FIDEICOMITENTE Monex Grupo Financiero …...1 Scotiabank Inverlat, S.A. SCOTICB 08 REPORTE ANUAL AL...

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SCOTICB 08

REPORTE ANUAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014

Plazo y fecha de vencimiento: La Emisión tendrá una vigencia de 7,377 días contados a partir de la Fecha de Emisión, es decir, 20.49 años contados a partir de la Fecha de Emisión, siendo la fecha de vencimiento el 25 de mayo de 2028. Número de series en que se divide la emisión: Una, la cual se denomina 08 Número de emisión: Primera Número de fideicomiso y datos relativos al contrato de fideicomiso: La Emisión de los Certificados Bursátiles se efectúa por parte del Fiduciario Emisor como Fiduciario del Fideicomiso irrevocable número 744 de fecha 12 de marzo de 2008, celebrado con el Fideicomitente, con la comparecencia del Representante Común. Dentro de los fines del Fideicomiso se encuentra la emisión de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, así como la adquisición y cobranza de Créditos Hipotecarios. Nombre del Fiduciario:

Banco Invex, S.A. Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario Fideicomitente: Scotiabank Inverlat, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat. Fideicomisarios: Fideicomisarios en Primer Lugar: Los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios,

únicamente con respecto al reembolso del valor nominal de los mismos y los rendimientos que se devenguen.

Fideicomisarios en Segundo Lugar: Los Tenedores de la Constancia. Resumen de las características más relevantes de los activos o derechos fideicomitidos tales como: tipo de valor, número, saldo insoluto inicial, saldo promedio inicial, promedio de cupón bruto y neto, promedio del servicio de la deuda, tasa promedio ponderada, plazo promedio de los activos, etc. Los Créditos Hipotecarios que forman parte del Patrimonio del Patrimonio del Fideicomiso cuentan con

las siguientes características a la Fecha de Corte de 31 de diciembre de 2014:

Banco Invex, S.A. Institución de Banca Múltiple,

Invex Grupo Financiero, Fiduciario

FIDUCIARIO EMISOR

Scotiabank Inverlat, S.A.

Institución de Banca Múltiple

Grupo Financiero Scotiabank Inverlat

FIDEICOMITENTE

Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V.

Monex Grupo Financiero

REPRESENTANTE COMÚN

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Fuente: Reporte de Cobranza proporcionado por Scotiabank a diciembre 2014

Nota: La información financiera contenida en esta sección difiere en ciertos aspectos de la presentada en los estados financieros adjuntos. Cabe mencionar que las diferencias no son relevantes. En el caso del presente reporte, el saldo actual incluye el saldo

vigente y todos sus saldos vencidos y accesorios (amortización, intereses, seguros, comisiones, IVA, etc.)

Derechos que confieren los títulos fiduciarios y demás valores emitidos al amparo de un fideicomiso: Cada Certificado Bursátil Fiduciario representa para su titular el derecho al cobro del principal e intereses, según corresponda, adeudados por el Fiduciario como Emisor de los mismos, en los términos descritos en el Fideicomiso y en el título respectivo, desde la Fecha de Emisión hasta la fecha del reembolso total de su valor nominal. Los Certificados Bursátiles se pagarán únicamente con los recursos existentes en el Patrimonio del Fideicomiso.

Rendimiento y procedimiento de cálculo: Tasa de Interés Anual A partir de sus Fecha de Emisión y en tanto no sean amortizados en sus totalidad, los Certificados Bursátiles Fiduciarios generarán intereses sobre el Saldo Insoluto de Principal, computados a partir de la Fecha de Emisión, a una tasa de interés bruta anual de 9.15% (nueve punto quince por ciento), la cual se mantendrá fija durante la vigencia de la Emisión.

Determinación del Monto de Intereses

Concepto Monto

Número de Créditos al cierre del ejercicio 976

Saldo Insoluto Original: Miles de MXN $1,139,646

Saldo Actual: Miles de MXN * $758,550

Saldo Promedio Original: Miles de MXN $1,168

Saldo Promedio Actual: Miles de MXN $841

Tasa de Interés Promedio Pond. (%) 12.98%

Plazo Promedio Pond. Original (meses) 214

Plazo Promedio Pond. Remanente (meses) 116

Antigüedad Promedio Pond. (meses) 98

LTV Promedio Pond. Original (%) 72.63%

LTV Promedio Pond. Actual (%) 38.40%

PTI Promedio Pond. (%) 17.98%

Estados con mayor presencia

Distrito Federal 32.77%

Nuevo León 13.05%

Jalisco 8.45%

Estado de México 11.05%

Tipo de crédito

Pagos reducidos 67.61%

Pagos oportunos 32.39%

* Saldo Actual incluye Saldo Vigente y todos sus saldos vencidos y accesorios

(amortización, intereses, seguros, comisiones, IVA, etc)

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Para determinar el Monto de Pago de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios a pagar en cada Fecha de Pago, el Representante Común utilizará la siguiente fórmula:

En donde: IDi= Monto de Pago de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios que corresponda a esa Fecha de Pago SIP= Saldo Insoluto de Principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios al inicio del Período de Intereses respectivo. TB= 9.15% para los Certificados Bursátiles Fiduciarios Ni= Número de días efectivamente transcurridos durante el Periodo de Intereses respectivo.

El interés que devengarán los Certificados Bursátiles Fiduciarios se computará a partir de su Fecha de Emisión y los cálculos para determinar las tasas y los intereses a pagar deberán comprender los días naturales de que efectivamente consten los periodos respectivos. Los cálculos se efectuarán cerrándose a centésimas. Pagos Todos los pagos que deban hacerse conforme a los presentes Certificados Bursátiles Fiduciarios, en un día en que no sea Día Hábil. Se efectuaran el Día Hábil siguiente y se realizaran con recursos provenientes del Patrimonio del Fideicomiso. Rendimiento mínimo No aplica Intereses Moratorios La presente Emisión no contempla el pago de intereses moratorios. Periodicidad y forma de amortización de los títulos y, en su caso, señalar causas y tratamiento de amortización anticipada: Fecha de Pago de Principal El monto de principal bajo los Certificados Bursátiles Fiduciarios será pagado en la Fecha de Vencimiento, sin embargo en cada Fecha de Pago, el Fiduciario podrá realizar Amortizaciones Anticipadas parciales de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Amortización Anticipada de Principal En cada fecha de pago de intereses, con la cobranza de los Créditos Hipotecarios, una vez liquidados los gastos e intereses mensuales, cubierto el Aforo Objetivo y las Reservas, el Fiduciario podrá realizar amortizaciones parciales anticipadas respecto de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Cada amortización anticipada de principal será aplicada a prorrata entre la totalidad de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Saldo Insoluto de Principal: Significa, en relación con los Certificados Bursátiles Fiduciarios, para el periodo entre la Fecha de Emisión y la primera Fecha de Pago un monto en Pesos igual al valor nominal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios y a partir de la primera Fecha de Pago y hasta la fecha de su liquidación total, para la fecha en que se haga la determinación, el monto en Pesos que resulte de la siguiente fórmula:

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En donde: SIP = Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios. SIPI-1 = Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la Fecha de Pago inmediata anterior (antes de aplicar las amortizaciones de principal correspondientes a dicha Fecha de Pago). AM = Monto en Pesos igual al monto de la amortización de principal que se haya efectuado con respecto a los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la Fecha de Pago inmediata anterior. El Saldo Insoluto de Principal de cada Certificado Bursátil Fiduciario se calculará en base a la siguiente fórmula:

En donde: SIPI = Saldo Insoluto de Principal de cada Certificado Bursátil Fiduciarios. SIP = Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Prima por Amortización Anticipada En caso de amortización anticipada de principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, no se pagará prima alguna. Causa de Incumplimiento Se considerará que ha ocurrido una Causa de Incumplimiento cuando en la Fecha de Vencimiento no se pague íntegramente el Saldo Insoluto de Principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Todas las cantidades adeudadas bajo los Certificados Bursátiles Fiduciarios se pagarán conforme a lo establecido en el Título y únicamente con cargo al Patrimonio del Fideicomiso. Periodicidad y forma de pago de rendimientos: Los intereses de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, serán pagados el día 25 de cada mes calendario de cada año en que los Certificados Bursátiles Fiduciarios estén vigentes y en el caso que cualquiera de dichas fechas no sea un Día Hábil, el Día Hábil inmediato posterior. La primera Fecha de Pago será el día 25 de abril de 2008 y en caso de que no hayan sido amortizados previamente, la última será la Fecha de Vencimiento, y en el caso que cualquiera de dichas fechas no sea un Día Hábil, esa Fecha de Pago será el Día Hábil inmediato posterior. Subordinación de los títulos, en su caso: No aplica Lugar y forma de pago de rendimientos y de amortización, en su caso: Toda vez que el Indeval, en los términos del artículo 282 de la LMV, tendrá la custodia y la administración de los títulos que amparen los Certificados Bursátiles Fiduciarios emitidos al amparo del Programa que sea materia de Oferta Pública, tanto el reembolso del valor nominal como el pago de intereses se efectuará en esta Ciudad de México, Distrito Federal, en las oficinas de S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (Indeval), ubicada en Paseo de la Reforma No. 255, 3er. Piso, Col. Cuauhtémoc, C.P. 06500 contra la entrega de las constancias al efecto expedidas por la depositaria. Denominación del representante común de los tenedores de los títulos: Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V. Monex Grupo Financiero

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Depositario: S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. Régimen Fiscal: La tasa de retención del Impuesto Sobre la Renta aplicable respecto a los intereses pagaderos por el Emisor conforme a los Certificados Bursátiles Fiduciarios se encuentra sujeta (i) para las personas físicas y morales residentes en México para efectos fiscales, a lo previsto en el artículo 135 y 54, respectivamente, de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en los artículos 179 y 195 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente a partir del 1º de enero de 2014. Sin perjuicio de lo anterior, los inversionistas deberán consultar, de forma independiente, a sus asesores fiscales respecto a las disposiciones vigentes que pudieran ser aplicables a la adquisición, el mantenimiento o la venta de los Certificados Bursátiles Fiduciarios antes de realizar cualquier inversión en los mismos. El régimen fiscal vigente podrá modificarse a lo largo de la vigencia de la Emisión. Dictamen valuatorio: No aplica. Especificación de las características de los títulos en circulación (clase, serie, tipo, el nombre de las bolsas donde están registrados, etc.)

Clave de cotización

Bolsa en donde están registrados

Serie Tipo de Valor

Estatus Descripción

SCOTICB 08 Bolsa Mexicana de

Valores 8 97 A

CERTIFICADOS BURSATILES RESPALDADOS POR

HIPOTECAS

Los valores de la Emisora se encuentran inscritos en la Sección de Valores del Registro Nacional de Valores.

La Inscripción en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad de los valores, solvencia de la emisora o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en el presente reporte anual, ni convalida los actos que, en su caso, hubieren sido realizados en contravención de las leyes o la solvencia del emisor.

El presente Reporte Anual se presenta de acuerdo con las disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado por el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2014.

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Índice

1) INFORMACIÓN GENERAL .................................................................................................................. 7 a) Glosario de términos y definiciones .................................................................................................. 7 b) Resumen ejecutivo ......................................................................................................................... 16 c) Documentos de carácter público ..................................................................................................... 17 d) Otros valores emitidos por el fideicomiso ....................................................................................... 17

2) OPERACIÓN DE BURSATILIZACIÓN .............................................................................................. 18

a) Patrimonio del Fideicomiso ............................................................................................................. 18 i) Evolución de los activos fideicomitidos incluyendo sus ingresos ............................................ 18 ii) Desempeño de los valores emitidos ........................................................................................ 82

b) Información relevante del periodo .................................................................................................. 84 c) Otros terceros obligados con el fideicomiso o los tenedores de los valores, en su caso ............... 87

3) INFORMACIÓN FINANCIERA ........................................................................................................... 90

a) Información financiera seleccionada del fideicomiso ...................................................................... 90 4) ADMINISTRACIÓN ............................................................................................................................. 95

a) Auditores externos .......................................................................................................................... 95 b) Operación con personas relacionadas y conflictos de interés ....................................................... 95 c) Asambleas de tenedores ................................................................................................................ 95

5) PERSONAS RESPONSABLES ......................................................................................................... 96 6) ANEXOS ........................................................................................................................................... 100

a) Estados financieros dictaminados ................................................................................................ 100 b) Información adicional .................................................................................................................... 100

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1. INFORMACIÓN GENERAL

a) Glosario de términos y definiciones

Agencias Calificadoras

Significa, en forma conjunta, las sociedades denominadas Standard & Poor's, S.A. de C.V., Fitch México, S.A. de C.V. y Moody's de México, S.A. de C.V., o cualquier otra agencia calificadora que substituya a cualquiera de ellas, quienes determinarán la Calificación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Apoyo Infonavit

Significa, el beneficio que tienen los derechohabientes del Infonavit, que les permite disponer de sus aportaciones patronales (5% del saldo integrado) para adquirir un Inmueble. Las aportaciones bimestrales se utilizan para reducir plazo o mensualidad del Crédito Hipotecario. En caso de desempleo el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (según dicho término se define en el Convenio de Colaboración) se utilizará para cubrir sus mensualidades mientras recupera su capacidad de pago.

Banco de México

Significa, el banco central de México que fue establecido por la Ley del Banco de México publicada en el Diario Oficial de la Federación el 23 de diciembre de 1993.

Bases

Significa, las bases generales del proceso de Subasta para la presentación, asignación y adquisición de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, elaboradas por Scotia Inverlat, en las que se describen las reglas, términos y condiciones para participar en la Subasta para la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Las bases para participar en el proceso de Subasta se encontrarán a disposición del público en general en el Suplemento al Prospecto del Programa, mismo que podrá ser consultado a través de la página de Internet de la CNBV en la siguiente dirección: www.cnbv.qob.mx; en la página de Internet de la BMV en la siguiente dirección www.bmv.com.mx, en el portal del Fiduciario en la siguiente dirección www.invex.com.mx y en el portal del Fideicomitente en la siguiente dirección www.scotiabank.com.mx.

Calificación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios

Significa, la calificación otorgada a los Certificados Bursátiles Fiduciarios por las Agencias Calificadoras.

Cantidades Excluidas

Significa, (a) cualquier cantidad devengada (sin importar cuando ésta sea efectivamente cobrada por el Administrador) con respecto a los Créditos Hipotecarios con anterioridad a (e incluyendo) la Fecha de Corte, incluyendo, sin limitación, (i) cualquier pago de principal devengado hasta (e incluyendo) la Fecha de Corte, (ii) cualquier indemnización devengada en relación con los Seguros antes de (e incluyendo) la Fecha de Corte, y (iii) el producto de la venta o cesión de cualquier Crédito Hipotecario o parte del mismo devengada antes de (e incluyendo) la Fecha de Corte y (b) los intereses ordinarios y moratorios y comisiones devengados (sin importar cuando se hayan pagado) antes de (e incluyendo) la Fecha de Cierre.

Cantidades Incluidas

Significa, (a) cualquier cantidad devengada (sin importar cuando ésta sea efectivamente cobrada por el Administrador) con respecto a los Créditos Hipotecarios en o en cualquier momento después

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de (y sin incluir) la Fecha de Corte, incluyendo, sin limitación, (i) cualquier pago de principal devengado a partir de (sin incluir) la Fecha de Corte, (ii) cualquier indemnización devengada en relación con los Seguros a partir de (sin incluir) la Fecha de Corte, y (iii) el producto de la venta o cesión de cualquier Crédito Hipotecario o parte del mismo devengada después de la Fecha de Corte y (b) los intereses ordinarios y moratorios y comisiones devengados (sin importar cuando se hayan pagado) a partir de (sin incluir) la Fecha de Cierre.

Causas de Incumplimiento

Significa, que en la Fecha de Vencimiento no se pague íntegramente el Saldo Insoluto de Principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Cinta de Cobranza

Significa, el archivo electrónico que contenga toda la información actualizada de cada uno de los Créditos Hipotecarios.

Clave de Acceso

Significa, el conjunto de caracteres alfabéticos y/o numéricos determinados por el Emisor, Scotia Inverlat y cada uno de los Postores, necesarios para tener acceso a SCOTIATRADE, presentar Posturas, participar en la Subasta y consultar información diversa de la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Comisión Por Administración

Significa, la contraprestación que el Administrador tiene derecho a percibir en Términos del Contrato de Administración.

Constancia

Significa, las constancias de derechos al remanente del Patrimonio del Fideicomiso, suscritas por el Fiduciario en términos del Contrato de Fideicomiso.

Contrato de Administración

Significa, el contrato de administración y cobranza que celebrará el Fiduciario y el Administrador, para que éste como Administrador lleve a cabo la administración y cobranza de los Créditos Hipotecarios y sus accesorios, incluyendo las Hipotecas, los Seguros, los derechos derivados del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth y del Convenio de Colaboración en caso de los Créditos Hipotecarios con Apoyo Infonavit, según sea el caso, mediante una comisión mercantil con responsabilidad del Fiduciario.

Contrato de Cesión

Significa, el contrato de cesión irrevocable, en términos del Contrato de Fideicomiso, celebrado en escritura pública entre Scotiabank, como cedente, y el Fiduciario, como cesionario, por medio del cual Scotiabank cede a favor del Fiduciario, para beneficio del Patrimonio del Fideicomiso sus derechos sobre los Créditos Hipotecarios, y sus accesorios, incluyendo, las Hipotecas, los Seguros y los derechos derivados del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth.

Contrato de Cesiones Adicionales

Significa, el contrato de cesión celebrado en escritura pública por medio del cual Scotiabank substituya un Crédito Hipotecario con otro Crédito Hipotecario junto con el beneficio de sus accesorios, incluyendo las Hipotecas, los Seguros y los derechos derivados del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth, conforme a lo establecido en el Contrato de Cesión.

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Contrato de Fideicomiso

Significa, el contrato de fideicomiso irrevocable número F/744 celebrado por Scotiabank en su carácter de fideicomitente, el Fiduciario, con la comparecencia del Representante Común de los tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, de fecha 12 de marzo de 2008, constituido con el fin principal de emitir los Certificados Bursátiles Fiduciarios entre el gran público inversionista.

Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth

Significa, respecto a los Créditos Hipotecarios Garantizados el contrato de seguro de crédito a la vivienda de fecha 13 de septiembre de 2006 celebrado entre el Administrador y Genworth, por medio del cual Genworth cubrirá hasta el 1.80% (uno punto ochenta por ciento) del principal e intereses ordinarios devengados, vencidos y no pagado del total de los Créditos Hipotecarios, en términos del Contrato de Fideicomiso.

Convocatoria Pública

Significa, la notificación de carácter masivo que efectuará el Fiduciario para dar a conocer a los Postores y al público en general la realización de la Subasta y las características de la emisión de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Cosecha

Significa el grupo de créditos originados en una misma fecha o en un mismo período.

Créditos Hipotecarios

Significa, los contratos de crédito con garantía hipotecaria y sus accesorios, incluyendo los Seguros y el Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth, correspondientes a cada uno de dichos créditos, incluyendo los Créditos Hipotecarios con Apoyo Infonavit y sus accesorios, originados y administrados por Scotiabank, que se listan en el Contrato de Fideicomiso y que forman parte del Patrimonio del Fideicomiso.

Créditos con Productos de Solución

Se denominan así a los “Crédito Hipotecario Reestructurado Vigente” y “Crédito Hipotecario Reestructurado Vencido”.

Crédito Hipotecario Reestructurado Vigente

Significa, un Crédito Hipotecario con respecto del cual el Administrador ofrece y/o el deudor hipotecario solicita de manera expresa la modificación de algunos componentes del crédito y se firme el convenio modificatorio correspondiente. Dicha petición podrá ser por falta de capacidad de pago presente o futura. Adicionalmente, para el cálculo de la Comisión por Administración se considerará un Crédito Hipotecario Vigente aquel que después de haber sido reestructurado, presente más de tres pagos mensuales consecutivos. En el caso del cálculo del porcentaje de aforo, se considerará un Crédito Hipotecario Vigente aquel que después de haber sido reestructurado, presente doce pagos mensuales consecutivos. Si los créditos reestructurados incluyen convenios judiciales con dación en pago, se considerará el valor del inmueble y no el valor comercial.

Crédito Hipotecario Reestructurado Vencido

Significa, un Crédito Hipotecario con respecto del cual el Administrador ofrece y/o el deudor hipotecario solicita de manera expresa la modificación de algunos componentes del crédito y se firme el convenio modificatorio correspondiente. Dicha petición podrá ser por falta de capacidad de pago presente o futura. Adicionalmente, para el cálculo de la Comisión por Administración se considerará un Crédito Hipotecario Vencido aquel que después de haber sido reestructurado, no presente más de tres pagos mensuales consecutivos. En el caso del cálculo del porcentaje de

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aforo, se considerará un Crédito Hipotecario Vencido aquel que después de haber sido reestructurado, presente menos de doce pagos mensuales consecutivos.

Crédito Hipotecario Vencido

Significa, un Crédito Hipotecario con respecto del cual más del equivalente de tres (3) pagos mensuales previstos en el contrato de crédito respectivo se encuentra pendiente de pago más allá de la fecha debida conforme al mismo (incluyendo, sin limitación, todas las cantidades que por concepto de principal, intereses ordinarios, comisiones, primas de Seguros, la contraprestación a Genworth en términos del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth, en su caso, y las primas por cualquier otra cobertura, en su caso).

Crédito Hipotecario Vigente

Significa, un Crédito Hipotecario con respecto del cual no haya más de 3 (tres) pagos mensuales previstos en el contrato de crédito respectivo que se encuentren pendientes de pago más allá de la fecha debida conforme al mismo (incluyendo, sin limitación, todas las cantidades que por concepto de principal, intereses ordinarios, comisiones, primas de Seguros, la contraprestación a Genworth en términos del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth, en su caso, y las primas por cualquier otra cobertura, en su caso).

Créditos Hipotecarios Garantizados

Significa, el 1.80% (uno punto ochenta por ciento) de los Créditos Hipotecarios que se encuentran garantizados en términos del Contrato Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth.

Cuenta de Reserva para el Pago de Intereses

Significa, la cuenta en la que se depositen las cantidades de efectivo que deberá constituir el Fiduciario, para los fines descritos en el Contrato de Fideicomiso.

Cuenta General

Significa, la cuenta a nombre del Fideicomiso y manejada por el Fiduciario que operará según se establece en el Contrato de Fideicomiso.

Custodio (De expedientes de crédito)

Significa, Total Information Management, S.A. de C.V.

Dólares

Significa, la moneda de curso legal de los Estados Unidos de América.

Correo Electrónico

Significa, el sistema de intercambio de información entre usuarios de sistemas de cómputo y medios electrónicos de comunicación, mediante la asignación de claves electrónicas personalizadas.

Fecha de Cierre

Significa, el día en el que se lleve a cabo la liquidación de la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la BMV.

Fecha de Corte

Significa, el 18 de febrero de 2008.

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Fecha de Determinación

Significa, en relación a cada Fecha de Pago, el segundo Día Hábil anterior a la Fecha de Pago respectiva.

Fecha de Emisión

Significa, el 14 de marzo de 2008.

Fecha de Liquidación


Fecha de Pago

Significa, el día 25 de cada mes calendario de cada año en que el Fideicomiso esté vigente, y en caso de que cualquiera de dichas fechas no sea un Día Hábil, el Día Hábil inmediato posterior, en el entendido que la primera Fecha de Pago será el 25 de abril de 2008.

Fecha de Publicación de la convocatoria de Subasta


Fecha de subasta


Fecha de Vencimiento

Significa, el 25 de mayo de 2028.

Fideicomiso o Fideicomiso Emisor

Significa, el fideicomiso número F/744 constituido mediante el Contrato de Fideicomiso, junto con las modificaciones que sean acordadas en el futuro de acuerdo con lo estipulado en el Contrato de Fideicomiso.

Fideicomisarios en Primer Lugar

Significa, los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios

Fideicomisarios en Segundo Lugar

Significa, los tenedores de la Constancia

Fideicomitente

Significa, Scotiabank.

Fiduciario

Significa, Banco Invex, S.A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario o la institución que lo sustituya de conformidad con el Contrato de Fideicomiso.

Garante

Significa, Genworth en términos del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth.

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Garantía Genworth

Significa, la garantía respecto a los Créditos Hipotecarios Garantizados que se deriva del contrato de seguro de crédito a la vivienda de fecha 13 de septiembre de 2006 celebrado entre el Administrador y Genworth, por medio del cual Genworth cubrirá hasta el 1.80% (uno punto ochenta por ciento) del principal e intereses ordinarios devengados, vencidos y no pagado del total de los Créditos Hipotecarios, en términos del Contrato de Fideicomiso.

Gastos de Cobranza

Tienen el significado que se les atribuye en el Contrato de Administración.

Gastos Mensuales

Significa, los gastos correspondientes a un Periodo de Cobranza, pagaderos con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, en el orden que se indica en función de las cantidades disponibles en la Cuenta General:

(i) los honorarios del Fiduciario,

(ii) los honorarios del Representante Común,

(iii) los gastos directos, indispensables y necesarios para cumplir con las disposiciones legales aplicables, para mantener el registro de los Certificados Bursátiles Fiduciarios en el RNV y su listado en la BMV, y aquellos derivados de cualquier publicación,

(iv) la Comisión por Administración,

(v) los gastos derivados de los honorarios del auditor independiente que elabore el dictamen anual sobre el Patrimonio del Fideicomiso en el mes que corresponda y

(vi) los honorarios de las Agencias Calificadoras.

Genworth

Significa, Genworth Mortgage lnsurance Corporation.

Hora

Significa, la hora del Centro según el Centro Nacional de Metrología, la cual podrá ser consultada en la siguiente dirección de Internet: www.cenam.mx.

Intermediario Colocador o Scotia Inverlat o Coordinador

Significa, Scotia lnverlat Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Grupo Financiero Scotiabank.

Inversiones Permitidas

Significa, i) instrumentos de deuda denominados en Pesos, emitidos o garantizados por el Gobierno Federal y10 ii) instrumentos bancarios a los cuales alguna calificadora de valores autorizada hubiere otorgado una calificación crediticia en escala nacional de "AAA" o similar, a plazos de hasta 30 días, considerando que dicha inversión deberá vencer al menos un Día Hábil antes de la Fecha de Pago de Intereses correspondiente, para que las cantidades invertidas puedan ser utilizadas por el Fiduciario para realizar dicho pago y10 iii) Sociedades de Inversión que cuenten con una calificación crediticia en escala nacional de "AAA" o similar, cuyos activos se integren al 100% por instrumentos de deuda denominados en Pesos, emitidos o garantizados por el Gobierno Federal.

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Inversiones Potenciales

Significa, cualquier persona física o moral interesada en adquirir los Certificados Bursátiles Fiduciarios y que corresponda a los posibles adquirentes señalados en este Suplemento.

LTV

Loan to Value (por sus siglas en inglés), significa la relación del valor de la vivienda contra el valor del crédito

Mecanismo de Subasta

Las bases y reglas que contienen los términos y condiciones del proceso de subasta para adquirir los Certificados Bursátiles Fiduciarios se encuentran en el presente Suplemento, mismo que está a disposición del público inversionista en la página de Internet de la BMV en www.bmv.com.mx, en la página de la CNBV: www.cnbv.qob.mx, así como en la página del Emisor en www.invex.com.mx o en la página del Fideicomitente www.scotiabank.com.mx.

Medios Electrónicos de Comunicación

Significa, los medios de comunicación a ser utilizados entre los distintos participantes de la Subasta para la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, así como para consultar información diversa de la asignación de dichos Certificados Bursátiles Fiduciarios, entendiéndose como medios electrónicos de comunicación, indistintamente a SCOTIATRADE, a la Internet, al Correo Electrónico y cualquier otra vía de comunicación electrónica o teleinformática de carácter similar que se desarrolle por Scotia Inverlat y que se dé a conocer al Emisor y a los Postores de forma previa a la realización de la Subasta.

Monto de Pago de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios

Significa, el monto en Pesos que corresponda a los intereses pagaderos con respecto a los Certificados Bursátiles Fiduciarios en una Fecha de Pago que se determinará de conformidad con los términos y condiciones establecidos en el título que documente dichos Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Notificación al Infonavit

Tendrá el significado que se le atribuye a dicho término en el Contrato de Cesión.

Patrimonio del Fideicomiso

Significa, los bienes y derechos que han sido o sean cedidos o de cualquier otra forma transmitidos al Fiduciario en beneficio del Fideicomiso durante la vigencia del Contrato de Fideicomiso, junto con todos sus frutos, productos y accesorios.

Periodo de Cobranza

Significa, con respecto a cada Fecha de Pago, el mes calendario inmediato anterior que ocurra durante la vigencia del Contrato de Fideicomiso, por lo que cada uno de dichos periodos inicia e incluye el primer día de cada mes calendario y termina el Último día de dicho mes, en el entendido de que el primer Período de Cobranza iniciará al día siguiente de la Fecha de Corte y terminará el último día del mes inmediato anterior a la primera Fecha de Pago.

Periodo de Intereses

Significa, el periodo que inicia con (e incluye) la Fecha de Emisión y termina en (pero excluye) la primera Fecha de Pago y cada periodo sucesivo que inicia (e incluye) y termina (pero excluye) la siguiente Fecha de Pago. El Último Periodo de Intereses será en la Fecha de Vencimiento.

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Porcentaje de Aforo

Significa, el porcentaje que resulte de la siguiente fórmula:

En donde:

SIP = Saldo Insoluto de Principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la Fecha de Pago para la que se haga el cálculo después de efectuar las Distribuciones que correspondan a dicha Fecha de Pago. CHV = monto total de principal de todos los Créditos Hipotecarios Vigentes al último día del Periodo de Cobranza.

Porcentaje Objetivo

Significa, el saldo insoluto de Certificados Bursátiles Fiduciarios que represente el 93.7% (Noventa y tres punto siete por ciento) del saldo insoluto de todos los Créditos Hipotecarios Vigentes.

Producto de Liquidación

Significa, el monto total de las cantidades recibidas por la liquidación de un Crédito Hipotecario Vencido o la enajenación de un Inmueble Adjudicado, ya sea que ésta se obtenga a través de la enajenación extrajudicial, judicial, indemnizaciones de Seguros, u otro tipo de indemnizaciones, incluyendo sin limitación aquellas derivadas de expropiación o cualquier otro acto o procedimiento administrativo similar.

Postor

Significa, cada una de las sociedades de inversión especializadas en fondos para el retiro y10 cada una de las instituciones de seguros y de fianzas y/o cada una de las sociedades de inversión y/o cada uno de los fondos de pensiones o jubilaciones de personal o de primas de antigüedad y/o cualquier otro Inversionista Potencial que sea autorizado por el Coordinador de la Subasta y que manifieste interés en adquirir los Certificados Bursátiles Fiduciarios. De forma previa a la fecha de inicio de la Subasta, los Postores deberán acreditarse ante el Coordinador de la Subasta para poder participar y presentar posturas en la Subasta para la compra de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Los Postores realizarán directamente la acreditación ante el Coordinador a través de los documentos de resguardo y aceptación de posturas, de forma específica mediante la suscripción del documento "Carta de Aceptación para la Adquisición de Valores a través SCOTIATRADE y de Resguardo para la Clave de Acceso", que para tal efecto les proporcione el Coordinador de la Subasta (la cual deberá ser acompañada del poder del representante del Postor), y los demás requisitos que para tal efecto establezca el propio Coordinador.

El Coordinador de la Subasta se reserva el derecho de otorgar la Clave de Acceso y permitir el acceso a SCOTIATRADE a cualquier Inversionista Potencial, cuando a su criterio, éste no cumpla con las capacidades técnicas, económicas y morales suficientes para participar en la Subasta.

Postura

Significa, la propuesta de compra en firme e irrevocable que presente cada uno de los Postores para la adquisición de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, misma que deberá realizarse conforme al procedimiento establecido en las Bases. Cada Postura presentada deberá incluir: (i) el importe que el Postor correspondiente solicite para la compra de los Certificados Bursátiles Fiduciarios (expresado como monto fijo y10 como porcentaje de la Emisión), así como (ii) la Tasa de Postura solicitada por el Postor para que se le asignen los Certificados Bursátiles Fiduciarios demandados.

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PTI

Payment to Income (por sus siglas en inglés), significa la relación del pago mensual del acreditado contra su ingreso.

Reporte de Cobranza

Significa, el reporte inicialmente que el Administrador deberá preparar y entregar al Fiduciario y al Representante Común en términos del Contrato de Fideicomiso, en el cual se detallará la Cobranza obtenida durante un Periodo de Cobranza. El Reporte de Cobranza detallará asimismo cualquier Crédito Hipotecario que hubiera sido substituido durante el Periodo de Cobranza. El formato de Reporte de Cobranza podrá modificarse en términos de lo establecido en la legislación aplicable que se encuentre en vigor de tiempo en tiempo.

Reporte de Distribuciones

Significa, el reporte que el Representante Común deberá entregar al Fiduciario, a las Agencias Calificadoras y a los tenedores de las Constancias, de conformidad con el Contrato de Fideicomiso.

Representante Común

Significa, Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Monex Grupo Financiero, en su carácter de representante común de los Tenedores de conformidad con el titulo que ampare los Certificados Bursátiles Fiduciarios o quien lo substituya en su caso, de acuerdo a lo dispuesto en dicho títulos.

Reserva para el Pago de Intereses

Significa, las cantidades que serán destinadas para el pago del Monto de Pagos de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. El Fiduciario constituirá una reserva para asegurar el pago de los intereses relativos al siguiente periodo, que será equivalente a 3 veces el Monto de Pago de Intereses de los Certificados Bursátiles Fiduciarios correspondientes a la fecha de pago inmediata anterior.

La Reserva para el Pago de Intereses se constituirá: (i) en un 80% con el Producto de la Colocación antes de liquidar a Scotiabank la contraprestación por la cesión de los Créditos Hipotecarios, en términos del Contrato de Cesión, y (ii) el 20% restante se fondeará con el efectivo excedente de las Distribuciones, una vez alcanzado el Aforo Objetivo.

SCOTIATTRADE

Significa, el sistema de comunicación por el cual Scotia Inverlat prestará el servicio de intercambio de información, instrucciones y datos entre el Fiduciario y los Postores para la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, mediante la utilización de Medios Electrónicos de Comunicación conectados a Internet y que puede ser accesado a través de la página de Internet de Scotia Inverlat, bajo la siguiente dirección:

https://www.scotiainlatrade.com/inlatrade/scotiatradesc.htm

SEDI

Significa, el Sistema Electrónico de Envío y Difusión de Información que mantiene la BMV denominado "Emisnet".

Sociedad Hipotecaria Federal

Significa la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.

16

Subasta

Significa, el procedimiento diseñado conjuntamente por Scotia Inverlat, el Fiduciario y Scotiabank, mediante el cual (i) los Postores podrán presentar Posturas de compra para la adquisición de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, y (ii) se realizará la asignación de los mismos a aquellos Postores que ofrezcan la menor Tasa de Postura, para la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios entre el público inversionista.

Suplemento

Significa, el presente Suplemento junto con sus anexos.

Tasa de Interés Anual

Significa, la tasa de interés a partir de su Fecha de Emisión y en tanto no sean amortizados en su totalidad, los Certificados Bursátiles Fiduciarios devengarán intereses sobre su valor nominal ajustado a una tasa de interés bruta anual de 9.15% (nueve punto quince) por ciento, la cual se mantendrá fija durante la vigencia de la Emisión.

Tasa de Postura

Significa, la tasa que cada Postor deberá presentar conforme a la Subasta para adjudicarse la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

Tenedores

Significa, los tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, quienes en todo momento estarán representados por el Representante Común.

b) Resumen ejecutivo

El presente reporte anual resume la información más relevante al cierre del ejercicio 2014 respecto a la evolución de los bienes, derechos o valores fideicomitidos, el desempeño del Administrador de dichos bienes fideicomitidos, así como la evolución de los valores emitidos y la información financiera del Fideicomiso correspondiente.

Durante 2014, los valores fideicomitidos observaron un promedio anual de cartera vencida del 13.6%, nivel inferior al promedio del mercado de borhis en México (promedio de mercado 33.0%). La tasa de prepago anual del portafolio se registró en 21.06%, mismo que se explica por el tipo de créditos de segmento alto que componen la cartera y que normalmente tienen una mayor propensión al prepago de sus créditos; así mismo se pudo observar un incremento significativo en los prepagos del portafolio bursatilizado debido a que durante el año en curso se dio una disminución de tasas en el mercado hipotecario lo cual propició que algunos acreditados optaran por irse a otras instituciones financieras realizando un pago anticipado de la totalidad del crédito con un crédito de pago de pasivos que ofreció otra institución. (Información obtenida de http://www.shf.gob.mx/emisionesbursatiles/EmisionesdeBORHIS/Paginas/default.aspx)

Por su parte, el Fideicomiso Irrevocable F/744, para el ejercicio 2014, registró un total de depósitos por aproximadamente $340 millones de pesos ($418 millones de pesos en 2013) y cargos por cerca de $29 millones de pesos ($31 millones de pesos para 2013). Con ello se confirma que no se presentaron eventos que afectaran de manera importante el patrimonio del fideicomiso y los potenciales factores de riesgo se mantuvieron bajo control. En ningún momento se observó incumplimiento en el pago de gastos relacionados con la emisión ni el pago de cupón de los certificados.

Las partes responsables del patrimonio del Fideicomiso cumplieron en todo momento con los contratos aplicables, procesos judiciales, administrativos o arbitrales. Por lo tanto, no se presentó

http://www.shf.gob.mx/emisionesbursatiles/EmisionesdeBORHIS/Paginas/default.aspx

17

ninguna controversia en lo que respecta a las responsabilidades y desempeño de las partes responsables.

Existen 18 créditos con productos de solución, los cuales han respondido favorablemente. El 28% ha mantenido más de cuatro pagos sostenidos al finalizar el ejercicio 2014.

El Administrador ha cumplido en todo momento con sus obligaciones estipuladas en los convenios modificatorios a los contratos, tanto a nivel de la operatividad de los productos de solución, como de los reportes mensuales a agencias calificadoras y garantes.

c) Documentos de carácter público

La información pública entregada a la Bolsa Mexicana de Valores es el Anexo T de forma mensual de acuerdo a la legislación vigente. Estos reportes se pueden encontrar en http://www.shf.gob.mx/EMISIONESBURSATILES/EMISIONESDEBORHIS/REPORTESEMISIONES/EMISIO

NESSCOTIA/REPORTESREGULATORIOS/Paginas/default.aspx

Las personas encargadas de Relaciones con Inversionistas por parte del Representante Común será el Lic. Juan Carlos Montero Lopez, e-mail: [email protected] y/o la Lic. Alejandra Tapia Jiménez e-mail: [email protected] para lo cual deberá dirigirse a las oficinas corporativas del Representante Común ubicadas en Av. Paseo de la Reforma No. 284, Piso 9, Col. Juárez, C.P.11000, México, Distrito Federal. Teléfono 5230-0824 y 5230-0161.

d) Otros valores emitidos por el fideicomiso

No existen otros valores emitidos bajo el Fideicomiso Irrevocable F/744.

http://www.shf.gob.mx/EMISIONESBURSATILES/EMISIONESDEBORHIS/REPORTESEMISIONES/EMISIONESSCOTIA/REPORTESREGULATORIOS/Paginas/default.aspx

http://www.shf.gob.mx/EMISIONESBURSATILES/EMISIONESDEBORHIS/REPORTESEMISIONES/EMISIONESSCOTIA/REPORTESREGULATORIOS/Paginas/default.aspx

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

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2. OPERACIÓN DE BURSATILIZACIÓN

a) Patrimonio del Fideicomiso

i) Evolución de los activos fideicomitidos incluyendo sus ingresos

La información financiera contenida en esta sección difiere en ciertos aspectos de la presentada en los estados financieros adjuntos. Cabe mencionar que las diferencias no son relevantes. En el caso del presente reporte, el saldo actual incluye el saldo vigente y todos sus saldos vencidos y accesorios (amortización, intereses, seguros, comisiones, IVA, etc.)

Fuente: Reporte de Cobranza proporcionado por Scotiabank

Gráfica de incumplimiento a 90 días La información histórica mostrada a continuación refleja el portafolio Bursatilizado de Créditos Hipotecarios de Scotiabank Inverlat que forman parte del patrimonio del fideicomiso, los cuales fueron originados de enero de 2004 a diciembre de 2007, e indica el porcentaje del saldo de los créditos originados en cada uno de esos años que presentan morosidad a 90 días a través de la Tasa Constante de Incumplimiento (TCI).

Concepto Monto % Monto % Monto % Monto % Monto %

Cartera vigente 642,251 82.4% 854,514 83.5% 1,147,116 89.6% 1,431,078 90.6% 1,706,836 92.6%

Cartera vencida 101,198 13.0% 117,463 11.5% 132,486 10.4% 149,097 8.4% 136,566 7.4%

Promedio cartera vencida 115,586 13.4% 117,836 10.5% 126,218 8.9% 141,301 8.3% 118,968 6.1%

Prepago parcial 58,473 5.9% 61,281 4.8% 80,648 5.1% 80,906 4.4% 78,478 3.7%

Prepago total 89,393 9.0% 132,901 10.4% 135,325 8.6% 101,476 5.5% 74,879 4.5%

Tasa de prepago 147,866 14.9% 194,182 15.2% 215,973 13.7% 182,382 9.9% 173,356 8.2%

Monto = Saldo insoluto en miles de pesos mexicanos

No Incluye créditos con producto de solución

Cartera vencida= más de 90 días de mora

Prepagos acumulados en el periodo

31 de diciembre de 2014 31 de diciembre de 2013 31 de diciembre de 2012 31 de diciembre de 2011 31 de diciembre de 2010

19

Esta información no ha sido revisada por algún tercero independiente.

*Calculada acumulando el saldo de todos los créditos que llegan a 90 días de morosidad, independientemente si después se subsana dicha morosidad. Créditos Bursatilizados Fuente: Cinta de Cobranza y Scotiabank Inverlat

20

i.i) Desempeño de los activos

(Cifras expresadas en miles de pesos)


TOTAL DE DEPÓSITOS DEL PERIODO 2014 2013 2012 2011 2010

PAGOS DE PRINCIPAL PROGRAMADOS 60,839 67,756 69,109 79,108 83,747

PREPAGOS DE PRINCIPAL PARCIALES 58,473 61,281 80,648 80,906 78,478

PREPAGOS DE PRINCIPAL TOTALES 89,393 132,901 135,325 101,476 94,879

PRINCIPAL POR VENTA DE ADJUDICADOS Y DACIÓN 15,315 4,468 4,700 0 0

BONIFICACIONES 293 249 340 268 148

DESCUENTOS DE PRINCIPAL 0 0 (19) 0 0

MONTO TOTAL DE PAGOS DE PRINCIPAL 224,314 266,656 290,104 261,758 257,251

INTERESES ORDINARIOS 99,575 132,268 167,299 189,907 214,571

INTERESES MORATORIOS 30 31 70 425 1,315

COMISIONES 4,126 4,698 5,094 5,150 5,273

ACCESORIOS 11,339 16,007 19,716 20,358 21,104

CANTIDADES COBRADAS EN EXCESO 81 47 44 42 1,127

CAPITALIZACION DE INTERESES Y SEGUROS 0 0 26 751 240

DESCUENTOS INTERESES ORDINARIOS 0 0 44 9 0

QUITAS INTERESES ORDINARIOS 637 978 1,717 1,138 1,290

QUITAS COMISIONES 142 67 549 93 29

CONDONACIONES (MORATORIOS, GTOS COB, IVA MORAT) 0 0 3 177 64

MONTO TOTAL DE PAGOS DE ACCESORIOS 115,931 152,005 189,883 475,472 499,093

TOTAL DE DEPÓSITOS DEL PERIODO 340,244 418,661 479,986 737,231 756,344

CARGOS DEL PERIODO

COMISIONES 10,547 13,243 16,145 18,664 21,973

ACCESORIOS 18,321 17,639 21,574 22,493 21,506

OTRAS CANTIDADES PAGADAS EN EXCESO 31 1 31 4 75

CANTIDADES EXCLUIDAS Y REVERSAS 78 558 13 38 1,090

TOTAL DE CARGOS DEL EJERCICIO 28,977 31,441 37,762 41,199 44,643

INGRESOS Y EGRESOS DE LA CUENTA GENERAL

TOTAL DE DEPÓSITOS DEL EJERCICIO 340,244 418,661 479,986 475,472 499,093

TOTAL DE CARGOS DEL EJERCICIO 28,977 31,441 37,762 41,504 45,060

BIENES ADJUDICADOS

# BIENES ADJUDICADOS 29 29 13 4 2

VALOR DE ADJUDICACIÓN 21,339 24,168 7,717 1,148 540

DESEMPEÑO DE LOS ACTIVOS

21

i.ii) Composición de la totalidad de los activos al cierre del periodo

A continuación se presenta la información sobre la cartera activa de créditos hipotecarios que amparan la emisión Scoticb08 al cierre de 2014. Incluye créditos vigentes y vencidos. Las cifras a continuación presentadas se encuentran en pesos en Moneda Nacional.

1.-Créditos hipotecarios agrupados por Saldo Actual

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos

Saldo Actual% del Saldo

Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 138 14.14% 20,067,465 2.65% 145,416 751,543 11.64% 183 85 66.74% 14.33% 17.02%

250,000 - 499,999 281 28.79% 107,888,378 14.22% 383,944 711,222 12.49% 203 105 72.54% 31.90% 17.31%

500,000 - 749,999 195 19.98% 120,633,143 15.90% 618,632 927,369 12.86% 212 113 72.39% 36.23% 19.17%

750,000 - 999,999 127 13.01% 108,489,849 14.30% 854,251 1,202,589 12.82% 210 111 73.68% 38.46% 18.27%

1,000,000 - 1,249,999 73 7.48% 81,619,006 10.76% 1,118,069 1,450,077 13.42% 219 120 72.68% 40.74% 16.58%

1,250,000 - 1,499,999 53 5.43% 72,574,932 9.57% 1,369,338 1,722,436 13.11% 218 119 71.08% 40.10% 17.16%

1,500,000 - 1,749,999 43 4.41% 70,731,613 9.32% 1,644,921 2,154,718 13.33% 211 113 71.67% 40.40% 18.30%

1,750,000 - 1,999,999 15 1.54% 27,423,342 3.62% 1,828,223 2,447,045 13.10% 221 120 71.57% 41.30% 18.12%

2,000,000 - 2,249,999 19 1.95% 40,227,625 5.30% 2,117,243 2,596,633 13.16% 221 123 74.60% 43.27% 19.39%

2,250,000 - 2,499,999 6 0.61% 14,365,032 1.89% 2,394,172 2,765,755 13.94% 240 135 75.85% 45.67% 17.51%

2,500,000 - 2,749,999 5 0.51% 12,955,207 1.71% 2,591,041 3,075,700 12.45% 240 142 73.33% 44.08% 13.76%

2,750,000 - 2,999,999 2 0.20% 5,655,600 0.75% 2,827,800 4,149,600 11.87% 211 118 74.40% 37.98% 22.45%

3,000,000 - 3,249,999 2 0.20% 6,183,140 0.82% 3,091,570 3,584,400 12.94% 240 150 79.99% 50.34% 17.19%

3,250,000 - 3,499,999 6 0.61% 20,519,298 2.71% 3,419,883 4,138,567 12.10% 210 114 74.31% 40.69% 20.83%

3,500,000 - 3,749,999 3 0.31% 10,790,726 1.42% 3,596,909 3,933,333 14.23% 240 136 66.81% 42.60% 14.19%

3,750,000 - 3,999,999 1 0.10% 3,883,901 0.51% 3,883,901 4,253,200 13.90% 240 138 77.89% 49.70% 32.77%

4,000,000 - 4,249,999 1 0.10% 4,206,083 0.55% 4,206,083 4,600,000 13.90% 240 147 77.68% 51.84% 16.00%

4,250,000 - 4,499,999 2 0.20% 8,730,523 1.15% 4,365,262 4,874,600 13.90% 240 148 76.88% 50.23% 10.18%

4,500,000 - 4,749,999 2 0.20% 9,131,245 1.20% 4,565,623 5,000,000 13.90% 210 120 74.20% 46.21% 9.10%

4,750,000 - 4,999,999 0 0.00% 0 0.00% 0 0 0.00% 0 0 0.00% 0.00% 0.00%

>= 5,000,000 2 0.20% 12,473,994 1.64% 6,236,997 7,000,000 13.90% 240 151 72.15% 45.93% 28.46%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%

Información al 31 de Diciembre de 2014.

Saldo Actual

22

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 123 10.43% 17,601,500 1.78% 143,102 747,101 11.51% 183 96 66.12% 14.45% 16.45%

250,000 - 499,999 318 26.97% 120,938,121 12.20% 380,309 684,167 11.43% 201 115 72.19% 34.16% 17.53%

500,000 - 749,999 256 21.71% 157,577,928 15.90% 615,539 907,381 11.42% 210 124 73.24% 39.30% 18.32%

750,000 - 999,999 163 13.83% 141,069,594 14.23% 865,458 1,145,124 11.40% 210 122 73.19% 41.70% 18.19%

1,000,000 - 1,249,999 103 8.74% 116,066,435 11.71% 1,126,859 1,480,044 11.33% 213 126 72.94% 42.86% 17.22%

1,250,000 - 1,499,999 65 5.51% 89,290,587 9.01% 1,373,701 1,702,949 11.41% 220 132 71.55% 43.14% 18.21%

1,500,000 - 1,749,999 45 3.82% 73,585,023 7.42% 1,635,223 1,965,483 11.33% 214 128 72.82% 44.84% 18.67%

1,750,000 - 1,999,999 30 2.54% 54,868,168 5.54% 1,828,939 2,181,340 11.14% 218 130 72.76% 45.59% 16.67%

2,000,000 - 2,249,999 22 1.87% 47,164,336 4.76% 2,143,833 2,567,394 11.24% 223 137 74.06% 46.58% 20.38%

2,250,000 - 2,499,999 18 1.53% 42,993,434 4.34% 2,388,524 3,006,761 11.37% 213 125 73.16% 43.92% 17.50%

2,500,000 - 2,749,999 8 0.68% 20,902,000 2.11% 2,612,750 3,432,313 11.38% 225 136 76.39% 47.19% 15.00%

2,750,000 - 2,999,999 4 0.34% 11,340,796 1.14% 2,835,199 3,240,000 11.44% 240 160 69.65% 45.90% 15.55%

3,000,000 - 3,249,999 4 0.34% 12,765,863 1.29% 3,191,466 3,882,000 11.61% 210 128 77.20% 45.84% 19.52%

3,250,000 - 3,499,999 4 0.34% 13,677,673 1.38% 3,419,418 3,824,600 11.38% 195 111 75.41% 44.66% 16.69%

3,500,000 - 3,749,999 5 0.42% 17,907,141 1.81% 3,581,428 3,928,000 11.31% 240 151 71.53% 47.90% 17.65%

3,750,000 - 3,999,999 2 0.17% 7,780,058 0.78% 3,890,029 5,093,100 11.32% 210 123 72.08% 42.31% 31.38%

4,000,000 - 4,249,999 2 0.17% 8,279,744 0.84% 4,139,872 5,550,000 10.90% 240 157 71.19% 42.42% 31.38%

4,250,000 - 4,499,999 2 0.17% 8,850,837 0.89% 4,425,418 4,874,600 10.90% 240 160 76.85% 53.01% 10.21%

4,500,000 - 4,749,999 2 0.17% 9,159,589 0.92% 4,579,795 5,000,000 10.90% 210 132 74.21% 49.74% 9.11%

4,750,000 - 4,999,999 0

>= 5,000,000 3 0.25% 19,415,190 1.96% 6,471,730 7,116,667 10.90% 240 160 64.44% 43.93% 25.58%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Saldo Actual

23

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 108 7.63% 17,704,234 1.38% 163,928 732,524 11.50% 189 113 63.71% 16.69% 17.17%

250,000 - 499,999 344 24.31% 132,655,075 10.37% 385,625 653,217 11.43% 201 127 71.61% 37.12% 17.84%

500,000 - 749,999 320 22.61% 196,462,539 15.35% 613,945 868,218 11.39% 209 134 72.94% 42.20% 18.21%

750,000 - 999,999 210 14.84% 182,698,450 14.28% 869,993 1,142,334 11.39% 206 131 73.33% 44.31% 18.18%

1,000,000 - 1,249,999 135 9.54% 151,100,036 11.81% 1,119,260 1,396,219 11.33% 213 138 72.70% 45.75% 18.74%

1,250,000 - 1,499,999 90 6.36% 122,787,803 9.60% 1,364,309 1,602,200 11.40% 222 147 74.24% 48.61% 18.05%

1,500,000 - 1,749,999 62 4.38% 101,357,044 7.92% 1,634,791 1,976,100 11.32% 214 140 71.88% 46.77% 18.19%

1,750,000 - 1,999,999 50 3.53% 92,313,080 7.21% 1,846,262 2,201,234 11.16% 213 139 72.17% 47.26% 18.07%

2,000,000 - 2,249,999 25 1.77% 54,270,345 4.24% 2,170,814 2,466,668 11.20% 226 152 72.94% 49.62% 18.28%

2,250,000 - 2,499,999 17 1.20% 40,499,764 3.17% 2,382,339 2,677,828 11.48% 223 147 73.46% 49.68% 20.48%

2,500,000 - 2,749,999 15 1.06% 39,140,611 3.06% 2,609,374 3,018,190 11.14% 208 132 75.75% 49.97% 15.38%

2,750,000 - 2,999,999 7 0.49% 20,057,741 1.57% 2,865,392 3,440,714 12.05% 223 146 71.11% 46.29% 16.93%

3,000,000 - 3,249,999 5 0.35% 15,684,610 1.23% 3,136,922 3,799,264 11.21% 204 136 73.62% 48.20% 15.34%

3,250,000 - 3,499,999 7 0.49% 23,656,162 1.85% 3,379,452 4,231,200 11.43% 188 115 73.55% 45.73% 13.71%

3,500,000 - 3,749,999 8 0.57% 28,750,822 2.25% 3,593,853 4,109,900 11.38% 225 147 74.13% 49.56% 19.94%

3,750,000 - 3,999,999 1 0.07% 3,940,382 0.31% 3,940,382 4,253,200 10.90% 240 162 77.89% 54.57% 32.77%

4,000,000 - 4,249,999 0 0.00% 0 0.00%

4,250,000 - 4,499,999 4 0.28% 17,461,454 1.36% 4,365,363 5,458,050 11.11% 225 154 72.06% 46.70% 24.95%

4,500,000 - 4,749,999 3 0.21% 13,740,013 1.07% 4,580,004 4,983,333 10.90% 220 154 74.04% 53.22% 10.81%

4,750,000 - 4,999,999 0

>= 5,000,000 4 0.28% 25,322,275 1.98% 6,330,569 6,784,250 10.90% 240 172 63.28% 45.99% 22.03%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Saldo Actual

24

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 93 5.60% 12,892,849 0.82% 138,633 750,493 12.20% 189 126 61.48% 19.93% 30.97%

250,000 - 499,999 360 21.66% 139,516,372 8.83% 387,545 609,894 12.13% 201 138 69.83% 50.20% 17.37%

500,000 - 749,999 388 23.35% 237,728,798 15.04% 612,703 817,113 12.29% 209 147 73.09% 57.69% 18.29%

750,000 - 999,999 256 15.40% 222,364,494 14.07% 868,611 1,108,938 12.30% 204 141 72.76% 59.11% 18.85%

1,000,000 - 1,249,999 182 10.95% 203,043,606 12.85% 1,115,624 1,324,777 12.62% 212 149 74.07% 63.36% 18.25%

1,250,000 - 1,499,999 129 7.76% 176,570,987 11.17% 1,368,767 1,609,217 12.70% 215 152 74.11% 64.41% 18.12%

1,500,000 - 1,749,999 70 4.21% 114,909,166 7.27% 1,641,560 1,942,266 12.71% 219 156 72.72% 63.32% 18.80%

1,750,000 - 1,999,999 55 3.31% 101,891,521 6.45% 1,852,573 2,087,835 12.32% 214 153 71.81% 63.97% 17.80%

2,000,000 - 2,249,999 59 3.55% 132,081,455 8.36% 2,238,669 2,580,154 12.55% 214 152 73.33% 64.57% 19.50%

2,250,000 - 2,499,999 19 1.14% 49,517,671 3.13% 2,606,193 2,903,525 13.35% 218 154 75.93% 68.39% 16.87%

2,500,000 - 2,749,999 10 0.60% 28,647,936 1.81% 2,864,794 3,365,777 12.68% 204 141 70.13% 59.90% 20.07%

2,750,000 - 2,999,999 9 0.54% 27,775,495 1.76% 3,086,166 3,363,613 11.53% 226 167 76.30% 70.20% 18.35%

3,000,000 - 3,249,999 9 0.54% 30,563,136 1.93% 3,395,904 3,847,467 11.78% 200 142 76.00% 67.93% 14.19%

3,250,000 - 3,499,999 9 0.54% 32,785,568 2.07% 3,642,841 4,153,333 13.04% 220 156 73.64% 65.43% 20.05%

3,500,000 - 3,749,999 2 0.12% 7,865,331 0.50% 3,932,666 4,626,200 11.84% 210 146 78.94% 67.53% 30.28%

3,750,000 - 3,999,999 1 0.06% 4,135,659 0.26% 4,135,659 6,900,000 11.58% 120 55 60.16% 36.06% 10.44%

4,000,000 - 4,249,999 2 0.12% 8,796,241 0.56% 4,398,120 4,699,600 10.90% 240 183 78.86% 73.81% 11.00%

4,250,000 - 4,499,999 4 0.24% 18,633,247 1.18% 4,658,312 5,220,750 10.61% 210 154 72.06% 64.84% 15.67%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.06% 4,788,962 0.30% 4,788,962 6,500,000 13.90% 240 179 64.38% 47.44% 47.50%

4,750,000 - 4,999,999 0 0.00% 0 0.00% 0 0 0.00% 0 0 0.00% 0.00% 0.00%

>= 5,000,000 4 0.24% 25,665,857 1.62% 6,416,464 6,784,250 11.70% 240 184 63.39% 60.02% 22.12%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Saldo Actual

25


Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 99 5.32% 14,277,347 0.75% 144,216 727,460 11.42% 198 147 58.99% 21.28% 16.50%

250,000 - 499,999 349 18.76% 138,366,322 7.26% 396,465 601,334 11.39% 200 149 68.60% 51.50% 17.26%

500,000 - 749,999 422 22.69% 259,836,504 13.64% 615,726 784,881 11.41% 205 155 72.44% 59.60% 18.17%

750,000 - 999,999 294 15.81% 255,593,031 13.41% 869,364 1,046,950 11.44% 208 157 73.49% 62.74% 18.94%

1,000,000 - 1,249,999 220 11.83% 245,248,444 12.87% 1,114,766 1,311,253 11.49% 209 158 72.69% 63.82% 21.97%

1,250,000 - 1,499,999 151 8.12% 207,543,946 10.89% 1,374,463 1,570,611 11.61% 212 161 75.02% 67.25% 17.24%

1,500,000 - 1,749,999 67 3.60% 108,913,248 5.72% 1,625,571 1,800,602 11.61% 217 167 72.79% 66.31% 18.99%

1,750,000 - 1,999,999 82 4.41% 152,179,839 7.99% 1,855,852 1,997,658 11.38% 214 165 70.85% 66.84% 19.16%

2,000,000 - 2,249,999 40 2.15% 84,672,438 4.44% 2,116,811 2,195,370 11.84% 215 164 75.11% 71.95% 19.80%

2,250,000 - 2,499,999 37 1.99% 87,425,318 4.59% 2,362,846 2,404,462 11.52% 219 168 73.84% 73.11% 17.72%

2,500,000 - 2,749,999 23 1.24% 60,285,040 3.16% 2,621,089 2,865,399 11.49% 214 163 70.59% 64.37% 17.70%

2,750,000 - 2,999,999 12 0.65% 34,287,805 1.80% 2,857,317 2,837,848 11.82% 215 163 75.08% 75.20% 14.46%

3,000,000 - 3,249,999 17 0.91% 52,660,129 2.76% 3,097,655 3,132,640 11.35% 215 168 76.20% 75.94% 19.47%

3,250,000 - 3,499,999 10 0.54% 34,063,859 1.79% 3,406,386 3,436,440 11.88% 204 156 71.89% 70.97% 15.69%

3,500,000 - 3,749,999 8 0.43% 29,205,168 1.53% 3,650,646 3,748,380 12.28% 202 147 72.12% 72.69% 12.89%

3,750,000 - 3,999,999 5 0.27% 19,240,171 1.01% 3,848,034 4,008,000 11.85% 228 180 78.29% 73.97% 19.75%

4,000,000 - 4,249,999 6 0.32% 24,766,312 1.30% 4,127,719 3,982,933 11.11% 180 130 74.41% 84.61% 25.04%

4,250,000 - 4,499,999 2 0.11% 8,774,295 0.46% 4,387,148 3,162,440 11.20% 210 162 78.83% 121.27% 14.95%

4,500,000 - 4,749,999 3 0.16% 13,912,360 0.73% 4,637,453 3,587,467 11.10% 220 173 76.30% 91.75% 11.84%

4,750,000 - 4,999,999 6 0.32% 29,019,102 1.52% 4,836,517 5,408,333 10.99% 200 155 71.01% 64.05% 14.59%

>= 5,000,000 7 0.38% 45,289,399 2.38% 6,469,914 6,132,857 11.00% 221 176 64.92% 77.49% 24.61%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Saldo Actual

26

2.- Créditos hipotecarios agrupados por Saldo Original

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 1 0.10% 191,037 0.03% 191,037 247,600 13.90% 180 83 40.00% 22.09% 7.11%

250,000 - 499,999 95 9.73% 25,810,304 3.40% 271,687 413,235 12.90% 211 111 66.77% 34.42% 14.81%

500,000 - 749,999 241 24.69% 90,455,462 11.92% 375,334 615,744 12.87% 208 109 72.73% 36.37% 17.33%

750,000 - 999,999 173 17.73% 93,392,548 12.31% 539,841 854,373 13.06% 215 115 73.08% 36.74% 18.11%

1,000,000 - 1,249,999 156 15.98% 110,711,711 14.60% 709,690 1,108,270 12.80% 210 112 72.09% 36.23% 19.59%

1,250,000 - 1,499,999 93 9.53% 77,662,780 10.24% 835,084 1,349,502 13.03% 216 116 73.49% 37.39% 16.98%

1,500,000 - 1,749,999 69 7.07% 77,338,502 10.20% 1,120,848 1,580,931 12.77% 214 116 72.76% 38.96% 17.86%

1,750,000 - 1,999,999 33 3.38% 46,134,328 6.08% 1,398,010 1,862,752 13.48% 220 122 75.08% 42.84% 19.02%

2,000,000 - 2,249,999 33 3.38% 51,539,875 6.79% 1,561,814 2,058,718 13.26% 211 112 71.73% 39.94% 17.94%

2,250,000 - 2,499,999 20 2.05% 36,228,612 4.78% 1,811,431 2,354,390 13.69% 218 119 73.20% 40.79% 18.98%

2,500,000 - 2,749,999 17 1.74% 25,862,945 3.41% 1,521,350 2,582,527 12.35% 223 126 73.72% 39.35% 15.91%

2,750,000 - 2,999,999 7 0.72% 13,292,397 1.75% 1,898,914 2,804,382 13.07% 230 131 78.02% 42.99% 17.03%

3,000,000 - 3,249,999 8 0.82% 13,083,615 1.72% 1,635,452 3,031,250 12.77% 204 100 56.24% 28.52% 15.71%

3,250,000 - 3,499,999 6 0.61% 14,092,289 1.86% 2,348,715 3,358,325 11.38% 228 137 78.22% 43.02% 14.64%

3,500,000 - 3,749,999 4 0.41% 11,674,316 1.54% 2,918,579 3,614,400 12.66% 212 120 79.99% 45.21% 21.23%

3,750,000 - 3,999,999 2 0.20% 7,054,796 0.93% 3,527,398 3,820,000 13.90% 240 133 78.40% 49.32% 27.54%

4,000,000 - 4,249,999 6 0.61% 16,012,484 2.11% 2,668,747 4,000,000 12.99% 220 122 63.39% 35.21% 12.11%

4,250,000 - 4,499,999 1 0.10% 3,883,901 0.51% 3,883,901 4,253,200 13.90% 240 138 77.89% 49.70% 32.77%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.10% 4,206,083 0.55% 4,206,083 4,600,000 13.90% 240 147 77.68% 51.84% 16.00%

4,750,000 - 4,999,999 5 0.51% 20,631,665 2.72% 4,126,333 4,949,680 13.34% 219 127 76.11% 45.93% 12.06%

>= 5,000,000 5 0.51% 19,290,448 2.54% 3,858,090 6,466,600 12.76% 208 116 69.87% 36.81% 26.32%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Saldo Original

27

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 1 0.08% 200,516 0.02% 200,516 247,600 10.90% 180 95 40.00% 24.16% 7.11%

250,000 - 499,999 116 9.84% 33,346,514 3.36% 287,470 416,046 11.45% 209 121 67.83% 37.81% 14.36%

500,000 - 749,999 281 23.83% 114,352,633 11.54% 406,949 616,025 11.40% 207 120 72.60% 39.51% 17.20%

750,000 - 999,999 204 17.30% 114,923,697 11.59% 563,351 855,827 11.40% 213 126 73.26% 40.02% 18.16%

1,000,000 - 1,249,999 186 15.78% 139,850,714 14.11% 751,886 1,106,995 11.39% 210 123 72.32% 39.83% 19.24%

1,250,000 - 1,499,999 115 9.75% 107,446,779 10.84% 934,320 1,351,931 11.33% 214 126 73.50% 40.80% 17.18%

1,500,000 - 1,749,999 85 7.21% 99,794,011 10.07% 1,174,047 1,583,202 11.47% 212 125 72.97% 42.34% 18.26%

1,750,000 - 1,999,999 42 3.56% 58,508,739 5.90% 1,393,065 1,855,901 11.32% 221 134 75.37% 45.93% 18.77%

2,000,000 - 2,249,999 39 3.31% 61,207,080 6.17% 1,569,412 2,060,197 11.16% 212 125 72.02% 43.27% 18.15%

2,250,000 - 2,499,999 26 2.21% 48,917,243 4.93% 1,881,432 2,361,915 11.25% 220 131 74.50% 45.35% 19.21%

2,500,000 - 2,749,999 20 1.70% 36,646,167 3.70% 1,832,308 2,585,208 11.28% 225 138 72.04% 42.20% 16.81%

2,750,000 - 2,999,999 14 1.19% 26,204,480 2.64% 1,871,749 2,806,655 11.34% 224 139 77.82% 46.31% 17.87%

3,000,000 - 3,249,999 13 1.10% 26,185,768 2.64% 2,014,290 3,078,492 11.42% 209 121 66.15% 36.72% 16.21%

3,250,000 - 3,499,999 7 0.59% 18,766,682 1.89% 2,680,955 3,358,564 11.67% 218 137 75.82% 45.08% 15.12%

3,500,000 - 3,749,999 4 0.34% 12,143,473 1.23% 3,035,868 3,614,400 11.36% 211 131 79.99% 49.25% 21.31%

3,750,000 - 3,999,999 2 0.17% 7,095,125 0.72% 3,547,563 3,820,000 10.90% 240 145 78.40% 52.01% 27.56%

4,000,000 - 4,249,999 9 0.76% 21,697,817 2.19% 2,410,869 4,026,667 11.42% 210 124 66.20% 37.10% 13.35%

4,250,000 - 4,499,999 1 0.08% 3,917,760 0.40% 3,917,760 4,253,200 10.90% 240 150 77.89% 52.24% 32.77%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.08% 4,237,977 0.43% 4,237,977 4,600,000 10.90% 240 159 77.68% 54.39% 16.00%

4,750,000 - 4,999,999 6 0.51% 23,420,831 2.36% 3,903,472 4,924,733 11.08% 209 129 75.86% 47.06% 12.48%

>= 5,000,000 7 0.59% 32,370,013 3.27% 4,624,288 6,597,571 11.11% 214 132 64.72% 37.04% 27.16%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Saldo Original

28

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 1 0.07% 208,772 0.02% 208,772 247,600 10.90% 180 107 40.00% 26.12% 7.11%

250,000 - 499,999 137 9.68% 42,118,508 3.29% 307,434 416,041 11.43% 207 132 67.73% 40.85% 14.95%

500,000 - 749,999 324 22.90% 141,723,926 11.08% 437,420 616,552 11.41% 207 132 72.14% 42.86% 17.36%

750,000 - 999,999 246 17.39% 148,138,603 11.58% 602,189 855,491 11.39% 211 136 73.16% 43.12% 18.41%

1,000,000 - 1,249,999 218 15.41% 177,575,132 13.88% 814,565 1,106,428 11.38% 209 134 72.35% 43.54% 19.02%

1,250,000 - 1,499,999 138 9.75% 137,308,125 10.73% 994,986 1,356,064 11.38% 214 138 74.10% 44.72% 18.01%

1,500,000 - 1,749,999 108 7.63% 133,783,930 10.46% 1,238,740 1,583,574 11.40% 211 137 73.85% 46.15% 18.80%

1,750,000 - 1,999,999 53 3.75% 78,903,995 6.17% 1,488,755 1,853,265 11.33% 222 147 74.80% 48.94% 19.07%

2,000,000 - 2,249,999 55 3.89% 87,290,615 6.82% 1,587,102 2,060,476 11.16% 212 139 70.40% 44.57% 18.12%

2,250,000 - 2,499,999 33 2.33% 61,959,306 4.84% 1,877,555 2,363,913 11.23% 218 142 74.71% 48.36% 19.56%

2,500,000 - 2,749,999 25 1.77% 47,087,999 3.68% 1,883,520 2,586,050 11.25% 217 143 71.84% 45.20% 16.08%

2,750,000 - 2,999,999 16 1.13% 32,587,805 2.55% 2,036,738 2,815,024 11.29% 219 146 78.19% 48.40% 17.40%

3,000,000 - 3,249,999 16 1.13% 36,928,585 2.89% 2,308,037 3,067,650 11.53% 212 134 67.37% 41.78% 17.57%

3,250,000 - 3,499,999 9 0.64% 23,327,808 1.82% 2,591,979 3,367,274 11.54% 221 152 76.41% 49.62% 15.06%

3,500,000 - 3,749,999 6 0.42% 17,336,710 1.35% 2,889,452 3,576,267 11.45% 196 127 75.48% 48.17% 19.83%

3,750,000 - 3,999,999 3 0.21% 7,133,158 0.56% 2,377,719 3,830,000 10.90% 240 157 78.40% 54.48% 27.56%

4,000,000 - 4,249,999 11 0.78% 32,886,735 2.57% 2,989,703 4,021,818 11.36% 206 130 69.08% 42.77% 13.78%

4,250,000 - 4,499,999 1 0.07% 3,940,382 0.31% 3,940,382 4,253,200 10.90% 240 162 77.89% 54.57% 32.77%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.07% 4,261,139 0.33% 4,261,139 4,600,000 10.90% 240 171 77.68% 56.83% 16.00%

4,750,000 - 4,999,999 6 0.42% 24,558,040 1.92% 4,093,007 4,924,733 11.10% 207 139 75.84% 50.62% 12.75%

>= 5,000,000 8 0.57% 40,543,166 3.17% 5,067,896 6,496,250 11.10% 214 145 63.96% 40.64% 24.49%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Saldo Original

29

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 1 0.06% 216,204 0.01% 216,204 247,600 13.90% 180 119 40.00% 34.93% 7.11%

250,000 - 499,999 160 9.63% 51,088,425 3.23% 319,303 413,349 12.26% 206 143 67.82% 55.86% 15.07%

500,000 - 749,999 376 22.62% 174,674,428 11.05% 464,560 617,975 12.37% 207 143 71.54% 58.19% 17.44%

750,000 - 999,999 286 17.21% 183,774,762 11.63% 642,569 856,643 12.40% 210 147 73.29% 58.99% 18.63%

1,000,000 - 1,249,999 262 15.76% 223,342,844 14.13% 852,454 1,111,447 12.37% 208 145 72.65% 59.62% 18.87%

1,250,000 - 1,499,999 168 10.11% 178,569,424 11.30% 1,062,913 1,357,154 12.58% 213 149 74.82% 62.10% 17.75%

1,500,000 - 1,749,999 124 7.46% 162,125,447 10.26% 1,307,463 1,584,889 12.54% 209 147 73.55% 62.77% 19.04%

1,750,000 - 1,999,999 66 3.97% 99,715,862 6.31% 1,510,846 1,857,751 12.78% 220 157 74.49% 64.81% 19.32%

2,000,000 - 2,249,999 59 3.55% 97,772,594 6.19% 1,657,163 2,061,867 12.17% 211 151 70.31% 60.03% 17.97%

2,250,000 - 2,499,999 38 2.29% 72,814,641 4.61% 1,916,175 2,363,925 12.71% 219 155 74.23% 63.41% 20.07%

2,500,000 - 2,749,999 30 1.81% 60,298,247 3.82% 2,009,942 2,582,669 12.80% 212 149 72.42% 61.41% 16.65%

2,750,000 - 2,999,999 19 1.14% 42,237,908 2.67% 2,223,048 2,808,546 12.59% 217 157 78.09% 65.48% 18.22%

3,000,000 - 3,249,999 20 1.20% 49,650,741 3.14% 2,482,537 3,078,245 12.59% 212 147 70.00% 59.27% 19.08%

3,250,000 - 3,499,999 12 0.72% 33,803,781 2.14% 2,816,982 3,362,116 11.90% 216 158 76.09% 66.33% 18.38%

3,500,000 - 3,749,999 8 0.48% 21,742,565 1.38% 2,717,821 3,592,200 11.04% 201 145 75.55% 66.37% 19.17%

3,750,000 - 3,999,999 4 0.24% 10,488,159 0.66% 2,622,040 3,832,500 13.00% 221 154 75.91% 66.79% 42.41%

4,000,000 - 4,249,999 13 0.78% 41,066,940 2.60% 3,158,995 4,032,800 12.97% 207 142 70.52% 59.12% 15.93%

4,250,000 - 4,499,999 1 0.06% 3,952,816 0.25% 3,952,816 4,253,200 13.90% 240 174 77.89% 72.40% 32.77%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.06% 4,304,276 0.27% 4,304,276 4,600,000 10.90% 240 183 77.68% 72.70% 16.00%

4,750,000 - 4,999,999 4 0.24% 16,374,992 1.04% 4,093,748 4,887,100 10.52% 202 145 76.73% 65.43% 15.12%

>= 5,000,000 10 0.60% 52,159,293 3.30% 5,215,929 6,197,000 11.57% 211 154 65.85% 56.85% 21.73%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Saldo Original

30


Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

< 250,000 1 0.05% 225,873 0.01% 225,873 247,600 10.90% 180 131 40.00% 36.49% 7.11%

250,000 - 499,999 183 9.84% 63,943,653 3.36% 349,419 410,686 11.37% 202 152 67.04% 60.32% 14.72%

500,000 - 749,999 413 22.20% 206,313,342 10.83% 499,548 618,043 11.50% 206 155 71.40% 61.91% 17.29%

750,000 - 999,999 320 17.20% 217,720,879 11.43% 680,378 855,431 11.51% 210 159 73.17% 62.47% 18.69%

1,000,000 - 1,249,999 294 15.81% 275,764,355 14.47% 937,974 1,113,347 11.48% 207 157 73.08% 64.92% 18.84%

1,250,000 - 1,499,999 185 9.95% 210,555,067 11.05% 1,138,135 1,354,580 11.51% 212 161 74.71% 65.61% 17.69%

1,500,000 - 1,749,999 135 7.26% 192,817,394 10.12% 1,428,277 1,585,176 11.51% 207 157 73.29% 71.90% 18.89%

1,750,000 - 1,999,999 79 4.25% 128,457,612 6.74% 1,626,046 1,859,095 11.75% 216 165 74.83% 69.66% 18.46%

2,000,000 - 2,249,999 70 3.76% 119,845,740 6.29% 1,712,082 2,063,463 11.29% 211 162 69.14% 60.94% 18.38%

2,250,000 - 2,499,999 43 2.31% 87,607,112 4.60% 2,037,375 2,369,871 11.75% 220 168 74.19% 67.14% 20.01%

2,500,000 - 2,749,999 33 1.77% 70,457,536 3.70% 2,135,077 2,577,881 11.58% 212 161 71.82% 65.78% 16.42%

2,750,000 - 2,999,999 19 1.02% 46,584,935 2.44% 2,451,839 2,808,546 11.20% 217 168 78.10% 69.73% 18.17%

3,000,000 - 3,249,999 24 1.29% 57,642,184 3.02% 2,401,758 3,073,538 11.76% 213 162 70.49% 61.47% 18.90%

3,250,000 - 3,499,999 14 0.75% 47,121,739 2.47% 3,365,839 3,373,305 11.15% 215 168 74.92% 85.29% 17.06%

3,500,000 - 3,749,999 10 0.54% 28,535,969 1.50% 2,853,597 3,583,760 11.05% 194 151 71.55% 62.58% 19.25%

3,750,000 - 3,999,999 4 0.22% 11,908,798 0.62% 2,977,200 3,832,500 11.95% 218 164 76.10% 66.04% 94.16%

4,000,000 - 4,249,999 15 0.81% 49,727,415 2.61% 3,315,161 4,043,443 12.11% 204 151 69.54% 60.59% 15.75%

4,250,000 - 4,499,999 1 0.05% 4,006,962 0.21% 4,006,962 4,253,200 10.90% 240 186 77.89% 73.39% 32.77%

4,500,000 - 4,749,999 1 0.05% 4,408,340 0.23% 4,408,340 4,600,000 10.90% 240 195 77.68% 74.45% 16.00%

4,750,000 - 4,999,999 4 0.22% 17,307,392 0.91% 4,326,848 4,887,100 10.75% 200 155 76.69% 68.51% 15.24%

>= 5,000,000 12 0.65% 64,607,780 3.39% 5,383,982 6,047,500 10.94% 210 165 66.77% 59.89% 21.76%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Saldo Original

31

3.- Créditos hipotecarios agrupados por Tasa de Interés

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.90% 491 50.31% 433,115,988 57.10% 882,110 1,217,211 13.90% 218 120 72.15% 40.87% 17.43%

11.58% 39 4.00% 11,234,844 1.48% 288,073 1,167,859 10.55% 120 26 70.10% 14.53% 14.06%

11.75% 224 22.95% 136,232,631 17.96% 608,181 1,104,090 10.57% 180 85 70.90% 29.85% 18.66%

11.85% 65 6.66% 54,299,643 7.16% 835,379 1,107,846 14.78% 233 121 72.86% 39.68% 18.72%

12.00% 123 12.60% 98,189,626 12.94% 798,290 1,181,861 11.06% 240 147 77.15% 40.58% 18.97%

12.90% 34 3.48% 25,477,368 3.36% 749,334 933,936 14.90% 240 120 73.32% 41.60% 20.10%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Tasa de Interés Original

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.90% 597 50.64% 562,308,452 56.73% 941,890 1,266,780 10.90% 218 132 71.95% 43.31% 17.93%

11.58% 50 4.24% 22,161,280 2.24% 443,226 1,198,970 11.58% 120 38 69.88% 21.30% 13.95%

11.75% 267 22.65% 180,276,331 18.19% 675,192 1,100,429 11.75% 180 97 71.63% 35.03% 18.38%

11.85% 78 6.62% 66,070,020 6.67% 847,052 1,088,248 11.85% 233 133 73.92% 43.03% 18.12%

12.00% 136 11.54% 119,453,100 12.05% 878,332 1,209,348 12.00% 240 159 76.85% 44.72% 19.01%

12.90% 51 4.33% 40,964,836 4.13% 803,232 978,745 12.90% 240 132 74.94% 45.59% 18.82%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%



Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.90% 739 52.23% 735,873,517 57.51% 995,769 1,281,852 10.90% 217 143 72.02% 46.03% 17.95%

11.58% 64 4.52% 35,735,751 2.79% 558,371 1,210,747 11.58% 120 50 69.97% 27.80% 15.06%

11.75% 297 20.99% 223,289,887 17.45% 751,818 1,109,608 11.75% 180 109 71.38% 39.75% 18.42%

11.85% 92 6.50% 81,007,149 6.33% 880,512 1,105,638 11.85% 232 144 74.37% 46.04% 18.98%

12.00% 157 11.10% 145,755,210 11.39% 928,377 1,195,581 12.00% 240 171 76.72% 48.89% 19.16%

12.90% 66 4.66% 57,940,924 4.53% 877,893 1,049,475 12.90% 240 144 74.13% 47.79% 19.24%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%



32

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.90% 871 52.41% 895,381,793 56.66% 1,027,993 1,275,202 12.85% 216 154 72.17% 61.63% 18.16%

11.58% 76 4.57% 50,470,673 3.19% 664,088 1,212,618 10.44% 120 62 70.06% 42.75% 15.38%

11.75% 349 21.00% 284,512,387 18.01% 815,222 1,113,693 10.77% 180 121 71.53% 56.06% 19.30%

11.85% 110 6.62% 100,072,125 6.33% 909,747 1,120,585 14.71% 230 154 74.38% 63.12% 19.36%

12.00% 185 11.13% 183,281,165 11.60% 990,709 1,203,282 11.26% 240 183 77.24% 66.39% 19.40%

12.90% 71 4.27% 66,456,208 4.21% 936,003 1,067,162 14.90% 240 156 74.32% 67.49% 19.14%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%



Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.90% 985 52.96% 1,071,190,542 56.21% 1,087,503 1,286,751 11.10% 215 165 71.74% 64.39% 17.85%

11.58% 84 4.52% 63,795,887 3.35% 759,475 1,170,572 10.75% 120 74 69.19% 49.13% 15.92%

11.75% 385 20.70% 363,692,091 19.09% 944,655 1,114,673 11.01% 180 133 71.82% 66.54% 21.12%

11.85% 129 6.94% 118,655,414 6.23% 919,809 1,142,462 14.69% 230 166 74.84% 64.62% 19.63%

12.00% 197 10.59% 210,334,394 11.04% 1,067,687 1,195,338 11.46% 240 195 77.51% 71.50% 19.49%

12.90% 80 4.30% 77,891,751 4.09% 973,647 1,049,452 14.90% 240 168 74.45% 72.52% 18.63%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Tasa de Interés

33

4.- Créditos hipotecarios agrupados por Plazo Original

Plazo originalNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

120 39 4.00% 11,234,844 1.48% 288,073 1,167,859 10.55% 120 26 70.10% 14.53% 14.06%

180 461 47.23% 301,173,227 39.70% 653,304 1,098,158 12.41% 180 83 71.43% 33.28% 17.33%

240 476 48.77% 446,142,028 58.82% 937,273 1,234,976 13.43% 240 140 73.50% 42.46% 18.51%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Plazo Original


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

120 50 4.24% 22,161,280 2.24% 443,226 1,198,970 11.58% 120 38 69.88% 21.30% 13.95%

180 551 46.73% 395,694,066 39.92% 718,138 1,119,466 11.31% 180 95 71.83% 37.46% 17.34%

240 578 49.02% 573,378,674 57.84% 992,005 1,267,347 11.37% 240 152 73.39% 45.17% 18.80%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Plazo Original


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

120 64 4.52% 35,735,751 2.79% 558,371 1,210,747 11.58% 120 50 69.97% 27.80% 15.06%

180 649 45.87% 521,253,836 40.74% 803,165 1,143,936 11.28% 180 107 71.71% 41.63% 17.26%

240 702 49.61% 722,612,851 56.47% 1,029,363 1,272,248 11.38% 240 164 73.43% 47.98% 19.05%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Plazo Original

34



Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

120 76 4.57% 50,470,673 3.19% 664,088 1,212,618 10.44% 120 62 70.06% 42.75% 15.38%

180 763 45.91% 661,210,011 41.84% 866,592 1,152,965 12.09% 180 119 71.84% 57.78% 17.88%

240 823 49.52% 868,493,668 54.96% 1,055,278 1,265,258 12.77% 240 176 73.70% 64.36% 19.23%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Plazo Original


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

120 84 4.52% 63,795,887 3.35% 759,475 1,170,572 10.75% 120 74 69.19% 49.13% 15.92%

180 859 46.18% 828,601,460 43.48% 964,612 1,160,331 11.17% 180 131 71.55% 64.65% 18.56%

240 917 49.30% 1,013,162,731 53.17% 1,104,867 1,272,290 11.80% 240 188 73.70% 67.08% 19.05%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Plazo Original

35

5.- Créditos hipotecarios agrupados por Plazo Remanente

Rango (meses)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<30 34 3.48% 9,850,158 1.30% 289,711 1,229,721 10.48% 120 25 68.71% 13.47% 14.19%

30 - 60 5 0.51% 1,384,686 0.18% 276,937 747,200 11.03% 120 33 79.94% 22.07% 13.15%

61 - 90 420 43.03% 266,473,059 35.13% 634,460 1,082,023 12.41% 180 82 71.46% 32.87% 17.32%

91 - 120 60 6.15% 50,399,106 6.64% 839,985 1,210,464 13.23% 199 100 71.86% 37.57% 18.33%

>120 457 46.82% 430,443,090 56.75% 941,889 1,240,748 13.37% 240 141 73.51% 42.55% 18.45%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Plazo Remanente


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<30 1 0.08% 296,250 0.03% 296,250 1,050,000 11.58% 120 30 67.23% 13.82% 9.24%

30 - 60 49 4.16% 21,865,030 2.21% 446,225 1,202,010 11.58% 120 38 69.91% 21.40% 14.01%

61 - 90 108 9.16% 71,209,905 7.18% 659,351 1,034,136 11.10% 180 87 72.75% 37.12% 16.16%

91 - 120 443 37.57% 324,484,160 32.74% 732,470 1,140,269 11.35% 180 97 71.63% 37.53% 17.59%

121 - 150 219 18.58% 203,468,637 20.53% 929,081 1,153,686 11.60% 240 142 73.54% 44.94% 18.92%

151 - 180 359 30.45% 369,910,037 37.32% 1,030,390 1,336,683 11.24% 240 158 73.31% 45.29% 18.73%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Plazo Remanente


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

30 - 60 64 4.52% 35,735,751 2.79% 558,371 1,210,747 11.58% 120 50 69.97% 27.80% 15.06%

61 - 90 4 0.28% 3,282,756 0.26% 820,689 1,189,800 11.85% 180 90 76.37% 39.13% 14.54%

91 - 120 645 45.58% 517,971,079 40.48% 803,056 1,143,652 11.28% 180 107 71.68% 41.65% 17.28%

121 - 150 90 6.36% 81,673,009 6.38% 907,478 1,097,449 12.59% 240 146 74.71% 48.04% 18.81%

151 - 180 612 43.25% 640,939,842 50.09% 1,047,287 1,297,953 11.22% 240 166 73.26% 47.97% 19.08%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Plazo Remanente

36



Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

30 - 60 43 2.59% 21,455,589 1.36% 498,967 1,001,980 10.05% 120 57 68.51% 37.03% 14.08%

61 - 90 33 1.99% 29,015,084 1.84% 879,245 1,487,086 10.72% 120 65 71.20% 46.98% 16.35%

91 - 120 468 28.16% 410,455,874 25.98% 877,042 1,158,644 12.83% 180 115 71.70% 57.28% 17.13%

121 - 150 295 17.75% 250,754,136 15.87% 850,014 1,143,956 10.89% 180 125 72.05% 58.61% 19.10%

151 - 180 547 32.91% 537,165,529 33.99% 982,021 1,174,578 13.83% 240 171 73.32% 64.02% 19.69%

181 - 220 276 16.61% 331,328,139 20.97% 1,200,464 1,444,975 11.06% 240 185 74.32% 64.92% 18.48%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Plazo Remanente


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

61 - 90 84 4.52% 63,795,887 3.35% 759,475 1,170,572 10.75% 120 74 69.19% 49.13% 15.92%

91 - 120 47 2.53% 53,255,922 2.79% 1,133,105 1,405,456 14.27% 180 118 74.26% 65.65% 15.95%

121 - 150 812 43.66% 775,345,538 40.69% 954,859 1,146,143 10.95% 180 132 71.36% 64.58% 18.74%

151 - 180 220 11.83% 214,033,832 11.23% 972,881 1,117,458 14.61% 240 174 74.09% 67.94% 19.35%

181 - 220 697 37.47% 799,128,899 41.94% 1,146,526 1,321,161 11.05% 240 192 73.59% 66.85% 18.97%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Plazo Remanente

37

6.- Créditos hipotecarios agrupados por Antigüedad del Crédito


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

85-90 130 13.32% 120,849,188 15.93% 929,609 1,308,029 12.65% 213 124 72.34% 40.12% 18.62%

91-95 228 23.36% 181,140,652 23.88% 794,477 1,229,383 12.33% 213 120 73.58% 38.73% 17.93%

96-100 298 30.53% 200,457,391 26.43% 672,676 1,096,073 12.58% 208 110 71.74% 36.01% 18.09%

101-105 177 18.14% 135,542,057 17.87% 765,774 1,146,638 13.38% 213 111 72.44% 38.07% 17.07%

106-110 58 5.94% 53,830,178 7.10% 928,107 1,257,598 14.09% 226 118 71.62% 39.76% 16.91%

111-115 51 5.23% 41,253,265 5.44% 808,888 1,078,894 14.80% 232 119 75.12% 40.95% 18.84%

116-120 20 2.05% 12,137,349 1.60% 606,867 706,222 14.90% 240 122 73.38% 44.01% 18.85%

>120 14 1.43% 13,340,019 1.76% 952,859 1,259,243 14.90% 240 118 73.26% 39.41% 21.23%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Antigüedad del Crédito

Rango Meses TranscurridosNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

>= 43 1,179 100.00% 991,234,019 100.00% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%




Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

>= 43 1,415 100.00% 1,279,602,437 100.00% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%



38



Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

>= 43 1,662 100.00% 1,580,174,351 100.00% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%




Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

37 - 42 250 13.44% 295,818,001 15.52% 1,183,272 1,401,293 11.10% 210 169 72.95% 65.42% 18.08%

>= 43 1,610 86.56% 1,609,742,077 84.48% 999,840 1,187,217 11.56% 210 158 72.55% 65.42% 18.85%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%



39

7.- Créditos hipotecarios agrupados por LTV Actual

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 4.99 % 32 3.28% 1,767,376 0.23% 55,231 1,095,036 12.21% 186 87 58.15% 3.05% 18.87%

5.00% - 9.99% 47 4.82% 9,654,784 1.27% 205,421 1,116,351 12.02% 181 83 60.28% 7.58% 17.28%

10.00% - 14.99% 50 5.12% 14,707,362 1.94% 294,147 1,009,576 11.57% 175 79 59.40% 12.45% 14.93%

15.00% - 19.99% 60 6.15% 29,388,338 3.87% 489,806 1,134,305 11.66% 196 100 56.83% 17.89% 17.50%

20.00% - 24.99% 76 7.79% 38,330,225 5.05% 504,345 977,754 12.40% 203 105 62.48% 22.75% 18.55%

25.00% - 29.99% 100 10.25% 71,017,714 9.36% 710,177 1,113,813 12.15% 201 103 62.57% 27.74% 16.90%

30.00% - 34.99% 122 12.50% 87,786,248 11.57% 719,559 1,086,295 12.34% 200 102 69.12% 32.41% 17.93%

35.00% - 39.99% 133 13.63% 107,914,486 14.23% 811,387 1,109,039 12.78% 208 109 73.22% 37.72% 19.98%

40.00% - 44.99% 160 16.39% 152,699,404 20.13% 954,371 1,180,278 13.64% 209 111 76.06% 42.77% 17.39%

45.00% - 49.99% 125 12.81% 153,468,149 20.23% 1,227,745 1,419,596 13.37% 237 137 78.57% 47.62% 20.09%

50.00% - 54.99% 65 6.66% 86,652,730 11.42% 1,333,119 1,473,692 13.81% 240 143 79.87% 51.45% 14.59%

55.00% - 60.00% 6 0.61% 5,163,284 0.68% 860,547 965,775 12.17% 240 149 89.92% 55.76% 11.51%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


LTV Actual

40

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 4.99 % 30 2.54% 1,596,788 0.16% 53,226 1,050,023 11.15% 186 101 58.24% 3.25% 18.04%

5.00% - 9.99% 39 3.31% 8,296,890 0.84% 212,741 1,160,266 11.28% 183 98 55.72% 7.88% 18.46%

10.00% - 14.99% 49 4.16% 14,926,529 1.51% 304,623 1,083,478 11.40% 189 104 60.95% 12.90% 17.54%

15.00% - 19.99% 50 4.24% 21,238,002 2.14% 424,760 1,111,348 11.43% 184 99 62.95% 17.49% 15.79%

20.00% - 24.99% 74 6.28% 45,871,188 4.63% 619,881 1,187,417 11.42% 196 111 57.88% 22.46% 17.18%

25.00% - 29.99% 101 8.57% 63,761,714 6.43% 631,304 1,060,066 11.33% 201 115 63.06% 27.95% 19.38%

30.00% - 34.99% 114 9.67% 90,946,170 9.18% 797,773 1,114,474 11.39% 206 119 62.60% 32.67% 17.74%

35.00% - 39.99% 160 13.57% 132,452,452 13.36% 827,828 1,133,376 11.45% 200 113 70.42% 37.60% 19.43%

40.00% - 44.99% 169 14.33% 155,179,155 15.66% 918,220 1,160,561 11.34% 207 120 73.74% 42.77% 18.50%

45.00% - 49.99% 193 16.37% 189,865,226 19.15% 983,758 1,176,818 11.31% 212 125 77.75% 47.62% 17.80%

50.00% - 54.99% 171 14.50% 234,614,593 23.67% 1,372,015 1,529,203 11.31% 238 151 79.31% 52.31% 18.13%

55.00% - 59.99% 26 2.21% 30,184,219 3.05% 1,160,932 1,277,938 11.19% 240 157 83.91% 56.50% 13.76%

60.00% - 64.99% 3 0.25% 2,301,093 0.23% 767,031 861,900 11.54% 240 161 89.82% 60.58% 15.51%

> = 65.00% 0 0.00% 0 0.00%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


LTV Actual

41

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 4.99 % 21 1.48% 1,330,530 0.10% 63,359 1,212,104 11.08% 194 120 55.31% 3.23% 17.86%

5.00% - 9.99% 26 1.84% 5,807,153 0.45% 223,352 1,123,573 11.31% 184 111 51.02% 8.11% 18.35%

10.00% - 14.99% 47 3.32% 13,161,682 1.03% 280,036 1,031,481 11.37% 187 113 57.86% 12.29% 20.67%

15.00% - 19.99% 50 3.53% 20,966,290 1.64% 419,326 968,347 11.44% 191 118 52.91% 17.82% 15.84%

20.00% - 24.99% 70 4.95% 47,121,356 3.68% 673,162 1,302,583 11.29% 201 127 57.31% 22.82% 16.88%

25.00% - 29.99% 98 6.93% 59,205,144 4.63% 604,134 1,032,003 11.33% 195 121 61.10% 27.59% 17.27%

30.00% - 34.99% 121 8.55% 94,928,783 7.42% 784,535 1,162,759 11.37% 196 123 63.01% 32.80% 17.94%

35.00% - 39.99% 140 9.89% 121,455,862 9.49% 867,542 1,137,410 11.41% 203 128 64.58% 37.51% 19.97%

40.00% - 44.99% 188 13.29% 173,348,834 13.55% 922,068 1,169,888 11.41% 204 130 70.90% 42.68% 18.44%

45.00% - 49.99% 223 15.76% 215,813,654 16.87% 967,774 1,165,126 11.34% 206 130 75.36% 47.65% 18.71%

50.00% - 54.99% 271 19.15% 315,907,655 24.69% 1,165,711 1,322,623 11.37% 221 145 78.47% 52.61% 18.43%

55.00% - 59.99% 138 9.75% 188,068,506 14.70% 1,362,815 1,494,828 11.16% 237 165 80.76% 56.86% 17.14%

60.00% - 64.99% 20 1.41% 21,007,421 1.64% 1,050,371 1,156,200 11.63% 231 161 89.97% 62.26% 15.28%

> = 65.00% 2 0.14% 1,479,569 0.12% 739,784 802,350 11.26% 240 172 89.99% 65.17% 14.00%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


LTV Actual

42

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 4.99 % 21 1.26% 865,163 0.05% 41,198 1,119,373 11.13% 186 128 67.06% 3.24% 232.22%

5.00% - 9.99% 18 1.08% 2,317,143 0.15% 128,730 929,815 12.06% 188 128 51.18% 7.46% 15.58%

10.00% - 14.99% 25 1.50% 6,968,039 0.44% 278,722 1,240,036 11.55% 190 131 57.48% 13.14% 18.79%

15.00% - 19.99% 26 1.56% 7,394,715 0.47% 284,412 905,972 12.27% 187 124 56.27% 17.75% 19.32%

20.00% - 24.99% 47 2.83% 21,646,224 1.37% 460,558 1,082,443 11.26% 191 132 53.00% 22.67% 18.29%

25.00% - 29.99% 43 2.59% 22,347,223 1.41% 519,703 956,074 11.96% 198 137 50.61% 27.55% 15.10%

30.00% - 34.99% 55 3.31% 36,972,147 2.34% 672,221 1,104,915 11.78% 201 139 53.49% 32.67% 18.39%

35.00% - 39.99% 76 4.57% 58,753,670 3.72% 773,075 1,235,593 12.03% 199 137 59.60% 37.37% 17.26%

40.00% - 44.99% 79 4.75% 60,536,737 3.83% 766,288 1,060,716 12.09% 204 143 59.22% 42.76% 17.33%

45.00% - 49.99% 127 7.64% 114,481,532 7.24% 901,429 1,200,646 12.38% 199 136 63.29% 47.53% 18.43%

50.00% - 54.99% 138 8.30% 120,159,820 7.60% 870,723 1,098,523 12.06% 197 136 66.48% 52.75% 19.99%

55.00% - 59.99% 150 9.03% 145,341,446 9.20% 968,943 1,167,888 12.36% 208 145 69.22% 57.46% 18.85%

60.00% - 64.99% 205 12.33% 202,498,896 12.81% 987,799 1,188,826 12.15% 200 138 75.49% 62.73% 20.09%

65.00% - 69.99% 260 15.64% 277,919,323 17.59% 1,068,920 1,219,311 12.76% 206 144 77.23% 67.71% 18.02%

70.00% - 74.99% 274 16.49% 363,629,735 23.01% 1,327,116 1,454,227 12.82% 231 167 79.65% 72.71% 18.15%

75.00% - 79.99% 89 5.35% 104,614,492 6.62% 1,175,444 1,269,510 12.40% 229 167 82.76% 76.61% 17.84%

80.00% - 84.99% 21 1.26% 24,754,555 1.57% 1,178,788 1,295,632 11.74% 228 171 90.14% 82.03% 16.27%

85.00% - 90.00% 8 0.48% 8,973,491 0.57% 1,121,686 1,159,538 11.97% 240 182 89.97% 87.05% 12.28%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


LTV Actual

43


Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 4.99 % 22 1.18% 1,138,125 0.06% 51,733 1,249,037 11.07% 209 159 59.24% 3.40% 19.17%

5.00% - 9.99% 17 0.91% 2,637,359 0.14% 155,139 976,094 11.69% 211 161 49.54% 8.26% 19.16%

10.00% - 14.99% 30 1.61% 7,924,465 0.42% 264,149 1,131,541 11.32% 193 143 53.52% 12.57% 17.79%

15.00% - 19.99% 25 1.34% 9,550,147 0.50% 382,006 1,200,147 11.22% 193 144 56.03% 17.83% 20.63%

20.00% - 24.99% 36 1.94% 18,141,238 0.95% 503,923 1,145,695 11.10% 186 140 52.21% 23.18% 63.27%

25.00% - 29.99% 53 2.85% 29,911,863 1.57% 564,375 1,057,154 11.10% 198 150 51.91% 27.74% 16.65%

30.00% - 34.99% 53 2.85% 32,883,694 1.73% 620,447 981,744 11.03% 204 156 51.64% 32.70% 19.30%

35.00% - 39.99% 73 3.92% 51,113,113 2.68% 700,180 1,045,495 11.12% 195 145 56.39% 37.79% 16.16%

40.00% - 44.99% 89 4.78% 82,266,061 4.32% 924,338 1,212,840 11.33% 202 151 55.75% 42.41% 17.40%

45.00% - 49.99% 97 5.22% 85,982,874 4.51% 886,421 1,113,122 11.24% 212 162 59.81% 47.57% 17.84%

50.00% - 54.99% 130 6.99% 121,973,047 6.40% 938,254 1,167,176 11.26% 192 142 65.66% 52.58% 20.39%

55.00% - 59.99% 176 9.46% 177,388,648 9.31% 1,007,890 1,173,036 11.41% 201 152 67.24% 57.47% 18.26%

60.00% - 64.99% 179 9.62% 176,174,795 9.25% 984,217 1,132,908 11.43% 206 155 72.19% 62.50% 19.62%

65.00% - 69.99% 268 14.41% 300,137,621 15.75% 1,119,916 1,256,054 11.47% 205 154 76.22% 67.70% 18.75%

70.00% - 74.99% 347 18.66% 425,990,527 22.36% 1,227,638 1,329,239 11.79% 219 167 79.05% 72.69% 18.72%

75.00% - 79.99% 159 8.55% 208,668,027 10.95% 1,312,378 1,385,842 11.48% 232 183 81.68% 76.57% 17.14%

80.00% - 84.99% 53 2.85% 66,434,230 3.49% 1,253,476 1,259,654 11.39% 217 170 86.29% 82.56% 17.94%

85.00% - 90.00% 18 0.97% 23,856,996 1.25% 1,325,389 1,127,039 11.35% 221 174 81.79% 87.02% 17.22%

> 90.00% 35 1.88% 83,387,247 4.38% 2,382,493 1,312,394 11.85% 202 152 77.52% 121.01% 14.95%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


LTV Actual

44

8.- Créditos hipotecarios agrupados por LTV Original

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.00% - 24.99% 2 0.20% 299,538 0.04% 149,769 265,000 10.66% 180 93 11.66% 4.93% 8.47%

25.00% - 29.99% 8 0.82% 5,018,846 0.66% 627,356 812,500 12.95% 220 125 28.01% 15.90% 8.54%

30.00% - 34.99% 7 0.72% 3,891,048 0.51% 555,864 864,286 13.15% 225 132 32.51% 17.58% 18.96%

35.00% - 39.99% 10 1.02% 3,689,307 0.49% 368,931 728,165 12.00% 202 105 37.94% 18.49% 26.62%

40.00% - 44.99% 19 1.95% 12,627,923 1.66% 664,628 1,121,495 12.50% 202 104 42.48% 20.52% 16.13%

45.00% - 49.99% 42 4.30% 25,943,686 3.42% 617,707 1,101,471 13.32% 211 109 47.25% 23.61% 12.22%

50.00% - 54.99% 34 3.48% 18,955,864 2.50% 557,525 982,735 12.86% 213 117 52.59% 26.14% 17.00%

55.00% - 59.99% 40 4.10% 29,929,287 3.95% 748,232 1,057,951 12.37% 209 112 57.72% 29.93% 18.68%

60.00% - 64.99% 79 8.09% 62,299,108 8.21% 788,596 1,167,116 13.02% 207 108 62.67% 32.43% 16.89%

65.00% - 69.99% 73 7.48% 53,565,425 7.06% 733,773 1,217,991 12.81% 212 113 67.77% 34.33% 19.29%

70.00% - 74.99% 131 13.42% 111,523,517 14.70% 851,325 1,229,676 13.19% 215 119 72.41% 39.25% 20.49%

75.00% - 79.99% 245 25.10% 226,425,454 29.85% 924,186 1,315,314 13.18% 216 117 77.97% 42.68% 18.26%

80.00% - 84.99% 189 19.36% 144,258,564 19.02% 763,273 1,113,715 13.13% 216 117 80.38% 43.27% 16.54%

85.00% - 90.00% 60 6.15% 33,876,924 4.47% 564,615 998,120 11.74% 217 122 87.54% 39.90% 19.47%

> 90.00% 37 3.79% 26,245,609 3.46% 709,341 1,112,132 12.25% 223 127 90.34% 43.99% 17.87%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


LTV Original

45

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.00% - 19.99% 2 0.17% 340,914 0.03% 170,457 265,000 11.75% 180 105 11.76% 5.81% 8.77%

20.00% - 24.99% 1 0.08% 190,178 0.02% 190,178 800,000 10.90% 180 100 21.26% 3.84% 9.41%

25.00% - 29.99% 8 0.68% 5,272,399 0.53% 659,050 812,500 11.16% 219 136 27.98% 17.23% 8.57%

30.00% - 34.99% 9 0.76% 4,375,209 0.44% 486,134 766,667 11.13% 221 140 32.64% 18.33% 19.48%

35.00% - 39.99% 11 0.93% 5,217,840 0.53% 474,349 752,877 11.34% 191 105 38.16% 20.16% 24.50%

40.00% - 44.99% 21 1.78% 14,231,158 1.44% 677,674 1,065,400 11.26% 201 116 42.43% 22.85% 16.25%

45.00% - 49.99% 48 4.07% 31,691,449 3.20% 660,239 1,053,412 11.29% 209 121 47.34% 25.82% 13.36%

50.00% - 54.99% 44 3.73% 35,872,716 3.62% 815,289 1,123,477 11.13% 218 133 52.18% 30.46% 16.82%

55.00% - 59.99% 46 3.90% 35,431,553 3.57% 770,251 1,068,871 11.46% 207 122 57.68% 32.94% 21.50%

60.00% - 64.99% 91 7.72% 79,322,832 8.00% 871,679 1,232,600 11.27% 209 122 62.72% 35.11% 18.84%

65.00% - 69.99% 93 7.89% 73,217,650 7.39% 787,287 1,261,638 11.35% 207 120 67.92% 36.86% 19.14%

70.00% - 74.99% 162 13.74% 146,711,179 14.80% 905,625 1,295,885 11.30% 213 128 72.52% 41.67% 20.39%

75.00% - 79.99% 300 25.45% 295,472,791 29.81% 984,909 1,318,416 11.39% 215 128 78.08% 46.11% 18.11%

80.00% - 84.99% 221 18.74% 185,971,207 18.76% 841,499 1,136,721 11.32% 216 128 80.41% 46.83% 15.99%

85.00% - 90.00% 118 10.01% 74,421,940 7.51% 630,694 1,048,297 11.52% 216 133 88.68% 45.73% 18.35%

> 90.00% 4 0.34% 3,493,006 0.35% 873,251 1,219,875 11.94% 225 146 92.79% 50.64% 24.29%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


LTV Original

46

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.00% - 19.99% 2 0.14% 376,692 0.03% 188,346 265,000 11.75% 180 117 11.84% 6.67% 8.99%

20.00% - 24.99% 2 0.14% 1,047,180 0.08% 523,590 825,000 10.90% 180 106 21.23% 10.98% 19.96%

25.00% - 29.99% 10 0.71% 6,552,899 0.51% 655,290 877,000 11.13% 220 148 27.94% 18.43% 9.99%

30.00% - 34.99% 10 0.71% 6,150,784 0.48% 615,078 790,000 11.19% 217 147 33.00% 21.30% 19.16%

35.00% - 39.99% 19 1.34% 9,900,003 0.77% 521,053 848,523 11.18% 195 123 37.41% 21.81% 20.07%

40.00% - 44.99% 25 1.77% 17,299,653 1.35% 691,986 1,086,936 11.29% 198 125 42.47% 24.01% 16.82%

45.00% - 49.99% 56 3.96% 38,581,459 3.02% 688,955 1,016,621 11.30% 207 131 47.34% 27.82% 13.32%

50.00% - 54.99% 62 4.38% 50,187,551 3.92% 809,477 1,140,055 11.19% 213 140 52.08% 31.80% 17.53%

55.00% - 59.99% 61 4.31% 56,466,700 4.41% 925,684 1,186,729 11.45% 210 136 57.93% 36.69% 20.08%

60.00% - 64.99% 99 7.00% 90,321,515 7.06% 912,339 1,207,726 11.26% 209 134 62.74% 38.55% 18.58%

65.00% - 69.99% 120 8.48% 105,313,482 8.23% 877,612 1,302,059 11.30% 206 131 67.91% 40.38% 19.24%

70.00% - 74.99% 186 13.14% 177,612,817 13.88% 954,908 1,260,277 11.33% 212 139 72.55% 44.99% 20.36%

75.00% - 79.99% 353 24.95% 367,799,961 28.74% 1,041,926 1,343,117 11.40% 214 138 78.09% 49.12% 18.17%

80.00% - 84.99% 260 18.37% 237,661,790 18.57% 914,084 1,171,951 11.30% 215 139 80.40% 50.56% 16.00%

85.00% - 90.00% 142 10.04% 108,367,266 8.47% 763,150 1,075,432 11.43% 216 144 88.79% 51.87% 19.64%

> 90.00% 8 0.57% 5,962,687 0.47% 745,336 1,138,502 11.90% 215 147 92.86% 50.15% 24.24%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


LTV Original

47

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.00% - 19.99% 2 0.12% 409,314 0.03% 204,657 265,000 10.98% 180 129 11.89% 9.16% 9.14%

20.00% - 24.99% 2 0.12% 1,272,507 0.08% 636,254 825,000 12.57% 180 118 21.23% 16.50% 18.56%

25.00% - 29.99% 11 0.66% 7,410,477 0.47% 673,680 842,727 12.35% 215 155 28.06% 23.81% 10.80%

30.00% - 34.99% 13 0.78% 7,549,909 0.48% 580,762 794,615 10.73% 211 153 33.17% 27.13% 18.42%

35.00% - 39.99% 22 1.32% 13,010,020 0.82% 591,365 863,221 11.68% 190 129 37.70% 30.25% 19.41%

40.00% - 44.99% 30 1.81% 20,987,370 1.33% 699,579 1,019,974 11.89% 198 137 42.61% 32.80% 16.97%

45.00% - 49.99% 64 3.85% 46,248,472 2.93% 722,632 1,019,270 12.59% 208 144 47.47% 37.53% 13.83%

50.00% - 54.99% 75 4.51% 62,753,995 3.97% 836,720 1,080,913 12.29% 210 150 52.10% 42.65% 17.61%

55.00% - 59.99% 72 4.33% 68,284,559 4.32% 948,397 1,163,270 12.24% 209 147 57.89% 49.32% 20.08%

60.00% - 64.99% 110 6.62% 103,087,509 6.52% 937,159 1,179,926 12.44% 207 145 62.68% 52.42% 18.72%

65.00% - 69.99% 143 8.60% 134,251,726 8.50% 938,823 1,266,543 12.38% 205 143 67.99% 55.04% 19.81%

70.00% - 74.99% 219 13.18% 219,191,645 13.87% 1,000,875 1,280,307 12.28% 211 150 72.55% 60.59% 20.29%

75.00% - 79.99% 423 25.45% 456,805,505 28.91% 1,079,918 1,345,083 12.61% 213 149 78.10% 66.46% 18.74%

80.00% - 84.99% 299 17.99% 292,523,395 18.51% 978,339 1,197,887 12.55% 213 150 80.43% 68.45% 16.56%

85.00% - 90.00% 164 9.87% 137,698,912 8.71% 839,628 1,091,617 12.13% 216 157 88.87% 72.14% 19.50%

> 90.00% 13 0.78% 8,689,038 0.55% 668,388 1,099,432 10.90% 217 161 93.55% 69.53% 22.60%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


LTV Original

48


Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

10.00% - 14.99% 2 0.11% 437,909 0.02% 218,955 265,000 11.18% 180 141 11.92% 9.81% 9.25%

20.00% - 24.99% 2 0.11% 1,370,544 0.07% 685,272 825,000 10.90% 180 131 21.23% 17.67% 18.22%

25.00% - 29.99% 11 0.59% 7,749,764 0.41% 704,524 842,727 11.40% 213 165 28.04% 24.39% 10.82%

30.00% - 34.99% 15 0.81% 10,339,322 0.54% 689,288 845,333 10.88% 204 157 33.14% 28.62% 18.23%

35.00% - 39.99% 30 1.61% 18,591,796 0.98% 619,727 875,796 10.82% 193 144 37.66% 30.95% 17.04%

40.00% - 44.99% 37 1.99% 26,455,435 1.39% 715,012 1,053,357 11.02% 195 147 42.57% 33.38% 17.00%

45.00% - 49.99% 77 4.14% 59,833,758 3.14% 777,062 1,015,416 11.45% 205 154 47.44% 39.94% 13.61%

50.00% - 54.99% 86 4.62% 73,289,951 3.85% 852,209 1,088,186 11.13% 209 160 52.22% 44.48% 17.68%

55.00% - 59.99% 94 5.05% 91,266,174 4.79% 970,917 1,193,234 11.52% 207 158 57.90% 51.43% 19.41%

60.00% - 64.99% 123 6.61% 127,877,819 6.71% 1,039,657 1,223,607 11.45% 206 156 62.74% 56.79% 18.84%

65.00% - 69.99% 156 8.39% 168,664,808 8.85% 1,081,185 1,267,872 11.20% 205 155 68.01% 64.32% 19.55%

70.00% - 74.99% 240 12.90% 252,409,298 13.25% 1,051,705 1,276,488 11.45% 209 160 72.52% 63.93% 19.87%

75.00% - 79.99% 460 24.73% 538,967,019 28.28% 1,171,667 1,359,973 11.69% 212 161 78.15% 70.68% 19.87%

80.00% - 84.99% 331 17.80% 349,027,436 18.32% 1,054,464 1,190,729 11.62% 211 160 80.43% 74.62% 16.56%

85.00% - 90.00% 181 9.73% 167,088,634 8.77% 923,142 1,093,384 11.30% 217 169 88.93% 78.09% 19.41%

> 90.00% 15 0.81% 12,190,411 0.64% 812,694 1,077,291 11.18% 220 176 93.76% 74.63% 23.46%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


LTV Original

49

9.- Créditos hipotecarios agrupados por Relación Deuda-Ingreso

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 220 22.54% 166,446,648 21.94% 756,576 1,118,545 13.03% 208 110 71.12% 37.85% 6.97%

10.00% - 19.99% 398 40.78% 308,953,859 40.73% 776,266 1,176,975 12.82% 213 116 72.59% 38.31% 15.47%

20.00% - 29.99% 292 29.92% 219,389,548 28.92% 751,334 1,160,212 12.96% 218 118 73.24% 37.98% 24.87%

30.00% - 34.99% 44 4.51% 40,637,763 5.36% 923,586 1,258,485 13.64% 221 123 73.84% 40.88% 31.63%

35.00% - 37.99% 12 1.23% 10,016,020 1.32% 834,668 1,096,643 14.13% 229 129 75.26% 42.40% 34.40%

38.00% - 39.99% 1 0.10% 560,083 0.07% 560,083 900,000 13.90% 240 146 76.40% 34.64% 36.35%

40.00% - 41.99% 2 0.20% 764,019 0.10% 382,009 1,253,500 10.24% 187 90 67.10% 24.60% 46.53%

42.00% - 45.00% 2 0.20% 2,897,347 0.38% 1,448,674 1,556,000 13.09% 240 138 79.08% 49.27% 43.90%

> 45.00% 5 0.51% 8,884,813 1.17% 1,776,963 2,259,224 13.99% 232 137 76.94% 44.52% 48.25%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Deuda-Ingreso

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 251 21.29% 203,022,160 20.48% 808,853 1,108,098 11.26% 210 123 71.39% 41.73% 6.54%

10.00% - 19.99% 450 38.17% 393,341,230 39.68% 874,092 1,240,987 11.37% 212 126 72.84% 41.76% 15.05%

20.00% - 29.99% 400 33.93% 318,125,648 32.09% 795,314 1,171,374 11.41% 215 128 73.15% 40.85% 24.70%

30.00% - 34.99% 54 4.58% 47,568,174 4.80% 880,892 1,177,659 11.19% 218 133 73.40% 43.68% 32.04%

35.00% - 37.99% 10 0.85% 6,895,769 0.70% 689,577 1,018,800 11.38% 202 117 74.57% 38.41% 36.31%

38.00% - 39.99% 3 0.25% 3,849,085 0.39% 1,283,028 1,880,000 11.67% 205 117 76.07% 41.27% 38.36%

40.00% - 41.99% 1 0.08% 1,695,604 0.17% 1,695,604 1,820,000 10.90% 240 144 78.41% 52.56% 40.51%

42.00% - 45.00% 2 0.17% 6,290,218 0.63% 3,145,109 4,094,000 10.90% 240 163 74.41% 50.60% 44.57%

> 45.00% 8 0.68% 10,446,130 1.05% 1,305,766 1,843,140 11.26% 228 140 70.37% 37.52% 54.48%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Deuda-Ingreso

50

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 305 21.55% 274,555,089 21.46% 900,181 1,180,200 11.34% 203 129 71.44% 44.23% 7.10%

10.00% - 19.99% 592 41.84% 513,414,594 40.12% 867,254 1,184,858 11.39% 210 137 72.88% 44.89% 15.69%

20.00% - 29.99% 420 29.68% 392,891,125 30.70% 935,455 1,245,412 11.35% 218 142 72.85% 44.72% 24.76%

30.00% - 34.99% 64 4.52% 59,358,458 4.64% 927,476 1,235,275 11.03% 217 144 73.27% 46.27% 31.55%

35.00% - 37.99% 17 1.20% 15,344,749 1.20% 902,632 1,090,913 11.13% 227 151 74.85% 48.13% 34.24%

38.00% - 39.99% 2 0.14% 703,886 0.06% 351,943 769,800 10.90% 240 170 76.20% 43.40% 36.40%

40.00% - 41.99% 2 0.14% 1,640,207 0.13% 820,104 1,253,500 11.34% 209 131 73.60% 36.82% 43.18%

42.00% - 45.00% 4 0.28% 4,082,442 0.32% 1,020,610 1,316,628 11.43% 236 156 80.80% 51.48% 43.89%

> 45.00% 9 0.64% 17,611,887 1.38% 1,956,876 2,403,791 11.01% 235 162 72.52% 46.54% 51.03%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Deuda-Ingreso

Rango Pago-Ingreso %Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 337 20.28% 308,368,400 19.51% 915,040 1,130,595 12.66% 208 145 71.38% 60.90% 6.60%

10.00% - 19.99% 640 38.51% 615,456,126 38.95% 961,650 1,226,662 12.24% 209 147 72.54% 60.81% 15.13%

20.00% - 29.99% 566 34.06% 529,264,339 33.49% 935,096 1,202,420 12.50% 215 151 73.76% 60.88% 24.78%

30.00% - 34.99% 80 4.81% 76,428,273 4.84% 955,353 1,274,571 12.18% 211 151 73.92% 61.61% 31.81%

35.00% - 37.99% 16 0.96% 15,227,729 0.96% 951,733 1,216,413 11.83% 201 138 70.47% 56.82% 36.55%

38.00% - 39.99% 5 0.30% 6,826,389 0.43% 1,365,278 1,605,280 12.81% 212 147 76.52% 65.32% 38.70%

40.00% - 41.99% 2 0.12% 2,288,981 0.14% 1,144,491 1,252,000 13.01% 225 158 78.26% 71.80% 40.67%

42.00% - 45.00% 4 0.24% 9,170,965 0.58% 2,292,741 2,600,628 11.73% 237 179 76.43% 69.18% 44.29%

> 45.00% 12 0.72% 17,143,150 1.08% 1,428,596 2,014,427 13.42% 230 166 71.28% 59.07% 62.95%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Deuda-Ingreso

51


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 375 20.16% 371,320,081 19.49% 990,187 1,115,596 11.51% 207 157 71.17% 66.38% 6.59%

10.00% - 19.99% 722 38.82% 756,154,270 39.68% 1,047,305 1,237,519 11.44% 207 158 72.22% 65.90% 15.15%

20.00% - 29.99% 634 34.09% 629,624,937 33.04% 993,099 1,212,563 11.56% 214 163 73.69% 63.98% 24.74%

30.00% - 34.99% 85 4.57% 90,726,286 4.76% 1,067,368 1,314,401 11.23% 209 160 74.21% 68.89% 31.85%

35.00% - 37.99% 18 0.97% 18,434,862 0.97% 1,024,159 1,203,478 11.61% 203 152 70.05% 60.19% 36.49%

38.00% - 39.99% 5 0.27% 7,169,030 0.38% 1,433,806 1,605,280 12.19% 212 159 76.54% 68.04% 38.69%

40.00% - 41.99% 2 0.11% 2,458,925 0.13% 1,229,462 1,252,000 13.13% 225 170 78.26% 73.64% 40.66%

42.00% - 45.00% 5 0.27% 9,929,215 0.52% 1,985,843 2,196,726 11.68% 236 189 76.45% 70.11% 44.19%

> 45.00% 14 0.75% 19,742,471 1.04% 1,410,176 1,874,294 11.37% 226 174 71.27% 59.45% 92.78%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Deuda-Ingreso

52

10.- Créditos hipotecarios agrupados por Pago Mensual

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 2,999 6 0.61% 557,583 0.07% 92,930 1,222,053 12.57% 223 119 71.30% 7.79% 16.03%

3,000 - 5,999 85 8.71% 21,305,325 2.81% 250,651 495,636 12.39% 211 114 66.88% 31.87% 15.16%

6,000 - 8,999 236 24.18% 84,045,435 11.08% 356,125 623,288 12.69% 210 112 72.61% 34.92% 17.19%

9,000 - 11,999 169 17.32% 88,224,787 11.63% 522,040 827,426 13.01% 214 115 72.35% 36.06% 18.23%

12,000 - 14,999 152 15.57% 105,371,364 13.89% 693,233 1,076,651 12.82% 213 115 72.73% 36.30% 18.75%

15,000 - 17,999 101 10.35% 85,615,910 11.29% 847,682 1,284,977 13.12% 213 114 72.51% 38.76% 17.95%

18,000 - 20,999 75 7.68% 79,645,611 10.50% 1,061,941 1,613,550 12.95% 213 115 71.99% 37.37% 18.21%

21,000 - 23,999 33 3.38% 44,247,736 5.83% 1,340,840 1,767,964 13.04% 218 119 74.67% 41.91% 18.15%

24,000 - 26,999 36 3.69% 52,581,342 6.93% 1,460,593 1,955,528 13.42% 214 114 71.15% 39.75% 16.43%

27,000 - 29,999 21 2.15% 35,298,505 4.65% 1,680,881 2,175,200 13.72% 211 114 73.80% 41.64% 21.51%

30,000 - 32,999 21 2.15% 40,058,643 5.28% 1,907,554 2,490,284 12.85% 220 121 75.39% 43.20% 17.51%

33,000 - 36,000 4 0.41% 8,503,211 1.12% 2,125,803 2,715,875 13.18% 216 115 79.43% 45.31% 15.28%

> 36,000 37 3.79% 113,094,647 14.91% 3,056,612 4,087,119 12.92% 219 123 72.44% 41.41% 17.97%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Pago Mensual

53

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 2,999 11 0.93% 1,270,455 0.13% 115,496 872,418 11.59% 198 110 51.92% 8.14% 16.74%

3,000 - 5,999 148 12.55% 44,299,376 4.47% 299,320 503,085 11.46% 215 129 68.81% 36.42% 15.96%

6,000 - 8,999 287 24.34% 124,425,068 12.55% 433,537 663,409 11.38% 209 122 72.54% 38.83% 17.40%

9,000 - 11,999 211 17.90% 124,809,678 12.59% 591,515 911,184 11.42% 214 128 73.23% 39.76% 18.22%

12,000 - 14,999 162 13.74% 130,681,380 13.18% 806,675 1,140,520 11.35% 213 126 71.79% 40.40% 18.67%

15,000 - 17,999 113 9.58% 116,029,452 11.71% 1,026,809 1,415,300 11.36% 213 126 72.97% 41.67% 18.70%

18,000 - 20,999 73 6.19% 87,789,248 8.86% 1,202,592 1,688,353 11.43% 209 122 75.02% 43.27% 17.31%

21,000 - 23,999 47 3.99% 69,917,744 7.05% 1,487,612 1,909,249 11.24% 218 129 71.98% 43.67% 17.07%

24,000 - 26,999 35 2.97% 56,550,011 5.71% 1,615,715 2,125,552 11.19% 209 124 72.51% 43.36% 19.94%

27,000 - 29,999 21 1.78% 40,686,538 4.10% 1,937,454 2,417,322 11.31% 216 129 74.12% 44.99% 18.77%

30,000 - 32,999 19 1.61% 38,870,358 3.92% 2,045,808 2,699,480 11.37% 229 140 77.67% 47.63% 17.36%

33,000 - 36,000 15 1.27% 28,855,438 2.91% 1,923,696 2,939,816 11.35% 210 126 68.08% 38.24% 16.08%

> 36,000 37 3.14% 127,049,272 12.82% 3,433,764 4,442,339 11.27% 215 131 72.45% 43.84% 19.09%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Pago Mensual

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 2,999 12 0.85% 2,216,288 0.17% 184,691 725,550 11.51% 190 115 55.23% 12.42% 12.61%

3,000 - 5,999 184 13.00% 59,599,407 4.66% 323,910 522,682 11.40% 215 141 69.14% 39.69% 15.73%

6,000 - 8,999 332 23.46% 154,152,409 12.05% 464,314 663,424 11.39% 209 134 72.17% 42.25% 17.84%

9,000 - 11,999 253 17.88% 164,321,151 12.84% 649,491 921,103 11.39% 211 137 72.23% 42.29% 18.47%

12,000 - 14,999 198 13.99% 172,751,515 13.50% 872,482 1,153,508 11.35% 212 136 73.30% 44.91% 18.51%

15,000 - 17,999 134 9.47% 151,417,447 11.83% 1,129,981 1,458,298 11.33% 214 139 73.22% 45.49% 19.17%

18,000 - 20,999 81 5.72% 104,102,984 8.14% 1,285,222 1,651,016 11.45% 212 136 75.05% 47.29% 18.13%

21,000 - 23,999 65 4.59% 101,558,883 7.94% 1,562,444 1,886,738 11.26% 215 139 70.93% 46.25% 18.15%

24,000 - 26,999 40 2.83% 71,569,028 5.59% 1,789,226 2,247,900 11.18% 213 139 72.88% 47.04% 19.56%

27,000 - 29,999 25 1.77% 47,911,879 3.74% 1,916,475 2,414,230 11.38% 210 135 74.64% 46.68% 18.03%

30,000 - 32,999 27 1.91% 52,077,938 4.07% 1,928,813 2,702,832 11.28% 220 146 76.48% 47.88% 17.84%

33,000 - 36,000 15 1.06% 32,745,835 2.56% 2,183,056 2,903,870 11.35% 203 130 69.46% 42.66% 14.81%

> 36,000 49 3.46% 165,177,673 12.91% 3,370,973 4,242,063 11.30% 213 139 71.96% 46.93% 18.43%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Pago Mensual

54


Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 2,999 5 0.30% 903,761 0.06% 180,752 684,820 12.02% 201 135 60.00% 28.08% 11.97%

3,000 - 5,999 150 9.03% 46,078,901 2.92% 307,193 468,067 12.13% 210 148 67.00% 51.77% 15.81%

6,000 - 8,999 371 22.32% 168,475,076 10.66% 454,111 631,177 12.27% 209 146 71.52% 56.99% 17.26%

9,000 - 11,999 303 18.23% 192,817,261 12.20% 636,361 856,937 12.35% 212 149 72.38% 57.47% 19.14%

12,000 - 14,999 236 14.20% 199,371,418 12.62% 844,794 1,091,267 12.37% 210 148 72.86% 60.30% 17.78%

15,000 - 17,999 184 11.07% 194,431,951 12.30% 1,056,695 1,327,463 12.50% 213 149 74.30% 62.48% 20.10%

18,000 - 20,999 123 7.40% 159,749,744 10.11% 1,298,778 1,588,035 12.65% 212 150 73.14% 62.47% 18.43%

21,000 - 23,999 85 5.11% 129,075,566 8.17% 1,518,536 1,825,251 12.65% 213 150 73.62% 63.82% 18.78%

24,000 - 26,999 58 3.49% 99,532,517 6.30% 1,716,078 2,081,197 12.30% 208 146 71.58% 61.97% 18.81%

27,000 - 29,999 24 1.44% 45,639,824 2.89% 1,901,659 2,336,688 13.00% 218 155 74.92% 63.51% 17.88%

30,000 - 32,999 32 1.93% 68,260,138 4.32% 2,133,129 2,576,546 12.70% 216 154 75.42% 65.10% 18.72%

33,000 - 36,000 21 1.26% 45,258,278 2.86% 2,155,156 2,740,487 13.09% 211 146 73.59% 60.99% 16.70%

> 36,000 70 4.21% 230,579,916 14.59% 3,293,999 3,952,418 12.02% 209 148 72.49% 62.91% 19.14%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Pago Mensual

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 2,999 8 0.43% 880,064 0.05% 110,008 705,200 12.18% 219 165 61.51% 12.55% 16.55%

3,000 - 5,999 172 9.25% 56,506,675 2.97% 328,527 446,731 11.38% 210 160 65.86% 54.39% 15.41%

6,000 - 8,999 410 22.04% 199,043,701 10.45% 485,472 629,525 11.39% 207 157 70.89% 60.14% 17.42%

9,000 - 11,999 338 18.17% 229,692,954 12.05% 679,565 856,965 11.41% 210 160 72.79% 61.57% 18.73%

12,000 - 14,999 266 14.30% 243,361,700 12.77% 914,894 1,110,991 11.52% 212 161 72.74% 62.99% 18.54%

15,000 - 17,999 199 10.70% 226,107,145 11.87% 1,136,217 1,359,460 11.38% 210 159 74.41% 64.75% 22.27%

18,000 - 20,999 125 6.72% 170,887,821 8.97% 1,367,103 1,575,834 11.63% 212 161 73.88% 68.34% 18.31%

21,000 - 23,999 97 5.22% 155,578,515 8.16% 1,603,902 1,807,504 11.48% 209 159 72.70% 66.48% 18.74%

24,000 - 26,999 69 3.71% 123,604,330 6.49% 1,791,367 2,071,558 11.54% 211 161 70.55% 65.34% 18.71%

27,000 - 29,999 36 1.94% 72,790,608 3.82% 2,021,961 2,247,179 11.54% 212 160 74.22% 74.31% 18.77%

30,000 - 32,999 43 2.31% 101,411,034 5.32% 2,358,396 2,520,357 11.88% 217 166 75.55% 74.42% 17.75%

33,000 - 36,000 16 0.86% 39,167,997 2.06% 2,448,000 2,846,249 11.57% 206 156 70.01% 66.05% 14.29%

> 36,000 81 4.35% 286,527,531 15.04% 3,537,377 3,893,698 11.43% 206 158 72.49% 69.28% 18.87%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Pago Mensual

55

11.- Créditos hipotecarios agrupados por Valor del Avalúo

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 499,999 9 0.92% 2,525,440 0.33% 280,604 348,878 13.94% 222 118 78.62% 43.89% 13.15%

500,000 - 999,999 301 30.84% 108,714,542 14.33% 361,178 580,334 12.93% 210 110 76.47% 38.13% 17.07%

1,000,000 - 1,499,999 248 25.41% 141,453,294 18.65% 570,376 896,244 12.94% 213 114 75.03% 37.80% 18.48%

1,500,000 - 1,999,999 177 18.14% 134,348,488 17.71% 759,031 1,211,788 12.81% 213 114 73.52% 37.32% 18.01%

2,000,000 - 2,499,999 90 9.22% 96,517,581 12.72% 1,072,418 1,515,287 13.24% 214 115 70.61% 38.86% 17.88%

2,500,000 - 2,999,999 56 5.74% 75,241,693 9.92% 1,343,602 1,841,836 13.01% 212 114 71.84% 39.40% 19.05%

3,000,000 - 3,499,999 31 3.18% 50,797,496 6.70% 1,638,629 2,223,934 13.28% 222 125 72.06% 41.33% 17.79%

3,500,000 - 3,999,999 16 1.64% 27,100,291 3.57% 1,693,768 2,538,870 12.53% 216 118 69.90% 36.07% 18.58%

4,000,000 - 4,499,999 14 1.43% 26,619,611 3.51% 1,901,401 2,933,564 12.63% 219 124 72.33% 39.85% 18.65%

4,500,000 - 5,000,000 6 0.61% 15,898,815 2.10% 2,649,802 3,248,933 12.79% 229 132 74.71% 44.41% 23.44%

> 5,000,000 28 2.87% 79,332,849 10.46% 2,833,316 4,122,307 13.14% 218 123 65.57% 37.25% 16.15%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Valor de Avalúo

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 499,999 13 1.10% 3,370,331 0.34% 259,256 361,231 11.58% 220 128 79.63% 45.34% 12.61%

500,000 - 999,999 355 30.11% 138,072,474 13.93% 388,937 581,870 11.44% 209 121 76.69% 41.76% 16.86%

1,000,000 - 1,499,999 291 24.68% 175,419,235 17.70% 602,815 898,349 11.38% 212 125 75.13% 41.20% 18.38%

1,500,000 - 1,999,999 218 18.49% 177,979,952 17.96% 816,422 1,214,623 11.38% 211 125 73.54% 40.70% 17.71%

2,000,000 - 2,499,999 109 9.25% 125,833,856 12.69% 1,154,439 1,531,800 11.43% 213 126 71.13% 42.09% 17.95%

2,500,000 - 2,999,999 67 5.68% 95,018,378 9.59% 1,418,185 1,844,201 11.20% 214 127 71.44% 43.21% 20.19%

3,000,000 - 3,499,999 42 3.56% 69,585,487 7.02% 1,656,797 2,255,537 11.37% 221 134 73.36% 43.75% 17.10%

3,500,000 - 3,999,999 24 2.04% 41,321,678 4.17% 1,721,737 2,562,413 11.31% 221 136 71.93% 41.65% 18.63%

4,000,000 - 4,499,999 19 1.61% 40,142,889 4.05% 2,112,784 2,942,495 11.36% 216 130 72.05% 42.84% 18.70%

4,500,000 - 5,000,000 7 0.59% 19,763,241 1.99% 2,823,320 3,264,800 11.36% 220 135 73.64% 45.98% 22.17%

> 5,000,000 34 2.88% 104,726,498 10.57% 3,080,191 4,303,371 11.15% 214 131 64.59% 38.27% 17.90%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Valor de Avalúo

56

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 499,999 16 1.13% 4,243,758 0.33% 265,235 360,734 11.55% 215 136 78.62% 48.31% 13.96%

500,000 - 999,999 407 28.76% 171,959,281 13.44% 422,504 581,117 11.43% 209 133 76.79% 45.71% 17.06%

1,000,000 - 1,499,999 353 24.95% 226,352,666 17.69% 641,226 897,835 11.39% 211 136 75.32% 44.59% 18.65%

1,500,000 - 1,999,999 255 18.02% 229,577,668 17.94% 900,305 1,217,979 11.35% 211 136 73.99% 44.95% 18.25%

2,000,000 - 2,499,999 135 9.54% 163,492,231 12.78% 1,211,054 1,552,000 11.44% 214 138 71.66% 45.25% 17.99%

2,500,000 - 2,999,999 90 6.36% 126,701,319 9.90% 1,407,792 1,820,873 11.23% 212 138 71.21% 45.82% 20.41%

3,000,000 - 3,499,999 50 3.53% 85,244,504 6.66% 1,704,890 2,263,473 11.32% 217 143 72.91% 46.16% 17.34%

3,500,000 - 3,999,999 34 2.40% 63,127,962 4.93% 1,856,705 2,502,443 11.19% 214 141 69.88% 43.47% 17.33%

4,000,000 - 4,499,999 24 1.70% 52,045,450 4.07% 2,168,560 2,856,372 11.33% 219 146 71.25% 46.14% 18.79%

4,500,000 - 5,000,000 8 0.57% 22,329,818 1.75% 2,791,227 3,294,200 11.38% 211 138 73.89% 48.03% 21.78%

> 5,000,000 43 3.04% 134,527,780 10.51% 3,128,553 4,108,177 11.20% 212 140 64.24% 41.11% 17.37%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Valor de Avalúo

Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 499,999 20 1.20% 5,200,522 0.33% 260,026 351,581 12.71% 210 144 77.81% 63.01% 12.88%

500,000 - 999,999 470 28.28% 209,379,634 13.25% 445,489 581,667 12.44% 208 145 76.91% 62.84% 17.35%

1,000,000 - 1,499,999 408 24.55% 280,032,077 17.72% 686,353 899,835 12.44% 210 147 75.28% 60.96% 18.45%

1,500,000 - 1,999,999 321 19.31% 300,324,093 19.01% 935,589 1,219,271 12.40% 210 148 73.99% 61.31% 18.29%

2,000,000 - 2,499,999 152 9.15% 194,972,737 12.34% 1,282,715 1,563,538 12.77% 213 149 72.14% 62.03% 18.17%

2,500,000 - 2,999,999 103 6.20% 149,513,173 9.46% 1,451,584 1,794,596 12.24% 211 150 70.64% 60.95% 20.39%

3,000,000 - 3,499,999 60 3.61% 109,068,377 6.90% 1,817,806 2,299,766 12.64% 211 149 73.31% 61.58% 17.51%

3,500,000 - 3,999,999 41 2.47% 81,110,302 5.13% 1,978,300 2,517,148 12.40% 215 154 69.75% 58.90% 18.83%

4,000,000 - 4,499,999 29 1.74% 66,507,750 4.21% 2,293,371 2,812,514 12.23% 218 157 71.06% 61.46% 19.50%

4,500,000 - 5,000,000 12 0.72% 32,719,139 2.07% 2,726,595 3,372,794 12.20% 212 153 73.80% 65.59% 27.58%

> 5,000,000 46 2.77% 151,346,547 9.58% 3,290,142 4,098,217 12.07% 210 149 64.82% 55.20% 17.89%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Valor de Avalúo

57


Rango ($)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 499,999 22 1.18% 6,357,901 0.33% 288,996 344,165 11.95% 205 152 76.34% 65.46% 12.70%

500,000 - 999,999 516 27.74% 246,968,786 12.96% 478,622 577,276 11.54% 207 156 76.60% 67.06% 17.23%

1,000,000 - 1,499,999 461 24.78% 341,464,129 17.92% 740,703 898,113 11.55% 210 159 75.59% 66.12% 18.34%

1,500,000 - 1,999,999 358 19.25% 358,479,044 18.81% 1,001,338 1,211,325 11.38% 209 158 73.74% 64.88% 18.34%

2,000,000 - 2,499,999 168 9.03% 236,465,351 12.41% 1,407,532 1,571,153 11.81% 210 159 72.79% 70.55% 18.04%

2,500,000 - 2,999,999 111 5.97% 172,878,941 9.07% 1,557,468 1,800,726 11.32% 210 160 70.37% 63.42% 20.36%

3,000,000 - 3,499,999 77 4.14% 140,284,256 7.36% 1,821,873 2,213,822 11.63% 212 162 71.69% 64.17% 17.45%

3,500,000 - 3,999,999 42 2.26% 92,430,333 4.85% 2,200,722 2,507,216 11.18% 214 165 69.79% 64.49% 18.56%

4,000,000 - 4,499,999 34 1.83% 80,801,290 4.24% 2,376,509 2,809,262 11.49% 219 170 70.58% 63.36% 18.70%

4,500,000 - 5,000,000 14 0.75% 44,612,838 2.34% 3,186,631 3,318,743 11.40% 209 162 72.90% 83.96% 38.60%

> 5,000,000 57 3.06% 184,817,209 9.70% 3,242,407 3,983,039 11.33% 207 159 64.25% 56.14% 18.06%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Valor de Avalúo

58

12.- Créditos hipotecarios agrupados por Estado en el que se ubica el inmueble

Entidad FederativaNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

CAMPECHE 1 0.10% 608,753 0.08% 608,753 696,000 13.90% 240 153 80.00% 51.27% 22.04%

CHIAPAS 1 0.10% 45,486 0.01% 45,486 1,327,560 13.90% 240 150 78.00% 1.94% 16.99%

CHIHUAHUA 14 1.43% 10,605,034 1.40% 757,502 1,039,114 13.76% 229 126 69.57% 37.72% 14.28%

COAHUILA DE ZARAGOZA 31 3.18% 19,637,523 2.59% 633,468 1,007,083 13.04% 229 128 76.27% 40.76% 16.75%

COLIMA 1 0.10% 162,567 0.02% 162,567 464,000 13.90% 180 78 77.59% 15.59% 6.42%

DISTRITO FEDERAL 274 28.07% 248,599,363 32.77% 907,297 1,395,425 12.84% 216 120 72.49% 38.98% 20.20%

DURANGO 1 0.10% 317,111 0.04% 317,111 400,000 13.90% 180 87 77.45% 44.81% 28.04%

GUANAJUATO 19 1.95% 14,376,271 1.90% 756,646 1,288,714 12.47% 206 110 71.41% 34.93% 16.82%

HIDALGO 8 0.82% 5,219,353 0.69% 652,419 986,475 13.55% 222 123 75.79% 43.61% 15.73%

JALISCO 99 10.14% 64,077,471 8.45% 647,247 994,745 12.68% 206 105 71.30% 35.38% 18.51%

MEXICO 100 10.25% 83,855,941 11.05% 838,559 1,290,823 12.98% 212 113 71.60% 37.05% 19.30%

MICHOACAN 25 2.56% 15,673,324 2.07% 626,933 891,376 13.71% 210 108 70.29% 37.80% 18.18%

MORELOS 27 2.77% 24,563,276 3.24% 909,751 1,201,052 13.75% 219 120 76.43% 42.45% 14.82%

NAYARIT 9 0.92% 4,857,569 0.64% 539,730 731,511 12.40% 214 120 84.54% 44.81% 10.54%

NUEVO LEON 140 14.34% 99,016,523 13.05% 707,261 1,108,822 12.87% 211 112 72.43% 36.78% 17.58%

PUEBLA 29 2.97% 21,084,407 2.78% 727,049 1,051,177 13.76% 211 107 72.15% 39.02% 18.22%

QUERETARO ARTEAGA 43 4.41% 32,149,382 4.24% 747,660 1,085,579 13.11% 220 120 70.38% 38.17% 16.58%

QUINTANA ROO 22 2.25% 19,365,769 2.55% 880,262 1,115,633 13.85% 212 108 72.56% 39.99% 17.17%

SAN LUIS POTOSI 23 2.36% 22,894,562 3.02% 995,416 1,306,965 13.42% 233 137 71.99% 41.08% 12.69%

SINALOA 27 2.77% 20,682,203 2.73% 766,008 967,657 13.32% 220 119 74.57% 42.04% 10.50%

SONORA 41 4.20% 20,571,585 2.71% 501,746 772,860 12.33% 217 119 76.71% 39.26% 16.67%

TAMAULIPAS 26 2.66% 19,627,696 2.59% 754,911 1,104,052 12.68% 199 99 72.24% 35.60% 15.14%

YUCATAN 14 1.43% 10,082,435 1.33% 720,174 935,329 12.92% 215 115 77.71% 43.40% 13.59%

ZACATECAS 1 0.10% 476,494 0.06% 476,494 792,000 9.75% 180 86 69.29% 30.37% 15.16%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Estados

59


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

CAMPECHE 1 0.08% 627,912 0.06% 627,912 696,000 10.90% 240 165 80.00% 55.10% 22.04%

CHIAPAS 2 0.17% 523,380 0.05% 261,690 855,780 11.32% 211 126 77.03% 24.26% 16.35%

CHIHUAHUA 20 1.70% 16,687,648 1.68% 834,382 1,139,248 11.35% 221 131 72.26% 41.71% 16.62%

COAHUILA DE ZARAGOZA 42 3.56% 27,641,134 2.79% 658,122 957,711 11.52% 229 139 76.38% 43.62% 16.68%

COLIMA 1 0.08% 181,205 0.02% 181,205 464,000 10.90% 180 90 77.59% 22.08% 6.42%

DISTRITO FEDERAL 338 28.67% 322,720,578 32.56% 954,795 1,413,434 11.25% 213 130 72.10% 41.24% 20.03%

DURANGO 2 0.17% 976,722 0.10% 488,361 550,800 10.90% 220 133 79.13% 52.07% 11.87%

GUANAJUATO 24 2.04% 20,440,802 2.06% 851,700 1,238,961 11.54% 196 113 71.23% 38.36% 17.23%

HIDALGO 10 0.85% 7,521,204 0.76% 752,120 999,000 11.33% 224 137 76.98% 46.72% 17.04%

JALISCO 123 10.43% 90,473,031 9.13% 735,553 1,030,719 11.54% 207 117 72.54% 40.24% 18.16%

MEXICO 114 9.67% 104,413,565 10.53% 915,908 1,315,914 11.34% 213 127 72.55% 41.15% 19.39%

MICHOACAN 32 2.71% 21,446,112 2.16% 670,191 879,113 11.41% 210 118 70.56% 40.54% 17.25%

MORELOS 35 2.97% 35,382,902 3.57% 1,010,940 1,254,172 11.46% 217 129 75.90% 45.30% 14.59%

NAYARIT 13 1.10% 8,322,302 0.84% 640,177 849,385 11.36% 222 140 80.75% 48.71% 14.91%

NUEVO LEON 165 13.99% 127,560,811 12.87% 773,096 1,133,144 11.36% 210 123 72.93% 40.61% 18.58%

PUEBLA 36 3.05% 36,947,362 3.73% 1,026,316 1,320,952 11.16% 211 119 68.14% 40.20% 17.86%


QUINTANA ROO 23 1.95% 22,237,417 2.24% 966,844 1,167,649 11.29% 214 122 73.09% 44.23% 17.51%

SAN LUIS POTOSI 28 2.37% 26,930,627 2.72% 961,808 1,261,650 11.21% 233 149 71.07% 43.67% 12.40%

SINALOA 30 2.54% 23,444,550 2.37% 781,485 1,001,779 11.39% 220 130 74.92% 45.65% 10.30%

SONORA 44 3.73% 23,816,019 2.40% 541,273 793,324 11.55% 216 130 76.69% 42.76% 16.78%

TAMAULIPAS 33 2.80% 24,140,837 2.44% 731,541 1,099,798 11.55% 204 115 73.25% 39.60% 15.06%

YUCATAN 15 1.27% 11,396,714 1.15% 759,781 929,640 11.22% 216 128 77.22% 47.12% 15.16%

ZACATECAS 1 0.08% 539,293 0.05% 539,293 792,000 11.75% 180 98 69.29% 35.81% 15.16%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Estados

60


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

CAMPECHE 1 0.07% 647,370 0.05% 647,370 696,000 10.90% 240 177 80.00% 59.00% 22.04%

CHIAPAS 3 0.21% 881,374 0.07% 293,791 685,520 11.17% 221 149 70.99% 33.50% 15.62%

CHIHUAHUA 21 1.48% 17,984,118 1.41% 856,387 1,108,570 11.36% 220 143 72.65% 44.58% 16.76%


COLIMA 1 0.07% 221,790 0.02% 221,790 464,000 10.90% 180 102 77.59% 28.07% 6.42%

DISTRITO FEDERAL 413 29.19% 422,422,461 33.01% 1,022,815 1,413,727 11.25% 212 141 72.23% 44.40% 19.83%

DURANGO 2 0.14% 993,380 0.08% 496,690 550,800 10.90% 219 145 79.12% 54.94% 12.02%

GUANAJUATO 31 2.19% 29,440,842 2.30% 949,705 1,263,808 11.46% 192 119 71.07% 42.73% 15.39%

HIDALGO 10 0.71% 7,977,105 0.62% 797,710 999,000 11.32% 223 148 77.11% 49.71% 17.27%

JALISCO 156 11.02% 125,972,094 9.84% 807,513 1,070,187 11.48% 206 129 71.56% 43.55% 17.71%

MEXICO 135 9.54% 136,781,812 10.69% 1,013,199 1,339,257 11.34% 213 140 72.39% 44.81% 19.58%

MICHOACAN 37 2.61% 24,575,725 1.92% 664,209 854,638 11.38% 208 128 70.82% 44.04% 16.82%

MORELOS 43 3.04% 43,413,487 3.39% 1,009,616 1,276,536 11.43% 216 141 75.89% 48.68% 14.52%

NAYARIT 17 1.20% 10,835,587 0.85% 637,387 856,165 11.49% 222 151 78.47% 49.59% 15.71%

NUEVO LEON 205 14.49% 173,987,988 13.60% 848,722 1,156,051 11.36% 210 134 73.17% 44.41% 19.15%

PUEBLA 40 2.83% 43,654,653 3.41% 1,091,366 1,341,357 11.23% 208 128 68.98% 43.36% 18.61%


QUINTANA ROO 29 2.05% 28,669,694 2.24% 988,610 1,299,411 11.36% 213 133 74.49% 47.96% 16.85%

SAN LUIS POTOSI 33 2.33% 34,110,197 2.67% 1,033,642 1,301,553 11.18% 229 157 70.49% 46.11% 13.54%

SINALOA 33 2.33% 25,989,886 2.03% 787,572 979,678 11.37% 220 143 74.88% 48.17% 11.04%

SONORA 49 3.46% 28,276,330 2.21% 577,068 782,937 11.51% 214 140 75.89% 45.70% 17.33%

TAMAULIPAS 38 2.69% 31,627,449 2.47% 832,301 1,099,367 11.63% 207 128 72.72% 43.93% 15.78%

YUCATAN 17 1.20% 14,499,758 1.13% 852,927 1,014,388 11.20% 210 134 75.82% 49.27% 15.91%

ZACATECAS 1 0.07% 596,900 0.05% 596,900 792,000 11.75% 180 110 69.29% 41.17% 15.16%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Estados

61


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

CAMPECHE 1 0.06% 662,983 0.04% 662,983 696,000 10.90% 240 189 80.00% 76.20% 22.04%

CHIAPAS 3 0.18% 1,117,475 0.07% 372,492 685,520 11.83% 224 164 72.42% 45.21% 15.89%

CHIHUAHUA 27 1.62% 23,166,984 1.47% 858,036 1,096,240 12.86% 217 152 72.07% 58.81% 18.69%


COLIMA 1 0.06% 303,535 0.02% 303,535 464,000 13.90% 180 114 77.59% 50.76% 6.42%


DURANGO 2 0.12% 1,006,204 0.06% 503,102 550,800 12.84% 219 157 79.10% 72.32% 12.18%

GUANAJUATO 39 2.35% 36,569,052 2.31% 937,668 1,185,878 12.41% 195 133 71.43% 58.99% 14.89%

HIDALGO 15 0.90% 11,883,021 0.75% 792,201 937,760 12.98% 216 151 77.12% 66.88% 17.83%

JALISCO 188 11.31% 158,515,237 10.03% 843,166 1,081,394 12.51% 205 141 71.79% 60.01% 17.90%

MEXICO 155 9.33% 169,755,048 10.74% 1,095,194 1,366,941 12.20% 213 152 72.50% 61.01% 19.48%

MICHOACAN 41 2.47% 28,824,093 1.82% 703,027 880,252 13.44% 205 137 71.35% 60.78% 17.35%

MORELOS 50 3.01% 49,089,311 3.11% 981,786 1,222,826 12.55% 213 150 75.39% 65.06% 14.66%

NAYARIT 19 1.14% 13,807,579 0.87% 726,715 932,989 11.85% 206 147 78.53% 64.28% 15.96%

NUEVO LEON 243 14.62% 225,290,152 14.26% 927,120 1,182,239 12.59% 209 145 73.58% 61.21% 19.62%

PUEBLA 47 2.83% 50,179,518 3.18% 1,067,649 1,268,375 13.65% 207 140 70.08% 60.25% 18.22%


QUINTANA ROO 34 2.05% 36,791,083 2.33% 1,082,091 1,273,811 13.52% 213 145 74.69% 65.83% 16.34%

SAN LUIS POTOSI 38 2.29% 37,508,733 2.37% 987,072 1,210,869 12.21% 226 167 69.89% 60.68% 13.66%

SINALOA 38 2.29% 30,788,244 1.95% 810,217 974,668 12.93% 218 153 74.49% 64.23% 12.42%

SONORA 54 3.25% 32,712,477 2.07% 605,787 781,324 12.04% 212 151 75.35% 61.85% 17.70%

TAMAULIPAS 47 2.83% 38,088,842 2.41% 810,401 1,060,177 12.49% 204 139 72.29% 59.98% 15.68%

YUCATAN 23 1.38% 18,384,841 1.16% 799,341 983,906 13.21% 211 147 74.48% 64.43% 15.00%

ZACATECAS 1 0.06% 646,057 0.04% 646,057 792,000 10.30% 180 122 69.29% 56.52% 15.16%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Estados

62



Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

BAJA CALIFORNIA SUR 1 0.05% 1,441,588 0.08% 1,441,588 1,515,500 14.90% 240 172 71.28% 67.81% 18.81%

CAMPECHE 1 0.05% 684,366 0.04% 684,366 696,000 10.90% 240 201 80.00% 77.71% 22.04%

CHIAPAS 3 0.16% 1,932,167 0.10% 644,056 685,520 10.94% 230 185 74.68% 70.34% 16.33%

CHIHUAHUA 31 1.67% 28,258,598 1.48% 911,568 1,075,435 11.71% 218 166 73.03% 64.50% 19.17%


COLIMA 1 0.05% 415,653 0.02% 415,653 464,000 10.90% 180 126 77.59% 69.51% 6.42%


DURANGO 2 0.11% 1,031,839 0.05% 515,919 550,800 10.90% 219 168 79.09% 74.10% 12.33%

GUANAJUATO 44 2.37% 46,321,206 2.43% 1,052,755 1,198,109 11.54% 196 147 72.27% 71.74% 15.79%

HIDALGO 16 0.86% 14,332,952 0.75% 895,810 957,900 11.60% 215 163 78.16% 74.48% 18.12%

JALISCO 211 11.34% 200,768,891 10.54% 951,511 1,117,756 11.62% 204 151 71.33% 66.34% 17.38%

MEXICO 179 9.62% 200,989,562 10.55% 1,122,847 1,362,052 11.43% 212 163 72.37% 63.77% 19.24%

MICHOACAN 41 2.20% 32,692,108 1.72% 797,368 880,252 12.33% 204 149 71.14% 68.54% 16.95%

MORELOS 52 2.80% 64,625,175 3.39% 1,242,792 1,222,910 11.67% 211 160 75.29% 83.18% 14.65%

NAYARIT 23 1.24% 17,747,500 0.93% 771,630 886,019 11.16% 204 157 78.62% 73.68% 14.70%

NUEVO LEON 268 14.41% 265,968,615 13.96% 992,420 1,183,479 11.63% 208 156 72.95% 63.90% 19.56%

PUEBLA 51 2.74% 57,327,835 3.01% 1,124,075 1,245,829 12.10% 207 151 70.42% 65.88% 18.86%


QUINTANA ROO 41 2.20% 50,201,020 2.63% 1,224,415 1,380,921 12.16% 212 157 73.78% 67.66% 15.54%

SAN LUIS POTOSI 40 2.15% 41,369,393 2.17% 1,034,235 1,190,826 11.16% 225 178 70.25% 63.10% 13.84%

SINALOA 41 2.20% 34,508,228 1.81% 841,664 964,918 11.77% 218 166 74.18% 66.92% 12.54%

SONORA 57 3.06% 38,377,935 2.01% 673,297 784,634 11.44% 211 161 75.81% 68.19% 16.96%

TAMAULIPAS 50 2.69% 43,157,503 2.26% 863,150 1,032,674 11.68% 205 152 72.25% 63.80% 15.51%

YUCATAN 28 1.51% 25,497,742 1.34% 910,634 941,276 11.40% 210 157 73.86% 74.61% 14.85%

ZACATECAS 2 0.11% 758,620 0.04% 379,310 596,000 10.71% 180 133 67.98% 55.43% 15.67%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Estados

63

13.- Créditos hipotecarios agrupados según se originaron con Apoyo Infonavit

Cuenta con Apoyo InfonavitNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

N 777 79.61% 669,918,269 88.32% 862,186 1,242,042 12.98% 213 115 71.85% 39.00% 17.36%

S 199 20.39% 88,631,830 11.68% 445,386 877,283 12.96% 224 126 78.53% 33.89% 22.69%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Apoyo Infonavit


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

N 930 78.88% 869,383,510 87.71% 934,821 1,279,182 11.36% 212 125 71.88% 42.07% 17.52%

S 249 21.12% 121,850,509 12.29% 489,359 882,177 11.29% 223 137 78.45% 37.87% 22.29%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Apoyo Infonavit


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

N 1,100 77.74% 1,100,523,518 86.01% 1,000,476 1,302,495 11.35% 211 136 71.60% 45.16% 17.55%

S 315 22.26% 179,078,920 13.99% 568,505 889,764 11.27% 220 146 78.96% 42.84% 22.29%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Apoyo Infonavit


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

No 1,282 77.14% 1,343,765,016 85.04% 1,048,179 1,305,620 12.42% 210 147 71.76% 61.12% 17.92%

S1 380 22.86% 236,409,335 14.96% 622,130 893,090 12.37% 219 157 78.72% 59.76% 22.03%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Apoyo Infonavit

64

14.- Créditos hipotecarios agrupados por Mensualidades Vencidas


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

N 1,427 76.72% 1,614,059,639 84.70% 1,131,086 1,314,498 11.52% 208 158 71.60% 65.89% 18.13%

S 433 23.28% 291,500,439 15.30% 673,211 891,350 11.32% 218 168 78.20% 62.81% 22.04%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Apoyo Infonavit

Número de Mensualidades

Vencidas

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 808 82.79% 589,658,955 77.74% 729,776 1,148,081 12.87% 214 116 72.31% 37.53% 18.46%

1 48 4.92% 41,767,094 5.51% 870,148 1,255,782 13.29% 220 123 72.18% 40.68% 16.21%

2 22 2.25% 14,135,954 1.86% 642,543 924,819 13.24% 211 112 76.92% 41.17% 15.82%

3 13 1.33% 8,307,396 1.10% 639,030 888,665 12.46% 223 123 78.16% 42.51% 18.73%

4 6 0.61% 5,682,397 0.75% 947,066 1,247,783 13.06% 216 118 77.81% 43.98% 14.04%

5 3 0.31% 4,033,051 0.53% 1,344,350 1,520,000 14.25% 240 129 75.52% 45.34% 28.15%

6 3 0.31% 2,415,213 0.32% 805,071 1,010,000 12.08% 180 88 78.06% 43.74% 16.75%

>6 73 7.48% 92,550,040 12.20% 1,267,809 1,434,840 13.53% 215 115 73.12% 41.34% 15.80%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Número de Mensualidades Vencidas


Vencidas

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 986 83.63% 784,876,660 79.18% 796,021 1,175,593 11.35% 213 127 72.40% 40.72% 18.54%

1 60 5.09% 53,129,212 5.36% 885,487 1,188,177 11.24% 217 129 74.58% 44.63% 17.95%

2 25 2.12% 18,322,192 1.85% 732,888 999,471 11.57% 214 131 74.66% 44.39% 17.46%

3 15 1.27% 14,954,748 1.51% 996,983 1,308,093 11.39% 220 134 74.06% 44.87% 14.03%

4 12 1.02% 12,995,144 1.31% 1,082,929 1,308,536 11.23% 211 122 75.43% 45.76% 13.70%

5 3 0.25% 8,340,945 0.84% 2,780,315 3,166,667 11.11% 232 152 71.50% 46.66% 15.96%

6 1 0.08% 522,292 0.05% 522,292 706,000 10.90% 180 93 88.69% 46.61% 21.06%

>6 77 6.53% 98,092,827 9.90% 1,273,933 1,407,261 11.40% 213 125 73.04% 44.53% 16.21%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%



65


Vencidas

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 1,189 84.03% 1,023,150,232 79.96% 860,513 1,189,247 11.34% 212 137 72.41% 44.05% 18.72%

1 80 5.65% 82,706,904 6.46% 1,033,836 1,241,579 11.35% 218 141 73.46% 47.77% 17.31%

2 34 2.40% 31,712,108 2.48% 932,709 1,199,534 11.23% 218 143 73.46% 47.39% 16.17%

3 11 0.78% 9,546,848 0.75% 867,895 1,141,364 11.47% 192 116 72.70% 43.93% 15.74%

4 6 0.42% 5,523,931 0.43% 920,655 1,081,840 11.45% 211 137 62.65% 40.99% 12.64%

5 3 0.21% 3,109,074 0.24% 1,036,358 1,400,000 12.12% 229 146 77.27% 47.66% 24.01%

6 3 0.21% 2,445,814 0.19% 815,271 1,013,333 10.90% 180 104 60.52% 37.29% 10.54%

>6 89 6.29% 121,407,526 9.49% 1,364,130 1,489,983 11.33% 214 139 74.30% 49.11% 15.55%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%




Vencidas

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 1,431 86.10% 1,313,129,889 83.10% 917,631 1,196,174 12.32% 211 149 72.63% 59.83% 18.96%

1 80 4.81% 89,787,235 5.68% 1,122,340 1,326,175 12.85% 206 143 72.70% 62.97% 16.63%

2 22 1.32% 18,057,791 1.14% 820,809 988,877 12.76% 198 135 69.78% 59.21% 17.54%

3 12 0.72% 10,102,726 0.64% 841,894 951,659 13.63% 221 154 72.32% 64.17% 17.34%

4 8 0.48% 6,491,110 0.41% 811,389 915,325 13.41% 226 160 81.61% 73.19% 15.77%

5 6 0.36% 6,733,691 0.43% 1,122,282 1,364,167 13.47% 217 148 72.73% 61.61% 21.92%

6 3 0.18% 2,778,930 0.18% 926,310 1,055,434 13.24% 207 144 74.22% 65.45% 9.35%

>6 100 6.02% 133,092,978 8.42% 1,330,930 1,435,102 12.85% 214 150 74.54% 69.51% 16.05%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%



66

15.- Créditos hipotecarios agrupados por Tipo de Producto


Vencidas

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 1,627 87.47% 1,559,934,924 81.86% 958,780 1,200,370 11.43% 209 159 72.34% 61.74% 19.26%

1 75 4.03% 91,841,028 4.82% 1,224,547 1,338,281 11.64% 216 166 71.70% 65.38% 17.23%

2 28 1.51% 29,651,800 1.56% 1,058,993 1,131,926 11.91% 216 166 74.94% 68.75% 15.98%

3 21 1.13% 28,564,457 1.50% 1,360,212 1,418,050 11.39% 225 172 72.67% 67.29% 16.18%

4 9 0.48% 8,729,785 0.46% 969,976 1,071,367 11.63% 214 165 73.33% 65.59% 13.29%

5 8 0.43% 11,954,588 0.63% 1,494,323 1,542,332 12.40% 209 154 81.15% 74.13% 20.22%

6 9 0.48% 18,304,410 0.96% 2,033,823 1,958,998 11.95% 223 168 70.08% 67.81% 15.98%

>6 83 4.46% 156,579,088 8.22% 1,886,495 1,292,596 11.77% 205 154 74.97% 100.14% 15.80%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%



ProductoNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

PAGOS REDUCIDOS 590 60.45% 512,892,998 67.61% 869,310 1,188,838 14.04% 221 121 72.28% 40.78% 17.69%

PAGOS OPORTUNOS 386 39.55% 245,657,101 32.39% 636,417 1,135,315 10.76% 201 107 73.36% 33.44% 18.57%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Tipo de Producto

ProductoNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

PAGOS REDUCIDOS 726 61.58% 669,343,308 67.53% 921,960 1,227,365 11.12% 221 132 72.32% 43.42% 18.01%

PAGOS OPORTUNOS 453 38.42% 321,890,711 32.47% 710,576 1,144,005 11.83% 198 116 73.45% 37.68% 18.31%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Tipo de Producto

67


ProductoNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

PAGOS REDUCIDOS 897 63.39% 874,821,589 68.37% 975,275 1,246,681 11.12% 220 143 72.38% 46.15% 18.13%

PAGOS OPORTUNOS 518 36.61% 404,780,848 31.63% 781,430 1,148,162 11.83% 196 126 73.18% 41.99% 18.39%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Tipo de Producto

ProductoNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

PAGOS REDUCIDOS 1,052 63.30% 1,061,910,126 67.20% 1,009,420 1,244,994 13.15% 219 154 72.51% 62.14% 18.34%

PAGOS OPORTUNOS 610 36.70% 518,264,225 32.80% 849,613 1,153,188 10.91% 195 137 73.40% 58.42% 18.95%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Tipo de Producto

ProductoNúmero de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

PAGOS REDUCIDOS 1,194 64.19% 1,267,737,706 66.53% 1,061,757 1,255,263 11.67% 218 166 72.20% 64.91% 18.06%

PAGOS OPORTUNOS 666 35.81% 637,822,372 33.47% 957,691 1,145,584 11.13% 194 148 73.43% 66.44% 20.06%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Tipo de Producto

68

16.- Créditos hipotecarios agrupados por Edad del Acreditado al momento de la originación

Rango (Edad)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<= 25 3 0.31% 3,024,109 0.40% 1,008,036 1,151,723 13.48% 194 98 83.60% 46.96% 13.91%

26 - 30 81 8.30% 45,433,103 5.99% 560,903 879,495 13.16% 218 119 74.95% 39.03% 18.29%

31 - 35 221 22.64% 148,304,855 19.55% 671,063 1,026,301 12.93% 217 119 73.45% 38.45% 19.12%

36 - 40 239 24.49% 171,610,637 22.62% 718,036 1,146,313 13.10% 211 112 72.37% 36.96% 19.41%

41 - 45 161 16.50% 146,270,738 19.28% 908,514 1,328,614 12.99% 217 118 70.55% 37.81% 17.55%

46 - 50 137 14.04% 132,157,301 17.42% 964,652 1,352,983 12.76% 213 115 73.35% 39.52% 17.57%

51 - 55 66 6.76% 59,204,360 7.80% 897,036 1,329,611 12.99% 217 121 72.65% 39.74% 14.80%

56 - 60 42 4.30% 36,187,241 4.77% 861,601 1,231,079 13.11% 214 117 73.16% 40.73% 16.24%

61 - 65 26 2.66% 16,357,756 2.16% 629,144 978,662 13.06% 196 99 71.05% 36.05% 14.87%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Edad del Acreditado al Momento de la Originación


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<= 25 5 0.42% 4,045,151 0.41% 809,030 988,180 11.04% 204 118 76.65% 47.08% 12.26%

26 - 30 102 8.65% 58,781,235 5.93% 576,287 888,193 11.40% 217 130 74.94% 41.26% 18.26%

31 - 35 277 23.49% 199,275,985 20.10% 719,408 1,060,539 11.38% 215 128 74.04% 41.47% 19.07%

36 - 40 288 24.43% 229,882,124 23.19% 798,202 1,180,341 11.33% 212 125 72.16% 40.56% 19.52%

41 - 45 189 16.03% 183,619,259 18.52% 971,530 1,354,350 11.36% 215 127 70.92% 40.80% 18.03%

46 - 50 155 13.15% 163,357,003 16.48% 1,053,916 1,383,147 11.38% 211 125 73.28% 43.06% 17.44%

51 - 55 84 7.12% 89,268,510 9.01% 1,062,720 1,449,366 11.28% 218 133 71.93% 42.61% 15.85%

56 - 60 50 4.24% 44,135,511 4.45% 882,710 1,175,002 11.31% 212 126 73.12% 43.35% 15.37%

61 - 65 29 2.46% 18,869,241 1.90% 650,663 1,006,903 11.16% 193 109 71.66% 39.56% 15.00%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%



69


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<= 25 8 0.57% 5,641,813 0.44% 705,227 829,788 11.00% 207 133 78.82% 50.76% 16.02%

26 - 30 134 9.47% 92,756,704 7.25% 692,214 959,519 11.37% 213 138 75.02% 44.74% 18.92%

31 - 35 343 24.24% 275,006,225 21.49% 801,767 1,097,318 11.40% 215 140 73.90% 45.14% 19.59%

36 - 40 326 23.04% 284,907,283 22.27% 873,949 1,190,526 11.32% 211 135 72.03% 44.03% 19.15%

41 - 45 226 15.97% 230,276,461 18.00% 1,018,922 1,358,193 11.34% 212 137 71.16% 43.75% 17.96%

46 - 50 186 13.14% 200,831,394 15.69% 1,079,739 1,362,600 11.35% 211 137 72.67% 46.28% 16.80%

51 - 55 101 7.14% 113,062,485 8.84% 1,119,431 1,492,964 11.32% 215 142 72.15% 45.10% 16.59%

56 - 60 57 4.03% 54,236,580 4.24% 951,519 1,223,377 11.27% 213 140 72.27% 46.59% 16.30%

61 - 65 34 2.40% 22,883,493 1.79% 673,044 952,876 11.19% 191 119 71.20% 42.67% 14.93%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%




Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<= 25 23 1.38% 19,709,923 1.25% 856,953 1,034,644 12.77% 205 142 69.28% 60.21% 16.04%

26 - 30 224 13.48% 164,873,865 10.43% 736,044 954,658 12.58% 214 151 75.00% 61.90% 19.81%

31 - 35 415 24.97% 369,855,671 23.41% 891,218 1,131,033 12.43% 213 150 73.82% 61.36% 19.74%

36 - 40 347 20.88% 334,086,902 21.14% 962,786 1,239,097 12.51% 211 148 71.97% 59.95% 19.46%

41 - 45 247 14.86% 268,579,144 17.00% 1,087,365 1,366,037 12.45% 211 149 71.80% 60.39% 17.97%

46 - 50 197 11.85% 210,240,556 13.30% 1,067,211 1,320,943 12.20% 209 147 73.40% 62.30% 17.28%

51 - 55 111 6.68% 130,140,619 8.24% 1,172,438 1,482,444 12.33% 213 152 71.55% 60.72% 17.04%

56 - 60 69 4.15% 61,687,052 3.90% 894,015 1,257,710 12.27% 205 145 72.67% 60.59% 14.45%

61 - 65 29 1.74% 21,000,619 1.33% 724,159 938,722 11.66% 192 133 69.20% 56.44% 16.29%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%



70

17.- Créditos hipotecarios agrupados por Relación Pago-Ingreso


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

<= 25 27 1.45% 26,386,010 1.38% 977,260 1,047,475 11.63% 200 148 67.77% 64.60% 14.36%

26 - 30 261 14.03% 205,683,217 10.79% 788,058 964,883 11.48% 213 162 74.63% 66.03% 19.28%

31 - 35 465 25.00% 451,336,493 23.69% 970,616 1,160,934 11.45% 212 161 73.65% 65.10% 19.85%

36 - 40 386 20.75% 405,238,939 21.27% 1,049,842 1,226,251 11.57% 210 159 72.13% 65.33% 20.84%

41 - 45 272 14.62% 314,673,253 16.51% 1,156,887 1,361,591 11.56% 210 160 71.68% 64.89% 17.67%

46 - 50 218 11.72% 253,949,273 13.33% 1,164,905 1,327,478 11.47% 207 158 72.75% 68.96% 17.22%

51 - 55 127 6.83% 152,703,265 8.01% 1,202,388 1,479,803 11.47% 212 163 71.09% 62.74% 16.75%

56 - 60 74 3.98% 72,212,278 3.79% 975,842 1,247,413 11.22% 202 153 72.76% 64.11% 14.90%

61 - 65 30 1.61% 23,377,351 1.23% 779,245 949,098 11.02% 191 143 69.01% 58.82% 16.12%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%




Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 210 21.52% 161,083,412 21.24% 767,064 1,087,721 13.32% 211 112 70.75% 38.29% 6.55%

10.00% - 19.99% 362 37.09% 292,013,939 38.50% 806,668 1,225,166 12.82% 214 117 72.66% 38.61% 14.84%

20.00% - 29.99% 338 34.63% 245,296,539 32.34% 725,729 1,136,467 12.90% 216 116 73.36% 37.58% 24.83%

30.00% - 34.99% 45 4.61% 38,206,860 5.04% 849,041 1,159,908 13.18% 221 123 73.72% 41.29% 31.92%

35.00% - 37.99% 10 1.02% 6,232,232 0.82% 623,223 1,018,800 12.50% 202 104 74.56% 33.69% 36.30%

38.00% - 39.99% 3 0.31% 3,260,573 0.43% 1,086,858 1,880,000 12.73% 202 103 75.41% 39.06% 38.35%

40.00% - 45.00% 1 0.10% 1,667,829 0.22% 1,667,829 1,820,000 13.90% 240 132 78.41% 49.62% 40.51%

> 45.00% 7 0.72% 10,788,715 1.42% 1,541,245 1,963,589 13.50% 229 135 76.54% 43.94% 48.24%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Pago-Ingreso

71


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 251 21.29% 203,022,160 20.48% 808,853 1,108,098 11.26% 210 123 71.39% 41.73% 6.54%

10.00% - 19.99% 450 38.17% 393,341,230 39.68% 874,092 1,240,987 11.37% 212 126 72.84% 41.76% 15.05%

20.00% - 29.99% 400 33.93% 318,125,648 32.09% 795,314 1,171,374 11.41% 215 128 73.15% 40.85% 24.70%

30.00% - 34.99% 54 4.58% 47,568,174 4.80% 880,892 1,177,659 11.19% 218 133 73.40% 43.68% 32.04%

35.00% - 37.99% 10 0.85% 6,895,769 0.70% 689,577 1,018,800 11.38% 202 117 74.57% 38.41% 36.31%

38.00% - 39.99% 3 0.25% 3,849,085 0.39% 1,283,028 1,880,000 11.67% 205 117 76.07% 41.27% 38.36%

40.00% - 41.99% 1 0.08% 1,695,604 0.17% 1,695,604 1,820,000 10.90% 240 144 78.41% 52.56% 40.51%

42.00% - 45.00% 2 0.17% 6,290,218 0.63% 3,145,109 4,094,000 10.90% 240 163 74.41% 50.60% 44.57%

> 45.00% 8 0.68% 10,446,130 1.05% 1,305,766 1,843,140 11.26% 228 140 70.37% 37.52% 54.48%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%


Pago-Ingreso


Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 290 20.49% 261,705,126 20.45% 902,431 1,154,482 11.24% 208 133 70.86% 44.64% 6.61%

10.00% - 19.99% 541 38.23% 491,088,438 38.38% 907,742 1,235,285 11.36% 210 136 72.61% 44.81% 15.05%

20.00% - 29.99% 487 34.42% 431,846,774 33.75% 886,749 1,197,710 11.41% 216 141 73.59% 44.84% 24.72%

30.00% - 34.99% 66 4.66% 58,196,819 4.55% 881,770 1,195,398 11.19% 213 140 73.31% 45.51% 31.98%

35.00% - 37.99% 14 0.99% 9,878,860 0.77% 705,633 1,003,757 11.36% 197 123 70.19% 40.81% 36.46%

38.00% - 39.99% 3 0.21% 4,338,887 0.34% 1,446,296 1,880,000 11.62% 207 130 76.47% 45.87% 38.36%

40.00% - 41.99% 1 0.07% 1,713,405 0.13% 1,713,405 1,820,000 10.90% 240 156 78.41% 55.16% 40.51%

42.00% - 45.00% 3 0.21% 7,619,214 0.60% 2,539,738 3,051,503 11.01% 238 170 76.01% 52.33% 44.48%

> 45.00% 10 0.71% 13,214,916 1.03% 1,321,492 1,708,312 11.20% 229 153 71.81% 43.02% 53.74%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%


Pago-Ingreso

72

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 356 21.42% 324,427,199 20.53% 911,312 1,144,853 12.47% 203 140 71.87% 60.62% 7.09%

10.00% - 19.99% 695 41.82% 647,475,156 40.97% 931,619 1,187,750 12.19% 209 147 72.82% 60.94% 15.79%

20.00% - 29.99% 491 29.54% 475,842,823 30.11% 969,130 1,249,169 12.63% 217 153 73.21% 60.72% 24.87%

30.00% - 34.99% 81 4.87% 82,631,599 5.23% 1,020,143 1,296,074 12.40% 215 154 73.45% 61.26% 31.64%

35.00% - 37.99% 17 1.02% 16,232,156 1.03% 954,833 1,090,913 12.97% 228 163 75.10% 66.11% 34.24%

38.00% - 39.99% 3 0.18% 3,023,547 0.19% 1,007,849 1,303,200 13.19% 240 172 64.91% 55.45% 36.57%

40.00% - 41.99% 3 0.18% 3,435,052 0.22% 1,145,017 1,369,000 12.93% 224 157 74.45% 62.67% 41.51%

42.00% - 45.00% 4 0.24% 4,321,281 0.27% 1,080,320 1,316,628 13.36% 234 166 80.51% 69.70% 43.88%

> 45.00% 12 0.72% 22,785,536 1.44% 1,898,795 2,497,677 12.92% 235 173 72.40% 62.55% 57.99%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%


Pago-Ingreso

Rango (%)Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0% - 9.99% 398 21.40% 393,009,402 20.62% 987,461 1,127,879 11.54% 202 152 71.59% 66.03% 7.10%

10.00% - 19.99% 781 41.99% 792,506,829 41.59% 1,014,733 1,195,797 11.44% 207 158 72.45% 66.14% 15.83%

20.00% - 29.99% 551 29.62% 572,890,067 30.06% 1,039,728 1,267,343 11.56% 216 165 73.38% 64.36% 24.91%

30.00% - 34.99% 87 4.68% 92,791,481 4.87% 1,066,569 1,319,828 11.11% 215 167 72.98% 63.62% 31.70%

35.00% - 37.99% 18 0.97% 17,056,858 0.90% 947,603 1,105,284 11.93% 228 176 75.24% 67.39% 34.22%

38.00% - 39.99% 3 0.16% 3,157,711 0.17% 1,052,570 1,303,200 12.98% 240 184 65.26% 56.26% 36.59%

40.00% - 41.99% 3 0.16% 3,613,628 0.19% 1,204,543 1,369,000 11.78% 223 169 74.50% 65.68% 41.53%

42.00% - 45.00% 5 0.27% 5,267,819 0.28% 1,053,564 1,169,526 13.06% 233 177 80.05% 71.22% 43.81%

> 45.00% 14 0.75% 25,266,282 1.33% 1,804,734 2,288,509 11.35% 231 182 72.25% 62.49% 81.83%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%


Pago-Ingreso

73

18.- Créditos hipotecarios agrupados por Ingresos de los Acreditados

Rango de Ingresos del

Acreditado

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 19,999 27 2.77% 8,212,943 1.08% 304,183 491,917 13.44% 216 118 72.89% 36.85% 31.35%

20,000 - 39,999 249 25.51% 106,785,820 14.08% 428,859 680,649 13.07% 216 116 72.28% 36.32% 25.55%

40,000 - 59,999 213 21.82% 121,680,079 16.04% 571,268 911,468 12.87% 216 117 71.80% 36.02% 21.67%

60,000 - 79,999 121 12.40% 95,379,652 12.57% 788,262 1,149,134 12.90% 213 115 73.15% 38.95% 20.58%

80,000 - 99,999 89 9.12% 83,509,022 11.01% 938,304 1,364,733 13.30% 213 114 72.09% 39.01% 19.10%

100,000 - 119,999 49 5.02% 49,639,693 6.54% 1,013,055 1,462,616 12.71% 214 116 74.62% 39.82% 16.18%

120,000 - 139,999 46 4.71% 45,305,629 5.97% 984,905 1,484,144 13.29% 216 116 73.35% 39.91% 15.25%

140,000 - 159,999 38 3.89% 46,176,197 6.09% 1,215,163 1,776,095 13.46% 213 114 74.14% 39.57% 18.26%

160,000 - 179,999 25 2.56% 23,929,167 3.15% 957,167 1,440,090 12.94% 220 122 71.46% 37.84% 12.06%

180,000 - 199,999 18 1.84% 21,122,120 2.78% 1,173,451 1,805,553 12.15% 210 116 72.99% 38.91% 13.37%

200,000 - 219,999 14 1.43% 21,311,566 2.81% 1,522,255 2,353,760 12.44% 214 117 74.79% 38.94% 13.88%

220,000 - 239,999 10 1.02% 13,756,516 1.81% 1,375,652 2,414,660 12.21% 208 113 74.52% 38.53% 15.14%

240,000 - 259,999 12 1.23% 12,610,075 1.66% 1,050,840 1,519,173 13.19% 224 128 71.76% 40.88% 8.28%

260,000 - 279,999 10 1.02% 17,834,744 2.35% 1,783,474 2,488,175 12.23% 209 115 75.22% 41.38% 12.20%

280,000 - 299,999 5 0.51% 5,754,715 0.76% 1,150,943 1,855,000 11.96% 232 136 77.61% 42.29% 8.49%

300,000 - 319,999 9 0.92% 8,595,934 1.13% 955,104 1,229,170 12.48% 213 116 74.87% 41.27% 5.51%

320,000 - 340,000 3 0.31% 6,799,837 0.90% 2,266,612 3,076,333 12.70% 211 119 75.14% 40.49% 12.41%

> 340,000 38 3.89% 70,146,389 9.25% 1,845,958 2,540,092 13.31% 213 115 69.46% 39.46% 7.73%

Total 976 100% 758,550,099 100% 777,203 1,167,670 12.98% 214 116 72.63% 38.40% 17.98%


Ingreso del acreditado al momento de la originación del crédito

Ingresos de los Acreditados

74


Acreditado

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 19,999 34 2.88% 11,765,993 1.19% 346,059 513,693 11.13% 220 132 69.93% 38.35% 36.51%

20,000 - 39,999 286 24.26% 129,257,053 13.04% 451,948 679,660 11.37% 214 127 72.27% 39.30% 25.47%

40,000 - 59,999 263 22.31% 159,666,212 16.11% 607,096 919,706 11.38% 214 127 71.88% 39.22% 21.64%

60,000 - 79,999 145 12.30% 119,417,692 12.05% 823,570 1,151,771 11.49% 215 127 73.46% 42.61% 20.35%

80,000 - 99,999 107 9.08% 109,509,284 11.05% 1,023,451 1,386,177 11.27% 212 125 72.23% 42.30% 19.11%

100,000 - 119,999 62 5.26% 67,979,954 6.86% 1,096,451 1,543,848 11.45% 218 130 75.08% 44.34% 17.21%

120,000 - 139,999 56 4.75% 64,476,779 6.50% 1,151,371 1,591,495 11.15% 214 125 72.52% 41.63% 17.74%

140,000 - 159,999 43 3.65% 55,341,473 5.58% 1,287,011 1,748,847 11.27% 208 121 73.81% 41.85% 17.49%

160,000 - 179,999 32 2.71% 35,129,866 3.54% 1,097,808 1,467,300 11.42% 220 135 73.47% 42.78% 12.41%

180,000 - 199,999 23 1.95% 29,365,851 2.96% 1,276,776 1,725,570 11.58% 215 132 73.92% 44.42% 12.44%

200,000 - 219,999 23 1.95% 31,773,124 3.21% 1,381,440 2,274,967 11.43% 214 128 75.80% 41.58% 13.41%

220,000 - 239,999 11 0.93% 18,392,078 1.86% 1,672,007 2,580,600 11.32% 200 116 75.33% 42.96% 15.85%

240,000 - 259,999 14 1.19% 18,391,827 1.86% 1,313,702 1,663,577 11.24% 215 130 69.84% 41.77% 9.36%

260,000 - 279,999 13 1.10% 23,220,049 2.34% 1,786,158 2,328,442 11.54% 206 123 76.87% 45.52% 11.51%

280,000 - 299,999 5 0.42% 6,245,961 0.63% 1,249,192 1,855,000 11.50% 228 144 77.69% 44.87% 8.50%

300,000 - 319,999 9 0.76% 9,018,280 0.91% 1,002,031 1,229,170 11.60% 212 128 74.75% 45.33% 5.50%

320,000 - 340,000 4 0.34% 8,357,443 0.84% 2,089,361 2,734,750 11.29% 206 126 74.82% 43.85% 11.46%

> 340,000 49 4.16% 93,925,100 9.48% 1,916,839 2,612,459 11.14% 209 124 68.82% 41.17% 8.60%

Total 1,179 100% 991,234,019 100% 840,741 1,195,336 11.35% 213 127 72.69% 41.56% 18.10%




75


Acreditado

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 19,999 43 3.04% 15,876,238 1.24% 369,215 516,142 11.12% 220 144 70.04% 42.10% 36.07%

20,000 - 39,999 339 23.96% 165,802,934 12.96% 489,094 679,227 11.35% 214 139 71.67% 42.53% 25.54%

40,000 - 59,999 311 21.98% 208,362,211 16.28% 669,975 927,844 11.38% 213 138 72.65% 43.29% 21.83%

60,000 - 79,999 181 12.79% 164,585,309 12.86% 909,311 1,204,382 11.46% 215 140 73.77% 46.07% 20.94%

80,000 - 99,999 128 9.05% 136,243,467 10.65% 1,064,402 1,404,003 11.26% 213 138 72.29% 45.45% 19.23%

100,000 - 119,999 77 5.44% 86,202,438 6.74% 1,119,512 1,540,642 11.41% 214 140 75.11% 46.53% 17.14%

120,000 - 139,999 67 4.73% 84,938,381 6.64% 1,267,737 1,641,716 11.28% 214 137 71.17% 44.08% 18.01%

140,000 - 159,999 53 3.75% 67,560,203 5.28% 1,274,721 1,673,871 11.27% 206 131 73.62% 45.11% 16.42%

160,000 - 179,999 38 2.69% 46,790,308 3.66% 1,231,324 1,629,665 11.44% 221 146 74.00% 46.24% 13.52%

180,000 - 199,999 23 1.63% 30,968,011 2.42% 1,346,435 1,725,570 11.58% 214 142 73.72% 47.65% 12.39%

200,000 - 219,999 31 2.19% 45,787,865 3.58% 1,477,028 2,091,272 11.45% 209 135 74.33% 45.01% 12.76%

220,000 - 239,999 13 0.92% 22,431,996 1.75% 1,725,538 2,422,046 11.28% 196 125 74.99% 47.00% 15.00%

240,000 - 259,999 16 1.13% 21,764,972 1.70% 1,360,311 1,874,205 11.20% 210 137 71.19% 45.80% 9.50%

260,000 - 279,999 15 1.06% 26,856,095 2.10% 1,790,406 2,422,217 11.55% 198 127 76.92% 48.16% 11.91%

280,000 - 299,999 7 0.49% 12,534,353 0.98% 1,790,622 2,300,360 11.41% 219 148 72.94% 47.28% 10.36%

300,000 - 319,999 10 0.71% 10,730,996 0.84% 1,073,100 1,301,053 11.51% 216 144 75.32% 48.43% 5.56%

320,000 - 340,000 5 0.35% 11,005,676 0.86% 2,201,135 2,687,800 11.22% 200 131 73.11% 47.43% 10.67%

> 340,000 58 4.10% 121,160,985 9.47% 2,088,983 2,588,961 11.12% 207 133 68.91% 44.31% 8.20%

Total 1,415 100% 1,279,602,437 100% 904,313 1,210,615 11.34% 212 138 72.63% 44.83% 18.21%




76


Acreditado

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de

Interés Prom.

Pond. (%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 19,999 49 2.95% 19,323,936 1.22% 394,366 578,181 12.60% 218 154 70.54% 58.15% 44.97%

20,000 - 39,999 393 23.65% 204,643,125 12.95% 520,720 681,925 12.49% 214 151 71.54% 57.86% 25.63%

40,000 - 59,999 368 22.14% 259,967,976 16.45% 706,435 930,975 12.40% 212 149 72.82% 59.09% 21.90%

60,000 - 79,999 213 12.82% 204,912,891 12.97% 962,032 1,210,219 12.54% 214 151 73.42% 62.13% 21.31%

80,000 - 99,999 160 9.63% 178,679,830 11.31% 1,116,749 1,407,364 12.35% 210 148 72.70% 61.36% 19.25%

100,000 - 119,999 90 5.42% 106,541,794 6.74% 1,183,798 1,550,986 12.49% 216 154 75.15% 62.72% 17.75%

120,000 - 139,999 83 4.99% 109,581,654 6.93% 1,320,261 1,650,198 13.01% 211 146 71.06% 60.07% 17.55%

140,000 - 159,999 58 3.49% 79,584,912 5.04% 1,372,154 1,748,651 12.36% 207 145 74.43% 63.13% 16.66%

160,000 - 179,999 47 2.83% 58,552,664 3.71% 1,245,801 1,623,888 12.16% 219 158 74.16% 63.29% 13.43%

180,000 - 199,999 29 1.74% 42,219,972 2.67% 1,455,861 1,787,246 12.13% 212 152 75.61% 65.37% 12.91%

200,000 - 219,999 35 2.11% 57,804,648 3.66% 1,651,561 2,144,498 12.17% 206 144 74.58% 62.04% 13.22%

220,000 - 239,999 18 1.08% 31,520,286 1.99% 1,751,127 2,166,319 12.47% 199 138 74.06% 62.01% 13.49%

240,000 - 259,999 17 1.02% 25,688,292 1.63% 1,511,076 1,839,252 12.32% 206 145 71.17% 62.10% 10.47%

260,000 - 279,999 17 1.02% 30,722,295 1.94% 1,807,194 2,255,838 11.47% 193 134 77.15% 63.71% 11.56%

280,000 - 299,999 7 0.42% 13,810,180 0.87% 1,972,883 2,300,360 11.58% 215 156 73.11% 63.97% 10.18%

300,000 - 319,999 11 0.66% 11,516,772 0.73% 1,046,979 1,228,230 12.12% 214 154 74.73% 64.25% 5.40%

320,000 - 340,000 5 0.30% 11,597,973 0.73% 2,319,595 2,687,800 11.41% 199 142 73.21% 63.53% 10.61%

> 340,000 62 3.73% 133,505,154 8.45% 2,153,309 2,555,609 12.42% 205 144 69.33% 60.16% 8.02%

Total 1,662 100% 1,580,174,351 100% 950,767 1,211,299 12.42% 211 149 72.80% 60.92% 18.54%




77

i.iii) Variación en saldo y en número de activos

Fuente: Reporte de cobranza diciembre 2014

La disminución observada en el saldo insoluto de la cartera proviene del efecto de los prepagos parciales y prepagos totales o liquidaciones presentadas durante el periodo.


Acreditado

Número de

Créditos

% del Número

Total de

créditos


Total Actual

Saldo

Promedio

Actual

Saldo

Promedio

Original

Tasa de Interés

Prom. Pond.

(%)

Plazo Prom.

Pond. Original

(meses)

Plazo Prom.

Pond.

Remanente

(meses)

LTV Prom.

Pond. Original

(%)

LTV Prom.

Pond. Actual

(%)

PTI Prom.

Pond. (%)

0 - 19,999 53 2.85% 22,968,417 1.21% 433,366 574,165 11.21% 214 163 70.06% 58.26% 71.33%

20,000 - 39,999 435 23.39% 239,058,268 12.55% 549,559 682,615 11.50% 213 162 71.54% 60.84% 25.51%

40,000 - 59,999 417 22.42% 316,710,414 16.62% 759,497 924,148 11.40% 211 160 72.97% 64.08% 21.86%

60,000 - 79,999 234 12.58% 239,863,486 12.59% 1,025,058 1,219,741 11.62% 213 162 73.59% 66.09% 21.21%

80,000 - 99,999 186 10.00% 220,729,113 11.58% 1,186,716 1,415,420 11.54% 210 160 72.13% 64.97% 19.15%

100,000 - 119,999 104 5.59% 131,123,624 6.88% 1,260,804 1,554,756 11.52% 215 164 74.51% 65.11% 17.74%

120,000 - 139,999 93 5.00% 127,146,085 6.67% 1,367,162 1,657,913 11.68% 209 157 71.32% 64.47% 17.24%

140,000 - 159,999 63 3.39% 92,056,756 4.83% 1,461,218 1,709,370 11.70% 205 155 74.14% 70.04% 16.45%

160,000 - 179,999 48 2.58% 70,945,857 3.72% 1,478,039 1,639,224 11.54% 218 170 73.75% 69.97% 13.20%

180,000 - 199,999 34 1.83% 57,867,554 3.04% 1,701,987 1,814,788 11.60% 214 166 74.22% 71.19% 13.48%

200,000 - 219,999 42 2.26% 69,868,021 3.67% 1,663,524 2,160,227 11.37% 204 155 73.65% 63.00% 13.07%

220,000 - 239,999 20 1.08% 39,536,270 2.07% 1,976,814 2,284,687 11.08% 201 153 73.29% 64.68% 13.59%

240,000 - 259,999 18 0.97% 35,588,234 1.87% 1,977,124 1,971,807 11.29% 203 154 71.30% 86.31% 11.34%

260,000 - 279,999 17 0.91% 32,876,896 1.73% 1,933,935 2,255,838 11.47% 192 145 77.03% 66.91% 11.53%

280,000 - 299,999 8 0.43% 16,120,277 0.85% 2,015,035 2,237,815 11.05% 217 169 73.81% 67.17% 9.74%

300,000 - 319,999 13 0.70% 14,370,579 0.75% 1,105,429 1,183,118 11.57% 208 160 74.46% 75.85% 5.10%

320,000 - 340,000 7 0.38% 16,561,959 0.87% 2,365,994 2,648,771 11.72% 197 147 70.81% 63.42% 10.55%

> 340,000 68 3.66% 162,168,268 8.51% 2,384,827 2,562,819 11.28% 203 154 69.28% 65.18% 8.20%

Total 1,860 100% 1,905,560,078 100% 1,024,495 1,215,991 11.49% 210 160 72.61% 65.42% 18.73%




Inicio del periodo Final del periodo Variación % Añadidos Adquiridos Eliminados Sustituidos Vendidos Liquidados Sujeto a otro

Número de créditos 1,179 976 -17.22% 0 0 0 0 0 203

Saldo insoluto (miles de MXN pesos) 991,234 758,550 -23.47% 0 0 0 0 0 89,524

Periodo reportado: 1° Enero 2014 - 31 Diciembre 2014

Variación en saldo y número de activos a final del periodo

78

i.iv) Estado de los activos por grado o nivel de cumplimiento


ESTATUS# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

AL CORRIENTE 808 589,659 986 784,877 1189 1,023,150 1431 1,313,130 1630 1,566,166

1-30 DÍAS DE ATRASO 48 41,767 60 53,129 80 82,707 80 89,787 73 87,272

31-60 DÍAS DE ATRASO 22 14,136 25 18,322 34 31,712 22 18,058 27 26,082

61-90 DÍAS DE ATRASO 13 8,307 15 14,955 11 9,547 12 10,103 21 27,317

91 - 120 DÍAS DE ATRASO 6 5,682 12 12,995 6 5,524 8 6,491 9 8,158

121-150 DÍAS DE ATRASO 3 4,033 3 8,341 3 3,109 6 6,734 8 10,894

151-180 DÍAS DE ATRASO 3 2,415 1 522 3 2,446 3 2,779 9 16,492

181 A MAS DÍAS DE ATRASO 73 92,550 77 98,093 89 121,408 100 133,093 83 101,022

SUB TOTAL 976 758,550 1,179 991,234 1,415 1,279,602 1,662 1,580,174 1,860 1,843,402

ESTATUS # DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

Proceso Extrajudicial 92 98,628 49 65,957

Proceso Judicial 85 104,681 93 119,951 92 123,853 117 149,097 109 136,566

ESTATUS # DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

# DE

CRÉDITOS

SALDO INSOLUTO

DEL PRINCIPAL DE

LOS CRÉDITOS

Créditos Adjudicados 29 21,339 29 24,168 13 7,717 4 1,148 2 540

Saldo en miles de MXN pesos

31 de diciembre de 2013 31 de diciembre de 2012 31 de diciembre de 2011 31 de diciembre de 2010

Estado de los activos por cumplimiento

a cierre del periodo

31 de diciembre de 2014

79

Cobranza de los créditos bursatilizados

El proceso de cobranza administrativa inicia en los primeros 90 días de atraso en el pago llevando a cabo las siguientes actividades:

-Llamadas telefónicas

-Visitas físicas

El proceso judicial comienza después de 90 días de atraso en pago, mediante una demanda judicial para la cual se contratan servicios externos.

La estrategia que sigue Scotiabank respecto a los créditos hipotecarios bursatilizados para iniciar un proceso judicial, son los lineamientos de su Contrato de Prestación de Servicios de Administración y Cobranza:

Cláusula 3.1 “Políticas de cobranza” inciso (f). “En el caso de que cualquier deudor hipotecario tenga más del equivalente a seis pagos mensuales pendientes de pago más allá de la fecha de vida conforme al contrato respectivo, el Administrador estará obligado a iniciar el procedimiento judicial para lograr el cumplimiento del crédito hipotecario vencido (incluyendo sin limitación ejercer ante los tribunales competentes las acciones a las que tenga derecho bajo cualquier hipoteca).”

Scotiabank cuenta con personal especializado en fases iniciales y personal especializado en etapas finales de las actividades de cobranza y planes de rescate. Diariamente se asignan créditos a facilitadores especializados para asegurar pagos antes de llegar a acciones judiciales.

En el caso del proceso de adjudicación de bienes inmuebles, el Administrador realiza los mismos procesos jurídicos y operativos que lleva a cabo con su propia cartera, comunicando en todo momento al Fiduciario sobre sus procesos. En el tercer trimestre de 2010, y en cumplimiento del Contrato de Administración y con fundamento en sus cláusulas 2.1, 2.2, 2.3 y 2.4, el Administrador, Scotiabank Inverlat S.A solicitó al Fiduciario Banco Invex S.A le otorgase un poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración, a los abogados de Scotiabank Inverlat S.A a efecto de que el Administrador pueda dar cumplimiento a las obligaciones derivadas de dicho contrato en materia de adjudicación y venta de inmuebles.

Adicionalmente, el Administrador envía una carta de notificación al Fiduciario sobre los créditos adjudicados en el periodo con la siguiente información:

- Número de crédito

- Nombre del cliente

- Saldo de capital al momento de la adjudicación

- Fecha de adjudicación y sentencia

- Ubicación

- Valor del avalúo

- Valor contable de registro

- Número de bien adjudicado

i.v) Garantías sobre los activos

La distribución de créditos con Seguro de Crédito a la Vivienda (SCV) no ha tenido cambios importantes en el periodo. Todos los créditos cuentan con la garantía hipotecaria respaldada por la vivienda financiada.

81

Fuente: Scotiabank Inverlat

i.vi) Emisiones de valores

Durante el periodo a que se refiere este reporte no se han realizado emisiones de valores respaldados por los mismos activos que forman parte del Patrimonio del Fideicomiso.

Distribución del Portafolio de créditos

de acuerdo al SCV - Dic'10

87%

7%6%

Créditos que no

requieren SCV

Créditos a los que se

les incorporó SCV

Créditos con SCV de

origen

82

ii) Desempeño de los valores emitidos

Para determinar el Monto de Pago de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios a pagar en cada Fecha de Pago, el Representante Común utilizará la siguiente fórmula:

En donde: IDi= Monto de Pago de Interés de los Certificados Bursátiles Fiduciarios que corresponda a esa Fecha de Pago SIP= Saldo Insoluto de Principal de los Certificados Bursátiles Fiduciarios al inicio del Período de Intereses respectivo. TB= 9.15% para los Certificados Bursátiles Fiduciarios Ni= Número de días efectivamente transcurridos durante el Periodo de Intereses respectivo.

El interés que devengarán los Certificados Bursátiles Fiduciarios se computará a partir de su Fecha de Emisión y los cálculos para determinar las tasas y los intereses a pagar deberán comprender los días naturales de que efectivamente consten los periodos respectivos. Los cálculos se efectuarán cerrándose a centésimas.

En cada fecha de pago de intereses con la cobranza de los Créditos Hipotecarios una vez liquidados los

gastos e intereses mensuales, cubierto el Aforo Objetivo y las Reservas, el Fiduciario podrá realizar

amortizaciones parciales anticipadas, respecto de los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Cada

amortización anticipada de principal será aplicada a prorrata entre la totalidad de los Certificados

Bursátiles Fiduciarios.

A fin de determinar el Saldo Insoluto de Principal los Certificados Bursátiles Fiduciarios en circulación, el

Representante Común utilizará la siguiente fórmula:

SIP = SIPI-1 – AM

En donde:

SIP = Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

SIPI-1 = Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la Fecha de Pago

inmediata anterior (antes de aplicar las amortizaciones de principal correspondientes a dicha Fecha de

Pago).

AM = Monto en Pesos igual al monto de la amortización de principal que se haya efectuado con

respecto a los Certificados Bursátiles Fiduciarios en la Fecha de Pago inmediata anterior.

El Saldo Insoluto de Principal de cada Certificado Bursátil se calculará en base a la siguiente fórmula:

SIPI = SIP / número de títulos en circulación

En donde:

SIPI = Saldo Insoluto de Principal de cada Certificado Bursátil Fiduciario

83

SIP= Saldo Insoluto de Principal de todos los Certificados Bursátiles Fiduciarios

Cifras reportadas en miles de pesos, a excepción del Valor Nominal por Título. Valor Nominal: los montos consideran el pago de Principal en la Fecha de Pago de cada Cupón.

70 27-ene-14 $ 6,578.26 $ 29,250.41 $ 834,893.07 $ 805,642.66 24,944,202 $33.470426 $32.297793

71 25-feb-14 $ 6,347.79 $ 18,746.15 $ 805,642.66 $ 786,896.52 24,944,202 $32.297793 $31.546270

72 25-mar-14 $ 5,600.08 $ 19,293.32 $ 786,896.52 $ 767,603.20 24,944,202 $31.546270 $30.772811

73 25-abr-14 $ 6,048.07 $ 20,037.01 $ 767,603.20 $ 747,566.19 24,944,202 $30.772811 $29.969537

74 26-may-14 $ 5,700.19 $ 20,438.61 $ 747,566.19 $ 727,127.58 24,944,202 $29.969537 $29.150164

75 25-jun-14 $ 5,729.16 $ 16,484.97 $ 727,127.58 $ 710,642.62 24,944,202 $29.150164 $28.489290

76 25-jul-14 $ 5,418.65 $ 24,029.50 $ 710,642.62 $ 686,613.12 24,944,202 $28.489290 $27.525960

77 25-ago-14 $ 5,409.94 $ 16,673.54 $ 686,613.12 $ 669,939.58 24,944,202 $27.525960 $26.857527

78 25-sep-14 $ 5,278.57 $ 16,779.53 $ 669,939.58 $ 653,160.05 24,944,202 $26.857527 $26.184844

79 27-oct-14 $ 4,980.35 $ 13,166.17 $ 653,160.05 $ 639,993.88 24,944,202 $26.184844 $25.657020

80 25-nov-14 $ 5,042.62 $ 9,748.38 $ 639,993.88 $ 630,245.50 24,944,202 $25.657020 $25.266212

81 26-dic-14 $ 4,805.62 $ 4,007.06 $ 630,245.50 $ 626,238.44 24,944,202 $25.266212 $25.105571

Saldo Insoluto

Ajustado

Número de

Títulos en

Circulación

Valor Nominal

Inicial por

certificado

Valor Nominal

Ajustado por

certificado

CupónFecha de

Pago

Monto pagado de

Intereses

Amortizacion

Anticipadas de

Principal según

cascada del

Fideicomiso

Saldo Insoluto

Inicial

84

b) Información relevante del periodo

Factores que pueden afectar significativamente el desempeño de los activos que respaldan la emisión y la fuente de pago de los instrumentos.

Al cierre del periodo, Scotiabank, en su carácter de administrador, no ha registrado cambios significativos en los factores que puedan afectar significativamente el desempeño de los activos y la fuente de pago de los instrumentos, tales como: - Riesgos de la situación actual del patrimonio del fideicomiso - Concentración en un deudor o grupo de deudores significativo - Riesgos asociados con los originadores de los activos - Restricciones significativas en los contratos que respaldan la operación - Comportamiento histórico de los activos - Fuentes de pago de los instrumentos emitidos - Dificultad de sustitución del Administrador u operador de los activos - Términos y condiciones especiales aplicables al tipo de valor emitido - Riesgos asociados con la ejecución de garantías o coberturas contratadas - Administración y cobranza de los bienes o derechos fideicomitidos - Falta de apertura de cuentas a nombre del Fiduciario para la cobranza de los activos gravámenes o

contingencias sobre los activos - Falta de aislamiento de los activos del riesgo del cedente - Falta de auditorías realizadas por un experto independiente sobre los bienes, derechos o valores

fideicomitidos o cuando las auditorías sean con un alcance limitado Existen otros riesgos e incertidumbres que se desconocen o que actualmente se considera que no son significativos y que podrían tener un efecto adverso sobre los Certificados Bursátiles Fiduciarios. Scotiabank tampoco ha registrado cambios significativos en los factores de riesgo descritos en el Suplemento de la emisión: - Riesgos relacionados con los términos de los Certificados Bursátiles Fiduciarios

a) Forma de amortización de los Certificados Bursátiles Fiduciarios F/744 b) Riesgo de reinversión de montos recibidos por amortizaciones anticipadas c) Los Certificados Bursátiles Fiduciarios devengan intereses a una tasa de interés fija d) Causas de Incumplimiento e) Mercado limitado para los Certificados Bursátiles Fiduciarios

- Riesgos relacionados con las Constancias a) Subordinación de la Constancia b) Posible transferencia de la Constancia

- Factores de riesgo relacionados con los Créditos Hipotecarios a) Procedimiento de Ejecución y Límite de la Garantía de Genworth

Términos y condiciones del contrato de fideicomiso o cualquier otro contrato relevante para la operación, tales como el de administración u operación, cesión, entre otros.

En el periodo 2010, los representantes legales del Administrador (Scotiabank Inverlat S.A), Fiduciario (Banco Invex S.A) y Representante Común (Monex Casa de Bolsa S.A de C.V) firmaron los convenios modificatorios a los contratos de Administración, Fideicomiso y Cesión correspondientes al Fideicomiso Irrevocable 744, los cuales integran las especificaciones necesarias para la implementación del programa de Productos de Solución aprobada en Asamblea de Tenedores.

El convenio modificatorio al Contrato de Administración prevé modificaciones a las cláusulas 1.1 y 3.1 y 5.1 para incluir nuevas definiciones sobre créditos vigentes y vencidos, así como las obligaciones y facultades del Administrador para implementar productos de solución en créditos hipotecarios vencidos.

El convenio modificatorio al Contrato de Fideicomiso establece las nuevas definiciones sobre “Porcentaje de Aforo”, “Crédito hipotecario reestructurado vigente”, “Crédito hipotecario reestructurado

85

vencido”, las cuales incluyen las especificaciones en los criterios de clasificación de aquellos créditos que reciben productos de solución.

El convenio modificatorio al Contrato de Cesión incluye en la Cláusula 1.1 del Contrato de Cesión las definiciones de “Crédito”

Además de lo mencionado en los párrafos anteriores no ha habido cambios.

Cualquier incumplimiento relevante con lo establecido en los contratos a que se refiere el párrafo anterior; en este sentido, en caso de que no exista ningún incumplimiento relevante, se deberá hacer una mención al respecto. El Administrador Scotiabank no tiene conocimiento de ningún incumplimiento relevante.

Procedimientos legales pendientes en contra del originador, administrador u operador de los activos, fiduciario, así como cualquier otro tercero que sea relevante para los tenedores de los valores o procedimientos que puedan ser ejecutados por autoridades gubernamentales. El Administrador Scotiabank no tiene conocimiento de ningún procedimiento legal en contra de ninguna de las partes del Fideicomiso.

Procesos legales que hubieren terminado durante el periodo cubierto por el reporte, revelando la fecha de terminación y una descripción del resultado final. Lo anterior en el entendido de que un proceso legal sólo requiere ser revelado en los reportes correspondientes al periodo en el que se haya convertido en relevante y en reportes posteriores únicamente si han existido cambios significativos. El Administrador Scotiabank no tiene conocimiento de ningún procedimiento legal en contra de ninguna de las partes del Fideicomiso.

Desviaciones relevantes entre las estimaciones que en su caso, se incluyeron en el prospecto de colocación y las cifras observadas realmente durante el periodo que se reporta, explicando las causas de dichas desviaciones.

Cifras en miles de MXN pesos Cifras en miles de MXN pesos

Periodo Balance Amortización Intereses Balance Amortización Intereses Balance Amortización Intereses Balance Amortización Intereses

70 1,964,319 9,400 15,050 1,648,688 12,101 12,664 1,318,552 15,909 10,178 858,463 29,250 6,578

71 1,955,104 9,214 14,978 1,636,794 11,894 12,571 1,302,074 16,106 10,054 839,804 18,746 6,348

72 1,946,012 9,092 14,908 1,625,051 11,743 12,481 1,285,667 16,030 9,928 813,094 19,293 5,600

73 1,936,829 9,183 14,838 1,613,282 11,769 12,391 1,269,338 15,954 9,803 796,804 20,037 6,048

74 1,927,555 9,274 14,768 1,601,486 11,796 12,301 1,253,086 15,879 9,679 776,017 20,439 5,700

75 1,918,188 9,367 14,698 1,589,663 11,823 12,211 1,236,910 15,804 9,555 758,423 16,485 5,729

76 1,908,727 9,461 14,626 1,577,812 11,851 12,121 1,220,810 15,730 9,431 732,778 24,029 5,419

77 1,899,172 9,555 14,554 1,565,933 11,879 12,031 1,204,785 15,657 9,309 714,984 16,674 5,410

78 1,889,522 9,651 14,481 1,554,026 11,907 11,940 1,188,802 15,616 9,186 697,076 16,780 5,279

79 1,879,791 9,730 14,408 1,542,103 11,922 11,849 1,172,869 15,567 9,065 683,024 13,166 4,980

80 1,869,982 9,810 14,333 1,530,166 11,937 11,759 1,157,009 15,496 8,943 672,621 9,748 5,043

81 1,860,073 9,908 14,259 1,518,199 11,967 11,668 1,141,220 15,426 8,822 668,344 4,007 4,806

Desviaciones %

Periodo Balance Amortización Intereses Balance Amortización Intereses Balance Amortización Intereses

70 -56.3% 211.2% -56.3% -47.9% 141.7% -48.1% -34.9% 83.9% -35.4%

71 -57.0% 103.4% -57.6% -48.7% 57.6% -49.5% -35.5% 16.4% -36.9%

72 -58.2% 112.2% -62.4% -50.0% 64.3% -55.1% -36.8% 20.4% -43.6%

73 -58.9% 118.2% -59.2% -50.6% 70.3% -51.2% -37.2% 25.6% -38.3%

74 -59.7% 120.4% -61.4% -51.5% 73.3% -53.7% -38.1% 28.7% -41.1%

75 -60.5% 76.0% -61.0% -52.3% 39.4% -53.1% -38.7% 4.3% -40.0%

76 -61.6% 154.0% -63.0% -53.6% 102.8% -55.3% -40.0% 52.8% -42.5%

77 -62.4% 74.5% -62.8% -54.3% 40.4% -55.0% -40.7% 6.5% -41.9%

78 -63.1% 73.9% -63.5% -55.1% 40.9% -55.8% -41.4% 7.4% -42.5%

79 -63.7% 35.3% -65.4% -55.7% 10.4% -58.0% -41.8% -15.4% -45.1%

80 -64.0% -0.6% -64.8% -56.0% -18.3% -57.1% -41.9% -37.1% -43.6%

81 -64.1% -59.6% -66.3% -56.0% -66.5% -58.8% -41.4% -74.0% -45.5%

Observado vs Escenario 1 Observado vs Escenario 2 Observado vs Escenario 3

Desviaciones relevantes al cierre del periodo

Escenario 1( TCI 0% y TCP 0%) Escenario 2( TCI 0% y TCP 3%) Escenario 3( TCI 4.87% y TCP 3.0%) Observado ( TCI 7.21% y TCP 10.71%)

86

Fuente: Estimaciones de distintos escenarios de amortización de los créditos bursátiles (Anexo de libro

prospecto) y cifras observadas en Reporte de Cobranza 2014 proporcionado por Scotiabank Inverlat

La tasa constante de incumplimiento promedio en el periodo de enero a diciembre de 2014 fue de

13.5%, +200 puntos base del año pasado. Si bien la tasa constante de incumplimiento se ha mantenido

en niveles aceptables respecto a emisiones similares, no se descarta la posibilidad de que ésta se

incremente por el comportamiento natural de un portafolio cerrado. Por su parte, la tasa constante de

prepago en el periodo está relacionada con el tipo de segmento de nivel medio y alto representativo del

portafolio hipotecario de Scotiabank, el cual por sus características pudiera ofrecer prepagos superiores

al promedio, así como los cambios que se dieron en este período en el sector hipotecario en cuanto a la

baja de tasas en el mercado.

Estos elementos explican las desviaciones observadas respecto a los escenarios planteados al inicio de la emisión. No obstante estas desviaciones no representan por sí mismas ninguna señal de alarma sobre la calidad y el manejo del portafolio bursatilizado.

Información de deudores relevantes para evaluar su riesgo de crédito, cuando el cumplimiento

de las obligaciones del fideicomiso, dependa total o parcialmente un solo deudor o deudores.

El cumplimiento de las obligaciones del fideicomiso no depende total o parcialmente de un solo deudor o deudores, de acuerdo a los parámetros que marca el artículo 1 fracción III Bis de la Circular Única de Emisoras.

87

Nombre del administrador u operador de los bienes, derechos o valores fideicomitidos y su forma de organización.

Scotiabank Inverlat S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat

Estructura organizacional1

1 FVE: Fuerza Especializada de Ventas

Dirección General de Grupo

Financiero SB

Director General de Banca de

Consumo

Dirección Ejecutiva Crédito

Hipotecario

Dirección Adj. de Optimización de

Portafolio

Subdireccion

Bursatilizacion

Dirección Adj. Procesos de

Originación y Posventa

Subdirección Producto Crédito

Hipotecario

Subdirección Comercial FVE

Crédito Hipotecario

FVE* Metro-Sur FVE Metro-Norte FVE Centro-

Pacífico FVE Norte FVE Noreste FVE Sur

Dirección Adj. Comercial Brokers

Crédito Hipotecario

Gerencia de Canales y

Mercados Alternos & MIS

-

Crédito

Sistemas

Recursos compartidos

Auditoría

Finanzas

Recursos Humanos

Jurídico

Compliance

88

En el 2014 el área Hipotecaria de Scotiabank Inverlat estaba constituida de la siguiente manera:

Dirección Ejecutiva de Crédito Hipotecario

o Dirección Adjunta Optimización de Portafolio

Subdirección Bursatilización

o Dirección Adjunta Procesos de Originación y Posventa

o Subdirección de Producto Crédito Hipotecario

o Dirección Adjutna Comercial Crédito Hipotecario

FVE Metro-Sur

FVE Metro-Norte

FVE Centro-Pacífico

FVE Norte

FVE Noreste

FVE Sur

o Gerencia de Canales y Mercados Alternos y MIS

Información sobre el administrador u operador de los activos

Durante el año 2014 Standard & Poors confirmó al Administrador de la cartera hipotecaria, Scotiabank Inverlat, la calificación “EXCELENTE” como administrador de cartera hipotecaria residencial, el más alto que otorga la calificadora Standard and Poor’s. La calificación de “EXCELENTE” refleja la trayectoria y logros de Scotiabank Inverlat al tiempo que reconoce las siguientes fortalezas, entre otras: - Sólida estructura organizacional; - Estrictos controles de calidad y ambiente de auditoría exhaustivo; - Amplio programa de capacitación, y - Desempeño competente de la cartera durante los últimos cinco años El Administrador de los activos, Scotiabank, cuenta con un equipo directivo con más de 15 años de experiencia dentro de la institución, así como con una amplia experiencia en los sectores bancario e hipotecario. Scotiabank ostenta una posición líder en el mercado hipotecario mexicano gracias a: - Altos niveles de servicio - Productos innovadores - Amplio anaquel de productos, destinos y plazos - Controles internos - Políticas y procedimientos bien documentados - Planes de contingencia

Términos y condiciones de las obligaciones de otros terceros obligados con el fideicomiso o los tenedores de los valores tales como avales, garantes, contrapartes en operaciones financieras derivadas o de cobertura, apoyos crediticios, entre otros, así como la forma y/o procedimientos para hacerlas exigibles.

No se han registrado cambios en los términos y condiciones de las obligaciones del garante de acuerdo

a lo presentado en el prospecto de colocación. Tampoco se han presentado cambios en la forma y/o

procedimientos para hacer exigibles dichas obligaciones. Para mayor información referirse al “Contrato

de Seguro de Crédito a la Vivienda Genworth” página 289 del Suplemento.

89

Calificaciones

Fitch Ratings

ASUNTO

Fitch Revisa Bursatilizaciones de Créditos Hipotecarios de Bancos Comerciales Mexicanos

EVENTO RELEVANTE

Fitch Ratings - Monterrey, N.L. - (Abril 30, 2014): Fitch Ratings llevó a cabo las siguientes acciones

de calificación:

- Ratifica la calificación AAA(mex)vra de los Certificados Bursátiles (CBs) SCOTICB 08; la

Perspectiva crediticia es Estable.

Moody’s

ASUNTO

Moody's sube las calificaciones en escala global de 57 transacciones RMBS mexicanas a partir del alza de las calificaciones de bonos del gobierno de México a A3 de Baa1 EVENTO RELEVANTE México, Febrero 12, 2014 -- Moody's de México (Moody's) subió las calificaciones en escala global de 57 certificados RMBS mexicanos. La acción de calificación surge por el alza que hiciera Moody's de la calificación de bonos del gobierno de México a A3, de Baa1 el pasado 5 de febrero de 2014. La acción de calificación completa es como sigue:

Emisor: Scotiabank Inverlat - SCOTICB 08 SCOTICB 08, calificación aumentada a A3 (sf); asignada en Baa1 (sf) previamente en Mar 18,

2008

Para leer los artículos completos de las agencias calificadoras, consulte los eventos relevantes publicados en la página de la Bolsa Mexicana de Valores: www.bmv.com.mx

c) Otros terceros obligados con el fideicomiso o los tenedores de los valores, en su caso

No aplica

http://www.bmv.com.mx/

90

3. INFORMACIÓN FINANCIERA

a) Información financiera seleccionada del fideicomiso

La información financiera que se muestra a continuación fue extraída de los estados financieros auditados del Fideicomiso, por lo que deberán analizarse en conjunto con dichos estados financieros auditados y sus notas:

i) Balance y resultados del fideicomiso Estado de Situación Financiera

(Cifras en miles de pesos)

31-dic-14 31-dic-13 31-dic-12

Activo

Efectivo y equivalentes de efectivo 46,139 58,581 72,486

Derechos de cobro sobre créditos hipotecarios 777,993 999,414

1,289,675

Estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios (80,917) (82,751) (91,068)

Derechos de cobro, neto 697,076 916,663

1,198,607

Derechos sobre bienes adjudicados disponibles para la venta, neto 19,207 23,314

7,592

Total del activo

762,422 998,558

1,278,685

Patrimonio y pasivo Pasivo Cuentas por pagar 272 267 285

Provisiones 955 1,273 1,665

Certificados bursátiles 626,238 834,894 1,092,058

Total del pasivo 627,465 836,434

1,094,008

Patrimonio

Patrimonio y resultados acumulados 85,600 103,594

102,534

Reservas 15,128 20,479 26,556

Resultado del periodo 34,229 38,051 55,587

Total del patrimonio 134,957 162,124 184,677

Total del pasivo y patrimonio 762,422 998,558

1,278,685

91

Estado de Resultados


31-dic-14 31-dic-13 31-dic-12

Ingresos financieros 114,679 130,328 167,798

Gastos financieros (66,621) (89,486) (113,739)

Margen financiero, bruto 48,058 40,842 54,059

(Creación) reversión de estimación preventiva de crédito y otras reservas

(299) 7,463 15,351

Margen financiero, neto 47,759 48,305 69,410

Gastos generales (17,555) (16,585)

(20,916)

Otros ingresos, netos 4,025 6,331 7,093

Resultado neto 34,229 38,051 55,587

92

ii) Origen y aplicación de recursos

Flujo de Efectivo (Cifras en miles de pesos)

31-dic-14 31-dic-13 31-dic-12

Actividades de operación: Derechos de cobro 225,645 280,125 311,239

Cobro de Intereses 99,024 131,194 165,591

Amortización de certificados bursátiles (208,656) (257,200) (241,915)

Pago de intereses (66,940) (89,878) (114,108)

Productos financieros 1,734 2,638 3,472

Comisiones por administración (7,633) (10,261) (13,136)

Otros gastos de mantenimiento y administración (8,770) (4,452) (5,850)

Seguros pagados (11,674) (13,772) (16,567)

Disminución en cuentas por pagar 5 (17) (550)

Otros, incluyendo impuestos y derechos (323) (1,879) (1,929)

Flujos netos de efectivo de actividades de operación 22,412 36,498 86,247

Flujos netos de efectivo de actividades de inversión- venta de bienes adjudicados 22,350

4,468

3,400

Actividades de financiamiento: Rembolso de derechos de cobro (57,204) (54,871) (87,599)

(Aplicaciones patrimoniales) aportaciones neto - - 223

Flujos netos de efectivo de actividades de financiamiento (57,204) (54,871) (87,376)

(Decremento) incremento neto de efectivo y equivalentes

de efectivo (12,442)

(13,905)

2,271

Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del año 58,581 72,486 70,661

Efectivo y equivalentes de efectivo al final del año 46,139 58,581 72,932

93

iii) Movimientos de las cuentas para el manejo de efectivo

(Cifras en miles de pesos) 2014 2013 2012

Cuenta de Cobranza

Saldo Inicial 5 5 5

Ingresos Cobranza 347,025 414,408 477,571

Total Ingresos 347,025 414,408 477,571

Egresos Traspasos a Cuenta General (347,025) (414,408) (477,571)

Total Egresos (347,025) (414,408) (477,571)

Saldo Final 5 5 5

Cuenta General

Saldo Inicial 38,074 45,910 38,146

Ingresos Traspasos de Cuenta de Cobranza 347,025 414,408 477,571

Traspasos de Cuenta de Reserva 7,413 7,869 10,021

Rendimientos netos por inversiones 1,180 1,742 2,180

Reclamaciones de Seguros - 1,328 1,874

Total Ingresos 355,618 425,347 491,646

Egresos Pago de Amortización de CB´s (208,655) (257,200) (241,913)

Pago de Intereses de CB´s (66,940) (89,878) (114,108)

Primas de Seguros (11,674) (14,764) (17,598)

Gastos Mensuales (10,611) (13,305) (16,258)

Gastos de Cobranza (6,112) (2,258) (3,594)

Comisiones Bancarias (1) (3) -

Traspasos a Cuenta de Reserva (1,492) (904) (2,812)

Reembolso de Excedentes (57,207) (54,871) (87,599)

Total Egresos (362,692) (433,183) (483,882)

Saldo Final 31,000 38,074 45,910

94

Cuenta de Reserva

Saldo Inicial 20,501 26,571 32,510

Ingresos Traspasos de Cuenta de General 1,492 904 2,812

Rendimientos netos por inversiones 554 895 1,270

Total Ingresos 2,046 1,799 4,082

Egresos Traspasos a Cuenta General (7,413) (7,869) (10,021)

Total Egresos (7,413) (7,869) (10,021)

Saldo Final 15,134 20,501 26,571

iv) Índices y razones financieras

A continuación se presentan los principales indicadores financieros del cuarto trimestre de 2014, 2013 y 2012 del Fideicomiso:

2014 2013 2012

Porcentaje de Aforo 6.30% 6.26% 6.30%

Deuda a patrimonio (Pasivos totales/ Patrimonio) 4.64 5.16 5.92

Deuda a activos totales (Pasivos totales/Activos totales) 0.82 0.84 0.86

Prueba de liquidez (Activo circulante/Pasivo a corto plazo) 37.60 38.04 37.17

95

4. ADMINISTRACIÓN

a) Auditores externos

La firma KPMG Cárdenas Dosal, S. C. llevó a cabo la auditoría a los Estados Financieros del Fideicomiso por los ejercicios 2011 a 2014, de las cuales no ha emitido opiniones con salvedades.

b) Operación con personas relacionadas y conflictos de interés En el transcurso de 2014, no se registraron transacciones o créditos relevantes para los tenedores de valores, entre el Administrador, Fiduciario, Representante Común y Garantes del Fideicomiso. Si bien existen otras relaciones de negocios entre las partes, éstas no afectan de ninguna manera al Fideicomiso. Asimismo, no se registran deudores relevantes dentro de la cartera bursatilizada al 31 de diciembre de 2014. Se considera un deudor relevante cuando su crédito representa más del 20% de la cartera.

c) Asambleas de tenedores

No se llevaron a cabo Asambleas de Tenedores durante el periodo reportado.

5) PERSONAS RESPONSABLES

"Los suscritos manifestamos bajo protesta de decir verdad, que nuestra representada en su carácter de fiduciario, preparó la información financiera relativa al patrimonio del fideicomiso, así como la información relacionada con los valores emitidos y los contratos aplicables, contenida en el presente reporte anual , correspondiente al ejercicio 2014, la cual, a su leal saber y entender, refleja razonablemente su situación y que se cercioró de que en el periodo reportado no existieran diferencias relevantes entre los ingresos del fideicomiso atribuibles a los bienes, derechos o valores fideicomitidos y la información que recibió del administrador u operador relativa a la cobranza de dichos bienes, derechos o valores.

Asimismo, manifiesta que, dentro del alcance de las actividades para las que fue contratada, no tiene conocimiento de información relevante que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas."

Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, Fiduciario, únicamente como Fiduciario del Fideicomiso identificado con el número 744, bajo el cual se

emitieron los Certificados Bursátiles con clave de pizarra SCOTICB 08

Delegado Fiduciario Claudia Álvarez Meléndez

Delegado Fiduciario

100

6. ANEXOS

a) Estados financieros dictaminados

Los Estados Financieros del Fideicomiso Irrevocable F/744 constituido en Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario, al 31 de diciembre de 2014 y 2013 y por los años terminados en esas fechas se adjuntan al presente reporte; asimismo se adjuntan los Estados Financieros del Fideicomiso al 31 de diciembre de 2013 y 2012 y por los años terminados en esas fechas.

b) Información adicional

Los reportes elaborados durante 2014 por el Administrador pueden ser consultados en la página http://www.scotiabank.com.mx/es-mx/Acerca-de-Scotiabank/Relacion-con-Inversionistas/Relaciones-con-Inversionistas/bursatilizacion-de-cartera-hipotecaria.aspx

Los reportes elaborados durante 2014 por el Fiduciario pueden ser consultados en la página www.invexfiduciario.com Los reportes elaborados durante 2014 por el Representante Común pueden ser consultados en la página www.monex.com.mx

http://www.scotiabank.com.mx/es-mx/Acerca-de-Scotiabank/Relacion-con-Inversionistas/Relaciones-con-Inversionistas/bursatilizacion-de-cartera-hipotecaria.aspx

http://www.scotiabank.com.mx/es-mx/Acerca-de-Scotiabank/Relacion-con-Inversionistas/Relaciones-con-Inversionistas/bursatilizacion-de-cartera-hipotecaria.aspx

http://www.invexfiduciario.com/

http://www.monex.com.mx/

Anexo b)

Fideicomiso Irrevocable F/744 Banco Invex S. A.,

Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario

Estados Financieros

31 de diciembre de 2014 y 2013

(Con el Informe de los Auditores Independientes)

Informe de los Auditores Independientes A los Fideicomisarios, al Fideicomitente y Representante Común Fideicomiso Irrevocable F/744, Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario: Hemos auditado los estados financieros adjuntos del Fideicomiso Irrevocable F/744 constituido en Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario (el Fideicomiso), que comprenden los estados de situación financiera al 31 de diciembre de 2014 y 2013 y los estados de resultados, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y sus notas, que incluyen un resumen de las principales políticas contables significativas y otra información explicativa. Responsabilidad de la administración en relación con los estados financieros La Administración es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados financieros adjuntos de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS por sus siglas en inglés), y del control interno que la Administración considere necesario para permitir la preparación de estados financieros libres de desviación material debido a fraude o error. Responsabilidad de los auditores Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre los estados financieros adjuntos basada en nuestras auditorías. Hemos llevado a cabo nuestras auditorías de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA). Dichas normas exigen que cumplamos los requerimientos de ética, así como que planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable sobre si los estados financieros están libres de desviación material. Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los importes y la información revelada en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la evaluación de los riesgos de desviación material en los estados financieros debido a fraude o error. Al efectuar dichas evaluaciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno relevante para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de sus estados financieros, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias, y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno del Fideicomiso. Una auditoría también incluye la evaluación de lo adecuado de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la administración, así como la evaluación de la presentación de los estados financieros en su conjunto.

(Continúa)

2 Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión de auditoría. Opinión En nuestra opinión, los estados financieros presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera del Fideicomiso F/744 al 31 de diciembre de 2014 y 2013, así como los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de conformidad con las IFRS. KPMG CARDENAS DOSAL, S. C.

C.P.C. Mauricio Villanueva Cruz 21 de mayo de 2015

Fideicomiso Irrevocable F/744Banco Invex, S. A.,

Institución de Banca MúltipleInvex Grupo Financiero, Fiduciario

Estados de Situación Financiera



Activo 2014 2013 Pasivo y Patrimonio 2014 2013

Efectivo y equivalentes de efectivo (nota 4) $ 46,139 58,581 Pasivo:Cuentas por pagar $ 272 267

Derechos de cobro sobre créditos Provisiones 955 1,273 hipotecarios (nota 5) 777,993 999,414 Certificados bursátiles (nota 9) 626,238 834,894

Estimación preventiva de crédito de los derechos Total del pasivo 627,465 836,434 de cobro sobre créditos hipotecarios (nota 5) (80,917) (82,751)

Patrimonio:Derechos de cobro, neto 697,076 916,663 Patrimonio y resultados acumulados 85,600 103,594

Reservas (nota 7c) 15,128 20,479 Derechos sobre bienes adjudicados disponibles Resultado del periodo 34,229 38,051

para la venta, neto (nota 6) 19,207 23,314Total patrimonio 134,957 162,124

Compromisos (nota 10)

$ 762,422 998,558 $ 762,422 998,558

Las notas en las páginas 1 a 27 son parte integral de los Estados Financieros.

Los presentes estados financieros fueron aprobados el 21 de mayo de 2015 y firmados por la Subdirectora de Administración Fiduciaria y el Gerente de Información Financiera del Fiduciario.



2014 2013

Ingresos financieros (notas 4 y 5) $ 114,679 130,328 Gastos financieros (nota 9) (66,621) (89,486)

Margen financiero, bruto 48,058 40,842

(Creacion) reversión de estimación preventivade crédito y otras reservas (nota 5) (299) 7,463

Margen financiero, neto 47,759 48,305

Gastos generales (nota 10) (17,555) (16,585)Otros ingresos, neto 4,025 6,331

Resultado neto $ 34,229 38,051


Estados de Resultados

Años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013


Los presentes estados financieros fueron aprobados el 21 de mayo de 2015 yfirmados por la Subdirectora de Administración Fiduciaria y el Gerente deInformación Financiera del Fiduciario.



Estados de Cambios en el Patrimonio



Patrimonio yresultados Resultado Total

acumulados Reservas neto patrimonio

Saldo al 31 de diciembre de 2012 $ 102,534 26,556 55,587 184,677

Movimientos patrimoniales (nota 7a) 344 (6,077) - (5,733)

Reembolso de excedentes (nota 7b) (54,871) - - (54,871)

Traspaso del resultado del ejercicio anterior 55,587 - (55,587) -

Utilidad del ejercicio - - 38,051 38,051

Saldo al 31 de diciembre de 2013 103,594 20,479 38,051 162,124

Movimientos patrimoniales (nota 7a) 1,159 (5,351) - (4,192)

Reembolso de excedentes (nota 7b) (57,204) - - (57,204)

Traspaso del resultado del ejercicio anterior 38,051 - (38,051) -

Utilidad del ejercicio - - 34,229 34,229

Saldo al 31 de diciembre de 2014 $ 85,600 15,128 34,229 134,957


Los presentes estados financieros fueron aprobados el 21 de mayo de 2015 y firmados por la Subdirectora de Administración Fiduciaria y el Gerente de Información Financiera del Fiduciario.

2014 2013

Actividades de operación:Derechos de cobro $ 225,645 280,125 Cobro de Intereses 99,024 131,194 Amortización de certificados bursátiles (208,656) (257,200) Pago de intereses (66,940) (89,878) Productos financieros 1,734 2,638 Comisiones por administración (7,633) (10,261) Otros gastos de mantenimiento y administración (8,770) (4,452) Seguros pagados (11,674) (13,772) Cambio en cuentas por pagar 5 (17) Otros, incluyendo impuestos y derechos (323) (1,879)

Flujos netos de efectivo de actividades de operación 22,412 36,498

Flujos netos de efectivo de actividades de inversión- ventade bienes adjudicados 22,350 4,468

Flujos netos de efectivo de actividades de financiamiento por reembolso de derechos de cobro (57,204) (54,871)

Decremento neto de efectivo y equivalentes de efectivo (12,442) (13,905)

Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del año 58,581 72,486

Efectivo y equivalentes de efectivo al final del año $ 46,139 58,581


Los presentes estados financieros fueron aprobados el 21 de mayo de 2015 y firmados por laSubdirectora de Administración Fiduciaria y el Gerente de Información Financiera del Fiduciario.


FIDEICOMISO IRREVOCABLE F/744 BANCO INVEX, S. A.,

INSTITUCION DE BANCA MULTIPLEINVEX GRUPO FINANCIERO, FIDUCIARIO

Estados de Flujos de Efectivo


(Método Directo)

Fideicomiso Irrevocable F/744 Banco Invex, S. A.,


Notas a los Estados Financieros

Por los años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013

(Miles de pesos) (1) Entidad que reporta-

El 12 de marzo de 2008, se celebró el contrato de Fideicomiso Irrevocable F/744 (el Fideicomiso) entre Scotiabank Inverlat, S. A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat (el Fideicomitente) y Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, en su carácter de Fiduciario (el Fiduciario), designándose como Fideicomisarios en primer lugar a los tenedores de los certificados bursátiles y en segundo lugar al Fideicomitente.

El Fiduciario está ubicado en Blvd. Manuel Ávila Camacho 40 piso 9, en la Colonia Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, C.P. 11000, de la Ciudad de México, Distrito Federal.

El objetivo del Fideicomiso fue la adquisición, mediante contrato de cesión, de los derechos de cobro correspondientes a 2,327 créditos hipotecarios cuyo saldo insoluto al 12 de marzo de 2008, fecha de la constitución del Fideicomiso, ascendió a $2,628,786, mismos que amparan la emisión de los Certificados Bursátiles Fiduciarios (los Certificados), así como la administración y cobranza de los derechos de los créditos hipotecarios, y sus accesorios derivados del programa de bursatilización y el pago de los Certificados.

Para dar cumplimiento al objetivo del Fideicomiso, el 13 de marzo de 2008 se celebró un contrato de prestación de servicios de administración y cobranza entre el Fideicomitente como el Administrador y el Fiduciario para llevar a cabo por cuenta y orden del Fiduciario la administración y cobranza de los créditos hipotecarios, y sus accesorios incluyendo las hipotecas y los inmuebles adjudicados (Contrato de Administración).

Los Certificados fueron emitidos por el Fiduciario exclusivamente en cumplimiento de los fines del Fideicomiso, por lo que no constituyen una obligación directa de pago a cargo del Fiduciario ni del Fideicomitente. Los Certificados serán pagados exclusivamente a los tenedores con cargo al patrimonio contable del Fideicomiso, el cual se encuentra integrado por los derechos de los créditos, incluyendo intereses y accesorios, derivados del programa de bursatilización. El total de la emisión de los Certificados por un monto de $2,494,420, fue colocado entre el público inversionista. Los Certificados se encuentran inscritos en la sección de valores en el Registro Nacional de Valores (RNV) bajo la clave SCOTIACB 08. El Fideicomiso no tiene empleados por lo que no está sujeto al pago de remuneraciones ni reparto de utilidades a los empleados. Los servicios administrativos son prestados por el Fiduciario y el Fideicomitente con cargo al Fideicomiso. Los gastos de emisión fueron descontados del producto de la colocación entregado al Fideicomitente.

(Continúa)

2





(Miles de pesos)

El Fiduciario mantiene todos los poderes y facultades necesarias para llevar a cabo los fines del Fideicomiso, en los términos establecidos por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, debiendo en todo momento actuar en los términos establecidos en el contrato de Fideicomiso, siendo irrevocable por las partes del mismo, por lo tanto, sólo podrá ser terminado de conformidad con lo expresamente pactado en el contrato del Fideicomiso una vez que se hayan cumplido sus fines o por las causas señaladas en el mismo, conforme a la legislación aplicable. El contrato de Fideicomiso establece que el Fiduciario tendrá las siguientes obligaciones y por lo tanto las facultades para cumplir las mismas:

(a) Guardar, conservar, administrar y mantener la propiedad y titularidad del Patrimonio del Fideicomiso conforme a los términos y condiciones del Contrato de Fideicomiso, en el entendido que la guarda y custodia de los expedientes de crédito y los documentos adicionales se hará a través de su depósito con el custodio, según se describe en el Contrato de Administración y la administración y cobranza de los créditos hipotecarios y sus accesorios incluyendo, las hipotecas, los seguros y los derechos derivados del contrato de seguro de crédito a la vivienda Genworth (Contrato de Seguro), así como la adjudicación, el mantenimiento y la venta de los inmuebles adjudicados, si los hubiere, se hará a través del Administrador, según lo previsto en el Contrato de Administración.

(b) Conservar la titularidad de todos los activos y derechos afectados a favor del

Fiduciario conforme al Contrato de Fideicomiso, al contrato de cesión y a los contratos de cesión adicionales, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, (i) el derecho de cobro de todas y cada una de las cantidades pagaderas por los deudores hipotecarios bajo los créditos hipotecarios (incluidas las hipotecas), (ii) el derecho de cobro de todas y cada una de las indemnizaciones pagaderas por la aseguradora bajo los seguros, en su caso, el Contrato de Seguro, y aquellas derivadas del convenio de colaboración, (iii) los derechos de propiedad con respecto a todos los inmuebles adjudicados, en su caso, para satisfacer obligaciones pendientes de los deudores hipotecarios, y (iv) el derecho a recibir el producto de la enajenación de cualquier inmueble adjudicado.

(Continúa)

3





(Miles de pesos)

(c) Abrir, mantener abiertas y operar la cuenta de cobranza, la cuenta general y la cuenta de reserva de pago de intereses a través de las cuales se llevará a cabo el registro, control de los recursos y la distribución e inversión, en su caso, de las cantidades integrantes del patrimonio del Fideicomiso. Con la aprobación previa y por escrito del Representante Común, el Fiduciario podrá abrir aquellas subcuentas adicionales que sean necesarias o convenientes para llevar el control de los recursos del patrimonio del Fideicomiso.

(d) Aplicar las cantidades que reciba en la cuenta general para llevar a cabo las

distribuciones a los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios, y a los tenedores de las constancias, según corresponda, como se describe en la cláusula décima segunda del Contrato de Fideicomiso, para lo cual hará las transferencias bancarias y pagos que se requieran. Aplicar las cantidades adicionales que aporte el Fideicomitente a la amortización anticipada total de los certificados bursátiles fiduciarios. Cuando todas las cantidades adeudadas bajo los certificados bursátiles fiduciarios, hayan sido íntegramente pagadas y no queden obligaciones pendientes a cargo del patrimonio del Fideicomiso, distribuirá el remanente del patrimonio del Fideicomiso a los tenedores de las constancias en proporción a su tenencia respectiva.

(e) Administrar y hacer las transferencias, cargos y abonos a la cuenta de reserva para

el pago de intereses que se requieran en los términos del Contrato de Fideicomiso.

(f) Supervisar, directa o indirectamente, en términos del Contrato de Administración, con cargo al patrimonio del Fideicomiso (i) la tramitación de los procedimientos judiciales emprendidos por el Administrador, con el fin de lograr el cobro de créditos hipotecarios vencidos y (ii) la enajenación de inmuebles adjudicados.

(g) Autorizar al Administrador a efectuar la liberación de cualquier hipoteca, sin costo

para el patrimonio del Fideicomiso ni para el Administrador, en el caso de liquidación total del crédito hipotecario respectivo y llevar a cabo las promociones necesarias ante el registro público de la propiedad correspondiente a efecto de lograr la cancelación de las mismas.

(Continúa)

4





(Miles de pesos)

(h) Otorgar, con cargo al patrimonio del Fideicomiso, los poderes necesarios al Administrador para llevar a cabo las promociones necesarias ante el registro público de la propiedad correspondiente a efecto de lograr la cancelación de las hipotecas en los términos del inciso anterior.

(i) Detentar por cuenta del Fideicomiso, la propiedad de cualquier inmueble

adjudicado para lo cual firmará a través del Administrador, los instrumentos legales necesarios para formalizar su adjudicación a favor del Fideicomiso y llegado el momento, su enajenación; en el entendido de que los gastos y costos asociados a dicha adquisición correrán con cargo al patrimonio del Fideicomiso.

(j) Proporcionar al Fideicomitente y recibir del mismo según sea el caso, la

información necesaria para que éste pueda preparar y presentar, ante cualquier autoridad o particular, los avisos y declaraciones (fiscales, contables y otras) que sean necesarios o convenientes para lograr los fines del presente Fideicomiso. En caso de que sea necesario, firmar los documentos que el Fideicomitente o el Administrador le presenten con el fin de proteger el patrimonio del Fideicomiso y llevar a cabo su administración.

(k) Celebrar por cuenta del Fideicomiso y con cargo al patrimonio del mismo,

cualquier contrato o convenio, suscribir cualquier instrumento, título de crédito o cualquier otro documento que sea necesario o conveniente para lograr los fines del presente Fideicomiso.

(Continúa)

5





(Miles de pesos)

(l) Otorgar, por instrucciones del Fideicomitente o del Representante Común, poderes generales o especiales para actos de dominio, actos de administración, pleitos y cobranzas, suscripción de cheques y cualquier otro que sea necesario o conveniente para lograr los fines del Fideicomiso.

(m) Cumplir con las instrucciones que le gire el Representante Común en cualquier

asunto que no esté específicamente previsto en el Contrato de Fideicomiso, siempre y cuando dichas instrucciones sean consistentes con la cláusula Sexta del Contrato de Fideicomiso y no impliquen una violación a las disposiciones legales aplicables al Fiduciario.

(n) Elaborar y/o proporcionar toda aquella información que en términos de la

legislación aplicable al Fiduciario, que se encuentre en vigor de tiempo en tiempo, a cualesquier autoridad, organismo regulador, entidad o a los Tenedores, incluyendo, sin limitar, cualesquier reportes, herramientas de cálculo e información para herramientas de cálculo, así mismo, deberá entregar dicha información a las autoridades, organismos reguladores, entidades o a los Tenedores, según sea aplicable, en el tiempo y forma establecido en dicha legislación.

(o) El Fideicomiso no cuenta con personal, ya que su administración es llevada a cabo

por el Fiduciario y el Administrador, por consiguiente, no se encuentra obligado a reconocer pasivos laborales ni participación de utilidades a los trabajadores, de conformidad con la Ley Federal del Trabajo vigente.

(2) Autorización y bases de preparación-

El 21 de mayo de 2015, el Act. Claudia Álvarez Meléndez, Subdirectora de Administración Fiduciaria y el L.C. Enrique Huerta Atriano, Gerente de Información Financiera de Fiduciario de Banco Invex, S.A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, autorizaron la emisión de los estados financieros adjuntos y sus correspondientes notas.

(Continúa)

6





(Miles de pesos)

Los estados financieros adjuntos se prepararon de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS por sus siglas en ingles). Las principales políticas contables se muestran en la nota 3. Toda la información financiera presentada ha sido redondeada a miles de pesos, excepto cuando se indique lo contrario.

(a) Base de medición-

Los estados financieros se prepararon sobre la base de costo amortizado, excepto por el efectivo y los equivalentes de efectivo y los derechos de cobro que se reconocen a su valor razonable.

(b) Moneda funcional y de presentación-

Los estados financieros se presentan en moneda de informe peso que es igual a su moneda de registro y su moneda funcional. Para propósitos de revelación en las notas a los estados financieros, cuando se hace referencia a pesos o “$”, se trata de miles de pesos mexicanos.

(c) Uso de juicios y estimaciones- La preparación de los estados financieros de conformidad con las IFRS requiere que la administración efectúe estimaciones y suposiciones relevantes que afectan la aplicación de políticas contables y los importes reportados de activos, pasivos, ingresos y gastos informados. Los principales rubros sujetos a estas estimaciones y suposiciones son la estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro y derechos sobre bienes adjudicados disponibles para la venta. Los resultados reales pueden diferir de dichas estimaciones. Las estimaciones y suposiciones se revisan de manera regular. Los cambios derivados de las revisiones a las estimaciones contables se reconocen en el periodo en que ocurren y en periodos subsecuentes.

(Continúa)

7





(Miles de pesos)

(3) Principales políticas contables- Las principales políticas contables en la preparación de los estados financieros se presentan a continuación: (a) Efectivo y equivalentes de efectivo-

El efectivo y equivalentes de efectivo correspondientes a los excedentes de la cobranza recibida por el Administrador incluyen saldos de efectivo disponibles en bancos e inversiones con vencimientos de menos de tres meses y sujetos a un riesgo poco significativo de cambios en su valor razonable; el efectivo y equivalentes de efectivo son usados por el Fideicomiso en la administración de sus compromisos de corto plazo. Adicionalmente incluye efectivo y equivalentes de efectivo restringidos, correspondiente al monto de la reserva para pago de intereses. Los equivalentes de efectivo se reconocen en el estado de situación financiera a su valor razonable.

(b) Activos y pasivos financieros-

Los activos y pasivos financieros más importantes se reconocen en la fecha de cesión de la cartera hipotecaria del Fideicomitente al Fideicomiso que generan los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios, o bien en la fecha de emisión de certificados bursátiles misma que genera la obligación de pago.

Los activos y pasivos financieros se reconocen inicialmente a valor razonable y posteriormente a costo amortizado utilizando el método de tasa de interés efectiva.

(Continúa)

8





(Miles de pesos)

Clasificación El Fideicomiso clasifica los activos y pasivos financieros como se menciona a continuación: Activos financieros • Efectivo y equivalentes de efectivo.

• Derechos de cobro sobre créditos hipotecarios. Pasivos financieros • Certificados bursátiles.

Medición a valor razonable- El valor razonable es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo o cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, que realizan una transacción libre y en condiciones de independencia mutua en la fecha de la transacción. Cuando la información se encuentra disponible, el Fideicomiso reconoce el valor razonable de un instrumento usando precios publicados para ese instrumento de acuerdo a valores de un mercado activo. El mercado se considera activo, si los valores publicados son confiables y se encuentran disponibles al público.

(Continúa)

9





(Miles de pesos)

La mejor evidencia del valor razonable de un instrumento financiero en el reconocimiento inicial es el precio determinado en la operación, por ejemplo el precio pagado o recibido en la transacción, a menos que exista evidencia de que el valor razonable del instrumento sea diferente de acuerdo a comparaciones de otras transacciones en un mercado observable respecto al mismo instrumento financiero. Cuando el precio de la transacción proporciona la mejor evidencia de valor razonable en el reconocimiento inicial, el instrumento financiero es registrado inicialmente al precio de la operación, cualquier diferencia entre el precio y el valor inicialmente obtenido por alguna de las técnicas de valuación utilizadas, es reconocido subsecuentemente en los resultados del periodo usando una base apropiada durante la vida del instrumento. Baja de activos y pasivos financieros El Fideicomiso da de baja un activo o un pasivo financiero cuando los derechos de cobro o las obligaciones son liquidados, o bien cuando los riesgos y beneficios del activo o pasivo son transferidos a otra entidad, en este último caso la diferencia entre el valor en libros del activo o el pasivo y la contraprestación recibida se reconoce en los resultados del periodo.

(c) Derechos de cobro sobre créditos hipotecarios-

Los derechos de cobro se valúan al costo amortizado debido a que cumplen con las dos condiciones siguientes: • El activo se mantiene dentro de un modelo de negocio cuyo objetivo es

mantener los activos para obtener los flujos de efectivo contractuales; y • Las condiciones contractuales del activo financiero dan lugar, en fechas

especificadas, a flujos de efectivo que son únicamente pagos del principal e intereses sobre el importe del principal pendiente.

(Continúa)

10





(Miles de pesos)

El costo amortizado de un activo financiero es la medida inicial de dicho activo menos los reembolsos del principal, más o menos la amortización acumulada, calculada con el método de tasa de interés efectiva, de cualquier diferencia entre el importe inicial y el valor de reembolso en el vencimiento, y menos cualquier disminución por deterioro o incobrabilidad. El método de tasa de interés efectiva es un método de cálculo del costo amortizado de un activo financiero (o de un grupo de activos financieros) para la imputación del ingreso financiero a lo largo del periodo relevante. La tasa de interés efectiva es la tasa de descuento que iguala exactamente los flujos de efectivo por cobrar estimados a lo largo de la vida esperada del instrumento financiero o, cuando sea adecuado, en un periodo más corto con el importe neto en libros del activo financiero.

(d) Identificación y medición del deterioro-

El Fideicomiso evalúa en cada fecha del estado de situación financiera si existe evidencia objetiva de que los activos financieros registrados al costo amortizado están deteriorados. Un activo financiero o un grupo de activos financieros están deteriorados si existe evidencia objetiva que demuestre que un evento que causa la pérdida haya ocurrido después del reconocimiento inicial del activo y ese evento tiene un impacto sobre los flujos de efectivo futuros estimados. La evidencia objetiva de que un activo financiero está deteriorado incluye impagos o moras de parte del acreditado y reestructuración de un crédito vencido. Los derechos de cobro sobre cartera hipotecaria medidos a costo amortizado son evaluados colectivamente en busca de deterioro agrupándolos por características de riesgo similares.

(Continúa)

11





(Miles de pesos) El Fideicomiso considera la información proporcionada por el Administrador sobre cualquier cambio en la calidad crediticia de la cuenta a partir de la fecha en que se otorgó inicialmente el crédito hasta el final del periodo sobre el que se informa. Al evaluar el deterioro colectivo, el Fideicomiso utiliza un modelo de datos estadísticos de pérdida incurrida cuyos parámetros de incumplimiento, recuperación y deterioro se obtienen mediante modelo estadístico de tendencias históricas ó “roll rates”, sobre los créditos hipotecarios misma que es ajustada a juicio de la administración por un porcentaje de irrecuperabilidad en relación con las condiciones actuales de los créditos.

Cuando ocurre un hecho posterior que ocasiona que disminuya el monto de la pérdida por deterioro, esta disminución de la pérdida por deterioro es reversada en resultados.

Los derechos de cobro sobre la cartera hipotecaria están formados contractualmente por un gran número de créditos, cada uno de los cuales constituye una fracción menor del monto total de dichos derechos, por lo que se clasifica a toda la cartera como individualmente no significativa. De esta forma se considera que es una cartera colectiva y por lo tanto el cálculo de reservas por deterioro se hace en forma grupal, basada en observaciones históricas.

(e) Derechos sobre bienes adjudicados disponibles para la venta-

Están representados por inmuebles adjudicados a favor del Fideicomiso como resultado de ejercer la garantía sobre los derechos de cobro no cubiertos oportunamente, dichos derechos serán recuperados mediante su venta, por lo que se clasifican como disponibles para la venta. Los derechos sobre bienes adjudicados disponibles para su venta, se registran inicialmente al valor del crédito y posteriormente al menor entre su valor en libros y su valor razonable, cualquier pérdida por deterioro y las ganancias por reversión del deterioro se reconocen en resultados. No se reconocen ganancias que rebasen cualquier pérdida por deterioro acumulada.

(f) Pasivos financieros-

Los pasivos financieros se valúan al costo amortizado, el cual es la medida inicial de dicho pasivo menos los pagos del principal, más o menos la amortización acumulada, calculada con el método de la tasa de interés efectiva.

(Continúa)

12





(Miles de pesos)

El método de la tasa de interés efectiva es un método de cálculo del costo amortizado de un pasivo financiero (o de un grupo de pasivos financieros) para la imputación del gasto financiero a lo largo del periodo relevante. La tasa de interés efectiva es la tasa de descuento que iguala exactamente los flujos de efectivo por pagar estimados a lo largo de la vida esperada del instrumento financiero (o cuando sea adecuado en un periodo más corto) con el importe neto en libros del pasivo financiero.

Los pasivos financieros por las obligaciones sobre los certificados bursátiles fiduciarios representan las obligaciones contractuales sobre los títulos de crédito colocados entre el gran público inversionista por el Fiduciario.

(g) Provisiones-

El Fideicomiso reconoce, con base en estimaciones de la Administración, provisiones de pasivo por aquellas obligaciones presentes en las que la transferencia de activos o la prestación de servicios es probable y surge como consecuencia de eventos pasados.

(h) Comisiones-

Las comisiones generadas por la administración de los derechos de cobro sobre la cartera hipotecaria se determinan de forma mensual aplicando el 1% al saldo insoluto de dicha cartera, reflejada en el reporte de cobranza mensual enviada por el Administrador al Fiduciario, de conformidad con el Contrato de Administración. Esta comisión es con cargo a los resultados del Fideicomiso y se registra en el rubro de “Gastos generales”.

(i) Patrimonio y resultados acumulados-

El patrimonio del Fideicomiso corresponde a los bienes y derechos que han sido cedidos o de cualquier otra forma transmitidos al Fiduciario en beneficio del Fideicomiso durante la vigencia del contrato de Fideicomiso, junto con todos sus frutos, productos y accesorios resultantes de la operación del Fideicomiso.

Una vez alcanzado el aforo objetivo se constituye dentro del patrimonio una reserva para asegurar el pago de los intereses relativos al siguiente periodo, que será equivalente a 3 veces el monto de pago de intereses de los Certificados correspondientes a la fecha de pago del periodo anterior.

(Continúa)

13





(Miles de pesos)

La reserva para el pago de intereses se constituye 80% con el producto de colocación antes de liquidar el Fideicomitente la contraprestación por la cesión de los créditos hipotecarios, en términos del contrato de cesión y 20% con el fondeo del efectivo excedente de las distribuciones.

(j) Ingresos y gastos financieros-

Los ingresos y gastos por intereses son reconocidos en el estado del resultado usando el método de la tasa de interés efectiva. La tasa de interés efectiva es la tasa de descuento que iguala exactamente los flujos de efectivo por cobrar o por pagar estimados a lo largo de la vida esperada del instrumento financiero (o, cuando sea adecuado, en un período más corto) con el valor neto en libros del activo financiero o pasivo financiero.

(k) Obligaciones fiscales-

El Fideicomiso por ser de administración, no realiza actividades empresariales con fines de lucro y no tiene personalidad jurídica propia, por lo que no se considera contribuyente del impuesto sobre la renta de acuerdo con la legislación fiscal vigente. Adicionalmente, el cumplimiento de las obligaciones fiscales que se deriven de la operación del Fideicomiso será responsabilidad del Fideicomitente eximiendo al Fiduciario de cualquier responsabilidad, conforme lo señala el contrato de Fideicomiso.

(l) Contingencias-

Las obligaciones o pérdidas relacionadas con contingencias se reconocen cuando es probable que sus efectos se materialicen y existan elementos razonables para su cuantificación. Si no existen estos elementos razonables, se incluye su revelación en forma cualitativa en las notas a los estados financieros. Los ingresos, utilidades o activos contingentes se reconocen hasta el momento en que exista certeza de su realización.

(m) Nuevas normas e interpretaciones aún no adoptadas-

No se han emitido normas y modificaciones a las normas e interpretaciones que afecten al Fideicomiso y que sean efectivas a partir del 1° de enero 2014.

(Continúa)

14





(Miles de pesos)

(n) Cambio en estimación contable-

Durante el ejercicio 2014, con base en la experiencia acumulada de ejercicios anteriores, la Administración ajustó el porcentaje para el cálculo de la reserva de crédito con base en intervalos de pagos vencidos, utilizado en su metodología para determinar la estimación del deterioro de los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios, tal y como se muestra a continuación:

% de estimación Intervalos de pagos vencidos

0% 0 – 3 20% 4 – 9 30% 10 – 13 40% 14 – 24 100% >25

El efecto derivado de dicha modificación en el porcentaje de deterioro, se reconoció en los resultados del ejercicio 2014.

Excepto por los párrafos anteriores, el Fideicomiso ha aplicado de manera consistente sus políticas contables con el ejercicio anterior. El cambio en estimación mencionado no generó efectos importantes en los estados financieros del Fideicomiso.

(4) Efectivo y equivalentes de efectivo-

Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el rubro de efectivo y equivalentes de efectivo, se integra por efectivo disponible en cuentas bancarias por $15 en ambas fechas, asimismo incluye inversiones en mercado de dinero de fácil realización y a corto plazo que se integran como se muestra a continuación: 2014 2013

Mercado de dinero:

LD BONDESD $ 44,258 57,120 BPA 182 1,866 1,446

$ 46,124 58,566 ====== ====== (Continúa)

15





(Miles de pesos)

El mercado de dinero se integra principalmente por operaciones de reporto, a un plazo de 2 y 3 días con una tasa de 2.85%. Las inversiones en mercado de dinero incluyen al 31 de diciembre de 2014 y 2013 efectivo y equivalentes de efectivo restringidos por $15,128 y $20,496, respectivamente. La restricción de efectivo corresponde a la reserva patrimonial para el pago de intereses de los certificados bursátiles mencionado en la nota 7c. Durante los años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013, los intereses ganados se incluyen en los resultados del ejercicio en el rubro de “Ingresos financieros” por $1,752 y $2,658, respectivamente.

(5) Derechos de cobro-

Los derechos de cobro al 31 de diciembre de 2014 y 2013, bajo el método de costo amortizado se integran como sigue:

2014 2013 Derechos de cobro sobre créditos hipotecarios $ 777,993 999,414 Menos:

Estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios 80,917 82,751

$ 697,076 916,663

(Continúa)

16





(Miles de pesos) Durante los años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013, el monto de los intereses devengados asciende a $112,927 y $127,670, respectivamente, los cuales se registran en resultados en el rubro de “Ingresos financieros”. Estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro-

Al 31 de diciembre de 2014, la determinación de la estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro, se muestra a continuación: Intervalos

Saldo contable de pagos vencidos % de estimación Estimación

$ 666,513 0 - 3 0% $ - 15,622 4 - 9 20% 3,124 5,887 10 - 13 30% 1,766 23,240 14 - 24 40% 9,296 66,731 >25 100% 66,731

$ 777,993 $ 80,917

Hasta el 31 de diciembre de 2013, la cartera de créditos hipotecarios se dividía en dos grupos:

Grupo 1: Cuentas con menos de 90 días de mora (accrual loans).

Grupo 2: Aquellos que se encuentran en cartera vencida, entendiéndose cuentas con 90 y más días de mora (non-accrual loans), así como aquellos créditos que presentaron 90 días de mora y no han liquidado totalmente los saldos vencidos.

(Continúa)

17





(Miles de pesos)

Al 31 de diciembre 2013, el importe de la estimación preventiva de crédito de los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios asciende a $82,751, determinado tal y como se muestra a continuación:

2013

Saldo contable

Número de

cuentas

Cartera deteriorada

Estimación

% Estimación

Grupo 1 $ 854,238

1,062

N/A

-

-

Grupo 2

145,176

117

145,176

82,751

57.00% Total $ 999,414 1,179 145,176 82,751 -

(6) Derechos sobre bienes adjudicados disponibles para la venta-

Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el Fideicomiso mantiene los derechos sobre bienes adjudicados disponibles para la venta, como sigue:

2014 2013 Derechos sobre bienes adjudicados

disponibles para la venta $ 21,339 24,168 Menos: Deterioro sobre bienes adjudicados 2,132 854 $ 19,207 23,314

(Continúa)

18





(Miles de pesos)

(7) Patrimonio- Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el patrimonio está conformado por las aportaciones realizadas por el Fideicomitente, menos reducciones y distribuciones; así como por los resultados acumulados y el resultado neto. El patrimonio desde el punto de vista legal se integra principalmente por: (i) la aportación inicial, (ii) por créditos hipotecarios que son cedidos al Fiduciario, (iii) por créditos hipotecarios que son cedidos por el Fideicomitente como reemplazo de créditos no elegibles, (iv) por las cantidades que el Fideicomitente entregue al Fiduciario, (v) por las cantidades recibidas del Fideicomitente, (vi) por todas las cantidades que sean depositadas por el administrador en la cuenta de cobranza y en la cuenta general, (vii) por todas las cantidades que sean recibidas de Genworth y por las aseguradoras, (viii) por todas las cantidades que sean recibidas del administrador por la venta de créditos hipotecarios vencidos, (ix) por los derechos derivados de cada hipoteca sobre cada uno de los inmuebles que garantizan cada uno de los créditos hipotecarios, (x) por el producto de liquidación que resulte de la ejecución de un crédito hipotecario vencido, (xi) por el importe obtenido por la colocación de los certificados bursátiles fiduciarios en el mercado de valores, (xii) por el importe de todas las cantidades y valores depositados en la cuenta de cobranza, la cuenta general y en la cuenta de reserva para el pago de intereses, (xiii) por los valores en que se invierta el patrimonio contable del Fideicomiso, los rendimientos que generen dichas inversiones, (xiv) por todas las cantidades, bienes y derechos que eventualmente afecte el Fideicomitente al Fideicomiso, (xv) por la totalidad de los expedientes de crédito y documentos adicionales relacionados con los créditos hipotecarios, (xvi) por la totalidad de los derechos y acciones derivadas de los documentos de la operación y (xvii) por los frutos, productos y accesorios de todos los bienes y derechos descritos en el Fideicomiso, incluyendo sin limitación los recursos que se obtengan de las inversiones permitidas, tales como: a) instrumentos de deuda denominados en pesos emitidos o garantizados por el Gobierno Federal, b) instrumentos bancarios, cuya calificación crediticia sea “AAA” o similar, a plazos de hasta 30 días, considerando que dicha inversión deberá vencer al menos un día hábil antes de la fecha de pago de los intereses del periodo correspondiente y c) acciones de sociedades de inversión que cuenten con una calificación crediticia de “AAA” o similar, cuyos activos se integren al 100% por instrumentos de deuda denominados en pesos, emitidos o garantizados por el Gobierno Federal.

(Continúa)

19





(Miles de pesos)

(a) Movimientos contractuales- Al 31 de diciembre de 2014 y 2013 los movimientos contractuales corresponden a lo mostrado a continuación:

2014 2013

Reserva para el pago de intereses $ (5,351) (6,077) Otros movimientos que forman parte

del patrimonio contable, neto 1,159 344

$ (4,192) (5,733)

(b) Aforo-

El excedente de los derechos de cobro, con respecto al valor de los certificados bursátiles debe ser igual al 6.30% (aforo objetivo) que deberá ser alcanzado en la duración del contrato de Fideicomiso. El aforo inicial al momento de la emisión fue de 5.11%. Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el Fideicomiso alcanzó un aforo del 6.30% en ambos años. Durante el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2014 y 2013, en algunos meses se alcanzó el aforo objetivo por lo que de acuerdo al contrato de Fideicomiso, el Fiduciario pagó al Fideicomitente en segundo lugar la cantidad de $57,204 y $54,871 como parte del remanente sobre los excedentes de la colocación de los Certificados.

(c) Reservas-

Corresponde a tres veces el monto de pago de intereses de los certificados bursátiles correspondientes a la fecha de pago inmediata siguiente. Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, las reservas ascienden a $15,128 y $20,479, respectivamente, como consecuencia de lo anterior, estas disminuyeron en $5,351 y $6,077, respectivamente, por los años terminados en esas fechas.

(Continúa)

20





(Miles de pesos, excepto cuando se indique diferente)

(8) Obligaciones fiscales- El Fideicomiso no asume obligaciones fiscales, en virtud de estar constituido con el propósito de garantizar a los Fideicomisarios en primer lugar (tenedores de los Certificados) el cumplimiento de una obligación y su preferencia de pago. Derivado de lo anterior, conforme a lo dispuesto en el Contrato, el Fideicomitente es quien asume la total responsabilidad del cumplimiento de las obligaciones de carácter fiscal que deriven del Fideicomiso, señalando que es estricta y exclusiva obligación de éste el eximir al Fiduciario de toda responsabilidad por estos conceptos.

(9) Certificados bursátiles- Los Certificados Bursátiles representan las obligaciones contractuales de pago de principal e intereses que tiene el Fideicomiso con los tenedores de los certificados de forma mensual, a los que les representa el derecho, en primer lugar, al cobro del principal e intereses, adeudados por el Fideicomiso, de acuerdo con los términos estipulados en el prospecto de inversión. Con fecha 12 de marzo de 2008, el Fideicomiso emitió Certificados Bursátiles por $2,494,420 correspondientes a 24,944,202 certificados con valor nominal de $100 pesos cada uno bajo la clave de pizarra SCOTICB 08, los cuales pagan un interés anual fijo del 9.15% aplicable durante la vigencia de la emisión, que corresponde al 25 de mayo de 2028. Durante los años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013, el monto de los intereses devengados asciende a $66,621 y $89,486, respectivamente, los cuales se registran en resultados en el rubro de “Gastos financieros”. El saldo insoluto y la amortización de la colocación de Certificados Bursátiles con base en flujo de efectivo durante los años terminados el 31 de diciembre de 2014 y 2013, se muestran en la siguiente hoja.

(Continúa)

21





(Miles de pesos)

2014 Fecha de Amortización Saldo corte cupón de capital1

insoluto

27-Ene-14 $ 29,251 $ 805,643 25-Feb-14 18,746 786,897 25-Mar-14 19,293 767,604 25-Abr-14 20,037 747,567 26-May-14 20,439 727,128 25-Jun-14 16,485 710,643 25-Jul-14 24,030 686,613 25-Ago-14 16,673 669,940 25-Sep-14 16,780 653,160 27-Oct-14 13,166 639,994 25-Nov-14 9,749 630,245 25-Dic-14 $ 4,007 $ 626,238

2013 Fecha de Amortización Saldo corte cupón de capital1 insoluto

25-Ene-13 $ 30,611 $ 1,061,482 25-Feb-13 19,325 1,042,157 25-Mar-13 19,799 1,022,358 25-Abr-13 26,786 995,572 25-May-13 16,962 978,610 25-Jun-13 22,844 955,766 25-Jul-13 25,852 929,914 26-Ago-13 18,703 911,211 25-Sep-13 15,970 895,241 25-Oct-13 11,079 884,162 25-Nov-13 25,280 858,882 25-Dic-13 $ 23,988 $ 834,894

(Continúa)

1 De acuerdo a las Constacias de distribución por el pago a los tenedores de los certificados.

22





(Miles de pesos)

Las obligaciones sobre los Certificados del Fideicomiso que devengan intereses, se miden a costo amortizado. En la nota 11 se muestra información sobre la exposición del Fideicomiso a los riesgos de crédito, de tasa de interés y de liquidez.

Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el saldo de las obligaciones sobre los Certificados bursátiles se muestra como sigue:

2014 2013 Certificados bursátiles $ 626,238 834,894

Los intereses de los Certificados serán pagaderos, de acuerdo a lo establecido en el Contrato, el día 25 de cada mes calendario de cada año en el que el Fideicomiso esté vigente, y en caso de que dicha fecha no sea un día hábil, el día hábil inmediato posterior. El monto del principal bajo los Certificados será pagado a la fecha de vencimiento de los mismos, en el entendido de que, en cada fecha de pago de intereses, con la cobranza de los créditos hipotecarios, una vez liquidados los gastos e intereses mensuales, cubierto el aforo objetivo y las reservas, el Fiduciario podrá realizar amortizaciones parciales anticipadas respecto de los Certificados Bursátiles. Cada amortización anticipada será aplicada a prorrata entre la totalidad de los Certificados bursátiles.

Los Certificados se pagarán exclusivamente con los recursos que integren el patrimonio del Fideicomiso. El pago de los Certificados será respaldado exclusivamente por el patrimonio del Fideicomiso y no por el patrimonio o la garantía de tercero alguno. Ni el Fiduciario, ni el Fideicomitente, respaldan con su patrimonio la emisión.

(Continúa)

23





(Miles de pesos)

(10) Compromisos-

Los servicios de administración de los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios son prestados por el Fideicomitente durante la vigencia de la emisión, mientras que los servicios administrativos que el Fideicomiso requiere son prestados por el Fiduciario, en ambos casos son pagados con cargo a los resultados del Fideicomiso durante la vigencia de la emisión. Por los años terminados al 31 de diciembre de 2014 y 2013 el total de los servicios antes mencionados ascienden a $7,632 y $10,261, respectivamente que se registran en resultados en el rubro de “Gastos generales”.

(11) Administración de riesgos (no auditado)-

Las actividades del Fideicomiso están sujetas a los siguientes tipos de riesgo:

(a) Riesgo de crédito-

Representa el principal riesgo del Fideicomiso, se integra por las cuentas por cobrar del Fideicomiso representadas principalmente por créditos hipotecarios que le han sido cedidos para su cobranza, e implica los saldos pendientes de las cuentas por cobrar y las transacciones ya acordadas.

Las operaciones normales del Fideicomiso lo exponen a un incumplimiento potencial cuando sus deudores y otras contrapartes no puedan cumplir con sus compromisos financieros u otros compromisos en tiempo y forma. También está expuesto al riesgo en relación con sus actividades de administración de efectivo e inversiones temporales y cualquier interrupción que afecte a sus intermediarios financieros pudiera afectar negativamente sus operaciones.

(b) Riesgo de tasa de interés-

Los Certificados devengan intereses a una tasa de interés fija, por lo tanto los tenedores tendrán el riesgo de que los movimientos en los niveles de tasas de interés en el mercado provoquen que los Certificados les generen rendimientos menores a los que se encuentren disponibles en el mercado en determinado momento. De igual forma los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios devengan intereses a una tasa de interés fija, por lo tanto y conforme a la estructura de los activos y pasivos financieros del Fideicomiso, los cambios en las tasas de mercado, no tendrían un efecto en los resultados del Fideicomiso debido a que el activo y el pasivo se encuentran directamente ligados por lo que cualquier cambio en las condiciones de mercado afectaría de la misma manera a ambos.

(Continúa)

24





(Miles de pesos)

(c) Riesgo de liquidez-

El Fideicomiso hace frente de sus obligaciones derivadas de la emisión de los Certificados a través de la cobranza de créditos hipotecarios que le fue cedida contractualmente.

El pago oportuno de los Certificados depende directamente de que los deudores de los créditos hipotecarios cumplan sus obligaciones. La capacidad de los deudores hipotecarios de efectuar en forma oportuna y completa el pago de las cantidades que adeuden depende de diversos factores incluyendo: su situación económica, familiar, de empleo y otras. En la medida en que la solvencia de los deudores hipotecarios se vea afectada en forma negativa, existe el riesgo de incumplimiento a sus obligaciones. Lo anterior puede tener como resultado que el patrimonio del Fideicomiso cuente con menos recursos líquidos y esto afecte en forma negativa la capacidad de pagar las cantidades adeudadas bajo los Certificados.

En el caso de que, por cualquier motivo, los recursos líquidos del patrimonio del Fideicomiso no sean suficientes para pagar íntegramente las cantidades adeudadas, los tenedores no tendrán el derecho de reclamar su pago al Fiduciario, ni al Fideicomisario en segundo lugar o al Fideicomitente.

La siguiente tabla muestra los vencimientos contractuales remanentes de los pasivos financieros del Fideicomiso al 31 de diciembre de 2014 y 2013, los cuales han sido proyectados en cada uno de los plazos:

Menores a Entre 1 Entre 3 Mas de Total

2014 un año a 2 años a 5 años 5 años Total

Pasivos bursátiles $ 79,972 87,989 87,989 370,288 626,238

Intereses no

devengados 53,392 93,675 77,210 146,161 370,438

$ 133,364 181,664 165,199 516,449 996,676

(Continúa)

25





(Miles de pesos)

Menores a Entre 1 Entre 3 Mas de Total

2013 un año a 2 años a 5 años 5 años Total

Pasivos bursátiles $ 107,928 108,367 108,368 510,231 834,894

Intereses no

devengados 70,937 125,580 104,992 225,042 526,551

$ 178,865 233,947 213,360 735,273 1,361,445 (d) Análisis de sensibilidad para tasas de interés-

Las variaciones en las tasas de referencia no tienen un impacto sobre los resultados del Fideicomiso, en virtud de que los derechos de cobro sobre créditos hipotecarios y los Certificados están pactados a una tasa fija de interés.

(e) Valor razonable de los instrumentos financieros registrados a costo amortizado-

IFRS requiere que todas las entidades revelen información sobre el valor razonable de los instrumentos financieros para los cuales sea práctico estimar su valor, aunque estos instrumentos financieros estén o no reconocidos en el balance general. El valor razonable es el monto al cual un instrumento financiero podría ser intercambiado en una transacción corriente entre las partes interesadas, que no sea una venta obligada o liquidación. Este valor queda mejor evidenciado por el valor de mercado cotizable, si tal mercado existiese. Considerando la clasificación en jerarquías o niveles, de acuerdo con el origen de los precios de mercado utilizados o de los factores utilizados para construir tales precios de mercado, se establecen 3 niveles para clasificar:

• Nivel 1: es para inversiones con precios de mercado, • Nivel 2: para determinar el valor razonable se utilizan supuestos observables

en el mercado de instrumentos similares y; • Nivel 3: no hay un mercado activo por lo que debe determinar el valor

razonable mediante un modelo interno. (Continúa)

26





(Miles de pesos)

(f) Equivalentes de efectivo-

El valor razonable, el cual corresponde al valor que se presenta en el balance general, se determina en función de las cotizaciones de mercado. Si no existe un mercado activo para los instrumentos financieros, se establece el valor razonable basado en otras técnicas de valuación tales como: con base en precios de referencia de instrumentos similares, condiciones específicas del emisor o modelos de flujos de efectivo descontado. La valoración de los reportos se realiza con frecuencia diaria de acuerdo con los precios de mercado en el mercado principal de cada título.

Atendiendo a la clasificación descrita en el inciso (e) anterior, al 31 de diciembre de 2014 y 2013 los equivalentes de efectivo son clasificados como Nivel 1.

(g) Derechos de cobro-

Dadas las características de la cartera de crédito y los riesgos implícitos al evaluar la recuperabilidad de los mismos, se considera que el valor en libros se aproxima a su valor razonable.

No han ocurrido cambios en los niveles actuales y estimados de aforo que resulten insuficientes para hacer frente al pago de las obligaciones de los Certificados al 31 de diciembre de 2014 y 2013, ni a la fecha de emisión de los estados financieros. Las condiciones de mercado se han mantenido similares para transacciones de la misma naturaleza. Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el valor razonable de la cartera de créditos asciende a $852,014 y $1,116,076, respectivamente. Atendiendo a la clasificación descrita en el inciso (e) anterior, al 31 de diciembre de 2014 y 2013 los derechos de cobro son clasificados como Nivel 3.

(Continúa)

27





(Miles de pesos)

(h) Certificados Bursátiles-

El valor razonable del pasivo bursátil está basado en los flujos de fondos esperados descontados a valor presente utilizando una tasa de interés de mercado atendiendo al riesgo crediticio de dicha emisión y se aproxima a su valor razonable debido principalmente a lo siguiente:

Los instrumentos financieros de pasivo tienen una calificación crediticia en escala nacional de ‘AAA(mex)vra’; perspectiva crediticia estable ratificada por Fitch Ratings, y de (mx)AAA por Standard and Poor’s, las cuales se consideran altas y suponen capacidad suficiente para cubrir los pagos establecidos. El servicio de la deuda, depende de los flujos generados para los activos financieros, los cuales también se consideran para determinar la calificación mencionada arriba. Los Certificados Bursátiles a largo plazo del Fideicomiso se registran a su costo amortizado y, consiste en deuda que genera intereses a tasas fijas.

Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, el valor razonable de los Certificados Bursátiles ascendió a $653,266 y $856,752, respectivamente. Atendiendo a la clasificación descrita en el inciso (e) anterior, al 31 de diciembre de 2014 y 2013 los equivalentes de efectivo son clasificados como Nivel 1.

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