Prof. ESTEBAN IAZZETTA DI STASIOdiciembre 2010

UNIVERSIDAD DEL ZULIAFacultad de Arquitectura y Diseño

Urbanismo 2

GESTIÓN y PLANIFICACIÓN URBANA INTEGRAL

GESTIÓN y PLANIFICACIÓN URBANA INTEGRAL

Gestión y planificación urbana

Prof. ESTEBAN IAZZETTA DI STASIO

Estrategia de intervención urbana(planificación urbana participativa)

FASES OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ACTORES

I. Viabilizar la propuesta integral de la Unidad de Desarrollo Urbano -UDU

FASE 1Comunicación y

diagnóstico comunitario

Identificación de líderes comunitarios, con el propósito de comprometerlos en los procesos de gestión .Establecer agenda de trabajo comprometiendo a los actores involucrados: compartir liderazgo y esfuerzo.Organizar a la comunidadRealizar el diagnóstico comunitario•Identificar las formas de organización comunitaria, grado de representatividad•Conocer las necesidades y expectativas• Identificar oportunidades y potencialidades

AlcaldíaAsociaciones de

vecinosProfesionales en lo

urbanoOrganismos

prestadores de servicio

Fase 2Formulación

propuesta de la UDU

Formular el anteproyecto urbano integral bajo una visión estratégica compartida.•Alternativas de organización espacial•Formulación de propuesta de desarrollo urbano

Comisión de seguimiento

Fase 3Formulación de los programas de actuación urbanística

Elaboración del programa de actuación urbanística –PAU-, enmarcados en convenios de gestión.•Considerar las necesidades y oportunidades propuestas por la UDU.•Proponer acciones estratégicas•Firmar convenios

Comité de gestión

II. Construir la propuesta de la UDU

Fase 4Construcción

propuesta

Seguimiento y control de los PAU y convenios de gestiónReformulación de los PAU

Comité de gestión

Adaptado d la propuesta de gestión participativa de la Prof. Mercedes Ferres

Diagnóstico

Componentes de sostenibilidad Productos

Físico geográfico Modelo de vulnerabilidadModelo de conformidad-potencial de usoModelo de capacidad de soporte del suelo: nivel freático, composiciónModelo de síntesis FÍSICO-GEOGRÁFICO

Mapas con los modelosPotencialidades y restricciones

Físico ambiental Caracterización ambiental: clima, asoleamiento, vientos predominantes, porcentaje de lluvias, drenajes naturales y construidos.Caracterización de la vegetación: tipo concentración, dispersión.Manejo de desechos sólidos.Modelo SINTESIS AMBIENTAL

MapasPotencialidades y restricciones

Físico espacial ÁREAS OCUPADASAnálisis morfológico: tejido y estructura•Tejido: planificado y espontaneo. •Tipología: dimensiones grano, parcelas, manzanas.•Densidad inmobiliaria: número de viviendas por hectáreas.•Dureza según estado de la construcción y uso.•Potencialidad para el cambio de tejido –densificación.•Estructuración de la ocupación: conectividad de la trama.•Elementos naturales: cañadas, drenajes, áreas verdes, plazas, parques.•Elementos construidos: equipamientos, tendidos eléctricos, plantas de tratamientos.

ÁREAS VACANTES O VACIOS URBANOS•Con proyectos. Número de hectáreas.•Dureza de la propuesta: potencial de cambio•Sin proyectos: potencial de uso de los vacios urbanos

Descripción de la ocupación urbana: tejido, estructura, equipamiento, dureza, potencialidades de cambios.Síntesis del diagnóstico: potencialidades y restricciones.Escenarios: estructuración de ocupación

Diagnóstico

Componentes de sostenibilidad Productos

Sociocultural Identificación de actoresRedes socialesDatos estadísticos sobre la población referida a edad, tasa de crecimiento, empleo…

MAPA SOCIAL

Servicio infraestructura

RedesCalidad del servicioDemandas del servicio

Político Viabilidad Conformación de las parroquias