FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. Fiduciario del Fideicomiso FONDO...
44
1 FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. Fiduciario del Fideicomiso FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS Frondizi 174, 8º piso - Resistencia - Chaco República Argentina TEL/Fax: (54) (0362) 4435105 Sitio Web: www.fiduciariadelnorte.com.ar PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES CONCURSO PÚBLICO Nº 1/2017 OBRA: CONSTRUCCION DEL “EDIFICIO DE OFICINAS DE LOTERIA CHAQUEÑA”
Transcript of FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. Fiduciario del Fideicomiso FONDO...
1
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Fiduciario del Fideicomiso
FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO
DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS
Frondizi 174, 8º piso - Resistencia - Chaco
República Argentina
TEL/Fax: (54) (0362) 4435105
Sitio Web: www.fiduciariadelnorte.com.ar
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
CONCURSO PÚBLICO Nº 1/2017
OBRA:
CONSTRUCCION DEL
“EDIFICIO DE OFICINAS DE LOTERIA CHAQUEÑA”
2
INFORMACION GENERAL
UBICACIÓN DE LA OBRA: Av. 9 de Julio 145 de la ciudad de Resistencia - Departamento
san Fernando - Provincia del Chaco - República Argentina
VALOR ESTIMADO DE OBRA: PESOS SESENTA Y SIETE MILLONES
NOVECIENTOS TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES CON CUARENTA Y
SEIS CTVOS. (67.903.563,46)
LUGAR, FECHA y HORA DE PRESENTACION DE LAS OFERTAS: Mesa de
Entradas y Salidas de Fiduciaria del Norte S.A., Frondizi 174, 8º Piso, Resistencia – Chaco,
hasta la hora 09:30 hs., del Viernes 07 de Abril del 2017.
LUGAR Y FECHA DE APERTURA DE LAS OFERTAS: Auditorio de Fiduciaria del
Norte S.A., Frondizi 174, 9º Piso, Resistencia – Chaco, el Viernes 07 de Abril del 2017 a las
10:00 hs.
SISTEMA DE CONTRATACION: Ajuste Alzado Relativo (Precio global total, con
provisión de materiales a cargo del CONTRATISTA, susceptible de ajuste conforme
modalidad establecida en artículo 66 del presente.
PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA: 18 (dieciocho) Meses.
PLAZO DE GARANTIA DE LA OBRA: 12 (doce) Meses.
PRECIO DEL PLIEGO: PESOS CIENTO TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS
SIETE CON TRECE CTVOS. ($135.807,13), equivalente al 2%o (dos por mil) del VALOR
ESTIMADO de la OBRA.
GARANTIA DE OFERTA: UNO POR CIENTO (1%) del valor cotizado por el
OFERENTE.
GARANTIA DE ADJUDICACION: DIEZ POR CIENTO (10%) del monto total cotizado
MANTENIMIENTO DE LA OFERTA: SESENTA (60) días.
LUGAR DE ADQUISICION DEL PLIEGO: Tesorería de Fiduciaria del Norte S.A.,
Frondizi 174, 8º Piso, Resistencia – Chaco, en días hábiles comerciales, en horario de 08:00 a
13,00 hs. hasta vencimiento de plazo para presentación de ofertas.
LUGAR Y FECHA DE CONSULTAS: En Área de Compras de Fiduciaria del Norte S.A.,
Frondizi 174, 8º Piso, Resistencia, Chaco, las que deberán ser formuladas hasta vísperas de
la Apertura del Concurso Público, en días hábiles comerciales, en horario de 08:00 a 12.00;
ó, telefónicamente al (54) (0362) 4435105
OBSERVACIONES:
1. Calificación de la OBRA a los fines del Registro de Constructores de OBRAS
Públicas: OBRA de Arquitectura.
3
INDICE
CARATULA DEL LLAMADO A LICITACION 1
INFORMACION GENERAL
INDICE GENERAL
2
3
LISTADO PLANOS Y PLANILLAS
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
4
5
CLAUSULAS GENERALES
CAPITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES 6
CAPITULO II BASES DEL CONCURSO PUBLICO Y SISTEMA DE
CONTRATACION
9
CAPITULO III ADJUDICACION Y CONTRATACION 16
CAPITULO IV EJECUCION DE LA OBRA 18
CAPITULO V REGIMEN DEL PERSONAL OBRERO 27
CAPITULO VI RESCISION DEL CONTRATO 28
CAPITULO VII DISPOSICIONES VARIAS 30
CAPITULO VIII NORMAS DE MEDICION, CERTIFICACION Y
PAGOS DE LAS OBRAS – CONDICIONES PARA LA
CERTIFICACION
31
ANEXOS 36
ANEXO I MODELO DE SOLICITUD DE ADMISION 37
ANEXO II MODELO DE FORMULARIO DE OFERTA 38
ANEXO III MODELO DE FORMULARIO DE INF. BANCARIA 39
DETALLE
DOCUMENTACION
40
MEMORIA DESCRIPTIVA 41
4
PLANOS
DETALLE DE PLANOS Y PLANILLAS
Se podrán consultar en Fiduciaria del Norte S.A., Frondizi
174, 8º piso, Resistencia, Chaco, en días hábiles
comerciales, de 08:00 a 12:00, con visita acordada
previamente.
PLANTA GENERAL (LAMINA 1 a)
PLANTA SECTOR (LAMINA 1 b)
PLANTA DEMOLICIONES (LAMINA 2)
PLANTA REPLANTEO (LAMINA 3)
PLANTA CUBIERTAS (LAMINA 4)
PLANTA SECTOR SPA (LAMINA 5 a)
PLANTA SECTOR PISCINA (LAMINA 5 b)
PLANTA FUNDACIONES (LAMINA 6)
CORTES (LAMINA 7 a)
CORTES (LAMINA 7 b)
PLANILLA DE LOCALES (LAMINA 8)
CARPINTERÍAS (LAMINA 9)
PISOS Y REVESTIMIENTOS (LAMINA 10)
CIELORRASOS (LAMINA 11)
DETALLES (LAMINA 12)
INSTALACIÓN SANITARIA (LAMINA 15 a)
SERVICIO CONTRA INCEDIO (LAMINA 15 c)
PLANTA UBICACIÓN ARTEF ELECTRICOS (LAMINA 16
a)
INSTALACION ELECTRICA GENERAL (LAMINA 16 b)
PLANILLAS
PLANILLA PRESUPUESTO GENERAL
PLAN DE AVANCE MODELO
CURVA DE INVERSION MODELO
5
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
PARA LA CONSTRUCCION DEL “EDIFICIO PARA OFICINAS
DE LOTERIA CHAQUEÑA” EN LA CIUDAD DE RESISTENCIA
PROVINCIA DEL CHACO
CAP. I: DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAP. II: BASES DE LA LICITACION Y SISTEMA DE
CONTRATACION
CAP. III: ADJUDICACION Y CONTRATACION
CAP. IV: EJECUCION DE LA OBRA
CAP. V: REGIMEN DEL PERSONAL OBRERO
CAP. VI: RESCISION DEL CONTRATO
CAP. VII: DISPOSICIONES VARIAS
CAP. VIII: NORMAS DE MEDICION, CERTIFICACION Y PAGOS DE LAS
OBRAS – CONDICIONES PARA LA CERTIFICACION.
6
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
PARA LA CONSTRUCCION DEL
“EDIFICIO DE OFICINAS DE LOTERIA CHAQUEÑA”
EN LA CIUDAD DE RESISTENCIA, PROVINCIA DEL CHACO
CLAUSULAS GENERALES
CAPITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
ART.1. OBJETO:
El objeto del presente PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES es establecer las
condiciones para el llamado a Concurso Público de OBRAS y fijar las normas a que
se ajustará la ejecución de las mismas, determinando la OBRA a realizarse, quién
llama a concurso y la legislación aplicable en cada caso.
ART.2. TERMINOLOGIA:
ADJUDICATARIO: EL OFERENTE cuya oferta o propuesta ha sido aceptada por
el COMITENTE en el marco del Concurso Público Nº 01/17, a partir de que se le
comunique la aceptación.
AJUSTE ALZADO RELATIVO: Es cuando se conviene un precio global total,
previo de la OBRA, sujeto a la posibilidad de variación conforme alcnce previsto en
artículo 66 de este PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES.
COMITENTE: es FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., fiduciario del fideicomiso
FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE
ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7.
CONTRATISTA: Es EL ADJUDICATARIO que ha firmado la instrumentación del
Contrato de OBRA en el marco del Concurso Público Nº 01/17. Este se vinculará
con FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. como COMITENTE de la OBRA. El
CONTRATISTA no tendrá vínculo con el dueño del inmueble.
DIRECCION o DIRECCION TECNICA: Servicio Técnico, Jurídico y
Administrativo, encargado del control y vigilancia de los trabajos, en representación
del COMITENTE. Comprende las siguientes especialidades: Hormigón Armado
(Estructuras), Sanitaristas (Infraestructura Sanitaria), Infraestructura Eléctrica y
Fuerza Motriiz, Seguridad e Higiene Laboral, y OBRA Civil.
OBRA o EDIFICIO: Es el EDIFICIO de Oficinas de Lotería Chaqueña en la ciudad
de Resistencia, Chaco, que realizará el CONTRATISTA en el inmueble sito en Av.
9 de Julio 145 de la ciudad de Resistencia, a partir del contrato de OBRA que se
celebre en el marco de este Concurso Público. El EDIFICIO se destinará a Oficinas
de Lotería Chaqueña. Dicho inmueble corresponde al dominio de Lotería Chaqueña,
fiduciante del Fondo Fiduciario Chaco para el Desarrollo de Centros de
Entretenimientos. La contratación se regirá por las normas del derecho privado, sin
perjuicio del fin público de la OBRA. Su COMITENTE es FIDUCIARIA DEL
NORTE S.A. como fiduciario del FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7.
OFERENTE: La persona que presenta una propuesta u oferta para participar en el
Concurso Público 01/17 del FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., fiduciario del
fideicomiso FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE
CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7.
PLIEGO: Comprende la totalidad de la documentación detallada en Artículo 4 del
presente, sea en soporte de papel o digital.
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES: Es el presente cuerpo normativo
con más los anexos, conforme se detalla en Artículo 4, inciso 4.I.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES: Es la
documentación que se detalla en Artículo 4, inciso 4.II.
7
ART.3. GARANTIAS:
1. GARANTIA DE OFERTA:
La Garantía será constituida a favor de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., fiduciario del
fideicomiso FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE CENTROS
DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7 por monto equivalente al UNO POR CIENTO
(1%) del valor de la oferta. La garantía se constituirá en alguna de las siguientes formas:
a.-) Cheque certificado a la orden de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., fiduciario del
fideicomiso FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE
CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, por el plazo equivalente
al plazo de mantenimiento de Oferta.
b.-) Fianza o Aval Bancario, extendido por una entidad autorizada por el BANCO
CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA y de primera línea en el mercado, a
favor de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., fiduciario del fideicomiso FONDO
FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE
ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, por el plazo equivalente al plazo de
mantenimiento de Oferta.
c.-) Seguro de Caución sin límites ni restricciones o salvedades, otorgado por compañía
autorizada por la SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA NACIÓN, con póliza
emitida a favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE
CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, referida expresamente al
Concurso Público Nº 1/17.
En caso de co-seguro, las compañías aseguradoras deberán comprometer su
responsabilidad solidaria y la póliza piloto deberá expresar los porcentajes tomados por
cada Compañía.-
Se acompañará recibo que acredite el pago total de la póliza.-
Se deberá acompañar certificación de la SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE
LA NACIÓN, que acredite que la o las aseguradoras se encuentran autorizadas para
operar en el “RAMO DE CAUCIONES”.-
d.-) Depósito o transferencia bancaria en la cuenta corriente bancaria Nº 202409 CBU
3110030201000002024096 de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, del
NUEVO BANCO DEL CHACO – SUCURSAL RESISTENCIA – PROVINCIA DEL
CHACO, REPÚBLICA ARGENTINA.-
e.-) Pagaré sin Protesto a favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7.
No podrá constituirse ni se aceptará la constitución de esta garantía en dinero efectivo
(físico).
2. GARANTIA DE ADJUDICACION
La Garantía será constituida a favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, por monto
equivalente al DIEZ POR CIENTO (10 %) del total cotizado, en alguna de las siguientes formas:
a.-) Cheque certificado a la orden de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, por
el término equivalente a la finalización de la OBRA, como mínimo.
b.-) Fianza o Aval Bancario, extendido por una entidad autorizada por el BANCO
CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA y de primera línea en el mercado, a
favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE
CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, por el término
equivalente a la finalización de la OBRA, como mínimo.
c.-) Seguro de Caución sin límites ni restricciones o salvedades, otorgado por compañía
autorizada por la SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA NACIÓN, con póliza
emitida a favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE
CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, referida expresamente al
presente Concurso Público.
En caso de co-seguro, las compañías aseguradoras deberán comprometer su
responsabilidad solidaria y la póliza piloto deberá expresar los porcentajes tomados por
cada Compañía.-
Se acompañará recibo que acredite el pago total de la póliza.-
8
Se deberá acompañar certificación de la SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE
LA NACIÓN, que acredite que la o las aseguradoras se encuentran autorizadas para
operar en el “RAMO DE CAUCIONES”.-
d.-) Depósito o transferencia bancaria en la cuenta corriente bancaria Nº 202409 CBU
3110030201000002024096 de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7, del
NUEVO BANCO DEL CHACO – SUCURSAL RESISTENCIA – PROVINCIA DEL
CHACO, REPÚBLICA ARGENTINA.-
e.-) Pagaré sin Protesto a favor de FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRENIMIENTOS, CUIT 30-71075352-7.
Tampoco podrá constituirse ni se aceptará la constitución de esta garantía en dinero
efectivo (físico).
ART. 4. INSTRUMENTOS QUE INTEGRAN ESTE LLAMADO A CONCURSO
PUBLICO (PLIEGO)
4.1): PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES (el presente cuerpo
normativo y sus anexos)
I-1)
S
a. Formulario Nota de Admisión
b. Formulario de Oferta.
c. Formulario de Información Bancaria.
4.2): PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
(documentación técnica)
II-1) MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA OBRA.
II-2) PLANOS
II-3) PLANILLAS
II-4) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA OBRA.
II-5) CÓMPUTO Y PRESUPUESTO.
ART. 5. CALIDAD DE EJECUCION DE OBRA
La CONTRATISTA se obliga a Ejecutar la OBRA motivo del presente Concurso
Público empleando equipos, materiales, mano de OBRA, equipamiento, etc., de
primera calidad, cumpliendo además con todas y cada una de las reglas del arte de la
Construcción. Bajo estas condiciones la CONTRATISTA recibirá, en su oportunidad
la OBRA Contratada.
ART. 6. LUGAR FIJADO PARA LAS CONSULTAS Y ADQUISICION DEL PLIEGO.
Toda la documentación mencionada en el Art. 4° se encuentra a disposición de los
interesados para su consulta o adquisición en el Área de Compras de Fiduciaria del
Norte S.A., sita en calle Frondizi 174, 8º piso, de Resistencia Chaco, en días hábiles
comerciales, de 08:00 a 12.00.
Los interesados podrán realizar todas las consultas que consideren necesarias, las que
deberán ser formuladas hasta SIETE (7) días hábiles antes de la Apertura del
Concurso Público, en las modalidades antes explicitadas.
El Área de Compras de Fiduciaria del Norte S.A. evacuará las consultas recibidas y
realizará las aclaraciones que estime pertinentes, hasta CINCO (5) días hábiles antes
de la fecha de Apertura de la Concurso Público; también podrá realizar aclaraciones
de oficio (sin consulta previa). Las aclaraciones y respuestas se llevarán a
conocimiento de todos los adquirientes del PLIEGO y se publicaran en la página web
de Fiduciaria del Norte S.A. En el conteo de los SIETE (7) y CINCO (5) días aquí
indicado, no se incluye el día de Apertura de la Concurso Público.
9
CAPITULO II
BASES DEL CONCURSO PUBLICO
Y SISTEMA DE CONTRATACION.
ART.7. LUGAR, FECHA Y HORA DE PRESENTACION DE LAS OFERTAS
Las Ofertas se presentarán en Mesa de Entradas y Salidas de Fiduciaria del Norte S.A.,
Frondizi 174, 8º Piso, Resistencia – Chaco, hasta la hora 09:30 hs. del Viernes 07 de
Abril del 2017.
ART.8 REGIMEN LEGAL DE LAS OFERTAS
El régimen de la Concurso Público y Contratación de esta OBRA, se efectuará de
conformidad con las disposiciones del Régimen de Compras de Contrataciones de
Fiduciaria del Norte S.A. y normativa del Código Civil y Comercial. No regirá para
este Concurso Público la Ley 4990 de OBRAS Públicas.
ART.9 CONSIDERACIONES GENERALES A TENER EN CUENTA PARA
FORMULAR LA OFERTA
EL OFERENTE, al realizar su oferta, deberá tener especialmente en cuenta y se
considerará formalmente notificado a todos sus efectos, y aceptará las siguientes
consideraciones:
a) Que Fiduciaria del Norte S.A. está facultada para postergar y/o dejar sin efector el
llamado del presente Concurso Público sin que ello dé motivo a ninguno de los
OFERENTES, a efectuar reclamo de ninguna naturaleza, trátese de gastos
improductivos, daños y perjuicios, costos de compra del PLIEGO, Gastos de
Comisiones y/o Estudios Técnicos referentes a las OBRA, etc.
b) Que EL OFERENTE, deberá hacer un reconocimiento del lugar donde físicamente
se asentarán las OBRAS o se ejecutarán los trabajos a los efectos de prever en su
oferta todas las dificultades que pudieran surgir durante la ejecución de los
trabajos (como ser, dificultades de acceso para materiales, equipos, personal, etc.,
falta o insuficiencia de agua potable y apta para la OBRA, falta o insuficiencia de
combustible o energía, circunstancias del terreno, régimen de lluvias o sequías
prolongadas). EL OFERENTE no podrá alegar bajo ninguna circunstancia,
desconocimiento ni imprevisión referente a los estudios que debe realizar para el
presente Concurso Público.
c) La presentación del OFERENTE en el presente concurso, implica que se ha
compenetrado de toda la documentación correspondiente a la OBRA que se
concursa, así como de las características Técnicas Particulares y Especiales de la
misma, no pudiendo por lo tanto alegar posteriormente dudas o desconocimiento
al respecto. En el caso de que EL OFERENTE detectara fallas, errores u
omisiones en la documentación, deberá proceder según lo estipulado en el Art. 6°
del presente PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES.
d) Que deberá incluirse el pago de todos los derechos, impuestos, tasa general o todo
otro gasto exigido para la construcción de la OBRA en la formulación de la
propuesta.
e) Que se consideraran únicamente aquellas ofertas que no se aparten, a juicio de
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., de todas las condiciones estipuladas en este II-
2) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA OBRA. y que EL
OFERENTE, será el único responsable de los errores u omisiones en que hubiere
incurrido al formular su oferta.
f) Que deberá cotizar su Oferta en la misma unidad de medida que lo hace para cada
uno de los ítems solicitados en las Especificaciones Técnicas.
g) Que FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. se reserva el derecho de adjudicar la
OBRA Licitada a la/s OFERENTES que a su juicio, presenten la Oferta más
conveniente, como así también rechazar cualquiera de las propuestas o la totalidad
de ellas. Las decisiones de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. sobre particular, no
serán pasibles de cuestionamiento u objeción. Para formar su decisión
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. tomará en cuenta los ítems fijados en Art. 19,
pudiendo priorizar entre dichas variables conforme lo considere más oportuno y
10
beneficioso, sin que ello de derecho a reclamo alguno por parte de los
OFERENTES.
h) LOS OFERENTES, cotizarán sus precios en Moneda Argentina, de curso legal.
i) Cada OFERENTE, deberá tener en cuenta el importe del Impuesto de Sellos del
Contrato, para el caso de que la OBRA le fuera adjudicada, debiendo verificar en
la Administración Tributaria de la Provincia el porcentaje a aplicar al monto del
Contrato de acuerdo a la Ley Tarifaria en vigencia.
j) No se admitirán OFERTAS ALTERNATIVAS. Cada ejemplar de PLIEGO que
se adquiera, dará derecho a formular y presentar una y solo una oferta; sin
perjuicio de la facultad de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.de solicitar mejora de
oferta en el/los casos que considere procedentes.
.
ART. 10 REQUISITOS INDISPENSABLES PARA SER ADMITIDA LA OFERTA,
FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS Y ACTO DE
APERTURA
La presentación del sobre conteniendo la oferta estará sujeta a las siguientes formalidades:
1.-) La presentación deberá ser realizada en un solo envoltorio o contenedor incluyendo los
documentos de admisión en DOS (2) Sobres: SOBRE Nº 1 para los Antecedentes del
OFERENTE; y SOBRE Nº 2 para la oferta Económica y técnica. Los Sobres interiores
deberán estar identificados como “Sobre 1”(Antecedentes) y “Sobre 2” (Oferta
Técnica y Oferta Económica), respectivamente. Se indicará en sus cubiertas exteriores,
nombre del OFERENTE, denominación social y dirección, y demás datos del
CONCURSO PUBLICO en el que se presentan. Tanto el envoltorio externo como los
sobres 1 y 2 deberán estar perfectamente cerrados.
2.-) Deberá presentarse en Mesa de Entradas y Salidas de Fiduciaria del Norte S.A.,
Frondizi 174, 8º Piso, Resistencia – Chaco, hasta la hora 09:30 hs. del Viernes 07 de
Abril del 2017.
3.-) El envoltorio externo (que contendrá ambos sobres) sólo contendrá (bajo pena de
incurrir en causal de rechazo) a la vista, la siguiente leyenda:
Fiduciaria del Norte S.A.
Administrador del Fondo Fiduciario del
FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE
ENTRETENIMIENTOS.
Objeto: S/ Concurso Público Nº 01/2017, para construcción del EDIFICIO DE OFICINAS DE
LOTERIA CHAQUEÑA en la Ciudad de Resistencia.
Fecha de Apertura: Viernes 07 de Abril del 2017
Hora: 10:00 am.
3.1: Será causal de rechazo la inclusión en la leyenda externa del envoltorio, de otros
datos, distintos a los indicados.
4.-) La oferta debe redactarse indefectiblemente en idioma español.
5.-) Las Ofertas incluirán un índice con indicación de los folios en que se desarrolla la misma.
6.-) La documentación a incluir en los Sobres 1 y 2 se emitirá por duplicado, marcando con
claridad “original” y “copia”. En caso de duda o discrepancia, el texto original
prevalecerá sobre el de las copias. La totalidad de las hojas de la Oferta y sus copias,
deberán estar firmadas y foliadas correlativamente en el ángulo superior derecho. Se deja
expresa constancia que sólo se procederá a la apertura del SOBRE 2, correspondientes a
los OFERENTES que hayan cumplimentado satisfactoriamente los requisitos del SOBRE
1, conforme criterio o juicio del Área de Compras de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
7.-) Contenido del SOBRE 1. (Antecedentes).
7.1: Solicitud de admisión: consistirá en una nota de presentación, firmada por el
OFERENTE o su representante, por la que se solicite ser admitido en la Concurso
Público, de conformidad al Anexo I y en la que constará lo siguiente:
a) Nombre o razón social y CUIT del OFERENTE.
b) Domicilio legal constituido dentro de la ciudad de Resistencia (Chaco), a todos
los efectos de la Concurso Público. Contendrá asimismo datos de correo
electrónico y, teléfono, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones o
comunicaciones que fueran menester.
c) Invocación de la representación por parte de los firmantes (si correspondiente).
11
d) La aceptación de todas las cláusulas de este PLIEGO y documentación que lo
integra conforme Artículo 4 del presente cuerpo normativo, incluyendo
expresamente la renuncia a objetar los documentos incluidos como Anexos, los
términos y condiciones en él impuestos, las decisiones que tome Fiduciaria del
Norte S.A. en orden a la adjudicación y/o desestimación de ofertas y/o solicitudes
de mejoras y/o información adicional.
e) Renuncia al Fuero Federal, y sometimiento a la competencia ordinaria de los
Juzgados Civiles y Comerciales de la ciudad de Resistencia a todos los efectos del
presente Concurso Público.
7.2: Recibo de adquisición del PLIEGO.
7.3: PLIEGO adquirido (incluidos 4.I y 4.II) firmado en todas sus páginas por el
OFERENTE o representante legal.
7.4: Una declaración jurada del OFERENTE (conforme Anexo II), con las siguientes
declaraciones:
a) De haber comprendido y aceptado la totalidad del PLIEGO (con tada la
documentación detallada en Artículo 4 del presente)
b) Veracidad y exactitud de toda la información aportada y autorizando a
la Comisión de Pre-Adjudicaciones a requerir información relacionada
con los Antecedentes invocados.
c) Inexistencia de incompatibilidades o impedimentos legales para
participar de este Concurso Público y en su caso, para celebrar el
pertinente contrato de OBRA.
d) Inexistencia de procesos de quiebra. Las Empresas que hubieren
solicitado Concurso Preventivo, deberán tener el acuerdo preventivo
homologado con anterioridad a la fecha límite fijada para la
presentación de las Ofertas y estar cumpliéndolos regularmente. A éste
fin deberán contar con una Certificación del Juzgado interviniente, que
exprese que no hay incumplimiento de sus Obligaciones concursales.
Los Oferentes declararán en el Formulario de Oferta su situación
respecto de este tema.
e) Inexistencia de impedimentos o inhibiciones para disponer de sus
bienes.
f) Haber visitado y constatado el lugar donde se ejecutarán las OBRAS.
7.5: Documento original que instrumente la Garantía de Mantenimiento de Oferta
conforme art.3.
7.6: Documentación legal
a) Constancia de CUIT.
b) Constancia de inscripción y libre deuda de A.T.P.
c) Constancia de inscripción y libre deuda de A.F.I.P.
d) Constancia de inscripción ante organismos previsionales y sindicales (UOCRA –
IERIC).
e) Copia certificada de la última declaración del Impuesto a las Ganancias y de su
respectivo pago.
f) Informes bancarios y comerciales donde consten las líneas y montos de crédito
autorizados y concepto general del cliente. Tal documentación estará suscripta en
original por las autoridades del Banco correspondiente. No serán aceptadas
referencias que no sean originales, tales como “fax” o “fotocopia” y/o que
contengan expresiones que excluyan la responsabilidad de quienes las otorgan.
g) Síntesis de los antecedentes del OFERENTE, mediante nominación de OBRAS
ejecutadas y Certificación extendida por el/los comitentes de las mismas. Las
obras a tener en cuenta deberán ser de características similares a la aquí
concursada, y haber sido construidas en los diez (10) años precedentes a la fecha
de este Concurso Público.
h) Copia certificada del Estatuto o Contrato Constitutivo (si correspondiere) y
modificatorias, con inscripción en el Dirección de Personas Jurídicas y Registro
Público de Comercio, en cuyo objeto social deberá constar la posibilidad de
realizar la actividad que motiva este concurso.
i) Instrumentos que acrediten facultades de sus representantes. Tratándose de una
Unión Transitoria de Empresas, deberá acreditar la representación unificada de
sus integrantes.
12
j) Estados contables debidamente auditados y aprobados (por Contador Público
Nacional y Consejo Profesional) correspondientes a los tres (3) últimos ejercicios
anuales. En caso de que un OFERENTE tenga una antigüedad menor a tres (3)
años, presentará uno o más estados contables auditados, según sea el número de
ejercicios económicos cerrados hasta la fecha de la presentación de la Oferta. Si la
fecha de cierre del último de los estados contables auditados presentados es
anterior a los seis (6) meses de la fecha de presentación de la Oferta, deberán
presentarse los estados contables correspondientes al trimestre cerrado con
anterioridad a los seis (6) meses de la fecha de presentación de la Oferta pudiendo
acompañarlo con un dictamen de revisión limitada con las mismas exigencias en
cuanto a firma de Contador Público Nacional y su firma -a la vez- certificada por
el respectivo Colegio o Consejo Profesional.
k) Informe de auditor (con certificación del respectivo Consejo Profesional)
referente a la inexistencia de variaciones sustanciales negativas que pudieran
haberse producido en la situación y solvencia patrimonial acreditada, conforme a
los estados contables del OFERENTE durante el período comprendido entre la
fecha del último estado contable presentado y la fecha de presentación de la
Oferta.
l) Certificación de Habilitación para Concurso Público, con la capacidad de
contratación anual libre que a tal fin otorga el Registro Provincial de
Constructores de OBRAS Públicas de la Provincia del Chaco (Ley 3276- Decreto
N° 415/74), de acuerdo a su Reglamentación. A los Efectos del Certificado de
Capacidad de Contratación Anual , se define la presente Obra como de
Arquitectura, para lo cual el Certificado otorgado al efecto por el Registro de
Constructores de Obras Públicas de la Provincia de Chaco, (que deberá estar
vigente a la fecha límite fijada para la presentación de Ofertas) deberá consignar
un saldo de Contratación igual o superior al monto que resulte de la siguiente
fórmula:
CCM=POX12/PE
Siendo CCM : Capacidad de Contratación Mínima .
PO : Monto del Presupuesto Oficial.-
PE : Plazo de Ejecución (expresado en meses).
Se deja expresamente establecido que cuando se trate de Sociedades constituidas
por términos de duración menores al del Plazo establecido para la ejecución de
esta OBRA o por lapsos indefinidos, no se reconocerá el Certificado
anteriormente mencionado hasta tanto al Contrato Social no se lo adecue,
determinando que la duración constitutiva de la Sociedad, sea como mínimo la del
doble de la suma del plazo establecido para la ejecución de la OBRA, más el
período de garantía de la OBRA, motivo de la presente Concurso Público.
m) Designación del REPRESENTANTE TECNICO, con su aceptación como tal y
constancia de su habilitación del Consejo Profesional de Agrimensores,
Arquitectos e Ingenieros de la Provincia del Chaco vigente extendida, con un
máximo de tres meses de antigüedad (conforme Anexo II)
n) Curriculum Vitae del profesional que actuará como REPRESENTANTE
TECNICO, firmado y demostrando antecedentes y capacidad para ejecución de
los trabajos objeto de la presente Concurso Público, estableciendo un mínimo de 5
(cinco) años en el ejercicio profesional (conforme Anexo II).
o) Capacidad Económica Financiera
Se realizará el Análisis de la situación Económica, correspondiente a los Estados
Contables de los 3 (tres) últimos Ejercicios. Los requisitos mínimos de
calificación para los siguientes Indicadores serán:
Índice de Liquidez Corriente: AC/PC Mayor o igual a 2
Índice de Liquidez Seca: AC-BC/PC Mayor o igual a 1
Margen de Utilidad antes de Impuestos: RESULTADO ANTES DEL
IMPUESTO A LAS GANANCIAS/IT Mayor o igual a 0.1
Rotación de Activos: IT/TA Mayor o igual a 1,1
Solvencia: TA/TP Mayor o Igual a 2
13
Siendo AC = Activo Corriente
PC = Pasivo Corriente
BC = Bienes de Cambio
TA = Total Activo
TP = Total Pasivo
IT = Ingresos Totales
Los índices se calculan para cada uno de los últimos tres Ejercicios. El resultado
del análisis de los Índices deberá arrojar Valores admisibles en todos los
indicadores para cada uno de los últimos tres Estados Contables Aprobados
analizados individualmente. La oferta que no cumpla con alguno de los Valores
mínimos requeridos para los indicadores será automáticamente desestimada.-
La Disponibilidad en Caja y Bancos del último Estado Contable aprobado del
oferente deberá ser mayor o igual a $15.000.000.-
El Monto del Patrimonio Neto del último Estado Contable Aprobado del
Oferente deberá ser Mayor o Igual a $25.000.000.-
En el caso de que el oferente sea una UTE o Agrupación de Colaboración
Empresaria, cada uno de los miembros de la UTE o Agrupación de Colaboración
Empresaria deberá cumplir con todos los indicadores y requisitos antes
mencionados individualmente.
7.7: Los OFERENTES locales que pretendan ser alcanzados por la facultad prevista en el
artículo 67 del presente cuerpo normativo (OFERENTES PREFERENCIALES), deberán
presentar documentación adicional que acredite los siguientes requisitos.
7.1.1: Tener domicilio fiscal, legal y/o real en la provincia, acreditado mediante
Reflejo de Datos Registrados de A.F.I.P. coincidente con la Constancia de
Inscripción de A.T.P.
7.7.2: Contar con antigüedad mínima de cinco (5) años de actividad en la
provincia, acreditado con habilitación de municipio donde esté inscripto.
7.7.3: Acompañar Constancia de inscripción en el Registro de Proveedores y
Registro de Constructores de la Provincia del Chaco,
8.-) Contenido del SOBRE Nº2 (Oferta Técnica y Oferta Económica).
8.1: La OFERTA BASICA, conforme Anexo II, cuyo contenido no podrá ser modificado
y adquirirá el carácter de DECLARACION JURADA. 3) El CD o DVD conteniendo la
Planilla de Cómputo y Presupuesto conforme su Oferta. Contendrá el importe general o
final de la propuesta, expresado en números y letras. Cualquier enmienda yo raspadura
en partes fundamentales de la oferta, como ser precio unitario, plazo de realización,
financiación, etc., deberá ser convenientemente salvada para que sea considerada la
misma.
8.2: ANALISIS DE PRECIOS de todos los ítems que componen el Cómputo y
Presupuesto discriminado de la OBRA, elaborados según las prescripciones del presente
apartado : En los casos de provisiones u OBRAS, que no correspondan a la industria del
PROPONENTE, en el Análisis de Precio se indicará el monto global que el
CONTRATISTA, toma como costo-costo, conforme a la propuesta de un proveedor,
indicando en esos casos los datos necesarios para individualizar en forma clara al mismo,
adicionando luego los materiales y mano de OBRA y demás conceptos que hacen al
precio unitario total ofertado.
En todos los casos la estructura del precio de cada Ítem será la siguiente:
A.- Subtotal de Materiales.
B.- Subtotal de Mano de OBRA.
C.- Subtotal del Costo-Costo (A+B).
El precio unitario de materiales consignado, se entenderá sin IVA e incluida la totalidad
de los gastos de fletes, manipuleo y desperdicios.
El costo horario de la Mano de OBRA se discriminará en una planilla, indicando el jornal
básico adoptado y discriminando los conceptos que se adicionan para arribar al valor
unitario utilizado en los análisis.
14
El Sobre conteniendo esta documentación será abierto en el acto de apertura del Sobre N°
2 sin hacerse público su contenido, el cual solo se utilizará para la consulta de la
comisión asesora de Adjudicaciones y posteriores verificaciones en caso necesario.
8.3: PLANILLAS DE COMPUTO Y PRESUPUESTO de la OBRA, lo que determinará
el Precio Total de la OBRA. (Materiales y Mano de OBRA). Los Cómputos Métricos se
efectuarán en la misma unidad de medida que el Oficial. No se aceptará ninguna
cotización fuera del formato previsto, debiendo ser coincidentes con el contenido del CD
o DVD y las Planillas del presente apartado.
8.4: CURVA DE INVERSIONES, donde se indique mensualmente, los montos a invertir
en el plazo indicado por LOTERÍA CHAQUEÑA, para la ejecución de la OBRA. A esta
planilla deberá Anexarse el plantel y equipo que incorporará el CONTRATISTA en la
ejecución de la OBRA.
8.5: PLAN DE TRABAJOS, el mismo deberá consignar porcentajes de avance mensual
de cada ítem y monto correspondiente, total de inversiones mensual y acumulado.
8.6: PLANILLA DE INCIDENCIA de cada ítem sobre el monto total de las OBRAS,
consignando porcentajes y monto.
8.7: MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA METODOLOGÍA de: Trabajos, Cálculos,
Folletos, Planos Específicos de la Propuesta y todo otro antecedente y/o dato que a juicio
del PROPONENTE, contribuya a aclarar su Oferta.
En caso de constituirse garantía de oferta con pagaré, la falta de sellado de A.T.P., no generará el
rechazo automático de la oferta, pudiendo subsanarse la omisión dentro de los 30 días (conforme
214 del Código Tributario). Vencido dicho plazo, el no cumplimiento del sellado de ATP,
facultará a Fiduciaria del Norte S.A. a considerar que la oferta fue retractada.
Fiduciaria del Norte S.A. podrá solicitar en cualquier momento, hasta antes de la adjudicación, la
presentación de documentación adicional y/o aclaraciones en relación a la documentación
presentada, que posibiliten una mejor evaluación de las ofertas y de los OFERENTES, El
ejercicio de esta facultad, no habilitará la subsanación de omisiones en que pudieran haber
incurrido los OFERENTES.
IMPORTANTE: Toda la documentación que se menciona como integrante del Sobre N° 2,
se deberá presentar DUPLICADO conformando Legajos independientes, (original y
duplicado), siguiendo el orden indicado, separando convenientemente cada punto
solicitado, por un separador que lleve el título del inciso a que se refiere, para una mejor
lectura de la oferta. Toda la documentación mencionada en el sobre N°2, deberá ser
firmada además del OFERENTE, por el REPRESENTANTE TECNICO designado. Si se
omitiese la presentación de algunos de los elementos enunciados en el Sobre N° 1; o Sobre
N° 2, excepto la indicada en Art. 10, inc. 7.7, se rechazará la oferta. La omisión de la
documentación del Art. 10, inc. 7.7., sólo obstará a la aplicación del régimen de preferencia
previsto en artículo 67 del presente, sin generar rechazo de la oferta.
ART.11 SISTEMA DE CONTRATACION.
El Sistema de Contratación mediante el cual se ejecutará la OBRA QUE SE
CONCURSA, será AJUSTE ALZADO RELATIVO.
ART.12 MANTENIMIENTO DE LAS OFERTAS Y DEVOLUCION DE LAS
GARANTIAS DE LAS OFERTAS.
Las Ofertas tendrán una validez de SESENTA (60) días a partir de la fecha
establecida para la apertura del Sobre.
Transcurrido dicho plazo, si FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. aún no hubiese
efectuado la Adjudicación, el plazo de mantenimiento de las Ofertas, será
prorrogado en forma automática y aquellos que no desean mantener su oferta,
comunicarán su retiro y solicitarán la devolución de la Garantía de Oferta.
Todas las garantías de Ofertas, que se encuentren en vigencia, deberán ser
retiradas a los DIEZ (10) días posteriores a la fecha de la firma del Contrato de la
OBRA sometida a este procedimiento de Concurso Público.
ART.13 VALORES DE LOS JORNALES Y MATERIALES A TENER EN CUENTA
AL FORMULAR LA OFERTA.
15
Los Jornales mínimos que el OFERENTE, deberá tener en cuenta para efectuar su
oferta, serán los vigentes al mes anterior al del mes correspondiente a la fecha de
Apertura de la Concurso Público, como valor promedio del mes.
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. define como jornal mínimo, para cada categoría
de los gremios que intervienen en la OBRA, el fijado por las leyes Nacionales que
fueran homologadas, incluyendo dentro del mismo, las cargas sociales,
flexibilidad salarial, seguro obrero, aportes patronales, etc., que correspondan
abonar.
A lo expuesto precedentemente, se agrega, que deberá considerarse además el
total cumplimiento de las Leyes que rigen en el campo laboral, tanto sean
Nacional y/o Provincial.
Los precios de los materiales que los OFERENTES deberán tener en cuenta para
realizar sus cotizaciones, serán los que ellos mismos obtengan bajo su exclusiva
responsabilidad para el lugar de ejecución de la OBRA y puestos al pié de la
misma, y serán los vigentes al mes anterior al del mes correspondiente a la fecha
de Apertura de la Concurso Público.
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. no reconocerá sobreprecios, como ser fletes,
ayuda de gremios, movimiento de materiales, o equipo, etc.
ART.14. APERTURA DE LAS OFERTA
La Apertura de las Propuestas, tendrá lugar en el Auditorio de Fiduciaria del
Norte S.A., Frondizi 174, 9º Piso, Resistencia – Chaco, el Viernes 07 de Abril del
2017 a las 10:00 hs. Inicialmente se realizará la apertura del Sobre N° 1
procediendo a la verificación del contenido informado en el mismo e
interviniendo la restante documentación que quedará en resguardo de Fiduciaria
del Norte S.A. para ser abierta a los tres días hábiles siguientes, solo para las
empresas que hubieren superado satisfactoriamente, a juicio de Fiduciaria del
Norte S.A., la verificación del contenido del sobre N° 1.
No serán tenidas en cuenta aquellas ofertas que lleguen a Fiduciaria del Norte
S.A. con posterioridad al horario de recepción de los sobres informado en la
carátula , sea por correo o cualquier otro medio, aun cuando se acredite que
fueron despachadas a tiempo.
ART.15. OBSERVACIONES AL ACTO DE APERTURA, LAS PROPUESTAS,
IMPUGNACIONES DE LAS PROPUESTAS.
LOS OFERENTES, o sus Representantes autorizados, podrán efectuar
observaciones al acto de Apertura y/o a las propuestas presentadas en el mismo.
Dichas observaciones se harán constar en el Acta que oportunamente se labre en
aquel acto y éste deberá ser suscrita por los OFERENTES (o sus Representantes),
que efectúen las observaciones. Las observaciones, sólo servirán para dejar
constancia de alguna circunstancia que se considere trascendente, y no merecerán
respuesta o decisión de parte de Fiduciaria del Norte S.A.
Queda expresamente claro que, en el acto de Apertura sólo se podrán hacer
observaciones y no impugnaciones a las Ofertas.
EL OFERENTE podrá impugnar las ofertas de otros OFERENTES dentro de los
TRES (3) días hábiles comerciales de comunicada la Pre-Adjudicación.
La impugnación deberá estar fundamentada en el presente PLIEGO DE
CONDICIONES GENERALES, y deberá ser acompañada de la constancia de un
depósito bancario previo, efectuado a favor de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
como Garantía de Impugnación, equivalente al uno por ciento (1%) del importe
total de las ofertas que EL OFERENTE impugne. Dicha garantía será devuelta a
quien la hubiere constituido, siempre que la impugnación sea considerada
procedente caso contrario, el monto dado en garantía quedará adquirido para
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., sin que el impugnante pueda pretender derecho
de repetición. La garantía sólo podrá constituirse por depósito o transferencia
bancaria.
Si la impugnación fuere acogida, se procederá a la devolución del importe
depositado en garantía, debiendo resolverse nuevamente la pre-adjudicación en un
plazo no superior a 5 (cinco) días.
ART.16. PLAN DE TRABAJOS - CERTIFICACIONES - CURVA DE INVERSIONES.
16
Juntamente con la Propuesta, el CONTRATISTA OFERENTE, presentará un
Plan de Trabajos y Certificaciones de la OBRA, indicando porcentajes, Monto
Total - parcial total acumulado de Certificaciones Mensuales, discriminadas en
rubros e ítems y curva de inversiones con porcentajes mensuales y acumulados de
inversión; documentos estos, que servirán para el estudio y evaluación de las
Ofertas.
Fiduciaria del Norte S.A. podrá requerir a el/los OFERENTES, las aclaraciones o
mayores precisiones que considere menester para una mejor evaluación de las
ofertas.
ART.17 ACLARACIONES A LA OFERTA PRESENTADA
Además del supuesto previsto en artículo anterior, Fiduciaria del Norte S.A. oodrá
requerir a los OFERENTES las aclaraciones que considere necesarias.
A estos requerimientos, el OFERENTE deberá dar cumplimiento dentro de los
tres (3) días hábiles comerciales, contados a partir de la fecha de notificación.
Vencido este plazo, sin que el/los OFERENTES hayan cumplimentado la
información solicitada, podrá considerarse retractada la oferta de el/los
OFERENTES requeridos.
Dicha información, una vez aprobada por Fiduciaria del Norte S.A. podrá formar
parte de la documentación de la Contrata, para el caso que dicho OFERENTE
resultara adjudicado.
CAPITULO III
ADJUDICACION Y CONTRATACION
ART. 18 MANTENIMIENTO DE LA PROPUESTA ACEPTADA
El Plazo de Mantenimiento de la Propuesta aceptada quedará prorrogado de pleno
derecho, hasta la celebración del Contrato, con quien resulte Adjudicatario.
ART. 19 ADJUDICACIÓN
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. adjudicará al OFERENTE cuya oferta, a su sólo
juicio resulte más conveniente, teniendo en cuenta los siguientes conceptos
analizados comparativamente:
a) Cumplimiento de la documentación de la Concurso Público.-
b) Precio Cotizado (Se recurrirá al Sistema Doble Promedio, para determinar la
Oferta Económica más conveniente, pues este sistema usa el abanico de
Ofertas como elemento comparativo, incluyendo en el promedio el VALOR
ESTIMADO DE OBRA fijado en el presente. Se efectuarán dos promedios, en
el primero se elimina un extremo, y en el segundo otro extremo, en forma
asimétrica. Este sistema da garantía que las Ofertas se estudien con mayor
detenimiento. Así queda claro, que no se gana nada con bajar el precio a toda
costa para tomar la OBRA, sino que hay que estudiar la OBRA a conciencia
para tratar de estar dentro de la banda de selección. Cambia la filosofía de la
cotización, es decir no ir con un precio bajo, sino con un precio justo).
c) Plazo hasta entrega.
d) Capacidad Técnica, Legal, Económica, y Financiera.-
e) Garantía Ofrecida.-
f) Antecedentes de trabajos realizados similares a la ejecución de la OBRA que se
concursa.
g) Antecedentes de Conducta del OFERENTE, emitidos por el Registro
Provincial de Constructores de OBRAS Públicas.
h) Inexistencia de obligaciones pendientes del OFERENTE para con Fiduciaria
del Norte S.A. y/o cualquiera de los fideicomisos que administra
i) Evaluación Económica Financiera del OFERENTE.-
j) Características de producto final ofrecido.
k) Radicación del OFERENTE (conforme artículo 10, inc.7.7 el presente).
ART. 20 COMISION DE PRE-ADJUDICACION
17
El Directorio de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. designará una COMISIÓN
DE PREADJUDICACIÓN, que podrá estar integrada por personal interno y/o
personas ajenas a su plantel de personal, convocadas especialmente.
La COMISIÓN DE PREAJUDICACIÓN tendrá la función de llevar a cabo la
evaluación de antecedentes, requisitos y análisis técnicos de las propuestas, con
mira al mejor cumplimiento de los fines de este concurso.
La COMISIÓN DE PREADJUDICACIÓN podrá requerir a los OFERENTES
información complementaria sobre sus respectivas propuestas, que deberá ser
brindada por escrito dentro de los TRES (3) DÍAS HÁBILES de haberles sido
solicitada.
Se agregará a la oferta, copia de la nota de requerimiento y el informe recibido, que
quedarán para la consulta de todos los OFERENTES.
El incumplimiento de la obligación de brindar información complementaria,
producirá de pleno derecho que la Oferta respectiva sea desestimada sin necesidad
de evaluación alguna, salvo que se justifique el atraso o la imposibilidad de
cumplimentarla a juicio de la COMISIÓN DE PREADJUDICACIÓN.
La COMISIÓN DE PREADJUDICACIÓN podrá en el cumplimiento de sus
funciones requerir la exhibición de libros y comprobantes para verificar, si fuere
menester todos los antecedentes y requisitos aportados por los OFERENTES.
La COMISION DE PREADJUDICACION remitirá todas las ofertas e información
complementaria al fiduciante (LOTERIA CHAQUEÑA) para que en el plazo de
cinco días, evalúe las distintas opciones. Sobre la base de la información remitida y
la respuesta del fiduciante, elaborara su decisión de pre-adjudicación.
ART. 21 UNICA OFERTA - MEJORA DE OFERTA
En el supuesto de que se recibiese una única Oferta, sólo podrá se producirá la
adjudicación si la misma reúne, a criterio de Fiduciaria del Norte S.A., todas las
condiciones necesarias exigidas en el PLIEGO y documentación anexa.
Cuando las propuestas más convenientes fueran dos o más por ser similares en
precio y/u otras condiciones, la adjudicación se resolverá, previa solicitud de mejora
que se cursará a los OFERENTES que estén en esa situación, de la siguiente forma:
a).- Conforme mejora de Oferta que formulen por escrito.
b).- Fracasada que fuera la modalidad “a)” se resolverá por sorteo.
En ambos casos a) y b), se contará con la presencia de los interesados y
funcionarios de Fiduciaria del Norte, previa notificación debida del acto, fijándose
fecha y hora del mismo. Se considerarán ofertas similares en materia de precio, las
que contengan una diferencia de hasta 5% (cinco por ciento) tomado sobre el valor
de la menor de las consideradas comparándola con las otras.
ART. 22 FIRMA DEL CONTRATO
Producida la aprobación y Adjudicación de la Concurso Público a través del
instrumento Legal correspondiente, FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. comunicará
al Adjudicatario por medio fehaciente este hecho. En dicha comunicación, se
solicitará la presentación de la garantía de Adjudicación correspondiente. Dentro de
los SIETE (7), días hábiles, contados a partir de la notificación de la comunicación
referida y efectuada la presentación de la documentación solicitada, se procederá a
la firma del Contrato.
La no presentación de la aludida documentación dentro del plazo fijado, se
interpretará como una tácita retractación de su propuesta y en consecuencia,
facultará a FIDUCIARIA DEL NORTE SA. a la ejecución de la garantía de oferta.
En casos especiales y debidamente justificados por parte del Adjudicatario, las
presentaciones mencionadas se extenderán hasta SETENTA Y DOS (72), horas
posteriores al vencimiento del primer plazo, pero en ningún caso, se extenderá el
plazo fijado para la firma del Contrato correspondiente.
La Garantía de la Oferta, perteneciente al OFERENTE, que resulte Adjudicatario y
de la totalidad de los demás OFERENTES, deberá ser reclamada dentro de los
QUINCE (15) días hábiles de la firma del Contrato, y/o al vencimiento del
mantenimiento de la oferta para aquellos que los soliciten.
En el caso particular de que el medio elegido para constituir Garantías de Ofertas,
Garantías de Adjudicación, Sustitución de Fondo de reparos, Garantías de
Adicionales, etc., fueran "Pólizas de Seguros", estas deberán ajustarse estrictamente
18
a las pautas normativas de las resoluciones en vigencia de la Superintendencia de
Seguros de la Nación y a satisfacción de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
ART. 23 SELLADO DEL CONTRATO
Luego de firmada el correspondiente Contrato, el mismo junto a la totalidad de sus
copias, será entregado al Adjudicatario para que éste, en el término de
VEINTICUATRO (24) horas, abone el sellado de Ley, en la proporción que le
corresponda y luego proceda a su devolución.
El Contrato, se celebrará entre FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., representado por
el Sr. Presidente de su Directorio, y el ADJUDICATARIO o su representante legal,
según corresponda.
El Contrato, será celebrado conforme al modelo de Contrata adjunto. Anexo VII.
ART. 24 ORDEN DE INICIACION CONTRACTUAL - PLAZO PARA EL
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. luego celebrado el Contrato y cumplido el sellado
de ley, las partes suscribirán Acta de Inicio de OBRA en la que se dejará constancia
de que en esa fecha, se hace entrega del terreno al CONTRATISTA y además que
quedan iniciados los trabajos a los efectos del cómputo del plazo del tiempo
establecido para la realización de la OBRA. Deberá entregar dentro de dicho plazo
la Documentación Técnica aprobada.
Posteriormente, dentro de los CINCO (5) días subsiguientes de firmada el Acta de
Iniciación de la OBRA, se efectuará el Replanteo de la OBRA, asentándose dicho
trabajo en Acta labrada al efecto.
ART. 25 PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS / AMPLIACIONES
El plazo de ejecución de la OBRA Contratada, será de CIENTO OCHENTA (180)
días, y comenzará a computarse a partir de la fecha correspondiente a la firma del
Acta de Iniciación de OBRA.
Con referencia al plazo para la ejecución de la OBRA, se deja expresamente
aclarado, que los días de lluvias normales (de acuerdo a las estadísticas de los
últimos DIEZ (10) años, en intensidad y frecuencia), no se considerarán como
causales de modificación o ampliación de plazo.
Cuando se demuestre que las lluvias revisten el carácter de extraordinario, los días
en que no trabajar por razones extrañas al CONTRATISTA, se podrán considerar
para una posible ampliación de plazo, previa demostración con certificación
otorgada por Reparticiones Oficiales (Municipalidad, Ferrocarriles, Policías etc.).
Los casos extraordinarios fortuitos o de fuerza mayor, por razones meteorológicas
anormales (Inundaciones, tornados, etc.) serán tratados y resueltos en forma
especial y criterio restrictivo por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
CAPITULO IV
EJECUCION DE LA OBRA
ART. 26 LIBRO DE NOTAS DE PEDIDO - LIBRO DE ORDENES DE SERVICIO Dentro de los CINCO (5) días, de firmado el Acta de Inicio de OBRA, el
CONTRATISTA deberá presentar ante Dirección de OBRA sita en FIDUCIARIA
DEL NORTE S.A., los libros de Actas tamaño oficio por triplicado y de
CINCUENTA (50) hojas cada uno, los que se destinarán a Libro de Órdenes de
Servicio y Libro de Notas de Pedido.-
Estos dos libros serán los destinados a documentar toda la historia escrita de la
OBRA Contratada y solamente en ellos se transcribirán y/o adjuntarán fotocopias
de todas las notas y/o documentos que se tramiten ante FIDUCIARIA DEL NORTE
S.A. Estos dos libros serán suscritos por el Director de la OBRA, por el
REPRESENTANTE TECNICO del CONTRATISTA y por el CONTRATISTA (o
su representante legal), obligatoriamente.
El Primero de los nombrados, Libro de Ordenes de Servicios, se destinará a
documentar las órdenes, observaciones y en general todas las notificaciones que la
Dirección de OBRA haga al CONTRATISTA. Este Libro quedará en poder de la
19
Dirección de OBRA, con sus órdenes originales adosadas al mismo,
desprendiéndose el duplicado que pasará al bibliorato de la OBRA, que en su
archivo posee el Director de la misma y el triplicado de cada Orden de Servicios
será entregado al Contratista a los efectos pertinentes.
Este Libro servirá además, para asentar el Acta de Iniciación de OBRA, Acta de
Replanteo Inicial, Acta de Recepción de Elementos, Acta de Entrega o Recepciones
Parciales, Provisionales, etc.
El Libro de Notas de Pedidos, servirá para que el CONTRATISTA comunique,
solicite, notifique, a FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. cualquier novedad que
necesite dejar debidamente documentada y asentada en el mismo. Este libro
quedará en poder del CONTRATISTA con sus notas originales adosadas al mismo,
el duplicado será entregado al REPRESENTANTE TECNICO, a los efectos que
correspondan y el triplicado será entregado a la Dirección de la OBRA para su
conocimiento y demás efectos pertinentes. Este Libro, de Notas de Pedidos lo
utilizará el CONTRATISTA para realizar toda comunicación a FIDUCIARIA DEL
NORTE S.A. que estime corresponder dentro de las Cláusulas Contractuales y
únicamente utilizará este medio para realizar dichas notificaciones. En el supuesto
de utilizar, por causas muy especiales Carta Documento o Telegramas, estos
llevarán la numeración correlativa de la Nota de Pedido y deberán, dentro de las
VEINTICUATRO (24) horas hábiles siguientes ser transcriptas en dicho libro.
Los dos Libros antes mencionados serán previamente sellados y foliados por la
Dirección de OBRA de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
ART. 27 REPRESENTANTE TECNICO
El REPRESENTANTE TECNICO, será el responsable de la Conducción y
Ejecución de la OBRA, debiendo estar inscripto y habilitado por el Consejo
Profesional de Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros de la Provincia del Chaco y
la Caja de Previsión, demostrando la vigencia de su inscripción y habilitación.
Además deberá hallarse habilitado por el Registro de Constructores como
REPRESENTANTE TECNICO para esa OBRA.
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá objetar al REPRESENTANTE TECNICO
designado, cuando el mismo no se encuadre en las disciplinas y obligaciones
establecidas en las Especificaciones Técnicas Particulares.
Este deberá cumplimentar las exigencias y reglamentaciones en vigencia del
Consejo Profesional de Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros de la Provincia del
Chaco - Decreto Ley N° 873/58, y la caja de previsión para Profesionales de la
Ingeniería del Chaco, debiendo acreditar ante FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
dichos cumplimientos, en oportunidad que la misma lo requiera. El cumplimiento
de este requisito lo controlará la Dirección de OBRA, por medio de su área y no
recibirá certificado alguno que no se encuentre acompañado del comprobante
respectivo.
Se deja establecido que el REPRESENTANTE TECNICO deberá firmar la
totalidad de los Certificados que presente el CONTRATISTA, sin excepción, como
así también toda la Documentación Técnica (planos, planillas, estudios técnicos;
adicionales, cómputos, presupuesto, órdenes de servicio, etc.), que se origine luego
de la Iniciación de la OBRA.
Cuando por causa debidamente justificada el REPRESENTANTE TECNICO
designado y aceptado, deba ausentarse de la OBRA por más de CINCO (5) días
corridos, el CONTRATISTA deberá designar un sustituto, el cual deberá reunir las
mismas condiciones establecidas que el titular y lo alcanzarán también las mismas
penalidades teniendo además responsabilidades, derechos y obligaciones.
En casos de infracciones a las obligaciones emergentes de este artículo en que
incurriera el CONTRATISTA, FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. lo hará pasible de
multa, equivalente al CERO COMA DOS POR CIENTO (0,2%), del monto total
del Contrato de la OBRA, por cada una de las infracciones comprobadas, siendo la
tercera infracción suficiente para la sustitución del REPRESENTANTE TECNICO.
ART. 28 DIRECCION TECNICA
20
a).- La Dirección Técnica, tendrá a su cargo la definición de soluciones
de divergencias y/o modificaciones de proyecto que se requieran durante el
desarrollo de los trabajos
b).- Cuando por la complejidad técnica a resolver, sea necesario nombrar,
un técnico especializado en un tema específico, la Dirección Técnica de la OBRA,
recurrirá al asesoramiento de éste, siendo los honorarios profesionales que devengue
su intervención, pagados por el CONTRATISTA, en forma directa o debitando del 1°
Certificado librado al cobro. Los honorarios se establecerán conforme lo establezca
el Consejo Profesional de Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros de la Provincia del
Chaco.
c).- La Dirección tendrá a su cargo el control, previsión y verificación del
cumplimiento de los requerimientos Técnicos y documentos propios de la OBRA; a
través de ella, se canalizarán las Notas de Pedido, Ordenes de Servicio, Actas y todo
otro trámite que se requiera para lograr un mejor desarrollo de la OBRA
d).- El OFERENTE deberá instalar una oficina para uso exclusiva de la
Inspección de OBRA, de acuerdo a lo indicado a las Cláusulas generales para la
Concurso Público y contratación de OBRAS públicas y a las especificaciones
técnicas particulares.
Estará equipada con una puerta ciega de una hoja de abrir hacia afuera, con
cerradura de embutir reforzada de seguridad con cerrojo de dos pernos giratorios o
equivalentes; leyenda INSPECCION DE OBRA sobre la cara externa y ventana de
sección mínima de 1,00 x 1,00m de abrir con cierre interior y vidrio laminado de
seguridad o malla de metal desplegado de protección contra golpes accidentales o
vandalismo. Esta oficina estará incluida dentro del espacio del terreno donde se
llevará a cabo la construcción del EDIFICIO de Lotería Chaqueña. La ubicación de
la oficina será definida por la inspección de OBRA dentro de las áreas que permitan
que la misma funcione en forma permanente durante el transcurso de la OBRA.
La iluminación y alimentación de energía eléctrica de 220 VCA constará de 2 (dos)
tomas monofásicos dobles 2P+T-10A; 2 (dos) artefactos de iluminación estancos con
grados de protección IP 54, 2x36 W FL, con balastro electrónico base de
poliestireno de alto impacto, y difusor de plexiglás prismático y regular con dibujos
superficiales de distribución de luz, porta equipo desmontable y soporte de
seguridad, sellado con burletes de PVC y clips plásticos; fijados al cielorraso.
El CONTRATISTA deberá proveer el equipamiento básico necesario para la Oficina
de Dirección de OBRA. La misma estará equipada de manera permanente y a
disposición exclusiva del equipo técnico durante el transcurso de la OBRA, de los
siguientes elementos, los cuales pasaran a pertenecer a Lotería Chaqueña una vez
finalizada la misma:
Un (1) escritorio de 1,50 x 0,80 mts. aproximadamente, dotado de una superficie
plana de trabajo libre de imperfecciones, con 3 cajones (uno como mínimo con llave
en funcionamiento), 3 sillas y un fichero para el guardado de planos.
También se proveerá y colocará un listón de madera de 4”x 1” de espesor, a una
altura de 1,80m sobre NPT, en todo el perímetro ciego, el que se utilizará para colgar
los planos de OBRA.
Una (1) Mesa de Trabajo en MDF reforzado, melamina color negro. Medidas
aproximadas: 1.80 x 0.90 mts.
Ocho (8) Sillas reforzadas, de 1º marca y calidad tipo Archivos Activos, modelo
Hashtag, respaldo y asiento tapizado en ecocuero color negro, giratoria de 5 patas
con ruedas, contacto permanente, regulación de altura, con apoyabrazos, base
plástica PVC, con terminaciones curvas.
Una (1) Pava Eléctrica Resistencia plana, desconexión automática, Filtro interior.
Indicador del nivel de agua en ambos lados. Capacidad de 1,5 lts.
ELEMENTOS DISPONIBLES EN OBRA
El CONTRATISTA deberá disponer en forma permanente del siguiente equipamiento básico
en OBRA:
21
Cinta métrica de 5 (cinco) metros y de 50 (cincuenta) metros;
Nivel de mano;
Plomada;
4 (cuatro) cascos protectores, nuevos, de color blanco para la inspección de OBRA (norma
IRAM 3620/82, tipo I, clase 2, apto para resistir choques eléctricos de hasta 30,000 VCA);
1 (uno) botiquín dotado con el kit básico para primeros auxilios;
Afiche instructivo e informativo de exhibición obligatoria provisto por la ART (Aseguradora
De Riesgos del Trabajo);
Formularios de denuncia de accidentes de trabajo provistos por la ART;
1 (uno) rollo de cinta de peligro (rojo/blanco) o cinta de perímetro (amarilla/negra);
Extinguidores manuales IRAM 3523 de CO2 de 5 kg montado sobre placa base de PVC de
0,8 milímetros de espesor, rotuladas conforme norma IRAM 100005, en la cantidad y
ubicación que defina el responsable de higiene y seguridad en función de los riesgos y cargas
de fuego.
Estos elementos, deberán estar permanentemente disponibles y en perfectas condiciones de
uso.
El CONTRATISTA deberá proveer a la inspección de OBRA de equipamiento informático
para la oficina con las siguientes características:
1 (una) PC armada y funcionando SO W7 64 de prueba.
Procesador Intel Core I7-4790 3.60 GHz.
Placa madre Gigabyte 8 series. Grabadora DVD-RW LG Sata negra. Lector de tarjetas de
memoria. Placa de red integrada. 2 puertos USB 2.0/3.0 frontal. Salida auricular/micrófono.
4 puertos USB traseros 2.0/3.0. Sonido Realtek 7.1 de 8 canales.
Disco rígido HDD 1 Tb Sata 6Gb/seg. T. Transf. Búffer a disco 126Mb/seg.
Card reader 3.5” o con adaptador 5¼”.
Placa inalámbrica PCIe Netcard Tplink TL-WN781ND.
Placa Video Gigabyte AMD Radeon R9-270X 4 Gb (Graphics) DDR5-256 bit.
Memoria Kingston de 8 Gb Ram DDR3 1333Mz.
Teclado y mouse inalámbricos combo Genius Wireless.
Fuente Sentey 750W MBP750-HS.
Parlantes Genius SP-H160.
Gabinete Sentey tipo gamer ventilación forzada.
1 (un) Monitor – TV LG 23.6” 24 MT45 con Cable VGA-DVI DVI- DVI.
1 (una) UPS TRV Neo 800VA. Batería interna p/10-20min. Tiempo extra. Estabilizador
incorporado 4 salidas. Puerto USB y software de protección para módem y red. Pulsador
multifunción. Función ahorro energía.
1 (un) Plotter Hp T120 Designjet 24' Red Wifi Portarrollo + Bandeja.
Con manuales de funcionamieento y mantenimiento en castellano de los equipos a proveer.
Deberán incluirse en la provisión del sistema informático los accesorios de conexionado para
alimentación 220 VCA, de vinculación entre CPU y periféricos y protección contra
sobrecargas eléctricas.
El equipamiento informático estará ubicado en la oficina de la Inspección de OBRA y será
utilizado exclusivamente por ésta, mientras se ejecute la OBRA.
1 (una) Cámara Fotográfica Digital con las siguientes características:
Resolución ≤2.0 megapíxeles; zoom digital 3x, pantalla LCD 1.8”, cubierta de protección
para el lente; terminal USB; alimentación mediante baterías AA recargables; memory stick
32 mb o mayor (2 x 16, 1 x 32 mb, o mayor). La cámara se proveerá con funda de
protección, baterías AA y cargador de baterías correspondiente al tipo de baterías AA
suministradas, manual de operación, y el conector USB correspondiente.
ART. 29 DEMOLICIONES - LETREROS - CARTELES DE OBRA
22
El CONTRATISTA, deberá realizar los trabajos correspondientes al desmonte,
limpieza y nivelación del terreno donde se ejecutarán las OBRAS, rellenando los
pozos existentes, etc., y procediendo al desarraigo de árboles y arbustos que indique
la Dirección de OBRA.
Asimismo, efectuarán las demoliciones y correspondientes extracciones de
escombros, dejándose constancia que todos los materiales así obtenidos quedarán en
propiedad del Contratista (salvo aquellos que en forma expresa comunique la
Dirección de OBRA ). Deberán ser retirados del recinto de la OBRA a costo del
Contratista.
La posibilidad y condiciones de que el Contratista aproveche los yacimientos y
canteras existentes en los lugares de ejecución de la OBRA o en sus alrededores,
quedan sujetos a las condiciones y órdenes que imparta la Dirección de la OBRA.
Además, el Contratista, deberá colocar en el lugar físico donde se asentará la OBRA
y en el frente de la misma, letreros que mencionen el destino de ella, como así
también los demás datos discriminados en el modelo de Cartel de OBRA, integrante
de la Documentación Técnica.
El Contratista, deberá cercar el lugar de la OBRA, según el Reglamento Municipal
que para Cercos y Veredas fija la Municipalidad
Queda prohibido, colocar en el Cerco o en el EDIFICIO letreros comerciales y/o
propaganda cualquiera sea su naturaleza, excepto los usuales para el Contratista o
Subcontratista, previo permiso otorgado por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
ART. 30 LIMPIEZA DE OBRA
El CONTRATISTA deberá entregar la OBRA, libre de materiales y residuos,
obligación esta, que tiene alcance hasta la Recepción Definitiva de OBRA, como
asimismo durante el transcurso de su ejecución. La Dirección podrá exigir al
Contratista, que la limpieza se efectúe periódicamente durante la ejecución de los
trabajos, manteniendo la OBRA limpia y transitable. Las Leyes Nacionales y/o
Provinciales, sus Reglamentaciones etc., sobre seguridad e higiene del trabajo,
tendrán plena vigencia en la presente OBRA.
La limpieza final de la OBRA, incluye, lavado de vidrios, encerado final de pisos y
escaleras, repaso de revestimientos, aberturas u otras instalaciones especiales.
ART. 31 HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
EL CONTRATISTA, dará estricto cumplimiento a lo dispuesto por la Ley de
Higiene y Seguridad en el Trabajo, Ley Nacional N° 19587 y Decreto
Reglamentario N° 352/79 y demás normativa modificatoria o complementaria, y
Ley Provincial N° 2956, Decreto Reglamentario N° 1613 y demás normativa
modificatoria o complementaria.
ART. 32 CONSTANCIA DE INCUMPLIMIENTO DE DISPOSICIONES
CONTRACTUALES
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. comunicará fehacientemente al Registro
Provincial de Constructores de OBRAS Públicas (Decreto Ley N° 2555/57), el
incumplimiento injustificado, por parte del CONTRATISTA de lo establecido en el
PLIEGO para que dicho área tome las medidas que correspondan.
ART. 33 VISTAS FOTOGRAFICAS
EL CONTRATISTA, deberá entregar mensualmente cuatro (4) vistas fotográficas,
de los trabajos en colores de 12 x 15 cm cada una con un duplicado en concordancia
con la fecha de medición de OBRA correspondiente. El Director, indicará en cada
uno de los casos, cuales serán las vistas de conjunto y de detalles a tomar.
ART. 34 SEGUROS
a).- DEL PERSONAL: a fin de cubrir los riesgos de accidentes de
trabajo, el Contratista, asegurará, en una Compañía Argentina, autorizada por la
Superintendencia de Seguros de la Nación, a todos los empleados u obreros que
utilice en la ejecución de la OBRA, con un seguro de accidentes de trabajo completo,
con cobertura actualizada por: haberes caídos; asistencia médica y farmacéutica,
indemnizaciones por invalidez total y parcial, temporaria y/o definitiva.
23
b).- DE LA OBRA: El contratista, deberá además asegurar la OBRA a
ejecutar y su contenido, (desde el inicio), por un valor equivalente al monto
contractual automáticamente actualizado, y hasta su recepción definitiva, a favor de
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. contra el riesgo de incendio más los siguientes
adicionales: granizo, inundaciones, vendaval, ciclón, tornado, terremoto,
malevolencia e impactos de vehículos terrestres y/o aéreos.
c).- CONTRA TERCEROS: además se deberá asegurar la OBRA y su
contenido por daños a terceros, personas y/o propiedades.
Todas las Pólizas mencionadas deberán contener la Cláusula de reajuste automático
de capital y las ampliaciones de cobertura necesarias para mantener el capital
asegurado a valores reales y constantes durante la ejecución de la OBRA.
Todas las Pólizas de Seguro, con el recibo del pago total del premio de la Póliza, o
bien sus copias legalizadas, serán entregadas a la Dirección de La OBRA
Contratada dentro de los QUINCE (15) días de firmada el Acta de Iniciación
Contractual sin cuyo requisito no se emitirá certificado alguno a favor del
Contratista.
El incumplimiento de lo expuesto en el párrafo anterior, facultará a FIDUCIARIA
DEL NORTE S.A. a contratar los mismos, procediendo a descontar su costo de la
certificación correspondiente.
ART. 35 PLANOS DEFINITIVOS CONFORME A OBRA
Una vez terminados los trabajos concernientes a la OBRA, el Contratista, deberá
entregar a la Dirección Técnica de la misma, para su aprobación, la totalidad de los
planos definitivos conforme a OBRA terminada, en CD o DVD más un juego
completo ploteado en papel vegetal y otro en papel opaco – con los colores
reglamentarios correspondientes.- El costo de estos trabajos estará incluido dentro
de los gastos generales de la OBRA, que el OFERENTE considere.
El OFERENTE deberá presentar la documentación y gestionar su aprobación ante
las Reparticiones Oficiales (Municipalidad, SAMEEP, SECHEEP, TELECOM,
ETC.), antes de la Recepción Provisoria de la OBRA.
Antes de proceder al tapado o relleno de las OBRAS que quedan ocultas, el
Contratista procederá a realizar, un relevamiento de las mismas, y requerirá la
conformidad expresa de la Dirección Técnica, para confeccionarlo basándose en el
mismo, los planos conforme a OBRA, que presentará el CONTRATISTA, según
exige el presente artículo. Para este fin se podrá utilizar libreta de campo, croquis,
etc.
No será tramitada la liquidación final, ni se liberarán las garantías constituidas,
hasta que los planos Conforme a OBRA no se encuentren debidamente aprobados
por la Dirección Técnica de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. y la presentación y
gestión de aprobación ante los Organismos pertinentes : MUNICIPALIDAD,
SAMEEP, SECHEEP, etc.
ART. 36 MULTAS: CAUSALES
Las multas a aplicar por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. serán
motivadas por las siguientes causales detalladas a continuación, según los
porcentajes siguientes:
a).- Por incumplimiento de órdenes de servicios:
El incumplimiento por parte del CONTRATISTA, a los términos de una
Orden de Servicio, implicará la aplicación de una multa equivalente al CERO
COMA CERO UNO POR CIENTO 0,01 % por día del Monto del Contrato.-
b).- Por Incumplimientos del Plan de Trabajos y/o Curvas de Inversiones
durante la ejecución de la OBRA. Por atrasos superiores al TRES POR CIENTO (3
%) del monto del contrato, actualizado a la fecha de aplicación.
1° Sanción CINCO POR CIENTO (5 %) del Monto del Contrato.
2° Sanción SIETE POR CIENTO (7 %) del Monto del Contrato.-
c).- Por Mora en la Terminación de la OBRA: Según fecha Contractual y
Ampliaciones legalmente otorgadas: será la que corresponda según el rango de
sanción que sea aplicable, hasta llegar al DIEZ POR CIENTO (10%) como tope
máximo.
Si durante el desarrollo de la OBRA no hubo aplicación de la escala de
multas indicadas en a). se aplicará la siguiente escala:
24
* Primer mes de Mora en la finalización de la OBRA: OCHO POR CIENTO (8%).
* Segundo mes de Mora en la finalización de la OBRA: DIEZ POR CIENTO
(10%).
Estos valores serán acumulativos. Si existieran multas anteriores por la
aplicación de a). será la que en el orden correlativo le corresponda. Su aplicación será
realizada por la Dirección Técnica de la OBRA en forma directa e indicada en la
Foja de Medición.
d).- Por incumplimiento de lo dispuesto en el Art. 27 de las presentes
Cláusulas Generales, referente al REPRESENTANTE TECNICO, multa de hasta el
0,2% (cero coma dos por ciento) del monto del contrato de OBRA.
Cuando al Contratista, se le hubieren aplicado las sanciones previstas en
el inciso b), le serán devueltos los importes correspondientes a las multas sin
reconocimiento de actualización, si la OBRA es concluida dentro del plazo
Contractual, en virtud de tener las multas carácter preventivo.
De ampliarse el plazo previsto en el Contrato, no habrá lugar a la restitución prevista
en el párrafo anterior, cuando la multa hubiere sido aplicada por causas imputables al
Contratista, por el retraso en el ritmo previsto de los trabajos.
Las multas aplicadas en cualquier concepto, serán deducidas del primer certificado
que el Contratista debe cobrar después de su aplicación.
La aplicación de las multas, no libera al Contratista de la responsabilidad que pudiera
corresponderle por daños y perjuicios ocasionados a FIDUCIARIA DEL NORTE
S.A.
En caso en que el monto de las certificaciones liberadas al pago, no alcance a cubrir
el importe de las multas devengadas, el Contratista, deberá integrar de inmediato la
diferencia que resulta sin perjuicio de lo cual LOTERIA CHAQUEÑA podrá afectar
la garantía de Adjudicación y el Fondo de Reparos y cualquier otro fondo que tenga
al cobro el CONTRATISTA, hasta tanto cancele la multa.
ART. 37 DERECHO DE RETENCION
EL CONTRATISTA, renuncia formalmente a partir de la fecha de la firma del
Contrato, a ejercitar el derecho de Retención previsto en los Arts. 2582 y
concordantes del Código Civil y Comercial, sobre la OBRA que ocupe con motivo
de la ejecución del Contrato, aún cuando sobrevinieran créditos a su favor de
cualquier naturaleza o surgieran cuestiones de hecho o controversia jurídica, entre
las partes Contratantes.
ART. 38 NORMAS PARA LA MEDICION DE OBRA EJECUTADA
Serán utilizadas las Normas de Medición que se indiquen en las Especificaciones
Técnicas para la presente OBRA y/o las fijadas en el Art. 62 de las presentes
Cláusulas Generales.
ART. 39 RECONOCIMIENTO DE GASTOS IMPRODUCTIVOS
Serán reconocidas al CONTRATISTA las mayores erogaciones debido a
paralizaciones totales o parciales de OBRAS, cuando hayan sido causadas por actos
de la FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. o por causas meteorológicas anormales.
Este reconocimiento representará una compensación, por los gastos directos
improductivos de la OBRA.
Los Gastos Improductivos originados en las referidas Paralizaciones se liquidarán
basándose en los porcentajes con respecto al monto de OBRA y el monto de la
misma que debió ejecutarse en el período de paralización, según el plan de trabajos
aprobados o las previsiones del Contrato.
ART. 40 MATERIALES: SEGUN NORMAS IRAM
Todos los materiales a proveer por el CONTRATISTA con destino a las OBRAS,
deberán responder a las Normas “IRAM”, "ISO 9000” se mencione o no en las
Especificaciones Técnicas, salvo razones excepcionales tales de orden técnico de
falta de normalización, en cuyo caso la Dirección indicará el criterio a seguir.
ART. 41 PRORROGA DEL PLAZO CONTRACTUAL O EJECUCION DE LA OBRA
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. no admitirá inicialmente solicitudes de
ampliación del plazo de ejecución de la OBRA, salvo supuestos excepcionales. No
25
obstante lo expuesto, en caso de que se presenten pedidos de prórroga,
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. los resolverá en un plazo de CINCO (5) días de
recibida la solicitud.
Los pedidos de prórroga deberán ser presentados dentro de los QUINCE (15) días
corridos de finalizado el hecho que motiva la solicitud de la ampliación, habiendo
hecho la notificación correspondiente a la Dirección Técnica, en el momento de
producirse el mismo, con las reservas del caso.
Con el pedido de ampliación de Plazo, se presentará el nuevo Plan de Trabajo
Modificatorio, del que se encuentra en vigencia, a fin de ser analizado por la
Dirección Técnica de OBRA, conjuntamente con la ampliación requerida.
A los efectos del otorgamiento de dicha prórroga, se tomarán en consideración
especialmente las siguientes causales:
a).- Encomienda de trabajos adicionales que demanden un mayor tiempo
para la ejecución de la OBRA.
b).- Casos fortuitos o de fuerza mayor, entendiéndose, como tales, los
que prevé el Art. 46 de la Ley de OBRAS Públicas de la Provincia
del Chaco.
c).- Cualquier otro caso que FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. juzgue
conducente.
d).- Cuando FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., ha demorado los pagos o
retrasado injustificadamente la emisión de los certificados y el
CONTRATISTA pruebe su incidencia en el PLAZO
CONTRACTUAL. Se entenderá que ha existido atraso cuando el
monto impago de los certificados o en su caso, el de los no emitidos
en término, supere el QUINCE POR CIENTO (15 %), del valor
Contractual Actualizado, o en caso de mora, el retardo exceda de
TRES (3) meses al Plazo Contractualmente estipulado para el pago.
ART. 42 DOCUMENTACION DEL CONTRATO
Serán documentos integrantes del Contrato y darán fe, en caso de controversia los
siguientes elementos:
a) El PLIEGO, compuestos por todos instrumentos detallados en
artículo 4 de este cuerpo normativo.
b) La Oferta del CONTRATISTA aceptada y sus elementos
complementarios.
c) Las consultas y aclaraciones formuladas si las hubiera.
d) El Contrato de OBRA suscripto por las partes.
e) El Acta de Iniciación de la OBRA.
f) Los libros previstos en el artículo 26 del presente.
ART. 43 NORMAS DE INTERPRETACION TECNICA: SOLUCIONES DE
DIVERGENCIAS
a).- En caso de discrepancia entre los documentos del Contrato enunciados en el
artículo precedente, prevalecerá lo que en ellos estuviese dispuesto, en el
orden siguiente:
1°).- El Contrato.
2°).- Libros del artículo 26, Acta de Iniciación de OBRA.
3º).- La Oferta aceptada, con sus consultas y aclaraciones.
y sus elementos complementarios.
4°).- Los planos y planillas que integran los documentos de la Concurso
Público.
5°).- El PLIEGO, con todos los documentos enunciados en el Art.4 de
este cuerpo normativo.
En un mismo plano, entre la diferencia apreciada a escala expresada en
cifras o letras, prevalecerá esta última.
b).- Si se produjeran divergencias por interpretación o aplicación de las
Cláusulas Contractuales o disposiciones legales relacionadas con el
Contrato, FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. conferirá al
CONTRATISTA un plazo de CINCO (5) días, a contar de la
notificación de lo dispuesto, para que exprese su reclamación por
26
escrito, con apercibimiento de tenerlo por conforme con lo que se
resuelva, si es que no contestara en término.
El CONTRATISTA, fundado en la importancia del asunto o en la
necesidad de ofrecer prueba, tendrá derecho a una ampliación del plazo
indicado arriba.
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. dictará resolución dentro de los
CINCO (5) días, de recibida la presentación del Contratista, este plazo,
podrá ampliarse por motivos justificados, de lo que se dejará constancia
en las actuaciones respectivas.
Cuando la divergencia concierne a la determinación de valores, con el
objeto de no dificultar la ejecución de la OBRA, ni las certificaciones de
pago, se adoptará provisionalmente en tanto no se resuelve el diferendo,
los valores sostenidos por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Todas las notificaciones al CONTRATISTA, se harán por escrito en el
domicilio legal denunciado, o su cuenta de correo electrónico.
ART. 44 ADICIONALES - SUPRESIONES - MODIFICACIONES DE OBRA
a).- El Precio Unitario de los Adicionales y Supresiones de “ítems conocidos”,
que se originen por alteraciones o modificaciones de proyecto, será
establecido de acuerdo a las “Tablas de Análisis de Precios” que se adjuntan
al Legajo Técnico de la OBRA (a valores históricos de fecha de Concurso
Público), según el Precio de oferta fijado por el CONTRATISTA en su
oferta.
Para la determinación del Precio Unitario de Adicionales de OBRA que se
originen por alteraciones o modificaciones de proyecto, de ítems “no
conocidos” se debatirán ellos, entre FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. y el
CONTRATISTA, a fin de llegar a un acuerdo de partes, antes de su
ejecución. En la determinación del Precio Unitario del nuevo ítem, se tendrá
en cuenta valores actualizados de los elementos componentes del mismo
(materiales, mano de OBRA, gastos generales, impuestos, gasto financiero)
por separado y el beneficio que “no” podrá excederse del DIEZ (10 %) POR
CIENTO.
El valor del nuevo ítem obtenido se retrotraerá a valores históricos de
Concurso Público, que multiplicado por el cómputo métrico “acordado”
entre las partes representa el monto adicional del Contrato, por el que se
firmará nuevo Contrato o se efectuará una ampliatoria al original.
b).- EL CONTRATISTA, no podrá reclamar excedentes en trabajos adicionales
ejecutados sin autorización previa.
c).- Conjuntamente con el estudio de cada modificación de OBRA, deberá
establecerse las Variaciones respectivas del Plan de Trabajos que fueran
necesarias y eventualmente del Plan de Ejecución Contractual, todo el cual
una vez aprobado, quedará incorporado automáticamente al Contrato
original, rigiendo las restantes estipulaciones establecidas.
d).- En todos los casos de adicionales por demasías o por disminución se
efectuará la liquidación de los mismos teniendo en cuenta los precios
básicos presentados por el CONTRATISTA en su oferta.
ART. 45 RECEPCION PROVISORIA TOTAL
La Recepción Provisoria Total, se realizará cuando la OBRA esté concluida de
acuerdo al Contrato y una vez realizadas todas las pruebas de funcionamiento
establecidas en el PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
PARTICULARES, labrándose el correspondiente acta.
En caso de que la Recepción, ocurriera a posteriori del plazo contractual, se
procederá a dejar constancia del atraso en el correspondiente Acta, el cual dará
lugar a la aplicación de multas de acuerdo a lo previsto en el Art. 36 inciso c) de las
presentes Cláusulas Generales.
Cuando el Contratista, considere que la OBRA se encuentra en condiciones de ser
entregada lo comunicará a FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Si dentro de los TREINTA (30) días de la comunicación del CONTRATISTA y
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. no dispusiera la Recepción Provisoria de la
OBRA, se entenderá a los fines del cómputo de plazos, que la OBRA fue terminada
27
en la aludida comunicación. Si existieran causales que justifiquen diferir la
Recepción Provisoria, la Dirección de OBRA pondrá en conocimiento del
CONTRATISTA dicha circunstancia a los fines pertinentes.
ART. 46 RECEPCION DEFINITIVA TOTAL
A partir de la fecha del Acta correspondiente a la Recepción Provisoria Total,
comenzará a regir el correspondiente plazo de garantía, el que una vez cumplido,
dará lugar a la Recepción Definitiva Total. El plazo de garantía para la OBRA se
fija en la Carátula del llamado a Concurso Público ( 12 meses)
ART. 47 INFORMES DE LA DIRECCION DE OBRA
Una vez finalizada la OBRA y ejecutada la Recepción Definitiva Total,
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá elevará un informe al Registro de
Constructores de OBRAS Públicas de la Provincia, indicando:
1°).- Conducta en relación con las disposiciones Contractuales:
a).- Acatamiento de las Ordenes de Servicios.
b).- Cumplimiento del pago al personal Obrero y lo estipulado en
las Leyes Laborales.
c).- Cumplimiento de las obligaciones en el Comercio.
2°).- Cumplimiento de los Plazos convenidos.
3°).- Calidad del Trabajo ejecutado.
a).- Materiales empleados en relación con los contratados.
b).- Detalles de terminación de la OBRA, en relación con la
calidad de la misma.
c).- Cumplimiento de las Ordenes de Servicio
d).- Cumplimiento durante el período de garantía.
4°).- Capacidad Técnica:
a).- Equipo, en cantidad y calidad.
b).- Conducción Técnica y personal del CONTRATISTA.
c).- Organización de los trabajos.
Cada uno de los conceptos mencionados precedentemente, se estimará
numéricamente, considerando los valores correspondientes asignados para cada
caso en la tabla que figura al pie:
MUY BUENO: Escala de 1,40 a 1,20.
BUENO: Escala de 0,80 a 1,19.
REGULAR: Escala de 0,50 a 0,79.
MALO: Escala de 0,00 a 0,49.
CAPITULO V
REGIMEN DEL PERSONAL OBRERO
ART. 48 PERSONAL OBRERO
El responsable de la aprobación de los Certificados de OBRA y fojas de medición,
debe cumplir con la legislación laboral y previsional vigente, previo a dar curso a
todo trámite en relación con la aprobación mencionada.
Los Certificados de OBRAS, serán conformados por los Técnicos responsables
previa verificación fehaciente del cumplimiento por parte del Contratista en el
ámbito Provincial, del pago de salarios y sus complementos, asignaciones
familiares, aportes Previsionales y Fondo de Desempleo a todo personal utilizado
en la OBRA y correspondiente al mes anterior a la fecha de emisión del Certificado
de OBRA y/o Foja de Medición.
El responsable de extender la conformidad de los Certificados de OBRAS
(Dirección de OBRA), deberá denunciar ante los Organismos de Trabajo, el
incumplimiento de las obligaciones antes mencionadas, incurridas por el
28
CONTRATISTA. En caso que ello ocurra, e informará a FIDUCIARIA DEL
NORTE S.A. a fin de que tome las medidas pertinentes.
El incumplimiento del CONTRATISTA a las obligaciones señaladas determinará la
aplicación de multa equivalente al TRES POR CIENTO (3%), del monto total del
Contrato de OBRA.
CAPITULO VI
RESCISION DEL CONTRATO
ART. 49 RESCISION DEL CONTRATO POR MUERTE DEL CONTRATISTA
Si el CONTRATISTA fuere persona física, en caso de producirse su deceso,
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá optar por rescindir el presente contrato.
ART. 50 RESCISION POR EL COMITENTE
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá rescindir el Contrato, en los siguientes
casos:
a).- Cuando el CONTRATISTA se halle culpable de fraude, grave negligencia
o contravención a las obligaciones y condiciones estipuladas en el
Contrato.
b).- Cuando el CONTRATISTA, proceda a la ejecución de las OBRAS con
grave demora, de modo que la porción ejecutada no corresponda al
tiempo previsto en los planes de trabajo, y a juicio de FIDUCIARIA
DEL NORTE S.A. no se vaya a concluir la construcción en los plazos
establecidos. En tal supuesto, se intimará al CONTRATISTA, por un
plazo de 30 días y por única vez, para que, de alguna manera, ponga los
medios necesarios a fin de acelerar los trabajos hasta alcanzar el nivel
apto de ejecución en el plazo que se fije, procediéndose a la rescisión si
no adoptara las medidas exigidas con ese objeto.
c).- Cuando el CONTRATISTA, se excede del plazo fijado en las Cláusulas
Particulares para la iniciación de las OBRAS, a menos que el
CONTRATISTA demostrase a juicio de FIDUCIARIA DEL NORTE
S.A. que la demora en la iniciación de las OBRAS se ha producido por
causas no imputables al CONTRATISTA, y ofrezca cumplir su
compromiso, en cuyo caso el plazo será prorrogado.
En el caso en que no corresponda el otorgamiento de esa prórroga o
concedida ésta, y el CONTRATISTA tampoco diera comienzo a los
trabajos en el nuevo plazo fijado, el Contrato quedará rescindido.
d).- Cuando el CONTRATISTA abandonase las OBRAS, interrumpiese los
trabajos por un plazo mayor de CINCO (5) días corridos.
e).- Cuando el CONTRATISTA transfiera o ceda en todo o en parte el
Contrato, se asocie con otros para la construcción sin previa autorización
por escrito a FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
f).- Cuando el ritmo de inversiones reales en algún momento, resultara inferior
a un OCHENTA POR CIENTO (80%) de la prevista.
g).- Cuando exista la imposibilidad de financiamiento de la ejecución de las
OBRAS.
ART. 51 CONSECUENCIAS DE LA RESCISION POR EL COMITENTE
Resuelta la Rescisión del Contrato por parte de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.,
tendrá las consecuencias que a continuación se señalan:
a).- EL CONTRATISTA, responderá por los perjuicios que sufra
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. a causa del nuevo contrato que
celebre para la continuación de las OBRAS o por la ejecución directa de
las mismas con los siguientes alcances:
1).- En los supuestos mencionados en los inc. a) y c) del Art. 51. el
CONTRATISTA, independientemente del pago de los daños y
perjuicios pertinentes, perderá el fondo de garantía de Adjudicación.
2).- En los demás casos de Rescisión por culpa del CONTRATISTA, éste
perderá el fondo de garantía de Adjudicación y responderá por los
daños y perjuicios que excedieran al monto de dicho fondo.
29
b).- FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. hará uso, si así lo estima conveniente,
de la o las patentes que pudieran amparar a materiales, elementos o
sistemas constructivos, que hubiera usado o previsto usar el
CONTRATISTA para la OBRA Rescindida.
c).- FIDUCIARIA DEL NORTE S.A tomará, si lo cree conveniente y previa
evaluación convencional, sin reconocimiento de ninguna especie, los
equipos y materiales en OBRA para la continuación de la OBRA.
d).- Los créditos que resulten por los materiales que FIDUCIARIA DEL
NORTE S.A. reciba, en el caso del inciso anterior, por la Liquidación de
parte de OBRAS terminadas u OBRAS inconclusas que hayan recibido
y por Fondo de Reparos, quedarán retenidos a la resulta de la liquidación
final de los trabajos.
e).- En ningún caso el CONTRATISTA, tendrá derecho al beneficio que se
obtuviese en la continuación de las OBRAS con respecto a los precios
del Contrato rescindido.
f).- En caso de mediar rescisión por culpa del CONTRATISTA, si
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. decidiera modificar el proyecto que
sirvió de base a la Contratación para continuarlo con otro constructor, la
rescisión sólo significará la pérdida de la Garantía de Adjudicación para
el CONTRATISTA, la que podrá ser percibida al liquidarse los créditos
que pudieren estar pendientes al favor del CONTRATISTA.
g).- En caso de rescisión por imposibilidad de financiamiento de la ejecución
de la OBRA (Art. 50 g) no se liquidarán Gastos improductivos
originados por la paralización, ni se ejecutarán garantías.
ART. 52 RESCISION POR EL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA, tendrá derecho a solicitar la rescisión del Contrato en los
siguientes casos:
a) Cuando FIDUCIARIA LOTERIA CHAQUEÑA, suspenda por más de
SESENTA (60) días, la ejecución de las OBRAS, salvo razones de
fuerza mayor, hechos imprevistos o que previstos no pudieran evitarse.
b) En caso fortuito de fuerza mayor, que imposibilite el cumplimiento de
las obligaciones emergentes del Contrato.
c) Cuando FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. no efectúe la entrega de los
terrenos en el plazo fijado en las Cláusulas Particulares, más una
tolerancia de SESENTA (60) días.
ART. 53 CONSECUENCIAS DE LA RESCISION POR EL CONTRATISTA
Producida la Rescisión del Contrato, en virtud de las causales previstas en el
artículo anterior, ella tendrá las siguientes consecuencias:
a).- Liquidación a favor del CONTRATISTA, previa evaluación
practicada de común acuerdo con él, sobre la base de los precios,
costos y valores de plaza del importe de los equipos, herramientas,
instalaciones, útiles y demás enseres necesarios para la OBRA, que
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. adquiera y el CONTRATISTA,
no desee retener.
b).- Liquidación a favor del CONTRATISTA, del importe de los
materiales, partes, componentes acopiados y los contratados;
materiales, partes o componentes en viaje, en elaboración o en
stock que hayan recibido y sean necesarios para la ejecución de la
OBRA, al precio promedio corriente, en la fecha de rescisión.
c).- Transferencia, sin pérdida para el CONTRATISTA, de los contratos
celebrados por él, para la ejecución de las OBRAS.
d).- Si hubiera trabajos ejecutados, el CONTRATISTA, deberá requerir
de inmediato 1a Recepción Provisoria de los mismos, debiendo
realizarse su Recepción Definitiva una vez vencido el plazo de
garantía.
e).- Liquidación a favor del CONTRATISTA de los gastos improductivos
que probara haber tenido como consecuencia de la rescisión del
Contrato cualquiera sea el tiempo de plazo faltante. No será de
30
aplicación lo dispuesto en este inciso cuando se plantee el caso
previsto del Art.52.
f).- No se liquidará a favor del CONTRATISTA suma alguna, por
concepto de indemnización o de beneficios, que hubiera podido
obtener sobre las OBRAS no ejecutadas.
Si el CONTRATISTA, no concurriese a la citación que se le efectuara por telegrama colacionado, se le tendrá por
aceptante del inventario que LOTERIA CHAQUEÑA practicará, sin derecho a reclamación alguna, labrándose el
Acta ante Escribano Público.
ART. 54 INVENTARIO
Hecha la comunicación respectiva, FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. tomará
posesión de las OBRAS en el estado en que se encuentren y levantará un inventario
de las OBRAS ejecutadas y de los materiales y elementos de trabajo existentes, a
cuyo fin citará al CONTRATISTA para que concurra con una antelación de TRES
(3) días hábiles.
ART. 55 AVALUO
El Avalúo requerido en el Art. 53, inc. a) y b), se realizará por medio de peritos
nombrados uno por cada parte. En caso de disconformidad entre ellas tendrá validez
el Avalúo efectuado por el perito propuesto por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.,
pudiendo el CONTRATISTA, impugnarlo judicialmente.
ART. 56 LIQUIDACION DE LOS TRABAJOS
LOTERIA CHAQUEÑA, practicará asimismo, 1a liquidación de los trabajos
ejecutados por el CONTRATISTA y terminados con arreglo al Contrato y
determinará las cantidades y clases de trabajos inconclusos, materiales, partes
componentes o implementos inventariados e indispensables para la OBRA.
Los materiales, partes componentes e implementos no aceptados por LOTERIA
CHAQUEÑA, serán retirados de la OBRA por el CONTRATISTA, a su costo,
dentro del término de DIEZ (10) días, a contar desde la notificación fehaciente que
reciba de LOTERIA CHAQUEÑA.
Los trabajos no aceptados, serán demolidos por LOTERIA CHAQUEÑA, también
dentro de los DIEZ (10) días, de notificado en forma fehaciente. Si vencido el
término, el CONTRATISTA no retirara aquellos materiales, partes componentes e
implementos o no demoliera los trabajos aludidos, LOTERIA CHAQUEÑA podrá
proceder, sin la necesidad de interpelación alguna, al retiro o demolición,
imputándose los gastos que ello demande al CONTRATISTA.
El importe de la liquidación de los trabajos ejecutados, que fueran aceptados, tanto
los terminados como los inconclusos, partes componentes, materiales y enseres
aceptados a precio de avalúo, constituirá un crédito a favor del CONTRATISTA
previa deducción de los pagos efectuados a cuenta.
Este crédito, cuando la Rescisión hubiere sido causada por el CONTRATISTA,
quedará pendiente de pago hasta la terminación y liquidación final de los trabajos,
para responder por el excedente de costo de éstos y de los perjuicios que se originen
por la Rescisión del Contrato a la mala ejecución de los trabajos hechos por el
CONTRATISTA.
Si en el caso anterior, las sumas retenidas no bastaran para cubrir los mayores
desembolsos y perjuicios que la rescisión provoca LOTERIA CHAQUEÑA, el
CONTRATISTA deberá abonar el saldo que por ese concepto resulte.
Todos los pagos a efectuarse por Rescisión de Contrato, deberán realizarse a valor
actualizado a la fecha de pago conforme a las Reglamentaciones vigentes.
CAPITULO VII
DISPOSICIONES VARIAS
ART. 57 PROHIBION DE CESION DEL CONTRATO.
EL CONTRATISTA, no podrá ceder el Contrato de OBRA, ni la posición
contractual que de él derive, ni los derechos u obligaciones que emerjan del mismo,
sea en un todo o en parte, sin contar con el consentimiento previo y escrito de
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
31
Todo acto que realice el CONTRATISTA en contra de la prohibición contractual
aquí establecida, será inoponible a FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., a la vez que
facultará a rescindir el Contrato de OBRA por culpa exclusiva del
CONTRATISTA, quien será pasible de una multa equivalente al 10% del valor del
contrato, que podrá percibirse detrayéndola de cualquier suma pendiente de cobro.
ART. 58 DE LA RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA, es responsable de la correcta interpretación de toda la
documentación que conforma el PLIEGO, es especial el PLIEGO DE
ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES, en cuanto hace a la
realización de la OBRA y responderá por vicios y diferencias que puedan
observarse durante la ejecución y conservación de la misma hasta su recepción
definitiva, sin perjuicios de la responsabilidad que el Código Civil y Comercial en
sus artículos 1270/1277 y concordantes.
El REPRESENTANTE TECNICO, de la Contratista gestionará y firmará las
presentaciones a que dieran lugar las tramitaciones y/o permisos de carácter técnico
y estará presente en todas las operaciones de este tipo, que sea necesario realizar en
el curso de la construcción.
El CONTRALOR, de la OBRA por parte de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. de
ningún modo y en ningún caso, significará transmitir al COMITENTE la
responsabilidad primaria del CONTRATISTA, el que deberá controlar el Proyecto
y los cálculos antes de la construcción y ejecutarla haciéndose responsable por toda
omisión, accidentes, daños, contratiempos y siniestros, utilización de materiales,
enseres, y otros elementos, así como de la variación de los planos y especificaciones
de los trabajos.
ART. 59 VACACIONES DEL PERSONAL
El CONTRATISTA, concederá las vacaciones reglamentarias al personal que ocupe
en la OBRA. Pero no podrá por este motivo paralizar los trabajos durante ese plazo,
debiendo tomar todas las medidas necesarias para que dicha circunstancia no
resienta el ritmo de avance la OBRA.
ART. 60 RITMO DE INVERSIONES
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá exigir aumento de actividad cada vez que
la inversión esté en un CINCO POR CIENTO (5 %) por debajo de la prevista. Si la
inversión, en un momento dado, resultara inferior al OCHENTA POR CIENTO (80
%) de la prevista, FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá rescindir el Contrato por
culpa del CONTRATISTA, aplicando el Art. 51 de las presentes Cláusulas
Generales.
Si el Contratista se adelantara al plan de trabajo, y la inversión excediera la prevista,
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. podrá demorar los pagos ajustándolos al Plan de
Inversión aprobado.
ART. 61 NORMAS SUPLETORIAS
Los casos no previstos en el PLIEGO, se resolverá por aplicación de los principios
generales del derecho.
CAPITULO VIII
NORMAS DE MEDICION - CERTIFICACION - PAGO DE
LAS OBRAS - CONDICIONES PARA LA CERTIFICACION
ART. 62 NORMAS DE MEDICION
a).- Los trabajos efectuados de acuerdo a Contrato se registrarán mensualmente por
rubros en la "Planilla de Foja de Medición", confeccionada al efecto según
modelo presentado por la Dirección de OBRA.
En dicha planilla cada rubro tendrá establecido el porcentaje de incidencia en
relación con el costo total del EDIFICIO. Del porcentaje ejecutado del rubro,
aplicado al porcentaje de incidencia del mismo dentro del EDIFICIO, resultará
el porcentaje a Certificar.
32
El último día hábil del mes que se Certifica la Dirección de OBRA
conjuntamente con la Contratista consignará los resultados a los fines de la
correspondiente medición del avance de OBRA. El resultado de la misma se
asentará en copias labradas al efecto, firmada por ambas partes.
En caso de disconformidad por parte del CONTRATISTA se extenderá de todas
maneras el Certificado con los resultados obtenidos por la Dirección de OBRA.
Los Certificados constituirán en todos los casos Documentos Provisorios para
pagos a cuenta, sujetos a posteriores rectificaciones hasta tanto se produzca la
liquidación final y ésta sea aprobada por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Los Certificados de Pago no importan 1a Recepción de las OBRAS o trabajos a
que ellos se refieren.
b).- Dentro de los CINCO (5) días, subsiguientes de practicada la medición
conforme a lo reglado en el inciso a) del presente artículo, el CONTRATISTA,
presentará mediante nota de pedido a la Dirección de la OBRA, el Certificado
de OBRA del mes, utilizando para la confección de los mismos, los formularios
que elabore la Dirección de OBRA, la cual verificara la correcta elaboración de
dicho Certificado y de la documentación anexa presentada con el mismo
c).- La CONTRATISTA desde la correcta presentación de toda la documentación
detallada precedentemente, deberá gestionar ante FIDUCIARIA DEL NORTE
S.A. la emisión y pago de los Certificados.
De detectarse errores u omisiones, se procederá a la devolución de la misma,
mediante orden de servicio al CONTRATISTA, a los efectos de que sea
corregida, siendo de su exclusiva responsabilidad, la demora del trámite
administrativo del cobro del Certificado. La Dirección de OBRA registrará en el
cuadrante inferior izquierdo de los Certificados las fechas a partir de donde
éstos devengan intereses. Toda demora imputable al CONTRATISTA en 1a
tramitación de la documentación enunciada en b) será agregada al plazo de pago
establecido en el Contrato.
Entiéndase por "Emisión de los Certificados", la conformidad de los mismos por
parte de la Dirección OBRA.
Se deducirá el CINCO POR CIENTO (5%), correspondiente al Fondo de
Reparos, que quedará en poder de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. hasta la
Recepción Definitiva de la OBRA, con exclusiva finalidad de constituirse en
garantía de la correcta ejecución de los trabajos y para hacer frente a las
reparaciones que fueran necesarias efectuar y que el CONTRATISTA no
ejecutase cuando le fueran ordenadas.
Será de responsabilidad del CONTRATISTA, constituir el Fondo de Reparos en
cualquiera de las formas establecidas para la constitución de las garantías, y
deberá hacerlo efectivo en las oficinas de FIDUCIARIA DEL NORTE S.A., en
gestión paralela a la presentación de la Documentación mencionada en b) ante
la Dirección de OBRA.
El Fondo de Reparos, no devengará ningún interés durante el plazo de ejecución
de la OBRA y prórrogas concedidas, hasta su devolución.
ART. 63 PAGO DE LOS CERTIFICADOS
El pago de los “Certificados Emitidos por OBRA ejecutada”, verificados por parte
de la Dirección de OBRA, se efectivizara dentro de los DIEZ (10) días a partir de la
fecha de su gestión ante FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. por parte del
CONTRATISTA.
ART. 64 LIQUIDACION DE INTERESES POR MORA EN EL PAGO DE LOS
CERTIFICADOS
Todos los tipos de Certificados de la OBRA serán abonados en el plazo definido.
En el caso en que FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. incurriera en mora, el
CONTRATISTA tendrá derecho a percibir intereses, conforme tasa pasiva de
Nuevo Banco del Chaco S.A.
ART. 65 ANTICIPO
El Contratista podrá solicitar al inicio de OBRA el pago de un anticipo para acopio
de materiales por un monto de hasta el VEINTE POR CIENTO (20 %) del monto
total contratado.
33
El certificado correspondiente a dicho anticipo deberá ser acompañado
específicamente con la presentación de las Facturas correspondientes Sin el
cumplimiento de dicho requisito no se procederá el pago del anticipo citado.
ART. 66 PRECIO TOTAL
El sistema de contratación a utilizar para el Contrato de OBRA será por Ajuste
Alzado Relativo.
La Empresa Contratista será la encargada y responsable de la presentación de la foja de medición concerniente a la Obra El porcentaje a deducir de cada Certificado emitido para constituir el Fondo de Reparos, será del cinco por ciento (5%), siendo devuelto al Contratista conforme a la Legislación vigente, una vez realizada la Recepción Definitiva de la obra. A los efectos tributarios y otros emergentes del Contrato, se considerara que el monto de la Obra es aquel que surje del monto del Contrato Original, más los montos provenientes de los trabajos complementarios y/o adicionales aprobados y ajustes convenidos. Para la aplicación de los principios de readecuación de precios, se establece la utilización de los valores oficiales publicados por el INDEC mensualmente en el sitio web del INDEC: Economía \ Índices de Precios \Costo de la Construcción (ICC) \. “Variaciones del Índice por ítem de obra” , que conforman 13 rubros. La presente obra se clasifica dentro de la categoría de Obra de Arquitectura Nueva. Fiduciaria del Norte S.A. tomara a su cargo o beneficio, las variaciones de precios que se produzcan desde la fecha fijada como básica, hasta el momento de ejecución de los trabajos dentro del plazo contractual y ampliaciones debidamente aprobadas. Se tomara como VALOR BASE, el índice correspondiente al mes inmediato anterior al mes del Presupuesto, fijado por el INDEC en el cuadro “Variaciones del Índice por ítem de obra”. Los certificados de variaciones de costos serán considerados como definitivos, cualquiera sea la denominación que se le fije, al momento de la certificación, de igual manera que los certificados básicos de obra. La estructura de ponderación se desglosará por ítem de obra, asimilando las denominaciones contenidas en el presupuesto a los “Items de obra” establecidos por el INDEC, hasta completar el 100 % de los trabajos. Se establece que la VARIACION DE COSTOS es la diferencia entre el valor básico adoptado, con el ÍNDICE DEL MES inmediato anterior DE CADA CERTIFICADO, en caso de obra con ajuste al plan de trabajos o con adelanto sobre el mismo, aplicándolo sobre el neto a cobrar, descontando el porcentaje de anticipo otorgado. La liquidación de variaciones de costos se aplicara con los ÍNDICES CON AJUSTE AL PLAN DE INVERSIONES, en el caso que la obra registre atraso injustificado. EL COSTO FINANCIERO EMERGENTE DEL ATRASO EN LA PUBLICACION DE LOS INDICES CORRERA EXCLUSIVAMENTE POR CUENTA DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA debe adherirse a esta metodología, lo que implica renuncia automática a todo reclamo posterior de variaciones de costos, compensaciones, gastos improductivos o supuestos perjuicios de cualquier naturaleza, pretendidamente motivados en los cambios registrados en la economía.
34
La CONTRATISTA tendrá en cuenta que no serán reconocidos, ni indemnizados los mayores desembolsos que sean consecuencia de la impericia, imprevisión, negligencia o erróneas operaciones del Contratista, como tampoco los aumentos que afecten a los trabajos ejecutados fuera del plazo contractual y de las prórrogas concedidas por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. Los Certificados de Readecuación de Precios serán definitivos y su pago se efectuara conjuntamente con los Certificados de Obra. A los efectos de la certificación de la Readecuación de Precios se procederá de la siguiente manera: a.- La DIRECCIÓN TÉCNICA, con los precios establecidos en el Contrato, procederá a la aprobación del Certificado según lo establecido. El Monto Básico del Contrato será fijo e inamovible, en tanto no se produzcan modificaciones del Contrato, originadas por Trabajos Adicionales o Modificaciones del Proyecto. b. Certificación de Ajustes: Conjuntamente con el Certificado Básico, la DIRECCION TÉCNICA aprobara el Certificado de readecuación de precios, con la metodología establecida en este pliego. c. Garantía de Cumplimiento del Contrato: Toda ampliación del monto del Contrato originada en modificaciones del mismo o readecuación de precios, deberá ser acompañada por la respectiva ampliación de la garantía, manteniendo el porcentaje estipulado como garantía de cumplimiento del contrato. Esta ampliación deberá ser presentada antes del pago de cualquier certificado. d. Retenciones por Fondo de Reparos y anticipos de obra: Del monto de cada certificado emitido y aprobado por el Comitente, ya sea básico o de ajuste, se deducirá el cinco por ciento (5%) en concepto de fondo de Reparos. Si se optara por sustitución de las retenciones por fianzas bancarias o seguros de caución, estos deberán adecuarse a lo establecido en c) para las garantías de cumplimiento del contrato constituidas de igual forma y sus valores deberán actualizarse en forma similar. En todo los casos, las sumas retenidas por FIDUCIARIA DEL NORTE S.A. se devolverán a valores históricos, sin ajustes ni readecuaciones. El monto fijo que el COMITENTE otorga como anticipo de obra, será un porcentaje determinado de la oferta que resulte adjudicada. En cada certificado básico y de variación de costos se practicara la retención de ese porcentaje. e. Monto Readecuado del Contrato El monto readecuado del Contrato es la suma de los importes totales de los ítems que conforman la obra o provisión contratada, a precios actualizados. f. Índice de Ajuste del Contrato Al cociente del monto redecuado del Contrato sobre el monto básico del mismo, se lo denominara Im, índice de ajuste del Contrato en el mes m, y se lo utilizará para actualizar los créditos y débitos del Comitente y del Contratista, así como las multas y demás valores, cuando no se establezca específicamente otro procedimiento. A los efectos de la rescisión por acumulación de multas, se computara siempre el monto básico tanto de estas como del monto del Contrato. En cada certificado de ajuste que se expida, el Contratista deberá calcular el monto ajustado del Contrato válido para esa fecha y el índice de ajuste del
35
Contrato correspondiente que deberá ser aprobado por la Dirección Técnica de la Obra. g. Pago y Amortización de Anticipos Todos los anticipos que reciba el Contratista serán a cuenta del precio del Contrato y congelarán en la proporción que corresponda. El reintegro de los anticipos se efectuará a partir del certificado del mes siguiente al de su percepción, deduciendo en todos los certificados el porcentaje que el monto anticipado represente sobre el monto del Contrato a valores básicos.
ART. 67 OFERENTES PREFERENCIALES
Fiduciaria del Norte S.A. podrá, al momento de decidir la pre-adjudicación, dar
preferencia a los OFERENTES radicados en la provincia del Chaco, que acrediten
los requisitos fijados en “artículo 10, inc. 7.7” del presente PLIEGO DE
CONDICIONES GENERALES, en la forma allí establecida, cuyas cotizaciones
fueran convenientes para los intereses de Fiduciaria del Norte S.A. como
Administrador Fiduciario del FONDO FIDUCIARIO CHACO PARA EL
DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS y/o el Fiduciante,
aun cuando el precio ofrecido fuese igual o superior en hasta un 10% (diez por
ciento) de la otra mejor oferta alternativa de OFERENTE de origen extra
provincial. No obstante, se deja expresa constancia que la acreditación de los
requisitos fijados en artículo “10, inc. 7.7” del presente, no obliga a Fiduciaria del
Norte S.A. a otorgar la preferencia citada, ni confiere legitimación a el/los
OFERENTES que se consideren merecedores de la preferencia citada a cuestionar
la decisión de pre-adjudicación del COMITENTE.
36
ANEXOS
ANEXO I MODELO DE SOLICITUD DE ADMISION
ANEXO II MODELO FORMULARIO DE OFERTA
ANEXO III MODELO FORMULARIO DE INFORMACION BANCARIA
37
ANEXO I
SOLICITUD DE ADMISION COMO OFERENTE
Resistencia, …. De ………………. De 2017.
Señores
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Fiduciario del
FONDO FIDUCIARIO CHACO
PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS
SU DESPACHO.
REF: CONCURSO PÚBLICO Nº 01/2017, OBRA: EDIFICIO DE OFICINAS LOTERIA
CHAQUEÑA en la Ciudad de Resistencia, Chaco.
OBJ: SOLICITA ADMISION COMO OFERENTE
De mi mayor consideración:
El que suscribe …………………………………………, CUIT,
constituyendo domicilio para participar en el Concurso Público de referencia en calle
……………………………………… de la Ciudad de Resistencia, informando a los mismos
fines correo electrónico “ …….……”, Teléfono 03624- ……………., 1formulo la presente
solicitud de Admisión como OFERENTE.
En tal sentido, en el carácter invocado, expreso:
La aceptación de todas las cláusulas del PLIEGO con todos los documentos detallados en
Artículo 4 del PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES que constituyen la
documentación del llamado a Concurso Público Nª 01/17,, renunciando a la posibilidad
de objetarlos o cuestionarlos atento a que fueron objeto de un detenido análisis que
justifica la conformidad que manifiesto.
Me someto a las decisiones que tome Fiduciaria del Norte S.A. en orden a la
adjudicación y/o desestimación de ofertas y/o solicitudes de mejoras y/o información
adicional.
Renuncio al Fuero Federal y me sometiéndome 2 a la competencia ordinaria de los
Juzgados Civiles y Comerciales de la ciudad de Resistencia a todos los efectos del
presente Concurso Público.
Declaro haberme constituido en el terreno donde se construirá la OBRA, evaluado su
estado, ubicación, construcciones e instalaciones preexistentes, características del suelo,
servicios públicos que recibe el predio o que pueden afectar los trabajos de obra, vías de
acceso e ingreso de materiales y obreros, y demás condiciones de posible incidencia al
momento de para su ejecución.
A tal efecto, teniendo especial consideración a los antes expresado,
solicito la admisión como OFERENTE, a cuyo fin adjunto oferta económica y documentación
que a continuación detallo, para la realización de la OBRA: ……………………………………..
…………………(Enumerar la Documentación presentada).
Sin otro particular, saludo a Ud. Atentamente.
…………………………….
OFERENTE
1 Si el firmante fuera apoderado o representante legal, deberá exponer sus datos (nombre, DNI, domicilio, carácter
en el que interviene e instrumentos que justifiquen su representación) y los datos de su poderdante o representado
(nombre o razón social, CUIT, domicilio) 2 Si quien se presenta lo hiciera en calidad de apoderado o representante, debería decir “sometiendo a mi
representada” o fórmula equivalente.
38
ANEXO II
FORMULARIO DE OFERTA ECONOMICA
Señores
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Fiduciario del
FONDO FIDUCIARIO CHACO
PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS
SU DESPACHO.
REF: CONCURSO PÚBLICO Nº 01/2017, OBRA: EDIFICIO DE OFICINAS LOTERIA
CHAQUEÑA en la Ciudad de Resistencia, Chaco.
OBJ: PRESENTA OFERTA ECONOMICA
Los abajo firmantes, en el carácter expresado al pie, presentamos
OFERTA ECONOMICA para la ejecución de la obra de referencia en el marco de CONCURSO
PUBLICO N01/17 por la suma de Pesos . ………………….. ($........................)
Conforme a lo precedentemente expuesto, de aceptarse la
OFERTA formulada, se asume la obligación de ejecutar la OBRA citada en el epígrafe, dentro
del plazo fijado, proveyendo todos materiales y equipamientos, mano de obra y realizando
todos los tramites que sean necesarios para el mejor y más adecuada concreción de los trabajos,
en un todo de acuerdo a la Documentación que compone el PLIEGO de este llamado de la
presente Concurso Público,
Como garantía de esta Oferta, se adjunta la Constancia de la
Garantía de Oferta.
Se deja expresa constancia que, las firmas que OBRAn al pie de la
presente, están declaradas ………………………. en el Registro de Constructores de OBRAS
Publicas de la Provincia del Chaco.
Sin otro particular, los saludamos atentamente.
……………………….. ….
…………………………………
OFERENTE REPRESENTANTE
TECNICO
Si el OFERENTE fuera representado por apoderado o representante legal del, deberá exponerse los datos del
firmante (nombre, DNI, domicilio, carácter en el que interviene e instrumentos que justifiquen su representación) y
los datos de su poderdante o representado (nombre o razón social, CUIT, domicilio)
39
ANEXO III
FORMULARIO DE INFORMACION BANCARIA
Señores
FIDUCIARIA DEL NORTE S.A.
Fiduciario del
FONDO FIDUCIARIO CHACO
PARA EL DESARROLLO DE CENTROS DE ENTRETENIMIENTOS
SU DESPACHO.
Banco:………………………………………………………….
Cliente:…………………………………………………………
¿Desde cuándo opera con esta entidad bancaria?
¿Estuvo en situación de incumplimiento de obligaciones bancarias?
Monto de la Deuda Actual con la entidad bancaria.
Plazo para el pago de la deuda
Fecha que contrajo la deuda
Garantía de la Deuda (detallar las garantías)
Crédito acordado en cartera de descuento de certificados de OBRA
Margen de créditos para futuras operaciones
Concepto de cumplimiento de las obligaciones de cancelación de
deudas
…………………..
OFERENTE
40
DETALLE DOCUMENTACION
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PLANOS:
PLANTA GENERAL (LAMINA 1 a)
PLANTA SECTOR (LAMINA 1 b)
PLANTA DEMOLICIONES (LAMINA 2)
PLANTA REPLANTEO (LAMINA 3)
PLANTA CUBIERTAS (LAMINA 4)
PLANTA SECTOR SPA (LAMINA 5 a)
PLANTA SECTOR PISCINA (LAMINA 5 b)
PLANTA FUNDACIONES (LAMINA 6)
CORTES (LAMINA 7 a)
CORTES (LAMINA 7 b)
PLANILLA DE LOCALES (LAMINA 8)
CARPINTERÍAS (LAMINA 9)
PISOS Y REVESTIMIENTOS (LAMINA 10)
CIELORRASOS (LAMINA 11)
DETALLES (LAMINA 12)
DETALLE DE CUBIERTA VIDRIADA (LAMINA 13)
SISTEMA CALENTAMIENTO DE AGUA (LAMINA 14)
INSTALACIÓN SANITARIA (LAMINA 15 a)
INSTALACIÓN DE GAS (LAMINA 15 b)
SERVICIO CONTRA INCEDIO (LAMINA 15 c)
PLANTA UBICACIÓN ARTEF. ELECTRICOS (LAMINA 16 a)
INSTALACION ELECTRICA GENERAL (LAMINA 16 b)
PLANILLAS:
PLANILLA PRESUPUESTO GENERAL
PLAN DE AVANCE MODELO
CURVA DE INVERSION MODELO
41
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: “EDIFICIO PARA OFICINAS DE LOTERIA CHAQUEÑA”
Desde la vivencia cotidiana por la falta de espacio de las áreas de asesoramiento y
la necesidad de contar con una vinculación más directa de la sala de sorteo con las áreas comerciales, el Presidente de la Institución nos convoca a los
profesionales del área técnica para el desarrollo del proyecto y construcción de un edificio en el terreno propiedad de Lotería Chaqueña, con una superficie de 368,60 m2 cuya Nomenclatura Catastral es: Circunscripción I, Sección B, Mz 126,
Parcela 018 de la Ciudad de Resistencia – Pcia del Chaco.
El equipo técnico define la idea generadora del diseño arquitectónico basado en la funcionalidad espacial, racionalidad tecnológica y un criterio formal con cierta
similitud en su lenguaje con la casa central de la Institución. Se contrata además equipos profesionales para el desarrollo de las especialidades
en: estudio de suelo, deslinde y amojonamiento del terreno, infraestructura sanitaria, seguridad e higiene, estructura de H°A°, electromecánica, conjugando
criterios de selección de tecnologías eficientes, posibles de materialización en el medio y que nos permitan ahorro de energético, calidad de los materiales y fácil mantenimiento del edificio a construir.
Surge así de acuerdo a la aplicación de las reglamentaciones del Código Urbano
Ambiental y el Reglamento General de la Construcción de la Ciudad de Resistencia, el proyecto del edificio de oficinas entre medianeras, de 9 pisos, una expansión con terraza verde, que intenta en su escala, reducir el efecto invernadero,
aportando purificación del aire y absorción de sonido urbano. El tipo de construcción es tradicional, utilizando la máxima racionalidad para la adecuación a
los requerimientos funcionales y formales
En planta baja se ubica el área de preservación histórica destinado para una sala de exposiciones con acceso directo del peatón; la recepción y una entrada
vehicular de carga y descarga. El estacionamiento vehicular propio del edificio (19 vehículos), se traslada al predio propiedad de Lotería Chaqueña, sito en calle
Frondizi N° 55, con una capacidad actual para treinta y tres (33) vehículos, en un todo de acuerdo a la aplicación del Reglamento General de la Construcción Art. 3.6 “de los Estacionamiento en los edificios” De igual manera la Empresa
S.E.Ch.E.E.P., aprobó en dicho predio, la construcción del SETIN (subestación transformadora interior) para la alimentación de energía del edificio.
En el 1er piso se ubica la sala de sorteos en doble altura y demás oficinas administrativas complementaria a esta actividad.
Del 3ro al 6mo piso se plantean todas las áreas para oficinas distribuidas hacia
el frente y contra-frente, con buena iluminación y ventilación natural, y con máximas visuales hacia el exterior, unidas por los núcleos sanitarios, de servicios y circulación vertical integrada por a) dos ascensores que llega hasta la terraza
(apto para sillas de ruedas) y b) escalera presurizada reglamentaria. Para todo el sistema de iluminación eléctrica se utiliza luminarias de Led, por su
ahorro energético y menor mantenimiento. Se instala además un grupo electrógeno para la alimentación de energía eléctrica en situaciones de emergencia.
Referente al lenguaje formal tanto en el frente como en el contrafrente se proyectó una piel de vidrio con un sistema de perfileria portante de aluminio anodizado
natural y vidrios DVH 6 + 12 + 6, vidrio exterior templado de 6mm con control solar color gris , cámara de aire de 12mm. Y vidrio interior laminado 3+3 incoloro,
con paños fijos y ventanas proyectantes tipo tijera. En una de lados laterales se encuentra la columna de ubicación de las U.C. exteriores del sistema de a.a. con una pantalla de protección con tubo estructural y celosías con tablillas de aluminio
anodizado que permiten su aireación permanente. Las medianeras tendrán un
42
tratamiento plástico texturado en su revestimiento, marcándose una trama de
buñas rehundidas, que terminan con el muro horadado e iluminado, que dará una imagen más integral al coronamiento del edificio.
BALANCE DE SUPERFICIES CUBIERTAS A CONSTRUIR
Planta baja
242,63 m2
1er piso 237,40 m2
2do piso 135,80 m2 Planta
tipo 3° al 6°
949,60 m2
Planta
azotea
84,08 m2
Sala de
maquinas
13,05 m2
Total 1.662,56m2
Características generales de las Estructuras de Hormigón Armado:
1. FUNDACIONES: Será del tipo indirecta, de pilotes excavados de diámetros desde
60 cm hasta 70 cm, con cabezales de hormigón armado y vigas de fundación (de
equilibrio, tensores y vigas centradoras) que se ejecutarán a niveles -0,80 cm
respecto del nivel de TN.
2. SUB MURACIÓN: Se realizará de conformidad a planos presentados a
Municipalidad y aprobados por dicha institución, en todas las paredes existentes
en que la fundación quede por encima de la cota -0,80 m. Esta consiste en una
viga vinculada a la fundación del edificio sobre la que se ejecutará una pared
portante de recalce de la fundación existente (se utilizarán las previstas como
vigas de fundación).
3. ESTRUCTURA: El edificio constará de una estructura aporticada independiente de
hormigón armado, de 9 niveles de oficinas y uno de azotea accesible, más sala
de máquinas, que fue diseñada y calculada para soportar todas las cargas y
sobrecargas tanto verticales como horizontales (viento), de ejecución
convencional. El sistema losas-vigas tienen rigidez horizontal, por lo que cada
entrepiso funciona como diafragma estructural.
La rigidez horizontal se logra con la previsión de tabiques estructurales de hormigón armado.
Los encofrados deberán preverse para asegurar la estabilidad dimensional de proyecto, y para soportar el proceso de colado del hormigón fresco, que será de
una calidad mínima H30 (CIRSOC 201)
4. Todas las superficies de las estructuras de hormigón armado está previsto que se
revistan con revoques y acabados de terminación.
Características generales de la Instalación Sanitaria:
43
La Empresa S.A.M.E.E.P. con fecha 01/11/2016, otorgo la factibilidad
para la provisión de los servicios de agua potable y desagües cloacales.
Las instalaciones sanitarias en su totalidad, proyecto la utilización de los materiales (cañerías, artefactos, accesorios, broncerías, etc.) del tipo “APROBADO POR O.S.N.” y NORMAS I.R.A.M.
Se respetara en un todo las normas que regulan la especialidad: NORMAS de O.S.N. y ORDENANZAS MUNICIPALES de la Ciudad de Resistencia.
1. Desagües cloacales –
Primarios y secundarios: cañería y piezas accesorias y/o complementarias a utilizar serán de Polipropileno Sanitario tipo "Awaduct" o calidad superior y
responderán a las características que indican sus fabricantes para su uso y correcta instalación
Cámaras: Serán construidas “IN SITU” no admitiéndose por lo tanto la utilización de anillos premoldeados de Hormigón. Se construirán s/base de HºAº, utilizando 1:2:4 (cemento - arena de río - piedra partida) armado con
diámetro 6 mm c/10 cm en ambas direcciones. Las medidas de la base serán tales que excedan en 10 cm a cada lado del perímetro externo de los muros.
La albañilería será ejecutada con ladrillos comunes de primera calidad, de 30 cm de espesor, asentados en M. C. 1:3 (cemento -arena de río)
Serán revocadas interiormente con M.C.I. 1:3 (cemento - arena de río -
hidrófugo) con un espesor de 2 cm. y terminado con alisado de cemento puro a cucharín.
La totalidad de los desagües se enlazaran a red por medio de boca de registro en vereda según exigencia de S.A.M.E.E.P. expresada en Factibilidad anteriormente citada.
2. Ventilaciones –
La totalidad de columnas de ventilaciones, prolongación de caños de descarga y ventilaciones y piezas accesorias serán Polipropileno Sanitario tipo "Awaduct".- Todas las ventilaciones terminaran a los cuatro vientos, respetando las
distancias reglamentarias.
3. Desagües pluviales -
Tramos conductales y columnas: cañería y piezas accesorias y/o
complementarias a utilizar serán de Polipropileno Sanitario tipo "Awaduct". Las bocas de desagües tapadas (BDT) llevarán marco y tapa de HºAº con dos
(2) bulones de bronce para facilitar su extracción y las bocas de desagües
abiertas (BDA) marco y reja de hierro fundido o de planchuelas (marco perfiles “L” de 25x25x4 mm. y las rejas perfiles “L” de 25x25x4 mm. y planchuelas
transversales de 20x4 mm.) reforzadas de las dimensiones de la BDA correspondiente. Para contrarrestar y cumplir con el Impacto Hidrológico Cero, se agrega más
superficie impermeable que el antecedente y se recolectan con canaletas perimetrales las superficies de paramentos a los linderos, diseñando cañerías
que según la lluvia de diseño cargaría en una superficie adecuada retardando la salida de los caudales a la calle a valores menores a los antecedentes.-
4. Servicio de agua Fría –
Cañerías y piezas: La cañería empleada en la totalidad de los tramos troncales y
de distribución interna serán de Polipropileno H3 Verde por termofusión con terminales con insertos metálicos.
Cañerías, Llaves y Válvulas: Se instalarán llaves de paso c/volante cromado con
sistema de unión por fusión para Ø13-19-25 y/o llaves esféricas reforzada de bronce cromado sin campana para secciones superiores.-
Conexión de agua según diámetro otorgado de S.A.M.E.E.P. en material aprobado.
44
5. Provisión y colocación de tanques -
El tipo, capacidad, cantidad y ubicación de los tanques responderán a lo
indicado en los planos de Instalaciones Sanitarias manteniendo su separación reglamentaria de 0,60 metros a los muros linderos. Contará con sistema de tanques de bombeo y bombas y tanques de reserva mixto, para uso sanitario y
de incendio, los que serán de polietileno cuatro capas y P.R.F.V. respectivamente, aptos para consumo humano.
6. Provisión y colocación de artefactos y accesorios -
El tipo, cantidad y ubicación de los artefactos y accesorios responderán a lo indicado en los planos de Instalaciones Sanitarias y Cómputos métricos y las características de cada uno.
Se instalarán todos los sanitarios con conexiones flexibles cromadas en espiral reforzadas.
Características generales del sistema de aire acondicionado frio – calor
El criterio de distribución del sistema de aire acondicionado es desde el área frente y contrafrente, hacia el interior, ubicando las unidades condensadoras
exteriores en una columna de soporte exterior protegida por barandas de aluminio anodizado natural sujeto a estructura de H°A°
Cañerías y piezas accesorias: cañería y piezas accesorias y/o complementarias a utilizar serán de Polipropileno Sanitario tipo "Awaduct" o calidad superior y
responderán a las características que indican sus fabricantes para su uso y correcta instalación. La totalidad de los desagües tendrán como destino final a cloaca con
interposición de cierre hidráulico.-
![se,.gi~]Jg,,, ~cisco Gnilleron~ - COFECEpor Más, división fiduciaria, en su carácter de Fiduciario. [Asunto CNT-124-2016]. Acabo de cometer un error, porque dije que el Comisionado](https://static.fdocuments.ec/doc/165x107/5f33a02d04cdd939fb79dc05/segijg-cisco-gnilleron-cofece-por-ms-divisin-fiduciaria-en-su-carcter.jpg)
