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Cap altra fabrica de Basilea s 'ha gravat amb tanta for~a a la imatge urbana de la ciutat com la c:erveseria Wartec:k. Fins als anys trenta es construiren els diferents edificis que la componen, fins a completar un conjunt formalment compacte. L'objectiu del present projecte rau en conservar una part de l'esmentat complex fabril historie i integrar-la en un conjunten el qual s'incorporen nous edificis destinats a residencia i trebaJI. La gran illa s 'organitza a travs de tres grans edificis: un profund edifici d 'oficines amb un pati obert i petits comer~os de barri, un bloc residencial en "U" format per sis moduls i un grup d'edificacions his toriques de la cerveseria que han de ser conservades sense assignar-los usos lucratius. Els nous espais lliures aconseguits entre aquestes tres agrupacions permeten obrir la zona al veinat. A diferencia deis patis d 'illa convencionals, s creat aqu un espai urba de caracter pblic, en el qua) tata l'illa s convertida en una gran pla~a ocupada per diferents edificis. D'aquests, els de nova planta -J'edifici d'oficines i el bloc de vivendes- mantenen amb la seva altura inferior a la de les construccions de la cerveseria i amb la sitja d 'ordi, la im atge original del barri. Els edificis conservats de la cerveseria queden lliures de la pressi comercia1itzadora, ja que la seva superfcie til no s sumada a la superfcie construida permesa. AixO implica una densificaci edificatoria del solar que, per no perdre la seva qualitat residencial, s'aconsegueix

mitjan~ant la configuraci compacte del profund edifici d 'oficines.

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Aucune autre usine de Base! n 'est reste grave dans l' image de cette ville comme la brasserie de Warteckhof. Les batiments qui la composent ont t construits au fil du temps jusque dans les annes 30, fi nissant par former un ensemble compact. Notre projet se fonde sur la conservation d'une partie de ce complexe manufacturier historique et sur son intgration a un ensemble dans lequel sont introduits de nouveaux batiments de logements et de lieu de travail. Le pat de maisons se compose de trois grands batiments : un immeuble de bureaux profond disposan t d'une cour ouverte et abritant des commerces de quartier, un bloc rsidentiel en " U form de six modules et un groupe d'anciennes constructions appartenant a la brasserie qui seront conserves sans leur assigner un usage lucratif. Les nouveaux espaces libres dgags entre ces trois blocs permettent d'ouvrir la zone au quartier. A la diffrence des cours intrieures conven tionnelles, on cre ici un espace public, dans lequelle pat de maisons se transforme en une grande place occupe par d iffrents batiments. Parmi ceux-ci, les nouveaux- l'immeuble de bureaux et le bloc de logements - gardent intacte l'image originelle du quartier grace a leur hauteur infrieure a ce !le de la brasserie et du silo de houblon. Les batiments de la brasserie qui sont conservs ne sont pas astreints a la pression du commerce car leur surface utile ne vient pas s'ajouter a la surface construite au torise. Cela e ntraine une densification de la construction du terrain a batir que l'on obtient par une configuration compacte de l'immeuble de bureaux profond, afin de ne pas perdre sa qua lit rsidentielle.

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de chausse ant et rez d'tage cour

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Al~ats vers Grenzacherstrasse, Fischerweg i Alemannengasse (Veure plimol situaci). Secci transversal pe! bloc de vivendes

Fa~ades sur Grenzacherstrasse, Fischerweg et Alemannengasse (Cf plan de situation). Coupe transversale sur le batiment de logements

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