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Fichas normativa lotes

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  • UVA INSTITUCIN EDUCATIVA SAN JOS OBRERO

    CBML 80020000079 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN

    FONDOS COMUNES

    rea Lote 62.576,75m2

    Estado Actual

    Existe una cancha de futbol, tres

    placas polideportivas, una piscina y

    dos reas con juegos infantiles,

    todos los escenarios deportivos se

    encuentran ubicados en forma

    perimetral a la institucin Educativa

    San Jos Obrero e ingresan por un

    nico acceso al predio destinado a

    equipamiento educativo

    rea Construida: 9.460,14m2 Clasificacin del

    suelo:

    Suelo Rural, Suelo de proteccin (por retiro de 30 metros a la Quebrada La Manguala) y riesgo no recuperable.

    Comuna/Barrio: 8001_Corregimiento de

    San Antonio de Prado Categora de uso:

    Agropecuario, Forestal

    y Equipamiento

    Direccin: Vereda La

    Florida Compromiso:

    Comprometido con diseo del proyecto vial carrera 15 A

    Matrcula 293272 Polgono de

    Intervencin: SA_RAR_16 y SA_RE_18

    Nmero de

    pisos: 1 Antecedente:

    PEEP, PEOC-SAP, Concepto

    201000477355 UTEP

    Entidades

    Inder Secretara de Educacin

    CONVENCIONES

    Espacio Pblico

    Lotes y cnt catastro

    Equipamientos

    UNIDAD

    TALLER

    ESPACIO

    PBLICO

    Proyectos Viales

    Hidrografa

    Retiro de Quebrada

    Lotes Oportunidad

    N

    ESPACIOS PBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y

    LOTES DE OPORTUNIDAD

    Lote de consulta

    CONCEPTO: En el ao 2010 El Inder solicit un concepto tcnico al Departamento Administrativo de Planeacin para la construccin

    de una Unidad Deportiva en dicho predio. Mediante comunicacin 201000477355 del 3 de Diciembre de 2010, se emiti dicho

    concepto por parte de la Unidad Taller del Espacio Pblico y la Unidad de Medio Ambiente y Geologa, donde se considera viable

    el proyecto, con las siguientes condiciones, las cuales se ratifican para la propuesta de la UVA:

    Previa Concertacin con la Secretara de Educacin, por estar los escenarios deportivos construidos al interior del predio destinado a equipamiento.

    Siempre y cuando se realicen previamente los estudios geotcnicos e hidrolgicos del costado occidental de la cancha de futbol, dada la presencia de procesos de inestabilidad y movimientos en masa activos, asociados al mal manejo de aguas de la cancha

    y socavacin de al Quebrada La Manguala, asociados posiblemente la cambio de direccionamiento de la misma; dicho estudio

    dar la pauta de las obras que se pretenden realizar, las cuales requieren el concepto de al Autoridad Ambiental, acorde con las

    directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del rea Metropolitana del Valle de Aburr y con la Norma de Sismo Resistencia NSR 10.

    1/3

  • CONVENCIONES

    N

    USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006

    ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL

    ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL

    PLANO DE ALTURAS- CATASTRO

    UVA INSTITUCIN EDUCATIVA SAN JOS OBRERO

    2/3

  • CONVENCIONES

    N

    PROYECTOS ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS PEEP-PEOC

    UVA INSTITUCIN EDUCATIVA SAN JOS OBRERO

    3/3

    PARQUE RECREATIVO VEREDA LA FLORIDA, PROPUESTA PEOC-SAP

    PROPUESTA CENTRALIDAD SUBURBANA LA FLORIDA PEOC-SAP

    PROPUESTA BORDE DE CONTENCIN

    URBANO RURAL

    PEOC-SAP

    CONCEPTO: El Plan Especial de Espacio Pblico y Equipamientos propone para esta zona la generacin de parque mirador y parque lineal La Manguala. El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado en sus etapas de diagnstico y formulacin, propone la conformacin de la

    Centralidad Suburbana La Florida, asociada al colegio San Jos Obrero, cuya edificacin es considerada de valor patrimonial , adicionalmente, plantea la

    generacin de un parque recreativo como elemento de borde de contencin entre el suelo urbano y rural , de aproximadamente 84.000 m , el cual se compone

    de placas polideportivas, equipamiento comunitario, un edificio administrativo y de comercio, senderos peatonales, parque infantil, zonas verdes y miradores.

    Estas propuestas sern evaluadas en el proceso de ajuste y revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, no obstante, se concluye que el proyecto de

    construccin de la UVA en el predio de la Institucin Educativa se articulara y complementara la futura conformacin de la centralidad y del parque de borde

    propuesto en los mencionados planes.

    Parque de Borde Propuesto

    Proyecto PEEP

    Equipamiento Propuesto

    Proyectos Viales

    Hidrografa

    Retiro de Quebrada

    Polgono de Tratamiento

    Centralidad Suburbana Propuesta

  • UVA EL VERGEL

    CBML 80000440074 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN

    FONDOS COMUNES

    rea Lote

    14.395,09 m2

    Placa polideportiva: 1500

    m2 aprox

    Estado Actual Existe una placa polideportiva

    rea Construida: 0 m2 Clasificacin del suelo: Suelo Urbano, Suelo de proteccin (por retiro de 20 metros a la Quebrada La Cabuyala)

    Comuna/Barrio: 8000_Corregimiento de

    San Antonio de Prado_ El

    Vergel Categora de uso:

    Espacio Pblico y

    Equipamiento

    Direccin: Cl 5D x Cr6 Compromiso: Comprometido con diseo del proyecto vial carrera 6.

    Matrcula 598387 Polgono de

    Intervencin: SA_CN3_24 y SA_CN1_22

    Nmero de pisos: 0 Antecedente: Concepto 201000477355 del

    3 de Diciembre de 2010 UTEP,

    Plan Parcial La Florida

    Entidades

    Inder

    CONVENCIONES

    Espacio Pblico

    Lotes y cnt catastro

    Equipamientos

    UNIDAD

    TALLER

    ESPACIO

    PBLICO

    Proyectos Viales

    Hidrografa

    Retiro de Quebrada

    Lotes Oportunidad

    N

    ESPACIOS PBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y

    LOTES DE OPORTUNIDAD

    Lote de consulta

    CONCEPTO: La porcin de predio donde se localizara el equipamiento hace parte de los usos sociales obligados, ya que

    pertenecen a los equipamientos parte del Sistema Estructurante de Espacio Pblico Urbano definido por el Plan de

    Ordenamiento Territorial POT (TTULO I - Del Sistema Estructurante de Espacio Pblico Urbano - Normas Urbansticas

    Estructurales). En el Decreto 409 de 2006 se establece la norma bsica para cada uno de los equipamientos en

    aspectos constructivos y urbansticos atendiendo los criterios sealados en el POT, y de conformidad con las

    caractersticas y requerimientos propios de cada equipamiento para su ptimo funcionamiento.

    En sntesis, esta oficina considera factible la realizacin del proyecto UVA el Vergel; siempre y cuando, este sea

    viabilizado por los resultados de los estudios geotcnicos e hidrolgicos requeridos, se cumpla con la norma urbanstica

    vigente, y se realicen las obras de mitigacin que sean necesarias; adems, la aprobacin de este equipamiento estar

    sujeta a la verificacin por parte de la Unidad Taller del Espacio Pblico del Departamento Administrativo de Planeacin

    de los diseos urbansticos referidos a espacio pblico (andenes, zonas verdes, plazas, parques, arborizacin,

    luminarias, amoblamiento, etc.) que debern cumplir con las especificaciones tcnicas establecidas por esta oficina. 1/3

    LOCALIZACIN GENERAL

  • N

    USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006

    ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL

    UVA EL VERGEL

    2/3 PLANO DE ALTURAS- CATASTRO

  • CONVENCIONES

    N

    PROYECTOS ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS-PEOC_SAP

    UVA EL VERGEL

    3/3

    Parque de Borde Propuesto

    Proyecto PEEP

    Equipamiento Propuesto

    Proyectos Viales

    Hidrografa

    Retiro de Quebrada

    Polgono de Tratamiento

    Centralidad Suburbana Propuesta

    PLANTEAMIENTO URBANSTICO PLAN PARCIAL LA FLORIDA SA_DE_5

    rea propuesta para construccin de equipamiento por el Plan Parcial La Florida y retomado en el Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Parado

    CONCEPTO:

    El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado dentro de sus proyectos estratgicos propone la CONSOLIDACIN DEL SISTEMA DE CENTRALIDADES URBANAS Y RURALES en el cual se incluye

    la generacin y consolidacin de las centralidad zonal de La Florida, propuesta por el Plan Parcial SA_DE_5, este

    proyecto plantea la formulacin de un plan integral para la conformacin del espacio pblico de la centralidad y de la

    definicin de los equipamientos requeridos en funcin de la poblacin existente, en su rea de influencia, en este

    sentido el proyecto de construccin de una UVA en este sector se deber articular a los equipamientos existentes

    como el Parque Biblioteca y a la propuesta de generacin de espacios pblicos, equipamientos y a la consolidacin

    de la centralidad planteada en el modelo de Ocupacin del Plan Parcial mencionado

    Los elementos constitutivos que hacen parte de la centralidad propuestas en el plan Parcial La Florida SA_DE_5 : El parque lineal La Cabuyala desde Barichara

    hasta el lmite de la zona de expansin. El parque natural La Rosabel. El tramo del parque lineal de La Cabuyala 1, el

    cual contina el sistema de espacialidades pblicas de La Cabuyala que se conforma al exterior del polgono SA_DE_5, en la urbanizacin Barichara.

    El equipamiento educativo y recreativo de La Florida.

    El parque urbano de la centralidad zonal. El tramo de la Carrera 8, entre el parque lineal

    La Cabuyala y la