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#FotocasaResponde

Beatriz ToribioResponsable de Estudios de fotocasa

2017: el año de la recuperación del sector

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2016, el año de la consolidación

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El mercado inmobiliario cierra un año muy positivo en el que se ha afianzado la

reactivación que ya se inició en años anteriores. “En 2016 se ha confirmado el

buen momento que vive el sector tras ocho años de ajuste. Pese a que el

contexto político no ha acompañado, el mercado inmobiliario ha consolidado su

tendencia hacia la normalización”, explica Beatriz Toribio, responsable de

Estudios de fotocasa.es

“Lo peor ha pasado, pero la recuperación será lenta y moderada”

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Los porqués de esta mejoría

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Mayor y mejor financiación hipotecaria

El precio de la vivienda ha caído un 45% desde

los máximos del boom

Los inversores vuelven a apostar por la compra

de vivienda en el actual contexto de bajos tipos

de interés

La compra de vivienda para ponerla en alquiler

ofrece rentabilidades de más del 5%

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Esta mejoría que vive el

sector se ha trasladado a los

precios. Por primera vez

desde 2007, el Índice

Inmobiliario fotocasa cerrará

el año con una subida media

interanual en torno al 1%,

que contrasta con las caídas

de años anteriores. “Las

grandes caídas han

acabado”, asegura Beatriz

Toribio.

Los precios se estabilizan

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015-15.0%

-10.0%

-5.0%

0.0%

5.0%

10.0%7.7%

-1.1%

-8.7%-10.0%

-3.8%

-6.6%

-10.5%-8.5%

-5.7%

-0.8%

Evolución interanual del precio de vivienda de segunda mano

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

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Un mercado a varias velocidades

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Una de las consecuencias de la crisis,

es que el mercado inmobiliario se

comporta a diferentes velocidades.

Mientras que en ciudades como Madrid

y Barcelona, las islas y puntos turísticos

de la costa mediterránea, los precios y

las compraventas suben, en otras

zonas continúan los números rojos.

“Los precios se comportan de forma muy desigual”

CCAA Variación anualBaleares 2,7 %Canarias 1,5 %Madrid 0,8 %Andalucía 0,6 %Comunitat Valenciana -0,8 %Galicia -1,1 %País Vasco -2,4 %Asturias -2,6 %Castilla y León -2,9 %Aragón -3,0 %Navarra -3,6 %Cataluña -3,9 %Extremadura -4,4 %Cantabria -4,8 %Región de Murcia -4,9 %Castilla-La Mancha -5,6 %La Rioja -8,3 %

Datos septiembre Informe Precios Fotocasa

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El alquiler sube#FotocasaResponde

El alquiler sigue ganando terreno en España y

un fuerte dinamismo que se traslada a los

precios.

El precio medio del alquiler está subiendo de

forma generalizada en buena parte del país,

aunque destacan los incrementos a nivel

interanual que se están registrando en muchos

distritos de Barcelona y Madrid, que en

algunos casos superan el 15%.

Pese a la reapertura del grifo del crédito y la

bajada de precios en compraventa, mucha

gente se sigue refugiando en el alquiler

Municipio Distrito Variación anual Barcelona Capital Eixample 17,8 % Barcelona Capital Sant Martí 16,6 % Barcelona Capital Gràcia 15,4 % Barcelona Capital Sants - Montjuïc 12,8 % Madrid Capital Barajas 11,6 % Barcelona Capital Sarrià - Sant Gervasi 11,5 % Madrid Capital Chamartín 11,2 % Barcelona Capital Sant Andreu 10,9 % Barcelona Capital Les Corts 8,9 % Barcelona Capital Ciutat Vella 8,8 % Madrid Capital Retiro 8,2 % Madrid Capital Centro 7,6 % Barcelona Capital Horta - Guinardó 7,6 % Madrid Capital Vicálvaro 7,1 % Madrid Capital Tetuán 7,0 % Madrid Capital Arganzuela 6,4 % Madrid Capital Salamanca 6,3 % Madrid Capital Hortaleza 6,0 % Madrid Capital Moncloa 5,8 % Madrid Capital Villa de Vallecas 5,8 % Barcelona Capital Nou Barris 5,3 % Madrid Capital Ciudad Lineal 5,1 % Madrid Capital Latina 4,9 % Madrid Capital Villaverde 3,9 % Madrid Capital Fuencarral 3,4 % Madrid Capital Chamberí 3,3 % Madrid Capital Usera 2,9 % Madrid Capital Moratalaz 2,7 % Madrid Capital Carabanchel 1,9 % Madrid Capital San Blas 1,0 %

Datos septiembre Informe Precios Fotocasa

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¿Por qué será 2017 el año de la recuperación?

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Seguirá habiendo financiación

La normalización de los precios se extenderá

a otras zonas del país

Crecerá la oferta de vivienda nueva

Los inversores seguirán apostando por el mercado español

El mercado del alquiler seguirá creciendo

“En 2017 se confirmará que la recuperación es lenta, moderada pero constante”