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15/04/2020 PO3 - Cremaschi 1 Introducción a la gestión profesional y empresarial I Producción de Obras III Cremaschi Mg. Arq. Federico García Zúñiga 1. Consideraciones sobre el Cuestionario N° 3 2. Introducción 3. El entorno lejano y las tendencias globales 4. La industria de la construcción 5. Conclusiones 6. Bibliografía 7. Anexo Introducción a la gestión profesional y empresarial I Índice 1. Consideraciones sobre el Cuestionario N° 3 Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril. 167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU* * Se incluyen los condicionales aceptados por la Secretaría Académica. Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril. 167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU* * Se incluyen los condicionales aceptados por la Secretaría Académica. Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril. 167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU Algunas respuestas: “Que es un ordenamiento casi cronológico o que se asimila mucho a éste ” “Se entiende por ordenamiento cuasi cronológico cuando los documentos están ordenados internamente según la sucesión de hechos que van a pasar en la obra, en el orden el cual deben ser realizados. Este ordenamiento es valido en toda la documentación tanto en las memorias como en los pliegos, incluso en los pliegos legales .” “Es el orden cronológico de la documentación de un proyecto tanto en la memoria como en los pliegos, incluso en pliegos legales. Estas mismas arrancan por las primeras actividades como trabajos preliminares o movimientos de suelos hasta terminaciones de dicha obra. ” “El ordenamiento cuasi cronológico consiste en el listado de los documentos escritos del proyecto” “Es el ordenamiento de la documentación correspondiente para un proyecto, del cual lo compone en este orden, la memoria técnico - descriptiva, el pliego de especificaciones técnicas, pliego de bases y condiciones, legajo de higiene y seguridad, etc.”
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15/04/2020
PO3 - Cremaschi 1
Introducción a la gestión profesional y empresarial I Producción de Obras IIICremaschi Mg. Arq. Federico García Zúñiga
1. Consideraciones sobre el Cuestionario N° 3
2. Introducción
3. El entorno lejano y las tendencias globales
4. La industria de la construcción
5. Conclusiones
6. Bibliografía
7. Anexo
Introducción a la gestión profesional y empresarial IÍndice
1. Consideraciones sobre el Cuestionario N° 3
Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril.
167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU*
* Se incluyen los condicionales aceptados por la Secretaría Académica.
Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril.
167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU*
* Se incluyen los condicionales aceptados por la Secretaría Académica.
Cuestionario N° 3 Clase del 8 de abril.
167 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU
Algunas respuestas:
“Que es un ordenamiento casi cronológico o que se asimila mucho a éste”
“Se entiende por ordenamiento cuasi cronológico cuando los documentos están ordenados internamente según la sucesión de hechos que van a pasar en la obra, en el orden el cual deben ser realizados. Este ordenamiento es valido en toda la documentación tanto en las memorias como en los pliegos, incluso en los pliegos legales.”
“Es el orden cronológico de la documentación de un proyecto tanto en la memoria como en los pliegos, incluso en pliegos legales. Estas mismas arrancan por las primeras actividades como trabajos preliminares o movimientos de suelos hasta terminaciones de dicha obra.”
“El ordenamiento cuasi cronológico consiste en el listado de los documentos escritos del proyecto”
“Es el ordenamiento de la documentación correspondiente para un proyecto, del cual lo compone en este orden, la memoria técnico - descriptiva, el pliego de especificaciones técnicas, pliego de bases y condiciones, legajo de higiene y seguridad, etc.”
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PO3 - Cremaschi 2
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PO3 - Cremaschi 3
2. Introducción
“Lo que ve un hombre depende tanto de lo que miracomo de lo que su experiencia visual y conceptual previa
lo ha preparado a ver”
Thomas S. Kuhn. La estructura de las revoluciones científicas, 1962.
Las empresas y el mercado
Ámbito interno[Control de la empresa]
[Control relativo]
Ámbito de las relaciones próximas
Sector o Industria donde opera la empresa
[Control bajo]
[Control nulo]
Tendencias globales
Cleri. El libro de la PyMEs.
En el mercado no compiten las empresas sino cadenas de valor que enhebran desde el insumo más básico hasta el bien o servicio que es finalmente consumido. De esa forma, no basta con ser eficiente. Todos los eslabones deben serlo.
El entorno al que está vinculada la organización mercantil es fundamental a la hora de manejar la competitividad. Un contexto negativo añade costos, en cambio uno eficiente los disminuye. Gran parte de la capacidad competitiva está relacionada con la forma en que se manejan las relaciones con el universo de fuera de la empresa, pero que está vinculado a ella de manera directa o indirecta.
En el mundo de los negocios hay aspectos que son manejables y otros que no.
Cleri. El libro de la PyMEs.
Las empresas y el mercado
De afuera hacia dentro, se puede definir la existencia de un entorno lejano, no manejable, en el que prácticamente las compañías (y más las PyMEs) no pueden accionar. No están en la órbita los aspectos vinculados a las megatendencias mundiales de carácter económico, político, social, tecnológico. Lo importante es tener el escenario bajo observación. Medir las consecuencias de los hechos no manejables. Conformar un paraguas de protección para guarecerse de los efectos adversos. Armar instrumentos flexibles y ágiles para aprovechar las posibilidades favorables que se presenten.
Un segundo entorno está vinculado a la actividad, sector o industria en el que cada empresa actúa. Allí, las acciones individualmente consideradas tienen poco peso relativo (proporcionado a su participación en el mercado); aunque algún acto innovador, incluso de una firma pequeña, puede provocar un cambio en la tendencia o el funcionamiento de la industria (reinvención).
Cleri. El libro de la PyMEs.
Las empresas y el mercado
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PO3 - Cremaschi 4
El tercer nivel del ambiente es próximo. Es el de las relaciones directas con el exterior. Incluye los vínculos con los clientes, los proveedores, la comunidad y hasta con los competidores directos. Sobre este nivel se puede accionar, y aunque limitadamente, se logra algo de influencia.
Finalmente se encuentra el espacio de lo que es directamente controlado, pues la empresa tiene a su disposición la posibilidad de tomar decisión sobre ello; e incluye la forma en que estructuramos la organización mercantil; el papel, trato e importancia que les asignamos a las personas que en ella trabajan; la forma en que se conduce el negocio; los objetivos estratégicos; los caminos para alcanzarlos, y aún la cultura organizacional.
[ESTOS DOS ÚLTIMOS NIVELES SERÁN OBJETO DE SIGUIENTES CLASES]
Cleri. El libro de la PyMEs.
Las empresas y el mercado Las empresas y el mercado
Ámbito interno[Control de la empresa]
[Control relativo]
Ámbito de las relaciones próximas
Sector o Industria donde opera la empresa
[Control bajo]
[Control nulo]
Tendencias globales
Cleri. El libro de la PyMEs.
Ciclo de vida de las construcciones
El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.
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PO3 - Cremaschi 5
http://www.infobae.com/2015/10/13/1762063-la-argentina-es-el-pais-mayor-presion-tributaria-del-mundo/
“Enseñar el talento es imposible.Enseñar la profesionalidad, sí, es necesario.
Obligatorio”
Maia Plisétskaya
¿Un arquitecto, es un empresario?
¿Un estudio de arquitectura, es una empresa?
Veremos a lo largo de estas clases, si podemos acercarnos a responder estas preguntas.
Preguntas disparadoras:
3. El entorno lejano y las tendencias globales
El estado global
Chomsky y Dieterich. La sociedad global – Educación, mercado y democracia.
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PO3 - Cremaschi 6
Las empresas y el mercado
Ámbito interno[Control de la empresa]
[Control relativo]
Ámbito de las relaciones próximas
Sector o Industria donde opera la empresa
[Control bajo]
[Control nulo]
Tendencias globales
Cleri. El libro de la PyMEs.
4. La industria de la construcción
Los sectores económicos
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/sectores_economicos
La actividad económica está dividida en sectores económicos. Cada sector se refiere a una parte de la actividad económica cuyos elementos tienen características comunes, guardan una unidad y se diferencian de otras agrupaciones. Su división se realiza de acuerdo a los procesos de producción que ocurren al interior de cada uno de ellos.
Según la división de la economía clásica, los sectores de la economía son los siguientes:
Sector primario o sector agropecuario
Sector secundario o sector industrial
Sector terciario o sector de servicios
Los sectores económicos
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/sectores_economicos
Sector terciario o de servicios
Incluye todas aquellas actividades que no producen una mercancía en sí, pero que son necesarias para el funcionamiento de la economía. Como ejemplos de ello tenemos el comercio, los restaurantes, los hoteles, el transporte, los servicios financieros, las comunicaciones, los servicios de educación, los servicios profesionales, el Gobierno, etc.
Es indispensable aclarar que los dos primeros sectores (primario y secundario) producen bienes tangibles, por lo cual son considerados como sectores productivos. El tercer sector se considera no productivo, puesto que no produce bienes tangibles pero, sin embargo, contribuye a la formación del ingreso nacional y del producto nacional.
Aunque los sectores anteriormente indicados son aquellos que la teoría económica menciona como sectores de la economía, es común que las actividades económicas se diferencien aún más dependiendo de su especialización. Lo anterior da origen a los siguientes sectores económicos, los cuales son:
Los sectores económicos (cont.)
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/sectores_economicos
1. Sector agropecuario
2. Sector de servicios
3. Sector industrial
4. Sector de transporte
5. Sector de comercio
6. Sector financiero
7. Sector de la construcción: En este sector se incluyen las empresas y organizaciones relacionadas con la construcción, al igual que los arquitectos e ingenieros, las empresas productoras de materiales para la construcción, etc.
8. Sector minero y energético
9. Sector solidario
10. Sector de comunicaciones
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PO3 - Cremaschi 7
La cadena de valor El sector de la construcción
INDEC | IERIC | CAC | OTRAS CÁMARAS
Índices oficiales, de cámaras empresarias, privados.
El sector de la construcción: actividad
http://www.grupoconstruya.com.ar/servicios/indice_construya
El sector de la construcción: permisos de edificación
INDEC - Superficie autorizada por los permisos de edificación. Enero 2018-abril 2019
Índices oficiales, de cámaras empresarias, privados.
El PIB [el tamaño de la economía]
PIB (Producto Interno Bruto)
Es el valor total de los bienes y servicios producidos en el territorio de un país en un periodo determinado, libre de duplicaciones. Se puede obtener mediante la diferencia entre el valor bruto de producción y los bienes y servicios consumidos durante el propio proceso productivo, a precios comprador (consumo intermedio). Esta variable se puede obtener también en términos netos al deducirle al PIB el valor agregado y el consumo de capital fijo de los bienes de capital utilizados en la producción.
P x Q (precios por cantidades)
http://www.hacienda.cl/glosario/pib.html
El PIB de los países latinoamericanos
https://datos.bancomundial.org/indicador/NY.GDP.MKTP.CD
País PIB 2017 (US$ a precios actuales)
Brasil 2.055.505.502.225
Argentina 637.590.419.269
Colombia 309.191.382.833
Chile 277.075.944.402
Ecuador 103.056.619.000
Uruguay 56.156.972.158
Bolivia 37.508.642.113
Paraguay 29.734.895.249
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PO3 - Cremaschi 8
El PIB de los países latinoamericanos
http://www.infobae.com/2014/05/17/1565169-cuales-son-los-paises-que-mas-progresaron-los-ultimos-20-anos-america-latina
Argentina: U$S 11.756
La industria de la construcción
La inversión a nivel global en la construcción asciende a U$S 4,2 billones, representando prácticamente el 10% del PBI global en el año 2005. América Latina representa el 9,1% del mercado mundial de la construcción, con inversiones realizadas por un valor de U$S 386.000 millones. Brasil se constituye en el principal mercado de la región, mientras que Argentina representa el 6,4% del mercado de la región y el 0,6% del mercado mundial.
En nuestro país, la participación del PBI de la construcción sobre el PBI total se ha mantenido casi constante a lo largo de la década del 90 oscilando entre un 5% y 6%. En el año 2002 en medio de la crisis generalizada, la participación del PBI sectorial cayó hasta registrar un 3,5% del PBI total. A partir de 2003 comienza a evidenciarse una recuperación que se mantiene fuertemente hasta 2006, a partir de allí se registra un marcado estancamiento.
Ruggirello. El Sector de la Construcción en perspectiva. 2011.
La industria de la construcción (cont.)
De acuerdo a lo expresado por Eduardo Basualdo en su trabajo “Notassobre la determinación del indicador UOCRA”, tradicionalmente se ha definido al sector de la construcción como el universo que va desde los proveedores de insumos o sub / bloque de la construcción, los colegios profesionales de ingeniería y arquitectos, las empresas constructoras, asociaciones gremiales afines y los trabajadores constructores. La crisis de finales del 2001 ha dejado al descubierto que el sector ocupa una posición más relevante en el conjunto de la economía, porque no solo intervienen del sector estos actores, sino que es significativa la participación del sector terciario de servicios.
Nota: EN GENERAL EN NUESTRAS CLASES NOS REFERIREMOS AL SECTOR DE SERVICIOS PROFESIONALES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, EN PARTICULAR LA ARQUITECTURA
Ruggirello. El Sector de la Construcción en perspectiva. 2011.
Las empresas de la construcción
Podemos distinguir distintos tipos de empresas en la cadena de valor de la construcción:
Fabricantes de materiales y productos
Comerciantes de materiales y productos
Empresas constructoras y subcontratistas
Empresas de servicios de la construcción o post-construcción
Empresas de servicios profesionales
Nota: CENTRAREMOS LA MIRADA EN ESTAS ÚLTIMAS, ENTENDIÉNDOLAS COMO AQUELLAS QUE REQUIEREN DE LA PARTICIPACIÓN DE PROFESIONALES ARQUITECTOS O INGENIEROS, CON TÍTULOS HABILITANTES Y MATRICULADOS EN LA ESPECIALIDAD, CON PARTICIPACIÓN EN EL ÁMBITO PÚBLICO O PRIVADO.
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PO3 - Cremaschi 9
El PIB y el PIB de la construcción
Ruggirello. El Sector de la Construcción en perspectiva.
El PBI es el valor monetario de los bienes y servicios finales producidos por una economía en un período determinado. Es considerado el indicador más importante y significativo de la economía. En él se sintetiza y concentra una gama importante de conceptos macroeconómicos que definen el desenvolvimiento o características de los diferentes componentes que constituyen el sistema económico.
El PIB de la construcción en Latinoamérica
Ruggirello. El Sector de la Construcción en perspectiva.
15/04/2020
PO3 - Cremaschi 10
El PIB y el PIB de la construcción: su comportamiento
Franceschini. El mercado inmobiliario y la preparación de proyectos.
La ciclicidad del sector inmobiliario se puede observar al comparar el crecimiento del PIB con el crecimiento del PIB de la construcción, siendo este último una de las ramas de la economía que tiene un potencial extraordinariamente dinámico en la generación de nuevos productos, empleos y servicios; es el motor de otras industrias.
Existe una idea bastante regular en todas las economías, que cuando el PIB general sube el PIB de la construcción lo hace a una velocidad superior, a contrario sensu, cuando el PIB decrece, el PIB de la construcción cae proporcionalmente más que el Producto Interno Bruto.
A todo esto se puede establecer la primera regla del mercado inmobiliario: "El mercado es regularmente cíclico, cuando el PIB general crece el PIB de la construcción crece aún más, pero cuando el primero decrece, el segundo se contrae en mayor magnitud“.
MERCADO FUERTEMENTE PROCÍCLICO
El PIB y el PIB de la construcción
Argentina
Franceschini. El mercado inmobiliario y la preparación de proyectos.
El PIB y el PIB de la construcción
http://www.lanacion.com.ar/1885362-obras-en-espera-tiempos-de-caida-para-la-construccion
El PIB y el PIB de la construcción
Argentina
5. Conclusiones
Las empresas y el mercado
Ámbito interno[Control de la empresa]
[Control relativo]
Ámbito de las relaciones próximas
Sector o Industria donde opera la empresa
[Control bajo]
[Control nulo]
Tendencias globales
Cleri. El libro de la PyMEs.
15/04/2020
PO3 - Cremaschi 11
“La mejor forma de predecir el futuro es diseñarlo”
Richard Buckminster Fuller
Introducción a la gestión profesional y empresarial IProducción de Obras IIICremaschi http://producciondeobras.wordpress.com/
6. Bibliografía
15/04/2020
PO3 - Cremaschi 12
Ruggirello, Hernán M.El sector de la construcción en perspectiva. Internacionalización e impacto en el mercado de trabajo. Buenos Aires: Aulas y Andamios, 2011.
Disponible en:http://biblioteca.clacso.edu.ar/Argentina/fundacion-uocra/20171110053107/pdf_465.pdf
7. Anexo
Características del sector de la construcción
1. La construcción se realiza "in situ“: Existen grandes restricciones espaciales porque la producción se realiza cada vez en un lugar diferente donde se "consumen" una serie de factores de producción.
2. Es una industria de proceso variable: se pueden distinguir los procesos de producción donde las características físicas de la misma son estables, repetitivas y previsibles y, por otro lado, los procesos que son variables.
3. Autonomía de gestión: esta variabilidad exige un margen de autonomía relativamente alto para el proceso de integración y cooperación grupal, importante para poder funcionar como equipo y economizar, en términos de la tarea total, el tiempo de cada actividad parcial.
4. Producción por proyecto: la industria de la construcción se considera una industria de "prototipo" donde cada producto se integra a la arquitectura y es difícil de comparar con producciones anteriores. Plantea problemas especiales de regulación y capacitación.
Panaia. El Sector de la Construcción: un proceso de industrialización inconcluso.
Características del sector de la construcción (cont.)
5. Produce bienes de capital: la construcción produce bienes que estructuran las normas de consumo a través de la habilitabilidad de la vivienda y las normas de producción, del uso del espacio operado por las empresas industriales o de servicio y los organismos del Estado o la instalación de grandes obras de infraestructura.
En nuestro país [Argentina], se observa una fragmentación del sector productivo por el aumento de la distancia entre las grandes empresas productoras, la tendencia a la desaparición de las empresas PYMES y un fuerte crecimiento de la autoconstrucción, la construcción en formas cooperativas y otros mecanismos alternativos. También la aparición de sistemas de construcción liviana alternativos a las pautas de consumo de nuestro mercado, cuya introducción es muy reciente y son todavía poco significativos. No obstante, su comportamiento en el mercado debe ser observado con atención, por los efectos que puede alcanzar en los años futuros.
Panaia. El Sector de la Construcción: un proceso de industrialización inconcluso.
Características del sector de la construcción (cont.)
6. Localización de inversiones: la distribución espacial de la acumulación de capital no siempre coincide con la localización de las inversiones del sector y los excedentes suelen ser transferidos a zonas de mayor concentración de capital.
7. Conformación de los mercados de trabajo: la distribución desigual sobre el espacio de las inversiones y la índole de la actividad en que se invierte crean una demanda diferencial de mano de obra. En cada zona se genera un mercado de circulación de mercaderías y de mano de obra que se retroalimenta permanentemente, tendiendo a sostener un mecanismo de acumulación de capital. Este sector se puede considerar de alta heterogeneidad y pueden identificarse por lo menos tres sistemas productivos: el tradicional, que es el dominante; la construcción industrializada o más precisamente semi-industrializada porque en nuestro país no se da pura sino combinada con etapas prefabricadas y componentes compatibles; y muy recientemente, la industrialización liviana de viviendas basada en productos no tradicionales y producción seriada en planta.Panaia. El Sector de la Construcción: un proceso de industrialización inconcluso.
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