PLAN PARCIALCASCO

ANTIGUOFLORIDABLANC

A

DIAGNOSTICO

promover el redesarrollo ordenado de la estructura central del municipio, mediante la generación y oferta de espacio publico adecuado a las necesidades del municipio .

Establecer unos altos estándares sociales y ambientales adecuados a los nuevos requerimientos del centro del casco antiguo de Florida blanca.

Dotar de equipamientos urbanos y ambientales a la nueva población residente .

Estimular el uso equitativo y racional del espacio privado, por medio de actuaciones urbanísticas eficientes que aseguren las mejores condiciones de la calidad de vida de los habitantes.

OBJETIVOS GENERALES

Utilización eficiente del suelo con base en modificaciones sustanciales tanto en el uso como en las construcciones.

Habilitación y mejoramiento de las infraestructuras, equipamientos y espacio publico para atender nuevas densidades y usos del suelo asignados a la zona.

Definición de normas urbanísticas del modelo territorial.

Incorporación de terrenos al proceso de urbanización.

Adopción de la norma para la construcción, gestión y financiación del sector que se va a desarrollar.

-Promover la renovación de sectores de marcado deterioro urbano

revitalizándolos para aprovechar la estructura urbana existente con todos sus servicios públicos garantizados y nuevas construcciones que marquen una arquitectura moderna que fortalezca la imagen de una ciudad cambiante y acorde con los avances tecnológicos.

-Efectuar actuaciones públicas que conlleven el desarrollo de proyectos integrales de renovación urbana que tengan por objeto suplir las carencias de áreas y bienes de uso público y equipamientos colectivos.

-Desarrollar actuaciones públicas en infraestructura y equipamientos para la calificación de los sectores que presentan problemas de deterioro.

-Promover las acciones de construcción a través de mecanismos de gestión asociada de vecinos, el municipio y los urbanizadores, en sectores deteriorados.

-Estimular mediante el desarrollo de normas especiales e inversión pública en infraestructura y equipamiento, la generación de procesos de densificación en vivienda de sectores de la ciudad construida, que por sus características físicas y urbanas, localización y capacidad de prestación de servicios, posee un potencial superior al de su actual utilización.

Motivar la reutilización de sectores desarrollados de la ciudad que han perdido su vigencia urbana.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

El casco antiguo se encuentra en la parte sur occidental del municipio con área total de 46.2 Has. El plan parcial contempla 6.37 Has agrupadas en ocho manzanas mas el parque, el numero total de predios en las ocho manzanas es de 148, mas las unidades multifamiliares con reglamento de propiedad horizontal.

AREA INTERVENCION

IMPORTANCIA DE LAS MANZANAS

1 2

2 2

2

1

1 1

PLAN DE MASAS

Cada uno de los predios que están involucrados dentro del estudio del Plan Parcial, se analizó en cuanto a su área construida y ocupada, esta información se consignó en tablas en las que los datos se acumulan por manzanas.

USOS PREDIALES

ESTADO VIAL

El estado y ancho de las vías en el sector es regular tanto en las calzadas como en el espacio publico. El ancho de las vías es reducido encontramos perfiles de calzadas de 4.55 m que no permiten espacio al peatón ni al vehículo.

En varios puntos se aprecian baches, generados por la reposición de tuberías y deterioro de la capa asfáltica.

ESPACIO PUBLICO Desequilibrio y

problemas de calzadas mínimas, andenes reducidos llenos de obstáculos, invasión de espacio publico, amoblamiento urbano deteriorado son algunos de los elementos que componen el espacio publico hoy en el casco antiguo.

OccidenteOriente

ANDEN ANDENPREDIO PREDIOCALZADA