FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA PREVENTIVA - … · juntas de dilatación, comprobando su...

FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA PREVENTIVA

Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A Q DEC

05 05.01.01 Carpintería exterior

Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo

X

Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra y de los cremonas. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.

X

Comprobación del correcto funcionamiento de cierres en elementos móviles

X

Repaso de su protección evitando el barniz y empleando acabados de poro abierto que no produzcan descascarillamientos en exteriores.

X

Aplicación de tratamiento anti xilófagos X Comprobar la estanqueidad X Comprobar la sujeción de vidrios X Comprobar los mecanismos X

Reparación de los defectos por mala estanqueidad, mal funcionamiento o roturas

X

05.01.02 Portones de acceso


X

Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra y de los cremonas. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento

X

Aplicación de tratamiento anti xilófagos X


X


X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL

FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA

Centro: Alcalá Galiano 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: Todas las plantas.

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A T Q DEC


Limpieza de la suciedad y residuos de polución de los perfiles con un agua tibia y un 1% de jabón líquido neutro o similar.

X

Aspirar los cuerpos extraños de los perfiles con la boquilla pequeña de su aspirador.

X


X


X

Repaso de su protección esmaltada o anodizada que no produzcan descascarillamientos en exteriores.

X

Comprobar la estanqueidad y proceder al cambio de gomas de ajuste

X

Comprobar la sujeción de vidrios X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA


08 08.01.01 Tabiquería de cartón yeso

Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de: -Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión - La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. -La aparición de humedades y manchas diversas.

X

Repaso de las juntas y verticalidad de paños X Limpieza de las placas vistas X Repaso de arañazos y desconchados en revestimiento X

08.01.02 Tabiquería de fabrica

Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de: -Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. - La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. -La aparición de humedades y manchas diversas.

X

Repaso de arañazos y desconchados en revestimiento X

08.01.03 Tabiquería de vidrio

Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de estanqueidad y estado de los anclajes

X

Verificación de las juntas y apoyos X

Se comprobará la estabilidad, masillas y juntas, los aplomados y nivelaciones de la mampara y su reposición en caso necesario.

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


09 09.01.01 Puertas Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo

X

Engrase de los herrajes de colgar y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.

X


X

Repaso de su protección aplicando el barniz correspondiente y empleando acabados de poro abierto que no produzcan descascarillamientos

X

Aplicación de tratamiento antixilófagos X Comprobar la sujeción de vidrios X Comprobar el funcionamiento de mecanismos X

09.01.02 Puertas cortafuego de madera

Revisar las holguras perimetral y central y ajustarlas si es necesario.

X

Verificar que no existen elementos que impidan el correcto cierre de la puerta, tales como cuñas, obstáculos en el recorrido de las hojas

X

Revisar las juntas intumescentes X

Revisar y regular el dispositivo de cierre controlado (cierrapuertas) conforme a UNE-EN 1154:2003

X

En puertas de dos hojas, revisar el dispositivo de coordinación del cierre de puertas conforme a UNE-EN 1158:2003 y ajustarlo si fuese necesario

X

09.01.03 Mamparas y tabiquería de separación

Verificar las juntas anti vibratorias y la inmovilidad del empane lado apretando Los elementos ensamblados.

X

Comprobar los aplomados y nivelación de la estructura X

Comprobar la fijación del empanelado y los clip de sujeción.

X

Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo.

X

Verificar el estado de acabado del revestimiento y proceder a la reparación de arañazos y sustitución del barniz de acabado en caso necesario.

X


FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PUERTAS AUTOMÁTICAS y PORTON UBICACIÓN: PLANTA DE ACCESO ALCALA GALIANO 4

FRECUENCIA


09 09.02.01

PUERTON ACCESO AUTOMÁTICO Y PUERTAS DE ENTRADA


X


X

Comprobación del correcto funcionamiento de cierres en elementos móviles. Verificar la posibilidad de apertura manual

X


Comprobar el funcionamiento de mecanismos y el radar.

X

Comprobar la sujeción de vidrios X 09.02.02 REGLAMENTARIA La establecida en el CTE X

09.02.03

COMPROBACIÓN ANUAL DEL ESTADO DE LA CENTRAL POR FABRICANTE

La que establezca el fabricante.

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M T SE A Q DEC

10 10.01.01 Falsos techos Comprobar el estado de las placas y verificar la ausencia de grietas en las mismas.

X

Verificar la ausencia de abombamientos de la perfilería y paños, comprobando la nivelación de este

X

Proceder a la limpieza de la perfilería y comprobar la rigider y el estado de las fijaciones de esta a las tirantas y forjados

X

Proceder a la limpieza de la placa mediante plumero y aspirado

X

En zona de cuartos húmedos se verificará la ausencia de humedad

Cuando sea falso techo de placa lisa se observará el estado de las juntas de dilatación y la existencia de grietas

X

Se comprobará en el caso que sea posible el estado de las tirantas y varillas de fijación

X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


10 10.02.01 Pinturas Al temple: Limpieza del polvo mediante trapos secos Plástica: Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.

X

Revisión del estado de conservación de la pintura plástica sobre hormigón, mortero de cemento, yeso o escayola.

X

Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadoras mecánicos hasta su total eliminación.

X

Revisión del estado de conservación del temple. X

10.02.02 Esmaltes Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar el esmalte, en cerrajería, carpintería y estructruras vistas y accesibles

X

Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en exteriores.

X

Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en interiores y reposición del esmalte sobre soporte exterior, eliminando previamente la pintura existente mediante procedimientos tales como mecánicos, quemado con llama, ataque químico o decapantes técnicos, en ambientes agresivos.

X

10.02.03 Pinturas intumescentes

Revisión del estado de conservación de los revestimientos vistos sobre cualquier tipo de superficie, para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento o eflorescencias

X

Reposición, eliminando la pintura existente con cepillos de púas, rasquetas o lijadoras mecánicos.

X

10.02.04 Guarnecidos y enlucidos

Revisión del estado de conservación de los guarnecidos y enlucidos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones

X

Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados

X

Se comprobará el estado de la malla en caso de su existencia

X

10.02.05 Enfoscados

Revisión del estado de conservación de los enfoscados, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones

X


X


X

10.02.06 Falsos techos Comprobar el estado de las placas y verificar la ausencia de grietas

X

Verificar la ausencia de abombamientos de la perfilería X


X


X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


10 10.03.01 Alicatados

Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (platos de ducha lavabos encastrados) mediante silicona que garantice la impermeabilización de las juntas

X

Inspección de los alicatados para detectar en las piezas cerámicas anomalías o desperfectos, como roturas, pérdida de plaquetas o manchas diversas

X

Verificar la ausencia de elementos o paños bufados y con humedad

X

Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales

X

Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su estanqueidad al agua y reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados

X

Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario

X

Comprobación del estado de los cubrejuntas, rodapiés y cantoneras con material de relleno y sellado

X

10.03.02 Chapados Inspección visual del estado de las piezas para detectar posibles anomalías, no imputables al normal envejecimiento, o desperfectos.

X

Inspección visual de los paramentos chapados, comprobación del estado de las piezas y de los elementos de anclaje y reparación de las piezas movidas o estropeadas

X

Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

X

Comprobación, en su caso, de pérdidas o deterioro de los anclajes y del estado de las juntas entre las baldosas y de las juntas de dilatación.

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de piedra caliza y marmol

Limpieza especial mediante aplicación de espuma absorbedora de sustrato y aplicación de emulsión de ceras para abrillantado.

X

Periódicamente, se comprobará visualmente el estado de las piezas de piedra para detectar posibles anomalías no imputables al normal envejecimiento o desperfectos

X


X

Comprobación del estado y relleno de juntas y rodapiés que requieran material de relleno y sellado

X


X

Conservación de las superficies no deslizantes mediante máquinas aspiradoras-enceradoras

X

Encerado o pulido en pavimentos de tránsito peatonal leve

X

11.02.02 Pavimento de baldosa de granito


X


X


X


X

Rejuntado con mortero anti retracción y relleno de juntas.

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres

Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con silicona que garantice la impermeabilización de las juntas

X


X

Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras que requieran material de relleno y sellado

X


X


X

Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4.. CONTROL: NORMATIVO Y PREVENTIVO ORDINARIO FECHA:FRECUENCIA: ELEVADORES:1 plataforma elevadora. 1 monta coches UBICACIÓN: NUCLEO CENTRAL

FRECUENCIA


13 13.01.01 Plataforma elevadora Comprobar el funcionamiento según fabricante X 13.01.02 Plataforma monta coches Comprobar el funcionamiento según fabricante X

13. 13.01.14 Revisión OCA y EICI

La inspección y certificación ante el órgano de la Dirección General de Industria correspondiente dentro del año que le sea preceptiva.

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 15 15.01.01 ENVOLVENTE Inspección visual de cuadros X

Limpieza de cuadros por aspiración (no por soplado)

X

Comprobación del funcionamiento de ventiladores (si tiene)

X

Comprobación del funcionamiento de equipos de refrigeración de cuadros eléctricos (si tiene)

X

Termografía del cuadro X

Reapriete de tornillos de la estructura cuadro

X

15.01.02 CABLEADO Inspección visual del estado de cables X

15.01.03 BORNES Y CONEXIONES

Verificar las fijaciones en bornes y punteros y realizar aprietes

X

15.01.04 CONTACTOS Aplicación de limpiacontactos a todos los contactos del cuadro

X

15.01.05

INTERRUPTORES MAGNETOTÉRMICOS Y DIFERENCIALES

Verificar el funcionamiento y efectuar disparo de comprobación de diferenciales

X

Comprobación del funcionamiento de setas de emergencia

X

15.01.06 APARATOS DE MEDIDA

Comprobación de funcionamiento y rango de voltímetros, amperímetros y fasimetros

X

15.01.07 LINEAS DE FUERZA Verificar la intensidad X

Comprobación del arranque estrella-triangulo

X

Comprobación del ajuste del guardamotor X Verificar la resistencia de aislamiento X

15.01.08 LINEAS DE ALUMBRADO Verificar la intensidad X

Comprobar la existencia de desfases X Verificar la resistencia de aislamiento X 15.01.09 TOMA DE TIERRA Verificar la resistencia de puesta a tierra X Medir la rigidez dieléctrica X


X

15.01.10 REGLAMENTARIA La establecida en el REBT y según en la ORDEN 7955/2006,de 19 diciembre

15.01.11 REVISIÓN OCA Y EICI


X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A

15 15.02.01 LÍNEAS DE ALUMBRADO

Sección y señalización de los conductores, de conformidad a los esquemas.

X

Verificación de la intensidad, la tensión, y del poder de corte nominal de la aparamenta instalada, de conformidad a los esquemas o instrucciones

X

Comprobación de los enclavamientos X Verificación con tensión del conductor de fase X Medida de aislamiento con relación a tierra X Medición de la rigidez dieléctrica X

Verificación de la caída de tensión en el punto más alejado.

X

Se revisarán los pasos de a través de los elementos constructivos

X

Verificar la frecuencia nominal asignada X

15.02.02 LÁMPARAS Verificar que la iluminancia media, la uniformidad, la limitación del deslumbramiento se mantienen con lo prescrito por el fabricante

X

Verificar el correcto funcionamiento del balasto electrónico

X

Limpieza de las superficies reflectoras y difusoras.

X

15.02.03 LÍNEAS DE FUERZA Sección y señalización de los conductores, de conformidad a los esquemas.

X


X

Comprobación de los enclavamientos X Medida de aislamiento con relación a tierra X Medición de la rigidez dieléctrica X

Comprobación de las bases de toma de corriente

X


X

Se revisarán los pasos de las canalizaciones a través de los elementos constructivos

X




X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A T Q D

15 15.03.01 TERRENO Comprobar los cambios de composición del terreno y la humedad del mismo

X

Medición de la resistencia a tierra X

15.03.02 TOMAS DE TIERRA Comprobar visualmente el estado de la pica, barra o tubo

X

15.03.03 UNIONES Comprobar el estado de la unión y realizar apriete en caso de ser soldadura aluminotérmica

X

15.03.04 BORNES Verificar el borne principal de conexión y el estado del puente seccionador

X

15.03.05 CONDUCTORES Verificar el buen estado y la ausencia de corrosión en las partes vistas.

X

15.03.06 REDES EQUIPOTENCIALES

Verificar la continuidad de la red y comprobar su resistencia a tierra

X

15.03.07 PARARRAYOS X




X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL D: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES d S M SE A T Q D

15 15.04.01 PANTALLA Limpieza de la envolvente y comprobación de su estado

X

Limpieza de los difusores prismáticos X Verificar y apretar el borneado de conexión X

Comprobar el calentamiento del cableado de conexión

X

15.04.02 BALASTO Comprobación del funcionamiento y medición de su consumo

X

15.04.03 ARRANCADOR Comprobación de su estado y sustituir en caso de fallo

X

15.04.04 FLUORESCENTE Comprobar el estado y sustituir en caso de alteración estroboscópica.

X

Verificar el rendimiento luminoso y limpiar el tubo X

15.04.05 DOWNLIGHT Limpieza de la envolvente, del difusor y comprobación de su estado.

X

Verificar y apretar el borneado de conexión X


X


15.04.07 PL-C Comprobar el estado y sustituir en caso de alteración estroboscópica.

X

Verificar el rendimiento luminoso y limpiar superficialmente.

X

15.04.08 APLIQUE Limpieza de la envolvente y comprobación de su estado

X



X

15.04.09 LÁMPARA Comprobar el estado y sustituir en caso de alteración estroboscópica.

X


X

15.04.10 DICROICAS Verificar el rendimiento luminoso. X

Comprobación del funcionamiento del transformador y evaluar su consumo.

X


15.04.11 EMERGENCIA Verificar y sustiuir en casi de estar deficiente X




X

FRECUENCIA: d: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIENAL Q:QUINQUENAL D: DECENAL


Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

APARATOS SANITARIOS UBICACIÓN: TODOS LOS BAÑOS

FRECUENCIA


16 16.01.01 Lavabos Realizar la apertura y cierre de las llaves de corte de aparato y verificar la estanqueidad de las mismas.

X

Comprobar el correcto estado de la porcelana sanitaria verificando la ausencia de golpes y agrietamientos

X

Verificar el correcto funcionamiento de la grifería y ausencia de fugas.

X

Cambiar el cartucho y comprobar el funcionamiento de la grifería

X

Sacar el aireador y realizar una limpieza del filtro

X

Cambiar el aireador y verificar la estanqueidad X

Rejuntado y sellado de las bases de los sanitarios.

16.01.02 Inodoros Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas.

X

Realizar la apertura y cierre de las llaves de corte de aparato y verificar la estanqueidad de las mismas.

X

Desmontar el aparato y sustituir la junta del mangueton

X

Verificar la ausencia de movimientos y realizar el apriete de los tornillos de fijación

X

Sustituir la junta de descarga interior del aparato

X

Desmontar el filtro de entrada y proceder a la limpieza del mismo

X

Comprobar el correcto cierre del flotador X


X


X

16.01.03 Vertederos Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas.

X


X


X


X

Rejuntado y sellado de las bases de los sanitarios

X

Comprobar que la rejilla se encuentra colocada y fijada correctamente

X

Verificar el correcto funcionamiento del grifo X

16.01.04 Urinarios Verificar el correcto funcionamiento de la descarga del fluxor y ausencia de fugas.

X


X


X


X

16.01.05 Lavabo gerontológico


X


X


X


X


X



X

Comprobar el accionamiento del sistema neumático y lubricar.

Sustituir el desagüe flexible y sellar las juntas. X

16.01.06 Plato de ducha Comprobar el correcto estado de la porcelana sanitaria verificando la ausencia de golpes y agrietamientos.

X


X


X

Cambiar junta de goma en el flexo de ducha X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA


17 17.01.01 Canalón de cubierta

Limpieza y revisión del canalón de cubierta árabe

X

Revisión de correcto estado del paragravas y del buzón de los canalones

X

Revisión de todos los canalones, comprobando su estanqueidad o sujeción y reparando los desperfectos que se observen.

X

17.01.02 Canalón de cubiertas de vidrio patio

Limpieza y revisión del canalón de chapa galvanizada

X


X


X

17.01.03

Bajantes de acero liso de pluviales de patio

Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención a las posibles fugas.

X

17.01.04 Sifones individuales

Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones

X

Se comprobará que el agua se mantiene permanentemente en los sumideros

X

Verificar que las uniones y embridados se encuentran perfectamente sellados

X

17.01.05 Botes sifónicos Se limpiarán quitándose los restos decantados.

X


X

Verificar que las uniones y embridados se encuentran perfectamente sellados.

X

17.01.06 Sumideros sifónicos

Se limpiarán quitándose los restos decantados.

X

Se comprobará que el agua se mantiene permanentemente en los sumideros.

X


X

17.01.07 Desagües de aparatos

Comprobar la estanqueidad del sistema X

17.0108 Desagüe de inodoro y vertedero

Comprobar la estanqueidad del mangueton y la unión a la bajante.

X

17.01.09 Bajantes de fecales zona aseos


X

Comprobar las uniones de las piezas y la estanqueidad de la misma.

X

Verificar el estado de las abrazaderas y las fijaciones a la fábrica

X

17.01.10 Bajantes de pluviales


X



X

17.01.11 Arqueta a pie de bajante y de paso.

Verificar la estanqueidad el entronque de la bajante y el colector.

X

Comprobar la estanqueidad de la tapa y proceder a su reposición y enrase con el pavimento.

X

Realizar la limpieza de la red. X

Comprobar la estanqueidad de la red mediante la realización de pruebas de humo.

X

17.01.12 Pozo de registro

Comprobar el estado de los pates de acceso X

Verificar el estado del enfoscado y bruñido del pozo

X

Comprobar la estanqueidad de la tapa y su correcto ajuste

X

Verificar la ausencia de grietas y fisuras en el culatón del pozo.

X

Comprobar que no existen grietas ni fisuras en el muro de cerramiento.

X


17.01.13 Galería visitable Verificar el estado del enfoscado y bruñido de la galería.

X

Verificar la ausencia de grietas y fisuras en la bóveda.

X


17.01.14 Aparatos Realizar un control visual del estado de la loza verificar la estanqueidad de las uniones y desagües

X



Centro: Dirección General de Cooperación con la Administración Local. Alcalá Galiano 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA


19 19.02.01 CONDUCTOS DE EXTRACCIÓN

Inspección de estado exterior: oxidaciones, uniones, cintas adhesivas desprendidas, fisuras, pérdidas de aislamiento, enlucidos, etc. Corrección de defectos observados

X

Inspección de estanquidad. Localización de fugas de aire por juntas o uniones: sellado de uniones

X

Inspección deformaciones en conducto: corrección de deformaciones o aplicación de refuerzos

X

Inspección signos de humedad, goteras de agua sobre conductos. Corrección de defectos

X

Verificación de inexistencia de corrosiones en conductos metálicos. Limpieza y protección de zonas oxidadas

X

Inspección de estado de uniones. Corrección de deformaciones y fugas

X

Inspección del estado del aislamiento térmico exterior y barrera antivapor y reparación, si procede

X

Inspección de acoplamientos y uniones flexibles o elásticas con máquinas: corrección de roturas y fugas

X

Inspección de los soportes: verificación de espaciamiento, anclajes, fijaciones a los tirantes, tacos de anclaje, inexistencia de vibraciones

X

Inspección interior: suciedad acumulada, desprendimiento de paneles, de deflectores, de aislamiento, etc. Limpieza interior si procede

X

Inspección interior de conductos de fibra de vidrio: verificación de inexistencia de deterioros en las superficies en contacto con el aire, erosiones en la fibra de vidrio. Reparaciones, si procede

X

Comprobación de estado de burletes y juntas de los registros de acceso y sustitución, si procede

X

Comprobación de cierre y ajuste de compuertas manuales de regulación de caudal

X

Proceder a la limpieza especializada de conductos

X

19.02.02 REJILLAS DE ABSORCIÓN

Proceder a la limpieza de pelusas y ajuste de terminales de captación y descarga

X

Verificación de la fijación de lamas, aletas y toberas. Verificación de inexistencia de ruidos y vibraciones provocadas por el flujo de aire durante el funcionamiento. Ajustes, si procede

X

Verificación de estado y funcionalidad de compuertas de regulación de caudal,, manuales o automáticas. Comprobación de libre apertura y cierre. Ajuste, si procede

X

Inspección de deflectores. Corrección de orientaciones, si procede

X

Medición de caudales de aire, por muestreo, y comparación con los valores de diseño

X

Verificación del estado y afianzamiento de marcos y elementos de sujeción

X

Inspección del sellado de elementos de difusión a conductos y paramentos. Corrección, si procede

X

Pasar un trapo por las lamas. X

Comprobar los ruidos y vibraciones anómalas y proceder

X

19.02.03 SILENCIADORES Inspección de estanqueidad: corrección de fugas de aire

X

Inspección uniones y acoplamientos elásticos con conductos y máquinas. Reparación de defectos

X

Medición de caudales en circulación y pérdidas de carga y comparación con los valores de diseño

X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CIMENTACIÓN: PILOTAJE Y LOSA DE CIMENTACIÓN UBICACIÓN: PS3,PS2 Y PS1

FRECUENCIA


01 01 Losas Verificar la ausencia de humedad X Verificar si se puede la ausencia de agrietamientos X Verificar el estado de las juntas de dilatación X

02 Pilotaje Verificar la ausencia de agrietamientos en las bases y encepados X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FABRICA FACHADA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


02 01.01 Muros de fabrica de ladrillo en Fachada exterior

Verificar la ausencia de agrietamientos X

Comprobar la ausencia de desplomes X Verificar el estado de las juntas de dilatación X Comprobar la ausencia de humedades en fachada X

Comprobar la erosión anormal excesiva de paños, los desconchados o descamaciones, pérdida del mortero de las juntas y la aparición de humedades y manchas diversas.

X

Comprobar el estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara X

01.02 Muros de fabrica de ladrillo en Fachada patio


Comprobar la ausencia de desplomes X


X


01.03 Muros de fábrica en sótano


Comprobar la ausencia de humedades X


X




Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FORJADOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A Q DEC 02.02 02.02.01 Forjados Verificar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de flechas X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X 02.02.02 Soleras Verificar la ausencia de humedades X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X

02.02.03 Losa de escalera principal

Comprobar el estado de flechas X

Verificar la ausencia de fisuras y grietas X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA SOPORTES Y ESTRUCTURA MIXTA DE HORMIGÓN Y ACERO UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


02 02.03.01 Soportes Verificar la ausencia de desplomes X

Comprobar la ausencia de corrosión y conservación de la protección contra el fuego de la estructura vista

X

Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X Verificar el estado de la protección X

Inspección visual de humedades que puedan deteriorar la estructura metálica

X

02.03.02 Pórticos Verificar la ausencia de desplomes X



X

Comprobar la ausencia de corrosión X Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X Verificar el estado de la protección X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA:

CUBIERTA PLANA INVERTIDA UBICACIÓN: cubiertas de P4 y P5 y en patios de luces interiores

FRECUENCIA


03 03.01 Cubierta plana Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento

X

Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua

X

Comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados

X

Comprobación de los remates perimetrales y la ausencia de láminas levantadas o agrietadas

X

Verificar el estado de la baldosa. X

Verificar la estanqueidad de los pasos de forjado de las instalaciones de climatización.

X

03.02 Canalones in situ Verificar el estado de los canalones y comprobar la ausencia de humedades y grietas y repasar los mismos si están defectuosos

X

Comprobar la conexión a bajante y el estado del sumidero

X

Limpieza y eliminación de tierras y restos vegetales X Verificar los encuentros con faldones y muros X

Comprobación de la ausencia de los desperfectos en las juntas de dilatación

X

03.03 Albardilla petos Verificar las juntas y el asiento de la albardilla de coronación de los petos y realizar los rejuntados oportunos.

X

04.04 Acceso cubierta Repasar y verificar la estanqueidad del umbral X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA:

CUBIERTA DE PATIOS DE LUCES UBICACIÓN: CUBIERTAS

FRECUENCIA


03 03.03.01 Correas y estructura metálica

Se verificará el acabado interior mediante inspección visual para detectar el ataque de insectos xilófagos y la aparición de flechas excesivas.

X

Se verificará el estado de fijaciones y la ausencia de humedades

X

Se comprobará el estado del encuentro con el faldón verificándose la ausencia de grietas o fisuras

X

03.03.02 VIDRIOS Verificar la ausencia de pelos y grietas X Comprobar los sellados X

03.03.04 Cumbrera Se revisará el estado de las los listones y elementos de fijación

X

03.03.07 Informe TECNICO Inspección y elaboración de inspección técnica X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA INTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA


04 04.01.01 CORNISAS Se comprobará el estado de los engatillados y juntas verificando la ausencia de roturas.

X

Se verificará el estado de fijaciones y la ausencia de humedades.

X

Se comprobará el correcto estado de los vuelos y la ausencia de desplomes.

X

Se revisará el estado de las los listones y elementos de fijación .

X

Rejuntado de las piezas de la cornisa. X

04.01.02 RECERCADOS DE VENTANAS Y PUERTAS

Rejuntado de las piezas de jambas y dinteles. X

Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.

X

Inspección visual para verificar la ausencia de grietas y fisuras en las jambas y dinteles de balcón y la erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado.

X

Verificar el estado de sellados con carpinterías X

04.01.03 CERRAJERÍA Inspección visual para verificar el correcto estado de las farolas y de las fijaciones de estas.

X

Limpieza mediante aire a presión de las farolas y cerrajería.

X

Comprobación de la ausencia de herrumbre y corrosión y verificación del estado de la pintura en farolas y ornamentos,

X

Comprobación del estado de los protectores de bajantes.

X

04.01.04 REPISAS DE BALCONES


X

Inspección visual para verificar la ausencia de grietas y fisuras en los remates de balcón y la erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado.

X



Centro: Carretas 4 CONTROL : TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.02.05 APLACADOS A ALABASTRO

Verificar la ausencia de grietas X

Comprobar las fijaciones de acero X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS y ACCESO PB

FRECUENCIA




X


X


X


X

Comprobar el estado del acero y si se encuentra deteriorado

X

Comprobar la estanqueidad X Comprobar la sujeción de vidrios X Comprobar los mecanismos X


X


Limpieza de la suciedad y residuos de polución y pintadas

X


X


X

Comprobar el estado de los rodamientos bombines y palas y proceder a su engrase

X

05.01.03 Portón garaje Verificar el estado X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X

Comprobar la sujeción de vidrios X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA:

PUERTAS AUTOMÁTICAS2 PUERTAS AUTOMÁTICAS DOBLES ERREKA UBICACIÓN: PLANTA DE ACCESO CALLE CARRETAS

FRECUENCIA


09 09.02.01 PUERTAS AUTOMÁTICAS


X


X


X



X


09.02.03



X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X

Proceder a la limpieza de la perfilería y comprobar la rigidez y el estado de las fijaciones de esta a las tirantas y forjados

X


X



X


X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


10.02.02 Esmaltes Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar el esmalte, en cerrajería, carpintería y estructuras vistas y accesibles

X


X


X



X


X



X

Revisión del estado de los guarda vivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados

X


X

10.02.05 Enfoscados


X

Revisión del estado de los guarda vivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados

X


X


X



X


X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: SUELO TECNICO TODAS LAS PLANTAS.

FRECUENCIA


11 11.01.01 Suelo técnico

Comprobar que las cabezas y las juntas de los pedestales estén correctamente posicionadas y/o comprobar que los travesaños estén bien asegurados

X

Comprobar que no haya suciedad o que impida el posicionamiento correcto de la baldosa

X

Ajustar la tuerca de nivelación del pavimento y comprobar que el pedestal no tiene movimientos

X

Proceder a la limpieza en profundidad y reparación del estratificado sustituyendo las piezas defectuosas

X

Verificar el estado de la perfilería en encuentros contra tabiquerías y limites.

X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra mármol blanco Granito en Planta baja y escaleras

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X




Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Carretas 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todo el inmueble

FRECUENCIA


12 12.01.01 Amplificadoras Verificar el funcionamiento de las unidades amplificadoras

X

Comprobar el estado de cables y conexiones en líneas de entrada y salida

X

Inspección y limpieza de rejillas de ventilación y engrase de los elementos de ventilación forzada en caso de existir

X

Comprobación de la puesta a tierra del equipo

X

Fijación de bornes o regletas y el estado de las conexiones, así como el aislamiento entre líneas pertenecientes a circuitos distintos de la caja general de distribución

X

Fijación de las bases, regletas y de los soportes para sujeción de los tubos y el estado de los distintos elementos que componen la instalación y verificación del estado del rack.

X

Funcionamiento, fijación y estado de los mandos de actuación de interruptores, reguladores de nivel sonoro y selector de programas.

X

12 12.01.02 Pupitre microfónico Revisión del funcionamiento de la pantalla de cristal líquido

X

Comprobación del funcionamiento del teclado numérico y alfanumérico.

X

Verificación del funcionamiento de leds y estado de activación.

X

Comprobación de conexionado posterior, entradas y conexionados

X

Comprobación de funcionamiento del sistema y de las zonas.

X

Verificación de la acometida eléctrica, tanto del voltaje como de la intensidad.

X

12 12.01.03 Modulo de conmutación Comprobar el funcionamiento del selectores de líneas de altavoces.

X

Comprobación de conexionado posterior, y entradas.

X


X

12 12.01.04 Altavoces y cajas acústicas

Verificación del estado de la rejilla y de las garras

X

Comprobación de conexionado y bornes. X

Verificación de la tensión e intensidad de la línea.

X

Comprobar el sonido y los ruidos emitidos X

Comprobación del correcto funcionamiento del sistema.



Centro: Carretas 4 CONTROL: NORMATIVO ANUAL Y PREVENTIVO ORDINARIOFECHA: FRECUENCIA: ELEVADORES:Ascensor A. 9 paradas 830 Kg. Marca EXPRESS 8 personas. Ascensor B. 9 paradas 830 Kg. Marca EXPRESS 8 personas. Ascensor C. 9 paradas 830 Kg. Marca EXPRESS 8 personas UBICACIÓN:

FRECUENCIA


13 13.01.01 Puertas de acceso y su condena mecánica y eléctrica

Comprobar el funcionamiento de cerradura y proceder a su engrase y lubricación.

X

Estado de las puertas X

Comprobar que la cerradura no desenclava fuera de la zona establecida

X

Comprobar la cerradura positiva de seguridad X

Revisar el dispositivo de apertura manual de puertas

X

Comprobar el estado de las puertas de acceso no metálicas

X

Comprobar la parada y ajuste del ascensor frente a la puerta

X

Verificar que en todas sus plantas de cerraduras de resbalón o equivalente, de tal forma que cuando se produzca su apertura con la llave de emergencia pueda cerrarse sin necesidad de volver a utilizar la misma

X

Comprobar la ausencia de corrosión en puertas y marcos.

X

Verificar la ausencia de contactos indirectos eléctricos en las puertas

X

Falta marcado CE en dispositivos de enclavamientos de puertas de piso.

X

Las puertas de acceso automáticas no cierran en el caso de ausencia de orden de desplazamiento de cabina.

X

Engrasar los cables y poleas del accionador de puertas y verificar el conexionado eléctrico y mecánico del motor de accionamiento

X

13 13.01.02 Cables de tracción y sus amarres

Verificar que los amarres de cables en cabina no están en mal estado.

X

Comprobar que no hay un cable con más de veinte hilos rotos por metro.

X

Verificar que no hay disminución apreciable del diámetro de los cables de tracción.

X

Comprobar que los cables no están mal equilibrados y que no son de longitud inadecuada.

X

Controlar que los cables tienen marcado el nivel de planta

X

Verificar que los amarres de cable en cabina son reglamentarios

X

Verificar que los amarres de cable en contrapeso son reglamentarios

X

13 13.01.03 Grupo tractor y mecanismos de freno

Comprobar el estado general de la máquina y proceder a su engrase y lubricación.

X

Verificar el estado de los mecanismos de frenado en cuanto a su deterior o estado inadecuado (tambor, resorte, etc.) y sustitución si procede

X

Comprobar el desvío de las poleas y ajustar y corregir.

X

Comprobar el estado del motor y proceder a la lubricación.

X

Verificar las holguras en máquina y corregir desviaciones.

X

Comprobar las pérdidas de aceite en grupo tractor.

X

Verificar la profundidad de las ranuras de la polea motriz y sustituir si está desgastada.

X

Comprobar la falta o inadecuada protección contra salida de cables en polea.

X

Comprobar el estado de la guarnición frenante X Tratar las superficies frenantes con aceite. X Comprobar el funcionamiento de la palanca de X

accionamiento manual de freno.

Verificar el apriete del imbornado y la tensión de servicio.

X

Verificar el régimen de velocidad del aparato y el arranque parada del mismo.

X

Las que establezca el servicio técnico según normativa legal o reglamentaria

X

Comprobar que no hay ruidos ni vibraciones anómalas y proceder a la corrección

X

13 13.01.04 Paracaídas y limitador de velocidad.

Comprobar el correcto funcionamiento del limitador de velocidad

X

Verificar el buen funcionamiento del interruptor de seguridad del limitador de velocidad

X

Comprobar que el estado del cable del limitador es adecuado.

X

Verificar el acceso a l limitador de velocidad X

Comprobar la tensión de funcionamiento del cable del limitador

X

Comprobar la homologación del limitador de velocidad en el contrapeso

X

Comprobar si el paracaídas es instantáneo cuando la velocidad es superior a 0,63 m/s.

X

Comprobar si el paracaídas de contrapeso actúa por dispositivo aflojacables si la velocidad es superior a 1 m/s.

X

Comprobar el marcado CE en paracaídas. X

Comprobar el marcado CE en dispositivo contra velocidad de cabina en subida.

X

Comprobar el marcado CE en limitador de velocidad.

X

Verificar el funcionamiento del contacto de seguridad de aflojamiento de cable limitador.

X

13 13.01.05 Topes elásticos y amortiguadores.

Comprobar los topes elásticos o muelles para cabina.

X

Comprobar los topes elásticos o muelles para contrapeso.

X

Comprobar el marcado CE en amortiguadores. X

13 13.01.06 Alarma y parada de emergencia.

Verificar el funcionamiento de la parada de emergencia en ascensores rasante

X

Comprobar el funcionamiento de la alarma y si es o no audible

X

13 13.01.07 Cabina y acceso. Comprobar que el ascensor arranca no funciona con la puerta de cabina abierta

X

Verificar que la cabina y el bastidor no están deteriorados.

X

Verificar el funcionamiento del interruptor de parada para engrase.

X

Comprobar si a botonera de revisión es reglamentaria y funciona correctamente, o falta identificación de mandos.

X

Comprobar la distancia entre acceso piso y cabina al realizar la parada y proceder al ajuste

X

Verificar el funcionamiento de la Instalación eléctrica de cabina y que no se encuentra en mal estado.

X

Comprobar el estado de los faldones guardapiés y su correcta fijación.

X

Verificar si la cabina es reglamentaria. X

Verificar si el bastidor de cabina es reglamentario.

X

Comprobar el correcto alumbrado permanente en cabina.

X

Comprobar el funcionamiento del enchufe en el techo de cabina.

X

Verificar la presencia de las placas de: carga, número de personas o prohibido niños solos (sólo en ascensores rasantes).

X

Comprobar el buen funcionamiento del contacto de retroceso de puertas.

X

Comprobar el funcionamiento del salvavidas debajo de cabina en hueco abierto.

X

Verificar el correcto funcionamiento del equipo de alarma e iluminación de emergencia y proceder a su puesta a punto

X

Verificar el sistema de comunicación bidireccional.

X

Las puertas de cabina no permanecen cerradas y bloqueadas en caso de parada entre plantas, existiendo riesgo de caída entre cabina y hueco.

X

Comprobar el accionamiento de botonera de revisión.

X

Verificar si la cabina de vidrio es conforme. X

Verificar que el pesacargas en cabina actúa correctamente.

X

Verificar el posicionador de nivel de piso. X Comprobar el marcado CE en cabina. X

Revisar el dispositivo que permita invertir el movimiento de cierre de la puerta.

X

Proceder a la comprobación de las guías y rodillos y su lubricación

X

Comprobar la correcta nivelación de cabina X

13 13.01.08 Contrapeso. Comprobar que el bastidor del contrapeso de no sea de una sola varilla.

X

Verificar el estado del bastidor del contrapeso. X

Comprobar los elementos de sujeción de las pesas del contrapeso.

X

Comprobar la protección metálica en rozadera de contrapeso.

X

Proceder a la comprobación de las guías y su lubricación

X

13 13.01.09 Circuitos eléctricos de seguridad.

Verificación de la línea de tierra general y medición de su resistividad

X

Comprobación del funcionamiento y disparo del interruptor diferencial de media sensibilidad.

X

Comprobar la protección contra contactos directos.

X

Verificar el estado de los interruptores de conmutación en hueco.

X

Comprobar y probar el interruptor térmico guardamotor

X

Comprobar el funcionamiento de relés y contactores.

X

Comprobar que los circuito de fuerza y alumbrado están independizados y protegidos.

X

Comprobar el estado de cableado en hueco. X

Comprobar el interruptor diferencial de alta sensibilidad para el circuito de alumbrado.

X

Comprobar el interruptor magneto térmico para el circuito de alumbrado.

X

Verificar el marcado CE en circuitos de seguridad que contengan componentes electrónicos.

X

Comprobar y calibrar el termostato, y que en caso de superar la temperatura máxima en el cuarto de máquinas prevista por el instalador, corte la maniobra una vez finalizados los movimientos en curso.

X

Verificar el funcionamiento del dispositivo de parada que actúe cuando el ascensor no arranque o patinen los cables.

X

Comprobar y calibrar el correcto funcionamiento de los circuitos digitales

X

13 13.01.10 Maniobras de seguridad. Comprobar que funcionan correctamente los finales de recorrido.

X

Ajustar los finales de recorrido. X

Comprobar que funcionan todos los indicadores luminosos de presencia del ascensor.

X

Ver el funcionamiento de los mandos de cabina no prioritarios o sin temporizador.

X

13 13.01.11 Hueco del ascensor. Ascensor en hueco abierto sin protección de seguridad en techo.

X

Paramentos no reglamentarios en ascensores rasantes.

X

Verificar la ausencia de filtraciones de agua en foso

X

Comprobar el correcto funcionamiento del alumbrado de hueco.

X

Verificar el estado de guías de contrapeso o de sus fijaciones, si son reglamentarias y lubricar.

X

Comprobar si existe interruptor de corte de maniobra en foso o no es reglamentario.

X

Verificar el estado de guías de cabina o de sus fijaciones y lubricar

X

Comprobar la ausencia de materiales combustibles o ajenos al servicio del ascensor en el foso.

X

Examinar la ventilación de hueco y ver si es suficiente.

X

Comprobar la inexistencia de instalaciones ajenas al ascensor en el hueco.

X

Comprobar el correcto funcionamiento de los dispositivos de corte eléctrico en registro.

X

Dotar de protección a las poleas de máquinas, desvío y limitador, instaladas en el hueco del ascensor.

X

Verificar la protección en recorrido de contrapeso.

X

Comprobar las uniones entre las pisaderas de las puertas de acceso y las paredes del hueco no son conformes y proceder al apriete.

X

No funciona el sistema de socorro en el foso que facilite la salida de personas atrapadas en el hueco.

Verificar la conmutación de los interruptores en el foso y cuarto de máquinas para la iluminación del hueco.

X

Comprobar la protección en el foso del recorrido del contrapeso.

X

Comprobar si los espacios extremos del hueco son conformes.

X

El interruptor de corte no es accesible desde el fondo del foso y desde la puerta de acceso.

X

Verificar el estado de amortiguadores X

Verificar las tensiones de anclaje de cables y guías en el foso del ascensor

13 13.01.12 Cuartos de máquinas y poleas.

Comprobar el correcto cierre del la puerta de acceso al cuadro de maniobras.

X

Verificar si es reglamentaria la cerradura de puerta de acceso al cuadro de máquinas.

X

Verificar el rótulo en la puerta de cuadro de maniobras.

X

Comprobar que los huecos de ventilación en el hueco del ascensor están abiertos.

X

Existencia de materiales ajenos al ascensor encima de la cabina.

X

Verificar la tensión e intensidad en el enchufe encima de la cabina.

X

Comprobar la correcta iluminación en la zona de maquinaría

X

Comprobar las instrucciones de rescate de pasajeros y/o esquema de maniobra eléctrica de socorro y/o sentido de marcha, en el cuarto de máquinas de poleas.

X

Verificar la ausencia fe filtraciones y humedades en la cubierta del ascensor

X

Se debe dotar de protección a las poleas de máquinas, desvío y limitador, del cuarto de máquinas y poleas.

Proceder a la limpieza y eliminación de polvo y pelusas en la cabina y hueco de ascensor

X



X



Centro: Carretas 4 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: ENFRIADORA CARRIER

UBICACIÓN: PLANTA DE CUBIERTA

FRECUENCIA


14 14.01.30 COMPRENSORES CIR A-B

TOMA DE CONSUMOS ELÉCTRICOS X

TOMA DE DATOS DE PRESION AL 100% CADA CIR X X REVISION DATOS TEMPERATURA AGUA FRIA X X HISTORICO DE ALARMAS Y DEPURACION X X CUADRO ELECTRICO REAPRIETE X X LIMPIEZA DE SONDAS Y PRESOSTATOS TARA X X VALVULAS DE EXPANSION REGULACION X

VERIFICAR Y APRETAR LOS BORNES ELÉCTRICOS DEL CONEXIONADO COMPRENSORES Y VENTILADORES

X

CONSUMOS VENTILADORES x 14.01.31 ESTRUCTURAS LIMPIEZA EXTERIOR DE LA MAQUINA X 14.01.32 BATERIAS LIMPIEZA DE BATERIAS DE CONDENSACION X EVALUAR EL ESTADO DE PINTURA X VERIFICACION DE SEGURIDADES X TEMPERATURA ENTRADA SALIDA AGUA FRIA X X 14.01.33 Tº EXTERIOR Tº EXTERIOR DE INSTALACIONES X

14.01.34 LLAVES VERIFICACION DE FUNCIONAMIENTO CORRECTO DE LLAVES DE LA INSTALACION

X

PRESION GENERAL CIRCUITO AGUA

LLENADOS DE AGUA Y TAES X X

RUIDOS Y VIBRACIONES PURGA DE AIRE AGUA

14.01.35

OP. ESPECIALES

14.01.36

Comprobación anual del estado de la máquina por fabricante

LA QUE ESTABLEZCA EL FABRICANTE.

X

14.01.37 Reglamentaria LA ESTABLECIDA EN EL RITE FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: VARIOS CLIMATIZADORES UBICACIÓN: PLANTA DE CUBIERTA

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 14 14.02.01 FILTRO DE AGUA Desmontaje y limpieza con agua a presión X 14.02.02 INTERCAMBIADOR Comprobar y limpiar aletas con aire a presión X Comprobar la ausencia de fugas de agua X 14.02.03 RED DE DESAGÚE Comprobar la bandeja de recogida de agua X Comprobar el sifón X 14.02.03 MOTOR Engrasar cada 3000 horas X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Verificar consumo eléctrico X

14.02.04 VENTILADOR Limpiar de suciedad alabes y rodetes X

Engrasar cojinetes cada 1500 h X

Comprobar caudales y comprobar con los especificados X

14.02.05 TRANSMISIÓN Comprobar cada 500 h el tensado de la correa X

Comprobar alineación de las poleas y realizar rectificado X

14.02.05 AISLAMIENTOS Revisar la continuidad del aislamiento de conductos y tuberías X

14.02.06 ELEMENTOS ELÉCTRICOS

Comprobar la tensión e intensidad en la acometida del aparato y contrastar con la del fabricante X

Comprobar el disparo del automático y del diferencial X Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X

14.02.07 FILTOS Comprobar la pérdida de presión y contrastar con el fabricante X

Comprobar estanqueidad de filtro y portafiltro X 14.02.08 COMPUERTAS Comprobar que la apertura se realiza fácilmente X Verificar los anclajes y fijaciones X 14.02.09 HUMIDIFICADOR Comprobar el nivel de la bandeja de agua X Verificar la limpieza del rebosadero X Comprobar la válvula de flotador X Limpieza y vaciado de la bandeja X

14.02.10 RUIDOS Comprobar el equipo en régimen y verificar la ausencia de ruidos anómalos X

14.02.11


La que establezca el fabricante. X

14.02.12 Reglamentaria La establecida en el RITE FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL


Centro: Carretas 4 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN MODELO JOHNSONS CONTROLS. UBICACIÓN:

FRECUENCIA


14 14.03.01 Sistema centralizado

Verificar la ausencia de alarmas en el display X

Comprobar el conexionado eléctrico y verificar el voltaje y la intensidad de corriente

X

Volcado de incidencias y alarmas del sistema X

14.03.02 Display consolas

Verificar el funcionamiento del control zonal X


X

14.03.03 Revisión del Fabricante

La que establezca el SIEMENS para sus sistema



Centro: Carretas 4 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL

UBICACIÓN: PLANTAS

FRECUENCIA


14 14.05.01 BATERIAS Limpieza de las baterías y verificación de ausencia de fugas

X

Verificado y apriete de uniones X Examinar la presencia de condensados X Evaluar la existencia de ruidos X

14.05.02 MOTORES Y VENTILADORES

Verificar la protección del motor del ventilador X

Verificar el estado de los cojinetes (20.000 h) X Examinar y engrasar rodetes de poliamida X

Verificar y apretar los bornes eléctricos del conexionado

X

Evaluar la existencia de ruidos X

Probar el funcionamiento de las velocidades del ventilador

X

Comprobar y verificar la tensión e intensidad del suministro eléctrico del fancoil

X

14.05.03 BANDEJAS DE CONDENSACIÓN

Evaluar el estado de pintura X

Comprobar si existen goteos en el conexionado del drenaje y realizar apriete de la junta

X

14.05.04 FILTROS Desmontar el filtro y portafiltros y proceder a la limpieza de la manta filtrante de poliéster (calificación EU 2)

X

14.05.05 REGULACIÓN ELECTRÓNICA

Verificar el funcionamiento de la válvula de 3 vías comprobando la apertura todo nada

X

14.05.06 PURGADORES MANUALES

Vaciar la presencia de aire X

14.05.07 LINEAS FRIGORÍFICAS

Verificar la ausencia de condensados en la línea y puntos de fuga del fluido

X

Verificar el aislamiento del conducto X

14.05.08





Centro: Carretas 4 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS JUNTO A LOS ASCENSORES

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X




EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Carretas 4 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X

Medición de la resistencia a tierra X 15.03.02 TOMAS DE TIERRA Comprobar visualmente el estado de la pica, barra o tubo X


X


X


X



X





X



Centro: Carretas 4 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Carretas 4 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: MERLIN GERIN seco de 800 kvas. PRIM.15000V./400 V. I. NOM. 1250A. IA 4X1250A

FRECUENCIA


15 15.05.01 TRANSFORMADOR

Comprobar que todos los cables de fuerza, control y señalización instalados exteriormente al transformador son resistentes a la degradación por líquidos aislantes y no propagadores de las llamas.

X

Visualizar el estado del transformador en cuanto a pintura, oxidación, aisladores en el lado de alta y de baja tensión, conexiones, pérdida de aceite refrigerante, aletas de refrigeración

X

Visualizar si es legible la placa de características

X

Comprobar que la cuba está conectada eficazmente a tierra

X

Mediante voltímetro, comprobar el valor de las tensiones secundarias

X

Verificar las fijaciones de la tornillería a la bancada.

X

Las que establezca el fabricante X

15.05.02 BUJES Verificar si existen daños o fugas de aceite en los bujes

X

15.05.03 CELDAS

Visualizar el estado general de las celdas, comprobando su estado de limpieza, cierre de puertas, ausencia de elementos extraños, humedad, goteras, entorpecimiento en pasillos y en espacios de maniobras, elementos auxiliares de maniobra (llaves, palancas, manivelas, paredes y techos).

X

Comprobar la resistencia de tabiques sean de material incombustible y mecánicamente resistentes

X

Comprobar que los interruptores de aceite u otro líquido inflamable cuya maniobra se efectúe localmente están separados del operador por un tabique o pantalla de material incombustible y mecánicamente resistente

X

Comprobar que los huecos destinados a la ventilación están protegidos, de forma que impidan el paso de pequeños animales y la entrada de agua, caso de dar al exterior

X

15.05.04 FUSIBLES Comprobar la existencia de fusibles de reposición

X

15.05.05 TERMÓMETROS Revisión visual del estado, comprobación y anotación de temperatura

X

15.05.06

ACCESORIOS CON CONTACTOS DE ALARMA Y/O DISPARO

Verificar las condiciones de operación de los contactos y medir la resistencia de aislamiento del circuito

X

15.05.07 VENTILADORES DE REFRIGERACIÓN

Si se encuentra alguna anomalía X

15.05.06 RESISTENCIA DE AISLAMIENTO DE LOS DEVANADOS

Cuando se note un cambio brusco después de años de uso o cuando se note un cambio en comparación con datos registrados en pruebas anteriores.

X

15.05.07 MEDICIÓN DE TAN Δ

Cuando se note un cambio brusco después de años de uso o cuando se note un cambio en comparación con datos registrados en

X

pruebas anteriores.

15.05.08 INTERRUPTOR AUTOMÁTICO

Comprobar el estado del interruptor, observando que se encuentra en perfectas condiciones de asentamiento, nivelación, conexionado, ausencia de elementos extraños, accionamiento de apertura y cierre

X

Visualizar los niveles de dieléctrico y su coloración a través de las mirillas así como las posibles pérdidas, observando la ausencia de manchas tanto en el elemento como en los suelos.

X

15.05.09 PUESTA A TIERRA

Verificar, en caso de ser accesible, el estado de las arquetas, picas y conexiones pica-conductor, tanto de las tierras de protección como de servicio.

X

Comprobar que todas las partes metálicas que no estén normalmente a tensión, pero puedan estarlo a consecuencia de averías, accidentes, descargas atmosféricas o sobretensión están puestas a tierra convenientemente

X

Verificar que están llevados a tierra de protección los elementos necesarios

X

Medir mediante telurómetro los valore óhmicos de las distintas instalaciones a tierra

X

Verificar los aprietes del conexionado X

15.05.10 LOCAL

Comprobar la inaccesibilidad del local una vez cerrado, verificando la imposibilidad del acceso a personal ajeno al servicio

X

Comprobar el estado general de las puertas y su apertura hacia el exterior

X

Observar que los lugares de paso son de dimensiones adecuadas, que su tránsito sea cómodo y seguro, no viéndose obstaculizado por objetos que supongan riesgos en caso de emergencia

X

Comprobar que los pasos de líneas y canalizaciones eléctricas a través de paredes, muros y tabiques se realizan convenientemente

X

Comprobar que existe una buena ventilación, ya sea natural o forzada

Verificar la correcta señalización de la instalación (placas P. M., Cinco Reglas de Oro, primeros auxilios, esquema unifilar)

X

Comprobar la existencia de medios de extinción de incendios así como su estado de carga y sus fechas de revisión

X

Comprobar la existencia de iluminación artificial, así como su nivel de luminosidad

X

Comprobar la existencia y el estado de alumbrado de emergencia

X

Comprobar la existencia y el estado de conservación de los elementos de maniobra (pértiga, banqueta, guantes, V.A.T.)

X

Comprobar que el local no se utiliza como lugar de almacenamiento de materiales

X

15.05.11 FABRICANTE La recomendada por el fabricante X 15.05.12 REGLAMENTARIA La establecida en el RAT X





Centro: Carretas 4 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: SAI Emerson CHLORIDE 160KVA Mod. EDP90

FRECUENCIA


15 15.06.01 CONTROL DE TEMPERATURA

Verificar la temperatura de la sala en el rango establecido por el fabricante 0/ +40

X

Controla la temperatura de trabajo del equipo (la establecida por el fabricante (+15/+25)

X

Limpiar rejillas de ventilación X

15.06.02 CONTROL DE HUMEDAD

Verificar la humedad de la sala en el rango establecido por el fabricante (<90 %)

X

15.0603 RUIDOS Comprobar que no existen ruidos anómalos X

15.06.04 BATERÍAS Comprobar el estado de carga X Verificar ausencia de perdidas X 15.06.05 FILTROS DE RED Comprobar funcionamiento X

15.06.06

ESTABILIZADOR DE TENSIÓN DE ENTRADA Y SALIDA

Verificar y chequear la tensión de cada fase con la establecida por el fabricante

X

Verificar bornes de entrada y salida y realzar apriete X

Comprobar dispositivo by pass. X

Verificar interruptor magneto térmico y diferencia entrada X

15.06.07 FRECUENCIA DE RED

Verificar la frecuencia de red con el rango establecido por el fabricante X

15.06.08 TRASFORMADOR DE AISLAMIENTO Comprobar al aislamiento del sistema X

15.06.09 APAGADO DE EMERGENCIA

Comprobar el correcto funcionamiento X

15.06.10 INSTALACIÓN Las que recomiende el fabricante X

15.06.11 LOCAL Verificar el estado de la pintura de paramentos y techos X

Comprobar la iluminación de local X

Comprobar el sistema de cierre del local y realizar las operaciones de engrase.

X



Centro: Carretas 4 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: BATERIA DE CONDENSADORES

FRECUENCIA


15 15.08.01

CONECTORES, CONTACTORES RELES Y TRANSFORMADOR DE MEDIDA

Verificar su correcto funcionamiento

X

15.08.02 CONMUTADOR Verificar su tiempo de retardo X

15.08.03 VENTILADOR Y RADIADORES

Comprobar funcionamiento y medir calentamientos

X

15.08.04 TERMOSTATO Verificar el funcionamiento X 15.08.05 FUSIBLES Verificar estado de los fusibles X

15.08.06 CONDENSADORES

Comprobar cargas X

Comprobar nivel y estado de aislamiento 15.08.07 REACTANCIAS Medir su resistencia X

15.08.08 REGULADOR DEL FACTOR DE POTENCIA

Verificar los límites establecidos X

Comprobar el funcionamiento del Display X

15.08.09

INTERRUPTOR AUTOMÁTICO MAGNETOTÉRMICO

Verificar estado y fijaciones y comprobar disparos

X

15.08.10 INTERRUPTOR DIFERENCIAL


X

15.08.11 TIRISTOR Comprobar

15.08.12 LÍNEAS Comprobar bornes de conexionado y estado de cableado

X

Verificar la red equipotencial y conexión a tierra

X

15.08.13 EQUIPO Comprobar iluminación en display de mando

X

Comprobar tensiones de servicio y tolerancias

X

Comprobar intensidad de entrada y salida X

Comprobación de los ajustes del factor de potencia

X

Ajuste de la intensidad de arranque X Las que establezca el fabricante X 15.08.14 LOCAL Control de la temperatura X Verificar la inexistencia de humedades X Verificar la pintura de paredes y techos X

15.08.15 REGLAMENTARIA

La establecida en el REBT y según en la ORDEN 7955/2006,de 19 diciembre y cuando se produzca el corte en la inspección del CT

X





Centro: Carretas 4 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X





INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: SÓTANO 3. CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS.

FRECUENCIA


16 16.02.01 Llave general acometida

Comprobación de la tapa de acceso y limpieza de arqueta.

X

Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves de toma y acometida y engrase de las mismas,

X

Pintura de cuarto de instalaciones X 16.02.02 Filtro Realizar limpieza y eliminación de residuos X

16.02.03 Contador de agua

Verificación del funcionamiento y comprobación de la correcta unión de las juntas

X

Control de gasto general de agua frías, anotando: lectura anterior, lectura actual y consumo

X

16.02.04 Tubo de alimentación

Verificación de ausencia de fugas y humedades.

X

Comprobación de ausencia de corrosión. Pintura y esmaltado de tubería. X

16.02.05 Distribuidor principal

Verificación de ausencia de fugas y humedades X

Comprobación del funcionamiento de las llaves de corte y engrase de las mismas.

X

Pintura y esmaltado de tubería. X

16.02.06 Depósito de alimentación

Comprobación y limpieza del depósito de alimentación

X

Verificar la ausencia de fugas de agua

16.02.07 Grupo de presión

Verificación del anclaje en bancada de las bombas y apriete de tornillería.

X

Comprobación de los manguitos elásticos de unión y sustitución en caso de pérdida de líquidos.

X

Comprobación del funcionamiento de las llaves de corte, apriete y engrase de las mismas.

X

Verificar el correcto funcionamiento de los sistemas antivibratorios y proceder a su sustitución en caso de no funcionamiento.

X

Comprobación del funcionamiento del presostato de baja y alta

X

Verificar el funcionamiento alterno de las bombas

X

Comprobación del by pass y accionamiento de llaves

X

Verificación manual del giro correcto del ventilador del motor y limpieza de pelusas.

X

Comprobación del aislamiento del motor. X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Verificar consumo eléctrico X Limpiar de suciedad alabes y rodetes X Lubricar cojinetes cada 1500 h X

Comprobar caudales y comprobar con los especificados

X

Comprobar la tensión e intensidad en la acometida del aparato y contrastar con la del fabricante

X

Comprobar el disparo del automático y del diferencial.

X

Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Actuar sobre el disparo de emergencia X

Anotar y comprobar el número de arranques y paradas

X


16.02.08 Depósito de presión

Verificar la ausencia de fugas

Comprobar el conexionado del presostato. X 16.02.09 Válvula Comprobar los embridados y uniones y realizar X

reductora de presión

engrase y apriete

Verificar el tarado de la válvula X

16.02.10 Válvulas antirretornos

Comprobar los embridados y uniones y realizar engrase y apriete

X

16.02.11 Derivaciones y llaves de corte

Verificar la ausencia de humedades y agua X

Esmaltado y miniado de tuberías X

Apertura y cierre de llaves de corte y lubricado de estas

X

Comprobación de presiones en punto más desfavorable y verificación con la tarada.

X

Verificación del estado de los encoquillados y sustitución en caso de mal estado.

X

16.02.12 Legionelosis Informe y estudio de la legionelosis según RD 865/2003




EQUIPO O MÁQUINA: INSTALACIONES DE CALEFACCION UBICACIÓN: P6ª

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 16. 16.01.01 CALDERA Verificar estado de llaves y tubos X X Comprobar el display X Comprobar los ventiladores X Limpieza de sopladores X Verificar la estanqueidad y las fijaciones X Comprobar los circuitos X Los que establezca el fabricante ROCA X

16.01.02 DEPOSITO ACUMULADOR

Comprobar el funcionamiento y anotar medidas

X

16.01.03 LLAVES Y ELECTROVÁLVULAS

Verificar funcionamiento X X

16.01.04 COLECTORES Comprobar estado de tubos y grupos de impulsión y retorno

X

En planta de calle verificar estado de la pintura

X

16.01.05 CENTRALITA Verificar el funcionamiento X 16.01.06 LOCAL Control de la temperatura X Verificar la inexistencia de humedades X Verificar la pintura de paredes y techos X 16.01.07 REGLAMENTARIA La establecida en el RITE X





Centro: Carretas 4 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA


17.01.03 Bajantes de pvc


X



X


X


X


X


X


X



X


X


X





X



X


X


X



X



X



X


X



X




X


X


X


X


17.01.14 Aparatos Realizar un control visual del estado de la loza verificar la estanqueidad de las uniones

X

y desagües

17.01.15 Bombas de achique

Comprobar funcionamiento X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL



EQUIPO O MÁQUINA: INSTALACIONES DE GAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 18 18.01.01 ACOMETIDA Verificar estado de llaves y tubos X

18.01.02 CONTADOR Comprobar el funcionamiento y anotar medidas

X



18.01.04 COLECTORES Comprobar estado de tubo PE X


X

18.01.05 CENTRALITA Verificar el funcionamiento X 18.01.06 LOCAL Control de la temperatura X Verificar la inexistencia de humedades X Verificar la pintura de paredes y techos X


La establecida en el RD 919/2006, de 28 de julio Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11.

X





Centro: Carretas 4 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN Y EXTRACTOR CAFETERÍA UBICACIÓN: CUBIERTA P5

FRECUENCIA


19 19.01.01 VENTILADOR Y MOTOR

Verificar la protección del motor del ventilador

X

Verificar el estado de los cojinetes (20.000 h)

X

Verificación de chavetas y chaveteros de ejes. Ajustes y sustitución de chavetas, si procede

X

Verificación de la inexistencia de ruidos y vibraciones anómalas durante el funcionamiento normal

X

Inspección de convertidores de frecuencia y dispositivos de control de velocidad variable de motores. Verificación y ajuste de condiciones de funcionamiento de acuerdo a las necesidades, si procede

X

Comprobar y verificar la tensión e intensidad del suministro eléctrico.

X

Inspección del aislamiento eléctrico de líneas de alimentación a motores de ventiladores

X

Verificación del apriete de las conexiones eléctricas en las cajas de bornas de los motores

X

Inspección de contactos de contactores, interruptores y relés de protección de motores, y sustitución, si procede

X

Verificación de la actuación de las protecciones magnetotérmicas y diferenciales, externas o internas (Clixon), de motores y ajuste, si procede

X

Medida de tensiones e intensidades por fase de alimentación a motores y contraste con las nominales de placa

X

Comprobación de ajuste de puntos de consigna y actuación de los elementos eléctricos de regulación y seguridad

X

Inspección de conexiones y líneas de puesta a tierra de motores. Apriete de conexiones

X

Inspección del estado del disipador de calor de convertidores de frecuencia o variadores de velocidad

X

Comprobar que el rango de temperatura de trabajo no supera los 40º

X

Verificación funcional de series exteriores de seguridad y enclavamientos externos de motores de ventiladores

X

Verificación de estado y limpieza de cuadros eléctricos de control, mando y fuerza, y aplicación de protección antihumedad

X

Comprobar el estado de las juntas de neopreno

X

Limpiar y sustituir los filtros X Verificación del estado de las superficies

exteriores de los ventiladores. Eliminación de oxidaciones en envolventes. Limpieza

X

exterior de las superficies Verificación del estado de bastidores,

soportes y elementos antivibratorios. Limpieza y eliminación de oxidaciones. Sustitución de soportes antivibratorios, si procede

X

Verificación de la inexistencia de suciedad acumulada e incrustada en los álabes de los rodetes. Limpieza y desincrustado de rodetes y palas

X

Inspección de cojinetes y rodamientos de motoventiladores: verificación de holguras y ajuste, si procede

X

Verificación del sentido de rotación de los ventiladores

X

Verificación de la inexistencia de deformaciones y roces de los rodetes de los ventiladores con sus envolventes

X

Comprobación de holguras en cojinetes de motores y sustitución, si procede

X

Control de intensidades y temperaturas en los conductores de alimentación a motores de ventiladores

X

Toma de datos de condiciones de funcionamiento y comparación con las de diseño. Determinación de rendimientos y factores de transporte del aire

X

19.01.02 ENVOLVENTE Y CARCASAS

Verificación del estado y funcionalidad de soportes antivibratorios

X

Inspección de estado de superficies exteriores, limpieza y eliminación de corrosiones

X

Repaso de pintura de las superficies exteriores

X

Verificación de inexistencia de fugas de aire por juntas de paneles, puertas y registros

X

Inspección de cierres de puertas y registros. Reparación y cambio de burletes, si procede

X

Inspección de los tornillos de unión de paneles. Sustitución de tornillos oxidados

X

Verificación de estado de impermeabilizaciones y protecciones, juntas y telas asfálticas. Reparación, si procede

X

Verificación del estado y estanquidad de uniones flexibles en embocaduras a conductos y reparación, si procede

X

Limpieza de superficies interiores de cajas y envolventes

X

Inspección del estado de los aislamientos termoacústicos interiores y reparación, si procede

X

19.01.03 RODETES Verificar el estado de los alabes X Examinar y engrasar rodetes X Limpiar el polvo y suciedad acumulada X 19.01.04 RODAMIENTOS Evaluar la existencia de ruidos X Lubrificar rodamientos X Cambiar cada 20.000 h X 19.01.05 TRANSMISIÓN Verificación de la inexistencia de ruidos

causados por deslizamiento de las correas de transmisión

X

Verificación del estado de desgaste de los canales de las poleas de transmisión. Sustitución de poleas, si procede

X

Inspección del estado de las correas de transmisión. Ajuste de tensión o sustitución de correas,

X

según proceda Verificación de la alineación de

transmisiones por correas y poleas y ajuste, si procede

X

Verificación de estado de soportes y correderas de apoyo de motores. Apriete de tornillos de anclaje

X



Centro: Carretas 4 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X

Inspección uniones y acoplamientos elásticos con conductos y máquinas. Reparación de

X

defectos


X



Centro: Carretas 4 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE VENTILACIÓN UBICACIÓN: CUBIERTAS P7 Y P8

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X

Verificación de estado y limpieza de cuadros eléctricos de control, mando y fuerza, y aplicación de protección anti humedad

X


X



X



X


X

Inspección de cojinetes y rodamientos de moto ventiladores: verificación de holguras y ajuste, si procede

X


X


X


X


X


X


Verificación del estado y funcionalidad de soportes anti vibratorios

X


X


X


X


X


X


X


X


X

Inspección del estado de los aislamientos termo acústicos interiores y reparación, si procede

X



X


X


X



X


X

19.03.06

COMPROBACIÓN ANUAL DEL ESTADO DE LA MÁQUINA POR FABRICANTE


19.03.07 REGLAMENTARIA La establecida en el RITE



Centro: Carretas 4 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

INCENDIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01

Sistemas automáticos de detección y alarma de incendios

Comprobación de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro). Sustitución de pilotos, fusibles; etc., defectuosos..

X X

Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposición de agua destilada, etc.;).

X

Verificación integral de la instalación. X Limpieza del equipo de centrales y accesorios. X Verificación de uniones roscadas o soldadas X Limpieza y reglaje de relés. X Regulación de tensiones e intensidades. X

Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

X

Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.

X

La que establezca el fabricante AGUILERA. X

20.01.02 Pulsadores y detectores


X


X

Verificación integral de la instalación X Limpieza de sus componentes: X


X

20.01.03 Extintores de incendio.

Comprobación de la accesibilidad, buen estado aparente de conservación, seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.

X

Comprobación del listado de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas impulsor) (si existe),estado de. las partes mecánicas (boquilla, válvulas, manguera, etc.).

X

Verificación del estado de carga (peso, presión) y en el caso de extintores de polvo con botellín de impulsión, estado del agente extintor.

X

Comprobación de la presión de impulsión del agente extintor.

X

Estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.

X

Retimbrado del extintor de acuerdo con la ITC-MIE AP.5

X

20.01.04

Bocas de incendio equipadas (BIE).

Comprobación. de la buena accesibilidad y señalización de los equipos.

X

Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión. y accionamiento de Ia boquilla caso de ser de varias posiciones.

X

Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio.

X

Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.

X

Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado.

X

Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre.

X

Comprobación de la estanquidad de los racores y manguera y estado de las juntas.

X

Comprobación de la indicación del manómetro X

con otro de referencia (patrón) apropiado en el racor de conexión de la manguera

La manguera debe ser sometida a una presión de prueba de 15 kg/cm2

X

20.01.5 Sistemas fijos de extinción por agente gaseosos

Comprobación de que las boquillas del agente extintor o rociadores están en buen estado y libres de obstáculos para su funcionamiento correcto.

X

Comprobación del buen estado de los componentes del sistema, especialmente de la válvula de prueba en los sistemas de rociadores o los mandos manuales de la instalación de los sistemas de polvo. o agentes extintores gaseosos.

X

Comprobación del estado de carga de la instalación de los sistemas de polvo, anhídrido carbónico. o hidrocarburos halogenados y de las botellas de gas impulsor cuando existan.

X

Comprobación de los circuitos de señalización, pilotos. etc, en los sistemas con indicaciones de control.

X

Limpieza general de todos.los componentes X

Comprobación integral de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador.

X

Verificación de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.

X

Comprobación de la carga de agente extintor y del indicador de la misma (medida alternativa del peso o presión).

X

Comprobación del estado del agente extintor X

Prueba de la instalación en las condiciones de su recepción

X

20.01.06 REGLAMENTARIA La establecida en el Reglamento de Prevención de Incendios RD 19942/1993

20.01.07



X




EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO CONTRAINCENDIOS UBICACIÓN: PS3. CUARTO DE BOMBAS CPI.

FRECUENCIA


20 20.02.01 BOMBA PRINCIPAL

Verificar el caudal máximo de servicio X

Comprobar el arranque y paro manual de las bombas

X


X


X


X


X

Comprobación del funcionamiento del presostato de baja y alta.

X

Verificación manual del giro correcto del ventilador del motor proceder a la limpieza de pelusas y lubricación.

X

Comprobación del aislamiento del motor. X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Limpiar de suciedad alabes y rodetes X


X


X

Apretar bornes de conexión X Esmaltar y miniar la envolvente X

Comprobar el funcionamiento con el suministro secundario.

X

20.02.02 BOMBA JOKEY Verificar el caudal máximo de servicio X


X


X


X

Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X


X


X

Apretar bornes de conexión X

Comprobación de los manguitos elásticos de unión y el embridado de las juntas y sustitución en caso de pérdida de líquidos.

X

Verificar consumo eléctrico X Limpiar de suciedad alabes y rodetes X Lubricar cojinetes cada 1500 h X


X


X

Actuar sobre el disparo de emergencia X


X

Las que establezca el fabricante X Esmaltar y miniar la envolvente X


X

20.02.03 CUADRO DE Verificación del estado de funcionamiento

MANDO

20.02.04 LÍNEA DE IMPULSIÓN

Verificar la ausencia de grietas y fisuras X

Esmaltar y miniar la envolvente X

Comprobar las fijaciones y embridados y verificar la ausencia de piezas desprendidas

X

Limpiar el filtro de toma de agua de incendios X

20.02.05 COLECTOR DE PRUEBAS

Verificar el funcionamiento del manómetro X

Realizar las pruebas de medida y verificación del caudal

X

20.02.06 PRESOSTATOS Comprobación del correcto funcionamiento del presostato en alta y baja

X

Verificar que la tensión e intensidad eléctrica de funcionamiento son correctas

X

Comprobar el correcto estado de la manguera de servicio y la ausencia de defectos de la misma.

X

20.02.07 ALJIBE DE INCENDIOS

Comprobar mediante inspección visual que no presentan suciedad general, corrosión, o incrustaciones

X

Toma de muestra del agua del depósito y sistema se someterá a desinfección química o convencional según resultado

X

Comprobar la ausencia de grietas y fisuras del aljibe.

X

Comprobar el nivel de llenado X

Verificar el funcionamiento de la válvula de flotador

X

Verificar las sondas X Proceder a la limpieza de la tapa X Comprobar la lectura del contador X


20.02.09



X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PB, P1ª Y P2

FRECUENCIA




X


X


X



X

05.01.02 Puertas de acceso


X X


X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X

11.02.03 Terracotas y baldosín

Limpieza mediante un lavado con agua o una solución diluida de detergente,

X


X


X


X


X

Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de técnico competente

X

Realizar una buena limpieza del pavimento cerámico con mopa humedecida y fregar el mismo diluyendo en un cubo con agua un vasito de producto especial para mantenimiento de suelos de barro

X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: 1 plantas enfriadoras marca HITSA TOPAIR 24A48 R-22 agua- aire

UBICACIÓN: PSOTANO SALA DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA


14. 14.01.20 COMPRENSORES CIR A-B


TOMA DE DATOS DE PRESION AL 100% CADA CIR X X REVISION DATOS TEMPERATURA AGUA FRIA X X HISTORICO DE ALARMAS Y DEPURACION X X CUADRO ELECTRICO REAPRIETE X X LIMPIEZA DE SONDAS Y PRESOSTATOS TARA X X VALVULAS DE EXPANSION REGULACION

VERIFICAR Y APRETAR LOS BORNES ELÉCTRICOS DEL CONEXIONADO COMPRENSORES

X

COMPROBACION DE FUGAS REFRIGERANTE x 14.01.21 ESTRUPTURAS LIMPIEZA EXTERIOR DE LA MAQUINA X BATERIAS LIMPIEZA DE DE CONDENSADORES X EVALUAR EL ESTADO DE PINTURA X VERIFICACION DE SEGURIDADES X TEMPERATURA ENTRADA SALIDA AGUA FRIA X X 14.01.22 Tº EXTERIOR Tº EXTERIOR DE INSTALACIONES X


X

14.01.24 PRESION GENERAL CIRCUITO AGUA

LLENADOS DE AGUA Y TAES X

RUIDOS Y VIBRACIONES X PURGA DE AIRE AGUA X

14.01.25 TORRES DE REFRIGERACION

CONTROL DE TRATAMIENTO BIOCIDAS X

LLENADOS DE BALSA DE AGUA X ESTADO DE IMPERMEABILIZACION BALSA x SEPARADOR DE GOTAS x MOTOR ELECTRICO Y TRANSMISIONES x TUBERIAS Y CONDUCTIVIDAD DE AGUA X

14.01.26 Legionelosis INFORME Y ESTUDIO DE LA LEGIONELOSIS SEGÚN RD 865/2003

14.01.27


LA QUE ESTABLEZCA EL FABRICANTE. X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOILEquipos interiores partidos fancoils de 4 tubos en planta baja. Equipos interiores partidos fancoils TERMOVENT en planta sótano 2 Equipos partidos Marca DAIKIN mod.. Europa.

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


14.05.02 MOTORES Y VENTILADORES Verificar la protección del motor del ventilador X



X



X


X

14.05.03 BANDEJAS DE CONDENSACIÓN Evaluar el estado de pintura X


X


X



X

14.05.06 PURGADORES MANUALES Vaciar la presencia de aire X



X


14.05.08





Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X

Termografía del cuadro X Reapriete de tornillos de la estructura cuadro X 15.01.02 CABLEADO Inspección visual del estado de cables X



X


X

15.01.05



X


X



X

15.01.07 LINEAS DE FUERZA Verificar la intensidad X Comprobación del arranque estrella-triangulo X Comprobación del ajuste del guardamotor X Verificar la resistencia de aislamiento X




X




X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL

SE: SEMESTRAL A: ANUAL


Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X



X





X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X

FRECUENCIA: d: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIENAL Q:QUINQUENAL

D: DECENAL


Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: SAI

FRECUENCIA




X


X




X



15.06.06



X













X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X

Comprobar el correcto estado de la porcelana sanitaria verificando la ausencia de golpes y

X

agrietamientos


X


X


X



X




X


X


X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: SÓTANO. CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X





X


X


X




Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA


17 17.01.04 Sifones individuales


X


X


X


X


X


X



X


X


X





X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X

Limpiar y sustituir los filtros X

Verificación del estado de las superficies exteriores de los ventiladores. Eliminación de oxidaciones en envolventes. Limpieza exterior de las superficies

X

Verificación del estado de bastidores, soportes y elementos antivibratorios. Limpieza y eliminación de oxidaciones. Sustitución de soportes antivibratorios, si procede

X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X

Inspección del estado de las correas de transmisión. Ajuste de tensión o sustitución de correas, según proceda

X

Verificación de la alineación de transmisiones por correas y poleas y ajuste, si procede

X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X

19.02.03 SILENCIADORES Inspección de estanqueidad: corrección de fugas X

de aire


X


X



Centro: CENTRO DE ESTUDIOS EUROPEOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS EUROPEOS Y COOPERACIÓN CON EL ESTADO. C/ CASTELLO 123 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS1 central de incendios marca CONTEX mod. kps 2000 en planta baja DETECTORES ÓPTICOS. PULSADORES. SIRENAS. 1 central de incendios marca CONTEX mod. vex100 en sótano para extinción de automática. SISTEMA DE EXTINCIÓN POR GAS marca CIEX FE-13 1 CILINDROS 65 Kg. y difusores en el salón de actos del sótano 10 extintores de 6 Kg. de ABC. 4 BIE´s 45 mm. de 20 m. UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X

La que establezca el fabricante de NOTIFIER, DURAN y AGUILERA.

X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X

Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión. y accionamiento

X

de Ia boquilla caso de ser de varias posiciones.


X


X


X


X


X

Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) apropiado en el racor de conexión de la manguera

X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


20.01.07



X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA




X


X


X



X



X X


X


X X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X




Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X


X



X




Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X

10.02.06 Aplacados y vinilos

Comprobar el estado de las placas y verificar la ausencia de grietas

X



X




Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA.

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE INSTALACIONES ESPECIALES Y MEGAFONÍA UBICACIÓN: Toda la dependencia.

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



X

12 12.01.05 Rack aulario Comprobación del funcionamiento y conexionado de cableado

X

12 12.01.06 Proyectores Verificación del funcionamiento y conexionado de cableado. Realización de pruebas de conexión.

X

12 12.01.07 Pantallas Verificación de la apertura y cierre de la pantalla.

X

12 12.01.08 Turnomátic Verificar el correcto funcionamiento del sistema

X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL Y SPLIT

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X





X



X


X



X


X



X




X


14.05.08





Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA.

FRECUENCIA


15 15.01.01 ENVOLVENTE Inspección visual de cuadros X


X


X


X




X


X

15.01.05 INTERRUPTORES MAGNETOTÉRMICOS Y DIFERENCIALES


X


X

15.01.06 APARATOS DE MEDIDA Comprobación de funcionamiento y rango de voltímetros, amperímetros y fasimetros

X





X




X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL

A: ANUAL


Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X




X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X


15.04.11 EMERGENCIA Verificar y sustituir en casi de estar deficiente X




X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X

Verificar el correcto funcionamiento de la grifería y ausencia de fugas. X

Cambiar el cartucho y comprobar el funcionamiento de la grifería X

Sacar el aireador y realizar una limpieza del filtro X



16.01.02 Inodoros Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas. X


X

Desmontar el aparato y sustituir la junta del mangueton X

Verificar la ausencia de movimientos y realizar el apriete de los tornillos de fijación X

Sustituir la junta de descarga interior del aparato X

Desmontar el filtro de entrada y proceder a la limpieza del mismo X



X

Rejuntado y sellado de las bases de los sanitarios. X

16.01.03 Vertederos Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas. X




X

Rejuntado y sellado de las bases de los sanitarios X

Comprobar que la rejilla se encuentra colocada y fijada correctamente X


16.01.04 Urinarios Verificar el correcto funcionamiento de la descarga del fluxor y ausencia de fugas. X



X




X


X









X



Cambiar junta de goma en el flexo de ducha X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: DESDE CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS INCLUSO DERIVACIÓN A APARATOS.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X





X


X


X




Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X


X


X





X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


exteriores de los ventiladores. Eliminación X

de oxidaciones en envolventes. Limpieza exterior de las superficies


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X

Inspección del estado de las correas de transmisión. Ajuste de tensión o sustitución

X

de correas, según proceda


X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



Centro: Registro Auxiliar al General de la Comunidad de Madrid. Pza. de Chamberí 8 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.07



X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4

CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PLANTA PRIMERA

FRECUENCIA




X


X


X


X



X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4

CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X

Comprobar los aplomados y nivelación de la estructura

X


X


X


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra de mármol en planta baja y caja de escalera. Tarima de madera P1 Pavimento de PVC

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de piedra


X


X


X


X


X


X


X


X

11.02.02 Pavimento de PVC

Comprobar el estado de la placa y verificar la ausencia de bolsas

X

Verificar el estado de las juntas y la ausencia de desperfectos

X

Comprobar el estado del soporte de la placa X

Proceder a la limpieza, decapado y encerado del pavimento

X

11.02.03 Pavimento de tarima de madera

Comprobar el estado de la tarima y verificar la fijación al enrastrelado

X

Verificar el estado del enrastrelado y la fijación al forjado

X

Comprobar el estado del barnizado y aplicar encerado en su caso

X

Pulir y barnizar X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UBICACIÓN:

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 14. 14.01.01 FILTRO DE AGUA Desmontaje y limpieza con agua a presión X Comprobar la temperatura de entrada y salida del agua X 14.01.02 INTERCAMBIADOR Comprobar y limpiar aletas con aire a presión X Verificar el estado de los cartuchos deshidratadores X 14.01.03 REFRIGERANTE Verificar la ausencia de fugas X 14.01.03 RED DE DESAGÚE Comprobar la bandeja de recogida de agua X Comprobar el sifón X

14.01.04 COMPRESOR Comprobar las temperaturas de condensación y evaporación X

Verificar funcionamiento de válvulas y solenoides X

Comprobar el tarado de los elementos de seguridad y automatismos X

14.01.05 MOTOR Verificar el niveles y realizar engrase X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Verificar consumo eléctrico X









Comprobar el disparo del automático y del diferencial X Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X Comprobación de consumos eléctricos X

14.04.10 PANTALLA TERMINAL CONTROL

Verificar la ausencia de averías X

Comprobar el funcionamiento correcto X

14.01.11 FILTROS Comprobar la pérdida de presión y contrastar con el fabricante X



14.01.15 SALA Verificar la ausencia de humedades X

Comprobar el estado de pinturas en paredes y techos X

Comprobar el estado de la puerta de acceso y verificar el sistema de cierre X

14.01.16





Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR.

FRECUENCIA










Comprobar el disparo del automático y del diferencial X

Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X




14.02.11



14.02.12 Reglamentaria La establecida en el RITE



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL Y SPLIT

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X





X



X


X



X


X



X




X


14.05.08





Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X



X




X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X




Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: DESDE CONTADOR.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X


16.02.09 Válvula reductora de presión


X




X





X


X


X


16.02.13



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X

17.01.05 Botes sifónicos Se limpiarán quitándose los restos decantados. X


X


X


Se limpiarán quitándose los restos decantados. X


X


X





X


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X

19.02.03 EXTRACTORES Inspección del funcionamiento X Inspección uniones y acoplamientos elásticos X

con conductos y máquinas. Reparación de defectos


X



Centro: Abogacía General de la Comunidad de Madrid. C/ Duque de Medinaceli 4. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS UBICACIÓN: PLANTA PRIMERA

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.07



X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL : TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA


04 04.02.02 RECERCADOS DE VENTANAS Y PUERTAS



X


X



X


X


X


X

04.02.06 APLACADOS FACHADA

Inspección de las piezas que forman la fábrica, observando si se producen alteraciones por la acción de los agentes atmosféricos, fisuras debidas a asientos locales o a solicitaciones mecánicas imprevistas, erosión o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas

X

Limpieza del granito de colmenar, mediante lavado con agua, limpieza química o proyección de abrasivos y aplicación de ceras antigrafittis.

X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA




X


X


X


X

Aplicación de anodizado X Comprobar la estanqueidad X Comprobar la sujeción de vidrios X Comprobar los mecanismos X


X

05.01.02 Puerta de acceso Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo

X


X

Aplicación de tratamiento anodizado. X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: SUELO TECNICO SÓTANO.

FRECUENCIA




X


X


X


X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE INSTALACIONES ESPECIALES Y MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todo el inmueble

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



X


X

12.01.06 Proyectores Verificación del funcionamiento y conexionado de cableado. Realización de pruebas de conexión.

X

12.01.07 Pantallas Verificación de la apertura y cierre de la pantalla.



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: NORMATIVO Y PREVENTIVO ORDINARIO FECHA:FRECUENCIA: ELEVADORES:1 plataforma elevadora. 1 plataforma salva escaleras UBICACIÓN: Acceso a planta Aulario y Acceso a Dirección.

FRECUENCIA


13 13.01.01 Plataforma elevadora Comprobar el funcionamiento según fabricante X 13.01.02 Plataforma salvaescaleras Comprobar el funcionamiento según fabricante X



X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: 5 enfriadoras marca INTERCLISA R-22 Conductos aire – aire

UBICACIÓN:

FRECUENCIA






X



X




14.01.27



14.01.28 Reglamentaria LA ESTABLECIDA EN EL RITE FRECUENCIA:

D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL


Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR.

FRECUENCIA














14.02.11





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL Y SPLIT

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X






X



X


X




X


X



X





X


14.05.08






Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X


A: ANUAL


Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X



X




X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X

FRECUENCIA: d: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIENAL Q:QUINQUENAL

D: DECENAL


Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X

Comprobar el correcto estado de la porcelana sanitaria verificando la ausencia de golpes y

X

agrietamientos


X


X


X



X





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: DESDE CONTADOR INDIVIDUAL. CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X





X


X


X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X


X


X





X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X

19.02.03 EXTRACTORES Comprobación del buen funcionamiento. X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE FORMACIÓN. Pso Eduardo Dato 2 Duplicado REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS: 1 CENTRAL master DE INCENDIOS y 1 replicada en Pza. de Chamberí 8 DETECTORES ÓPTICOS PULSADORES SIRENAS 23 extintores de 6 Kg. de ABC. 7 BIE´s 25 mm. de 20 m. UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.07



X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODOS LOS LOCALES

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todos los locales

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de TERRAZO


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todos los locales

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL UBICACIÓN: TODOS LOS LOCALES

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X



X


X



X



X





X




X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X





X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X


X


X





X



Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X





Centro: Locales de Archivo Centro Empresarial “Europa”. L64A‐32A‐29B‐26C C/ Gonzalez Dávila 18‐20 c/v Gamonal 79 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X


X


X





X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA




X


X


X



X



X X


X


X X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X

10.02.06 Aplacados y vinilos

Comprobar el estado de las placas y verificar la ausencia de grietas

X



X




Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA.

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE INSTALACIONES ESPECIALES Y MEGAFONÍA UBICACIÓN: Toda la dependencia.

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



X


X

12 12.01.06 Proyectores Verificación del funcionamiento y conexionado de cableado. Realización de pruebas de conexión.

X

12 12.01.07 Pantallas Verificación de la apertura y cierre de la pantalla.

X

12 12.01.08 Turnomátic Verificar el correcto funcionamiento del sistema

X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL Y SPLIT

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X





X



X


X



X


X



X




X


14.05.08





Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: PLANTA BAJA.

FRECUENCIA




X


X


X




X


X



X


X


X





X




X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X




X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X






16.01.02 Inodoros Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas. X


X



Sustituir la junta de descarga interior del aparato X

Desmontar el filtro de entrada y proceder a la limpieza del mismo X



X


16.01.03 Vertederos Verificar el correcto funcionamiento de la descarga y ausencia de fugas. X




X

Rejuntado y sellado de las bases de los sanitarios X

Comprobar que la rejilla se encuentra colocada y fijada correctamente X


16.01.04 Urinarios Verificar el correcto funcionamiento de la descarga del fluxor y ausencia de fugas. X



X




X


X









X



Cambiar junta de goma en el flexo de ducha X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: DESDE CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS INCLUSO DERIVACIÓN A APARATOS.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X





X


X


X




Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X


X


X





X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X

defectos


X



Centro: Registro General de la Comunidad de Madrid. Gran Vía 3. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

UBICACIÓN: PLANTA BAJA

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.07



X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTOFECHA: FRECUENCIA: CIMENTACIÓN UBICACIÓN: PS

FRECUENCIA


01 01 Zapatas Verificar la ausencia de humedad X Verificar si se puede la ausencia de agrietamientos X Verificar el estado de las juntas de dilatación X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FABRICA FACHADA UBICACIÓN: PS, PB, P1ª, P2ª, P3ª,P4ª, P5ª Y P6ª

FRECUENCIA






X


02.01.02 Muros de fabrica de ladrillo en Fachada patio




X


02.01.03 Muros de fábrica en sótano




X


02.01.04 Estructura metálica escalera emergencia

Comprobación de la ausencia de grietas y desplomes X

Verificar el estado de la pintura de protección. X Verificar el estado del peldañaeado. X 02.01.05 Escalera interior Comprobación de ausencia de grietas y desplomes X Comprobar la ausencia de humedades X Verificar el estado del peldañaeado. X

02.01.06 Escalera de servicio sótano

Comprobación de ausencia de grietas y desplomes X

Comprobar la ausencia de humedades X Verificar el estado del peldañaeado. X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FORJADOS UBICACIÓN: PS, PB, P1ª, P2ª, P3ª, P4ª, P5ª y P6ª

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A Q DEC 02 02.02.01 Forjados Verificar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de flechas X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X 02.02.02 Soleras Verificar la ausencia de humedades X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X





Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA , SOPORTES Y CUBIERTA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X



X

02.03.02 Pórtico Verificar la ausencia de desplomes X



X

Comprobar la ausencia de corrosión X Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X Verificar el estado de la protección X

02.03.03 Escalera incendios

Comprobar la ausencia de grietas y desplomes X


X




Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CUBIERTA PLANA INVERTIDA UBICACIÓN:P2ª patio interior y P5ª

FRECUENCIA


03 03.01.01 Cubierta plana Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento

X


X


X


X


X

Verificar el estado del pavimento de baldosín catalán y su rejuntado

X

03.01.02 Sumideros Verificar el estado de los sumideros y comprobar la ausencia de humedades y grietas y repasar los mismos si están defectuosos y verificar el entronque a bajante

X

Comprobar la conexión a bajante y el estado del paragravas

X

Limpieza y eliminación de tierras y restos vegetales X

03.01.03 Albardilla petos Verificar las juntas y el asiento de la albardilla de coronación de los petos y realizar los rejuntados oportunos.

X

03.01.04 Acceso cubierta Repasar y verificar la estanqueidad de los accesos X Comprobar las fijaciones de pasamanos y escalas X

03.01.05 Pavés patio Se revisará el estado de los moldeados de vidrio observando si presentan fisuras o grietas

X

Se comprobará el estado de la superficie verificando el dibujo de terminación de este

X

Se revisará el estado de los nervios de hormigón y la ausencia de corrosión o desaparición del mortero, reponiéndose en caso de que se vea la varilla

X

Se revisará la capacidad portante y se comprobarán las ausencias de alabeos y fisuras en el paño

X

Se comprobarán los sellados perimetrales X

Se comprobará la ausencia de perforaciones en el elemento vidriado



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CUBIERTA TEJA CURVA UBICACIÓN: P6ª

FRECUENCIA


03 03.02.01 Tejas Comprobación del estado del elemento de cubrición y ausencia de goteras

X

Comprobación del estado de los caballetes y de las tejas de la línea de faldón

X

Verificación del estado de fijaciones y ganchos de seguridad

X

Limpieza de limas y canalones X Comprobación del estado de las tejas de ventilación X

03.02.02 Tableros y enlistonados

Verificación de la ausencia de alabeos y pandeos de los paños

X

Comprobación de la estructura de formación del pendienteado

X




Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA INTERIOR UBICACIÓN: PATIO INTERIOR

FRECUENCIA


04 04.01.01 RECERCADOS DE VENTANAS Y PUERTAS



X


X


04.01.02 CERRAJERÍA Inspección visual para verificar el correcto estado de las rejas y la fijación de estas.

X

Limpieza mediante aire a presión de las luminarias y cerrajería.

X


X



X


X

04.01.04 REVOCO

Revisión del estado de conservación de los revestimientos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

X

Limpieza de revocos vistos, con aplicación de agua y frotado manual con cepillo de cuerdas sin realizar una gran presión, en paramentos interiores.

X


X

Reparación de cuantos desperfectos puedan permitir el paso de la humedad.

X

Reposición de revestimientos a base de cal, previa limpieza del polvo, grasa y materia orgánica, a lo que seguirá un cuidadoso raspado de la superficie.

X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA


04 04.02.01 CORNISAS Se comprobará el estado de las impostas y juntas verificando la ausencia de grietas.

X


X





X


X


04.02.03 CERRAJERÍA Inspección visual para verificar el correcto estado de las rejas y la fijación de estas.

X

Limpieza mediante aire a presión de las luminarias y cerrajería.

X


X



X


X

04.02.05 REVOCOS


X


X


X


X


X

04.02.06 CANTERÍA DE GRANITO

Inspección de las piezas que forman los aplacados de la fábrica, observando si se producen alteraciones por la acción de los agentes atmosféricos, fisuras debidas a asientos locales o a solicitaciones mecánicas imprevistas, erosión o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas

X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PB , P1ª, P2ª, P3ª, P4ª, P5ª y P6ª

FRECUENCIA




X


X


X



X

Pintura mediante esmalte de las carpinterías metálicas

X

Proceder a una revisión de las carpinterías de mad Aplicación de tratamiento antixilófagos X


X

05.01.02 Portón de acceso lateral


X


X



X


X

05.01.03 Puerta de vidrio Comprobación de la apertura de la misma y engrase de mecanismo de muelle inferior.

X

Comprobación de ausencia de pelos o fisuras X Apriete de pasadores y tiradores X

05.01.04 Cerrajería Comprobación del estado de la pintura oxirón y aplicación de esmalte

X

Engrase de pernios y cerraduras X

Verificar la ausencia de corrosión en los perfiles y panelados

X

Verificar el buen funcionamiento del sistema de apertura

X

Comprobar la fijación del los vidrios y el estado de las masillas así como la ausencia de pelos y roturas

X

05.01.05 Puerta giratoria Comprobar la ausencia de ruidos al efectuar el giro de la puerta

X

Lubricar los rodamientos para facilitar el giro X

Comprobar la correcta fijación de vidrios en los paneles de la puerta

X

Verificar la ausencia de pelos o grietas en la vidriería

X

Comprobar el buen estado de burletes y gomas X

Verificar el buen funcionamiento de las puertas laterales de seguridad mediante comprobación de mecanismo de apertura

X

Comprobar el funcionamiento del cierre de la puerta X


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PROTECCIONES UBICACIÓN: VARIAS PLANTAS

FRECUENCIA


06 06.01.01 Impostas y balaustradas

Comprobación del estado de las mismas y verificar la ausencia de desplomes

X

Comprobación de las fijaciones al pavimento y ausencia de grietas

X

06 06.01.02 Cerrajería exterior planta baja

Comprobación del estado de la pintura oxirón y aplicación de esmalte

X

Examinar el estado de las fijaciones a las jambas y verificar su estado

X

Comprobar el funcionamiento de las cancelas de acceso al inmueble.

X

06 06.01.03 Armarios de contadores

Verificación del funcionamiento de las puertas y del cierre de estas

X

Engrase de los pernios y del bombín de la cerradura X

Pintura de las puertas y cercos metálicos y su esmaltado mediante pintura tipo oxiron

X

06 06.01.04 Barandilla de escalera

Comprobar la fijación de la barandilla de latón y verificar la ausencia de holguras para proceder a su reparación

X

Verificar el estado de los señalizadores y balizamientos de borde

X

06.01.05 Rampa Comprobar el estado del pavimento de goma pirelli y verificar la ausencia de bolsas y roturas

X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTO FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA


07 07.01.01 Estuco Revisión del estado de conservación de los revocos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

X

Limpieza de revocos vistos, con aplicación de agua y frotado manual con cepillo de cuerdas sin realizar una gran presión,

X


X

Reparación de cuantos desperfectos puedan permitir el paso de la humedad

X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN: VARIOS ESPACIOS INTERIORES

FRECUENCIA



Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de: -Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión - La erosión anormal o excesiva de tableros de cartón yeso. -La aparición de humedades y manchas diversas.

X

Repaso de las juntas y verticalidad de paños X Limpieza de las placas vistas X

Repaso de arañazos y desconchados en revestimiento

X



X


X



X



X

08.01.04 Mamparas de vidrio

Comprobación de la estructura portante y verificación de ausencia de desplomes.

X

Comprobación de la junta elástica y verificación de su estado

X

Verificación de la fijación del vidrio al sistema portante

X

Comprobación del correcto funcionamiento de los pernios y de los cierres de las puertas de paso y su correspondiente lubricación

X

Comprobar el estado de la pintura de las perfilerías y proceder a la limpieza de la misma con un trapo húmedo

X

Comprobar el estado de las perfilerías y las fijaciones

X



X


X


X


X


X


FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL

DEC: DECENAL


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR de MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X


X


X


X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES y TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


10.02.02 Esmaltes

Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar el esmalte, en cerrajería, carpintería y estructuras vistas y accesibles

X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X

Verificar la ausencia de abombamientos de la perfilería

X


X


X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL

Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: SUELO TECNICO P3ª, P4ª, P5ª y P6ª

FRECUENCIA




X

Comprobar que no haya suciedad o elementos que impidan el posicionamiento correcto de la baldosa

X


X


X


X

11.01.02 Registros Proceder a la verificación del estado de los mismos y proceder a su colocación

X

Limpieza de las cajas de registro y puntos de voz y datos mediante aspirado de las mismas

X



Centro: Gran Vía 18. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra de mármol en planta baja y caja de escalera. Tarima de madera P1 Pavimento de PVC

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X

11.02.02 Pavimento de PVC

Comprobar el estado de la placa y verificar la ausencia de bolsas

X

Verificar el estado de las juntas y la ausencia de desperfectos

X

Comprobar el estado del soporte de la placa X

Proceder a la limpieza, decapado y encerado del pavimento

X

11.02.03 Pavimento de tarima de madera

Comprobar el estado de la tarima y verificar la fijación al enrastrelado

X

Verificar el estado del enrastrelado y la fijación al forjado

X

Comprobar el estado del barnizado y aplicar encerado en su caso

X

Pulir y barnizar X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todo el inmueble

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X





Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: NORMATIVO ANUAL Y PREVENTIVO ORDINARIOFECHA: FRECUENCIA: ELEVADORES1 ascensor de 300 kg para 4 personas con siete paradas 1 montacargas de 300 kg para 4 personas con ocho paradas.

FRECUENCIA




X



X



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X

Comprobar el estado de la guarnición frenante X Tratar las superficies frenantes con aceite. X

Comprobar el funcionamiento de la palanca de accionamiento manual de freno.

X


X


X


X


X



X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


X




X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X



X



X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X

No funciona el sistema de socorro en el foso

que facilite la salida de personas atrapadas en el hueco.


X


X


X


X





X


X


X


X


X


X


X


X


X



X

13.01.13 Revisión OCA y EICI


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN MODELO DAIKIN I TOUCH CONTROLLER UBICACIÓN:

FRECUENCIA





X





X


La que establezca el DAIKIN para sus sistema



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE ILUMINACIÓN MODELO METALSYS DE JOHNSON CONTROLS UBICACIÓN:

FRECUENCIA





X





X


La que establezca el JOHNSON para sus sistema



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: NORMATIVO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: FANCOILMARCA: Daikin Mod: FXVLM40JVE 15 A 220 V UNIDADES: 110 UBICACIÓN: TODOS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X






X



X


X




X


X



X





X

Verificar el aislamiento de los conductos X

14.05.08



14.05.09 Reglamentaria La establecida en el RITE FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18. REVISIÓN: NORMATIVO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADORESMARCA: VRV DAIKIN Mod: RXYKY1R Refrigerante R22 POT 10 KW 380 V UNIDADES: 15 UBICACIÓN:CUBIERTA PLANTA 5ª C/ CLAVEL

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES d S M SE A T Q D 14 14.06.01 FILTRO DE AGUA Desmontaje y limpieza con agua a presión X

Comprobar la temperatura de entrada y salida del agua X

14.06.02 INTERCAMBIADOR Comprobar y limpiar aletas con aire a presión X

Verificar el estado de los cartuchos deshidratadores X

14.06.03 REFRIGERANTE Verificar la ausencia de fugas X 14.06.04 RED DE DESAGÚE Comprobar la bandeja de recogida de agua X Comprobar el sifón X




14.06.06 MOTOR Verificar el niveles y realizar engrase X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Verificar consumo eléctrico X 14.06.07 VENTILADOR Limpiar de suciedad alabes y rodetes X Engrasar cojinetes cada 1500 h X







X


Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X Comprobación de consumos eléctricos X



14.06.12 CONTROL Comprobar el funcionamiento correcto X Válvula de expansión electrónica X Válvula solenoide X Válvula selectora de 4 vías X Sensor de presión alta y baja X Presostato de alta y baja X Válvula de regulación de presión 1 X Termistor X


Comprobar estanqueidad de filtro y portafiltro X


14.06.15 NIVEL SONORO Verificar el estado del material de aislamiento térmico del insonorizador X

14.05.08




FRECUENCIA: d: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL D: DECENAL


Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: NORMATIVO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: MÁQUINA O EQUIPO: CUADROS ELECTRICOS UNIDADES: 27 UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X




15.01.03 BORNES Y CONEXIONES Verificar las fijaciones en bornes y punteros y realizar aprietes

X


X



X


X


X



X

Comprobación del ajuste del guarda motor X Verificar la resistencia de aislamiento X 15.01.08 LINEAS DE ALUMBRADO Verificar la intensidad X Comprobar la existencia de desfases X Verificar la resistencia de aislamiento X 15.01.09 TOMA DE TIERRA Verificar la resistencia de puesta a tierra X Medir la rigidez dieléctrica X


X


La establecida en el REBT y según en la ORDEN 7955/2006,de 19 diciembre



X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: NORMATIVO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X

Limpieza de las superficies reflectoras y difusoras. X


X


X

Comprobación de los enclavamientos X Medida de aislamiento con relación a tierra X Medición de la rigidez dieléctrica X Comprobación de las bases de toma de corriente X


X


X

15.02.04 CUARTO DE COMUNICACIONES Verificar la ausencia de humedades y desconchados X

Comprobar la ausencia de elementos ajenos al mismo

X

Comprobar la temperatura y proceder a su medición y anotación

X

15.02.05 RACK Verificar el estado del mismo X

Comprobar las líneas eléctricas que dan suministro al mismo y proceder a realizar la medición de la tensión e intensidad

X

15.02.06 LINEAS VOZ Y DATOS

Verificar la ausencia de peladuras o sobrecalentamientos

X

Comprobar el anclaje en tramos verticales y horizontales

X

15.02.07 TOMAS DE DATOS Proceder a una limpieza exhaustiva mediante aspirado de los puntos de voz y datos

X

Comprobar el estado de los puntos no utilizados X


X





Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: NORMATIVO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA UBICACIÓN: PLANTA SÓTANO

FRECUENCIA



X



X

15.03.03 UNIONES Comprobar el estado de la unión y realizar apriete en caso de ser soldadura aluminotermia

X


X


X



X




X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS, EMERGENCIAS Y DOWNLIGTS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X




X


X


X



X



X



X



X



X



X





X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CENTRO DE TRANSFORMACIÓN MARCA: Imefy POT: 800 Kvas TIPO: RESINA SECA UBICACIÓN: PLANTA SÓTANO

FRECUENCIA




X


X

Visualizar si es legible la placa de características X

Comprobar que la cuba está conectada eficazmente a tierra X

Mediante voltímetro, comprobar el valor de las tensiones secundarias X

Verificar las fijaciones de la tornillería a la bancada. X


15.05.02 BUJES Verificar si existen daños o fugas de aceite en los bujes X

15.05.03 RADIADOR Visualizar el nivel de líquido refrigerante X

15.05.04 CELDAS


X


X


X


X

15.05.05 FUSIBLES Comprobar la existencia de fusibles de reposición X

15.05.06 TERMÓMETROS Revisión visual del estado, comprobación y anotación de temperatura X

15.05.07


Verificar las condiciones de operación de los contactos y medir la resistencia de aislamiento del circuito X




Cuando se note un cambio brusco después de años de uso o cuando se note un cambio en comparación con

X

datos registrados en pruebas anteriores.



X

15.05.11 RIGIDEZ DEL ACEITE DIELÉCTRICO.

Revisión y comprobación en laboratorio. X

15.05.12 VALOR DE ACIDEZ DEL ACEITE.


15.05.13 PRUEBA DEL FUNCIONAMIENTO DEL ACEITE.

Revisión y comprobación en laboratorio de acuerdo con ASTM D3487

X

15.05.14 ACEITE DE AISLAMIENTO FILTRADO




X


X



X


X

Verificar que están llevados a tierra de protección los elementos necesarios X


X


15.05.17 LOCAL Comprobar la inaccesibilidad del local una vez cerrado, verificando la imposibilidad del acceso a personal ajeno al servicio

X

Comprobar el estado general de las puertas y su apertura hacia el exterior X


X


X



X


X

Comprobar la existencia de iluminación artificial, así como su nivel de luminosidad X

Comprobar la existencia y el estado de alumbrado de emergencia X


X

Comprobar que el local no se utiliza como lugar de almacenamiento de materiales X

15.05.12 REGLAMENTARIA La establecida en el RAT X





Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X

Cambiar el aireador y verificar la estanqueidad

X



X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X

Verificar el correcto funcionamiento del grifo

X


X


X


X


X



X


X


X


X


X

Cambiar el aireador y verificar la estanqueidad

X


X


Sustituir el desagüe flexible y sellar las juntas.

X


X


X


X

Cambiar junta de goma en el flexo de ducha

X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: PLANTA SÓTANO. CUARTO DE INSTACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS.

FRECUENCIA



Limpieza del cuarto de instalaciones. X


X

Pintura de cuarto de instalaciones X

16.02.02 Filtro Realizar limpieza y eliminación de residuos X



X


X



X

Comprobación de ausencia de corrosión.





X




X




X


X


X


X


X


X


X


X

Comprobación del aislamiento del motor. X


Verificar consumo eléctrico X

Limpiar de suciedad alabes y rodetes X

Lubricar cojinetes cada 1500 h X


X


X


X


Comprobar sobrecalentamientos X



X




Comprobar el conexionado del presostato. X



X




X





X


X


X




Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN: TODA LA RED

FRECUENCIA



Limpieza y revisión del canalón del chapa X


X


X

17.01.02 Canalón de bóveda de patio interior

Limpieza y revisión del canalón del chapa X


X


X

17.01.03 Bajantes vistas de pluviales


X



X


X


X


X


X


X



X


X


X



17.01.08 Desagüe de inodoro y vertedero


X



X


X


X


Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención a las posibles

X

fugas.



X



X


X



X


Comprobar el estado de los pates de acceso

X


X


X


X


X



X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN: PLANTA DE CUBIERTA

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


exteriores de los ventiladores. Eliminación X

de oxidaciones en envolventes. Limpieza exterior de las superficies


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X

Inspección del estado de las correas de transmisión. Ajuste de tensión o sustitución

X

de correas, según proceda


X


X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


20.01.07



X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO CONTRAINCENDIOS UBICACIÓN: SÓTANO. CUARTO DE BOMBAS CPI.

FRECUENCIA





X


X


X


X


X


X


X



X


X



X



X


X


X



X


X



X



X


X



X



X


MANDO





X





X


X


X


X



X


X


X



X



La establecida en el Reglamento de Prevención de Incendios RD 1942/1993

20.02.09



X



Centro: Sede de la Viceconsejería de Justicia y AAPP. Gran Vía 18 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: EXTINCION AGENTE GASEOSOS Gas Soyuz Mod: K 603-1EX UBICACIÓN: PS CENTRO DE TRANSFORMACIÓN P6ª COMUNICACIONES ICM

FRECUENCIA


20. 20.03.01 SOLENOIDE Verificar el disparo de la solenoide y el funcionamiento previa desconexión del sistema

X

Comprobar el borneado de conexión X

Comprobar que la existencia de tensión en la red de conexionado

X

20.03.02 CONTACTOR DE PASO

Comprobar que la existencia de tensión en la red de conexionado

X

Verificar servicio y funcionamiento previa desconexión de disparo del sistema

X

20.03.03 SISTEMA DE DISPARO MANUAL

Prueba de accionamiento y disparo X

20.03.04 CENTRAL Verificar servicio y funcionamiento previa desconexión de disparo del sistema

X

Comprobar la ausencia de fallos X Verificar el borneado de conexión X

20.03.05 LATIGUILLO DE CONEXIÓN

Verificar y efectuar apriete si es necesario X

20.03.06 VÁLVULA DE ALIVIO

Verificar y efectuar apriete si es necesario X

20.03.07 BOTELLAS DE AGENTE GASEOSO

Verifica el anclaje X

Comprobar la ausencia de corrosión o deterioro

X

Comprobar la presión y funcionamiento de los manómetros y presostato de baja

X

20.03.08 CANALIZACIÓN Verificar el estado y fijaciones en las partes vistas

X

20.03.09 DIFUSORES Verificar el estado comprobando no se encuentran obstruidos

X

20.03.10 DEPENDENCIA Comprobar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de pinturas X

Comprobar la operatividad de la puerta de acceso y verificar los sistemas de cierre

X

Verificar el estado de la iluminación ordinaria y de emergencia de la sala

X


20.03.12




A: ANUAL


Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA




X


X


X


X





Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X

08.01.04 Tabiquería Mampara


X

Verificación de las juntas y apoyos X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X




Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X





X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X




Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X



X


X


X

17.01.03



X



X


X


X


X


X


X



X


X


X





X



X


X


X



X



X



X


X



X




X


X


X


X



X


X



X



Centro: Dirección General de Calidad de los Servicios y Atención al Ciudadano. Gran Vía 43 4ª 5ª 7ª 8ª y 9ª CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTOFECHA: FRECUENCIA: CIMENTACIÓN: UBICACIÓN: PB y PSS

FRECUENCIA


01 01.01.01 Zapatas Verificar la ausencia de humedad X Verificar si se puede la ausencia de agrietamientos X Verificar el estado de las juntas de dilatación X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FABRICA FACHADA UBICACIÓN: PSS, PB, P1ª, P2ª, P3ª, P4ª y P5ª

FRECUENCIA


02 02.01.01 Muros de fabrica de ladrillo en Fachada exterior


Comprobar la ausencia de desplomes X Verificar el estado de las juntas de dilatación X

Comprobar la ausencia de humedades en fachada X

02.01.02

Muros medianero de fabrica de ladrillo en Fachada patio interior




02.01.03 Muros de fábrica en semisótano






Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: ESTRUCTURA FORJADOS UBICACIÓN: PSS, PB, P1ª, P2ª, P3ª, P4, P5ª y P cubierta.

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A Q DEC 02 02.02.01 Forjados Verificar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de flechas X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X 02.02.02 Soleras Verificar la ausencia de humedades X Verificar la ausencia de fisuras y grietas X





Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA: ESTRUCTURA: SOPORTES Y VIGAS DE HORMIGÓN ARMADO y METÁLICO DE PLANTA DE CUBIERTA UBICACIÓN: PSS, PB, P1ª, P2ª, P3ª, P4ª Y P5ª

FRECUENCIA


02 02.03.01 Soportes Verificar la ausencia de desplomes X Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X

Inspección visual de humedades que puedan deteriorar la estructura

X

Comprobar la ausencia de corrosión y conservación de la protección contra el fuego de la estructura vista en soportes metálicos de exterior de la planta de cubierta

X




X

Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X 02.03.03 Vigas Verificar la ausencia de desplomes X

Comprobar la ausencia de corrosión y conservación de la protección contra el fuego de la estructura

X

Comprobar la ausencia de grietas y fisuras X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CUBIERTA PLANA INVERTIDA UBICACIÓN: P4ª y P5ª

FRECUENCIA



X


X


X


X


X

Verificar el estado del pavimento de baldosín catalán y su rejuntado

X

03.01.02 Sumideros Verificar el estado de los sumideros y comprobar la ausencia de humedades y grietas y repasar los mismos si están defectuosos

X


X

Limpieza y eliminación de tierras y restos vegetales X

03.01.03 Albardilla petos Verificar las juntas y el asiento de la albardilla de coronación de los petos y realizar los rejuntados oportunos.

X




Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: CUBIERTA ABOVEDADA DE PLANCHA METÁLICA UBICACIÓN: CUBIERTAS P5ª Y P6ª

FRECUENCIA


03 03.02.01 Estructura metálica

Se verificará la capa de acabado y la aparición de flechas excesivas.

X


X

03.02.02 Plancha de metálica

Se observarán los defectos de estanqueidad y la ausencia de perforaciones en las chapas

X

Se revisará el estado de las los listones y elementos de fijación

X

Se comprobará el estado de los engatillados verificando la ausencia de roturas

X

Se comprobará el grado de oxidación y la ausencia de pares galvánicos

X


X

03.02.03 Canalones y limas Se observarán los defectos de estanqueidad y la ausencia de perforaciones en las placas

X


X

Se comprobará el estado de los engatillados y juntas verificando la ausencia de roturas

X

Se comprobarán los buzones de encuentro con la bajante

X

Se mantendrán limpios de hojas y suciedad X

Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento

X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA INTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.01.05 REVOCOS


X


X


X


X


X



X

Limpieza del granito de colmenar, mediante lavado con agua, limpieza química o proyección

X

de abrasivos y aplicación de ceras antigrafittis.

04.01.07 PAVÉS PATIO Se revisará el estado de los moldeados de vidrio observando si presentan fisuras o grietas

X

Se comprobará el estado de la superficie verificando el dibujo de terminación de este

X

Se revisará el estado de los nervios de hormigón y la ausencia de corrosión o desaparición del mortero, reponiéndose en caso de que se vea la varilla

X

Se revisará la capacidad portante y se comprobarán las ausencias de alabeos y fisuras en el paño

X

Se comprobarán los sellados perimetrales y el estado de la estructura metálica

X

Se comprobará la ausencia de perforaciones en el elemento vidriado

X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.02.05 REVOCOS


X


X


X


X


X



X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PSS, PB , P1ª, P2ª, P3ª, P4ª Y P5ª

FRECUENCIA




X


X


X



X

Pintura mediante esmalte de las carpinterías metálicas X



X


X



X


X

05.01.03 Puerta de vidrio Comprobación de la apertura de la misma y engrase de mecanismo de muelle inferior.

X

Comprobación de ausencia de pelos o fisuras X Apriete de pasadores y tiradores X

05.01.04 Cerrajería Comprobación del estado de la pintura oxirón y aplicación de esmalte

X

Engrase de pernios y cerraduras X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: PROTECCIONES UBICACIÓN: VARIAS PLANTAS

FRECUENCIA


06 06.01.01 Barandillas Comprobación del estado de la pintura oxirón y aplicación de esmalte

X

Comprobación de las fijaciones al pavimento y ausencia de grietas

X

06.01.02 Vallado exterior Comprobación del estado de la pintura oxirón y aplicación de esmalte

X

Examinar el estado de las fijaciones a las pilastras y verificar el roblonado

X

Comprobar el funcionamiento de la cancela de acceso a la finca

X

06.01.03 Armarios de contadores

Verificación del funcionamiento de las puertas y del cierre de estas

X

Engrase de los pernios y del bombín de la cerradura X

Pintura de las puertas y cercos metálicos y su esmaltado mediante pintura tipo oxiron

X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTO FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X

Repaso de las juntas y verticalidad de paños X Limpieza de las placas vistas X


X



X


X



X



X

08.01.04 Mamparas de vidrio

Comprobación de la estructura portante y verificación de ausencia de desplomes y abombamientos

X

Comprobación de la junta elástica y verificación de su estado

X

Verificación de la fijación del vidrio al sistema portante

X

Comprobación del correcto funcionamiento de los pernios y de los cierres de las puertas de paso y su correspondiente lubricación

X

Comprobar el estado de la pintura de las perfilerías y proceder a la limpieza de la misma con un trapo húmedo

X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X


X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra caliza en escalera Granito en Planta baja y escaleras Terracota en Planta sótano

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de piedra caliza


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 GRES


X


X


X


X


X


X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: NORMATIVO Y PREVENTIVO ORDINARIO FECHA:FRECUENCIA: ELEVADORES ASCENSOR IZDA Y ASCENSOR DCHA. 2 ascensores THYSSEN de 5 paradas de 300 kg para 4 personas. 1 plataforma elevadora. UBICACIÓN: NUCLEO CENTRAL

FRECUENCIA




X



X



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


X




X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X



X



X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X




X


X


X


X





X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: 1 ENFRIADORA Marca HITSA TOP AIR Mod. BCEAC 60-18 R407 1689 Kw. Aire – agua UBICACIÓN: P5 CUARTO DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA





















14.01.15 SALA Verificar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de pinturas en paredes y techos X


14.01.16





Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR. 4 PLANTAS CLIMATIZADORAS Marca TECNIVEL CHF 17

FRECUENCIA














14.02.11





Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL1 EQUIPO PARTIDO CONDENSADORA- FANCOIL Marca DAIKIN FVY4SAV1 R22 DE 4,8 Kw 1 EQUIPO PARTIDO CONDENSADORA – SPLIT Marca Mitsubishi electric PUHZRP60VHA2 R 410A 7,5 kw 1 EQUIPO PARTIDO CONDENSADORA – SPLIT Marca Toshiba. RAS3M26YAV-E R 410A 9 kw VARIOS EQUIPOS PARTIDOS CONDENSADORA – SPLIT Marca Fuji electric. Mod. RSA14LCC de 5 Kw.

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X






X



X


X




X


X



X





X


14.05.08






Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X





X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: BATERIA DE CONDENSADORES

FRECUENCIA


15 15.08.01



X




X



Comprobar cargas X





15.08.09



X



X



X


X


X


X



X




X





Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X




Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: PLNATA BAJA. ZAGUAN DE ACCESO. CUARTO DE INSTALACIONES Y ASCENDENTES HASTA CUARTOS HÚMEDOS.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X






engrase y apriete




X





X


X


X


16.02.13 FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN: TODA LA RED

FRECUENCIA


17 01 Canalón de cubierta

Limpieza y revisión del canalón del zinc X

Revisión de correcto estado del paragravas y del buzón de los canalones X


X

02 Canalón de bóveda de patio


Revisión de correcto estado del paragravas y del buzón de los canalones X


X

03 Bajantes de acero liso de pluviales de PLANTA 5ª


X

04 Sifones individuales


X

Se comprobará que el agua se mantiene permanentemente en los sumideros X

Verificar que las uniones y embridados se encuentran perfectamente sellados X

05 Botes sifónicos Se limpiarán quitándose los restos decantados. X

Se comprobará que el agua se mantiene permanentemente en los sumideros X

Verificar que las uniones y embridados se encuentran perfectamente sellados. X

06 Sumideros sifónicos


Se comprobará que el agua se mantiene permanentemente en los sumideros. X

Verificar que las uniones y embridados se encuentran perfectamente sellados. X

07 Desagües de aparatos


08 Desagüe de inodoro y vertedero


X

09 Bajantes de fecales zona aseos


X

Comprobar las uniones de las piezas y la estanqueidad de la misma. X

Verificar el estado de las abrazaderas y las fijaciones a la fábrica X

10 Bajantes de pluviales


X


Verificar el estado de las abrazaderas y las fijaciones a la fábrica X

11 Arqueta a pie de bajante y de paso.

Verificar la estanqueidad el entronque de la bajante y el colector. X

Comprobar la estanqueidad de la tapa y proceder a su reposición y enrase con el pavimento. X


Comprobar la estanqueidad de la red mediante la realización de pruebas de humo. X

12 Pozo de registro Comprobar el estado de los pates de acceso X Verificar el estado del enfoscado y bruñido del pozo X

Comprobar la estanqueidad de la tapa y su correcto ajuste X

Verificar la ausencia de grietas y fisuras en el culatón del pozo. X

Comprobar que no existen grietas ni fisuras en el muro de cerramiento. X


14 Aparatos Realizar un control visual del estado de la loza verificar la estanqueidad de las uniones y desagües X



Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN: PLANTA DE CUBIERTA

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE VENTILACIÓN UBICACIÓN: PLANTA SÓTANO SALA DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X

19.03.06






Centro: Miguel Angel 28. Dirección General de la Función Pública. REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS: 1 CENTRAL ALARMA marca MORLEY Mod. VISIÓN de 8 lazos en planta baja 41 DETECTORES IÓNICOS marca AGUILERA AE/081-I 6 PULSADORES marca AGUILERA 7 SIRENAS marca AGUILERA 6 BIE´s 45 mm. de 15 m. 8 extintores de 5 Kg. de CO2. 20 extintores de 6 Kg. de ABC. 21A - 113B 2 extintores de 25 Kg. de ABC. 89A - 377B UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X

La que establezca el fabricante de ZITON X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.06



X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL:PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: CIMENTACIÓN: MICROPILOTAJE Y LOSA DE CIMENTACIÓN UBICACIÓN: PB y PS

FRECUENCIA


01 01 Losa Verificar la ausencia de humedad X Verificar si se puede la ausencia de agrietamientos X Verificar el estado de las juntas de dilatación X

02 Micropilotaje Verificar la ausencia de agrietamientos en las bases y encepados X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:

ESTRUCTURA FABRICA FACHADA UBICACIÓN: PS, PB, P1ª, P2

FRECUENCIA






X






X






X


01.04 Bóvedas sótano Verificar la ausencia de agrietamientos X Comprobar el estado de tendeles y juntas X Comprobar la ausencia de humedades X 01.05 Escalera funcionarios Comprobación de ausencia de grietas y desplomes X Comprobar la ausencia de humedades X

01.06 Escalera de servicio sótano


Comprobar la ausencia de humedades X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL



ESTRUCTURA FORJADOS UBICACIÓN: PB, P1ª, P2 Y P3

FRECUENCIA







ESTRUCTURA SOPORTES Y ESTRUCTURA INCLINADA UBICACIÓN: P2 Y P3

FRECUENCIA




X



X




X




CUBIERTA PLANA INVERTIDA UBICACIÓN: P3 ZONA DE ESCALERA

FRECUENCIA



X


X


X


X

Verificar el estado de la losa filtron. X


X

0.3.02 Canalones in situ Verificar el estado de los canalones y comprobar la ausencia de humedades y grietas y repasar los mismos si están defectuosos

X


X



X


X

04.04 Acceso cubierta Repasar y verificar la estanqueidad de la trampilla X Comprobar las fijaciones de pasamanos y escalas X




CUBIERTA INCLINADA de CINC UBICACIÓN: CUBIERTA

FRECUENCIA


03 03.02.01 Correas de madera


X


X

03.02.02 Plancha de cinc Se observarán los defectos de estanqueidad y la ausencia de perforaciones en las chapas

X


X


X

Se comprobará el grado de oxidación y la ausencia de pares galvánicos

X


X


X


X


X


X



X

Verificar el estado del tramex de protección y sus apoyos

X


X

03.02.05 Línea de vida Se procederá a la revisión de los estados de anclajes X

Se comprobará el buen estado del trenzado de hilos en el cable de acero.

X

03.02.06

Soporte y aislamiento de plancha termochip


X


X



Centro: Pza. Pontejos 3 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA:

CUBIERTA DE PATIOS DE VIDRIO UBICACIÓN: CUBIERTA

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X

03.03.06 FABRICANTE La que establezca el fabricante 03.03.07 Informe TECNICO Inspección y elaboración de inspección técnica X




FACHADA INTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.01.05 REVOCOS


X


X


X


X


X



X


X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL

DEC: DECENAL



FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.02.05 REVOCOS


X


X


X


X


X



X


X

04.02.07 ESCUDO Limpieza del granito de colmenar, mediante cepillado general humedeciendo la piedra con agua-alcohol-amoniaco empleando cepillo suave.

X

Protección mediante ceras y emulsión especial anti contaminación.

X




MURO CORTINA UBICACIÓN: PATIO INTERIOR

FRECUENCIA


04 04.03.01 Muro cortina Verificar la ausencia de grietas o desplomes en la estructura.

X

Limpieza de los elementos metálicos con esponja y agua jabonosa o detergentes no alcalinos. Después, deben aclararse y secarse, frotando enérgicamente con un trapo.

X

Revisión las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones

X

Revisión del estado de los elementos de sellado, sustituyéndolos en caso de pérdida de estanqueidad

X

Comprobar el estado de las juntas de dilatación X

04.03.02 Vidrio Verificar la ausencia de roturas, grietas, pelos y estado de los anclajes

X

Revisión de la posible disminución de la visibilidad a causa de la formación de condensaciones o depósitos de polvo sobre las caras internas de la cámara

X

04.03.03 Vinilos Comprobar el estado de adherencia de los vinilos film protector verificando la ausencia de bolsas.

X




CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PB, P1ª Y P2

FRECUENCIA




X


X


X


X



X



X


X



X




Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: P3

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X

Comprobar la sujeción de vidrios X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL


Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTO FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X




CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X




PUERTAS AUTOMÁTICAS UBICACIÓN: PLANTA DE ACCESO

FRECUENCIA


09 09.02.01 Puertas automáticas


X


X


X



X



La establecida en el CTE X

09.02.03



X



Centro: Pontejos 3. CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X




Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X




Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: SUELO TECNICO P1, P2 Y P3

FRECUENCIA




X


X


X


X




Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra caliza en escalera Granito en Planta baja y escaleras Terracota en Planta sótano

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de piedra caliza


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X

11.02.03 Terracotas Limpieza mediante un lavado con agua o una solución diluida de detergente,

X


X


X


X


X


X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gresite


X


X


X


X


X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todo el inmueble

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: NORMATIVO Y PREVENTIVO ORDINARIO FECHA:FRECUENCIA: ELEVADORES UBICACIÓN: NUCLEO CENTRAL

FRECUENCIA




X



X



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


X




X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X



X



X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X

No funciona el sistema de socorro en el foso que facilite la salida de personas atrapadas en el hueco.


X


X


X


X





X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: BOMBA DE CALOR AIRE AGUA HITSA TOPAIR BCEAC-70 UBICACIÓN: PS CUARTO DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA





















14.01.15 SALA Verificar la ausencia de humedades X

Comprobar el estado de pinturas en paredes y techos X


14.01.16





Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR. AIRVENT CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA














14.02.11





Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN MODELO JOHNSON CONTROLS UBICACIÓN: CUARTO DE MANTENIMIENTO

FRECUENCIA





X





X


La que establezca el fabricante para sus sistema



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X






X



X


X




X


X



X





X


14.05.08





Centro: Pontejos 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CONDENSADORAS EXTERIORES MARCA: VRV MITSUBISHI CYTI MULTI UNIDADES: 15 UBICACIÓN:CUBIERTA PLANTA

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES d S M SE A T Q D 14 14.06.01 FILTRO DE AGUA Desmontaje y limpieza con agua a presión X

Comprobar la temperatura de entrada y salida del agua X

14.06.02 INTERCAMBIADOR Comprobar y limpiar aletas con aire a presión X

Verificar el estado de los cartuchos deshidratadores X

14.06.03 REFRIGERANTE Verificar la ausencia de fugas X 14.06.04 RED DE DESAGÚE Comprobar la bandeja de recogida de agua X Comprobar el sifón X




14.06.06 MOTOR Verificar el niveles y realizar engrase X Comprobar ruidos de rodetes, cojinetes etc. X Verificar consumo eléctrico X 14.06.07 VENTILADOR Limpiar de suciedad alabes y rodetes X Engrasar cojinetes cada 1500 h X







X


Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X Comprobación de consumos eléctricos X



14.06.12 CONTROL Comprobar el funcionamiento correcto X Válvula de expansión electrónica X Válvula solenoide X Válvula selectora de 4 vías X Sensor de presión alta y baja X Presostato de alta y baja X Válvula de regulación de presión 1 X Termistor X


Comprobar estanqueidad de filtro y portafiltro X


14.06.15 NIVEL SONORO Verificar el estado del material de aislamiento térmico del insonorizador X

14.06.16




FRECUENCIA: d: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL T: TRIMESTRAL Q: QUINQUENAL D: DECENAL


Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X





FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X



X





X



Centro: Pza. Pontejos 3. CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CENTRO DE TRANSFORMACIÓN

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X

15.05.03 CELDAS


X


X


X


X


X


X

15.05.06



X





X



X



X


X



X


X


X


X


15.05.10 LOCAL


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X






Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: SAI

FRECUENCIA




X


X




X



15.06.06



X













X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL : PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO ELECTRÓGENO

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES

OPERACIONES D S M SE A

15. 15.07.01 GRUPO PARADO

COMPROBAR EL NIVEL DEL ACEITE Y FUGAS X

X

COMPROBAR EL NIVEL DEL AGUA DEL RADIADOR Y FUGAS

X

X

COMPROBAR EL NIVEL DEL COMBUSTIBLE Y FUGAS

X

X

COMPROBAR NIVEL ELECTROLÍTICO DE LAS BATERÍA

X

X

COMPROBAR BORNES Y CONEXIONES DE BATERÍA

X

X

COMPROBAR QUE LA RESISTENCIA DEL MOTOR FUNCIONA (CON CONTACTO MANUAL)

X

X

VISUALIZAR SI HAY ALARMAS SEÑALIZADAS

X

X

ESTADO DE LAS CORREAS

X

COMPROBAR PODER DE ARRANQUE DE BATERÍA

X

COMPROBAR SISTEMA DE CARGA DE BATERÍA

X

COMPROBAR FILTRO DE AIRE

X

COMPROBAR FILTRO DE ACEITE

X

COMPROBAR FILTRO DE COMBUSTIBLE

X

COMPROBAR ESTADO DE LAS ESCOBILLAS DEL ALTERNADOR

X

COMPROBAR ESTADO DE LOS AROS DEL ALTERNADOR

X

VERIFICAR LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEL GRUPO

X

VERIFICAR LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEL CUADRO

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL MOTOR

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL ALTERNADOR

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL RADIADOR

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL DEPÓSITO

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL TEMPLETE

X

COMPROBAR SUJECIÓN DEL CUADRO

X

APRIETE DE TORNILLOS

X

PROVOCAR FALLO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA Y COMPROBAR FUNCIONAMIENTO DEL

GRUPO

X

CAMBIO DE ACEITE Y FILTRO

X

CAMBIO DE CORREA DEL VENTILADOR

X

QUITAR REFRIGERANTE Y LAVAR CIRCUITO

X

CAMBIAR FILTRO DEL AIRE

X

15.07.02 GRUPO EN MARCHA

COMPROBAR PRESIÓN DE ACEITE

X

X

VERIFICAR FUGA DE AGUA

X

X

VERIFICAR FUGA DE ACEITE

X

X

VERIFICAR FUGA DE COMBUSTIBLE

X

X

COMPROBAR CARGA DE LA BATERÍA

X

X

COMPROBAR TEMPERATURA DEL AGUA

X

X

COMPROBAR FASES Y NEUTRO, FRECUENCIA

X

X

COMPROBAR EQUILIBRADO DE TENSIONES ELÉCTRICAS

X

X

15.07.03 GRUPO EN CARGA

COMPROBAR PRESIÓN DE ACEITE

X X

VERIFICAR FUGA DE AGUA

X X

VERIFICAR FUGA DE ACEITE

X X

VERIFICAR FUGA DE COMBUSTIBLE

X X

COMPROBAR CARGA DE LA BATERÍA

X X

COMPROBAR TEMPERATURA DEL AGUA

X X

COMPROBAR FASES Y NEUTRO, FRECUENCIA

X X

COMPROBAR EQUILIBRADO DE TENSIONES ELÉCTRICAS

X X

COMPROBAR EQUILIBRADO DE INTENSIDAD ELÉCTRICA

X X

COMPROBAR ALARMAS DE PROTECCIÓN

X X

COMPROBAR FALTA DE COMBUSTIBLE

X X

COMPROBAR FALTA DE ACEITE

X X

COMPROBAR FALTA DE AGUA

X X

COMPROBAR SOBREVELOCIDAD

X X

COMPROBAR SOBREINTENSIDAD

X X



X



X



Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA:


FRECUENCIA


15 15.08.01



X




X



Comprobar cargas X





15.08.09



X



X



X


X


X


X



X




X







FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X






FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X






engrase y apriete




X





X


X


X




Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA





X


X

17.01.02 Canalón de bóveda de patio



X


X

17.01.03



X



X


X


X


X


X


X



X


X


X





X



X


X


X



X



X



X


X



X




X


X


X


X



X


X



X



Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN: PLANTA DE CUBIERTA

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X



Centro: Pza. de Pontejos 3 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X

defectos


X

19.02.04 COMPUERTAS CORTAFUEGOS

Comprobación de funcionamiento: eliminación de obstáculos para su libre cierre y apertura

X

Inspección de los mecanismos de actuación y de su respuesta a las señales de mando

X

Inspección de fusible y conexiones eléctricas. Apriete de conexiones

X

Comprobación del estado de la clapeta de obturación y de que queda abierta después de la inspección

X



Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE VENTILACIÓN UBICACIÓN: PLANTA SÓTANO SALA DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X

19.03.06






Centro: Pza. de Pontejos 3 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X

La que establezca el fabricante de ZITON X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X

Comprobación de la indicación del manómetro X

con otro de referencia (patrón) apropiado en el racor de conexión de la manguera


X



X


X


X


X



X


X


X



X


20.01.07



X




EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO CONTRAINCENDIOS GIC 12-70/12.5+12.5 EE 2 bombas eléctricas 32-250 12.5 HP 380/660 V 2.950RPM IP 55 B3 JOKEY MULTINO 200/80 T UBICACIÓN: SÓTANO. CUARTO DE BOMBAS CPI.

FRECUENCIA





X


X


X


X


X


X


X



X


X



X



X


X


X



X


X



X



X


X



X



X

20.02.03 CUADRO DE MANDO

Verificación del estado de funcionamiento





X





X


X


X


X



X


X


X



X




20.02.09



X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL:TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CIMENTACIÓN: CIMENTACIÓN UBICACIÓN: PS

FRECUENCIA


01 01.01.01 Losa Verificar la ausencia de humedad X Verificar si se puede la ausencia de agrietamientos X Verificar el estado de las juntas de dilatación X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA:FRECUENCIA:

ESTRUCTURA FABRICA FACHADA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA






X






X






X


01.04 Bóvedas sótano Verificar la ausencia de agrietamientos X Comprobar el estado de tendeles y juntas X Comprobar la ausencia de humedades X 01.05 Escaleras Comprobación de ausencia de grietas y desplomes X Comprobar la ausencia de humedades X

01.06 Escalera de servicio sótano


Comprobar la ausencia de humedades X FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL DEC: DECENAL



ESTRUCTURA FORJADOS UBICACIÓN: P1ª, P2 Y P3

FRECUENCIA







ESTRUCTURA SOPORTES Y ESTRUCTURA INCLINADA UBICACIÓN: P3

FRECUENCIA




X



X




X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA:

CUBIERTA PLANA INVERTIDA UBICACIÓN: torre del Reloj y Cubiertas

FRECUENCIA


03 03.01 Cubierta plana Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento

X


X


X


X

Verificar el estado de la losa filtron. X


X

03.02 Canalones in situ Verificar el estado de los canalones y comprobar la ausencia de humedades y grietas y repasar los mismos si están defectuosos

X


X



X


X

04.04 Acceso cubierta Repasar y verificar la estanqueidad de la trampilla X Comprobar las fijaciones de pasamanos y escalas X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CUBIERTA INCLINADA de TEJA ÁRABE UBICACIÓN: CUBIERTA

FRECUENCIA


03 03.02.01 Correas Se verificará el acabado interior mediante inspección visual para detectar el ataque de insectos xilófagos y la aparición de flechas excesivas.

X


X

03.02.02 Faldón cubierta Se observarán los defectos de estanqueidad y la ausencia de huemdades.

X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X

03.02.06

Soporte y aislamiento de plancha termochip


X


X




CUBIERTA DE PATIOS DE VIDRIO UBICACIÓN: CUBIERTA

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X

03.03.06 FABRICANTE La que establezca el fabricante 03.03.07 Informe TECNICO Inspección y elaboración de inspección técnica X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA INTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.01.05 REVOCOS


X


X


X


X


X

04.01.06 CANTERÍA DE GRANITO Y CALIZA


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL : TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: FACHADA EXTERIOR UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X


X


X


X





X


X



X


X


X


X



X


X

04.02.05 REVOCOS


X


X


X


X


X



X


X

04.02.07 ESCUDO Limpieza del granito de colmenar, mediante cepillado general humedeciendo la piedra con agua-alcohol-amoniaco empleando cepillo suave.

X

Protección mediante ceras y emulsión especial anti contaminación.

X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: PB, P1ª Y P2

FRECUENCIA




X


X


X


X



X



X


X



X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: P3

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X




Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X



X


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PUERTAS AUTOMÁTICAS UBICACIÓN: PLANTA DE ACCESO CALLEJÓN DE SAN RICARDO

FRECUENCIA


09 09.02.01 PUERTAS AUTOMÁTICAS


X


X


X



X


09.02.03



X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: SUELO TECNICO P3 Y P SÓTANO.

FRECUENCIA




X


X


X


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Piedra caliza y mármol blanco Granito en Planta baja y escaleras Terracota en patios y dibujos cuadrados Planta sótano

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X

11.02.03 Terracotas y baldosín

Limpieza mediante un lavado con agua o una solución diluida de detergente,

X


X


X


X


X


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todo el inmueble

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: NORMATIVO ANUAL Y PREVENTIVO ORDINARIOFECHA: FRECUENCIA: ELEVADORES UBICACIÓN: NORTE, SUR Y PRIVADO

FRECUENCIA




X



X



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X



X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


X




X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X



X



X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X




X


X


X


X





X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: 2 Grupo Frigoríficos MCQUAY VHR-170-Z 571,5 KW R 407 C CONDENSACION POR AGUA 2 TORRES DE REFRIGERACIÓN APAREIL TC-151 UBICACIÓN: P3 JUNTO AL RELOJ

FRECUENCIA






X



X




14.01.25 TORRES DE REFRIGERACION

CONTROL DE TRATAMIENTO BIOCIDAS X

LLENADOS DE BALSA DE AGUA X ESTADO DE IMPERMEABILIZACION BALSA x SEPARADOR DE GOTAS x MOTOR ELECTRICO Y TRANSMISIONES x TUBERIAS Y CONDUCTIVIDAD DE AGUA X

14.01.26 Legionelosis INFORME Y ESTUDIO DE LA LEGIONELOSIS SEGÚN RD 865/2003

14.01.27





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR.

FRECUENCIA














14.02.11





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN MODELO SIEMENS LANAYS-STAEFA. UBICACIÓN:

FRECUENCIA





X





X


La que establezca el SIEMENS para sus sistema



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X






X



X


X




X


X



X





X


14.05.08





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X





FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X



X





X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X




EQUIPO O MÁQUINA: 2 FRANCE TRAFO SECOS 800 Kvas.

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X



X

15.05.03 CELDAS


X


X


X


X


X


X

15.05.06



X





X


Cuando se note un cambio brusco después de años de uso o cuando se note un cambio en comparación con datos registrados en

X

pruebas anteriores.



X


X



X


X


X


X


15.05.10 LOCAL


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X






Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: SAI SCHNEIDER ELECTRIC GALAXY 200 Kvas.

FRECUENCIA




X


X




X



15.06.06



X













X



Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA:


FRECUENCIA


15 15.08.01



X




X



Comprobar cargas X





15.08.09



X



X



X


X


X


X



X




X





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X






FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X






engrase y apriete




X





X


X


X





EQUIPO O MÁQUINA: INSTALACIONES DE CALEFACCION

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 16. 16.01.01 CALDERA Verificar estado de llaves y tubos X X Comprobar el display X Comprobar los ventiladores X Limpieza de sopladores X Verificar la estanqueidad y las fijaciones X Comprobar los circuitos X Los que establezca el fabricante ROCA X

16.01.02 DEPOSITO ACUMULADOR

Comprobar el funcionamiento y anotar medidas

X



16.01.04 COLECTORES Comprobar estado de tubos y grupos de impulsión y retorno

X


X

16.01.05 CENTRALITA Verificar el funcionamiento X 16.01.06 LOCAL Control de la temperatura X Verificar la inexistencia de humedades X Verificar la pintura de paredes y techos X 16.01.07 REGLAMENTARIA La establecida en el RITE X





Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X



X


X


X

17.01.03



X



X


X


X


X


X


X



X


X


X





X



X


X


X



X



X



X


X



X




X


X


X


X



X


X



X




EQUIPO O MÁQUINA: INSTALACIONES DE GAS

FRECUENCIA

CÓD. POS. VERIFICACIONES OPERACIONES D S M SE A 18 18.01.01 ACOMETIDA Verificar estado de llaves y tubos X

18.01.02 CONTADOR Comprobar el funcionamiento y anotar medidas

X



18.01.04 COLECTORES Comprobar estado de tubo PE X


X

18.01.05 CENTRALITA Verificar el funcionamiento X 18.01.06 LOCAL Control de la temperatura X Verificar la inexistencia de humedades X Verificar la pintura de paredes y techos X


La establecida en el RD 919/2006, de 28 de julio Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11.

X





Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE EXTRACCIÓN UBICACIÓN: P3

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X



Centro: Pta. del Sol 7 CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X


X


X

defectos


X



Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: REGLAMENTARIA Y PREVENTIVA FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: UNIDAD DE VENTILACIÓN UBICACIÓN: P3 JUNTO AL RELOJ

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X



X


X

19.03.06






Centro: Pta. del Sol 7 REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X



X


20.01.07



X




EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO CONTRAINCENDIOS UBICACIÓN: SÓTANO. CUARTO DE BOMBAS CPI.

FRECUENCIA





X


X


X


X


X


X


X



X


X



X



X


X


X



X


X



X



X


X



X



X


MANDO





X





X


X


X


X



X


X


X



X




20.02.09



X




EQUIPO O MÁQUINA: GRUPO CONTRAINCENDIOS de AGUA NEBULIZADAUBICACIÓN: P3. CUARTO DE BOMBAS CPI. 1 grupo agua nebulizada con grupo DANFOSS PUMP PAH80 112 l/min 1 BOMBA JOCKEY DANFOSS PUMP PAH2 1,1 l/min a 700 r.p.m. 3 ALJIBES POLIPROPILENO DE 1.000 L.

FRECUENCIA





X


X


X


X


X


X


X



X


X



X



X


X


X



X


X



X



X


X



X



X

20.03.03 CUADRO DE MANDO

Verificación del estado de funcionamiento





X





X


X


X


X

20.02.07 ALJIBES DE POLIETILENO


X


X

Comprobar la ausencia de grietas y fisuras de los depósitos y de los desagües y colectores.

X



X




20.03.09



X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR A PATIO UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA




X


X


X


X





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PARTICIONES UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X




X




X



X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: CARPINTERÍA INTERIOR MADERA UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X




X


X



X


X



X


X


X


X


X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS TECHOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X


X



X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE PAREDES UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X


X


X



X


X



X


X


X

10.02.05 Enfoscados


X


X


X


X



X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: REVESTIMIENTOS DE GRUPOS DE BAÑOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: Todas las plantas

FRECUENCIA


11 11.02.01 Pavimentos de PVC en rollo y en placa de 600x600


X

Periódicamente, se comprobará visualmente el estado de las piezas para detectar posibles anomalías no imputables al normal envejecimiento o desperfectos

X


X


X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: PAVIMENTOS UBICACIÓN: BAÑOS TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


11 11.03.01 Gres


X


X


X


X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: TRABAJOS DE MANTENIMIENTO FECHA: FRECUENCIA: SISTEMA DE MEGAFONÍA UBICACIÓN: Todas las dependencias.

FRECUENCIA



X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X



X

Comprobar el sonido y los ruidos emitidos

X


X

FRECUENCIA: D: DIARIO S: SEMANAL M: MENSUAL T: TRIMESTRAL SE: SEMESTRAL A: ANUAL Q: QUINQUENAL

DEC: DECENAL


Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: NORMATIVO Y PREVENTIVO ORDINARIO FECHA:FRECUENCIA: ELEVADORES:1 plataforma elevadora. UBICACIÓN: NUCLEO CENTRAL

FRECUENCIA


13 13.01.01 Plataforma elevadora Comprobar el funcionamiento según fabricante

X


La inspección y certificación ante el órgano de la Dirección General de Industria correspondiente dentro del año que le sea preceptiva. Directiva de máquinas.

X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: 5 Plantas enfriadora HICTESA AXC701 R22 de Conductos Aire-aire UBICACIÓN: P1 CUARTOS DE CLIMATIZACIÓN

FRECUENCIA





















14.01.15 SALA Verificar la ausencia de humedades X Comprobar el estado de pinturas en paredes y techos X


14.01.16





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CLIMATIZADOR.

FRECUENCIA











Apretar bornes de conexión X Comprobar sobrecalentamientos X Comprobar el disparo de emergencia X




14.02.11





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: FANCOIL Y SPLIT

UBICACIÓN:

FRECUENCIA



X





X



X


X



X


X



X




X


14.05.08





Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: CUADRO ELÉCTRICO GENERAL Y SECUNDARIOS UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA



X


X


X



X




X


X

15.01.05



X


X



X



X





X




X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: LINEAS ELÉCTRICAS

FRECUENCIA




X


X



X


X



X


X


X


X


X



X


X


X




X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED EQUIPOTENCIAL DE PUESTA A TIERRA

FRECUENCIA



X



X


X


X



X




X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: EQUIPO O MÁQUINA: PANTALLAS Y DOWNLIGTS

FRECUENCIA



X



X


X


X


X



X



X



X


X


X



X


X


X



X






X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA:


FRECUENCIA



X


X


X


X


X




X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X



X


X


X


X


X



X




X


X


X




Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA:FRECUENCIA:

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA UBICACIÓN: DESDE CONTADOR.

FRECUENCIA




X


X




X


X



X





X




X




X




X





X


X


X


16.02.13



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: RED DE EVACUACIÓN UBICACIÓN:

FRECUENCIA




X


X


X

17.01.05 Botes sifónicos Se limpiarán quitándose los restos decantados. X


X


X




X


X





X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.CONTROL: PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: VENTILACIÓN UBICACIÓN: ZONA ASEOS

FRECUENCIA




X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X


X



X


X


X


X


X


X


X



X

19.02.03 EXTRACTORES Inspección del funcionamiento X


X


X



Centro: DIRECCIÓN GENERAL DE LA FUNCIÓN PÚBLICA. UNIDAD DE PRESTACIONES ASISTENCIALES DE MADRID. Pza. del Conde de Valle de Suchill 20.REVISIÓN: REGLAMENTARIO Y PREVENTIVO FECHA: FRECUENCIA: INCENDIOS1 CENTRAL DE INCENDIOS TIPO marca COFEM mod. uCD 9506 de 6 zonas 1 CENTRAL DE INCENDIOS TIPO marca COFEM mod. uCD 9506 de 4 zonas 1 CENTRALES DE INCENDIOS TIPO marca GUARDAL mod. SMARTLINE 9506 de 4 zonas DIH-4 59 DETECTORES IONICOS y ÓPTICOS marca COFEM DIH-4 9 DETECTORES ÓPTICOS marca COFEM SOHA 13 DETECTORES ÓPTICOS marca ZETA FEOE2000 5 PULSADORES marca COFEM DIH-4 1 PULSADOR marca COFEM SOHA 2 PULSADORES marca ZETA FEOE2000 5 SIRENAS marca COFEM DIH-4 1 SIRENA marca COFEM SOHA 2 SIRENAS marca ZETA FEOE2000 14 extintores de 6 Kg. de ABC. 7 extintores de 5 Kg. de CO2. UBICACIÓN: TODAS LAS PLANTAS

FRECUENCIA


20 20.01.01



X X


X



X


X


X



X


X



X



X


X


X


X


X


X

20.01.04



X


X


X


X


X


X


X


X


X


20.01.07



X


FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA PREVENTIVA - … · juntas de dilatación, comprobando su...

Documents

Transcript of FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA PREVENTIVA - … · juntas de dilatación, comprobando su...