MUNICIPIO CUATRO CAÑADAS

SANTA CRUZ - BOLIVIA

MAPA SATELITAL

GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE

CUATRO CAÑADAS

Santa Cruz - Bolivia2015

Unidad de

Topografía Rural

Unidad de

Topografía Urbana

Unidad de

Urbanismo y Vivienda

Unidad de

Planificación

GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL CUATRO CAÑADAS

Director de Catastro

Urbanismo y Vivienda

U. de Urbanismo y

Vivienda

DIRECCIÓN DE CATASTRO URBANISMO Y VIVIENDA

U. de Topografía

Urbana

U. topografía rural

U. de planificación

territorial

Asistente de catastro

Alarife I - II

PERSONAL DE PLANTA

PERSONAL DE CONTRATO

CATASTRO MUNICIPAL

Es la base para la economía de un municipio.Es la herramienta fundamental para el desarrollo auto sostenible de un Gobierno Municipal, nos sirve como pilar para el ordenamiento territorial del municipio.

DIR

EC

CIÓ

N D

E C

ATA

STR

O

DEFINICIÓN GENERAL

1. Establecer una base para el registro inmobiliariodel municipio en físico, económico, y jurídico.

2. Conocimiento del valor del suelo urbano en lalocalidad.

3. implementar un sistema fiscal eficiente paracaptar mejores recaudaciones por concepto deimpuestos a la propiedad de inmuebles.

4. Contar con una base cartográfica paradesarrollar políticas de ordenamiento territorialy planes de ordenamiento predial. Además decontar con la información del crecimiento yestado parcelario del municipio.

5. Control urbano.

6. Mejora de la gestión de los recursos económicosgenerados por el uso del suelo, parques yjardines, equipamientos, etc.

ACTIVIDADES QUE REALIZA LA DIRECCIÓN DE CATASTRO

DIRECCION DE

CATASTRO

ATENCION AL

CONTRIBUYENTE TRABAJO DE CAMPO PROYECTOS

Se realiza distintos tramites:

• Certificados catastrales.

• Planos catastrales.

• Informes de líneas

municipales.

• Elaboración plano para ley

247.

• Informe técnico y/o

certificación para la ley 247.

• Informe y declaración jurada

para el cobro de impuestos.

• Certificaciones para

derechos reales.

-Levantamientos

topográficos (línea

municipal, ley 247).

-Verificación de las

viviendas para el cobro

de impuestos.

- Relevamiento de

datos.

• Ordenamiento

territorial.

• Cementerio

Municipal

Kantarrana.

• Zonificación rural.

• Planificación

urbana.

FORTALECIMIENTO DIRECCIÓN DE CATASTRO MUNICIPAL

Categoría programática Presupuesto % de EJECUCIÓN

19-0000-01 321.967 74.06%

ACTIVIDADES: ELABORACION DE PLANOS DE USO DE SUELO.

ELABORACION DE CERTIFICADO CATASTRAL URBANO-RURAL.

ELABORACION DE LINEA MUNICIPAL.

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO (LEY 247).

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA TRAMITE DE TITULACION EN DERECHOS

REALES.

INSPECCION A VIVIENDAS PARA EL PAGO DE IMPUESTOS URBANOS.

NOTIFICACION A EMPRESAS PARA EL PAGO DE IMPUESTOS RURALES DE SUS

PROPIEDADES.

VERIFICACION Y NOTIFICACION DE CONSTRUCCIONES.

AVALUOS A LOS INMUEBLES MUNICIPALES

ACTUALIZACION Y REESTRUCTURACION DEL CEMENTERIO

ELABORACION DEL PTDI.

SOCIALIZACION DE LA ZONIFICACION RURAL EMPRESARIOS (ANAPO).

VERIFICACION E INSPECCIÓN DEL RADIO URBANO.(HOMOLOGACION).

NOTIFICACIÓN A PROPIEDADES

RURALES “PARA EL PAGO DE

IMPUESTOS”

SE NOTIFICO A LAS

EMPRESAS PARA EL

RESPECTIVO PAGO DE

IMPUESTOS SEGÚN LA

ZONIFICACION RURAL

TOPOGRAFÍA URBANA

MENSURA DE UN

TERRENO

LECTURA DE PUNTO

CON NAVEGADOR

VERIFICACION DE

CONSTRUCCION

ELABORACION DE PLANOS LEVANTAMIENTO DE DATOS

DE LAS VIVIEDAS

LEVAMIENTO

TOPOGRAFICO

PLANO DE UBICACIÓN Y

SUELO DE USOCERTIFICACION CATASTRALCERTIFICACION PARA

D.D.R.R.

DESCRIPCION TOTAL

PLANOS URBANOS 164

PLANOS URBANOS DE LAS COMUNIDADES 17

DESCRIPCION TOTAL

CERTIFICADOS CATASTRALES URBANOS 129

CERTIF. CAT. DE COMUNIDADES 21

DESCRIPCION TOTAL

CERTIFICACIONES CATASTRALES URBANOS 162

CERT. CAST. COMUNIDADES 20

UNIDAD DE TOPOGRAFÍA RURAL

TRABAJO DE

CAMPO

TRABAJOS DE

REPLANTEO

LEVANTAMIENTOS

PARA LINEA MUNICIPAL

OTROS TRABAJOS

REALIZADOS

Replanteo vértices de manzanos del

Cementerio

Replanteo pista atlética cancha de Barrio

San Andrés (Juegos Plurinacionales)

Replanteo Cancha de Futbol Barrio Campo

Verde

Replanteo de puntos para YPFB Barrio

Campo Verde

Replanteo estacas para los postes de luz

entrada chihuahua

Levantamiento de todos los manzanos

Barrio Urkupiña

Levantamiento de todos los manzanos

Barrio Campo Verde

Levantamiento de todos los manzanos

Barrio San Andres

Notificación, a empresas Mato Grosso, Nuevo Mundo

(Pago de Impuestos)

Inspeccion y Recorrido para el Proyecto de Circunvalación

Reuniones con Concejo para aprobación de Ley de

Planificación Urbana

Comunidad Los Troncos Levantamiento de Información

MENSURAS Y VERIFICACION DE EQUIPAMIENTO EN

AREAS RURALES

TRABAJO DE

GABINETE

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICOS

PARA TRAMITES DE TITULACIÓN

CampoVerde

SanAndres

Urkupiña Total

Nº de Lotes 6 1 4 11

0

5

10

15

BARRIOS

MENSURAS PARA PAGO DE

IMPUESTOS

MonteRey

NuevaEspera

nza

SanAndres

SanAntoni

oJireh

BarrioLindo

Comunidad 5

deJunio

TOTAL

Nº de Lotes 1 1 1 2 2 2 1 10

0

2

4

6

8

10

12

BARRIOS

LEVANTAMIENTO

TOPOGRAFICO PARA LEY 247

SanAntoni

o

BarrioLindo

Central

Florida

SanAndres

LaFronte

ra

TOTAL

Nº de Lotes 3 3 2 1 2 11

0

2

4

6

8

10

12

BARRIOS

LINEA MUNICIPAL

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

JirehBarri

oLindo

Mamey

Urkupiña

SanAntonio

Oriental

BellaVista

Central

Florida

SanAndres

TOTAL

Nº de Lotes 4 2 5 3 3 1 1 1 1 21

05

10152025

Tít

ulo

de

l e

je

BARRIOS

• CONTROL E INSPECCIÓN DE NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LOS

DISTINTOS BARRIOS

1

13 Viviendas ya solicitaron su respectiva LÍNEA MUNICIPAL y ORDEN DE CONSTRUCCIÓN

el“El municipio tiene la obligación y potestad de velar porla correcta construcción que se hace en su territorio”.

1

“CON ESTO BUSCAMOS UNA ADECUACIÓN DECONSTRUCCIÓN DENTRO DEL MARCO DE LA NORMA.”

Línea Municipal (LM): demarca el límite entre el

predio privado y la vía pública definida por la

planificación en función del ancho de calle, a partir

de la cual se realizan los retiros para definir la Línea

de Construcción.

Licencia de Construcción u Orden de

construcción.- para todo proyecto se otorgara la

aprobación previa presentación de los requisitos

para que inicien su obras de proyecto de vivienda

según sus planos y especificaciones para la cual

después pagar las tasas de derechos que

correspondan.

• REVISION Y APROBACIÓN DE PROYECTOS A EMPRESAS:Empresas atendidas:

ENTEL-MOLIPACENTEL-HANSASGB

Aprobación y verificación de ESTACIONES DE SERVICIOS para beneficio de nuestro

municipio.

• ESTACIÓN SERVICIO PARAÍSO • ESTACIÓN DE SERVICIO LAS CONCHAS

4

REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO

Formulario Nº

N-º 00531/2015

CÓDIGO CATASTRAL: 715 - 4206-0101B-000

UBICACIÓN: CUATRO CAÑADAS

COMUNIDAD: LOS TRONCOS

PROVINCIA: ÑUFLO DE CHAVEZ

SECCION: SEXTA

AVENIDA: CALLE S/N

Límite: Según mensura

CONSTRUIDA

Según plano de ubicación

3.147,00 1.195,52

Plano de ubicación Nº

Plano de mensura Nº

Fecha Valor Total Obs.

06/10/2017 1.006.752,54 ACTUALIZACION

DOCUMENTO PROVINCIA FS Nº LIBRO FECHA

130283023

DOCUMENTO

PARTIDA COMPUTARIZADA:

EDIFICO:

PISO Nº:

USO DE SUELO

GESTIÓN FORMUL. FOR. Nº PARL. MPAL.

OBSERVACIONES: EL VALOR CATASTRAL QUE SE CONSIGNA EN ESTE CERTIFICADO NO DEBE SER UTILIZADO

PARA FIANZA JUDICIAL O JUICIOS EJECUTIVOS.

......................................................................................................................................................................................

FECHA: 06/10/2017

CALLE S/N

Valor mejoras

12.588,00

APELLIDOS Y NOMBRES

56,04

58,69

DERECHOS REALESPROPIETARIO

APELLIDO Y NOMBRE

CALLE S/N 58,80

48,08CALLE S/N

AVALÚOS

994.164,54

AREA DE EQUIPAMIENTO MUNICIPAL

DIRECTOR CATASTRO MUNICIPAL

Colindante y medidas según Título

SUPERFICIE TERRENO

Según mensura (M2.)

Según título (M2.)

PROPIEDAD HORIZONTAL

OBSERVACIONESSITUACIÓN TRIBUTARIA

POSEEDOR

DOCUMENTOS O INSTRUMENTOS DE POSESIÓN

MATRICULA COMPUTARIZADA

CONSTRUCCION DE LA UNIDAD EDUCATIVA DAVID

ACTUALIZACION

DIRECCIÓN DE CATASTRO

CALLE S/N

CROQUIS DE LEVANTAMIENTO CON NOMENCLATURA

DE PARCELAS COLINDANTES

Valor Terreno Valor Edif icación

GOBIERNO AUTONOM O M UNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS

Bs. 50.-

OESTE

ESTE

SUR

NORTE

CERTIFICADO CATASTRAL

GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL

"CUATRO CAÑADAS" Prov. Ñuflo de Chavez - 6ª Sección

Formulario Nº

N-º 00515/2017

CÓDIGO CATASTRAL 715-4201-0109

Ubicación: U.V. 01

Barrio o villa: Mz. 09

Calle: Lote Nº

Límite: Según mensura

Según plano de ubicación CONSTRUIDA

1.950,91 1.571,83

Plano de ubicación Nº

Plano de mensura Nº

Fecha Valor Total Obs.

22/05/2017 1.385.551,93 ACTUALIZACION

DOCUMENTO PROVINCIA FS Nº LIBRO FECHA

130283023

DOCUMENTO

PARTIDA COMPUTARIZADA:

EDIFICO:

PISO Nº:

USO DE SUELO

GESTION FORMUL. FOR. Nº PARL. MPAL.

OBSERVACIONES: EL VALOR CATASTRAL QUE SE CONSIGNA EN ESTE CERTIFICADO NO DEBE SER UTILIZADO

PARA FIANZA JUDICIAL O JUICIOS EJECUTIVOS.

......................................................................................................................................................................................

FECHA: 22/05/2017

CALLE DANIEL MAMANI

KINDER JUAN PABLO II

41,67

46,83LOTE Nº 08 Y 11

APELLIDOS Y NOMBRES

41,72

46,90

1.377.748,29

CONSTRUCCION DE LAALCALDIA MUNICIPAL DE

CUATRO CAÑADAS

Valor Terreno Valor Edif icación

DIRECTOR CATASTRO MUNICIPAL

7.803,64

DERECHOS REALESPROPIETARIO

POSEEDOR

Oeste

APELLIDO Y NOMBRE

Según título (m2.)

Este

Sur

Norte

CERTIFICADO CATASTRAL

Colindante y medidas según Título

SUPERFICIE TERRENO

Según mensura (m2.)

Valor mejoras

GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL

Prov. Ñuflo de Chavez - 6ª Sección

DIRECCIÓN DE CATASTRO

CALLE TARIJA

Colindante y medidas según Título

CROQUIS DE LEVANTAMIENTO CON NOMENCLATURA

SAN ANTONIO

CALLE DANIEL MAMANI

CUATRO CAÑADAS

ACTUALIZACION

GOBIERNO AUTONOM O M UNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS

DOCUMENTOS O INSTRUMENTOS DE POSESIÓN

AREA DE EQUIPAMIENTO MUNICIPAL

SITUACIÓN TRIBUTARIA

PROPIEDAD HORIZONTAL

OBSERVACIONES

"CUATRO CAÑADAS"

AVALÚOS

Bs. 50.-

DE PARCELAS COLINDANTES

PARTIDA COMPUTARIZADA

CERTIFICACION

Cert.G.A.M.C.C.Cat. Nº 228/2017

Cuatro cañadas 14 de AGOSTO del 2017

El suscrito director de catastro urbanismo y vivienda, Agrim. Guilder Rojas Numbela, del

gobierno autónomo municipal cuatro cañadas, Provincia Ñuflo de Chávez Sexta Sección

Municipal del Departamento de Santa Cruz, en uso de sus atribuciones que confiere la ley.

CERTIFICA:

Que el lote consignado con el código catastral 715-4231-0105-005 de propiedad del

Gobierno Autónomo Municipal de Cuatro Cañadas, está ubicado en la comunidad 4 DE

MARZO del municipio de cuatro cañadas y este cuenta con una superficie de 724.00 m2.

Los limites y colindancias son las siguientes:

Al Norte: LOTE 4 y mide 18.00 m.

Al Sur: CALLE BENI y mide 18.00 m.

Al Este: AVENIDA 4 DE MARZO y mide 40.23 m.

Al Oeste: LOTE 6 y mide 40.21 m.

El cual se encuentra registrado en los archivos que cursan en la dirección de catastro.

Es cuanto puedo certificar en honor a la verdad, para fines que convenga al interesado.

Atentamente

CERTIFICACIÓN Cat. N° 0157/2017

Cuatro Cañadas, 26 de Junio 2017

El suscrito Director De Catastro Urbanismo y Vivienda, Agrim. Guilder Rojas

Numbela, del Gobierno Autónomo Municipal Cuatro Cañadas, Provincia Ñuflo de

Chávez Sexta Sección Municipal del Departamento de Santa Cruz, en uso de sus

atribuciones que confiere la Ley.

CERTIFICA:

Que, el lote consignado con el Código Catastral 715-4201-0221-001 de propiedad

del GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS, está ubicado en la

BARRIO JIREH y este cuenta con una superficie de 7969.00 m2, UV02, MZ 21, LT

01 del Municipio Cuatro Cañadas aprobada según Resolución Suprema Nª

04978 de fecha 31 de diciembre de 2010, el predio se encuentra dentro del

Área Urbana del municipio Cuatro Cañadas, esto es corroborado con el plano

que adjuntan y con la Ordenanza Municipal Nª 006/2010 de fecha 11 de agosto de

2010 que delimita el Radio Urbano de Cuatro Cañadas.

Los limites y colindancias son las siguientes.

Al Norte: Colinda con: AV. JAIME TERCEROS y mide 104.60 mt.

Al Sur: Colinda con: CALLE SAN FRANCISCO y mide 82.85 mt.

LOTE 1, 2, 3, 4, 5, 6,7 y mide 38.00 mt.

Al Este: Colinda con: CALLE 6 DE AGOSTO y mide 87.74 mt.

Al Oeste: Colinda con: CALLE PEDRO LIMACHI y mide 64.40 mt.

LOTE 7 y mide 25.00 mt.

La propiedad no se encuentra en zona de riesgo. El cual eta registrado en los

archivos que cursan en la dirección de catastro.

Es cuanto puedo certificar en honor a la verdad, para fines que convenga al

interesado.

Atentamente.

PLANOS DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS60

CER. CATASTRAL DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS55

CERTIFICACIONES DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS31

4

GO

BIE

RN

O A

UT

ÓN

OM

O M

UN

ICIP

AL

D

E C

UA

TR

O C

AÑ

AD

AS

AVALUOS DE INFRAESTRUCTURAS MUNICIPALES

Completado de carpetas con avalúos e informes técnicos.

• AVALÚOS 30

• INFORME TÉCNICO 47

Realización de informes técnicos para actualización de derecho propietario de terrenos y edificaciones a nombre de la alcaldía municipal.Avalúos de equipamientos

municipales.

6

GO

BIE

RN

O A

UT

ÓN

OM

O M

UN

ICIP

AL

D

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UA

TR

O C

AÑ

AD

AS

PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL

CEMENTERIO MUNICIPAL KANTARRANA.

VERIFICACIÓN DEL CEMENTERIO ESTADO ACTUAL.

No cuenta con muro perimetral, existe el riesgo que esta tumbas se puedan profanar.

Se realizo la limpieza, verificación, replanteo y aprobación de proyecto.

DISEÑO DEL NUEVO PROYECTO DEL CEMENTERIO MUNICIPAL.

6

PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL

CEMENTERIO MUNICIPAL KANTARRANA.(TRABAJO DE CAMPO)

Informe Fotográfico

U. PLANIFICACIÓN

TERRITORIAL

ELABORACION DEL PTDI

El Plan Territorial de

Desarrollo Integral

(PTDI) tiene el

objetivo de guiar y

mejorar la calidad de

las personas con

diferentes proyectos

territorializados y

proyectados hacia 5

años.

APOYO EN (SIG).

CARTOGRAFIA

SOCIALIZACION PARA LA ELABORACION DE LA

DELIMITACION DE LA MANCHA URBANA DE LA

COMUNIDAD LOS TRONCOS

ELABORACION DE LA

DELIMITACION URBANA DE

LA COMUNIDAD LOS

TRONCOS

SOCIALIZACION DEL PROYECTO DE

ZONIFICACION RURAL

Uno de los proyectos mas

importantes “la zonificación

rural”. Donde para esta

gestión se mantendrá la base

imponible, el cual es un punto

a favor para poder

incrementar nuestros recursos

propios.

VERIFICACION DE LA AREA

HOMOLOGADA DE CUATRO

CAÑADAS

ATENCION AL CONTRIBUYENTE

PLANOCATASTRAL

CERTIFICADOCATASTRAL

TOTAL

Series1

Series2 20 17 37

05

10152025303540

PLANOS CATASTRALES Y CERTIFICACIONES

INSPECCIÓN A LAS VIVIENDAS PARA EL

COBRO DE IMPUESTOS

La dirección de

catastro viene

realizando las

inspecciones de todas

las viviendas de cuatro

cañadas para el

respectivo pago de

impuestos.

Actualmente se tiene

un 65 % a las

viviendas del área

urbana

EQUIPAMIENTO DIRECCIÓN DE CATASTRO

Categoría programática Presupuesto % de EJECUCIÓN

19-0000-04 50,000 91.54%

ACTIVIDADES:

Adquisición de un plotter

Adquisición de imágenes satelitales landsat para el software ARGIS para

verificación y actualización de catastro

Equipamiento mobiliario de la dirección de catastro.

GRACIAS POR SU ATENCIÓN …..

2017

EL DESARROLLÓ LLEGA SI:

ORDENA SU TERRITORIO.

PLANIFICA SU EXTENSIÓN.

DISTRIBUYE CON EQUIDAD SUS

RECURSOS.

Y ADMINISTRA SU ECONOMÍA.