Folio: 20200632406/05/2020

06/05/2020Página 1

Fecha de Solicitud:I------------i

Fecha de Emisión: '-------------"

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASDIRECCION DE OBRAS -1. MUNICIPALlOAD DE TALCA.

I@ Urbano O Rural I1.- IDENTIFICACiÓN DE LA PROPIEDAD (Certificado de Número)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN LA CALLE ROL DE AVALÚO ~ONDICIÓN ESPECIAL

AVENIDA ALAMEDA BERNARDO O"HIGGINS N" 550 806-1LOTE O O POBLACiÓN IMANZANA ¡SITIO

SECTOR CENTRO I NO INDICA MANZANA S/A

Ic...L_E_H_A_S_I_D_O_A_S_IG_NA_DO_E_L_N_O__ -r-r- 1..:.5..:...50-'-- ---l

2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACiÓN APLICABLESPLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO --------- FECHA ---------PLAN REGULADOR COMUNAL RESOLUCiÓN N°342 FECHA 26.10.11 DEL GOBIERNO REGIONALPLAN SECCIONAL ..__ ....--- .. FECHA ---------PLANO SECCIONAL --_ ..---- .. FECHA -------_ ....ENMIENDA I DECRETOS N" 3920 Y N" 4178 DEL 2016 FECHA 03/11/2016

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

¡g¡Urbana O Extension Urbana O Rural3.- DECLARATORIA POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA

DECRETO O RESOLUCiÓN N° ---------FECHA ------ •.•..... J-4.- Debera acompanar Informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15 O.G.U.C.)5.- NORMAS URBANíSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)5.1.- USOS DE SUELO

10SiONo

I_Z_O_N_A_U_S_U_B_Z_O_N_A_E_N_Q_U_E_S_E_EM_P_LA_ZA_E_L_T_E_R_R_E_N_OI_z_O_N_A_U_-2 ---:-__ ------07---:------,1(zonas adjuntas)

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.25 N° O.G.U.C.) 1-----000- JESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS (VER ART. N° 11 DE LA ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCA)

ÁREA DE PROTECCiÓN ZONA O INMUEBLE DE ZONA TíPICA O MONUMENTOCONSERVACiÓN HISTÓRICA NACIONAL

ÁREA DE RIESGO

I=O,=S=i=@=e=N=o=====:::::!iloSi@NO 110Si@Nolls0,=S=i==@=N=O======1_---_----_-- --LI-_---_----_- 1--------- 1_---_-----_- _5.2.- LlNEAS OFICIALESPOR CALLE TIPO n~ \/íA

AVENIDA ALAMEDA BERNARDO O'HIGGINS TRONCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 84.00 MTRS. fA.NTEJARDíN 6,00 MTRS.LlNEA DISTANCIA ENTRE L.O. y SOLERA 7.40 MTRS. rvALZADA 15.00 MTRS.OFICIAL

EXISTENTEPOR CALLE TIPO nFVIACALLE 2 PONIENTE COLECTORA

DISTANCIA ENTRE L.O. 15,00 MTRS, ANTEJARDíN 3,00 MTRS.LlNEA DISTANCIA ENTRE L.O. y SOLERA 4.50 MTRS. l-ALZADA 6.00 MTRS.OFICIAL

EXISTENTEPOR CALLE TIPO nFVIA

CALLE 3 NORTE LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 12.40 MTRS. ANTEJARDíN 3,00MTRS.LlNEA DISTANCIA ENTRE L.O. y SOLERA 2.40 MTRS. vALZADA 6.00MTRS.OFICIAL

EXISTENTEPOR CALLE TIPO n~ \líA

CALLE 3 PONIENTE LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 12.00 MTRS. fA.NTEJARDíN 3,00 MTRS.LlNEA DISTANCIA ENTRE L.O. y SOLERA 2,00 MTRS, rvALZADA 6.00 MTRS.OFICIAL EXISTENTE

, Folio 202006324 Formulario5.2 (C.I.P.-1.4.4) Página 2

5.3.- AFECTACiÓN A UTILIDAD PUBLICAI LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art.59) I@ Si O No

I I IEnsanche

I DE LAS SIGUIENTES VíAS IMETROS I_M_2 _

1CALLE 2 PONIENTE 111,50 IGRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACiÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (parque/vialidad) (En casode ser necesario se adjunta hoja anexa)

I PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACiÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

PLANO UBICACiÓN REFERENCIAL

• Folio 202006324 Formulario 5.2 (C.I.P.-1.4.4) Página 3

OBRAS DE URBANIZACiÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (Art. 1340 L.G.U.C.)-_.- --~.. ---- -._-_.. --~._-----~-- -~- --- - -- - -- - -_ ..._- _._----------_._--~--------------~ -----o Pavimentación

O Agua PotableO Alcantarillado DeAguas ServidasO Evacuación DeAguas LluviasO Electricidad Ylo Alumbrado PúblicoO GasO TelecomunicacionesO Plantaciones Y Obras De OrnatoO Obras DeDefensa Del TerrenoO Otros 11-. --_--_--- _

6.- CARACTERíSTICAS DE URBANIZACiÓN

I ESTADO DE LA URBANIZACiÓN: I EJECUTADA l0 Si °No

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

lo PLANO DE CATASTRO O PERFILES DE CALLES O ANEXO NORMAS URBANíSTICAS DEL I.P.T.

NOTA:

1- LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A UTILIDAD PUBLICO POR ENTRADA ENVIGENCIA DE LA LEY W 20.791

8.- PAGO DE DERECHOS

I TOTAL DERECHOSMUNICIPALES (ART. 130 N° 9 L.G.U.C) IiGíRO.~~I~_~_RESOMUNICípAL ·-·····················]L I•••••••~.~ª8~~~1~(~~~~?IO::.-6"-'-/....::.O-=-5:..::/2:....:0:..::2:..::0 _

9.- ARTíCULO 1.4.4 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION

El certificado de Informaciones Previas servirá también como certificado de número y de afectación de utilidad pública del predio.

10.- ARTíCULO 6° DEL DECRETO ALCALDICIO N° 1932 DEL 03 DE ABRIL DEL 2014: DE LOS SITIOS ERIAZOS

La transparencia de los cierros hacia la vía o espacios públicos no podrá ser inferior a 80% de la totalidad de su longitud, la altura de los cierras!exteriores no será superior a 2,2 metros ni inferior de a 1,8 metros en los sitios residenciales. Para otros usos se permitirá una altura hasta 2,51

metros. Se podrán utilizar todos los materiales disponibles para estos efectos que permitan un paramento sólido y estético con excepción delhojalata, restos de madera no dimensionada, adobe, planchas metálicas oxidadas, alambres de púa, quinchas u otros similares que la Dirección]de Obras rechace.

CMG I CDA I cdma

CONST ANZA MUARQUITEC

DIRECTORA DE OBRAS

REPUBLlCA DE CHILEPROVINCIA DE TALCA1.MUNICIPALlAD DE TALCADIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Il'Dlrec:ci6n l1ii Talc:aObras ~ __

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

ZONA PLAN REGULADOR COMUNAL Solicitud N° :

De Fecha:(Documento adjunto)

202006324

21/04/2020

5.1.- USOS DE SUELO

ZONA U SUBZONA E;NQUE SE EMPLAZA EL TERRENO I ZONA U-2

¡CENTRO INSTITUCIONALUSO DE SUELOS PERMITIDOS:

USOS PERMITIDOS:RESIDENCIALVIVIENDAHOSPEDAJE: HOGARES, CASAS DE ACOGIDA, HOSPEDAJE FAMILIAR o SISTEMA ALOJAMIENTO - DESAYUNO, ALBERGUES, HOTEL, APART - HOTEL,RESIDENCIALEQUIPAMIENTOCIENTíFICO: INVESTIGACiÓN CIENTíFICA, DE TRANSFERENCIA TECNOLÓGICA, INNOVACiÓN TÉCNICA.COMERCIO: LOCAL COMERCIAL, RESTAURANTE, CAFETERíA, FUENTES DE SODA, CABARET, BAR, EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO.CULTO Y CULTURA: TEMPLO, SANTUARIO, SALA DE CONCIERTO O ESPECTÁCULO~ TEATRO, CINE, AUDITORIO, tvlUSEO, BIBLIOTECA, GALERíA DEARTE, CENTRO CULTURAL, CENTRO DE CONVENCIONES, EXPOSICIONES O DIFUSI N, MEDIOS DE COMUNICACION.DEPORTES: CENTRO DEPORTIVO, GIMNASIO, MUL TICANCHA, PISCINA, SAUNA, BAÑO TURCOEDUCACiÓN: EDUCACiÓN SUPERIOR, TÉCNICA, MEDIA, BÁSICA, BÁSICA ESPECIAL, PARVULARIA; CENTRO DE CAPACITACiÓN, DE ORIENTACiÓN OREHABILITACiÓN CONDUCTUAl.ESPARCIMIENTO:JUEGOS ELECTRÓNICOS, CASINO DE JUEGO, JUEGOS DE SALÓN.SALUD: HOSPITAL, CLÍNICA, POLlcLlNICO, CONSULTORIO, POSTA, CENTRO DE REHABILITACiÓN, LABORATORIO, VELATORIO, CASAS FUNERARIAS.SEGURIDAD: UNIDADES POLlCIALES, CUARTELES DE BOMBEROS.SERVICIOS: TODAS LAS ACTIVIDADES.SOCIAL: TODAS LAS ACTIVIDADES.ACTIVIDADES PRODUCTIVASINOFENSIVAS: TALLERIHFRAESTRUCTURAINOFENSIVA: TODAS LAS ACTIVIDADES.

USOS PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS.

NORMAS DE SUBDIVISiÓN Y EDIFICACiÓN

SUPERFICIE PREDIAL MíNIMA 400M2COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0,8COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILlDAD 8

AGRUPAMIENTO Continuo, aislado.Aislado sobre continuidad

DISTANCIAMIENTO OGUC

ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACiÓN Libre, según Rasante OGUC y según Artículos 3° y 4° de esta OrdenanzaLocal

ADOSAMIENTO Según OGUC y Artículo 5° de esta Ordenanza Local

ANTEJARDíN Se exige, según Artículo 6° de esta Ordenanza Local

DENSIDAD MÁXIMA 1.200 Hab./há.

NORMAS URBANISTICAS PARA ACTIVIDADES DEL USO INFRAESTRUCTURA

SUPERFICIE PREDIAL MíNIMA 2.500 m2 (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energía)

COEFICIENTE OCUPACiÓN DE SUELO 0,3 (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energía)

AGRUPAMIENTO Aislado (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energía)

DISTANCIAMIENTO MíNIMO 25 m (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energía)

ANTEJARDíN MíNIMO 20 m (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energía)