Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía · Municipal del cantón Mejía...
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GOBIERNO A. D. MUNICIPAL DEL CANTÓN MEJÍA
Calle José Mejía 710 y Bolívar
Machachi-Ecuador
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
Gobierno Autónomo Descentralizado
Municipal del cantón Mejía
HORARIO DE ATENCIÓN:
07h30 a 12h30 y
13h30 a 16h30
DIRECCIÓN:
Calle José Mejía 710 y Bolívar
(Parque Central de Machachi)
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
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REQUISITOS PARA LÍNEA DE FÁBRICA 1
- Copia de escritura.
- Copia de pago del impuesto predial.
- 2 copias de cédula y papeleta votación (blanco y negro).
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Formulario DOSP-6.
1 Este requisito es el inicio de todo trámite y únicamente lo pueden realizar los técnicos de esta Dirección.
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REQUISITOS PARA EL PERMISO DEFINITIVO DE CONSTRUCCIÓN
- Carpeta con documentos, planos aprobados, con todos los
comprobantes de pagos, impuestos y fondo de garantía.
- Formulario DOSP - 3.2
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro).
- Copia de pago de impuesto predial.
2 Los formularios se adquieren en la ventanilla Nº 1 de la Tesorería Municipal.
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
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REQUISITOS PARA DEVOLUCIÓN DE FONDO DE GARANTÍA
- Carpeta completa de aprobación de planos con los
permisos provisional, definitivo, fondo de garantía, y copia
de pago de la Empresa Eléctrica Quito (acometida luz), o
agua potable.
- Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro).
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Formulario Diplades-2 (varios).
- Copia de pago de impuesto predial.
- Oficio dirigido al director de Planificación donde conste el
número telefónico y número de cuenta bancaria, para ser
depositado en caso de informe favorable.
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REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS
CONSTRUCCIÓN
- Formulario Diplades-1.
- Formulario DPLM- 1.
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Certificado de línea de fábrica.
- Tres (3) copias de planos arquitectónicos en dos carpetas.
- Copia cédula de identidad y papeleta votación del
proyectista (blanco y negro).
- Copia carta de pago impuesto predial.
- Copia de escrituras.
- Archivo digital en CD (opcional).
- Encuesta de edificaciones INEN (todo el cantón). LOS PLANOS DEBEN CONTENER :
- Planimetría con el proyecto propuesto.
- Ubicación.
- Cuadro de áreas.
- Firma de los propietarios.
- Cuadro para sellos.
- Tarjeta.
- Sellados por el Cuerpo de Bomberos del cantón Mejía.
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
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REQUISITOS PARA PERMISOS DE MEDIAGUA U OTROS 3
- Copia escritura.
- Copia cédula y papeleta de votación (blanco y negro).
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Formulario Diplades-2 (varios).
- Carta de impuesto predial.
3 Esta Construcción debe realizarse en la parte posterior del terreno, de acuerdo a la Ordenanza.
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REQUISITOS PARA CERRAMIENTOS
- Copia escritura.
- Certificado línea de fábrica
- Copia cédula y papeleta votación (blanco y negro).
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Formulario Diplades-2 (varios).
- Formulario DOSP-4.
- Copia carta de pago impuesto predial
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REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS URBANOS
� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse. (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
� Formulario DPLM – 2.
� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros).
� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).
� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.
� Certificado de línea de fábrica.
� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios
básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás
certificaciones serán otorgadas por las direcciones o
entidades pertinentes).
� Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la
Propiedad del cantón Mejía.
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros
del replanteo de los bordes superiores de quebradas,
riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.
� Cronograma valorado para la ejecución de obras de
infraestructura.
� Copia del carné del registro municipal del profesional
responsable.
� Copia de las escrituras.
� Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento, con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad.
� Archivo digital en CD.
EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO, ADEMÁS DE LA
INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE:
� Área total del terreno a fraccionase.
� Área total de lotes.
� Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración.
� Área útil.
� Áreas verdes y comunales.
� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.
� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos.
� Cortes transversales de las vías.
NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.
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REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS RURALES
� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
� Formulario DPLM - 2
� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros);
� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los
propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).
� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.
� Certificado de línea de fábrica.
� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios
básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes).
� Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la
Propiedad del cantón Mejía;
� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.
� Cronograma valorado para la ejecución de obras de
infraestructura.
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� Copia del carné del registro municipal del profesional
responsable.
� Copia de las escrituras.
� Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento.
� Archivo digital en CD.
EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL
SIGUIENTE DETALLE:
� Área total del terreno a fraccionase.
� Área total de lotes.
� Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración.
� Área útil.
� Áreas verdes y comunales.
� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.
� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos.
� Cortes transversales de las vías. NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.
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REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS AGRÍCOLAS
� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal;
� Formulario DPLM – 2.
� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros).
� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los
propietarios y beneficiarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).
� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.
� Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la
Propiedad del Cantón Mejía.
� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.
� Copia del carné del registro municipal del profesional
responsable.
� Copia de las escrituras.
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� Tres (3) copias de planos georeferenciados del
fraccionamiento (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad).
� Archivo digital en CD.
EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO AGRÍCOLA ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON
EL SIGUIENTE DETALLE:
� Área total del terreno a fraccionase.
� Área total de lotes.
� Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración.
� Área útil.
� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.
� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos.
� Cortes transversales de las vías.
La Dirección de Planificación dará los permisos para construir: establos, bodegas, y mediaguas para vivienda para guardianía con un máximo de 40 m².
NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.
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REQUISITOS PARA TRÁMITES DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Todos los requisitos de fraccionamientos. Además de: - Planos aprobados de construcciones o permisos de
construcciones existentes.
- Detalle de alícuotas (una carpeta por cada adjudicatario).
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REQUISITOS PARA CONVALIDACIONES O LEGALIZACIONES
- Formulario Diplades-2 (varios).
- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
- Copia de impuesto predial actualizado.
- Copia de cédula y papeleta de votación del o los
propietarios.
- Copia de escrituras o declaración juramentada que
justifique la posesión o tenencia del predio.
- Copia de pago de multa.
- Informe de línea de fábrica.
- Tres (3) juegos de planos arquitectónicos que contengan
plantas, fachadas, cortes, implantación, cuadro de áreas,
con planta baja y costo total.
- Copias de documentación, si anteriormente fue aprobado o
legalizado (si lo tuviere).
- Si la construcción es de dos pisos o más, el análisis
estructural por parte de un ingeniero en la rama.
- Fotografías, mínimo dos exteriores e interiores.
- Archivo digital en CD (opcional).
- Copia de pago de multa y acta de juzgamiento, emitida por
la Comisaría de Construcciones.
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REQUISITOS PARA REGISTRO MUNICIPAL DE PROFESIONALES4
• Copia de cédula de identidad y papeleta de votación.
• Copia del título profesional.
• Certificado del CONESUP.
• 1 foto tamaño carné.
• Costo USD 8,90
REQUISITOS PARA FACTIBILIDAD
� Escrituras del predio.
� Cédula del propietario.
� Levantamiento planimétrico.
� Croquis de ubicación.
� Pago de impuesto predial.
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
4 El trámite es personal por parte del profesional.
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REQUISITOS PARA USO DE SUELO
� Oficio dirigido al Director de Planificación, solicitando el uso de
suelo de la actividad económica.5 � Copias de cédula de identidad y certificado de votación
actualizado del propietario del local. � Croquis de ubicación del local. � Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
� Formulario Diplades-2 (varios).
� Certificado de no adeudar al barrio y/o cooperativa “expensas” (si el barrio es jurídico).
� Copias de escritura o contrato de arrendamiento en caso de no
ser propietario. � Copia del impuesto predial del año en curso.
5 En la solicitud deberá constar el nombre del local, actividad económica, nombre del propietario, cédula.
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REQUISITOS PARA LOTIZACIONES
PARA EL ANTEPROYECTO
� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
� Formulario DPLM – 2.
� Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso).
� Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos
y Catastros);
� Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).
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� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.
� Certificado de línea de fábrica.
� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes).
� Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el
Registro de la Propiedad del cantón Mejía;
� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.
� Memoria descriptiva del proyecto.
� Planos topográficos georeferenciados.
� Archivo digital en CD.
� Copia del carné del Registro Municipal del Profesional
responsable.
� Estudios de suelos.
� Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales.
NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.
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PARA EL PROYECTO DEFINITIVO
MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA, LA MISMA QUE A SU VEZ CONTENDRÁ:
� Área total del terreno a lotizarse.
� Área total de lotes.
� Área útil.
� Áreas verdes y comunales.
� Densidad de población considerada.
� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.
� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos;
� Cortes transversales de quebradas.
� Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones.
� Informe que requiera la municipalidad y recomendaciones si las hubiese.
� Tres (3) copias de planos georeferenciados.
� Estudios de planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica.
� Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura.
� Financiamiento para la ejecución de obras de infraestructura.
� Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación.
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PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
� Los programas de vivienda de interés social que se ejecuten por instituciones públicas, Ong’s u otras personas jurídicas de derecho privado, serán aprobadas por el alcalde o alcaldesa, previo a los informes correspondientes.
� Los lotes tendrán un mínimo de ocho metros (8m) de frente a una vía pública existente o proyectada y ciento veinte metros cuadrados ((120 m²) de superficie.
� Deberán presentar planos tipo de vivienda uniforme a construirse, sin que se pueda cambiarse el diseño arquitectónico aprobado.
� Para obtener la autorización y aprobación, deberán cumplir con
las normas previstas en las leyes, esta ordenanza y demás ordenanzas pertinentes, según el caso.
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REQUISITOS PARA URBANIZACIONES PARA EL ANTEPROYECTO : � Solicitud dirigida al alcalde, firmada por el o los propietarios del
predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).
� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.
� Formulario DPLM - 2;
� Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso).
� Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y
Catastros);
� Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los
propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura
de la constitución y del nombramiento del representante legal
debidamente inscrito).
� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.
� Certificado de línea de fábrica.
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios
básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás
certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades
pertinentes).
� Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro
de la Propiedad del cantón Mejía.
� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo
de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y
acequias sean estas naturales o artificiales, en caso de
requerirlo.
� Memoria descriptiva del proyecto.
� Estudios de suelos.
� Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales.
� Copia del carné del registro municipal del profesional
responsable.
� Copia de la escritura.
� Planos topográficos georeferenciados del anteproyecto.
NOTA: los documentos se presentarán en copias certificadas por un notario público o por la autoridad competente. PARA EL PROYECTO DEFINITIVO
� Documentación completa con las correcciones y
recomendaciones realizadas del anteproyecto.
� Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación.
� Estudios y planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y
energía eléctrica.
� Cronograma valorado para ejecución de obras de infraestructura.
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DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
� Financiamiento para ejecución de obras de infraestructura.
� Tres (3) copias de planos georeferenciados de la urbanización (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la Municipalidad).
LA MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA CONTENDRÁ UN
CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE:
� Área total del terreno a urbanizarse.
� Área total de lotes.
� Área útil.
� Áreas verdes y comunales.
� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.
� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos.
� Densidad de población considerada.
� Cortes transversales de quebradas.
� Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones.
� Informe que requiera la Municipalidad y recomendaciones, si es que las hubiese.
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IMPORTANTE
TODO TRÁMITE, SERÁ ATENDIDO POR LA DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL ,
HA PEDIDO DEL PROPIETARIO Y PREVIO AL PAGO DE LA TASA CORRESPONDIENTE.
SEÑOR USUARIO
NO SE DEJE SORPRENDER NINGÚN
FUNCIONARIO, EMPLEADO O TRABAJADOR AJENO A ESTA DEPENDENCIA ESTA
AUTORIZADO PARA REALIZAR ESTOS TRAMITES, NO CORRA RIESGOS
INNECESARIOS.
DÍGALE NO A LOS TRAMITADORES.
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ATENCIÓN:
EN BASE A LA LEY DE EJERCICIO PROFESIONAL, NO ESTA PERMITIDO
REALIZAR TRABAJOS CON PROFESIONALES QUE PRESTEN SUS SERVICIOS EN LA MUNICIPALIDAD YA
SEAN DE NOMBRAMIENTO O CONTRATO. POR FAVOR CONSULTE LA LISTA.
Será un gusto atenderle…