SAN CRISTOBAL DE LAS CASAS, CHIAPAS

Ubicado en Periférico Norte s/n, Fraccionamiento “Joyas de Oriente” es hoy día la mejor opción para las personas que desean hacer su “Sueño Realidad” de tener su casa propia.

*Es el desarrollo más vanguardista de la ciudad.

*Es el lugar donde tu familia vive la tranquilidad y privacidad que se merecen.

*Es el desarrollo que te ofrece la mejor plusvalía y calidad de vida.

*Es el mejor patrimonio para tu familia.

Ubicado en una zona tranquila que invita a relajarse y disfrutar del aire puro, lejos del ruido pero cerca de las principales vialidades de la zona, rodeado de escuelas, mercados, comercios y áreas de esparcimiento.. 

El fraccionamiento estará integrado por condominios con 8 departamentos en cada uno.

Con una dimensión de 6 x 12 mts (72 mts2), cada departamento tendrá:

Estancia

Comedor

2 habitaciones

Cocina

Baño

Cuarto de Servicio

Cajon de estacionamiento

ESTANCIA

COMEDOR

2.85

3.49

2.60

0.15

6.09

8.00

RECAMARA 2

RECAMARA 1

0.15 0.71 1.50 0.56 0.15

2.78

0.15

3.10

0.60

0.15

1.21

2.64

0.15

0.15

3.70

0.15

3.85

0.15

N.P.T. +0.15

0.15

3.00

0.15 0.88 0.63 0.15 0.60 0.60 0.15

0.15

1.03

1.27

0.15

0.56

3.00

COCINA

BAÑO

N.P.T. +0.15

N.P.T. +0.15

acceso

J ARDIN

RECAMARA 2

COCINA

ESTANCIA

COMEDOR

RECAMARA 1

BAÑO

ESTANCIA

COMEDOR

COCINA

RECAMARA 2

RECAMARA 1

BAÑO

N.P.T. +0.15

COCINA:

CON PISO DE LOSETA CERAMICA

BAÑO:

CON PISO DE LOSETA CERAMICA ANTIDERRAPANTE

COMEDOR:

CON PISO DE LOSETA CERAMICA ANTIDERRAPANTE

RECAMARAS:

CON PISO DE ALFOMBRA

SALA:

CON PISO DE LAMBRIN DE MADERA

EFECTIVO

FOVISSSTE 

CRÉDITOS HIPOTECARIOS  SOFOLES (casas hipotecarias)

BANCOS

A través de los Créditos Hipotecarios, las personas que trabajen por su cuenta o profesionistas independientes, pueden adquirir un crédito por medio de una SOFOL o un BANCO (el que sea de su preferencia), nosotros tramitamos todo lo necesario para que el cliente no tenga que molestarse en trámites.

Ejemplo de Crédito con

Banco BBVA Bancomer:

Simulador Hipotecario de

CONDUSEF

Crédito a 10 años

Enganche: $45,207.50

Por $316,452.50

Total: $591,008.68

DIFERENCIA:

$229,348.68

Comparativo con otros bancos, hipotecarias y SOFOL.

Simulador Hipotecario de CONDUSEF

Con la finalidad de eliminar intermediarios y apoyar en tu economía familiar, Constructora GOMSA, empresa propietaria del Desarrollo “Fraccionamiento Joyas de Oriente”, te ofrece su propio esquema de financiamiento, el cual te permite tener un ahorro muy significativo en el precio de tu futuro departamento

PRECIO DE VENTA: $361,660.00ENGANCHE: $40,660.0088 MENSUALIDADES REGULARES CON EL 5% DE AMORTIZACION ANUAL ACUMULABLE Y 8 MENSUALIDADES IRREGULARES POR LA CANTIDAD DE $10,000.00 FIJOS PARA LOS MESES DE DICIEMBRE, QUEDANDO DE LA SIGUIENTE MANERA:

AÑO MENSUALIDAD MESES TOTAL IRREGULAR

2010 $3,210.00 5* $16,050.00 $10,000.002011 $3,434.70 11 $37,781.70 $10,000.002012 $3,675.13 11 $40,426.43 $10,000.002013 $3,932.39 11 $43,256.29 $10,000.002014 $4,207.66 11 $46,284.26 $10,000.002015 $4,502.20 11 $49,524.20 $10,000.002016 $4,817.35 11 $52,990.85 $10,000.002017 $5,154.56 11 $56,700.16 $10,000.002018 $5,682.29 6 $34,093.74 $00.000.00

SUB-TOTAL 18 $377,107.63 $80,000.00ENGANCHE $40,660.00

__________________________

TOTAL $497,767.63 NOTA: Usted comienza a pagar sus mensualidades a la entrega de su departamento

SI USTED DESEA REALIZAR PAGOS ADELANTADOS A MENSUALIDADESREGULARES, CON LA FINALIDAD DE REDUCIR EL NUMERO DE AÑOS A PAGAR SU DEPARTAMENTO Y REDUCIR EL COSTO TOTAL DEL MISMO.

LA FORMA COMO SE RELIZAN PAGOS ADELANTADOS ES EL SIGUIENTE:

1.-Usted realiza el deposito adicional a la cuenta estipulada en contrato y lo notifica al administrador de Constructora GOMSA2.-Esa cantidad se divide entre la mensualidad del año en curso que corresponde y se establece cuantos meses puede pagar con la cantidad depositada.3.-Se eliminan el número de meses que se pueden pagar con el cantidad depositada LAS ULTIMAS MENSUALIDADES DEL ULTIMO AÑO CREDITO OBTENIDO.

EN EL AÑO 2010 USTED DECIDE HACER UNA APORTACION EN EL MES DE DICIEMBRE DEL $38,520.00 ADICIONAL A LOS $10,000.00 CORRESPONDIENTE

1.- Dividimos los $38,520.00 entre la mensualidad que corresponde al año en curso: $38,520.00 / $3,210.00 = 12 meses.2.- Esos 12 meses se restan de las últimas mensualidades regulares del año 2018 6 meses y del año 2017 6 meses.

Usted terminaría de pagar sus mensualidades regulares, el mes de mayo del 2017Sus mensualidades regulares, restándole pagar su mensualidad irregular en Diciembre de mencionado año.

Tendría un ahorro de $26,501.10, ya que si suma el total de las 12 mensualidadesQue usted redujo de los últimos años 2018 y 2017 $65,021.10 y le resta la cantidadQue usted aporto en el 2010 $38,520.00, la diferencia es la antes mencionada o sea$26,501.10

Estas aportaciones voluntarias las puedes hacer cuantas veces lo desees

1.- APARTA EL DEPARTAMENTO QUE GUSTES, en el condominio y en el piso que tu desees (sujeto a disponibilidad). Únicamente tienes que pagar el 100% de tu del enganche en una sola exhibición y tu eliges el departamento que decidas.

2.- APARTA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LOS PISOS 1,2 o 3 (No incluye planta baja) en cualquiera de los condominios que estén disponibles; paga tu enganche en dos parcialidades, una en el presente mes y la otra en el mes próximo.

3.- APARTA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LOS PISOS 2 o 3 (No incluye planta y primer piso) en cualquiera de los condominios que estén disponibles. Paga tu enganche en tres parcialidades, una en el presente mes, las otras dos en los dos meses siguientes.

4.-APARTA UNO DE LOS DEPARTA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LOS PISOS 2 o 3 (No incluye planta baja y primer piso) en cualquiera de los condominios que estén disponibles. Comienza a pagar desde este mes tus mensualidades regulares y en el mes de junio paga el 100% de tu enganche.

Si usted esta interesado de adquirir su vivienda mediante el esquema que Constructora GOMSA le ofrece, usted tendrá un ahorro en Dinero y en Económico, teniendo como garantía y respaldo a la propia empresa propietaria del desarrollo del Fraccionamiento, por lo que una vez que usted se decida a adquirir uno de nuestros departamentos, usted firmara un contrato de compra – venta con Constructora GOMSA, y para tranquilidad de que todos nuestros permisos están en orden, se le proporcionará copia de recibo de pago del predial y de las escrituras del terreno donde se esta construyendo “Joyas de Oriente”

Si tu eres una de las personas que salio beneficiada én el sorteo tradicional 2010 y deseas adquirir uno de los departamentos de nuestro desarrollo, te informamos que Constructora GOMSA no te cobra por tramitarte tu crédito.

POLITICAS PARA ADQUIRIR DEPARTAMENTOS CON CREDITO FOVISSSTE.

1.- Todas la personas que deseen adquirir un departamento en nuestro desarrollo tienen que pagar el enganche de $40,660.00 no importando que su crédito FOVISSSTE sea por una cantidad mayor al precio de contado o crédito de un departamento, el motivo es el siguiente:

a) Garantizar al cliente que el departamento en el condominio que haya elegido le sea designado desde la firma del contrato.

b) Garantizar a Constructora GOMSA la venta del departamento, ya que en muchas ocasiones los clientes cancelan la compra debido a causas ajenas a la empresa, causándole a la misma perdida de tiempo y de dinero, ya que los trámites ante las entidades financieras con quien FOVISSSTE tiene acuerdos para el otorgamiento de los créditos causan a la empresa gastos administrativos e inversión en horas – hombre.

2.- Para pagar el enganche, puedes decidirte por cualquiera de las opciones que se estipulan en “Sistema de pago de Enganche” .

3.- Si el crédito con el que saliste beneficiado no cubre el total del precio de contado de uno de nuestros departamentos, puedes pagar la diferencia del mismo. Esta cantidad puede ser pagada en parcialidades, para lo cual tendrás que solicitar a uno de nuestros Agentes de Ventas para que en conjunto hagan el programa de pago sin que este lesione tu economía.

Si usted cuenta con los requisitos de nuestro sistema crédito GOMSA, comuníqueselo a la persona que le esta presentando este magnifica oportunidad de adquirir su departamento propio a fin de continuar con todos los trámites requeridos.

Si usted desea adquirir su departamento a través de los esquemas tradicionales de crédito, estamos a sus ordenes para apoyarlo en la realización de los trámites de los mismos.

INFORMACIÓN Y VENTA

Calle Isauro Rossette No. 68, Barrio La Merced

Tel. 01 9676781336

San Cristóbal de Las Casas, Chiapas, México.