GERENCIA DE DESARROLLO URBANO -...

SAN JUAN DE LURIGANCHO ¡CONSTRUYENDO UNA CIUDAD! Jr. Los Amautas 180 Urb. Zárate Telfs: 4582466, 4585051

Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho Gerencia de Desarrollo Urbano Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro

INFORME N° 182-2012-SGPUC/GDU/MSJL

A : ARQ. EDINSON F. BRAVO SILVA GERENTE DE DESARROLLO URBANO

DE : ING. RUBEN LOAYZA TAMAYO SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

REFERENCIA ASUNTO

: :

MEMORANDUM CIRCULAR Nº 015-2012-GDU/MDSJL INFORMACION PARA EL PORTAL DE TRANSPARENCIA

FECHA : SAN JUAN DE LURIGANCHO, 03 DE MAYO DEL 2012

Mediante el presente informe me dirijo a usted para saludarlo y a la vez remitirle la información solicitada respecto a las actividades y labores que se encuentra ejecutando la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro para la actualización del Portal de Transparencia de esta Corporación Municipal, al respecto le informo lo siguiente: DATOS GENERALES La Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, es un órgano de línea de la Gerencia de Desarrollo Urbano, estando dentro de sus funciones lo relacionado a los aspectos de ordenamiento territorial, zonificación y el levantamiento y actualización del catastro municipal, así como también los expedientes administrativos derivados para su respectiva tramitación. MISIÓN Promover el crecimiento ordenado de urbanización de los espacios públicos para garantizar a los ciudadanos una mejor calidad de vida en una ciudad ordenada y organizada para la satisfacción integral de sus necesidades de desarrollo humano. VISIÓN Garantizar el desarrollo urbano del distrito, a través de la gestión de los procesos del desarrollo de sistemas de información catastral del territorio dentro del marco de desarrollo sostenible. OBJETIVO GENERAL Fomentar la participación activa en la conducción de la gestión urbana del distrito, liderando los procesos de cambio y desarrollo, con carácter participativo en coordinación con la población e instituciones vinculadas al desarrollo de la ciudad. INFORMACION DEL DISTRITO De acuerdo a la información existente en la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano se tiene lo siguiente: LIMITES

Por el Norte: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochirí). Por el Este: limita con el distrito de San Antonio (provincia de Huarochirí) y el distrito de

Lurigancho. Port el Sur: limita con los distritos de El Agustino y Lima (teniendo como línea divisoria al río

Rímac). Por el Oeste: limita con los distritos de Rimas, Independencia, Comas y Carabayllo.

SUPERFICIE El distrito de San Juan de Lurigancho tiene una superficie de 131.25km² (según la Comisión de Intangibilidad de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho), lo cual constituye el 4.91% de la Provincia de Lima y el 0.38% del Departamento de Lima.



SECTORIZACION DEL DISTRITO El Distrito de San Juan de Lurigancho se divide en 18 zonas, denominadas Comunas Distritales, conformado por un determinado número de lotes conforme se muestra en el cuadro adjunto:

ZONAS N° MANZANA N° LOTES 1 385 6,593 2 253 4,338 3 407 6,975 4 988 16,934 5 646 11,070 6 540 9,265 7 757 12,978 8 316 5,413 9 453 7,773 10 395 6,767 11 415 7,114 12 1370 23,493 13 1032 17,698 14 702 12,041 15 601 10,306 16 295 5,066 17 546 9,369 18 437 7,496 TOTAL 10,538 180,691

Fuente: Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro-MDSJL POBLADOS El Distrito de San Juan de Lurigancho se caracteriza por presentar distintas formas de organizaciones socio-espaciales, las cuales se ven reflejadas en los diversos poblados que caracterizan el distrito:

N° TIPO DE POBLADOS CANTIDAD

1 ASENTAMIENTOS HUMANOS 414

2 URBANIZACIONES 110

3 APV 95

4 PUEBLOS JOVENES 81

5 AGRUPAMIENTOS FAMILIARES 342

6 COOPERATIVAS 35

7 ASOCIACIONES 66

8 PROGRAMAS 27

9 PARCELAS 7

10 PARCELAS SEMIRUSTICAS 6

11 FUNDO 5

12 OTROS 30

Total

1218 Fuente: Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro-MDSJL

Cabe señalar que, la población de San Juan de Lurigancho se estima en aproximadamente 1’025,929 habitantes, de la cual el 10% de la población no cuenta con servicio de agua potable y el 4% de la población no tiene alcantarillado.



PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS A continuación se detallan los Procedimientos Administrativos que se tramitan en esta Sub gerencia de acuerdo a lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos-TUPA, aprobado mediante la Ordenanza Nº 176-2009-MDSJL.

CERTIFICADO DE NUMERACION Y/O ASIGNACION DE NUMERO BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo 035-2006/VIVIENDA, Art. 85º Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 18º Decreto Supremo 024-2008-VIVIENDA, Art. 49º Ley Nº 29090, Art. 26º y 33º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CERTIFICADO DE NUMERACION (solo para Asentamientos humanos reconocidos por COFOPRI) BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo 035-2006/VIVIENDA, Art. 85º Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 18º Decreto Supremo 024-2008-VIVIENDA, Art. 49º Ley Nº 29090, Art. 26º y 33º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” DUPLICADO DE CERTIFICADO DE NUMERACION BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3.4 Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CERTIFICADO DE NOMENCLATURA BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3.4 Decreto Supremo 04-95/MTC, Art. 1º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CERTIFICADO DE JURIDISCCION BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 1.3 Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ) BASE LEGAL Código Procesal Civil, Art. 505º Numeral 2 Ley Nº 27333, Art. 5º Decreto Supremo Nº 008-2000, Art. 36º Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” Art. 38º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS) BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 38º Ley Nº 28687 “, Art. 24º Decreto Supremo Nº 017-2006-VIVIENDA



Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” RECTIFICACION DE FICHA CATASTRAL (POR UNIDAD INMOBILIARIA) BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Ley Nº 28294, Art. 14, Enciso 5 Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” INFORMACION O CERTIFICACION CATASTRAL BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Ley Nº 28294, Art. 14º, Enciso 5 Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” ELABORACION DE PLANO CATASTRAL Y/O CONSTANCIA CATASTRAL NEGATIVA (solo para inscripción primera de dominio, independización de inmuebles, acumulación o sub división de lotes) BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, Numeral 3, Enciso 3.3 Reglamento de Ley Nº 28294 Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación al Registro de Predios Vinculación al Registro de Predios Decreto Supremo Nº 002-89-JUS Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” COPIA SIMPLE DEL PLANO DEL DISTRITO A ESCALA BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º y 106º Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 87º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” OPINION TECNICA DE CAMBIO DE ZONIFICACION BASE LEGAL Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, numeral 1 enciso 1.2 Ordenanza Nº 1081-MML, Segunda Disposición Final Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CONSTANCIAS DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS BASE LEGAL Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” Art. 79º, numeral 1 enciso 1.2 Ley Nº 27333, Art. 13º Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo” CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO (SOLO EN VÍAS LOCALES) BASE LEGAL Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, Art. 29º Ordenanza Nº 786-MML, Art. 5º R.N.C., Titulo II, Norma G010, Capitulo II, Art. 8º Ley Nº 29060 “Ley del Silencio Administrativo”



REQUISITOS

CERTIFICADO DE NUMERACION Y/O ASIGNACION DE NUMERO Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta. Copia de la Declaratoria de Fábrica (se obvia este requisito en caso de inscripción de

Declaratoria de Fabrica en Registros Públicos Ley 27157 presentando Esquela de Observación).

Plano de independización del procedimiento iniciado en los Registros Públicos o copia fedateada del contrato de alquiler según sea el caso.

Derecho de Trámite (Por cada unidad inmobiliaria) S/. 21.30 CERTIFICADO DE NUMERACION (solo para Asentamientos humanos reconocidos por COFOPRI) Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta. Derecho de Trámite (por cada unidad inmobiliaria) S/. 21.30 DUPLICADO DE CERTIFICADO DE NUMERACION Solicitud dirigida al Alcalde Derecho de Trámite S/. 34.00 CERTIFICADO DE NOMENCLATURA Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en Registros Públicos (con expedición no mayor a 30 Días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta Derecho de Trámite (por cada nomenclatura asignada) S/. 55.60 CERTIFICADO DE JURIDISCCION Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en Registros Públicos (con expedición no mayor a 30 Días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta Plano de Ubicación Simple Derecho de Trámite S/. 44.20 CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ) Solicitud dirigida al Alcalde Adjuntar la Constancia de Vivencia de la Junta Directiva Vigente (original). Documento sustentario que acredite la posesión por los últimos 10 años. Plano de ubicación y perímetro firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil (1 Juego) Memoria descriptiva firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil ( 1 Juego) Boleta de habilidad del profesional (original). Derecho de Trámite S/. 72.30 CONSTANCIA DE POSESION (PARA TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS ) Formato de Solicitud Copia del DNI del posesionario Constancia de Vivencia otorgada por la Junta Directiva (original) Copia de la Resolución de Reconocimiento de Junta Directiva Plano de ubicación simple Plano de Trazado y Lotización visado para trámite de servicios básicos para factibilidad

de servicios Derecho de Trámite S/. 52.70



RECTIFICACION DE FICHA CATASTRAL (POR UNIDAD INMOBILIARIA) Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta Derecho de Trámite S/. 53.10 INFORMACION O CERTIFICACION CATASTRAL Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en registros públicos (con expedición no mayor a 30 días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta. Plano de ubicación con coordenadas UTM firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. Derecho de Trámite S/. 69.20 ELABORACION DE PLANO CATASTRAL Y/O CONSTANCIA CATASTRAL NEGATIVA (solo para inscripción primera de dominio, independización de inmuebles y acumulación o subdivisión de lotes) Solicitud dirigida al Alcalde Copia literal de dominio inscrito en Registro Públicos (con expedición no mayor a 30 días)

o título de propiedad o minuta de compra-venta Plano de ubicación y perímetro con coordenadas UTM firmado por Arquitecto o

Ingeniero Civil Memoria descriptiva firmada por Arquitecto o Ingeniero Civil Boleta de habilidad del profesional (original) Resolución de aprobación y plano de subdivisión o acumulación de Lote (si fuera el caso) Derecho de Trámite S/. 84.10 COPIA SIMPLE DE PLANO DISTRITO A ESCALA 1/10,000 Solicitud dirigida al Alcalde Derecho de Trámite S/. 32.50 OPINION TECNICA DE CAMBIO DE ZONIFICACION Expediente remitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima Derecho de Trámite S/. 200.30 CONSTANCIAS DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Solicitud dirigida al Alcalde Copia de la minuta de compra-venta o copia simple de la escritura pública o ficha registral

donde se describan las áreas y linderos del predio Plano de Ubicación y Localización, escala 1:500, firmado por Arquitecto o ingeniero Civil. Plano perimétrico conforme las medidas existentes en campo a escala 1/50 ó 1/100, el que

deberá consignar: cuadro de datos técnicos, curvas de nivel (de ser el caso), coordenadas geográficas UTM, firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil.

Derecho de Trámite S/. 67.10 CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO (solo en vías locales) Solicitud dirigida al Alcalde Planos de ubicación y perimétricos donde se señale la sección vial Fotos panorámicas de la zona donde se encuentra el predio Derecho de Trámite S/. 65.40



CONSTANCIA DE POSESION PARA SERVICIOS BASICOS Que, desde el año 2007 hasta la actualidad ésta Sub Gerencia viene otorgando un aproximado de 42,293 Constancias de Posesión exclusivamente para factibilidad de Servicios Básicos a los pobladores que se encuentren comprendidos dentro de los efectos de la Ley Nº 28687 de fecha 17 de Marzo de 2006 y su Reglamento Decreto Supremo Nº 0006-2006-VIVIENDAPLANO GENERAL



DEL DISTRITO Que, en el Plano General del Distrito de San Juan de Lurigancho se divide en 18 Zonas denominadas Comunas Distritales (tal como se grafica en el plano adjunto), asimismo se detalla los elementos de Equipamiento Urbano, tales como colegios, áreas de recreación pública, entre otras.



ZONIFICACION DEL DISTRITO Que, en merito a la Ordenanza Nº 1081-MML (publicada en el Diario Oficial El Peruano en fecha 07.10.2007) se Aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los usos del suelo del distrito de San Juan de Lurigancho que forman parte del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana.



PLAN VIAL DEL DISTRITO Que, en merito a la Ordenanza N° 341-MML (publicada en el Diario Oficial El Peruano en fecha 06.12.2001) se Aprueba el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima.



ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUB GERENCIA Levantamiento Catastral de la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha Se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 277 lotes que conforman la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha donde se registro que 220 lotes se encuentran en Condición de Omisos, 34 lotes en Condición de Subvaluantes y 23 lotes se encuentran en Condición de Conforme de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria.

CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIAL MOSHA

MANZANA TOTAL DE

LOTES CONDICION

OMISO SUBVALUANTE CONFORME TOTAL 277 220 34 23

Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado en campo a la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha.

Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Propietarios de Residencial Mosha.

GRAFICO N° 01



Levantamiento Catastral de la Asociación Pro-Vivienda Las Begonias Se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 126 lotes distribuidos en las 5 manzanas que conforman la Asociación Pro-Vivienda Las Begonias donde se registro que 1 lote se encuentran en Condición de Omiso, 67 lotes en Condición de Subvaluantes y 58 lotes se encuentran en Condición de Conforme de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria. CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO-VIVIENDA

LAS BEGONIAS

MANZANA TOTAL DE

LOTES CONDICION

OMISO SUBVALUANTE CONFORME

TOTAL 126 1 67 58

Levantamiento Catastral de la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 126 lotes que conforman la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy, registrando 138 Unidades Catastrales de los cuales 02 lotes se encuentran en condición de Omisos, 13 se encuentran en condición de Subvaluantes y 63 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria.

CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA HUANCAYO-CAMPOY

MANZANA TOTAL DE

LOTES CONDICION

OMISO SUBVALUANTE CONFORME

TOTAL 126 2 73 63

Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy.



Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy.

Levantamiento Catastral de la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – I Etapa Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 2,011 lotes que conforman la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – I Etapa, registrando 2533 Unidades Catastrales de los cuales 114 lotes se encuentran en condición de Omisos, 1076 se encuentran en condición de Subvaluantes y 1343 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria.

CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA

INCA MANCO CAPAC –I ETAPA

MANZANA N° DE LOTES

NUMERO DE FICHAS CATASTRALES AREA (M2)

CONDICION

OMISOS SUB VALUANTES CONFORMES

TOTAL 2011 2533 610,000.00 114 1076 1343

Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – I Etapa.

GRAFICO N° 02



Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la

Asociación de Pro Vivienda Inca Manco Cápac – I Etapa. Levantamiento Catastral de la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – II Etapa Que, se procedió a realizar el Levantamiento Catastral a los 866 lotes que conforman la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – II Etapa, registrando 1,018 Unidades Catastrales de los cuales 33 lotes se encuentran en condición de Omisos, 458 se encuentran en condición de Subvaluantes y 527 lotes están Conformes de acuerdo al Sistema Integral de Administración Tributaria.

CUADRO RESUMEN DE LA CONDICION DE LOS CONTRIBUYENTES DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA INCA MANCO CAPAC –SEGUNDA ETAPA

MANZANA N° DE LOTES

NUMERO DE FICHAS CATASTRALES AREA (M2)

CONDICION

OMISOS SUB VALUANTES CONFORMES

TOTAL 866 1018 162564.05 33 458 527

GRAFICO N° 03



Asimismo, se procedió a realizar la recopilación, digitación y sistematización en la Base Gráfica de la información del levantamiento catastral realizado a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac - II Etapa.

Sistematización de la información tomada en el Levantamiento Catastral realizada a la

Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac – II Etapa.

GRAFICO N° 04



Fotografía Nº1: Encuesta de Opinión sobre Cambio Específico de Zonificación.

Fotografía Nº 2: Levantamiento de Información Catastral.

IMÁGENES DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS EN CAMPO POR LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

FOTOGRAFIA N° 01

FOTOGRAFIA N° 02



Fotografía Nº 3: Verificación de predio individual.

Fotografía Nº 4: Orientación al Contribuyente en la Plataforma de la Sub Gerencia de

Planeamiento Urbano y Catastro

FOTOGRAFIA N° 03

FOTOGRAFIA N° 04



Fotografía Nº 5: Orientación personalizada al Contribuyente.

De acuerdo a lo expuesto se remite en físico y digital la información requerida conforme a lo solicitado. Es todo cuanto informo a Ud. para los fines que estime pertinentes. Atentamente,

FOTOGRAFIA N° 05



ETAPAS DEL PROCESO DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL: ASOCIACION PRO-VIVIENDA INCA MANCO CAPAC – I ETAPA

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