 E/ Morelos y Gmez Farias Oaxaca No. 148 Col. Centro Blvd. Navarrete en Plaza Valles Blvd. Morelos y Alfredo Eguiarte en Plaza Dila Direccin Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 432 Col. Los Arcos Cinemark Carretera a Guaymas Km 2.5 Periferico Oriente y Blvd. Serna Carb esq. Ave. Morelia Col. Casa Blanca Direccin Blvd. Colosio esq. Perifrico Poniente S/N Col. Villa Satlite Blvd. Morelos y Blvd. Lpez Portillo Col. Bachoco Cinepolis Blvd. Luis Encinas No. 227 Poniente Col. San Benito Blvd. Cultura , Galerias Mall Paseo del Ro San Miguel No. 35 Proyecto Ro Sonora Blvd. Luis Encinas S/N Escobedo No. 163-B Col. San Benito Reforma No. 355 Norte esq. Calle 11 Col. Ley 57 Luis Donaldo Colosio No. 23 Col. Centro Luis Donaldo Colosio No. 42 Col. Centro Direccin Jess Garca Final S/N Col. Matanza Blvd. Vildosola esq. avenida de la Cultura Blvd. Luis Encinas entre Rosales y Pino Surez Col. Centro

Direccin

Telfono 259 09 00 213 43 74 210 32 54 214 04 38 217 45 21 217 48 21 Horarios M a D de 9 a 16 hrs Telfono 217 25 80 2546395 Sala de Arqueologa: L a S de 9 a 13 hrs Sala de Historia: L a S de 9 a 15 hrs 212 06 09 212 05 81 Telfono 250 84 90 215 05 09