Fachada Cordoba 720 - 2009

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Administracin Nacional de la Seguridad Social

ANEXO AAL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES DE OBRA DE REMODELACIN DE LAS FACHADAS DEL EDIFICIO: CORDOBA 720 CABA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARESDIRECCION DE LA OBRA: Av. Crdoba 720, Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

OBJETO DEL CONTRATO: Es objeto del presente Contrato la remodelacin de las fachadas y patios de aire y luz del Edificio Crdoba 720, perteneciente a esta Administracin.

Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social Ministerio de Trabajo Empleo y Formacin de Recursos Humanos

DEFINICIN DE LOS RUBROS DE OBRA La presente descripcin de los Rubros de Obra tiene como objetivo definir la calidad de los materiales y los mtodos constructivos a utilizar en cada una de las tareas de obra. Es importante que el CONTRATISTA comprenda el fin mismo de la obra y sus correspondientes rubros, de modo tal que pueda advertir tareas no incluidas dentro de los rubros aqu descriptos. La no inclusin de alguna de ellas por parte de ANSES, y que por su carcter sean obvias e insustituibles de acuerdo al fin de la Obra, debern ser advertidas e incluidas por el CONTRATISTA en la planilla de cotizacin por rubros, sin considerarse tareas adicionales. Si no fueran advertidas al momento de la cotizacin, ser responsabilidad del CONTRATISTA realizarlas a su costo. NOTA Las marcas indicadas en planos y pliegos son simplemente indicativas y no comprometen obligacin de uso. El CONTRATISTA podr utilizar otras marcas siempre y cuando las mismas sean de equivalentes caractersticas tcnicas. El COMITENTE o la INSPECCION DE OBRA podrn exigir al CONTRATISTA certificacin de calidad y aptitud tcnica extendida por IRAM o INTI de los materiales ofertados. MEMORIA DESCRIPTIVA El motivo de la presente Licitacin incluye la remodelacin de las fachadas, (frente, contrafrente, medianeras y laterales) y patios de aire y luz. I. RESPONSABILIDADES DEL OFERENTE Efectuar una visita previa al edificio a fin de evaluar en verdadera magnitud el alcance de los trabajos, realizando los relevamientos necesarios para la adecuada distribucin de los elementos a instalar. No se admitirn adicionales de obra por cotizaciones incompletas. Junto con su Oferta presentar: Certificado de visita de obra, extendido por el encargado del edificio de ANSES. Informacin tcnica completa (Planos, tablas, catlogos comerciales) a proveer a fin de evaluar su calidad. Listado de trabajos similares en caractersticas y envergadura, en donde conste fecha de ejecucin, descripcin, direccin, telfono y referente para consulta. Plan de Trabajos. Sern descartadas aquellas Ofertas que no presenten alguno de los tems indicados anteriormente. 2

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II. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. Previo al inicio de las Tareas Preliminares y con tiempo tal que garantice su revisin y aprobacin, mnimo 5 das hbiles antes del inicio de los trabajos, el CONTRATISTA deber presentar a la INSPECCIN, para su aprobacin: Seguros de Responsabilidad Civil, Riesgos del Trabajo, Vida Obligatorio y Programa de Seguridad (Res. SRT N 51/97). En todos los casos ANSES figurar como coasegurado. Gestionar ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el certificado de conservacin de las obras. Ley de Seguridad N 257/Decreto 1233. Plan de Trabajos definitivo. El CONTRATISTA no podr comenzar con los trabajos hasta no haber obtenido la aprobacin correspondiente por parte de ANSES. Ser responsabilidad del CONTRATISTA cumplir con todo lo indicado en las Especificaciones Tcnicas Particulares - Anexo A - Las Especificaciones Tcnicas Generales - Anexo B - Planos y Planillas que acompaan el Presente Pliego.

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1. TRABAJOS PRELIMINARES. COLOCACIN DE PROTECCIONES, GUARDAPOLVOS, ANDAMIOS, VALLAS, ETC. Ser responsabilidad del CONTRATISTA la construccin de todas las protecciones necesarias para seguridad del personal propio, del personal de ANSES y de terceros pblico en general que diariamente asiste al edificio, como as tambin del vallado y balizamiento necesario que delimiten las zonas de trabajo. La ejecucin de la obra tendr que contemplar que los trabajos se realizarn en zonas que estarn funcionando, por lo que debern tomarse todos los recaudos para evitar accidentes e impedir lo menos posible el desenvolvimiento de las tareas del personal de ANSES, as como la circulacin de pblico. Los andamios se armarn con todos los elementos de seguridad vigentes, adems se construirn pantallas de proteccin peatonal en la totalidad del permetro de las fachadas de frente, contrafrente y patios de aire y luz. Se construirn pantallas de proteccin en el interior del edificio que aslen el sector de carpinteras en el que se este trabajando. Tambin se deber contemplar el uso de balancines o silletas, para los casos en que se requieran, siempre con la aprobacin de la Inspeccin. Todos stos elementos, vestimentas, herramientas tendrn que cumplir con las normas de seguridad para ejecutar trabajos en altura. EL Contratista ser responsable de cualquier tipo de dao que origine a personal u objeto de ANSES, o ajeno al mismo. Por lo cual deber cumplir con todas las normas de seguridad. Corrern por cuenta y cargo del CONTRATISTA todos los trmites necesarios para la obtencin de permisos y todas las presentaciones ante el Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, empresas distribuidoras y cualquier otro organismo que deba intervenir, como as tambin los pagos de Derechos y Aranceles necesarios, hasta la Obtencin del Certificado Final correspondiente conforme a la Ley 257/99 CCBA y Decretos Reglamentarios. No podrn iniciarse los trabajos hasta tanto el Contratista certifique la obtencin del Permiso de Construccin y no se dar Recepcin Final de la obra hasta tantoel Contratista no obtenga el certificado de conservacin de la fachada Ley 257/99 el que ser a su cuenta y cargo tramitar. ANSES se reserva el derecho de rechazar los Certificados de Obra si se llegara a comprobar que el CONTRATISTA no ha realizado los trmites correspondientes, pagos de Derechos y Aranceles y/o presentaciones ante los organismos Municipales y empresas distribuidoras pertinentes. El CONTRATISTA ser responsable de la guarda de todos los elementos, mquinas, herramientas, materiales, artefactos, etc., necesarios para la ejecucin de los trabajos. Obrador y Depsito de Materiales: El CONTRATISTA preparar el obrador cumplimentando las disposiciones contenidas en el Cdigo de Edificacin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. En el mismo proveer locales para depsito de materiales, para 4

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el personal obrero, para la INSPECCIN, como as tambin los sanitarios necesarios para la utilizacin de su personal. El Obrador se instalar sobre el predio ubicado sobre calle Maip, en una zona a definir junto con la INSPECCION y la Gerencia de Servicios y Suministros de ANSES. 2. DESMONTES Y DEMOLICIONES Se desmontaran la totalidad de los parasoles de chapa que cubren las ventanas de las fachadas laterales e interiores, y el techo que cubre el acceso desde la playa de estacionamiento en el contrafrente del edificio. Se desmontaran los carteles publicitarios que se encuentre sobre los muros. Se desmontaran las carpinteras desde Planta Baja al 6 piso de las fachadas en los frentes de Crdoba y Maip, las rejas y guas de las cortinas de planta baja y las carpinteras con sus respectivos vidrios. Y la totalidad de las carpinteras de hierro de fachadas laterales y patios internos a reemplazar. Se picaran todos los revoques en mal estado o afectados por humedades para su posterior reconstruccin. El picado se realizar definiendo rectngulos perfectos a los efectos de disimular las reparaciones. 3. HIDROLAVALADO DE FACHADAS Y PATIOS Generalidades: Las reparaciones comprenden la totalidad de los paramentos en contacto con el exterior, comprendiendo fachadas de frente, contrafrente, laterales, medianeras y patios de aire y luz. Tambin comprenden los antepechos de ventanas, vanos y toda entrante y saliente que componga el sector del edificio a tratar de acuerdo con las especificaciones tcnicas particulares. 3.1.- Limpieza exterior de paramentos: Muros: En las fachadas de frente, contrafrente, laterales y patios, en cualquier otro muro o carga exterior, una vez efectuados los vallados y protecciones necesarios, se proceder al hidrolavado a vapor a alta presin poniendo especial cuidado en verificar que desaparezcan en todas partes las manchas de moho, polvillo, arenilla y verdn. Se dejar secar por 48hs. mnimo antes de comenzar con las tareas de reparacin y pintura. Deber obtenerse as la limpieza total del paramento del cual debern desprenderse (por medio de esptula, cepillo de alambre u otro elemento similar) las partculas de suciedad, y material suelto. Este mismo tratamiento se realizara en las fachadas con recubrimiento grantico.

4.- REVOQUES Y REPARACION, SELLADO DE FISURAS Y GRIETAS 5

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4.1. Picado de Revoques exteriores: Se procedern a revisar todos los sectores que se encuentran sueltos, o en peligro de desprenderse, los que debern ser retirados. Se deber poner especial cuidado en caso de llegar hasta la mampostera que los elementos que deban permanecer amurados o fijados a la misma, tales como caos u otros, debern ser fijados correctamente en su lugar, ya que de producirse algn deterioro, su reposicin o adecuada reparacin quedarn bajo cuenta y riesgo de la Contratista. 4.2. Reparacin de revoques por desmonte de parasoles de chapa: Se proceder a reparar revoques y mamposteras que se vean afectados al desmontar la totalidad de los parasoles construidos en chapa que protegen ventanas en la fachada lateral y en patios de aire y luz. 4.3. Nuevos Revoques Se proceder a realizar la totalidad de revoques faltantes, ejecutando en primer lugar un mortero hidrfugo (1:3:10%), par