GRUPO ZFB

Presentación Corporativa

Junio 9 de 2015

GRUPO ZFB

El Grupo Empresarial ZFB está conformado por 7 compañías:

6. Proinversiones ZFB S.A.S.

4. DZF S.A. Desarrolladora de Zonas Francas Filial

5. Construcciones en Zonas Francas S.A.S

7. ZFB Tecnology Services S.A.S.

Desarrollo a través de procesos de urbanización y construcción, de infraestructura y edificaciones

en bienes propios o de terceros. Adquisición, venta, arriendo y/o administración de inmuebles.

En zonas francas

Fuera de zonas francas

Diseño, construcción y desarrollo de Data Center en inmuebles propios o de terceros.

Dentro y fuera de zonas francas

Dirección, administración, supervisión, promoción y desarrollo de actividades en

una o varias zonas francas.

En zonas francas

2. International FTZ Operator User S.A.S.

Usuario Operador de Zona Franca” –

IFOU

1. Zona Franca de Bogotá S.A. Usuario

Operador de Zona Franca

Desarrollar programas de beneficio social yutilidad pública.

3. Fundación Zona Franca de Bogotá

Dentro y fuera de zonas francas

▪ 20 años de experiencia y liderazgo desarrollando, promoviendo, operando y administrando zonas francas en Colombia.

▪ Zona Franca de Bogotá: tiene el mayor número de usuarios calificados en 205 empresas, 194 empresas de apoyo y un movimiento diario promedio de 900 vehículos de carga.

▪ Piciz Cloud: software de clase mundial para gestión de zonas francas y parques industriales.

▪ > 250.000 m2 construidos en infraestructura dentro de zonas francas: bodegas, oficinas, Data Centers, proyectos a la medida.

▪ Proinversiones ZFB, desde 2015 desarrolla, diseña y construye infraestructura fuera del Régimen Franco.

▪ ZF Towers Services & Technology Park: es el parque de servicios

y tecnología más importante de Colombia. Este clúster agrupa a 32 empresas de tercerización y 13.300 empleados.

Grupo ZFB, líderes en desarrollo de entornos competitivos para los negocios:

Usuario Operador

Gestión de Zonas Francas

Piciz: Software para gestión de ZF

y Parques Industriales

Asesorias

Estudios de Calificación

Cap|acitación

Industria y Logística

Bodegas: arriendo y venta

Soluciones de infraestructura

a la medida

Mantenimiento de inmuebles

Corretaje

ZF Towers Services &

Technology Park

Espacios para oficinas

Infraestructura Data Centers

Fundación

Programas de educación

Portal de Empleo

Programas de Sostenibilidad

Oferta Grupo ZFB

Solución Llave en Mano para

BPO

• DZF S.A. Desarrolladora de Zonas Francas

• Construcciones en Zonas Francas SAS

• Proinversiones ZFB SAS• ZFB Technology Services SAS

• ZFB S.A Zona Franca de Bogotá

Usuario Operador• IFOU SAS.

Internacional FTZ

OFE

RTA

EMPR

ESAS

Operación Data Centers

• Fundación ZFB

RÉGIMEN FRANCO

Definición de zona franca

Instrumento de promoción del Gobierno Nacional para incentivar la generación de empleo y las nuevas inversiones de capital Incentivos

aduaneros

Incentivos

fiscales

Extraterritoria-lidad aduanera

Década de los 90´s Últimos 20 años

Instrumento para promover

exportaciones

Instrumento para promover desarrollo productivo y sostenible

• Diversificación productiva• Catalizador de IED• Transferencia de tecnología • Ampliación de la oferta exportable• Desarrollo de encadenamientos productivos • Integración de países• Generación de empleo• Consolidación de sectores asociados a CGV

El rol de las zonas francas

Fuente: SELA, 2012. Elaborado por Hernando José Gómez

Tendencia Internacion

al

Incentivos en zonas francas

15% impuesto de Renta 0% impuesto a la equidad CREE 0% de IVA en bienes nacionales 0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros

Más Competitividad

¡DISMINUYA SU TASA IMPOSITIVA HASTA 32%!

Incentivos en zonas francas

Más Competitividad

1. Procesamientos parciales entre empresas de una zona franca y el TAN (Territorio Aduanero Nacional)

2. Almacenamiento por tiempo ilimitado sin el pago de impuestos de nacionalización ni IVA.

3. Nacionalización parcial de las materias primas o productos terminados.

4. Aduana en sitio.

5. Posibilidad de clasificar y redistribuir bienes (Picking & Packing) sin premura y sin tenerlos nacionalizados.

6. Utilización de DTA o OTM para traslado desde puertos y pasos de fronteras, el formulario movimiento de mercancías hace las veces de DEX.

7. Distribución logistica internacional para las Américas desde Colombia

Incentivos en zonas francas

Más Competitividad

8. Libre movimiento de mercancías provenientes de zonas francas a los depósitos francos y puertos.

9. No exportación de impuestos.

10. Verificación de inventarios previo a la nacionalización y pago sólo por los bienes para venta y no por defectuosos para rechazo.

11. Mercancías elaboradas o transformadas en ZFs se consideran nacionales, tienen el trato de las mercancías provenientes del TAN al cumplir los criterios de origen.

12. Empresas de apoyo como bancos, restaurantes, tiendas de conveniencia, capacitación etc.

Inversiones en ZF > $28 Billones

Inversión comprometida vs. ejecutada a 2014 (izq.)Inversiones acumuladas (der.). Billones de pesos

Fuente: ANDI, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. *Aplicable a 100 zonas francas aprobadas a partir de la entrada en vigencia de la Ley 1004 de 2005, b Fecha de corte 21 de abril de 2014

Empleos en ZF > 62.000 directos

Trabajadores en zona franca, 2014(izq.)Evolución del empleo directo en ZF (der.)

Fuente: ANDI, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

ZF = Transformación Productiva

Rentabilidad financiera de empresas en el TAN vs. usuarios de ZF, por sector económico. Promedio 2005-2012

Fuente: SuperSociedades, cálculos Hernando José Gómez

Comparativo impacto tributario del régimen franco, en el margen neto promedio de la industria

Fuente Información: Benchmark 2014

TOP 10 DE LOS SECTORES DE USUARIOS CALIFICADOSSector N° de

Empresas1 Transporte y almacenamiento 353

2Comercio al por mayor (Productos farmacéuticos, productos diversos y pinturas, productos de vidrio)

116

3 Fabricación de sustancias y productos químicos 42

4 Actividades profesionales, Científicas y técnicas. (Consultoría) 40

5 Fabricación de productos de caucho y de plástico 38

6 Información y comunicaciones 347 Comercio al por menor 31

8Actividades de servicios administrativos y de apoyo: Call Center, actividades de limpieza, envase y empaque

30

9 Elaboración de productos alimenticios 27

10 Confección de prendas de vestir 24

Total de usuarios top 10 735

Otros sectores (productos elaborados en metal, comercio de vehículos, fabricación de maquinaria y uso especial, otras industrias manufactureras)

323

Industrias en zonas francas en Colombia

Fuente: ANDI – Marzo 2015

48%

16%

6%

5%

5%

5%

4%4%

4% 3%

Transporte Y Alma-cenamiento

Comercio Al Por Mayor

Fabricación De Sus-tancias Y Productos Químicos

Actividades Profe-sionales, Cientificas Y Tecnicas

Fabricación De Produc-tos De Caucho Y De Plástico

Informacion Y Comu-nicaciones

Comercio Al Por Menor

Actividades De Servi-cios Administrativos Y De Apoyo

Elaboracion De Productos Alimenti-ciosConfección de prendas de vestir,

Almacenes y puntos de venta

Recibo en Puerto Transporte

Centro Distribución en ZF Transporte

Origen Puerto Intl Transporte

DTA / OTM

Coordinación logistica integral, desconsolidación, almacenamiento, control de calidad, reempaques,

etiquetado, promocionales, contenedores, etc. nacionalización total o parcial, paqueteo.

Servicio a la carga

ZF: Facilidad en la operación logística

Fuente : ALG – Advanced Logistics Group

Las Zonas Francas eslabón clave en la optimización de la cadena logísticaZF: mayor valor para la cadena de distribución

Dentro de ZF

Ingreso al TAN con pago de aranceles e IVA sobre componente extranjero

Valor añadido en ZF se considera nacional

Base gravable más favorable: o sobre aranceles de la materia prima o sobre bien

final.

Fuera de ZF

Ingreso al TAN con pago de aranceles e IVA por todo producto importado

No hay forma de generar valor agregado antes de traer el producto a Colombia, sin

pagar tributos.

No hay diferencia para pago de tributos aduaneros al importar.

ZF: incentivos a la inversión inicial yal costo de operación

Menor costo al producto final

Dentro de ZF

Equipos y maquinaria traídos del exterior no pagan arancel e IVA

Nacionalización parcial – Transformación de bienes y exportación sin nacionalizar en ZF

Sistema de control de inventarios supervisados por Usuario Operador y en

línea con la DIAN.

Fuera de ZF

Todos los equipos y maquinaria traídos del exterior pagan arancel e IVA

Nacionalización del 100% del contenido en documento de transporte.

Procedimientos convencionales de control de inventarios

ZF: incentivos a la inversión inicial yal costo de operación

Diferencia clave en el flujo de caja

• Ahorros en operación de importaciones y exportaciones propios del régimen franco.

• Disminución en tiempos de distribución y logística relacionados con la posición estratégica de las zonas francas.

• Capacidad de almacenamiento y la infraestructura logística.

Zonas Francas: Beneficios y competitividad para los centros ede distribución ZF: eficiencia en la operación

Los Centros de Distribución en Zona Francas son la mejor opción para el desarrollo de operaciones Cross Docking en Colombia y Latinoamérica:

1. Crear una nueva compañía en Colombia.

2. Presentar un plan de negocio ante el usuario operador, quien le dará la calificación como usuario.

3. Cumplir con los siguientes requisitos:

Requisitos para estar enuna zona franca

Monto activos de nueva empresa

Compromiso de inversión Compromiso generación de empleo

Inversión < 500 SMMLVAprox. US$ 148.000 No hay requisitos No hay requisitos

500 SMMLV < Inversión < 5.000 SMMLVUS$ 148.000 < inversión < US$1.5 M

aprox.No hay requisitos 20 empleos a la puesta en

marcha del proyecto

5.001 SMMLV < Inversión < 30.000 SMMLV

US$ 1.5 M < inversión < US$9 M aprox.

Nueva inversión de 5.000 SMMLV (US$ 1.5M)

30 empleos a la puesta en marcha del proyecto

Inversión > 30.000 SMMLVInversión > US$ 9 M aprox.

Nueva inversión de 11.500 SMMLV (US$ 3.4 M)

50 empleos a la puesta en marcha del proyecto

© Z

FB U

suar

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pera

dor 2

014

ZFB USUARIO OPERADOR

y filiales

Zona Franca de Bogotá S.A. Usuario Operador líder en operación de Zonas Francas en Colombia

Usuario Operador de zonas francas

permanentes

Usuario Operador de zonas francas

especiales

Usuario Operador de zonas francas

off shore

Asesoría en régimen franco a nuevas

empresas y usuarios calificados

Sistema de gestión integral de

zonas francas: Piciz Cloud

Portafolio de Servicios

Fuente: Matriz Plan Maestro, ANDI

Mercado total zonas francas vs. participación Zona Franca Bogotá

33%

46%

21%

Región Caribe

Región Andina

Región Pacífico

Especiales 18 Permanentes 14

Especiales 14Permanentes 6

Especiales 28Permanentes 17

TOTAL PAIS: 37 Permanentes 60 Especiales

ZFB Opera:6 permanente 16% 38 Especiales 63%

Zona Franca de Bogotá, usuario operadorlíder en operación de zonas francas

Fuente: DANE 2014

Características

• Construido en plataforma Oracle, HTML5• Funcionalidades de centro de tareas• Centro de control• Planeador logístico • Reportes estadísticos• Elaboración de formularios y certificados

Beneficios

• Acceso desde cualquier dispositivo• Información en tiempo real• Diseño amigable e intuitivo• Optimiza la operación y facilita su control• Fácil integración con otras aplicaciones

PICIZ Cloud: software para la gestión de zonas francas y parques industriales

© Z

FB D

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rolla

dora

201

4

ZFB DESARROLLADORAy filiales.

OFERTA:

• ZONA FRANCA DE BOGOTÁ

• ZONA FRANCA DE OCCIDENTE

• ZONA FRANCA LA CANDELARIA

• ZONA FRANCA PACÍFICO

• PROYECTOS CALI

Zona Franca Bogotá

27.902 Empleos Inversión USD

600 mil

Experiencia

+ 18 años operación

Competitividad

• A 1.5 Kilómetros del Aeropuerto Internacional El Dorado.

• Acceso directo desde el corredor de carga de la calle 13.

• Clúster de más de 320 empresas de sectores de industria, logística, comercio, servicios y tecnología.

• Ahorro por economía de escala en energía y seguridad.

• Conectividad: 15 proveedores de Banda Ancha con terminación de última milla.

Calidad

Zona Franca Bogotá: oferta, industria y logística

Servicios para la operación

• Calificación usuarios• Flexibilidad horarios• Operador en sitio• Sistema Piciz• Manejo de residuos• Seguridad 24/7• Centro de Servicio al Usuario

Otros servicios para las empresas

• DIAN• Selección de personal• Bancos• Seguros• Corretaje• Auditorios y salas

Disponibilidad permanente de

bodegas

Servicios para la comunidad

• Centro de salud• Ambulancia• Estación de servicio• Guardería• Restaurantes• Supermercado• Transporte interno

Oferta de Valor Zona Franca Bogotá

4. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS. Programa Francamente Responsable

Educación Empleo

Movilidad Medio Ambiente

www.trabajaenzonafranca.com

UnifrancaPortal Empleo

Business Center

ZF TOWERS 135A - 135B

ZF Towers el parque de servicios y tecnología más importante de Colombia

Data Centers

ZF TOWERS 114D

32 empresas de servicios y

tecnología

13.300 personas empleadas

64.000 m2 construidos

Infraestructura Escalabilidad Acceso y desarrollo de Talento Humano

Sostenibilidad

Zona Franca Bogotá: Servicios y Tecnología

Zona Franca BogotáParque de servicios y tecnología

Soluciones “llave en mano” para BPO

Oficinas · Puestos de trabajo · Servicios · Tecnología

Asesoría y respaldo en infraestructura y mantenimiento

• 10.865 m2 arrendables para Oficinas• 30% Ocupación - 7.673m2 DISPONIBLES para arriendo

Data Center L16A

Área blanca de 680 m2:● piso dos: 340m2 ● piso tres: 340m2

Disponibles 340 m2

Soluciones de Infraestructura como un servicio (IAAS)

Zona Franca BogotáParque de servicios y tecnología

Zona Franca de OccidenteOferta Industria y Logística

Mosquera Cundinamarca Avenida Troncal de Occidente22 usuarios calificados 400 empleos A 20 km del aeropuerto El Dorado

. ..

Zona Franca de Occidente

• Localizada en Mosquera, municipio de 110.000 habitantes, reconocida por su vocación industrial por el asentamiento de más de 500 industrias, principalmente de alimentos y construcción.

• Circuito de vías internas de 3.5 Km, diseñadas para tráfico pesado.

• Circuito para grandes usuarios de energía a 34.5 KVA.

• Acueducto para reutilización de aguas tratadas y lluvias, en procesos industriales.

• Planta de tratamiento de aguas residuales.

Zona Franca La CandelariaOferta Industria y Logística

Vía Mamonal Km 9 Cartagena A 5 minutos del puerto 55 Usuarios Clúster petroquímico Robusto soporte energético

. ..

• Áreas flexibles• Ventilación bioclimática• Iluminación natural • Muelles de carga por bodega• Oferta Bodegas Refrigeradas

Zona Franca Candelaria

• A 1,5 Km del muelle más cercano; 8,5 km del puerto de Contecar; 15 km. de la Sociedad Portuaria.

• Importantes puertos marítimos ubicados en el área de influencia.

• Ubicación estratégica en el mayor complejo petroquímico y plástico.

• Espacio para generar vínculos con la cadena productiva y para aprovechar sus ventajas geográficas, portuarias y logísticas.

• Inmediata vecindad de los proveedores de materias primas.

Zona Franca del PacíficoOferta Industria y Logística

Vía Jumbo Km. 6 Palmira - A 5 minutos del aeropuerto Alfonso Bonilla - 39 usuariosA 10 minutos del centro industrial Yumbo

. .

Zona Franca del Pacífico

.

• Infraestructura vial que da acceso a los principales centros de consumo del país.

• Planta de tratamiento de agua potable.

• Subestación eléctrica.

• Control Web de ingreso y salida de carga.

• Amplias vías de entrada y salida de 9 metros de ancho.

Cali – Zona Franca PacíficoServicios y Tecnología

Versalles BPO : Oficinas y puestos de trabajo

Área blanca para Data CenterZona Franca del Pacífico 4.812 m2 de área construida

• A dos cuadras de la estación LAS AMÉRICAS del MIO

• 4 rutas de buses públicos• Fácil acceso vías principales• Universidades • Centros comerciales• A 1 km de la terminal de Transportes de Cali

Av 2E Calle 25 Norte, Versalles- Cali

Clientes Industria y logística> 240 empresas

Algunos de nuestros clientes de este segmento:

Clientes Servicios y Tecnología> 32 empresasAlgunos de nuestros clientes de este segmento:

Certificaciones y reconocimientosZona Franca de Bogotá

“Segundo lugar como la mejor Zona Franca de Latinoamérica” Congreso Latinoamericano de Zonas Francas realizado en ciudad Antigua, Guatemala // 2011

“Premio Nacional de Exportadores” Modalidad cooperación exportadora que entrega cada año Analdex y Bancoldex // 2011

4 Certificaciones TIER III en diseño UP TIME Institute

Disponibilidad: 99,982% Redundancia Escalabilidad Eficiencia

Infraestructura de clase mundial

“RECONOCIMIENTO POR ADOPCIÓN METODOLOGIA LEAN CONSTRUCTION” CAMACOL – 2015

Edificio ZF Towers 135A Certificación LEED

Certificaciones y reconocimientosDesarrolladora de Zonas Francas

GRACIASPOR SU ATENCIÓN!

Juan Pablo Rivera Cabal Presidente Grupo ZFBjprivera@zonafrancabogota.com