USO EXCLUSIVO CURADURIA URBANA/OFICINAS DE PLANEACION0. DATOS GENERALES

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0.2 No. DE RADICACION- - -

1

0.3. Departamento – Municipio - Fecha

1.2 MODALIDAD LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

1.3 MODALIDAD LICENCIA SUBDIVISIÓN

a. OBRA NUEVA

e. REFORZAMIENTO

ESTRUCTURAL

a. SUBDIVISION RURAL

b. SUBDIVISION URBANA

c. RELOTEO

b. AMPLIACIÓN e. DEMOLICIÓN

TOTAL

c. ADECUACIÓN

f. DEMOLICIÓN PARCIAL

d. MODIFICACIÓN g. CERRAMIENTO

1.5. OBJETO DEL TRAMITE

INICIAL

PRORROGA

MODIFICACIÓN

a. c. IDENTIFICACIÓN CATASTRAL N°b.f. URBANIZACIÓN

GUÍA PARA DILIGENCIAR EL FORMULARIO DE PERITAJE TÉCNICO PARA

RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES DE UN (1) PISO EXISTENTES

El diligenciamiento del formulario deberá hacerse en letras mayúsculas y no deberá contener apóstrofes (), signo

“oblicuo” (/) ni tildes.

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0 DATOS GENERALES:

0.1. OFICINA RESPONSABLE.Indicar la oficina donde se solicita el trámite, el número que le corresponde a la Curaduría o la oficina de la administración municipal o distrital.

0.2. NÚMERO DE RADICACIÓN Y FECHAEl numero de radicación, debe corresponder a un número único que identifica el proyecto en cualquier tiempo, que se adjudica al momento de la solicitud del acto de reconocimiento, que posteriormente identifica el acto administrativo que resuelve la solicitud y que luego identifica el expediente en el archivo único de predios.

Este número debe ser asignado con la radicación en debida forma de la solicitud del acto de reconocimiento ante la curaduría urbana o la oficina de planeación o la autoridad competente del municipio o distrito. El número de la radicación del formulario de solicitud del acto de reconocimiento debe adjudicarse así:

0.2.1. Cinco dígitos iniciales que corresponden; los dos primeros al departamento y los tres siguientes al municipio, conforme al código de identificación establecido por el DANE

0.2.2. Un dígito separado por un guión que corresponde al número de la curaduría donde se presenta la solicitud o el número 0 que identifica la oficina municipal o distrital competente.

0.2.3. Dos dígitos separados por un guión que corresponden al año en que se hace la solicitud

0.2.4. Cuatro dígitos separados por un guión que identifican el

número consecutivo de solicitudes por año en la respectiva oficina municipal o distrital, o curaduría urbana.

Ejemplos de número de radicación:

Que se lee: El expediente 0025 del año 2004, radicado en la curaduría urbana 2 del municipio de Pasto, Nariño.

Que se lee: El expediente 0110, del año 2003, radicado en la oficina de planeación del municipio de Cereté, Córdoba.

0.3. DEPARTAMENTO - MUNICIPIO – FECHA.Los primeros se escriben en letras y la fecha en números

1. IDENTIFICACIÓN DE LA SOLICITUD (ESTOS ESPACIOS SON PARA LLENAR ÚNICAMENTE EN EL MOMENTO DE LA RADICACIÓN):

1.1 Tipo de trámiteIndicar con una X el tipo de trámite solicitado.a) Peritaje para reconocimiento sin adición de áreas.b) Peritaje para reconocimiento con adición de áreas.

1.2 Modalidad del MejoramientoIndicar con una X la o las modalidades de mejoramiento según la intervención:a) Reforzamiento estructural. b) Acometidas domiciliarias de servicios públicos. c) Carencia de baños y/o cocina. d) Existencia de pisos en tierra.e) Construcción en materiales provisionales.f) Existencia de hacinamiento crítico.

NOTA: Puede ser indicada más de una modalidad, de acuerdo a lo establecido en el artículo 1° del Decreto 3702 de 2006.

1.3 Localización del predio.Indicar con una X según la localización del predio:a) Rural.b) Urbana.

2. INFORMACIÓN SOBRE EL PREDIO:

Diligenciar la información correspondiente a:

a) Dirección: Nomenclatura alfa numérica del predio consignado en el recibo predial o boletín de nomenclatura, indicando la actual y las anteriores en caso de existir. Se recomienda diligenciar las direcciones así:

b) No. Matrícula inmobiliaria: Corresponde al número de matrícula consignado en el certificado de libertad y tradición del predio, cuya fecha de expedición no sea anterior en más de un (1) mes a la fecha de la solicitud, el cual deberá anexarse a la solicitud.

c) Identificación catastral No: Corresponde al Código de Identificación del Predio asignado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC o la entidad que haga sus veces.

d) Estrato: Corresponde al estrato socioeconómico vigente al momento de la solicitud, consignado en el recibo predial o boletín de nomenclatura o el documento idóneo de cada autoridad competente del municipio o distrito.

e) Barrio: Corresponde al barrio, comuna o sector en el cual se localiza el predio.

f) Urbanización: Corresponde al nombre, número, código, manzana y lote de la urbanización o barrio que figura en el plano de loteo (cuando este exista).

g) Número de pisos. Corresponde al número de pisos total de la vivienda, que en todos los casos será de un (1) solo piso.

h) Área. Corresponde al área total construida de la vivienda en metros cuadrados.

3. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:

3.1 Zona de amenaza sísmica.Indicar con una X la zona de amenaza sísmica donde se encuentra localizado el predio, según el titulo A.2.3 de la NSR-98:a) Alta.b) Intermediac) Baja.

3.2 Planos iniciales del proyecto.Indicar con una X si la vivienda cuenta con planos los arquitectónicos y/o estructurales de la construcción inicial:a) Si.b) No

3.3 Calidad cualitativa del diseño.Indicar con una X a criterio del profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98:a) Buena.b) Regular.c) Mala.

Expediente: 52001-2-04-0025

Expediente: 23162-0-03-0110

Signos y convenciones

KR es la abreviatura para Carrera.

CL es la abreviatura para Calle.

TV es la abreviatura para transversal.

DG es la abreviatura para Diagonal.

AC es la abreviatura para Avenida Calle.

AK es la abreviatura para Avenida Carrera.

N es la abreviatura para NORTE

S es la abreviatura para SUR

E es la abreviatura para ESTE.

O es la abreviatura para OESTE.

Para las direcciones para urbanizaciones se indicará entre qué calles y carreras se encuentra.

3.4 Calidad cualitativa de la construcción.Indicar con una X a criterio del profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98:a) Buena.b) Regular.

c) Mala.

3.5 Estado cualitativo de la estructura.

Indicar con una X a criterio del profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98:a) Buena.b) Mala.

3.6 Asentamientos de cimentación.Indicar con una X una según lo observado por profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98:a) Si.b) No.

3.7 Año de la construcción.Indicar con una X el año de construcción de la vivienda:a) Posterior a 1997.b) Entre 1984 y 1997.c) Antes de 1984.

3.7.1 Antigüedad de la vivienda. a) Edad. Debe indicarse en números los años de construcción de la vivienda.

3.7.2 Criterio de intervención.Indicar con una X si la intervención del mejoramiento a realizar en la vivienda se ejecutará de manera:a) Definitivo.b) Progresivo.

3.8 Documentos de Interventoria (Informes y/o Ensayos).Indicar con una X una si existen documentos de interventoria realizados al la construcción objeto del reconocimiento:a) Si.b) No.NOTA: Descripción. Se debe indicar una breve descripción por parte del profesional calificado de cada uno de los informes o ensayos, en caso de que existan. De necesitar más espacio se puede anexar hoja adicional al formulario para realizar la descripción.

3.9 Fallas, Deflexiones, Corrosión, Entre Otras.Descripción General. Se debe indicar una breve descripción por parte del profesional calificado de cada una de las fallas encontradas, en caso de que existan. De necesitar más espacio se puede anexar hoja adicional al formulario para realizar la descripción.

4. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA:

4.1 Muros.a) Espesor. Indicar el espesor de los muros de la edificación en

metros (m).b) Distribución de muros. Deben ser indicados la totalidad de la

longitud de los metros (m) en sentido:1. Longitudinal.2. Transversal.

c) Tipo de material. Debe ser indicado el tipo de material predominante con el que actualmente se encuentran construidos los muros de la edificación.

d) Estado. Indicar con una X el estado que presentan los muros de la vivienda.

1. Buenos.2. Presentan grietas.

4.2 Cimentación.Indicar con una X según la apreciación cualitativa a criterio del profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98 si la vivienda cuenta o no con cimentación:b) Si.b) No.

4.3 Sistema estructural.Indicar con una X el sistema estructural predominante en la vivienda:a) Mampostería confinadab) Mampostería sin confinar. c) Mampostería parcialmente confinada.

4.4 Viga de amarre superior.a) Sección. Indicar la sección de la viga de

amarre superior donde primero se indique el ancho y luego el alto en metros (m).

Ejemplos de sección de viga de amarre superior:

b) Distancia a cimentación. Indicar la distancia en metros (m)

b) No existe. En caso de no existir la viga de amarre superior debe marcarse con una X y los literales a) y b) deben ser dejados en blanco.

4.5 Columnetas de amarre.a) Sección. Indicar la sección de la

columneta de amarre en metros (m).b) No existe.

4.6 Elementos estructurales.Indicar con una X según la apreciación cualitativa a criterio del profesional calificado que realice el peritaje técnico de acuerdo a lo indicado en el Título VI de la Ley 400 de 1997 y al titulo A.10 de la NSR-98 la calidad de los elementos estructurales de la edificación como concretos, aceros de refuerzo, ladrillo, entre otros:a) Bueno.b) Malo.

5. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA:

5.1 Análisis Cuantitativo de la estructura.Debe indicarse el valor de “Lmin” en metros (m).Los cálculos se deben hacer cumpliendo el Título E de la NSR-98., para lo cual el procedimiento está contenido en el Capítulo E.2 de la NSR-98.

La longitud mínima de muros confinados en cada dirección principal de la edificación se obtiene por medio de la siguiente ecuación, la cual solo aplica cuando la cubierta es liviana:

Donde:Lmin = longitud mínima en metros (m) de

muros confinados en cada dirección

Ap = área de la cubierta en metros cuadrados (m2)

Aa = coeficiente que representa la aceleración pico efectiva para diseño dado en la sección A.2.2 de la NSR-98 (Este coeficiente está dado en el mapa de de la Figura A.2-2 de la NSR-98 y en el Apéndice A-3 de la NSR-98 se indica en un listado por departamento y municipio. Ambos se anexan esta comunicación).

t = espesor del muros en milímetros (mm).

NOTA: Cuando la cubierta no es liviana, la longitud mínima de muros se debe incrementar en un 50%, multiplicando L min por 1.5.

Por definición un muro confinado es un muro de mampostería construido usando las unidades de mampostería permitidas según E.2.2 de la NSR-898 (véase la Figura 1) y que tiene columnas y vigas de confinamiento y que además no tiene aberturas de puertas ni ventanas. Los elementos de confinamiento vigas y columnas están descritas en el Capítulo E.3 de la NSR-98 (véase la Figura 2):

Sección: 0.15 m x 0.20 m

(a) Ladrillo macizo de arcilla (b) Ladrillo macizo silico-calcareo

(c) Bloque de perforación horizontal de arcilla (BPH)˜ (d) Ladrillo portante estructural de arcilla

(e) Bloque de concreto de perforación vertical (BPV) ˜ (f) Bloque de arcilla de perforación vertical (BPV)˜

Figura 1 Unidades típicas de mampostería

Figura 2Muro de mampostería confinada

Ejemplos:

Se debe verificar una casa de 20 m2 de área de la cubierta liviana. La casa está localizada en el municipio de Girardot, Cundinamarca. Los muros de la casa son de bloque de perforación horizontal de arcilla de 100 mm de espesor.

Los valores de las variables son:

Ap = 20 m2 Aa = Se lee del Mapa de la Figura A.2-

2 que se anexa. Girardot está localizada en una Zona 5, a la cual le corresponde un valor de Aa = 0.20. Como esto es difícil de ver en un mapa tan pequeño, el valor se puede leer en el Apéndice A-3, buscando primero el Departamento de Cundinamarca, y luego el Municipio de Girardot, donde se indica que efectivamente Aa = 0.20.

t = 100 mm.

Ahora se calcula el valor de Lmin.

Esto indica que con muros confinados de 2.24 m de longitud horizontal en cada dirección de la edificación, se cumpliría la NSR-98. No sobra insistir que estos muros no deben tener aberturas de ventanas o puertas y deben tener columnas y vigas de confinamiento que cumplan los requisitos dimensionales y de refuerzo longitudinal y transversal indicados en el Capítulo E.3 de la NSR-98.

Si la cubierta es pesada pero de buena calidad, se necesitaría una longitud de muros incrementada en 50%, entonces:

Como seguramente habrá edificaciones en que no todos los muros tienen el mismo espesor, se debe indicar en el instructivo que la longitud mínima se puede verificar en cada dirección por medio de un promedio ponderado en el cual se suma el producto de la longitud correspondiente a cada espesor multiplicado por el espesor y esta suma se divide por la suma de las longitudes sin multiplicar por el espesor. Esto da un espesor equivalente que es el que se introduce como t en la ecuación para calcular Lmin en el formulario.

Ejemplos:

Hay una casa que tiene un muro de 2 m de largo de 150 mm de espesor y otro muro de 3 metros de 100 mm de espesor. El espesor equivalente se calcula como:

5.2 Obras de desarrollo inmediato.Requerimiento. El profesional calificado que realice el peritaje técnico debe realizar recomendaciones de tipo técnico en caso de necesitar realizarse exploraciones, obras, especificaciones, entre otras.

5.3 Obras de desarrollo progresivo bajo vigilancia de la alcaldía.Requerimiento. El profesional calificado que realice el peritaje técnico debe realizar recomendaciones de tipo técnico en caso de necesitar realizarse exploraciones, obras, especificaciones, entre otras, sean de desarrollo progresivo las cuales deben ser vigiladas por la alcaldía municipal y el plazo establecido para este tipo de desarrollo.

5.4 Cumplimiento del nivel de seguridad sísmica requerido.Indicar con una X una s í una vez sea realizado el mejoramiento en el inmueble, se cumple con el nivel sísmico de seguridad de acuerdo a la ley 400 de 1997:a) Si cumple.b) No cumple.c) % De cumplimiento. Indicar en números el porcentaje de

cumplimiento.

6. ESQUEMA DE LA VIVIENDA.Se debe realizar un esquema básico del estado actual de la vivienda, donde se refleje lo reseñado en el peritaje técnico realizado. Este esquema debe ser plasmado en la cuadricula de ayuda la cual esta dibujada en una escala de 1:100. 7. REGISTRO FOTOGRÁFICO.Se debe incluir una fotografía actual de la vivienda en el espacio señalado.

8. TITULAR Y PROFESIONAL RESPONSABLE

a) Responsables: El profesional calificado que realice el peritaje técnico deberá

reunir las calidades que se indican en el Título VI de la Ley 400 de 1997. Indicar el nombre, firma del profesional, cédula de ciudadanía o NIT y número de matricula profesional y dirección de notificación de correspondencia.

Titular del predio. Indicar el nombre, cédula de ciudadanía o NIT y firma del titular o el propietario corresponde a aquel que aparezca como tal en el certificado de matrícula inmobiliaria.

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ARQUITECTO PROYECTISTA FIRMAS

INGENIERO CIVIL CALCULISTA (Experiencia mínima 5 años o especialización)

INGENIERO CIVIL O GEOTECNISTA DE SUELOS (Experiencia mínima 5 años o especialización)

DISEÑADOR DE ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES (Experiencia mínima 3 años)

DIRECCIÓN PARA CORRESPONDENCIA

5. DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑAN LA SOLICITUD. (Marcar con una X en la casilla de la izquierda)

5.1 DOCUMENTOS COMUNES A TODA SOLICITUD

A. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble(s) objeto de la solicitud.

E. Plano de localización e identificación del predio(s) objeto de la solicitud.

B. Documento legal para acreditar la existencia y representación de personas jurídicas.

F. Formato de declaración de vivienda de interés social, proyecto tenga destinación a vivienda de interés social.

C. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.

G. Cuando el solicitante sea un poseedor, prueba sumaria de la calidad de poseedor.

D. Copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio(s).

5.1 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE URBANIZACIÓN 5.2 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE

A. Plano topográfico del predio. A. Plano topográfico del predio.

B. Copia heliográfica y magnética del proyecto urbanístico. B. Copia heliográfica y magnética del proyecto urbanístico

C. Certificaciones de la disponibilidad inmediata de servicios públicos.

C. Autorizaciones para la autoprestación de los servicios de energía, agua y el manejo de vertimientos y residuos sólidos.

D. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos si es del caso.

D. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos

DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE SUBDIVISIÓN 5.4 DOCUMENTOS

A. Plano del levantamiento topográfico que señale la división propuesta. (Modalidades de subdivisión rural y urbana)

A Levantamiento arquitectónico de la construcción

B. Plano de loteo aprobado o plano topográfico que haya incorporado urbanísticamente el predio. (Modalidad de reloteo)

B. construcción y las intervenciones y obras a realizar

C. Plano que señale los predios resultantes de la división propuesta. (Modalidad de reloteo)

C. Declaración de la antigüedad de la construcción

5.5 DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

A Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, los estudios geotécnicos y de suelos.

B. Copia heliográfica y magnética del proyecto arquitectónico y todos los planos requeridos

C. Licencias anteriores o instrumento que hiciera sus veces y sus planos cuando la solicitud se presenta ante autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, Excepto para obra nueva.

D. Concepto favorable del Consejo de Monumentos Nacionales o de su filial o de la entidad que haga sus veces, cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural.

E. Copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas cuando se trate de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal.

ANEXOS.

a) Se debe cumplir con los requisitos establecidos en el Decreto 564 de 2006 el cual fue modificado parcialmente por el Decreto 4462 b) de 2006.c) b) En caso de necesitar mas espacio en los numerales 3.8, 3.9, 5.1, 5.2, 5.3 y 5.4, pueden ser anexadas hojas al formulario de reconocimiento los cuales serán parte integral del mismo.NOTA: Anexar los documentos esblecidos en los artículos 17, 18, 19, 20, 21 y 22 del Decreto 16